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1房建施工管理的現狀分析

從目前房建施工的總體情況上看，雖然房建施工質量較之以往有了顯著提升，但在管理方面仍然存在一些不足之處。具體體現在以下兩個方面：一方面是管理制度不健全?，F階段，我國房建施工管理體系并不完善，導致這一問題的根本原因在于法律法規不健全、執法力度不足，并且質檢也缺乏應有的權威性，由此直接造成了大量了房建工程質量不達標，房屋倒塌等事故時有發生，不僅給企業帶來了巨大的經濟損失，而且還危及了人們的生命、財產安全。另一方面是管理力度不足，由此導致了管理功能的作用無法充分發揮，施工管理形同虛設。為了進一步提高房建工程的整體質量，必須采取有效的措施加強施工管理和質量控制，這不但有助于確保施工企業經濟效益最大化目標的實現，并且還能推動我國建筑業的持續、健康、穩定發展。

2加強房建施工管理和質量控制的措施

在房建工程中，影響施工質量的要素主要有人、機、材料、方法和環境，這五大要素又被稱之為4M1E。想要有效提高房建施工質量，就必須采取有效的措施對這五大要素進行管理和控制。下面本文就此展開詳細論述。

2.1房建施工中人的管理與控制

按照房建施工的特點，并遵循合理分工、密切合作的原則，建設一支綜合素質高的管理和施工隊伍。為了進一步提高人員的整體素質，應當加強安全和質量方面培訓及考核。特種作業人員必須持證上崗。同時，應當指派專業的質檢人員負責施工質量檢查工作，并建立完善的質量自檢體系，采取定期與不定期相結合的方式，對施工現場各道工序進行質檢，將檢查過程和結果錄入到工程日志當中。此外，要嚴格執行“五不施工”的規定，以此來避免重大質量問題的發生。

2.2房建施工中機械設備的管理與控制

根據房建施工的技術要求和工藝特征，合理選用施工機械設備，使機械設備的性能滿足施工的實際需求。做好機械設備的維護、保養和管理工作，提高機械設備的使用效率。同時，建立健全人機固定制度、機械設備保養制度、機械設備運轉記錄制度、機械設備安全使用制度等，定期檢查機械設備的運行狀況，確保機械設備始終處于最佳狀態，不會因機械故障對施工質量造成影響。

2.3房建施工中原材料的管理與控制

加強材料質量控制是保證房建施工質量的重要基礎，具體做法如下：在材料采購環節，制定切實可行的采購計劃，按照施工合同的要求優選信譽好的材料供應商，確保材料供應及時、質量可靠。小批量材料采購可由采購部門進行采購，大批量材料采購應采用招投標的方式進行采購。在材料驗收環節，應由現場質量人員嚴把驗收關，認真檢查材料的質量報告，確保材料三證俱全。對混凝土進行坍落度試驗，并制作試塊進行抗壓試驗，只有在確保試驗合格的前提下才能進行混凝土施工，從而保證混凝土澆筑質量。在材料保管階段，應合理堆放進場后的材料，不同類型的材料禁止混放，針對水泥、鋼筋、金屬構配件等主要材料，要做好防潮防雨工作，保證材料質量不受影響。

2.4房建施工中施工方法的管理與控制

在房建施工過程中所采用技術方案、施工組織措施、施工工藝流程、質量檢測手段等被統稱為施工方法。若是其中某個環節發生問題，都可能對房建工程的施工質量造成影響。所以，應當采取有效的措施，對施工方法進行管理和控制。施工企業要充分結合房建工程的實際情況，科學合理地編制質控體系，并明確項目管理機構的指責和施工管理要點；在編制施工組織計劃的過程中，必須協調好質量、進度、成本這三者之間的關系，同時還要制定出切實可行的質控措施，以此來保證工程質量、進度、成本目標的實現。房建施工組織設計應當重點針對各種施工質量通病制定有效的控制措施，并對新材料、新設備和新技術的使用進行嚴格規定，除了要符合國家現行規范標準的要求之外，還要滿足設計要求；在施工正式開始前，應當針對工程中的重點環節和關鍵部位制定合理的施工方案，并會同現場監理工程對方案進行審查，這有助于施工質量的進一步提升。

2.5房建施工中環境的管理與控制

自然環境、作業環境、管理環境和周邊環境是影響房建施工質量的重要因素，為此，應當加強環境的管理與控制，針對不同的環境因素采取相應的管控措施，具體如下：在自然環境管控方面，應遵循因地制宜的原則合理安排施工工期，加強工程技術環境控制；在作業環境管控方面，要加強現場管理，合理堆放施工材料，統一管理機械設備，采取有效的照明、通風等措施，保證主要路線暢通；在管理環境管控方面，要建立健全合同管理、工程管理規章制度，確保房建工程順利完工；在周邊環境管控方面，要擬定季節性施工質量保證措施，避免房建施工受雨水沖刷、低溫凍害等因素的影響。同時，還要全力打造文明施工環境，保持施工現場清潔。

作者:鄔洋單位:貴州鐵路房建工程公司