導語：區廉租住房售租實施方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為有效解決我區低收入家庭住房難問題，根據市人民政府辦公廳《關于印發市廉租住房租售實施細則的通知》（政辦發〔2012〕1號）精神，結合我區實際，制定本實施方案。

一、基本原則

廉租住房嚴格按照“以售為主、售租并舉、優先銷售”的原則，并采取保障對象“自愿申請、自選售租”的方式組織實施。

二、保障對象的條件及范圍

1、地區低保家庭中的無房戶。

2、地區人均住房面積不足15平方米的低保家庭。

3、優先保障棚戶區低保戶中較貧困的家庭，已將原有住房交回政府拆遷且未領取補償款，成為無房戶的家庭。

上述3類對象中優先保障購買廉租住房的低保家庭。

三、廉租住房銷售執行價格

1、對自愿購買廉租住房的保障家庭，可按當年建成廉租住房的成本價格購買廉租住房，廉租住房價格執行1250元/m2（不含樓層差價），按經濟適用住房辦理房屋產權。

2、保障對象為棚戶區神華職工低保家庭購買廉租住房的，可享受中央補貼資金400元/m2，神華補貼資金26000元/戶，地方財政補貼資金19500元/戶。

3、保障對象為棚戶區非神華職工低保家庭購買廉租住房的，可享受中央補貼的廉租住房資金400元/m2，地方財政補貼資金19500元/戶。

4、購買廉租住房的保障家庭，居住地有住房的，不論房屋結構、居住年限、建筑面積等一律交政府拆除，不予補償。

5、每個保障家庭只限定購買或配租一套廉租住房。

6、廉租住房售房款?？顚Ｓ?、封閉運行，專項用于廉租住房建設，不得挪作他用。

四、戶型位置及樓層選擇

1、廉租住房位于拉僧仲地區如意小區7號和14號樓，為六層磚混結構樓房，共108套，戶型分為38m2和48m2兩種。

2、樓層差價：一樓加收樓層款20元/m2，二、四樓加收樓層款40元/m2，三樓加收樓層款80元/m2，五樓減收樓層款30元/m2，六樓減收樓層款150元/m2。

3、購房者按家庭常住人口的多少，提供選擇戶型，因戶型和樓層不能滿足購房者需求時，以搖號的方式進行分配。

4、欲購租廉租住房的保障對象超出108戶時，按照簽訂房屋拆遷的先后順序，依次進行分配，不足列入下一期計劃。

5、保障家庭中有行動不便重度殘疾人的優先在一、二層選擇，其余樓層以搖號方式進行分配。

五、售租程序

1、入戶初審（月1日—月10日），銷售工作組核實每戶保障對象詳細住址、姓名、人口、居住面積及現有住房的相關證件材料并確定購租方式。

2、復審（月11日—月15日），銷售工作組將保障對象相關資料報區廉租住房售租工作領導小組辦公室復審，復審公示7日后無異議的，頒發《廉租住房準購證》。

3、實物配租房的分配。

截止到月20日，108套廉租住房未銷售完的，實行實物配租房分配，分配方案另行制定。

六、交款方式

1、保障對象持《廉租住房準購證》和《拆遷協議書》到區房管局辦理購房付款手續。

2、未在規定的期限內付款者視為自愿放棄。

3、保障對象按購房總價的50%交納，領取鑰匙時將剩余50%購房款一次性繳清。

七、其他事宜

1、本《實施方案》執行截止日期為2012年月日。

2、本《實施方案》由區房管局負責解釋；未盡事宜，由區廉租住房售租工作領導小組研究決定。