導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)市場(chǎng)整治方案（市）一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，又好又快地推進(jìn)省會(huì)面貌“三年大變樣”，市政府決定，自*月*日至*月*日，集中利用*個(gè)月時(shí)間，在市區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，特制定本實(shí)施方案。

一、工作目標(biāo)

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和規(guī)章為依據(jù)，以建立公平誠(chéng)信、健康有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?yàn)槟繕?biāo)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易過(guò)程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、競(jìng)爭(zhēng)有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，為構(gòu)建繁華舒適、現(xiàn)代一流的省會(huì)城市奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、整治內(nèi)容

（一）未辦理規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)或手續(xù)不全擅自建設(shè)的；

（二）未按規(guī)劃方案內(nèi)容建設(shè)的；

（三）非法占用土地、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、改變土地用途以及不按規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)的；

（四）將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用或者將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的；

（五）未取得預(yù)售許可證擅自售房的；

（六）虛假售房廣告的；

（七）利用合同欺詐違法、違規(guī)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的。

三、工作步驟

本次整治行動(dòng)，共分三個(gè)階段：

（一）工作準(zhǔn)備階段。組建市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，按照部門(mén)職責(zé)和分工，從每個(gè)成員單位抽調(diào)2名業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、作風(fēng)硬的在職干部（其中市公安局抽調(diào)人員要具備執(zhí)法資格），落實(shí)辦公地點(diǎn)，實(shí)行集中辦公，設(shè)立舉報(bào)電話(huà)。

（二）集中整治階段。由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織，對(duì)市區(qū)所有在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面拉網(wǎng)式檢查，重點(diǎn)對(duì)近兩年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)的和群眾投訴舉報(bào)較多、有嚴(yán)重違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題依法嚴(yán)肅處理。

（三）總結(jié)整改階段。對(duì)集中整治中查處的違法項(xiàng)目，督導(dǎo)落實(shí)整改意見(jiàn)。同時(shí)，對(duì)整治過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的共性問(wèn)題分門(mén)別類(lèi)進(jìn)行梳理匯總，提出長(zhǎng)效管理措施，通過(guò)制定政策、出臺(tái)法規(guī)、完善制度，有效遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)各種違法違規(guī)行為，建立長(zhǎng)效房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

四、組織機(jī)構(gòu)

成立石家莊市市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由市委常委、副市長(zhǎng)王大虎同志擔(dān)任，副組長(zhǎng)由市政府副秘書(shū)長(zhǎng)董玉輝、市房管局局長(zhǎng)張富春同志擔(dān)任，成員由市委宣傳部和市房管局、規(guī)劃局、建設(shè)局、國(guó)土局、工商局、地稅局、公安局、監(jiān)察局、城管局、電業(yè)局等11個(gè)部門(mén)主管負(fù)責(zé)同志及市內(nèi)六區(qū)主管區(qū)長(zhǎng)組成，負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由張富春同志兼任，辦公室副主任由市房管局副局長(zhǎng)白彥德同志擔(dān)任，成員從11個(gè)成員部門(mén)抽調(diào)。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)3個(gè)檢查小組，第一組由市房管局主管局長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)檢查長(zhǎng)安區(qū)和橋東區(qū)；第二組由市規(guī)劃局主管局長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)檢查橋西區(qū)和新華區(qū)；第三組由市建設(shè)局主管局長(zhǎng)擔(dān)任，負(fù)責(zé)檢查裕華區(qū)和高新區(qū)。檢查小組成員由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一調(diào)配。

五、工作措施

（一）加強(qiáng)配合。整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)案件的查處工作，貫穿于綜合整治工作的始終。在綜合整治工作中要緊密配合，互通信息，形成合力，對(duì)違法違規(guī)行為一查到底，切實(shí)保護(hù)廣大購(gòu)房群眾的合法權(quán)益。

（二）強(qiáng)化宣傳。市委宣傳部要積極協(xié)調(diào)市級(jí)報(bào)紙、電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，客觀公正地報(bào)道我市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，增強(qiáng)市場(chǎng)透明度，及時(shí)讓社會(huì)各界了解我市房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)政策及購(gòu)房注意事項(xiàng)，引導(dǎo)廣大市民群眾樹(shù)立正確的住房消費(fèi)理念，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告信息傳播與管理，各媒體對(duì)沒(méi)有預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，堅(jiān)決不予刊登廣告和信息。要加大對(duì)非法印制、刊載、非法廣告行為的打擊力度，堅(jiān)決杜絕違法違規(guī)售房信息傳播。

（三）重懲深糾。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要切實(shí)加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易環(huán)節(jié)典型違法違規(guī)案件的查處力度。對(duì)影響惡劣、后果嚴(yán)重的大案、要案，要依法從嚴(yán)、從快、從重懲處，并及時(shí)通過(guò)新聞媒體公開(kāi)曝光。經(jīng)查處的違法違規(guī)案件，一律作為不良記錄記入誠(chéng)信檔案。

（四）長(zhǎng)效施治。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要將本次專(zhuān)項(xiàng)整治同加強(qiáng)日常管理緊密結(jié)合起來(lái)，堅(jiān)決杜絕違法建設(shè)和違法銷(xiāo)售行為，形成長(zhǎng)效管理機(jī)制。要加強(qiáng)源頭管理，從規(guī)劃立項(xiàng)、土地取得、項(xiàng)目開(kāi)工、銷(xiāo)售審批等環(huán)節(jié)，堅(jiān)決按政策執(zhí)行，嚴(yán)格按程序?qū)徟瑖?yán)禁先建后補(bǔ)。要強(qiáng)化市場(chǎng)巡查，對(duì)開(kāi)工挖槽的項(xiàng)目，要及時(shí)檢查，及時(shí)處置，防止違法事實(shí)擴(kuò)大。要強(qiáng)化屬地管理，各區(qū)政府要對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行全程跟蹤監(jiān)管。要建立房地產(chǎn)項(xiàng)目審批信息共享平臺(tái)，將立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、開(kāi)工及預(yù)售許可等相關(guān)信息進(jìn)行整合，隨時(shí)向相關(guān)審批部門(mén)通報(bào)審批信息并向社會(huì)公示，使前后審批互相銜接。要加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，將違法違規(guī)的企業(yè)及法人等信息記入企業(yè)誠(chéng)信檔案，做到一處違規(guī)，處處受制，形成全方位的失信懲戒機(jī)制。