導(dǎo)語：某建筑物相鄰施工侵權(quán)責(zé)任司法鑒定探討一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果

通過現(xiàn)場(chǎng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)辦公樓主體結(jié)構(gòu)的梁、板、柱出現(xiàn)裂縫，裂縫出現(xiàn)在內(nèi)隔墻和外維護(hù)墻以及地面，發(fā)現(xiàn)的外觀質(zhì)量和裂縫問題整理如下：1）幾乎所有內(nèi)隔墻和外維護(hù)墻（超過80%非承重墻）都有不同程度的斜裂縫，大多數(shù)南北外縱墻窗下角斜裂縫，部分內(nèi)縱墻門上角斜裂縫；一層地面存有一條東西向裂縫（C軸），典型照片見圖2～圖5。2）混凝土梁下與填充墻水平裂縫，空心砌塊填充墻與粘土磚之間水平裂縫典型照片見圖6。3）個(gè)別存有混凝土梁下填充墻豎向裂縫，典型照片見圖7。辦公樓現(xiàn)有裂縫的特點(diǎn)是：內(nèi)橫墻裂縫呈倒八字。裂縫寬度及數(shù)量情況呈現(xiàn)出建筑物兩端重，中間區(qū)輕，典型裂縫分布整理見圖8和圖9。采用經(jīng)緯儀對(duì)辦公樓進(jìn)行了整體傾斜檢測(cè)，按照現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地條件，選擇4個(gè)立面進(jìn)行檢測(cè)布點(diǎn)，傾斜檢測(cè)的觀察范圍為離室外地面0.78m至房屋頂點(diǎn)（女兒墻頂面）之間，檢測(cè)結(jié)果整理見表1。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292－1999）的相關(guān)規(guī)定，辦公樓1－A測(cè)點(diǎn)向東傾斜和向北傾斜、1－D測(cè)點(diǎn)向東傾斜均超出了規(guī)范限值，其中實(shí)測(cè)的最大傾斜量為47mm（1－A測(cè)點(diǎn)向北傾斜）。采用激光抄平儀對(duì)辦公樓1層和2層樓地面進(jìn)行了抄平檢測(cè)。依據(jù)檢測(cè)結(jié)果繪制了樓地面等高線，如圖10和圖11所示，從中可知，1層地面南北測(cè)點(diǎn)的最大高差達(dá)到26mm（13軸），2層樓面南北測(cè)點(diǎn)的最大高差達(dá)到44mm（13軸）。

司法鑒定意見

檢測(cè)結(jié)果可知，辦公樓未發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)的梁、板、柱出現(xiàn)裂縫，大部分填充墻存有裂縫（經(jīng)剔鑿檢查空心砌塊裂開），現(xiàn)有內(nèi)橫墻裂縫呈倒八字；裂縫寬度及數(shù)量情況呈現(xiàn)出建筑物兩端重，中間區(qū)輕；1層地面在C軸位置東西向縱向開裂，裂縫兩側(cè)有明顯高差；辦公樓的整體傾斜結(jié)果和樓地面抄平數(shù)據(jù)互相吻合，也和填充墻體發(fā)生裂縫的規(guī)律相符合。因此，辦公樓的南北側(cè)均發(fā)生沉降，但北側(cè)相對(duì)沉降更為嚴(yán)重。因此，本次建筑工程鑒定意見如下：1）綜合樓（被告）施工行為與某辦公樓（原告）墻面開裂、地面開裂、下沉是有因果關(guān)系。2）目前（至現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)間），某辦公樓（原告）未發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)的梁、板、柱出現(xiàn)裂縫，超過80%的填充墻存有裂縫（最大裂縫寬度7mm），1層地面集中在C軸位置東西向縱向開裂（最大裂縫寬度20mm），辦公樓的樓地面北側(cè)相比南側(cè)普遍下沉（最大高差為44mm）。

建筑施工侵權(quán)一般會(huì)造成相鄰建筑物開裂、下沉，此情況一般在基礎(chǔ)開挖過程較為明顯，若施工方作好支護(hù)方案或及時(shí)作好監(jiān)測(cè)能避免此類問題，在進(jìn)行司法鑒定時(shí)，通過建筑物外觀質(zhì)量全面檢查，整體傾斜和樓地面抄平等檢測(cè)手段，能有效反映施工行為與建筑物損傷的聯(lián)系，為法院下一步損傷賠償評(píng)估提供依據(jù)。

本文作者：劉立渠韓繼云石磊張國(guó)強(qiáng)工作單位：國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心