導語：旅游商貿中心項目拆遷還房方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據府廳發號《城市規劃區農房拆遷安置補償指導意見》、土地儲備中心年6月13日批復的《旅游商貿中心拆遷補償安置方案》、《拆遷安置協議書》及《致旅游商貿中心項目威家征地拆遷農戶的一封信》，為使還房工作順利有序進行，特制定如下還房實施方案：

一、拆遷基本情況：

本項目共有農房拆遷戶84戶。現已竣工的農民公寓有6棟192套，其中127.1m2的戶型48套、128.91m2的戶型48套、88.67m2的戶型96套。用于安置農戶還房的是第一、二、三、五、六棟共156套，用于安置鎮政府及單位宿舍還房的是第四棟。

二、還房的依據：

1、依據拆遷單位與被拆遷人簽訂的房屋拆遷安置協議書來實施還房安置。

2、還房樓的建筑面積已由區房地產測繪隊測繪完畢，并已確認房屋的產權面積，還房結算時，按確權面積進行結算。

三、還遷差額的結算：

1、安置面積大于被拆遷房屋面積的，還遷戶按區物價局核準的農民公寓價格購買，經研究決定拆遷戶購買農民公寓的價格定為730元/m2，地下室價格為370元/m2。

2、結構差的確定：

①磚木結構補差為190元/m2,土木結構補差為320元/m2。

②在拆遷安置協議書中，磚木結構、土木結構、簡易結構房屋均已按評估公司評定的重置價與磚混結構的定價補結構差結算完畢。

四、還遷的原則：

1、嚴格按照拆遷公司出具的選房順序號進行優先挑選，為了保證每戶能挑到相對滿意的住房，實行每輪每戶挑選一套的原則，即第一輪每戶挑選第一套，第二輪每戶挑選第二套，第三輪每戶挑選第三套，依次類推。沒有第二套或更多套選房權的不參加輪回選房。

2、還遷戶按選房順序號根據以上還遷依據和原則，到選房組結合具體戶型進行房屋挑選后，憑選房確認單到核算組核算并繳清房款，由旅游商貿中心項目部驗收人員帶還遷戶對已選定的房屋進房驗收，并交鑰匙給業主，由還遷戶在房屋驗收單上簽字給予確認。

3、選房安置的全過程由區公證處公證員公證認可。

4、嚴格按還房公告辦理。

5、未辦理進房手續而擅自侵占房屋的還遷房，一律按搶房論處，對在安置工作中故意無理取鬧，影響安置工作的還遷戶，由公安機關依法處理。

五、具體組織實施：

1、本次還遷安置具體工作由威家鎮黨委、政府負責組織具體實施，贛潯拆遷公司及相關部門共同現場辦公，為還遷戶實行一條龍服務。

2、分房前張貼還房公告，公布拆遷公司出具的選房順序號、還房時間安排表。

3、為了加強組織領導，確保還房工作平穩順利進行，經研究，決定成立還房安置領導小組。

六、還房實施時間及地點：

1、實施還房時間為年6月10日至6月26日。因還遷戶較多，還房時間按選房順序號采取分號段分時間選房，實行還遷戶分開選房的方式進行。

2、實施還房辦公地點為：農民公寓還房安置小區1號樓地下室。

七、請各位還遷戶在通告規定的時間內，一定要到場選房，如有特殊情況不能親自到現場選房的，必須以書面委托形式委托他人到場選房，并辦理相關手續。為使選房工作順利實施，如輪到某順序號選房，該順序號的還遷戶未按時到現場的，視為自動放棄，由此造成的后果，由該還遷戶自負。