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區屬各部門：

蘭凌路與鐵路淮南線平交道口，涉及解放路東側部分拆遷。該處房屋系雪華村民在鐵路控制線上所建的經營性用房，存在多年，且成為這部分村民生活費用的主要來源。為做好項目用地的拆遷工作，制定如下方案：

一、拆遷范圍

解放路東側從雪華村蘭郢莊老道口處，沿淮南線向南至解放路立交橋已征地處（詳見征地紅線圖）。

二、補償依據

比照蚌政辦[2002]53號文、蚌政辦[2002]85號文和其他相關獎勵政策精神執行。

三、補償標準

㈠房屋補償。因土地為鐵路部門所有，對被拆遷戶的房屋只進行貨幣補償，不予還原。

1、對2004年以前房屋，按房屋重置價進行補償，各類房屋的重置價為樓房400元/平方米、平房350元/平方米、磚瓦房300元/平方米；

2、對2004年航測圖上沒有標識的房屋，按違章建房處理；

3、在2007年拆遷調查中，沒有登記的新建房屋，不予補償。

㈡經營補償。營業執照、稅務登記證兩證齊全的經營性房屋，對其實際用于經營的部分給予300元/平方米的一次性經營補償，生活起居部分不予補償；兩證不全的不予補償。

㈢房屋附屬補償。

1、房屋附屬物的補償標準，參照蚌政[2007]144號文執行。

2、搬遷補助費按10元/平方米、過渡費按5元/平方米×6個月的標準執行。

四、獎勵辦法

㈠對2004年以前房屋的被拆遷戶，在此次拆遷工作中能積極配合工作，并在規定之日前簽定協議的，給予以獎代補260元/平方米的獎勵，過期不予獎勵。

㈡為鼓勵被拆遷戶積極動遷，在動遷工作正式開始之日起，被拆遷戶在規定之日前簽定拆遷協議并交出房屋的，按每戶3000元標準獎勵。超過規定期限的，依法予以強拆并由被拆遷戶承擔強拆費用。

㈢對于違建房的被拆遷戶，積極配合自行拆除的，給予200元/平方米的自拆獎勵。