導語：房產測繪質量管理問題探析一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：房子對于我們很重要，房產問題也一直是我們及其關注的問題。房產測繪是最近幾年新出現的名詞。細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪。房產測繪技術和質量對建筑行業有舉足輕重的作用。為了保證房產市場的正常運行，需要制定相關法律制度和完善監督體系便于房產測繪發揮其在房產市場的作用。

關鍵詞：房產；測繪；質量管理

我國在測繪工程質量的合格率方面與別的國家相比有著一點差距，需要有自己的科學運作方法和完善的理論模型和技術體系。房產測繪存續期間較短。但是房產測繪已經成為了市場上必不可少的行業資產。因為房產測繪質量參差不齊，好壞難辨。

1現實社會中的房產測繪質量管理問題

1.1測繪部門人員缺乏監督。監管力度不夠。測繪單位對測繪結果進行實地檢查，只是對上交的測繪報告進行檢查。因為程序簡單賄賂收益很大，所以在測繪中可以按照自己的主觀標準進行，導致了測繪結果和實際情況差距較大。測繪結果分析的真實性影響了結果的質量。這些問題都是監督薄弱導致的。分析結果虛假，影響測繪質量。帶來虛假消息，不合法收益。監督力度不夠，人民群眾不滿意，行業只會越走越危險。1.2相關法律，制度體系不完善。房產行業越來越火，日常生活中。對房產測繪做出了規范的文件在制定的時候，房產測繪并不發達。房產測繪要求嚴格，不按照格式報告，流通性差，導致虛假測繪等不良現象的發生。需要更加完善的法規制度進行對房產測繪行業規范。原有的法規，實際可操作程度不高，不能適應現在的行業。缺乏相關法律，不能確定違法情況，和懲罰的程度。法律制定極其困難。不僅需要法律方面的專家人力方面的專家，有專業知識的專家。多者的配合又不簡單。所以相關法律制定難成為了質量管理問題的一個瓶頸。

2法律監督

2.1形成有效的監督體制。要解決這個問題需要讓群眾了解到應該了解到的關于測繪部門的真實信息，讓群眾進行對該市場的監督。保證群眾監督舉報有獎，調動群眾力量對市場進行高效地制約。嚴格的檢查測繪結果保證其真實性，鞭策測繪技術人員嚴格按照房產測量規定進行公正的測繪。國家有關部門要對測繪單位，進行宏觀的管制與監督；嚴厲打擊違法、違規、不誠信的測繪單位。建立房產測繪協會，對本行業內不定時突擊進行執法檢查，查處到的違規項目，嚴厲懲處絕不姑息。形成嚴格的監管需要提高測繪單位的法律、法規意識。測繪管理人員加強測繪技術人員的結果抽查力度，保證結果的有效和真實。既保證了質量并且給企業帶來了收益。良心企業才能走得更遠，長期不倒。形成本部門內的獎懲制度和獎懲標準，對業績較高且測繪結果真實可靠的測繪人員實施獎勵。對出現嚴重質量問題實施處罰，有效防止可避免失誤導致測繪質量出現的問題。嚴格規范監管部門的監管職責，對測繪數據資料嚴格審核；加強監督力度，以強大的正能量積極引導群眾圍繞全區中心工作獻計出力，進一步形成工作合力。使監管透明化。項目負責人監督野外工作人員及內業整理人員的工作，以便所有測量工程步驟都能有序地進行。技術負責人可以是專業管理人才，擔負質量職責，管理職責，使工程項目順利進行。房產測繪行業還需要加強測繪環節的檢查保證流水作業的真實運行，按照法律法規進行測繪操作制定測繪報告。大力的贊揚與宣傳良心單位；嚴厲對待違規單位，對其作出懲罰。之前的房產測繪之所以質量沒有保證，就是因為自上而下，沒有一個監督的環節是完善的，倘若有一個環節可以得到相應的健全與完善，那么房產測繪的質量就會有質的提升。帶動國民經濟增長，實現中國夢。2.2形成較為完善的法律制度體系。提高測繪人員的法律意識和法制觀念是從根本上完善法律制度體系。從思想上改變測繪人員的觀念。實施嚴進制度，保證測繪人員的質量。部門內部舉辦法治意識培訓班。在崗之后定期組織崗位培訓，加強加固相關知識。對表現合格者給予崗位技術證書，優秀者頒發優秀證書。部門錄用根據證書等級，或者有無證書分配相應工作。從而高效有質量為測繪行業帶來收益，及其規范部門形成規則體制。還有規范儀器使用規則淘汰有誤差，不規范儀器。有關部門儀器規范細則，對于使用不規范儀器的人發出警告并且沒收其儀器。從根源上規范市場。儀器公司也應該嚴格控制儀器的發售，制定相關的發售規則，保證儀器售賣給具有合法證明的部門。對于私賣倒賣儀器的公司警告懲罰。協會具有專業性，能夠對房產事業有深入的了解，進行科學準確的測量，提高測量準確度。成立房產測繪行業協會，對于一些單位，違規操作、不誠信的行為，知情人可以通過網絡與監管部門聯系，再由監管部門依據事實，對被檢舉的單位進行處理。我國的房產測繪的法律體系的不完整與模糊性，導致了該行業無法可依，無法可循，要想解決這一問題必須要依靠中央制定相關的法律法規對房產測繪進行詳細的規定，對房地產測繪結果的記錄、測繪的監督管理等方面進行嚴格的條款性規定，力求規定的確定性與詳細性。在立法上確定政企分開的測繪機制，避免出現市場壟斷。市場化房屋測繪體制，增加中立機構（該機構可以由各單位輪流值班，保證其也具有測繪專業知識）加入到房產測繪，為房產提供測繪數據，確保測繪數據真實。對房產測繪進行嚴格性規定，有了判定的合格的條件，有利于房產行業發展。制定法律時，應該由房產專家以及法學專家共同制定，以便形成科學合理的法規。通過各級部門的協同合作，保證測繪工程的質量，進行全方位的監督工作。地方管理部門可以制定相關機制。測繪工程有關管理部門必須按照既定的驗收標準進行驗收工作。建立考評制度，采用質量等級表示考評結果。建立網上“測繪誠信”頁面，向網上公布整改的制度，和違反制度的單位名稱。對于多次違規的測繪人員進行公示，并且拉入黑名單，不承認其測繪結果。也同時讓社會群眾通過合法正規渠道尋找到適合自己的測繪單位。

3結語

當前的房屋產權測量與繪制模式需要得到相應的健全與完善，這樣房產測繪的效率才會大的飛躍。只有不斷深入探索中國特色社會主義房產測繪監督道路，形成有效的監督體系，合理分析當前房產測繪質量管理中存在的問題，從根源上解決問題，完善管理制度，中國的房產行業才能快速發展，也能夠確保房屋測繪水平得到有效的提升。同時將房產測繪結果進行公開，用這種方式來提高房產測繪的管理質量水平，保證測繪的效率，兩者相互依存，關系密切，共同促進房產測繪行業的發展。

參考文獻

[1]王琨揚.房產測繪質量管理的科學性分析[J].2015（15）：26.

[2]劉李琛.房產測繪重要性及其質量管理研究[J].建筑工程技術，2014（5）：993.

作者:王宏蕊 單位:黑龍江工商學院