導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展工作意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加地區(qū)財(cái)稅收入，創(chuàng)造良好的就業(yè)和生活環(huán)境，提高人民群眾的生活水平以及實(shí)現(xiàn)東港經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展目標(biāo),都具有十分重要的意義。為促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展，現(xiàn)提出如下意見(jiàn)：

一、進(jìn)一步加快商品住房建設(shè)。隨著我市城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代化沿海港口城市的吸引力逐漸增強(qiáng)，城鄉(xiāng)居民以及本市以外人口，對(duì)我市商品房的需求不斷增加。城建規(guī)劃部門要超前做好開(kāi)發(fā)地塊的規(guī)劃，對(duì)開(kāi)發(fā)小區(qū)外觀造型要提出指導(dǎo)性意見(jiàn)，要根據(jù)年度政府確定的房屋開(kāi)發(fā)總面積規(guī)劃開(kāi)發(fā)地塊。除平房區(qū)改造外，新開(kāi)發(fā)小區(qū)建筑面積原則上不少于5萬(wàn)平方米。開(kāi)發(fā)單位要牢固樹(shù)立現(xiàn)代房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)理念，房屋造型、亮化效果、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理及小區(qū)內(nèi)設(shè)施功能要體現(xiàn)人性化。市政府將大力開(kāi)展各種精品住宅小區(qū)評(píng)比掛牌活動(dòng)，并進(jìn)行大力宣傳。

二、合理配置土地資源，確保房地產(chǎn)業(yè)用地需求。本著鼓勵(lì)改造棚戶區(qū)、適度開(kāi)發(fā)老城區(qū)、大力開(kāi)發(fā)城市周邊地區(qū)和重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的原則，積極安排房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，確保房地產(chǎn)業(yè)用地需求。采取有效措施，盤活閑置土地資產(chǎn)，促進(jìn)已出讓土地盡早開(kāi)工，提高土地利用率。對(duì)因拆遷原因及其他非開(kāi)發(fā)企業(yè)自身原因，造成未能按合同約定時(shí)間開(kāi)工的項(xiàng)目，凡在2010年6月30日前開(kāi)工的，不收違約金和土地閑置費(fèi)。未經(jīng)政府研究批準(zhǔn)納入年度開(kāi)發(fā)計(jì)劃和未進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地審批程序的，任何單位和個(gè)人不得私自征占或進(jìn)行土地補(bǔ)償。

三、緩繳項(xiàng)目收費(fèi)，減輕開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力。2010年6月30日前開(kāi)工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可以緩繳城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、勞保統(tǒng)籌費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)基金、人防工程易地建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用總額的50%，緩繳期限截至2010年10月31日。開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)緩繳費(fèi)用部分須提供有效抵押物進(jìn)行抵押，并與收費(fèi)主管部門簽訂抵押協(xié)議，抵押物按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。到期后，由主管部門負(fù)責(zé)組織清收或變現(xiàn)抵押物。

四、堅(jiān)持依法行政，加大拆遷力度。強(qiáng)化動(dòng)遷工作，城建拆遷主管部門在依法進(jìn)行拆遷行政管理工作的同時(shí)，要加強(qiáng)組織拆遷人與被拆遷人之間的協(xié)商工作，盡可能就拆遷補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成一致協(xié)議，若協(xié)商不成，應(yīng)依法及時(shí)做出拆遷裁決。如果被拆遷人不自動(dòng)履行城建部門做出的拆遷裁決，并且拆遷單位提供臨時(shí)過(guò)渡期用房后，市政府可依法做出限期拆遷決定，由市城建局、綜合行政執(zhí)法局和公安局依法實(shí)施強(qiáng)制遷除，也可向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按期開(kāi)工和回遷居民按期回遷。公務(wù)員之家

五、提高辦事效率，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要告知一次清、辦理一紙清，做到一個(gè)窗口受理、一個(gè)科室辦理、一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)簽批、一個(gè)公章辦結(jié)，實(shí)行集中聯(lián)合時(shí)限審批。

有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)要定期聽(tīng)取開(kāi)發(fā)企業(yè)匯報(bào)，幫助其研究問(wèn)題，排憂解難。積極解決因各種審批手續(xù)不全而未驗(yàn)收及因配套設(shè)施不到位影響入住等實(shí)際問(wèn)題。

六、制定政策，惠及市民。市財(cái)政局、地稅局、房產(chǎn)處、公積金管理中心等相關(guān)部門，要根據(jù)國(guó)家和省及丹東市政府提出的促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展的基本要求，著手研究制定減免房屋交易和公積金貸款中相關(guān)稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，為舉辦春秋兩季房交會(huì)打好基礎(chǔ)，讓利于民，鼓勵(lì)城鄉(xiāng)居民購(gòu)房消費(fèi)。

七、做好商品房開(kāi)發(fā)竣工項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，城建部門要及時(shí)組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的要隨即發(fā)放驗(yàn)收合格證，對(duì)沒(méi)有按規(guī)劃審批建設(shè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和附屬設(shè)施配套不到位的要責(zé)令限期整改，整改合格后方能發(fā)放驗(yàn)收合格證，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的質(zhì)量和形象。

八、本意見(jiàn)適用于2010年。