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一、屋面工程

1、淘汰石油瀝青油氈，推廣應用高聚物改性瀝青防水卷材（帶砂面、板巖面或鋁箔保護層SBS）、合成高分子防水卷材（SBC—120）。

2、屋面防水層必須設置保護層，除卷材自帶砂面、板巖面或鋁箔保護層外，可設置剛性保護層、予制板保護層或淺色涂膜保護層。1：2.5水泥砂漿保護層厚度20mm，分格縫間距不大于2.0米，配筋細石砼保護層分格縫間距不大于3.0米，縫寬均20mm，采用聚乙烯膠泥或防水油膏等密封材料嵌縫。平面、立面均做保護層，收口處應平直、光順。

3、屋面卷材防水層在轉角處必須增設一層附加層；在檐口、天溝、排氣管等收口處，采用與卷材性質相容的密封油膏或膠泥密封。（SBS—改性瀝青油膏、SBC120—聚氨酯膠泥）。

4、屋面防水層之找平層分格縫間距不大于6.0米，縫寬200mm厚，兼做排氣道時縫寬30mm，分格縫布設應注意與結構易產生應力集中處對應，且應與防水層之保護層分格縫相對應。

5、屋面保溫層用膨脹珍珠巖容重應小于120kg/m3，聚苯泡沫板容重不小于15kg/m3，導熱系數等其它技術指標應符合《屋面技術規范》GB50207—94的要求。

6、屋面上人孔，嚴格按設計要求施工，設計無詳圖時，按照華北標準圖88J施工。上人口不得磚砌。

7、安裝電視天線、太陽能熱水器等設備的屋面應設置水泥砂漿、細石砼或予制板塊保護層或設置通道。

8、高跨屋面為有組織排水時，水落管下應設鋼筋砼或玻璃剛水簸箕；當高跨屋面為無組織設計排水時，低跨屋面受水沖刷部位增設一層整幅卷材，并設置300~500寬的予制板材保護。

9、PVC塑料管出屋面處，嚴禁火烤施工防水卷材。

10、雨水管推廣應用聚氯乙烯（PVC）排水管，管內徑不應小于100mm，豎直方向每1.2m設置一道鍍鋅鋼卡固定。

11、屋面防水工程完工后，應進行澆水試驗，澆水時應對整個屋面全面地不間斷地同時澆水2小時以上，無條件作澆水試驗者，必須作好不少于一次連續下雨2小時以上的觀測記錄，均不應滲漏。

二、地基基礎工程

1、夯填地基、水撼砂地基必須進行壓實度檢測，其值不得低于設計及規范要求。

2、基礎側面回填土及房心回填土應分層夯實，并按規定進行檢測，其壓實度不得低于規范允許值?；A外側及臺階、坡道回填土應采用天然礫砂等非凍脹性材料。

3、利用基礎做地下室（貯藏室），必須做好防水或防潮處理，外墻穿墻管線周圍應做好密封防水處理。

4、磚基礎應使用水泥砂漿砌筑。磚墻防潮層按設計施工，不得遺漏。

三、主體結構工程

1、不得采用磚砌及砼予制塊通風道，推廣應用變壓式通風道。

2、磚墻體留設施工臨時洞口應注意：①邊緣與丁字交接處距離大于500mm；②避開梁支座處；③洞口高不大于1.8米，按臨時間斷處要求設置接結筋；④洞口設置鋼筋砼過梁，在洞口上部墻體高度小于三分之洞寬時，應由設計確定過梁；⑤洞口填堵時過梁下部三皮磚高度內應采用斜磚砌實，砂漿飽滿。

3、過梁支座下，不得予留孔洞，不得有予埋管線削弱支座截面。

4、磚砌體轉角處必須同時砌筑，內外墻丁字交接處可留斜槎或直槎，留直槎時按規范要求設置接結筋。

5、磚混結構變形縫內隨砌筑同步設置聚苯乙烯泡沫板填塞。

6、框架結構柱與梁板不得同班澆筑砼。

7、陽臺采取現澆板配重形式時，應整間樓板按現澆設計。

8、建筑工程應盡量不設外挑通廊、通長陽臺，若必需設置時，按分戶隔板位置設置伸縮縫，其最大間距不得大于20米，設計應明確伸縮縫建筑作法。

9、予制陽臺欄板，應對應外裝修分格確定其規格尺寸，現澆欄板應對應分戶隔板位置設置伸縮縫，最大間距不得大于20米。

10、予制陽臺分戶隔板施工中不得改為現澆，安裝時應與墻體可靠連接。

11、穿越樓板管道直徑大于50mm時，應采用現澆板。直徑小于50mm的孔洞，不得破壞空心板肋。

12、頂層采暖上行管道穿越圈梁處，應局部加大圈梁截面尺寸，保證圈梁整體性。

13、砼結構鋼筋應采用固定架等措施固定其位置，框架節點核芯區內柱的箍筋不得遺漏。

14、砼工程施工中，必須采用重量配合比，做到砂、石、水泥、水、摻加劑均逐盤計量。

15、磚混結構首窗下砌體，設置φb4（50）焊接網片，縱筋間距120，橫筋間距240，自窗臺第二皮磚下設第一道，第三皮磚下設第二道，第五皮磚下設第三道，第八皮磚下設第四道。配筋砌體砂漿強度不得低于M5.0，橫筋露出墻面15mm。

16、磚混結構頂層外墻及承重內墻于屋面板底設置鋼筋砼圈梁。

17、磚混結構屋蓋采用整體現澆板時，應對應主要承重墻體（支座）處設置伸縮縫，建筑物寬度方向至少設一道，長度方向至少在兩端開間墻上（支座）處各設置一處。

18、現澆鋼筋砼挑檐應對應結構變形處或易產生應力集中處設置伸縮縫，并最大間距不得大于20米。

19、予制空心樓板應選擇900mm及1200mm寬板，板跨大于3.6米時，應選擇1200mm寬板。

20、安裝板縫應控制有20mm~40mm的縫隙，板底支模，隔層灌縫操作程序：①清水沖刷板縫；②刷水灰比0.4~0.5的素水泥漿；③用水灰比0.4~0.5的1：2水泥砂漿灌2~3cm；④C20細石砼灌縫振搗密實。灌縫砼澆水養護7天，砼強度低于70%時，板面不堆積重物或較大震動作業。

21、烏蘭浩特地區風化紅旗砂不得用在工程上。

四、樓地面工程

1、地面基層回填土必須分層夯實，壓實系數不低于0.9。

2、樓地面墊層用爐渣內不應含有機雜質和未燃盡的煤塊；粒徑不應大于40mm，且粒徑在5mm以下的體積不得超過總體積的40%。使用前應篩分好并澆水悶透，悶透時間不得小于5天。

3、樓地面（包括室外臺階、散水）最低標準應為細石砼面層，取消水泥砂漿面層，其強度等級不應小于C20，細石砼采用石子最大粒徑不應大于15mm。

4、整體砼面層應設置伸縮縫，最大間距不大于6.0米，縫格區域內不得留置施工縫。

5、同一房間有長板與短板并排布置的拼縫上方；兩間以上的大房間，預制樓板支座擱置位置的正上方；走廊短板與房間長板垂直布置支座擱置正上方；此三種情況均應設置：厚40—60mm，寬600mm，C20級砼，配筋φb4或φ6＠200鋼筋砼加固層。兩間以上大房間樓地面，面層施工時，可在樓板支座擱置位置正上方做分格處理。

6、陽臺、外通廊、廁浴間、門廳入口處的地面應比室內地面低20mm。并泛水坡度控制在1~2%，坡向地漏或室外。室內外地面交接處，設在外墻外緣，室內地面交接處設在門口處。

7、對全部成活后廁浴間及有地漏的其它房間地面，應進行蓄水試驗。蓄水深度不低于20mm，浸泡24小時后觀察，不應有滲漏且無積水現象。

8、廁浴間和有防水要求的建筑地面，其樓面結構層應采用現澆鋼筋砼或整塊預制鋼筋砼板，浴室及需蓄水的地面，結構層四周支承處除門洞外，應設上翻邊梁，高度不應小于120mm，寬度不小于100mm。鋪涂防水類材料時，在靠近墻面處，應向上鋪涂，高出地面面層200—300mm，或按設計要求的高度鋪涂。

9、不做封閉的外通廓地面應設置卷材柔性防水層。

10、住宅樓梯間不應鋪設普通資質地面磚，應全面推廣應用水磨石預制板、花崗巖石板，樓梯平臺面層作法與踏步一致。室外臺階面層最低標準應為細石砼壓光，并做角鋼護角。

11、廚房操作臺下地面，廁浴間浴盆、洗面臺下地面，均應做出坡向排水口2%的泛水坡。

12、初裝修房間的地面按設計施工完成找平層。

13、室外臺階、散水與主體結構設置變形縫，散水長度方向伸縮縫間距不大于10米，轉角處及與臺階交接處均設置伸縮縫，通長臺階對應開間墻設置伸縮縫，縫寬20mm，用瀝青砂漿嵌縫。

五、裝飾工程

1、外墻面磚飾面施工前，應測量結構實際尺寸，以大面排整磚為原則，繪制施工大樣圖，墻面不應出現“破活”。

2、外墻水泥砂漿抹灰飾面采用成品塑料分格條。出墻面的腰線、雨蓬、挑檐、陽臺及窗楣滴水槽均采用成品塑料滴水槽。

3、墻面分格縫按窗口尺寸橫豎向分格，陽臺欄板拼縫處，欄板與墻體連接處均設分格縫。山墻可只設水平分格縫。

4、外墻抹灰分三遍成活。底層1：3水泥砂漿抹5~7mm，八成干后抹第二層1：3水泥砂漿，八成干后抹面層1：2.5水泥砂漿。

5、每塊縫格內抹灰不得有接槎。

6、外墻飾面推廣應用高質量外墻乳膠漆，耐久年限不得低于15年。不得使用水質涂料。

7、水刷石勒角不得使用豆砂，應采用小八厘刷石子。

8、水泥砂漿外墻面必須做窗臺、窗套、腰線等排水措施，防止墻面污染。

9、抹灰基層處理：

①磚基層：提前澆水濕潤，濕潤深度15mm為宜。

②加氣砼基層：提前澆水濕潤，刷107膠水溶液（1：5）一道。

③砼基層：刷成品界面劑或用20%107膠1：1水泥砂漿甩毛處理。

④預制砼板天棚：刷10%火堿水清洗后，刮素水泥砂漿一道。

10、室內抹灰一般房間應使用水泥石灰砂漿，廁浴間、地下室等潮濕環境的房間應使用水泥砂漿。

11、室內砼基層抹灰采用1：1：4或1：1：6水泥石灰砂漿分二遍成活；表面壓光，陰陽角順直、方正。每層抹灰間隔時間，常溫下不得小于8小時。

12、抹灰工程用石灰必須嚴格按規范要求控制其質量，避免墻面石灰爆裂、脫皮。

13、室內飾面取消刮普通大白罩面工藝，推行刷涂料工藝，公共建筑工程推廣內墻乳膠漆。

14、市場成品硝石灰不得用于抹灰罩面。

六、門窗工程（鋁合金、塑鋼門窗）

1、門窗框與墻體應彈性連接。連接件由冷軋鋼板制成，厚度不小于1.5mm，寬度不小于15mm，表面必須鍍鋅處理。連接件距門窗框邊角距離不大于180mm，連接件之間距不大于600mm，均勻布置。

2、連接件與磚墻連接應用膨脹螺栓或尼龍脹栓固定，與砼墻連接可用射釘固定，加氣砼墻應預先砌入預制砼塊，以便連接。

3、框與墻周邊縫隙應用棉氈條、礦棉條等物嵌填飽滿密實。推廣應用PU發泡劑作為填縫材料。

4、門窗框不得與水泥砂漿直接接觸，框內外側應在抹灰時留設5~8mm寬槽口，用門窗密封膠注入密封，與抹灰表面平齊，順直。

5、門窗組合桿件，不得采用同平面組合，應采用曲面組合，套搭接長度不應大于10mm，并接口處用密封膠墊處理。

6、推拉窗下滑槽口距兩端80mm處開設排水孔，排水孔尺寸宜為30mm×4mm，間距600mm均勻設置。

7、門窗安裝前應氣密性、水密性和抗壓變形三項檢測合格。門窗用鋁型材、塑鋼型材制作前檢測合格。

8、玻璃安裝應使用彈性好的橡膠條，不得使用再生膠條。

9、鋁合金地彈門、平開門下部護板應雙面安裝鋁板，厚度不應小于1.4mm。

10、雙層窗芯內窗臺應做好防水處理，并鋪貼磁磚。

七、暖衛工程

1、淘汰巖棉帶、毛氈類管道保溫材料，推廣應用玻璃棉管殼、巖棉管殼、聚乙烯泡沫塑料管殼、聚氨脂管殼及現場聚氨脂發泡保溫材料。

2、明設管道保溫保護層應采用24#（0.75mm厚）鍍鋅鋼板制成方管或圓管。順向咬口，橫向結構膠粘接。暗設管道保溫層保護層可用二層玻璃絲布螺紋狀錯縫纏繞，采暖供水管道刷紅色油漆，采暖回水管道刷黃色油漆。

3、生活給水管推廣應用鋁塑管、給水塑料管，必須具備合格證、檢測報告、衛生許可證、準用證。

4、地溝中各種管道支架設計圖紙中應明確形式及間距等細部。

5、立管卡子必須在管道安裝前栽設，位置正確、牢固。

6、直徑小于Dg32的采暖給水管道安裝前必須進行調直。

7、采暖主干管上焊接支管時，接口必須開馬鞍形口，不得電焊燒口。

8、套管必須采用鋼管套管，用泡沫棒堵塞后，再用密封膠封閉。

9、大便器沖洗管（無水箱）必須安裝固定管卡。

10、鋼管、散熱器刷銀粉前必須清凈管道表面臟物，銀粉表面要求光亮無痕，不脫色。

11、方型伸縮器垂直安裝時必須在頂部安裝排氣閥。

12、坐便器安裝必須用地腳螺栓固定，必須在地面面層施工完后安裝。

13、地漏安裝時必須保證50mm的水封高度，內部必須清理干凈。

14、洗臉盆、洗菜盆支架制作必須符合設計圖紙要求，不得隨意制作和安裝。

15、排水管不得采用砂模鑄造鑄鐵管。

16、散熱器托鉤或固定點必須符合規范和設計要求的數量。

17、管道接口不得在墻內或地面內，距離墻或地表面不得小于10cm。

18、采暖管道變徑時必須做大小頭，不得直接焊接。水平管道必須保持管頂一平。

19、支管焊接口必須與其它焊口的距離不得小于150mm。

20、出層面通氣管徑應比立管大一號，接頭距頂棚300mm。

21、排水塑料管件安裝，必須使用與管材相配套的同一生產廠、同一顏色產品。

八、電氣工程

1、淘汰塑料鋁芯導線，推廣應用塑料絕緣銅導線，必須按規范要求分色。

2、多股導線應采用接線端子連接。銅鋁連接必須做過渡處理。

3、單股導線連接應用壓線帽壓接。如纏繞連接時必須做持錫處理。

4、鋼配線管必須內外做防腐處理。

5、PVC阻燃塑料管煨彎時經加熱處理，但不得用火烤煨。

6、PVC阻燃塑料管接頭，配線管套管必須膠接。

7、PVC阻燃塑料管預留部分必須采取有效保護措施。

8、配電箱必須與主體施工同時安裝，并保證端正和抹灰層預留尺寸。

9、配線管入配電箱、接線箱、開關、插座盒時，必須整齊，鋼管加母，長度應為5mm。PVC阻燃管必須設計端接頭。

10、配電箱、接線箱盤、門等外露部件經烤漆或靜電噴涂處理。

11、配電箱內盤（板）背部必須設計導線卡，導線排列整齊，分色正確。

12、配電箱內匯零排必須設在盤（板）背部。

13、配電箱及其它箱、盒內導線必須保證維修時所需導線長度，配電箱、接續線箱不得小于二分之一箱體周長（從箱門起算），開關、插座不得小于10cm。

14、配電箱必須設置門暗鎖，鑰匙不得通用。

15、配電箱內必須標明回路。

16、衛生間內的開關、插座、燈具必須采用防水型。

17、低于2.4m的金屬外殼燈具必須做良好接地（零）保護。

18、樓梯間照明應選用聲控型照明燈具。

19、避雷網與支架不得直接焊接，轉彎處轉角不得小于90°。

20、架空入線時應用防水彎頭，重復接地引下線設不低2m保護。

21、暗裝避雷引下線測試卡箱中心距地高度應接設計施工，如無設計要求時，應為1.8m。

22、配電箱內盤（板）開孔必須設置橡膠護口。

23、有線電視及通訊工程嚴格按有關規范設計、施工，健全工程技術檔案，竣工時，一并驗收。

24、節能型燈具必須選用國家認證合格產品。