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［摘要］本文深入探究了房屋建筑工程常見質量通病及其成因，同時給出了可行性控制措施，旨在為業界人士提供一定的借鑒，進而有效提升房屋建筑工程質量，確保人們的生命財產安全。

［關鍵詞］房屋建筑；工程質量；管理；控制措施

1建筑工程常見質量問題及其成因

1.1混凝土結構的裂縫。在房屋建筑施工期間，最常見、最讓施工單位頭疼的病害就是混凝土結構裂縫。一旦混凝土結構出現裂縫，不但降低了混凝土結構的承載能力，而且還會加快混凝土結構中鋼筋的腐蝕，嚴重影響了建筑結構的安全。建筑工程混凝土結構裂縫產生的主要原因有：混凝土材料質量達不到標準、混凝土配合比不合理或泥漿含量高，從誘發混凝土結構產生裂縫；在混凝土工程施工期間，由于過度振搗，導致混凝土表面產生砂漿浮層，進而給混凝土產生裂縫創造了有利條件；在對混凝土養護時，所采用的方法不夠科學合理，尤其是對大體積混凝土，由于混凝土內外收縮存在較大差異，進而造成混凝土發生裂縫；模板過早凝結或拆除不當，也會誘發裂縫；在冬季施工時，沒有事先做好保溫工作，最終造成混凝土凍脹開裂。1.2混凝土結構的麻面、露筋、蜂窩以及孔洞。蜂窩、漏筋以及孔洞等混凝土質量問題產生的主要原因是：混凝土中含有的空氣量超標，尤其在泵送混凝土環節當中，為了確保混凝土的可泵送性，需要在混凝土中添加適量的引氣劑。一旦振搗操作不當，很容易產生大量氣泡，并且難以清除；混凝土配合比如果不符合相應標準，混凝土中水泥用量過多，砂率高，耗水量低，會使混凝土攪拌期間產生大量氣泡；混凝土施工及施工性能差，為了有效預防離析分層，并沒有進行足夠的振搗工作，氣泡難以消除，導致混凝土表面出現蜂窩狀；模板表面不光滑或未充分涂刷脫模劑，導致脫模過程中產生蜂窩麻面。1.3屋面滲漏。屋面滲漏是建筑工程最常見的防水質量缺陷，嚴重影響建筑工程的正常使用。目前，防水卷材主要用于建筑工程的屋面防水，防水卷材滲漏的主要原因有：建筑工程主體結構變形或下部處理不當造成防水卷材損壞，一旦防水膜破壞不可避免地會造成屋面滲漏；防水卷材固定存在不牢固的問題，收口處時常會出現張口；防水卷材施工質量不盡人意，此外，在鋪設卷材或壓邊處理時，沒有壓實；由于長期使用或在溫度作用下，防水卷材也會出現脫位和老化問題，導致防水性能嚴重縮水。

2加強房屋建設工程質量管理的有效措施

2.1要不斷完善質量保證體系。在工程建設質量控制期間，質量保證體系是必不可少的重要環節，要求施工單位在保證質量保證體系最大限度發揮作用的基礎上，不斷優化和完善工程建設的所有環節。按照項目質量要求，將項目分解為質量目標，然后參照質量目標，對重點環節加以控制，采用分項保分部，以分部保項目工程的策略，進而有效完成目標控制，同時對工程質量進行了優化。為了確保項目工程的順利開展，圓滿完成與施工單位簽訂的施工合同，進而完成工程質量的預期目標，建議從以下幾方面入手：建立三級質量保證體系，主要由公司經理負責領導指揮，再由總工、項目副經理以及工程師等共同組建而成，從項目經理到各專業建設分包的質量管理網絡。不但要確立科學的組織保障體系，而且還要將責任落實到部門、個人。（1）物資采購環節要嚴格把控好。物料部主要負責物料采供、供應和管理。在參照國家和企業有關技術標準，采購最適合的物資，禁止采購不合理產品。（2）切實做好原材料的質量檢驗。如今，由于建材市場的產品種類繁多，因此有必要確立完善的材料監控機制，嚴把質量關，尤其是針對那些高價格、正規廠家出現的產品，從而確保質量檢測的公開、公平、透明。對于檢驗不合格的產品，一定要追究到底，禁止這些次品進入施工產地。2.2關鍵施工技術與技術實施方案。改進施工方式，不但能夠有效提升施工計劃和施工工藝的先進性，而且還能大大提高實用性能。為了確保施工質量，一定要嚴格按照施工要求的質量標準、施工方案和操作規程來執行。總的來說，采用前沿技術雖然可以提高產品質量和生產效率，但同時也增加了成本造價。因此，在選擇施工工藝時，應充分了解企業的經濟實力，同時結合企業自身項目的實際情況，擇選出最佳的施工方案，進而合理優化施工工藝。2.3加強項目監督工作，建立質量控制目標責任制。建設單位常常委托監理機構來監督整個項目的質量。監理單位在進行監督工作前，應當按照設計文件和相應的法律法規來進一步制定科學、合理的監督計劃和監督規定，一旦確立，必須嚴格按照監理制度執行。同時，必須重點監督關鍵工序、關鍵部位以及不合格階段工作。所有材料，設備和結構附件，未經批準，不得使用。只有在監理人員確實合理以后，才能進入下一個施工環節。監管人員應當按照規定認真檢查，同時切實做好質量驗收工作，當原材料和相應配件進入場地之后，需要通過目視檢查，批次檢驗以及物對照等監督活動進行驗證。一旦發現項目不符合設計質量標準，監理機構應責令施工單位返工。2.4做好設計階段的工作。設計單位只有建立完善的規章制度和質量管理細則，才能確保各項工作的有序進行。與此同時，施工圖紙的審查應嚴格按照程序進行。在設計準備過程中，設計人員應先到施工現場進行調查，為了了解場地的地質條件，降水，降雪，溫度變化等，還必須了解建筑物的使用，對周圍環境的影響，施工的技術要求等，確保該計劃的合理性和實用性。同時，施工期間常常會遇到突發狀況，或者設計變更問題。設計變更是基于原設計方案，日常工程量的改善，施工期的長短，設備，人力等。房屋建筑工程的設計變更勢必會給整體房屋建設帶來嚴重影響。所以，一旦需要設計變更時，管理人員，設計人員，技術人員等必須共同參與方法討論，以確保修改后的設計不會影響項目的質量。

3結束語

總之，房屋建筑工程質量，不但與企業的社會收益和經濟效益息息相關，而且還直接關系到廣大業主的生命財產安全。現階段，在建筑施工過程中還存在很多不足，因此，施工期間，企業必須加強現場施工的質量管理和控制，從而不斷提升工程質量水平，進而推動建筑行業的長足發展。

參考文獻

[1]王旭，李鑫.對房建工程現場技術質量管理與控制的研究[J].河南科技，2015（21）：193.

作者:許萬輝 單位:大安市房屋產權交易管理中心