導語：如何才能寫好一篇建筑工程審計法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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該種方法在運用過程中，要考慮彼此間各方面的差異，并把這些差異作為審計的基礎。某些工程具有非常相似的施工圖設計，然而在基礎、現場實際條件，還有其他相關領域卻存在差異。站在審計工作的角度，應將該種審計方法運用到這些有差異的部分。某些建筑工程在設計方面大體相同，然而在建筑面積方面卻相差較大，此時，應該按照建筑面積的比例，對建筑工程的各分項工程進行工程量的對比。由于它們具有幾乎相同的比例點，所以，可根據這一點，利用對比的方法，完成對建筑面積的造價以及分項工程量的審計。

2重點抽查審計法

重點審計法常用于那些工程量大、造價高且結構復雜的建筑工程。使用重點抽查審計法時，要特別關注經監理工程師簽證，發生工程變更的部分；要特別關注基礎性的工程以及隱蔽性的工程；要特別關注應用新工藝、新材料的部分；要特別關注施工雙方進行獨立協調之后有補增的工程項目。該種審計方法是一種非常重要的建筑工程造價審計方法。[4]

3篩選審計法

建筑工程在面積與高度方面有區別，分項工程的各個方面卻較為相似，包括工程量、造價以及用工量等。在進行工程造價審計時，可對之前審計過的數據進行整理和歸納，將之分為工程量、造價以及工程量等幾個獨立的基本值表。同時，還應該在此表中對建筑標準的適用范圍進行科學的確定。該種審計方法較為簡單，可快速掌握，適用于快速審計，大多用于住宅工程的審計，還有那些不能進行全面審計的建筑工程。

4全面審計法

在建筑工程領域，按照施工次序或者根據預算定額編制過程對全部項目進行分別審計，就是所謂的全面審計法。全面審計法的展開過程，與審查次序，還有制定施工圖預算的相關步驟幾乎相同。該方法可以實現對全部工程項目的詳細審計，在審計結果方面具有較高的可靠性，具有較高的審計水平。缺點是，一般情況下，審計人員的工作量較大。因此，常用于工程量較小、工藝相對簡單、造價編制水平不高以及技術力量較為薄弱的造價單位。

5分組計算審計法

分組計算審計法，將工程項目按照彼此之間的關聯性劃分為若干組別，然后根據需要對同一個組中的各個分項工程量展開審計工作，還能夠把計算基礎相同又或者類似的工程量有機聯系起來，然后再對本組中剩下的分項工程量進行研究。該種審計方法速度快、效率高，廣泛應用于建筑工程造價的審計。[5]

6標準圖審計法

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【關鍵詞】工程建筑；工程造價；審計

工程造價就是指工程的價格，即為建成一項工程，預計在設備、土地、技術勞務市場等交易活動中所形成的建設工程總價格。為合理的控制工程成本，提高收益，工程造價審計非常重要。建筑工程造價審計是一項責任巨大、工作面廣而又非常細致的工作，它是控制工程造價的必要手段。

一、建筑工程造價審計的原則

1.質量第一

建筑工程是一項非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅持質量第一，把這個作為出發點，以后才能更好的使用，這從側面來說也是節約建設資金的一種體現。只有這樣才能為工程造價單位的發展打下牢固的基礎，才能在以后日趨激烈的市場競爭中處于有利地位。

2.預防為主

設立嚴格的質量標準，對工序質量、工作質量進行嚴格的監督與抽查，這是確保工程造價審計工作質量的有力措施。

3.以人為核心

作為一種人為操作性很強的工作，工程造價審計工作必須擁有一支具有高尚的職業道德和豐富的專業知識的高素質人才隊伍，這樣工作才會順利進行，質量控制也才能取得很好的業績。貫徹合理的職業規范：工程造價審計人員在工程造價的審計過程中，應尊重客觀事實，公平、公正、合理，不存偏見。

二、建筑工程造價審計的常用方法

1. 比對審計法

此種方法就是用已經審計完的工程造價在與擬審計類似的工程進行比對審計的方法。若要使用此種方法，就必須按照工程的不同特點和條件來區分對待和處理。第一，需設計的兩個工程趨于一樣，建筑的面積則不相同，就可按照兩個工程分部、分項工程量和建筑面積的比例相類似的特點，把兩個單位不同面積但平方米內的造價與每平方米建筑的面積分項建筑工程量進行對比。倘若發現基本相同時，就可說明需要審計的造價是精準的； 倘若擬審計對象有明顯的缺陷和漏洞，就需要盡快找到差錯，并馬上改正過來； 第二，已經審計完的工程和需要審計的工程面積一樣大，但設計的圖紙不完全相同時，就可將一樣的部分，如廠房的柱子、屋面及磚墻等進行工程量的對比審計，倘若發現沒有辦法完成比對的分項工程需要俺圖紙進行計算； 第三，若兩個工程都采用一張相同的施工圖紙，可是現場施工時的條件和基礎部分都不一致，這時就將不相同的部分一一計算或者運用相同的審計方案進行全面地計算，然后將審計的工程建筑基礎上的某些部分能應用對應的審計辦法。

2.重要部分抽樣的審計辦法

工程建筑的成本審計需要堅持“抓關鍵、抓重點”的理論原則，并把造價高、工程量比較大和工程建筑框架復雜的工程當作審查的重點，明定監察管理部門職工簽證的交換工程，明察隱藏性強的工程，把這類納入重要檢查環節之中。另外，還要確保采用新設備、新技術、新工藝、當為審計的重點內容，來保障甲方與乙方自由協商增加了項目的可靠性。在完成審計任務中，應按 “由主到次”、有條有序的辦法完成。

3.挑選審計法

這些年來，盡管有些建筑工程的面積和高度都不一樣，但其中的每個分項建筑工程任務量、工程造價和用工人數在每平方米上的絕對數基本相同。將以往審查的數字進行匯編、整理、優化其造價、建筑工程量和用工數等列表，進而編制出實事求是、切實可行的建筑指標。這樣基本數值就能成為挑選的切入點，來完成挑選分項建筑工程的一段任務，當然，在完成挑選以后，審計工作也算完成重要的一部分了，因為真的沒有挑選的需要了。若無法繼續挑選，那就預示著每個分項的工程建筑面積的絕對數都不符合標準規定，就是說，不符

三、完善工程成本審計的方法

1. 前期深入項目。工程造價在現階段的審計過程中，有關的審計工作人員必須要在工程招投標的過程中就介入，根據一定標準與流程對招標內容進行審查，從而避免可能在造價過程里出現的招標內容與招標范圍不符合的情況，從而實現招標的文件自身嚴密性和完備性。比如對某個項目工程施工作業時，對工程造價已送審時發現，施工作業的過程中，對工程設計的變更當中執行的有些收費標準，超出國家規定正常收費標準，迫使整體項目工程造價的審計活動處在一種特別被動的局面，這樣不僅在某種程度上使工程成本審計的難度增加了，同時也無法控制該工程項目造價的審計工作合理有效。因此，我們說在對工程的造價進行審查核對過程中，一定要對相應的招標文件進行有效合理的審查是特別有必要的。同時，我們也要完成好對標底的審理檢查工作，以便可以有效的保證這段時期標底價自身的合理性和準確性。

2. 管理施工合同的工作要做好。可以說，施工合同就是承建雙方的有效協議，它是在施工作業中對各方自身權利及義務的具體約定。因為施工合同可以在工程造價的一系列過程中的許多因素都能起到了一個好的約定作用，因此雙方在簽訂合同時，有關審計人員也要盡早介入。相關的操作人員在簽訂合同中一定要去審查核實合同本身的嚴謹性，同時要對合同中對工程造價有影響的所有條款和條例仔細審理查對。特別要對施工作業中所要用的有些施工材料的詳細價格及計價方式還有取費依據等都進一步的確定，以便打好以后的造價基礎審計工作。另外在合同作業的簽訂過程中，要特別注意的一點是，不管多大的項目工程，都要按照國家規定的標準來選用正規的合同，來從根本上保證文本合同其自身的統一性及完備性.

3. 保證送審資料的真實性及完整性。在審計項目工程作業過程之中，對每一個所要求送審的對象，其所需要的結算資料都必須依據正確的流程和標準來分類并裝訂成冊。還要交給相關的部門檢查審核合格之后，報審工作才能進行。通過此種方法能相關的審計人員監督工程作業的整個過程，讓整個工程更加標準以及更加規范，還能進一步健全和完善造價審計的管理體系，完成對應工程造價的審計工作。

4. 保證造價審計結論的準確性。可以說，工程造價目前在審計中，其相對應審計結果的精確性在一定程度上，都會受到當時參加審計作業的工作人員其本身的職業道德及業務技術能力的影響。所以這就需要我們在這段時期的造價審計工作中，要建立一套合理、科學的淘汰機制，還要對審計人員進行培訓，爭取打造出高素質以及高水平的技術人才隊伍。審計造價人員不僅要在審查過程中熟練掌握相對應的審計法規以及審計常識，同時也要深一步的加強了解建筑工程類知識的學習與研究工作。要學習及掌握需要的索賠知識。此外需要特別注意的是，審計工程成本過程中，要努力的掌握工程作業量的計算關，更要對各個施工項目的收取費用進行嚴格認真的審計，相關的審計人員要根據目前的施工技術及施工進度等來做好施工材料價格差的審計關。

四、結語

工程造價是主要指工程實際的價格，也就是說，為了促使一個工程的順利完工而在勞務技術、機械設備和土地等一這些活動中所逐漸產生的建設工程的總價格。如今，審計工作的關鍵建建設工程造價的實在性，審計部門須在保證工程造價精確的前提之下，盡力促進造價的客觀性和真實性，使造價審計快捷、高效，以利于提高審計的有效性。本文先討論工程造價的審計辦法，然后就造價的審計工作得以改進給出可行性的意見。

參考文獻：

[1]馮媛.淺談工程造價審計的方法[J]. 黑龍江科技信息. 2008（14）

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關鍵詞：建筑工程 造價審計 方法 應用

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

一、建筑工程造價審計的內容

1.1 工程量數量的審查。工程的工程量是整個造價的基礎，工程項目在招標文件的工程量清單里面有詳細的說明，但是由于種種原因工程數量有時會和圖紙中的工程數量存在不一致的現象，同時也存在有施工單位故意重算或多算，或者出現過失、無意看錯或算錯的。所以在審查過程中必須做認真研究招標文件，吃透技術規范，計量規則，深入現場考察得到第一手材料，全面核實施工圖紙中各項工程的工程量，全面掌握本項目需要發生的各項工程的數量，及時發現工程量的錯誤和漏洞，在工程量審核中還應注意審核建筑結構中重疊部位是否重復計算。

1.2 材料設備單價的審查。設備材料預算價格在工程造價中的比重較大，同時變化也比較大，應當作為重點審查，審查內容包括設備、材料的價格是否符合工程所在地的實際價格及價格水平，如果是市場價要核實其真實性或可靠性；若采用有關部門公布的信息價、要注意信息價的時間地點是否符合要求、是否按規定進行調整。如果是設備還要考慮運雜費率及其運雜費計算是否正確。

1.3 定額單價套用的審核。對直接套用定額單價的審核，要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致；對換算的定額單價的審核，除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分，同時換算的方法是否準確，采用的系數是否正確；對補充定額的審核；主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

1.4 費用的審核。取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件（如合同、招投標文件等）來確定取費費率。審核時應注意取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相符；費率計算是否正確；價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

二、工程造價審計方法

由于工程建設是一個周期長、數量大的生產過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。

2.1 全面審核法 全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法適用于投資不多、工程內容比較簡單的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等。

2.2 重點審計法 重點審計法是指抓住重點，審查費用比較大的項目。一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。例如在工程量審計時可重點審計基礎工程、混凝土工程、鋼筋工程、裝飾工程等。而一些附屬項目、零星項目等，往往忽略不計。

2.3 分組計算審查法 分組計算審查法就是把有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項的工程量利用此基數就能得出。

2.4 篩選法 篩選法是統籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調整。

三、建筑工程造價審計方法應用

3.1 工程概況 以某住宅工程為例，框架結構，共11層，2-11層層高均為2.9m，1層為2.2m架空層。工程檐口為31.7m，樁基礎，內墻系仿瓷涂料，外墻圍干枯石，總建筑面積為6132.5m2，電氣工程的進戶由距離185m處的配電間牽入，采VV22-4×94cm2電纜埋地，每戶設用戶開關箱一個，室內均為銅芯塑料管暗敷，給排水工程分生活用水和消防用水，兩個獨立系統，采用鍍鋅鋼管，屋頂無水箱，其中排水工程地下采用鑄鐵管。

3.2 審計內容及方法 經過收集各項有關資料，熟悉本施工圖，深入現場了解情況，對該工程的土建（包括主體裝飾和室外附屬工程）、電氣和排水工程的工程量計算是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取等做了詳盡的分析，審計人員一致認為采用實地勘測、全面核對、重點抽查的方法，對工程量計算進行重點審計。

3.3 工程量計算的重點審計 主要審查計算方法的合規性和數字計算的準確性。土建工程工程量審查，重點對墻體基礎、墊層和地槽的長度和斷面尺寸，樁基基礎的長度和接樁的接頭數量，基礎和墻身、混凝土構件連接處的分界線，墻體的高度及應扣除的體積，外墻裝修的長度、高度及應增減的面積，屋面保溫層和平均厚度及體積等，計算中應用的數據是否符合圖紙所示的尺寸及計算方法是否符合工程量計算規則。

3.4 審計中發現的主要問題 施工單位在編制預算時有意少計工程量、少報工程造價。其中少報工程造價25.79萬元；而在編制結算時，違反工程量計算規則，多計工程量，如零星砌體、綜合腳手架、現澆過梁、預應力空心板、構建運輸、水泥砂漿找平層等；錯套高套定額，如現有澆筑梁板、預支構件安裝、水泥爐渣墊層、地面防滑磚、外墻干粘土等；材料調差，單價取定錯誤，如φ12鋼筋、粗砂、磚石、瓷磚、腳手架鋼管等遠高出信息價；由于施工過程中，設計變更多，也造成工程造價高于預算。

3.5 審計結果 本次審計包括住宅工程的土建部分、裝飾部分、電氣、給排水工程。送審額為674.25萬元，審定額569.01萬元，核減105.24萬元，精核減率為15.61%。其中，土建工程送審額為473.50萬元，審定額為428.51萬元，核減65.65萬元，核減率13.9%，核增20.66萬元，凈核減44.99萬元，凈核減率9.5%；電氣給排水工程送審額為74.58萬元，審定額為62.65萬元，核減15.58萬元，核減率20.9%，核增3.65萬元，凈核減11.93萬元，凈核減率16.0%。

四、嚴把三關，即定額、簽證、材料價格

任何一個施工單位的目的都是獲取最高利潤，在利益的驅動下，經常出現錯套定額、高套定額、重復套定額的情況。審查人員在接到送審的預算書時，首先應查看招標文件、施工合同或協議確定該用何種定額，其次查看施工圖紙逐個核對預算子目，看是否與定額內容相一致，特別注意對定額進行換算或補充定額的子目，要核對其消耗量和預算基價的取定，對高套定額、重復套定額、多套定額的堅決予以糾正。

結語

因此，建筑工程造價審計人員不僅要學習審計法規，還要加強建筑工程專業知識的學習，在工程造價審計工作中，要注重抓好工程量計算關、單價的套用審計關及費用的計取審計關，這樣才能有效地控制工程造價、節約建設資金、抑制建筑領域腐敗等具有重要意義。

參考文獻：

[1]朱世永.淺析如何做好建筑工程造價的審計[J].福建建材，2012（1）.

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【關鍵詞】深基坑；安全問題；特點；預防措施

0.前言

我國經濟日益發展，社會日益進步，大城市的高層建筑也越來越多，然而同時土地資源有限，為了節省土地，更加合理利用土地，各種建筑越來越高，與之相應之下，建筑工程的基坑也越來越深。

1.建筑工程深基坑施工容易出現的問題

深基坑工程勢必會給四周環境和附近居民帶來很多困擾，所以在深基坑施工時，首先要遵循以人為本，保護環境，減少影響的原則，然后再制定出詳細而具體的深基坑施工計劃，然而深基坑施工面臨的問題有如下幾個方面。

1.1深基坑工程施工過程容易出現安全事故

進行深基坑工程施工時，會影響當地居民和其它建筑物，施工過程中，可能會出現邊坡塌方等安全問題，邊坡塌方會危害原有道路的完整度，沉降建筑物，很大可能會導致安全事故的發生，更有甚者會使當地居民有生命危險。

1.2施工時間和金錢的問題

施工單位如果把施工時間控制的太嚴格，會導致施工空間狹窄，造成施工質量的下降，施工效率也會很低。很多大型的施工器械不能被帶入施工場地，施工方法不能得到正常的發揮，最終拖延了施工進度，從而浪費金錢。

1.3深基坑施工過程中對邊坡的不合適整修

深基坑開挖是非常困難的，一般情況下，施工時會選擇人工開挖與機器開挖相配合的方法。首先，深基坑施工先讓機械進行開挖工作，之后，使用人工對開挖部分進行平整工作和規則施工，然而在深基坑施工過程中，非常容易出現機械挖掘的深度不夠或者是挖掘的深度過度的現象，在進行人力整修時，可控條件少，困難大，因此，在施工過程中很難控制挖掘的準確深度。

1.4深基坑工程施工工程量大

深基坑的深度遠大于淺基坑，所以深基坑工程量很大，工作時間長，深基坑工程從開挖到完成所有工程，常常會經歷天氣問題如長時間降雨、環境問題等種種不利條件。

1.5實際施工與設計的差距大

當前，在工程施工中極易出現偷工減料的現象，所以在深基坑施工中也存在這種問題。在深基坑施工過程中，當涉及到攪拌的施工時，許多工作人員都會認為深基坑工程的施工是在地面以下，不容易被人所察覺，所以在對深基坑工程施工時，則會導致水泥正常使用量的減少，不按照設計圖紙施工，造成水泥摻量不夠，粘性大大降低，深基坑支護措施強度降低，造成工程各項指標不合格，使工程出現質量問題。因為當前的局部利益，而給工程帶來了很多潛在性的問題。

1.6邊坡支護跟不上開挖進度

很多建筑工程深基坑工程在施工過程中，在挖掘深基坑時，容易導致無秩序施工的局面。基坑開挖時也伴隨著邊坡支護措施的進行，邊坡支護施工隊和開挖基坑施工隊并不是同一施工隊，在施工過程中，各個施工隊在配合方面不是非常協調，然而，很多施工單位只注重施工進度卻把邊坡的支護工作拋于腦后，容易造成施工的混亂，使各項工作不能正常如序地進行。

2.深基坑工程的特點及其重點、難點

2.1深基坑工程的特點

深基坑工程是一個非常復雜的系統，基坑周圍土體的移動是基坑開挖引起的應力應變重分布的結果，是地層損失的傳遞，因此，深基坑工程有如下特點：深基坑工程操作面積廣、工程多、強度大；深基坑工程安全性能比較低、對環境造成的影響大；深基坑工程需要合理的支護體系。

2.2深基坑建筑工程施工技術的重點、難點

（1）管線探測

在城市中，施工中的地下管網分布密切，由于可能管線圖與實地情況并不相符合，時不時會有很多不明管道的出現，所以，在作業前要詳細探測地下管線的分布情況，從而保證深基坑工程的如序如時地實施。

（2）圍護結構施工技術

基坑支護體系構成：包括圍護結構和支撐系統

人工挖孔樁：通過人力向下垂直挖掘從而形成一定直徑的樁孔，并在樁孔中吊裝鋼筋籠，最后澆注混凝土的施工方法。

樁位放樣：在連續墻的導墻施工前要反復核實原始數據，確認數據無誤后，實地放樣定出樁位。

3深基坑工程的預防措施

3.1做好防水、降排水工作

水是導致基坑工程出現問題的重大影響因素，很多深基坑工程出現問題都是因為水的原因，所以深基坑工程要做好防水、降排水工作。深基坑工程的隔滲效果一定要做好。

3.2做好邊坡防護工作

在深基坑施工過程中，常常會出現基坑開挖過度或開挖不足的現象，從而導致邊坡順直度和表面平整度不規則的情況。做好深基坑工程的邊坡防護工作，避免出現欠挖、超挖。

3.3制定合理的工程監測制度

深基坑施工過程中經常出現偷工減料和不按要求施工的現象，從而導致很多“豆腐渣工程”的出現，不僅浪費了物力，更是對人們的生命財產安全造成了重大的威脅。所以，在深基坑施工過程中要落實各項要求，加強監測力度和強度。制訂、落實合理的工程監測制度，詳細分析監測數據，防范于未然。

3.4核查周邊環境與設計圖紙是否相一致

深基坑工程施工前，應該先對工程周邊環境按圖紙核實，一旦發現任何不相符的情況，應該及時通知相關部門對設計圖紙進行相應的變更，確保基坑安全。

4.結語

深基坑工程是建筑工程中的難點要點，對整個工程質量的好壞起著至關重要的作用。因此，在深基坑工程中，要認真分解深基坑工程易出現的問題，并針對這些問題做好預防措施。

參考文獻：

[1]王承武.高層建筑施工中的深基坑問題及對策.中國城市經濟.2011（11）：83

[2]張成彪、劉博洋.淺談建筑工程中的深基坑支護技術.黑龍江科技信息.2011（06）：62

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關鍵詞：建筑工程造價預結算審核方法程序要點

中圖分類號：TU723.3文獻標識碼： A 文章編號：

0、引言

對建筑預結算最終結果進行確定的過程就是工程造價的預結算審核，在建筑工程中，選用合理的審核方法，按照規定的審核程序，依從審核要點，確保建筑工程造價的審核有效性，是提高項目建設質量以及項目利潤的重要環節。因此，工程造價的預結算人員應該根據建筑工程造價預結算的現狀以及其中所涉及到的問題，選用合理有效的預結算審核方法并且根據規定的審核程序，對項目的預結算進行審核。

1、建筑工程造價預結算的現狀以及存在的問題。

預結算工作是一項非常繁瑣的工作，對于審核人員的專業技能有很高的要求，同時也是對審核人員細心程度的一種考驗。在實際審核過程中有許多不定的狀況出現，例如：（1）由于一些新技術與新型材料的出現，使得定額換算出現了實時的變化；提供數據的不及時不準確造成換算定額不合理現象的出現；（2）在建筑施工進程中，以及各種因素的不斷變化，使計算的難度增大，容易造成計算錯誤的出現；（3）一些施工單位為了獲取較大的利益，在預結算過程中故意增加建筑材料的價格，并對工程量進行重復計算，進而加大工程造價。這些問題都嚴重影響了建筑行業快速有序的發展，因此需要更加專業的審核制度對其加以限制，同時也需要審核人員采用合理的審核方法以及合理的審核程序對其加以限制。

2、建筑工程造價預結算的審核方法。

針對項目的特性，根據合同、招投標資料及設計圖紙，結合工程實際情況，勘察現場，對竣工資料中的工程量和單價進行詳細審核。對于變更簽證資料的合法性、合理性和正確性進行核實后，提出工程結算審核發現的問題，發表審核意見，出具定案表和審核結論。

2.1、全面綜合審核法。

全面審核法與圖紙預算的應用過程大體相同。它具有全面審核、效果清晰明朗、所審核過的工程預結算質量比較高、差錯比較少的特點，但是全面審核的方法要進行大量的人工勞動，花費時間太長，并且這種勞動需要不斷的重復進行。因此，在投資規模較大，審核進度要求較緊的情況下這種審核方法是不可取的。這種審核方法主要用于一些設計內容不多、工藝不復雜的工程，或者在編制工程預結算的技術力量薄弱的情況下，可采用這種方法。另外，有些建設單位為嚴格控制工程造價，也常采用這種方法。

2.2、重點審核法。

重點審核的方法主要是對工程預決算中的重點工程進行審核，它的審核范圍與全面綜合的審核方法有明顯的差異。它主要涉及施工工程量較大，造價較高和容易發生差錯的項目進行重點審核。依據建筑的結構類型分析審核的要點，如為框架結構，則鋼筋和混凝土的量一定大，則首先予以審核。依此類推，磚混結構應重點審核磚砌體工程量和鋼筋混凝土工程量，磚墻金屬屋架的單層建筑應重點審核磚砌體工程量和金屬結構工程量等等。對于有地下室的工程，土方工程造價比較高應重點審核。此外造價比較高的其他分部分項工程也應重點審核。而對其他占投資比例較小的分項工程，如零星項目（雨篷、散水、坡道、垃圾箱）等，審核時可以忽略。另外，對工程的各項費用也應進行重點審核，因為對于不同的施工企業，不同的工程，有關部門規定了不同的工程費用項目、費用標準及它們的計算方法，應根據本地區各項費用的計費基礎及其費率標準或有關文件規定認真進行重點審核。重點審核法的優勢在于沒有多余的重復工作，只審核重點工程，工作量相對較少，花費時間相對較少等方面，在實際審核過程中大大的提高了工作的效率。但在審核過程中，假如發現的問題較多，應擴大審核范圍，如有必要需進行全面審核。

2.3、經驗審核法。

經驗審核方法主要是根據以前的審核經驗，對審核易錯的部分進行審核，并且重點針對這些易錯點的項目進行審核。如某學校新建一幢實驗樓，根據以往經驗在審核過程中發現墻體中圈梁、過梁、構造柱所占體積在砌體工程量中均未扣除；鋼筋計算未扣除保護層的厚度且重復計算鋼筋的損耗量。土壤未按設計時的實際類別，套價時選用較高的土壤類別進行套取；挖土深度也未按實際挖土深度，而是選用較深的定額子目。經審核以上幾項減了近三十萬元。此外，對一些初學者容易犯的審核錯誤，例如審核中完全只按照施工圖紙的設計進行審核，就偏離了實際工程。而經驗審核法就可以給他們提供足夠的經驗，幫助他們在保證審核準確性的前提下能夠更加高效快速的審核。

2.4、對比審核法。

除了上述的幾種審核方法之外，對比審核法也被經常使用。其就是在一個相同的地方，利用與審核對象或者項目相同的審核標準，對審核對象的結構用途等方面的差異進行審核與整理。最后再與所要審核的對象進行對比研究，分析產生量價不同的原因。常用的方法主要有分解項目指標法，雙方造價差異對比法，以及工程投資分布比例法等。

2.5、對比分析法。

對比分析法是預算審核過程中使用的一種方法，它主要將建筑工程的實際規模與文件中的要求與規定進行對比分析，并且將實際工程量與施工設計圖紙進行對比分析，以便更快的發現決算中所存在的問題，便于及時糾正。

3、建筑工程造價預結算的審核程序。

審核程序分為：審核準備階段、審核實施階段、審核完成階段。審核準備階段主要了解被審核項目的基本情況，確定項目審核負責人及審核人員，通知建設單位提供審核所需資料，制定項目審核計劃。審核實施階段是查閱并熟悉有關項目的審核依據，現場踏勘，對資料核查、分析、匯總；與建設單位或委托單位溝通，重要證據書面取證；形成初審意見，復核后，做出審核結論；與建設單位交換意見，并由項目建設單位在審核結論書上簽署意見。審核完成階段主要是出具審核報告，審計報告經審計組長審核后，送達被審計單位征求意見。被審計單位有異議的，審計組應當進行核實，并作出說明，必要時應當修改審計報告。征求意見的審計報告應當予以保留。整理審核工作底稿、附件和有關資料，將完整的項目審核資料交委托方。

3.1、首先是工程量審核。

主要是對建筑工程的全部施工量進行查核。在審核過程中，主要有正誤差與負誤差兩種造價錯誤。產生工程量正誤差的原因是土方的實際開挖度小于設計度，但是在工程預決算中仍然按照施工圖紙上的比例進行實際計算。而產生負誤差的主要原因是全部按照施工圖紙的尺寸進行預決算，但是這樣的預結算往往與實際狀況不相符合。因此這種理論與實際的偏差是審核過程中最常見的問題。

3.2、再次是定額選套審核。

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關鍵詞：建筑工程；造價審核；技巧與方法

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：

建筑工程造價就是指“為建成一項工程，預計在設備、土地、技術勞務市場等交易活動中所形成的建設工程總價格。”目前，在市場競爭異常激烈的今天，建筑工程企業要想實現穩定發展就需要進行成本控制，而造價審核工作就是就是建筑工程企業進行成本控制的方式之一，在工程管理中應該積極應用正確的方法開展建筑工程造價審核工作。

一、建筑工程造價審核目的及原則概述

建筑工程造價審核的主要目的在于“合理確定和有效控制工程造價，規范造價行為，而更重要的原因是實現資源優化配置，是投資效益實現最大化。”在審核工作中主要是對建筑工程的預結算結果、造價制定等情況與工程的實際狀況相對比，嚴格控制問題的出現，最終的目的在于輔助建筑工程企業以最少的投資獲得最大的收益。

而建筑工程造價審核工作所需要遵循的原則主要有以下幾種，第一，質量優先原則。這里的質量指的是建筑工程施工質量，建筑工程的施工質量直接關系到了人們的生命財產安全，如果建筑工程出現質量問題，那么其也就失去了使用價值，工程的價值也不會體現出來，因此，在進行造價審核過程中不要簡單的把關注的重點放在工程造價上，是需要以保證工程質量為基礎的。第二，預防為主原則。建筑工程造價控制工作是需要貫穿于工程的全過程，從事前到事中再到事后，都需要進行嚴格的控制，同時各個具體項目工作的質量都要嚴格把關，為建筑工程企業造價審核工作的順利開展打好基礎。第三，人為控制原則。在建筑工程中人是各項工作的直接操作者，因此人為控制質量直接關系到了造價審核質量，造價審核工作所涉及到的具體工作內容非常多，需要人為進行綜合整理，因此，其對于人的專業素質、職業道德等對有較高的要求，只有這樣建筑工程造價審核工作才能夠及時高效的開展。

二、建筑工程造價審核的技巧與方法研究

建筑工程造價審核工作的開展是需要以一定的技巧和方法為基礎的，只有這樣才能夠保證工程造價審核工作開展的正確性和規范性，也能夠確保造價審核工作的造價控制職能得以充分發揮。而常用的造價審核技巧和方法有以下幾種。

1.全面造價審核方法

全面性一直都是我們考慮問題和處理問題常用的哲學方法，在建筑工程造價管理中也要開展全面造價審核方法，這種全面性方法的應用能夠最大限度的實現建筑工程企業的成本控制，提高企業的經濟效益。全面造價審核方法是一種對工程中各種項目距逐級審核的方法，主要是指“工程造價管理人員按照施工方案的要求，結合各種現行的定額和施工方案、施工組織和施工組織設計方案等材料，在承包合同或協議書以及有關造價計算的文件規定下，實現全面系統的審核工作。”這種全面造價審核方法主要是對建筑工程造價管理中所使用的計算方法、所計算的工程數量等進行核對審查，同時審查工作還包括對市場動態的分析，對預算價格與實際價格進行比對等等。這種審核方法的好處在于其能夠減小審核誤差的出現幾率，提高審核質量，但是，這種方法需要對建筑工程的全過程活動進行審核，審核中的工作量相對較大，需要的時間也比較多，在眾多工作中不可避免的會出現反復勞動現象，因此，這種造價審核方法比較適用于工程量比較小的建筑工程中。

2.對比造價審核方法

對比造價審核法是指“將自己已建成或者尚未建成的已審核項目或已經審查修正的項目來對比審查相類似的工程的預結算。”其工作內容主要是對工程的各種檔案和資料進行對比分析，并把分析結果匯總成完整的結論，進而尋找與之在工藝和工序上都非常相似的工程項目，把不同的種類、地區工程的造價指標總結成一個可供參考的范本。而對比的具體內容可以從三個方向著手，第一，圖紙相同的兩個不同的工程項目可以進行對比，雖然在不同工程中的基礎工程是不同的，但是圖紙相同必然會有很多相似的地方。第二，設計方式相同但是建筑面積不同的兩個工程項目在進行造價審核時可以采用對比審核法，主要原因在于這樣的兩個工程在“建筑面積之比與建筑工程分項分部工程量之比基本一致”，但是如果是建筑面積相同但是設計方式不同的則可以通過對相同的地方進行對比來進行對比造價審核法。對于對比難度比較大的項目則需要根據工程圖紙進行仔細審核。

3.重點造價審核方法

重點造價審核方法是指“在預算審核過程中，審核人員抓住建筑工程預結算的重點項目進行審核，這里的重點項目包括兩個方面，工程量大，且費用高的分項工程的預算單價和工程量。”對于這兩個重點造價審核對象來說，都是關系到建筑工程企業造價管理的重要因素。第一，預算單價審核。預算單價是建筑工程預結算審核的重點內容之一，工程量大且費用高的建筑工程項目所需要進行造價審核的內容非常多，比如“實際施工內容與圖紙是否符合、造價換算是否正確、是否存在著高套或者低套的情況”等等，如果進行全面審核，會造成大量人力和財力的消耗，故此這種情形比較適合使用重點造價審核方法。第二，工程量審核。工程量是影響工程造價的重要因素，如果在工程造價中工程量的計算出現了漏算或者重復計算等現象，會嚴重影響工程造價的準確性，所以，工程量的審核是重點造價審核的內容之一。在實際應用中要注意，不同工程性質所進行的造價審核工作側重點也是不同的，就比如，高層結構的建筑，造價審核的重點需要放在結構與基礎工程上，而對于一般工程而言側重點就可以放在砌體工程或者是鋼混工程中。

4.分組造價審核方法

這種方法的突出特點是簡單容易，該造價審核方法開展的基礎是進行分組，而分組的標準是項目特征的相似程度和項目之間的關系程度，把相似程度比較高的項目規整到一個組別當中。之后是計算工程量，工程量主要是一個項目中的具體分項的工程量，同時尋找計算方式和基礎相同或相似的工程項目，以此來確定其他工程項目中工程量的計算方式，同時對于每個分組中的重點內容要進行重點審核，查找在造價計算和管理中是否存在錯誤現象，如果存在問題則需要進行進一步的造價審核。對于不同分組中項目的預結算結果也要進行分析比對，可以抽選其中的部分內容進行造價計算方法、參數選擇等內容的審核。

結束語：

本文主要從建筑工程造價審核概述；建筑工程造價審核的技巧與方法研究兩個大的方向對本文論題進行了簡要的論述，在造價審核概述中簡單介紹了開展造價審核工作的主要目的以及該項工作開展所需要遵循的原則，而在第二大部分中我主要介紹了四種工程造價審核方法，即全面造價審核方法；對比造價審核方法；重點造價審核方法；分組造價審核方法，還望對實際的工程造價控制工作有所幫助。

參考文獻：

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[3] 翟陽.提高建筑工程造價審核質量的措施和方法[J]. 中國房地產業. 2011(03)

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關鍵詞：建筑工程；工程造價；審核

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

引言

現階段，我國的城市化建設伴隨著我國社會主義市場經濟的飛速發展而不斷發展進步。城市化的不斷發展進步在一定程度上推進了建筑業的飛速發展呢。人們越來越關注建筑工程的投資管理和工程造價方面的事宜。本論文的主要內容是在知曉了工程預結算的內容、工作涉及范圍、工作原則和工作的使用方法的前提下，對應的提出幾點可以提高建筑工程預結算審核的方法，希望能對我國建筑業的發展提供一點借鑒。

一、建筑工程造價審核意義

1、有利于控制投資規模

通過工程預算造價審核杜絕計劃外項目，高套定額、重計、多算工程價款，制止高標準取費，同時可以有效控制建設規模。使所有計劃項目不超概算指標，實現最終的建筑綜合投資目標。

2、有利于控制工程成本

建立二算對比審核，施工單位編制降低成本計劃措施。加強工程造價審核，必須做好事前成本控制，避免擴大成本開支，必須節約物耗，這樣就可以控制施工成本。

3、有利于完善招標承包制

編制預算是招投標工作的前提，也是工程計算標的底價基礎。審核工作可以控制招標單位故意壓低標的價，同時控制投標單位抬高工程造價。完善招投標承發包制，利用行政手段管理建筑市場秩序。因此，必須促進建筑業招標承包健康發展。

4、有利于加強事前監督

在工程建設前，編制預算文件并通過審查，這是我國建筑行業管理的基本方法。因此，加強工程建設事前審核，積極發揮監督作用。

5、有利于提高預算編制質量

編制預算后必須通過嚴格審核，不斷發現和糾正編制過程中出現的問題。完善預算編制管理制度，提高管理技術水平，使預算編制準確，保證編制質量。

二、建筑工程造價預算的審核管理中存在的一些問題

1、存在比較嚴重的偷工減料的現象

現代建筑工程中，隨著工程項目的不斷減少，工程的價格卻沒有得到相應減少。在建筑工程中，材料的價格是在定額中擬定的，但是在實際的建設施工中，材料價格也會隨著市場價格的變動得到相應調整，所以說材料差也屬于工程造價和審核中的一項重要內容，由于在實際操作中，但是一些單位對于已經取消的項目沒有進行及時上報，使工程的造價增加了不少。

2、造價變更比較隨意

一些施工單位，通過運用各種各樣的辦法來提高建筑工程的造價，現如今，很多施工單位在對工程的項目進行施工的時候，為了趕進度，可以提前交工的情況下也要為了趕進度而收取趕工費，還有在施工的進行過程中，如果項目設計發生了變化，施工的一方，也要通過各種方式來所要更改費，但是如果減少了變更的項目，在費用上卻并沒有相應減少。而且在建筑工程的施工現場沒有真實積極有效地記錄現場的簽證。

3、在預算的審核上沒有進行動態的管理

首先，在預算的編制方法上還是比較落后的，在預算管理系統的建立上沒有達到科學的標準，在信息系統的建立上也不夠完善，不能及時地對預算信息進行獲取，在預算的方法上也是比較落后的。其次，企業在進行預算編制的時候一般準確度都不高，會因為地域的偏差，導致在編制規定、收費的標準和基礎、預算定額上出現或多或少的偏差。最后就是在材料的價格上沒有進行嚴格地管理，究其原因，一方面是預算編制人員的自身素質不夠高，專業的技能比較差，造成在價格的管理上比較混亂；另一個方面主要是市場上的價格波動是比較大的，這樣就會導致在工程竣工結算的時候會與預算產生較大的差距。

三、工程造價審核的方法

1、全面審核法

全面審計的辦法就是依照施工圖紙的要求，結合現有的配額、建筑設計、合同或協議以及有關計算工程和全面審計費用的文件規定等，對固定價格和成本計算進行審核。這種辦法在實際上和建設預算編制的方法以及它的基本過程是相同的。這種方法通常對初學審核的人非常適用；對投資較小的項目也非常的適合，如維修工程以及工作原理相對簡單的項目，如圍墻、道路、擋土墻、排水溝等，預算施工單位要進行單位的審核。這種方法的好處是全面、細致、審查效果好，缺點就是工作起來比較費時費力，審核時間長，有重復勞動。如果遇到較大規模的投資項目，審計時間緊，這種費時費力的審計方法就不適合了。

2、重點審核法

這里所說的重點審核是指在對預算進行審查時，審計人員要對項目施工的重點進行重點審查。這里說的重點一般來說包括兩個方面：較大的工程量、高成本和高預算的分項目和工程。第一，工程造價中一個很重要因素就是工程的單價造價，同時這是預算和審計點的重點。對于大型項目，以及花費多的項目，要審查的就是建筑的實圖與設計的圖紙是不是一致，他是否對內容已經進行過換算，進行的換算有沒有錯誤的出現，是否存在低或高套的情況，對單件的預算有沒有不合理的地方或者其它的問題。其次，每一個項目重要的因素就是該項目的質量，一般來說幾乎所有的建設項目的情況都不會一樣，因此就出現了這樣的問題，對待不同的項目還用一樣的審核辦法，嚴格來說這是不科學不合理的。也就意味著不同的項目要有不同的審計方式。比如，對于高層建筑物，審計主要在結構工程、基礎工程、工程內外裝飾上面；一般的土建工程，則要將審查的重點投入到成本較高的樁基工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程等方面。

3、對比審核法

如果說建筑工程項目的施工地區相似，工程項目的結構和建筑標準相同，則它們的造價也會相似，在這種情況下進行造價預結算的審核工作，就需要總結分析預結算資料，并在此基礎上找到同類工程造價的規律性，并發現其中的不同之處，如結構形式或者是工程單方造價指標等因素的不同，采用比較的手段繼續工程造價預結算的審核。這一方法能夠準確的找到各個項目之間的差異性，能夠提升造價預結算審核工作的質量和效率。

四、審核工作的常見的審核措施

1、要對工程量進行認真核對

建筑工程量是工程資源投入的量化性指標，也是預結算審核工作的核心。在建筑工程預結算審核的過程中，如果對工程量的核對不準確，將會影響到分部分項工程量的增加，同時也會加大分部分項工程的費用，引起一系列消極的連鎖反應，所以說在審核的過程中，一定要對這一問題進行認真的核對。具體說來，第一需要分清楚計算的范圍，如建筑工程項目中梁和柱的劃分、混凝土工程中柱高的劃分等；第二則需要分清楚限制的范圍，且根據施工規范的要求進行操作。例如如果建筑物的層高大于3.6米的時候，頂棚就需要進行裝飾施工才能夠計取滿堂腳手架的費用；第三，在核對的過程中需要認真的核對計算尺寸和圖標尺寸是否吻合，避免出現誤差而影響到施工的質量，或者是加大成本的投入。

2、強化施工圖預算復核工作

在工程預算編制完成或主項目計算完畢后，必須由專門工作人員進行復核。對所編制預算內容進行細致計算、檢查、核對，發現編制漏洞，及時糾正錯誤。提高施工圖預算準確性，復核必須根據實際情況確定具體審核方法。要設置專門預算編制機構，由業務熟練、經驗豐富造價管理人員負責預算復核工作。重點審核有無國家政策性調整工程量、套用定額和材料費用等是否正確。

3、需要對建筑材料的價格進行審核

建筑工程項目在施工的過程中所需要的材料較多，由于施工工期較長，材料市場會存在著一定的變動，這樣將會對工程的造價產生一定的影響，所以說在工程預算審核中一定要對這一問題進行考察分析。在實際操作的過程中，需要保證施工過程中材料的規格、型號和數量滿足施工設計圖紙的要求，材料市場的價格變動要符合市場的行情，材料的預算價格需要按照規定計取等，這些工作都要做好，避免因為疏漏而增加工程項目的造價。

結束語

總之，建筑工程預結算審核是恰當精準的工程造價所必須的程序和其的關鍵環節。在對建筑工程進行預結算的審核的過程中，工作人員務必要抓住重點且要以不同的地域、對象、形式為依據來采取最合理高效的措施。

參考文獻

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關鍵詞：建筑工程；預結算；審核；步驟；方法

一、做好工程預結算審核的準備工作

（1）熟悉施工圖紙

施工圖紙是編制預結算的基本依據。必須全面熟悉圖紙內容，核對所有圖紙，還要熟悉標準圖以及設計更改的通知，不可遺漏。

（2）根據預結算編制說明，了解預結算包括的工程內容

如各分部分項工程的施工方法，土方工程中余土外運使用的工具及圖紙會審后的變更等。以便能正確計算工程式和正確套用某些分項基價。

（3）現場取證

深入工地現場了解實際情況，對現場施工工藝和材料使用進行記錄、取證，并與圖紙和招標時的要求進行比較，為工程結算審核提供依據。掌握工程變更情況，核實工程量。

（4）弄清所采用的單位估價表

預算定額和單位估價表是編制施工圖預算的計價標準，都有一定的適用范圍，應根據工程性質，收集熟悉相應的單價、定額。

（5）了解工程所在地區相關規定文件

具體了解工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件。

二、工程預結算審核的主要步驟

工程預結算的審核，主要以工程量計算是否正確、定額套用是否無誤、人材機價格是否合理、費用的計取是否準確為重點，主要步驟如下：

1、工程量審核

工程量審核是一項很繁瑣而又必須很細致的工作，其精確度直接影響工程預結算的質量， 要求審核人員必須具有一定的專業技術知識，并且能夠應用算量軟件或者手工進行工程量的計算審核。工程量的計算要求預算人員具備一定的識圖能力，熟悉常用標準圖做法，熟悉工程量計算規則。工程量的計算要合理安排計算順序，將有關聯的分部分項工程按先后依賴關系有序排列在一起，然后仔細計算， 目的就是為了計算簡單、流暢，避免錯算、漏算和重復計算，從而加快工程量計算速度，提高準確程度。一般建筑工程的計算可先后按基礎工程、門窗工程、鋼筋混凝土工程、砌筑工程、樓地面工程、天棚工程、墻面工程、屋面工程、其它工程等順序進行。工程量的計算審核要做到實事求是，準確計量，要杜絕虛假和錯誤的計算結果。

2、定額套用審核

預算定額具有科學性、權威性、法令性，任何人使用都必須嚴格執行它的形式和內容、計算單位和計量標準，不能隨意提高和降低。在審核套用定額項目時要注意采用的定額項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致，如構件名稱、構件類別、斷面形式、施工工藝等。其次工程項目是否重復套用，如塊料面層下找平層；刷油漆的底層膩子；瀝青卷材防水層隔氣層下的冷底子油；預制構件的鐵件等。再次是定額換算是否與設計圖紙標準一致，如混凝土強度、砂漿配合比、土石方運距等。定額項目的套用一定要合理，如果定額中沒有合適項目執行，可參考類似定額或根據實際情況進行補充。

3、人材機價格審核

人工、材料、機械在工程造價中占有絕對比例，人材機價格的控制是工程預結算審核工I作的重點，人工工日單價、材料單價、機械臺班單價應該嚴格執行當地工程造價管理部分頒布的文件及標準。材料費約占工程造價的60～70％ ，對工程造價影響最大， 因此控制好材料價格這道關，成為了工程預結算審核工作的重中之重。工程造價主管部門的材料價格信息能快速、準確、及時地提供大量材料的市場價格，給預結算工作帶來了極大方便，但是面對紛雜的價格市場，諸多因素影響價格的起伏，還應及時收集、整理、較為合理公正的材料市場價格。審核工程預結算的材料價格，要了解供料的主渠道， 收集不同地域的價格信息，掌握不同時期的價格動態，嚴格把好材料價格關。

4、費用審核

定額取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招投標文件等來確定取費費率。審核時應注意取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相符；費率計算是否正確；價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

三、工程預結算審核的主要方法：

建設工程是一個周期長、數量大的生產消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。下面介紹工程預結算審核的主要方法：

1、全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內容比較簡單(分項工程不多)的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是：全面和細致，審查質量高，效果好。缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2、重點審核法

重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材料的價格也應仔細核實。該方法的優點是工作量相對減少，效果較佳。

3、對比審核法

在同一地區，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有單方造價指標法、分部工程比例法、專業投資比例法、工料消耗指標法等。

4、分組計算審查法

就是把預結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項的工程量利用此基數就能得出。這種方法的最大優點是審查速度快，工作量小。

四、結束語

總之，建設工程預結算的審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性很強的工作，造價人員既要有精通的業務，還要注意工作方法，只有抓住關鍵，把握重要環節，才能確保工程造價審核質量。

參考文獻：

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建設工程造價預結算審核工作是控制決定工程項目投資的重要手段，是考核企業經營管理水平的主要依據，工程造價預結算審核結果具有高度的科學性與權威性。工程造價預結算審核工作要求從業人員應具備全面的工程技術、法律、經濟基礎知識，而且還要有較高的財務業務素質，然而在實際的預結算審核工作中，由于審核人員所處的立場與目的的不同，以及水平能力的差異，使得審核結果存在著一定程度的差距。因此，分析與探討建設工程造價預結算審核工作具有很強的現實意義，本文研究正是基于這一目的和意義所開展的。

2 建筑工程造價預結算審核的主要內容

建筑工程造價預結算的審核，主要是單價的套用是否合理、工程量是否正確、費用的計取是否準確三方面為重點，在施工圖的基礎上招投標書、結合合同、協議、會議紀要以及地質勘察資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關的文件規定進行計算核實。

2.1 工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實際開挖高度小于設計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等；正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。

2.2 套用單價的審核

工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，它的形式和內容，計算單位和數量標準任何人使用都必須嚴格執行，不能隨意提高和降低。在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題：(1) 對直接套用定額單價的審核---首先要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致，如構件名稱、斷面形式、強度等級(砼標號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目是否重復套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預制構件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯系時，往往容易產生工程量的重復。(2) 對補充定額的審核---主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。(3) 對換算的定額單價的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分?同時換算的方法是否準確?采用的系數是否正確?這些都將直接影響單價的準確性。

2.3 費用的審核

取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相符；費率計算是否正確；價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

3 建筑工程造價預結算審核工作中常見的主要問題

3.1 工程量虛報問題

主要體現在：①在基建工程的分項工程中，多計算工程量。比如在墻面工程中，實際外墻貼面磚400平方米，而在結算中卻列600平方米。該情況非常普遍，特別是在隱蔽工程中應尤為注意；②虛設工程項目，將未施工的項目納入結算。比如在樁基礎工程項目中虛列復打樁等子項目；③重復計算工程量。比如在計算墻體工程量時，不扣除門窗洞口面積以及嵌入墻身的鋼筋混凝土柱梁等所占的體積。

3.2 錯套定額問題

主要包括以下兩個方面：①定額項目的錯套。比如現澆鋼筋砼樓梯、樓梯面層不包括與樓梯相連的板結構層、面層應套樓地面的相應項目，有的預結算中錯套樓梯的相應項目；②定額項目的高套。施工單位在套定額時經常就高不就低，低工程套高價定額子項目。比如施工采用人工挖土，在結算中套用機械挖土方。

3.3合同簽訂不規范,合同管理流于形式

在有些小型工程項目建設中甲乙雙方對合同的重量性、嚴肅性認識不夠,簽定合同時對條款沒有仔細推敲,造成合同條款不齊全、不嚴密、活口太多,使得合同流于形式。在合同實施過程中也沒有進行有效的合同管理,施工管理與合同管理存在脫節現象,一些施工管理人員不懂經濟、不懂合同管理,使得其工程管理方式仍偏重質量管理忽視合同管理。

3.4 不按規定規范標準取費

規范定額規定，工業民用建筑必須符合建筑面積、跨度、高度中的三個指標中的兩個，才能定為該類工程，構筑物符合其中一個即可。類別套錯，相應費率都會跟著錯誤記取，致使工程造價相差較大。此外，按市場價計入的項目以補充估價的形式存在，而這些項目不允許計取任何費用，只計取勞動定額測定費、定額編制管理費和稅金。

3.5 材料價格與實際不符

比如：①材料使用上以次充好，而材料調差仍按質量好的材料價格調整；②材料價格調整時調漲不調跌，有些材料的市場價高于定額價，施工方在調整材料價格時，只調整高于定額價的材料而不調整低于定額價的材料，從而虛增造價；③偷工減料，采用與設計不相同型號的材料；

4 做好建筑工程造價預結算審核工作具體措施

針對以上工程造價預結算審核中存在的常見問題，應認真處理，具體措施如下。

4.1 注意按圖核實工程數量及認真核實單價

竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更和現場簽證等進行核算，并按國家統一規定的計算規則計算工程量。結算單價應按現行的計價原則和計價方法確定，不得違背;套定額結算時要注意所套用子目是否正確，同時要仔細核實材料價格。

4.2 注意核對合同條款，并結合實地考察

首先，應該對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。對此，無論是建設單位還是施工單位，對工程資料的編制審查應引起高度重視。施工單位首先應本著實事求是的工作態度，遵守職業道德，客觀真實的編制工程資料。建設單位應加強審查工作。審核人員則應把好最后審核關，做到實地考察并現場復測，以確保工程資料真實可靠。

其次，應按合同約定的結算方法、取費標準、計價定額、主材價格和優惠條款等，對工程竣工結算進行審核，若發現合同開口或有漏洞，應與建設單位與施工單位認真研究，明確結算具體要求。

4.3 注意核查設計變更簽證及隱蔽驗收記錄

所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證；實行工程監理的項目應經監理工程師簽證確認。審核竣工結算時隱蔽工程施工記錄和驗收簽證應手續完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。

設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙，設計校審人員簽字并加蓋公章，經建設單位和監理工程師審查同意簽證；重大設計變更須經原審批部門審批，否則不應列入結算。

4.4 注意理解工程量清單項目及計算規則

由于近幾年工程造價領域的改革步伐較大，新定額的修編、工程量清單的推廣，新規范、新標準尚處于執行的初期階段，在招投標階段并未嚴格執行清單計價規范，使在結算時產生較大的意見分歧。

4.5 注意各項費用計取及防止各種計算誤差

定額計價時，建筑安裝工程的取費標準應嚴格按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建筑安裝工程費用定額等有關規定執行，先審核各項費率、換算系數或價格指數是否準確，價差調整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序，要注意各項費用的計取基數，應認真核算，防止因計算誤差少算或多計。

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關鍵詞 工程造價 結算審核 方法 審核步驟

工程結算審核主要是指審查結算執行情況、工程量計算情況、材料或設備的價格、取費標準等。廣義上，工程結算審核還指在初審之后進行的核對和談判，初審者以做報告的形式將初審情況告知各方，再經過一系列的商定、談判，達成共識，形成審定報告。

一、建筑工程造價結算審核存在的主要問題

（一）費用計取

建筑工程費用計取通常是以某一工程的類別或施工所在地或工程套用費用為依據，然而在實際的管理和操作過程中，不按照上述依據而進行定額計算的現象也很常見。一些工程的質量標準過低，有的建筑廠商為了牟取暴利甚至不惜提高多項費用。此外，也存在市級和縣級繳納稅費費率不同的現象，以及建筑工程施工不按照標準采取繳稅比率的問題。

（二）工程量

建筑工程結算的編制是一項極其細致并與施工當地經濟環境緊密結合的工作，要求審核人員有扎實的專業技術基礎和較高的預算業務素質。如廣東騰越公司在工程量、工程造價方面都是把計算作為工作基礎，但技術人員的技術水平與商家追求的利益目標卻有沖突，導致工程結算有可能出現大漏洞、重復計算工程量等問題。此外，相關調查發現，某些省份到現在為止還沒有完全統一造價結算審核的計算方法和計算標準，這將嚴重影響對工程量的最終計算結果。

（三）高套定額

大部分工程項目在施工過程中會出現新情況，企業會針對這一狀況進行高套定額。大多數施工企業的管理者會在實際施工工程中就高不就低，這種高套定額做法尤其體現在對土石方的分類上面。雖然高套定額經常被施工企業所選用，但他們經常容易忽視高套定額里的缺項和換算結算，在對工程材料進行核算時常用不換系數的核定方法，又一次套用了工程造價定額。某些施工企業為了謀取更高的利益而盲目地對工程量進行重復計算、制定極高的商品單價以求提高工程造價，卻忽略了優化管理、提升工程質量等的重要性。

二、建筑工程造價結算審核步驟

（一）準備階段

預結算之前的準備工作是為預結算創造良好的大環境，而準備工作是否完善、充實直接決定了審核工作的質量是否合格。提高對本階段工作的重視程度能避免多余的、重復的工作，有效提高工作效率。準備工作主要包括：整理相關工程造價圖紙、全面掌握合同條款、全面了解預結算所涉及的內容等。具體操作如下：第一，檢查并確保一切送審資料齊全無缺失。例如，竣工方面的資料有：竣工驗收單據、施工方案、施工設計、簽證、圖紙、合同以及招標文件。此外，還要檢查對應的簽字或蓋章是否齊全、是否符合要求。第二，明確合同類型，全面了解合同內容，重點理解合同中對承包范圍、結算方式以及計價方法的說明和規定。此外，要仔細研讀合同條款、補充協議以及附屬文件，找出其與招標文件之間的矛盾，結合專業文獻探索解決方案。第三，核對合同內容與實際執行情況是否存在差異，例如核對合同施工和竣工日期與實際施工和竣工日期是否相同。找出產生差異的原因并合理處理。第四，制定合理的優惠政策、獎懲制度來推動工作高效進行。熟悉各類圖紙、施工文件，保證對整體工作有大體的了解，做到心中有數。

（二）審核方法

建筑工程項目的周期一般較長，產品也具有多樣的特點，再加上數據繁瑣復雜，直接決定了審核方法的不唯一性。所以，針對不同的對象，要科學合理地選擇造價審核方法，以確保審核結果、審核質量以及審核效率。具體如下：第一，全面審核法：全面審核法其實就是我們常說的逐項審核法，根據其字面意思也可以知道此方法是指依照施工進度或圖紙對各項內容逐一進行審查的方法。此方法主要應用于經濟和管理方面。第二，重點審核法：有些項目不但容易出現差錯，還會對整體審查結果產生巨大的影響，因此，這些項目需要被重點審查。此方法明顯區別于全面審核法，是有針對性的、更深入的審查。具體的審查項目例如：耗費巨資且容易出現差錯的項目、補充定額單價、市場采購材料價差、換算后定額單價。第三，分析對比審核法：此方法是指對結算資料進行總結和分析后針對較相似的兩個項目進行審核的方法。以工程造價單方指標和工資消耗指標為依據，對比審核對象，從而找出不符合規律的部分再進行重點審核。第四，分組計算審核法：此方法是指將一個完整的建筑施工項目按照科學合理的分類準則分成多部分分項目，從而有目的、有規律、有順序地進行審核的方法。

（三）審核內容

審核內容具體包括如下幾個方面：第一，工程量的審核：工程量的計算誤差主要從以下幾個方面表現：沒有扣除墻體圈梁或過梁所占據的體積；在土方真正高度低于真正室外高度的情況下仍然按照圖紙進行計算；忽略溝槽、孔洞等體積；重復計算等。第二，材料價格審核：由于建筑工程材料和建筑工程設備在所有工程造價中所占比重最大，因此審核人員需要格外注意對材料價格的審核。一方面，要對照合同檢查材料是否符合要求；另一方面，重點核查用量較高的材料的單價是否合理，其中，對于新型材料要廣泛考察市場價格以確定最合理的價格。第三，費用的審核：要根據招標文件的要求、合同標準以及造價部門的文件來確定工程取費。在對費用進行審核時，也要結合相關文件的具體要求，注意材料價差的調整、費率等問題。

（四）出具初審報告

如果審核人員能堅持公平公正的原則，謹慎認真地為甲方把關，并將最合理的造價反饋給乙方，確保乙方能接受，無疑會對結算工作產生極有利的影響。因此，在核對談判過程中要注意技巧及策略的運用：第一，把乙方提出的問題按照從易到難的順序排列，并按此順序予以解決。第二，集中處理疑難雜癥，讓雙方有經驗、能拍板的人員進行談判，避免浪費多余的時間和精力。第三，談判過程中要注意觀察對方的言行和情緒變化，抓住對方的心理，同時要堅持原則、說一不二、以理服人，堅決回拒對方的無理要求，堅決維護本方的合理利益。

三、結語

工程造價的結算審核工作由多個環節組成，而每個環節基本上與資金相關聯，因此審核人員不可有一絲馬虎和疏忽。審核工作本身是具有策略性和技巧性的，其集合了知識、技術和經驗，因此，我們只有熟悉這三者，才能找出最實用的結算審核策略和技巧。此外，結算審核還對審核人員提出了要求，要求他們不但有扎實的專業知識，還要有問題分析能力和經驗總結能力，以確保工程造價審核工作能公平、順利地進行。

（作者單位為長治市財政投資評審中心）

參考文獻

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