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摘要：隨著我國建筑工程產業的不斷發展，各個施工企業對自身的問題進行解決并逐步尋求進步。我國的建筑產業在發展的過程中，為整體國民經濟的進步提供了堅實的基礎，并促進了社會經濟的迅速成長。但在建筑施工實際的工作過程中，企業會受到行業環境、經營方式以及公司股東等各方面的影響，進而引發一些企業問題，如融資的問題，這些問題對企業的整體發展具有不可忽視的影響，所以要根據實際情況做出改變、提出應對措施。鑒于此，本文主要立足于建筑施工企業在融資過程中遇到的主要問題，簡要分析了據此提出的解決措施，以期為建筑企業今后的健康發展提供有利建議。

關鍵詞：建筑施工企業；融資；問題；解決措施

建筑施工企業在經營的過程中離不開資金的支持，此時則需進行必要的融資。但在融資過程中，許多問題會顯露出來，針對現今階段建筑施工企業融資的問題，如何有效解決，是企業的首要問題。因此，本文據此情況，對建筑施工企業融資問題及解決措施進行了探討。

1.建筑施工企業的常見融資手段

1.1工程項目融資。當施工企業通過施工的審核之后，會將施工的項目層層分離，分配到企業項目部，再由項目經理分包工程，進而完成融資。這一過程中的融資主要是經過分包和發包的資金抵押得來，可在一定程度上有效緩和資金短缺的現狀。1.2銀行貸款。建筑施工企業還可向銀行提交申請貸款的審核，這種方式相對來說有較為復雜的流程，其難度不小，商業銀行的審核一般很嚴格，需企業保有較好的信用情況，這對較小的企業而言比較難以成功。1.3民間借貸。此類融資的方式對企業自身信用和規模沒有太高要求，與銀行相比，融資較為容易。但是民間借貸所需的利率一般高于其他方式，企業利用這種方式進行融資之后，會使企業發展承擔諸多負擔和壓力。1.4租賃融資。該融資模式現今比較適用于中小型的建筑施工企業，其可以在一定程度上幫助企業縮減前期的成本。主要的方式就是建筑施工企業首先向租賃公司支付一些租金，而后即可通過租賃的方式使用建筑施工中需要用到的器械和設備。這種租賃方式的融資模式，對企業來說可以緩解負擔，以及當時的資金短缺情況。施工企業在進行施工項目的過程中，需投入大量資金到施工的設備和機械中，而利用租賃融資的模式正可以幫助企業減少購置資源的成本。

2.建筑施工企業融資中的常見問題

2.1企業自有資金不足。建筑施工企業能夠做到有序發展，其主要的資金支持還是自身的內源融資，但現今許多企業面臨著自有資金不足的情況，出現這樣的情況與多種因素相關。例如常見的行業競爭等，導致企業的效益出現問題，用于施工的外部建材的價格越來越高，所以施工的企業陷入被動的地位，需要預付的資金也在增加。調查研究表明，超過90%的企業合同都是由施工企業提供擔保或墊資的，建設單位在此過程中不承擔擔保責任，這樣會導致資金短缺的問題，進而影響企業發展。2.2融資的通道過窄。融資中的問題還包括施工企業面臨融資渠道較少的問題。導致這一情況的原因較為復雜，主要包括：一些施工企業的融資額度太大，小渠道并不適用；建筑施工企業在融資后，歸還的時間相對不及時，進而對融資的信用度產生影響。由此可見，施工企業的融資難度很大。據調查顯示，我國建筑行業近年來的融資問題越發顯著，很多公司在上市的階段就會面臨諸多困難，期間需花費諸多費用，但如果無法成功上市，則會導致企業浪費眾多財力和物力。2.3資金擔保出現問題。現今國家層面利用經濟手段控制房地產行業的亂象，主要通過銀行進行，銀行方面作為建筑施工企業的主要融資渠道，其會對一些企業的不良融資情況進行控制，進而令個別企業無法收到銀行的貸款資金擔保。此時，施工企業固定的資產正在用來開展項目，流動資金不順暢，則會導致企業發展受阻。另外，銀行方面亦存在考慮不足等問題，甚至缺乏專門針對施工企業的相關貸款產品，所以使企業受到影響。2.4建筑施工企業在融資中的財務問題。財務問題也是現今建筑企業在融資過程中經常面臨的問題：建筑施工企業在進行融資時，無法提供合適的抵押品和擔保憑證；有些企業在融資次數過多，則使銀行信用指標被占用，進而對施工企業的再融資能力受到影響；在集中貸款的過程中，資金無法迅速被使用，進而使其利用率被降低，從而使利息的支出開始增加；同樣是集中貸款，到期后還款量增大，則導致壓力變大；如果某企業在融資過程中，其報表披露的帶息負債過高，則會導致社會投資者產生恐慌，進而影響融資情況。

3.建筑施工企業融資的解決措施

3.1地方政府應對施工單位融資情況加大政策支持。近年來，我國對建筑產業一直保持著支持的態度，但對房地產的亂象還是予以控制的，在這樣的社會背景下，施工企業的融資問題應引起政府部門的高度重視。地方政府對于建筑施工企業融資的問題應給予大力支出，對企業正規的施工項目進行扶持，合理出臺一些適合建筑施工企業發展的相關政策，形成健康向上的融資模式。同時還需利用中央的支持以及各地方政府的共同努力，將有實力的小型建筑施工企業扶持起來，令其發揮企業效應，在面對市場風向的過程中，能發揮自身的作用，向較為積極的方向發展。3.2完善企業資金的管控體系一個合格的建筑施工企業除了要努力獲得投資之外，還應對自身的運用資金等能力進行提升。所以企業要站立在堅實的基礎上，將自身情況與企業發展相結合，建立較為完善的管控體系，對資金的使用情況進行規劃。大部分的中小型施工企業進行資金監管時，相對較為隨性，進而導致資金沒有被合理利用，引發不利現狀。針對此，企業更應完善自身，建立合理且科學的管控系統，完善相應的制度，嚴格控制預算。施工企業在進行資金管理的過程中，應積極向先進的資本方學習資金管理的經驗，進而結合自身的情況，選擇適合企業發展的管理戰略，之后就是提高財務管控能力。此時，企業財務部門應負責其資金管理的工作，對資金進行規范，從而當企業的管理機制得到完善之后，那么融資的壓力也會隨之緩解。建筑施工企業在進行項目實施時，一般需要相當大的成本投入，所以要盡可能地提高施工企業的效益，此時必須對資金管理的模式進行規范。同時，還要令資金管控體系的一系列作用得以發揮，使施工期間最重要且最迫切的項目能獲得資金保障，減少不合理資金支出，進而對建筑施工企業的資金使用合理性和科學性得以提高，使有限的資金發揮最大效益。3.3積極引入民間資本。建筑施工企業要想得到更加可觀的發展，那在資金方面一定要滿足，所以融資問題應妥善解決。除了尋求政府支持之外，還需與民間資本相結合，這樣才能在一定程度上使融資的渠道得到拓展，此時則需向市場中實力較強的資本尋求融資幫助，而如何向有實力的資本尋求幫助，即是在融資的過程中，企業應重點考慮的問題。將民間的資本引入的主要優勢可以概括為以下幾點：民間的資本和建筑行業的合作，將碰撞出不一樣的火花，合作的過程也會形成較高的效率；民間資本存在較大的流動性，這對建筑施工企業的資金緊缺問題有很大的幫助；民間企業與建筑企業通常各有所需，所以合作順理成章。3.4推動建筑行業及金融體制的創新。資金擔保問題是導致建筑施工企業融資困難的主要原因，所以對這一問題應及時解決，國家和政府可對建筑行業以及金融體制進行必要的創新，令更多實力不錯的施工企業能夠體會到融資的優點。同時在銀行融資方面設定較為合理的方案，針對不同的企業進行考核，根據具體情況決定其是否可以開放融資。3.5供應鏈融資。供應鏈融資主要表示特大型的核心企業商務將風險控制作為基本點，銀行對其進行責任捆綁，通過合適的產品或組合把銀行的信用與產業鏈核心企業及上下游的配套企業進行結合，并針對經銷商或供應商的授信模式，利用供應鏈融資的方式可以幫助企業解決融資問題。其中，供應鏈融資里比較常見的產品有商貸通、應收賬款封閉回款以及保理等，這些都可在一定程度上幫助建筑施工的企業順利完成融資工作。3.5.1供應鏈融資流程。供應鏈融資的過程一般是這樣的：首先企業需和銀行進行談判，此時建筑施工的企業要依據自身的基本情況向銀行提出需求清單，而銀行會根據這些需求，在制度允許的情況下進行融資產品的設計；而后則是融資合同的簽訂，當雙方達成一致之后，則可進行鑒訂合同的操作，合同主要是為了確定應收賬款的形式、放款的周轉期、協議的有效期、供應商的條件、利率條件、授信的額度以及約定貸款的主體等；之后建筑施工的企業則可根據以上內容進行篩選，企業合格之后則可進行銀行審核；最后經過一系列步驟，則可取得融資的產品。3.5.2供應鏈融資和銀行談判的要點。確定還款周期，此時還款的次數越少，則企業的流動性也就越好，現今的產品還款周期大都為1-12個月，最長的為一年，可隨時還款。企業可根據這一情況，適當調整還款周期；利率方面也許把握好，供應商的信用等級普遍較低，所以在和銀行談判的過程中能力也就較弱，利率的浮動也就是較高，而資信較好且綜合實力較強的企業在談判時，就會有諸多優勢，利率的也會與基準利率相差不遠；放款的比例也是需要考慮的問題，建筑施工企業選擇的供應商不同，則放款的比例也就不同，通常會選擇鋼材等原材料供應商，因這些材料價格較高，所以放款的比例也會更高；最后則是要注意付款程度的問題，一定要對其進行必要的控制，保證每道程序都能符合規定，這樣才能降低企業融資風險。3.5.3供應鏈融資實例。供應鏈融資在一定程度上可以幫助企業解決其融資道路上的許多問題，并可促進企業發展。以某企業的鋼材采購為例，某公司一年內的實收資本為8000萬元，其年營業的收入為30億元，利潤為8000萬元，其被批準可參與短期的借貸，授信的額度為8000萬元，而一年中鋼材的采購總價為7.5億元，約16噸。一年之后，該企業利用供應鏈融資到2億元，通過建筑施工項目的情況及計算方式來看，最后得出，整個企業成本降低了3500萬元左右。這一情況說明，供應鏈融資可以有效將企業的成本降低，這對緩解整個企業的資金短缺情況有重要作用，同時對企業的發展有著積極的作用。我國的建筑施工企業融資難問題一直都是亟待解決的重點問題，對此，政府也在一步步完善相關法律和融資渠道，并引入了新型的融資方案及信貸產品等。這些都為企業融資拓寬了渠道，使其在融資過程中所面臨的風險逐步降低。

總而言之，隨著建筑行業被市場廣泛重視，建筑施工企業的發展也在逐步尋求創新，而在企業發展的過程中，其可能面臨資金短缺等問題，這對企業會造成諸多不利影響，所以不得不進行必要的融資。但在融資的過程中，受到當前社會背景的影響，融資也面臨著諸多挑戰，并引發眾多問題。對此應積極尋求解決措施，利用各種方式提高融資成功率，從政府及企業自身角度出發，為施工企業發展提供動力。

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作者:紀總德 單位:中鐵建設集團有限公司華北分公司