導語：房地產交易秩序專項整治工作方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、組織領導

縣局決定成立××縣工商局房地產交易秩序專項整治領導小組，由××副局長任組長，行政執法科、注冊登記科、檢查大隊、_____消費者投訴臺、消委會等有關職能部門負責人為成員。專項整治工作由行政執法科負責牽頭，各業務科室各司其職，相互協作，對口負責指導、檢查、協調工作，相關部門根據任務要求，分工負責，密切協作，共同抓好整頓和規范房地產市場秩序工作。各工商所房地產交易秩序專項整治工作方案及領導小組成員名單于__月__日前上報縣工商局行政執法科。

二、查處重點

此次專項整治工作的重點是：房地產企業的虛假出資、抽逃注冊資本（金）、合同違法、霸王條款侵權、虛假廣告、非法中介等違法違規行為，狠抓一批影響惡劣、后果嚴重、社會反響強烈的大案要案。各工商所、檢查大隊要查辦一批房地產違法合同案件和房地產其他違法案件。

三、時間安排

（一）宣傳發動、自查自糾與督查階段（____年__月—____年_月）

各工商所要總結整頓治理房地產交易合同不平等格式條款專項執法行動成果，通過電視、報紙、廣播、板報等媒介向社會廣泛宣傳開展房地產交易秩序專項整治工作的意義，公布投訴電話號碼。

_、召開企業座談會。各工商所要組織召開企業座談會，宣傳專項整治工作的意義和目的，要求各類房地產企業認真做好自查自糾工作，積極主動配合各級政府及有關部門，共同規范房地產交易秩序，促進房地產業健康發展。

_、督促企業自查自糾。各工商所要根據專項整治工作的要求，組織力量,全面摸底,督查房地產開發企業、中介服務機構和物業管理企業開展自查、自糾工作。對發現問題的，要求自行整改；對屢教不改的按有關規定進行處理。

_、揭露點評違法違規典型案例。以縣工商局為主，對房地產交易市場中的違法違規行為典型案例進行點評和曝光，鼓勵消費者舉報違法房地產交易行為，形成政府監督、企業自律、社會參與、輿論引導的執法氛圍。縣局在報刊、媒體上刊登的點評或曝光文章不少于_篇；各工商所的宣傳報道工作由縣工商局根據具體情況統一安排。

（二）綜合整治階段（____年_月—____年_月）

各工商所集中行政執法力量，綜合運用工商行政管理職能，重點查處房地產交易、中介服務中的違法行為，嚴厲打擊利用不平等格式條款侵害消費者合法權益的侵權行為，進一步整頓和規范房地產市場秩序。

（三）總結經驗鞏固成果階段（____年_月）

各工商所總結專項整治工作情況，整理和點評典型案例，于_月__日前書面或oa網報送縣局行政執法科。

（四）推進長效機制建設階段（____年_月—____年_月）

總結房地產交易秩序整治的工作經驗，研究規范房地產交易秩序工作，推進房地產交易的制度建設，建立房地產交易規范發展的長效機制。

四、職責分工

（一）行政執法科：一要加強商品房交易合同的管理，規范房地產買賣行為。宣傳引導房地產企業和消費者自覺使用《商品房買賣合同》示范文本；運用《××省實施〈中華人民共和國消費者權益保護法〉辦法》及《關于查處利用合同進行的違法行為的暫行規定》等法規重點查處利用房屋買賣、房產中介合同中的不平等格式條款侵害消費者合法權益，嚴厲打擊房地產銷售、中介服務、物業管理中利用合同進行的違法行為。二要加強房地產展銷登記管理，規范房地產中介行為。要加強對房地產展銷會的審批管理，規范房地產展銷行為；加強對房地產組織和經紀人員的教育、培訓工作，采取有效措施監督、指導、檢查、規范經紀活動；依法查處非法中介行為，不斷提高中介機構的執業水平和職業道德。三要加強房地產廣告管理，依法查處違法廣告。要把加強房地產廣告管理作為集中整治廣告市場秩序的重點，查處不具備銷售條件的房地產廣告；含有虛假、夸大宣傳內容或含有升值、投資回報承諾的房地產廣告；對住房面積、價格、用途、位置、交付時間、周邊環境、配套設施等內容做虛假宣傳，侵害消費者合法權益的房地產廣告。

（二）注冊登記科要加強房地產市場經營主體管理，把好房地產市場準入關。企業監督管理部門依法嚴厲打擊虛假出資、抽逃注冊資本（金）、無照或者超越經營范圍從事房地產開發及房地產中介的經營行為。

（三）縣局_____投訴臺和消委會要認真履行維權職能，切實維護消費者權益。各工商所要充分發揮_____投訴網絡和消費者委員會職能，保證房地產投訴信息渠道的暢通。各工商所應將轄區內每月涉及房地產交易秩序的投訴舉報情況報縣局行政執法科。

（四）檢查大隊要加大行政執法力度，有力打擊違法房地產交易行為。檢查大隊要充分發揮行政執法主力軍作用，主動與各職能部門配合，認真梳理分析舉報投訴線索，嚴肅查處各類違法行為，通過案件的查處，教育房地產企業，宣傳工商監管職能，規范房地產交易秩序，促進社會和諧進步。

（五）各工商所要切實履行對轄區房地產市場監管職能，在開展日常巡查落實段、片長責任制的同時，要善于收集和發現房地產市場違法案件，認真接待受理群眾投訴，積極開展查處房地產交易違法案件，及時完成上級機關移交的查處合同違法案件。

五、工作要求

（一）加強領導、明確任務。各工商所、各相關業務科室應充分認識開展打擊房地產交易秩序專項整治工作，查處房地產企業的違法行為，努力營造誠實守信、公平競爭的房地產市場交易環境，是工商行政管理機關的一項重要職責，要進一步提高對這項工作長期性、艱巨性、復雜性及重要意義的認識，統一思想，統一步調，精心組織，周密部署，抓好落實，確保房地產交易秩序專項整治工作順利進行，取得成效。

（二）加強協調，密切配合，形成執法合力。打擊房地產整治工作難度較大，一方面要充分發揮工商系統內部各職能部門的作用，加強各單位之間信息的溝通交流，積極配合，搞好案件的協查工作，另一方面要主動與當地政府有關部門取得聯系，特別是要取得當地房地產監管部門、物價等行政主管部門的積極配合，形成整治合力。

（三）嚴格執行工作報告制度。各工商所要嚴格執行工作報告制度，及時向縣局行政執法科反饋各階段的工作情況，每月、每階段將各類整治信息、有關數據、典型案例、先進經驗、督查督辦、工作進度等情況和統計報表于次月_日前匯總上報縣局行政執法科。