產業園燕窩加工貿易基地EPC探討
時間：2022-07-26 03:48:49
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［摘要］總承包EPC模式項目中若造價不足，給設計帶來極大挑戰。本項目探索了相關設計策略，一方面從方案源頭入手，全方位的優化設計，減少浪費，降低土建造價，另一方面挖掘項目文化稟賦，保證建筑主立面形象，力求達到經濟與美觀并重的效果。
近幾年建設項目采用EPC模式正如火如荼，其優勢和不足也逐漸顯現，造價與建筑品質不匹配成為其中主要的問題之一，本文通過實例探索EPC項目在低造價下達到一定建筑品質的策略。
1項目概況
項目位于廣西欽州中國-馬來西亞欽州產業園，產業園區是中國政府與外國政府合作共建的第三個國際園區。成為服務國家“一帶一路”建設、構建以園區為載體推進國際產能合作的先行探索和積極實踐，進一步豐富了中國—東盟自由貿易區升級版的內容。本項目用于引進馬來西亞的燕窩廠家，來中國，生產、銷售和推廣馬來西亞的燕窩產品。項目建筑面積13萬m2，其中含兩棟80m高層、人防地下室汽車庫和8棟六層生產廠房。平均單方造價僅兩千略多。見圖1。
2應對策略
政府希望項目里面能夠展示出馬來西亞風格和燕窩相關形象，但是與低投資計劃產生矛盾，這給設計師帶來極大挑戰。設計師要拋開傳統設計思維，充分發揮主觀能動性，引入創新思想。盡量壓縮土建造價，將土建節省的費用補貼主立面形象造價，同時研究低成本立面材質的組合創新，在總造價限度內盡量營造出設計師希望的建筑效果。本項目設計師在降造價又保形象上進行了探索。首先：需要設計師要從方案入手，充分發揮建筑方案階段的設計價值，提早在方案就進行多工種BIM模擬選優。建筑平面上力求簡潔高效，減少浪費，將土建造價節省在源頭；施工圖設計中結構和設備力求經濟實用；各工種力求多采用經濟性的新技術新材料，全方位控制造價。其次：建筑立面力求精細化設計，彌補了低成本立面的不足。立面雖然主要采用質感涂料，但是通過模塊化設計，通過組合創新達到新穎精致效果。見圖2。最后：挖掘項目文化稟賦，保證建筑主立面形象，實現獨具馬來西亞特色的立面效果，主入口采用玻璃幕墻表達出燕窩文化。使項目達到經濟實用與特色美觀并重的效果。如圖3。
3總平面規劃
力求規則整齊，增加土地利用率。建筑單體均采用矩形，經濟實用。兩棟80米高層為辦公用房和宿舍用房，布置在南側沿路呈雙塔布局，象征中國和馬來西亞兩國友誼，外墻顏色采用馬來西亞特色的紅色，展現馬來風貌。兩棟高層之間通過燕窩形的㮋圓展示廳聯為一體，展現出燕窩文化的建筑特色形象。8棟廠房整齊的布置在高層北側。見圖4。在規劃中加入工業旅游的理念，營造中馬產業園兩國合作對外展示的窗口，把高層雙塔與北側的兩棟生產車間連接起來，形成參觀游覽環。吸引游客，給單調的生產基地注入活力。游客從燕窩形入口大廳進入展示中心，首先通過展示中心的模型了解中馬產業園；再通過兩側展廳了解馬來西亞文化和風土人情；再上至二層通過影視廳了解燕窩的生產過程，再通過二層玻璃連廊進入兩棟生廠廠房，透過玻璃觀看工廠內燕窩加工的各種工序，最后回到另一側的高層二層品嘗馬來西亞的美食并購買燕窩和馬來西亞特產。見圖5。
4生產車間設計
建筑六層，經過研究論證，我們采用蜂巢芯的大板技術，把梁板總高控制在40cm之內，把建筑控制在24m以內的多層廠房。而且運用900寬方型蜂巢芯模塊為模數，與8.1跨的柱網完美結合，沒有多余浪費。也節約模板人工，同時頂平無梁有利于凈化車間的無死角要求。見圖6，圖7。圖6生產車間立面1圖7生產車間立面2建筑立面用質感涂料，通過模數化的組合設計，立面采用90公分模數，參數化隨機布置窗洞或者墻體。墻體又劃分為兩種不同的馬來紅色質感涂料，使得立面即整體又富有變化。具有一定的品質感。同時在對形象有要求的建筑側面采用玻璃幕墻及格架。8棟廠房之間還設計了馬來西亞長屋造型的連廊，應對南方氣候避免員工日曬雨淋。生產車間雖然低造價，但營造出獨具馬來特色的生產區空間。見圖8-10。
5高層設計
雙塔平面采用正方形，柱網規整，經濟實用。立面也是模數參數化的馬來紅色質感涂料。窗洞和墻體的排列組合，不僅滿足采光通風而且隱藏了百葉，宿舍每間均采用分體空調，立面上要通過精心設計將室外機位隱藏在模數中，才不影響高層立面效果的完整。入口的展示中心并沒有因為造價而草草了事，而是認真的打造成項目形象中心。空間結構的玻璃幕墻，通過模數化劃分為多個直邊的三角形，避免出現弧形鋁框和玻璃，不僅形似燕窩而且光照下玻璃鉆石般閃光。立面整體大氣，重點突出，超過業主的期望值，而且基本按合同工期完成竣工，得到中馬園區領導高度評價。見圖11，圖12。
6結語
我們在epc中會碰到這樣的低定價項目，對于設計師提出了更高的要求，在方案初始階段就要把造價分配做為任務書中的重要要求，在規劃和建筑設計中規則方正，滿足使用減少多余的浪費。在滿足規范的基礎上合理壓縮土建和安裝的造價，把節約的資金用在項目主立面形象上。立面探索新材料新工藝，雖然采用經濟型的材質，但是材質的設計組合力求創新，力求實現獨具特色的立面。最終達到項目經濟、實用、美觀的有機結合，交付出即不超合同價又能讓業主贊賞的EPC項目。
作者：莊磊 孔繼軍 馮勇 蔣益新 陳良 陳家良 單位：浙江工業大學工程設計集團有限公司