導(dǎo)語：房地產(chǎn)市場監(jiān)管實施意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

大力宣傳保障性住房建設(shè)成果和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，加強房地產(chǎn)市場的宣傳引導(dǎo)。運用廣播、電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等多種形式及時向社會房地產(chǎn)市場形勢分析。通過正面的輿論宣傳，合理引導(dǎo)住房需求，促進房地產(chǎn)市場健康快速發(fā)展。

結(jié)合我市實際，為認真貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》國辦發(fā)〔2011〕1號）省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》皖政辦〔2011〕8號）精神。現(xiàn)就加快保障住房建設(shè)，完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，確定新建住房價格控制目標，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展提出以下意見。

一、加快保障性住房建設(shè)

（一）維護社會穩(wěn)定，提高認識。從改善民生。建設(shè)和諧社會的高度認識保障性住房建設(shè)的重要性。加強組織領(lǐng)導(dǎo)，主要領(lǐng)導(dǎo)親自負責(zé)，落實專門機構(gòu)，配備專門人員，抓好保障性住房建設(shè)工作。

（二）有條件的區(qū)縣將實施面拓展到周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)。新增租金補貼800戶。新建成廉租住房不少于2732套。2011年度新開工建設(shè)廉租住房446套、公共租賃住房2160套、經(jīng)濟適用住房1038套、棚戶區(qū)改造5060套。對2011年省下達的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)目標，明確任務(wù)目標。2011年度繼續(xù)對人均住房面積低于18m2城鎮(zhèn)中低收入家庭做到應(yīng)保盡保。層層分解細化目標，落實各部門責(zé)任，責(zé)任到人。加強各相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)，促進項目早開工，推動項目快速順利實施。

（三）增加普通商品住房供給?？茖W(xué)編制好住房建設(shè)規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃。繼續(xù)推進棚戶區(qū)改造。加快廉租房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)，加快中低位、中小套型普通商品住房建設(shè)。逐步擴大廉租房和經(jīng)濟適用住房保障范圍，做到應(yīng)保盡保。關(guān)注中等偏下收入家庭和新參加工作人員的住房問題，啟動限價商品住房和公共租賃住房建設(shè)工作，解決“夾心層”住房困難。

二、貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策

（一）將新建住房價格控制在合理范圍內(nèi)。根據(jù)市中心城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展目標，抑制不合理住房需求。人均可支配收入的增長速度和居民住房支付能力等，結(jié)合房地產(chǎn)發(fā)展狀況，2011年新建住房價格上漲幅度應(yīng)當與當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相適應(yīng)。

（二）加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。堅決整治房地產(chǎn)開發(fā)、銷售中的違法違規(guī)行為，繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序。重點打擊市場捂盤惜售、囤積房源、散布虛假信息、擾亂市場秩序等行為。積極推行商品房交付管理制度。建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和統(tǒng)計制度，加強市場監(jiān)管和分析監(jiān)測，準確把握市場運行態(tài)勢，及時市場調(diào)控和相關(guān)統(tǒng)計信息，穩(wěn)定市場預(yù)期，正確引導(dǎo)消費。

（三）完善土地招拍掛制度。土地供應(yīng)中要綜合考慮土地價格、價款繳納、合同約定開發(fā)時限及企業(yè)閑置土地情況等因素，進一步加強土地供應(yīng)管理。合理確定土地供應(yīng)方式和內(nèi)容，探索土地出讓綜合評標方法，從目前價高者得的土地供應(yīng)模式逐步向價優(yōu)者得的模式轉(zhuǎn)變。從嚴控制商品住房項目單宗土地出讓面積，實行“大塊規(guī)劃、小塊供應(yīng)”土地供應(yīng)方式。嚴格土地出讓價款的收繳，深化合同執(zhí)行監(jiān)管，加強對閑置土地的調(diào)查處理，嚴厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。

（四）工程形象進度多層須達到二層封頂，完善商品房預(yù)售制度。建立商品房預(yù)售資金和二手存量交易資金監(jiān)管制度。開發(fā)項目必須按土地合同確定的開發(fā)期限進行開發(fā)建設(shè)。辦理商品房預(yù)售。高層須達到總層數(shù)的三分之一。防止商品房銷售炒作，已辦理預(yù)售的商品房必須一次性公開全部房源，并及時推向市場，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上簽約和備案制度。