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摘要：在建筑工程建設規模逐漸增加的背景下，做好建筑工程的造價預算，提高企業經濟效益是十分重要的。本文主要圍繞著建筑工程造價預結算這一論點展開了討論，先是分析了影響建筑工程預結算的主要因素，然后詳細分析了如何采用控制措施，控制建筑工程造價預結算。

關鍵詞：建筑工程；造價預結算；影響因素；控制措施

隨著我國市場形勢的改變，建筑行業市場的競爭日益激烈。對于建筑單位來說，建筑工程造價預結算與工程經濟效益有非常密切的關系。而且它貫穿在整個施工階段中，容易受到各種外界因素的影響。為此，建筑單位若要合理控制建筑工程造價預結算就要結合工程實際，盡可能地降低建筑工程造價預結算的變更，從而提高建筑單位的經濟效益。

1影響建筑工程造價預結算的因素

1.1建筑市場供求

市場供求是影響一件商品價格、銷售的主要因素，也是一種無形的市場調節手段。同樣在建筑市場中，市場供求也發揮了非常大的作用。比如工程建設承包商與發包人、工程投資者與客戶之間的關系；施工人員、原材料等之間的關系都會市場供求的影響。而這些也是影響建筑工程造價預結算的主要因素。

1.2建筑工程設計人員

建筑工程設計工作是確定建筑工程施工成本、方法、進度的主要依據。對于同一個建筑工程來說，不同的設計人員其設計方案會有所不同，最后得出的建筑工程造價預結算也會有所不同。那么若要盡可能地降低建筑工程造價預結算就要選擇專業水平較高的設計人員，在設計初期減少一些工程成本投入。

1.3地區經濟發展水平

隨著我國建筑工程規模的不斷擴大，建筑工程的施工區域也在逐漸增多。而當地的經濟發展水平會影響整個建筑工程造價預結算。比如說在發達地區，建筑材料、設備、人力資源比較充足，建筑單位能夠選擇較為科學的控制建筑工程造價。而如果在偏遠的山區，交通不夠暢通、人力成本較大、施工環境惡劣等等，這些因素都會在不知不覺中增加工程施工成本，從而提高建筑工程造價預結算。

1.4工程施工的技術水平

科學技術是社會進步的關鍵，同時也是推動建筑行業發展的根本，尤其是在現代化建筑工程施工中，新的施工工藝、施工材料越來越多。這些不僅會影響到建筑單位以后的發展，也會影響到建筑工程造價預結算。比如采用綠色建筑材料有可能會增加施工成本，但是國家政府部門會實施一定的優惠政策。但是不同的區域，新工藝的應用深度并不相同，可能有些地區只需要采用傳統的施工工藝、材料即可。顯然，這些差別都會造成建筑工程造價預結算的不同。

2控制建筑工程造價預結算的措施

2.1實現建筑工程造價預結算的動態控制

（1）在建筑工程設計工作初期，建筑單位就應當選擇最優化的設計方案。最優化的設計方案應當以工程功能需求出發，以技術先進性、工程造價嚴謹性、財務審核規范性為重點。只有這樣才能保證建筑工程造價預結算的合理性。（2）建筑單位應當科學編制工程造價預算表，明確各項經濟開支，并以此為基礎在后續的施工中盡可能地合理控制工程成本投入。完整的建筑工程預算書應當包括封面和內容。如圖1所示，封面應當簡單、明了的指出工程總造價。預算內容應當包括編制依據、圖紙變更情況、執行定額的有關問題、工料匯總表等內容，確保能夠將建筑工程所消耗的投資資金使用項目全部納入其中。這樣才能為實現建筑工程造價預結算的動態控制提供基本的數據支持。（3）建筑單位應當結合市場動向，進行建筑工程所需資源的調研。畢竟市場是在不斷變化的，材料、設備、人力等價格也會產生不同程度的波動情況。只有及時了解市場價格才能結合建筑工程合理控制建筑工程造價預結算。比如某建筑單位利用了差價市場信息管理平臺，實現了市場信息的實時監測。其管理平臺的主要作用是能夠實現建材價格與市場接軌，保持當月（季）即時差價供工程造價人員調用，并將市場差價的波動在系統中的價格趨勢功能反映出來。這樣建筑單位通過及時了解市場動態能夠更容易控制工程造價預結算。總的來說，建筑工程造價預結算涉及到的內容較多，建筑單位應當從多個方面入手，合理控制工程估算、施工預算、竣工結算等內容。

2.2健全建筑工程造價預結算控制體系

建筑單位在建筑工程預結算編制之初就應當準確預見有可能造成建筑工程造價變化的內部和外部因素。只有這樣才能確保建筑工程造價預結算的科學性、合理性。建筑單位在施工過程中，還應當制定相應的規章制度以便于合理控制工程造價。同時也為建筑工程造價預結算控制體系提供良好的管理氛圍。比如總承包項目經理部應設置專職預結算人員，依據合同的有關條款及相應的管理規定，對各分項目部的工程預、結算進行認真審核，嚴格按程序辦事，達到全面控制投資的目的。另外，近年來，我國出臺了《價格法》、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，對建筑工程造價市場進行管理控制。但是由于市場原因，這些法律法規無法完全實現。為此，建筑單位應當在此基礎上創設符合工程實際的預結算及財務管理制度，對工程款的撥付，固定資產購置、費用的開支標準、范圍、審批權限、經辦的手續等在制度上予以明確規定，做到有章可循。

2.3加強建筑工程的成本控制

工程預結算需要計算出施工工程中的具體各分部工程及其各種費用，其中包括施工過程中所消耗的人工費用、材料費用和機械使用費用等。而預結算是一種提前估算，在后期的施工過程中，人工費用、材料費用、機械使用費用等都有可能發生改變。為了提高建筑工程預結算的合理性，建筑單位應當在施工中嚴格控制施工成本，確保工程總費用不會超出預結算結果。①建筑單位應當準確預算工程造價，盡量選擇少變化的設計方案，有效減少工程的索賠。②建筑單位應當及時查看施工進度。對工程的進度進行及時跟蹤，如果出現施工方案變更的情況應該及時估算出造價成本，并上報給相關部門，從而達到合理控制工程造價的目標。例如在某建筑項目施工中，其合同中規定從2014年7月1日起至2014年12月20日止，總造價為700萬，材料與構建費占到60%，預付備料款占到20%，工程保修金為工程造價的5%，但在實際項目施工中遇到了數天的季節性大雨，使得基礎施工耽誤了部分工期；施工單位為了保證施工質量，在取得相關工作人員的同意下，墊層范圍擴大了10cm。但是在施工單位索賠擴建費時，如果業主沒有得到及時的消息通知，其相關費用則會由施工單位承擔。由此可見，建筑單位在施工過程中必須及時了解施工進度，并合理考慮外界因素對建筑工程造價的影響，盡量做好協調、溝通工作，避免造成建筑工程成本的提高。

2.4建筑工程預結算的審核

較為常見的審核方法包括全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法以及篩選法。審核人員可以根據實際需求選擇合理的審核方法。①全面審核法是指根據圖紙的要求，加上市場定額以及各指標的規定，對工程項目的單價等費用審核。②重點審核是指針對建筑工程項目中的重點部分進行審核。③對比審核是一種能夠有效篩選錯誤的審核方法。具體方法是將同類建筑工程造價進行對比。④分組計算審核方法是將建筑工程項目進行分組，然后進行相似工程項目的審核。⑤篩選法是對具有特點的少量建筑工程項目進行審核。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組。這樣就能夠先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，而其他分項的工程量利用此基數就能得出。另外，在完成建筑工程預結算之后，審核還應當填寫項目預結算審核及確認表，如表1所示。

3結語

綜上所述，建筑工程預結算的審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性和靈活性很強的工作。建筑單位應當重視從多個方面考慮，采取科學、合理的措施做好建筑工程造價預結算的控制工作，從而提高建筑單位的經濟效益。

作者:黃慶珠 單位:廣西南寧鑫寶建筑工程有限公司第一分公司

參考文獻

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