導(dǎo)語：集鎮(zhèn)整治工作實(shí)施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為深入推進(jìn)我鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)，進(jìn)一步加快集鎮(zhèn)建設(shè)步伐，努力把集鎮(zhèn)打造成中片明星集鎮(zhèn)的要求，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)要求，參照我市《農(nóng)民征地拆遷補(bǔ)償暫行辦法》，制定集鎮(zhèn)整治實(shí)施方案。

一、征地、拆遷補(bǔ)償

1、征地補(bǔ)償：集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)所需用地，由鎮(zhèn)政府申報(bào)市國土局統(tǒng)一征收，再由市國土局實(shí)行招拍掛方式進(jìn)行運(yùn)作，堅(jiān)決杜絕個(gè)人和集體經(jīng)濟(jì)組織買賣土地，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。

①征地價(jià)格：耕地、宅基地、空基等綜合價(jià)為2萬元/畝；

②征地補(bǔ)償收入為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人所有。

2、拆遷補(bǔ)償：

①按實(shí)際丈量面積，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)計(jì)算價(jià)格補(bǔ)償給被拆遷人，違章建筑一律無償拆除；

②被拆遷房屋拆遷人自行拆除，所有材料自行處置，若不自行拆除或被依法強(qiáng)制拆除的，沒有拆遷補(bǔ)償，其房屋拆除材料自行處置。

③再建的拆遷戶，不予補(bǔ)償房屋拆遷費(fèi)；

④拆遷補(bǔ)償價(jià)格：土胚房、雜屋10元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)房屋15元/㎡。

二、宅基地的安排方法

1、堅(jiān)持一戶一宅制和在規(guī)劃范圍內(nèi)原址安排的原則，進(jìn)行合理安排；

2、安排戶的確認(rèn)：①以公安派出所戶籍為依據(jù)；②已婚且與兄弟分開生活，并分割財(cái)產(chǎn)的，但戶口未進(jìn)行分戶的可視為分戶；③家庭成員中夫妻、未成年子女之間有多個(gè)戶口本的，只能按一戶計(jì)算；④全家在外工作，原籍在、戶籍不在本地的，可作安排，但其將原基地擅自變賣的，不作安排。

3、符合條件可安排宅基地，必須先辦好各項(xiàng)手續(xù)后，方可按政府統(tǒng)一規(guī)劃建房，另按《土地管理法》規(guī)定時(shí)間內(nèi)未建的，必須繳納規(guī)費(fèi)后重新申報(bào)。若建房戶建好房屋后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，必須補(bǔ)交各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

4、宅基地面積：①單戶建筑寬4.5米（包墻），長15米；②兩戶聯(lián)戶建筑寬8米（包墻），長15米。

5、宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①已被征收宅基地的按實(shí)際占地面積和房前屋后預(yù)留地面積，均按2萬元/畝計(jì)算；②符合條件可安排宅基地，但沒有被征收宅基地的，必須繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)。

6、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按誰先拆優(yōu)先安排宅基地的原則進(jìn)行安排。

三、其他

符合條件的建房戶，可按規(guī)劃選擇宅基地自行建房，也可選擇公寓樓，選擇公寓樓的（堅(jiān)持人均不得超過30㎡的原則）：①被征地戶按成本價(jià)購買，②非征地戶按成本價(jià)加上各項(xiàng)規(guī)費(fèi)購買。