導語：如何才能寫好一篇委托經營協議，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

有關土地委托經營合同

甲方：河北******開發有限公司

乙方：

由甲方開發的**市******產業基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：

1、 甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期20xx年6月16日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

2、 乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。

3、 麥收完成20XX月16日后協議終止作廢。

4、 委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。

5、 乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。

6、 乙方應及時發現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養)、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。

7、 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

20xx 月 日 20xx年 月 日

土地承包經營權委托經營合同

鄉鎮(街道)土托字___年第號

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權委托經營事宜協商一致，訂立本合同。

一、委托經營面積甲方將其承包經營的___鄉(鎮)___村___組_____畝土地(地名_____面積_____等級_____四至_____土地用途_____)委托給乙方從事(主營項目)______生產經營。

二、委托經營期限委托經營期限為___年，即自___年___月___日起至___年月___日止。

三、委托經營價款委托經營土地的價格為每年___元人民幣。

四、支付方式和時間乙方可以采取下列第___種方式和時間支付委托經營價款。1、現金(一次或分次)支付委托經營價款的方式，支付時間為___。2、實物(一次或分次)支付委托經營價款的方式，實物為：___，支付時間為___。

五、交付時間甲方應于___年___月___日前將委托經營土地交付乙方。

六、權利和義務的特別約定1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行委托經營合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。2、甲方有權要求乙方按約履行合同義務。3、甲方有權在委托經營期滿后收回土地承包經營權。4、委托經營期限內遇自然災害，上級給予甲方核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付委托經營土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。6、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權，合同期滿后，乙方有對地上附著物及相關設施投入獲得補償的權利。7、乙方不得改變委托經營土地的農業用途，不得用于非農建設。8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。9、委托經營期限不得超過二輪承包剩余年限。

七、合同的變更或解除在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國家、集體建設需要依法征用、使用委托經營土地的，應服從國家或集體需要。2、乙方在委托經營期限內將委托經營合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在委托經營期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

土地委托經營協議

甲方：

乙方：

本協議是經甲乙雙方友好協商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。

1、 甲方為乙方耕地進行精細化管理和技術支持，在甲方的托管中產量高于當地平均產量。(自然災害因素造成的減產不在甲方責任范圍)

2、 乙方將耕地 畝托管給甲方管理，甲方收取乙方每畝 元的農業生產資料成本和工時服務費。

3、 甲方提供的服務項目包括耕地、播種、除草、病蟲害防治等項目，為確保穩產、增收所有農業生產資料必須是甲方指定的產品或甲方直接提供的產品，以防誤用偽劣產品影響作物產量。

4、 甲方提供的服務項目中不包含農田灌溉，因天氣因素多變農田灌溉費用不便核算，農田灌溉時甲方可以幫助乙方聯絡灌溉服務隊，對于灌溉的標準和質量有乙方自己驗收。

5、 甲方的服務過程中乙方可以全程跟蹤查看，如莊稼生長過程中因天氣因素出現凍害、倒伏等現象但最終沒有影響產量甲方服務視為正常。

6、 作物成熟收割時如乙方對產量有疑問，甲乙雙方可以測產，按產量構成要素畝穗數、穗粒數、千粒重進行計算。

7、 莊稼生長過程中如出現被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承擔任何責任。

8、 乙方田地如因排水不暢通，導致莊稼被水淹沒造成的損失甲方不承擔責任，因為排水設施的建設不是甲方能力所能解決的問題。

9、 莊稼成熟之后由乙方自己組織收割，甲方不負責收割，但甲方可以為乙方免費聯絡收割服務隊伍，盡量不誤農時、提高效率。

10、 乙方將耕地提供給甲方后托管服務費每季作物支付一次不能拖欠。

11、 甲方為乙方土地托管服務期限不得低于1年。

12、 本協議自 年 月 日執行終止于 年 月 日。

13、 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份由村委保存。

甲 方： 乙 方：

甲方代表： 乙方代表：

篇2

【關鍵詞】船舶人;班輪運輸;航次;第二委托方;船舶

一、國際船舶人的概況

1、國際船舶人的定義

國際船舶經營者,是指依照法律設立的中國企業法人,接受出船舶所有人或者船舶承租人、船舶經營人的委托,經營下列業務:辦理船舶進出港口手續,聯系安排引航、靠泊和裝卸;代簽提單、運輸合同,代辦接受訂艙業務;辦理船舶、集裝箱以及貨物的報關手續;承攬貨物、組織貨載,辦理貨物、集裝箱的托運和中轉;代收運費,代辦結算;組織客源,辦理有關海上旅客運輸業務;其他相關業務。

航運人是指船舶所有人或者船舶經營者或承租人或貨主從事運輸服務的人,提供的服務包括:談判和完成船舶的買賣;談判和監督船舶的租賃;在適當的和相關財務的事務方面,收取運費或租金;安排報關和貨物單證以及安排運送貨物;取得、處理單證,履行關于發送貨物所有活動;組織船舶的到達和離開安排;安排船舶在港的供應。

2、國際船舶人在航運和貿易中的作用:

(1)橋梁作用。船舶人可以在委托人、貨方和口岸機構等之間傳遞信息,起到橋梁作用。如在船舶到港前,船舶所有人或船舶經營人或船舶承租人等將船舶到港裝卸貨物的情況和預計船期等信息告知船舶人;船舶人根據船方提供的信息和口岸的管理規定,將相關信息向轉告海關、邊防、檢驗檢疫和海事局、港口裝卸公司、理貨公司、船舶供應公司等口岸各有關單位;而船方和各相關單位都可以根據船舶人提供的信息做好船舶抵港前的準備工作。船舶在港期間。船舶人及時將船舶在港的動態,如船舶進港、靠泊、移泊、裝卸、修理等情況,告知委托人;在船舶離港后,船舶人及時告知委托方船舶離港的情況;使委托方及時掌握船舶動態等信息。

(2)協調作用。在船舶運輸的各項工作中,或者當發生爭議時船舶人可以協助船方、港方、貨方等各方妥善解決問題,起到協調作用。

(3)專業服務作用。船舶人能夠及時、準確、高效地完成委辦事項,起到專業服務的作用。國際船舶人的本職工作是利用自身的專業知識、經驗和資源,為委托人辦理船舶進出港口手續,辦理船舶、集裝箱以及貨物的報關手續,代收運費和代辦結算,組織貨源等。國際船舶人熟悉相關法律和港口慣例,通過代辦船舶在港事宜,為委托人提供專業服務。

(4)降低成本作用。在完成委托辦事項的過程中,船舶人能夠合理安排各項工作,減少委托人不必要的支出,起到降低成本的作用。

二、國際船舶人的分類

從事國際貿易貨物運輸的船舶在世界各個港口之間進行營運的過程中,當它停靠于船舶所有人或船舶經營人所在地以外的其他港口時,船舶所有人或船舶經營人將無法親自照管與船舶有關的營運業務。

解決這一問題的方法可以有兩種:第一,是在有關港口設立船舶所有人或船舶經營人的分支機構,第二,是由船舶所有人或船舶經營人委托在有關港口的專門從事代辦船舶營運業務和服務的機構或個人代辦船舶在港口的有關業務,即委托船舶人代辦這些業務。在目前的航運實踐中,船舶所有人或船舶經營人由于其財力或精力所限,而無法為自己所擁有或經營的船舶在可能停靠的港口普遍設立分支機構;又由于各國航運政策的不同,使得委托船舶人代辦有關業務的方法成為普遍被采用的比較經濟和有效的方法。

設立在世界海運港口的船舶機構或人,他們對本港的情況、所在國的法律、規章、習慣等都非常熟悉,并在從事船舶業務的實踐中積累有豐富的經驗。因此,他們經常能比船長更有效地安排和處理船舶在港口的各項業務,更經濟地為船舶提供各項服務,從而加快船舶周轉、降低運輸成本,提高船舶的經營效益。目前,船舶所有人或船舶經營人大多都對自己擁有或經營的船舶在抵達的港口采用委托人代辦船舶在港口各項業務的辦法來照管自己的船舶。世界上的各個海運港口也都普遍開設有船舶機構或行,而且在一個港口又通常開設有多家船舶機構從事船舶業務工作。

船舶屬于服務性行業。船舶機構或行可以接受與船舶營運有關的任何人的委托,業務范圍非常廣泛,既可以接受船舶所有人或經營人的委托,代辦班輪船舶的營運業務和不定期船的營運業務,也可以接受租船人的委托,代辦其所委托的有關業務。

由于船舶的營運方式不同,而且在不同營運方式下的營運業務中所涉及的當事人又各不相同,各個當事人所委托代辦的業務也有所不同。因此,根據委托人和業務范圍不同,船舶人可分為班輪運輸人和不定期船運輸人兩大類。

1、班輪運輸船舶人

(1)班輪運輸船舶總人

在班輪運輸中,班輪公司在從事班輪運輸的船舶停靠的港口委托總人。該總人的權利與義務通常由班輪合同的條款予以確定。人通常應為班輪制作船期廣告,為班輪公司開展攬貨工作,辦理訂艙、收取運費工作,為班輪船舶制作運輸單據、代簽提單,管理船務和集裝箱工作,班輪公司就有關費率及班輪公司營運業務等事宜與政府主管部門和班輪公會進行合作。總之,凡班輪公司自行辦理的業務都可通過授權,由總人代辦。

(2)訂艙人

班輪公司為使自己所經營的班輪運輸船舶能在載重和艙容上得到充分利用,力爭做到滿艙滿載,除了在班輪船舶掛靠的港口設立分支機構或委托總人外還會委托訂艙人以便廣泛的爭取貨源。訂艙人通常與貨主和貨運人有著廣泛和良好的業務聯系,因而能為班輪公司創造良好的經營效益,同時能為班輪公司建立起興套有效的貨運程序。

2、不定期船運輸人

(1)船東人。船東人受船東的委托,為船東代辦與在港船舶有關的諸如辦理清關、安排拖輪、引航員及裝卸貨物等業務。此時,租約中通常規定船東有權在裝卸貨港口指派人。

(2)船舶經營人人。作為期租承租人的船舶經營人,根據航次租約的規定,有權在裝卸貨港口指派人,該人受船舶經營人的委托,為船舶經營人代辦與在港船舶有關的業務。

(3)承租人提名人。根據航次租約的規定,承租人有權提名人,而船東(或船舶經營人)必須委托由承租人所指定的人作為自己所屬船舶在港口的人,并支付費及港口的各種費用。此時,人除了要保護委托方(船東或船舶經營人)的利益外,還要對承租人負責。

(4)保護人。在港口的人是由承租人提名的情況下,船東或船舶經營人為了保護自己的利益,會在委托了由承租人提名的人作為在港船舶的人以外,再另外委托一個人來監督承租人提名人的行為,該人即為保護人,或稱為監護人。同樣,當根據租約的規定,人由船東或船舶經營人指派時,承租人就可能在裝卸港口指派自己的人,以保護承租人的利益。

(5)船務管理人。船務管理人為船舶代辦諸如補充燃物料、修船、船員服務等業務,而這些業務是與船舶裝卸貨無關的,當船舶經營人為船舶指派了港口人后,船東為了辦理那些與裝卸貨無關而僅僅與船務有關的業務時,若船舶經營人人沒有得到船舶經營人的委托,則就不會為船東代辦有關船務管理業務,此時,船東就會委托一個船務管理人來代辦自己的有關業務。

(6)不定期船總人。總人是特別人的對稱,其權范圍包括事項的全部。不定期船總人的業務很廣,如代表不定期船船東來安排貨源、支付費用、選擇、指派再人并向再人發出有關指示等。當然,承租人有時也會指派總人,或在租約中規定由租家指派人或提名人時,則承租人就有權在一定地理區域選定總人,當承租人指派甲人,而船舶不停靠甲地時,則可由甲人為其委托人選擇、指派再人,并由再人代辦與在港船舶有關的業務。委托人授予人權是建立在對人的知識、技術、才能和信譽等信任的基礎之上的,而船東或承租人選用總人的最大優點在于,委托方和人之間有信任感、業務上具有連續性,一旦委托則船舶在所有港口的業務都由總人辦理或由其選擇、指派的再人即分來完成。

三、船舶業務關系的建立

1、長期關系和協議格式

對班輪(包括集裝箱班輪、客班輪、雜貨班輪等)和相對長期往來于某航線上的定期定班船舶,委托方一般都希望建立長期業務關系,這種長期業務關系往往是通過簽訂協議來建立。外代系統的長期協議都由總公司出面簽訂,分公司不能直接對外簽訂長期協議。簽訂長期協議一般需要建立長期往來帳戶,委托方預付一筆雙方商定數額的港口使費備用金后,定期與委托方對帳,備用金數額不足時,由委托方追加匯付。有的則采取不動備用金,委托方見到航次結帳單并加以審核后,將單船航次實際發生的費用在商定期限內匯付給的辦法。也有的委托方要求采取單船單航次結算的辦法。

國際上較大規模的船東經營定期班輪航線(特別是集裝箱班輪航線),一般逐步趨向于在主要掛靠港口成立專門的自營公司來負責港口的船舶業務,進行攬貨、船舶現場操作、集裝箱管理和港口使費結算等工作。

長期協議一般應由雙方法人代表或全權授權代表來簽署,協議簽署前應該弄清對方簽署人的身份,是否有權代表該公司簽署協議。公司應盡量備好自己的長期協議范本,一旦需要簽訂協議,盡量爭取采用自己的范本,這樣有利于加速談判進程和保護自己的利益,不會造成協議重要內容遺漏,可以防止今后出現爭議或再簽補充協議的情況。

不同的國家有不同的協議范本,一般都是由船舶行會(協會)征求各成員公司意見后公布,供各成員參考和選擇使用。協議可分為集裝箱船舶協議、散雜貨船協議和客運協議等多種格式。長期協議一般應該包括以下內容:

達成協議并簽約的各方的公司全稱和公司注冊登記地的詳細地址;簽約日期和地點;應有甲方委托乙方,乙方接受甲方委托的字樣;總條款,內容一般包括:協議適用的領域和范圍,應盡最大努力保護委托方的利益,不得同時接受委托方在同一航線上的經營相同業務的其他競爭對手的委托,委托方不得在同一領域在協議有效期內另外委托其他,有權在必要時轉委分來履行協議規定的業務工作義務等。

義務,包括委托方授權代辦的各項業務工作內容和要求,攬貨和訂艙工作要求,現場服務要求,集裝箱管理要求,單據傳送要求,財務結算要求,運費收取和匯付要求等。這些要求往往都由委托方提出。

委托方義務,包括向報送船舶動態、及時提供完成業務所必須的相關資料、文件和信息(包括船舶資料、來自港、預計抵港日期和任務等),預付船舶港口使費備用金,保證承擔和賠付因執行委托方的指示而產生的針對的任何責任和費用追究,委托方應該支付的費用項目和范圍等。這一項目的內容往往都由提出,公司必須充分準備,防止遺漏。例如,有的協議規定,如委托方(特別是集裝箱班輪)提出特殊要求(開發或使用委托方專用電腦軟件),為完成委托方特殊要求而支出的費用(包括軟件開發費用、特殊硬件設備和專線的投資費用等)全部由委托方承擔。

雙方商定的其他特殊約束條款;報酬,詳細規定應得報酬的項目和數額,一般都以附件的形式另外簽訂報酬項目和費率;財務結算辦法;協議有效期,必須寫明協議的有效期限和協議終止、續期的條件及方式;所簽協議正本的份數、保管和各自的效力,如有兩種文字的正本,要注明以哪種文本的正本協議為準。

2、航次關系

過去,外代有正式對外公布的經交通部批準的業務章程和費收規定,因此,建立航次關系時就相對比較簡單,委托方的義務在業務章程中已經明確寫明,委托方書面委托就表示接受章程中所列各項義務。隨著部頒標準的廢止,各公司應考慮起草公布自己所采用的業務章程、收費項目和標準(也可使用船代協會公布的相關標準)。

盡管如此,在接到委托后仍然需要由指定的專人來進行合同評審,根據委托方提供的相關資料、信息來判斷本公司有無權限和能力來接受其委托(包括來港船舶的國籍和來港任務是否受政府的限制,如敵對國船籍、核動力船、軍艦、科考船、裝載放射性物資和大量一級危險品的船,港口條件和設備能否滿足船舶來港任務的特殊需要等),委托書中委托的意向是否有明確的表達(Attend,Husband,Act as Agent等)。特別是在船舶市場放開后,委托方選擇余地大,需要防止誤將對方詢問和詢價當作委托的情況出現。通過合同評審后,應該及時給委托方發書面表示接受其委托的函電,同時向委托方索要估算的港口使費備用金。委托方接到接受委托的確認并安排匯付船舶港口使費備用金后,航次關系就正式確立。

3、第二委托方關系

委托方是指出面委托并負責支付船舶港口使費的一方(不一定是船東)。對同一艘船要求為其辦理業務的另一方,我們稱其為第二委托方。第二委托方可以是船方(船舶所有人、經營人或管理公司),也可以是租方或貨方,還可能是其他有關方。一艘船只能有一個委托方,但同時可以有一個或幾個第二委托方。有船舶指定權的不一定都是委托方,只有實際支付和結算船舶港口使費的一方才被認作為委托方。除委托方以外的任何單位,要求協助并辦理相關業務的,應視業務量大小來確定是否需要建立第二委托方關系。一般情況下,有下列情況的,應視作第二委托方:

(1)要求提供船舶各種裝貨單證;(2)要求按時電告船舶抵、離港及船舶在港期間動態;(3)委托并要求提供船舶裝卸準備通知書、裝卸時間事實記錄、船長宣載書;(4)按租約規定分別向船東、租船人或其他有關方結算船舶在港使費,除委托方以外的其他結算對象均為第二委托方。

有關方一些簡單的要求和詢問不應當作第二委托方對待。委托方要求向其總部或分支機構提供一些信息和寄送單證,一般也不作為第二委托方對待。由于船舶市場開放后競爭日趨激烈,各公司一般都不但不將有指定權的租家或貨方當做第二委托方向其收費,反而要將費回扣的一部分付給他們,這也是國際通行做法。

4、監護關系

委托方由于某些原因不得不使用某公司來其船舶(常常是租家指定的),但為維護自身利益,委托方或有關利益方找另一家能信任的公司對相關船舶的業務和港口裝卸作業情況進行監督,或者辦理一些租家不承擔義務的業務(如船員更換,燃料物料供應等),這另一家被稱作監護(PROTECTING AGENT),也被稱作保護。另外一方面,個別情況下租家未拿到指定權,不得不使用船東,另外委托一家作為其監護的情況也偶有出現。

5、分關系

隨著船舶市場的逐步開放,國際上(特別是日本)比較流行的分(SUB AGENT)業務關系在中國也已經逐步開始流行。由于不定期船船東的船舶到處流動,船舶每掛靠一個新的港口都要為船舶選擇一家船舶,既費事又不了解當地情況,還要向各港分別預付一筆數目可觀的港口使費備用金,造成資金積壓,流動資金短缺。因此他們常常會選擇一家比較熟悉又有一定信譽的船舶公司作為其總,統一委托這家公司作為某指定地區所有港口的船舶,接受委托的也可以自己來(在有自己分支機構的港口),也可以將部分現場業務轉包給當地公司來做,這些接受轉包業務的公司就被稱為分。簽訂協議時如準備使用分,應在協議中增加有權使用分的條款。分向總負責,總向委托方負責。總不能以分不履約為由來對抗委托方。

四、國際船舶人的業務

1、業務范圍

辦理船舶進出港口的手續,聯系安排引航,靠泊和裝卸;代簽提單,運輸合同,代為接受訂艙業務;辦理船舶,集裝箱及貨物的報關手續;承攬貨物,組織貨物來源,辦理集裝箱貨物的托運和中轉;代受運費,代辦結算;組織客源,辦理海上旅客運輸業務;

2、其他相關業務

代辦貨物查詢,理賠,溢卸貨物的處理;洽談辦理船舶的檢疫檢驗,修理,熏艙,洗艙,掃艙,燃料,淡水,物料的供應;辦理集裝箱的裝卸,堆存,拆箱,裝箱,清洗,熏蒸,檢疫;洽辦集裝箱的建造和修理;辦理集裝箱的租賃,買賣,交接,轉運,收箱,盤存,簽發集裝箱交接單證;經辦船舶的租賃,買賣,交接工作,代簽租船和買賣合同;辦理速遣費和滯期費的計算與結算;聯系海上救助,洽辦海事處理;代聘船員并簽訂合同,代辦海員護照,領事簽證,聯系申請海員證書,安排船員調換,遣送和參觀游覽;提供業務咨詢和信息服務。

3、業務詳解

(1)接受委托并審核下列事宜

船籍,船舶規范,注意港口限制,是否需要特種設備裝卸貨物,貨物的種類,重量和性質,包裝。裝卸費用的負擔,提單的格式,掃艙,洗艙,捆扎,油料,淡水,墊料,伙食,航次修理,噸稅執照的期限,檢疫證明,交船地點,危險品運輸許可,貨物的貨積載圖,提單副本,艙單,集裝箱號清單,危險品艙單,超高超寬箱清單,超長超重清單,船員名單或旅客名單。租船合同,主要條款。來港,去港名稱。

通知船長,發抵港的時間,吃水等船舶動態和船員名單,旅客名單;艙單上的注明裝貨條款;備用金的收取和備用金收取憑證,財務對帳;特殊船舶進港,與海事局提前聯系;落實各種費用,包括,船員的調動,借支,和理貨等費用;和海事局,貨主聯系,制定計劃,碼頭靠泊計劃,裝卸計劃,特殊設備使用計劃;計劃的執行,與港方簽訂滯期和速遣事項,并核算滯期費和速遣費。計算裝卸時間。

(2)船舶抵港前的準備工作(進口業務)

向報告港港務局和海事局報告船舶信息,并與港方商定靠港時間,把結果通知船方和委托人;掌握來港船舶的動態,與三方保持聯系;通告船方港口的規定和水道規章,通知引航時間地點,和裝卸計劃;填寫“國際航行船舶進口岸申請書”和“船舶規范”報海事局,之后送海關,邊防,檢驗檢疫機構。了解泊位信息,通告港口作業區船舶的狀態(船舶凈噸,吊桿負荷,吃水,裝卸要求);向委托方索取進口貨運單證,(載貨清單,提單副本,貨物積載圖,集裝箱位圖),復印份數提交裝卸作業區和理貨公司,危險品進入需提前72小時,報海事局批準,分送港口作業區和船方。來港裝出口貨物的船舶,要及時通知發貨人提交貨物出口托運單,辦理貨物的集港,制作,艙單,大件尺碼,危險品貨物申報單,準裝單,裝載特殊要求,分送港口有關單位;了解船舶是否需要掃艙,洗艙,貨物驗艙等特殊要求;填寫“船舶費用分攤表”送裝卸公司;根據租約的要求,了解“交船準備就緒通知書”或“裝卸時間事實記錄表”的要求;接受委托方的授權,同港方訂立“滯期/速遣事宜的協議”;編錄月度來港船舶計劃,送港務局和港口作業區;協助船方和委托方辦理檢驗檢疫,驗艙,修理,補給計劃。

(3)船舶在錨地期間的工作

船舶到達錨地后,與船長聯系,取得船舶信息,通知船長靠泊計劃,錨地檢驗檢疫的時間,引水員上船時間,同時發出到船電報;將船舶下錨時間,錨位通知海事局和港務局;提交“噸稅申請書”,“總申報單”“船員名單(旅客名單)”“船員物品清單”“船舶物品清單”“航海健康申報書”“貨物申報單”“進口貨物載貨清單”――海關,邊防,海事,檢驗檢疫機構;24小時,與船方保持聯系;協助和掌握船舶的修理,加水,加油,檢測主機,船員調動的情況;進港計劃確定后,立即通知船長作進港準備,引水員上船,起錨,作業時間,向船公司和委托人報告船舶信息;處理檢驗檢疫工作。

(4)船舶在港作業期間的工作

船舶靠港,外勤人員核對靠泊時間,拖輪使用時間,引水員/上下船的時間,告訴船長作業安排,預計離港時間,向委托方發送靠泊電;協助船長填寫各種申請表格;檢驗船舶的噸稅執照,“船舶噸稅申報單”;向船長索取進口貨物單證;按租約要求,接受船方的“船舶裝卸準備就緒通知書”;核對吊桿數和負荷數量,了解備機時間;請船長簽署各項已產生的費用單據,記錄船長交辦事宜;接受船長簽字的海事報告,航海日志,舉證材料;船舶修理,聯系船廠,安排修船,做好船檢準備;還船的檢驗檢測,測油,向委托方交檢驗證書和還船證書;根據委托方安培理貨;制作作業記錄(動態報告),向船長和委托方通報。

參考文獻

[1]王琪.海運業務與海商法[M].大連海事大學出版社,2000,3.

[2]管敏正著.國際貨運與海商法[M].大連海事大學出版社,1996.

[3]郭瑜著.海商法教程[M].人民交通出版社,2002.

篇3

土地轉進委托書范本一

__________:

本農戶因_____________，欲將位于_____村_____組的_____畝土地承包經營權，采取_____流轉方式，以每畝_______元的補償標準，委托貴單位儲備、流轉(需委托流轉的土地情況附后)，流轉期限為_____年，即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。

具體委托事項________________________________。

委托事項有效期自______年______月_____日至______年______月_____日。

委托人(戶主)：______(簽字或蓋章) 受托人：簽章_________

身份證號碼：_______________________

聯系電話:__________________________

____________年_________月________日

流轉承包經營權的土地情況

承包地總面積

承包地塊總數 地塊名稱 面 積(畝)等級 地類 四 至 邊 界 用 途

附 著 物

東 西 南 北 名稱 單位 數量 價值 權屬

土地轉進委托書范本二

____公證處：

我作為 (單位) 的法定代表，委派(姓名、性別、出生年月、工作單位、職務、住址)

為全權代表，與我單位的公派出國留學人員簽訂《出國留學協議書》，并代表我單位處理該協議書中的一切事宜。

本委托書有效期自 年 月 日至 年 月 日。

委托單位：

法定代表(簽字)

年 月 日

土地轉進委托書范本三

__________:

我因_____________ 的需要，欲以每畝_______元的補償標準，采取_____流轉方式，轉入土地_____畝。意向流轉期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。對地塊的意向要求為______________________________________。需轉入的土地主要從事(主營項目)____________________生產經營。

具體事宜委托貴單位與轉出方協議確定。流轉土地的權利和義務按《中華人民共和國農村土地承包法》及其他有關法律、政策和流轉合同約定條款執行。請貴單位幫助協商解決。

委托人(或單位)：______(簽字或蓋章)

住址或地址：__________________________

法人代表身份證號：____________________

篇4

關鍵詞：國有企業 托管經營 監管

近年來，國家大力鼓勵支持國有企業進行混合所有制改革，與民營企業合作成立公司層出不窮，大多傾向于多元化經營，并認為其經營是提高企業價值的有效途徑。然而，在實際經營中，多元化經營企業時常難以實現價值協同效應，反而經常遇到資源缺乏等類似問題，容易形成經營重點不能兼顧的局面，企業精力分散，業務多而不精，運營效率低下，規模不經濟的后果，最終將被吞并或以倒閉的形式收場，為了避免這種現象的發生，大多采取了托管經營的方式。所謂托管經營就是企業投資者（委托人）通過契約的形式，在一定條件和一定期限內，將企業法人產的部分或全部有償委托給別人（法人或自然人）（受托人）去經營管理，有點類似于經營租賃，但與其又有很大的區別。這種經營形式在現實中還存在著不少問題，如財務會計相關規定不明確，導致在實際工作中的管理不規范，有的企業沒有對托管的資產進行評估；托管協議不完整，權利和義務不明確，并將企業的經營管理權完全交給合作民營企業；國有企業托管無任何履約擔保，托管收益沒有及時收取，有的甚至長期不收；有的企業被受托人利用托管后無人監管的便利，制造虛假借款掏空國有資產等問題。為了保障國有資產的安全完整、保值增值，防止國有資產流失，筆者認為需要從以下幾個方面進行規范。

一、決策程序的規范

《企業財務通則》規定：“企業實行托管經營，應當由投資者決定。”因此，國有企業做出托管經營決定的，必須按照“三重一大”的決策程序，經企業領導班子會審議決定，并按以下程序嚴格實施：①確定托管標的；②進行資產清查，通過資產評估確認托管標的價值；③選擇受托企業，在充分協商基礎上簽訂托管經營協議；④履行資產的清點移交和經營管理權交割的法定手續；⑤履行托管協議和按時收取托管收益；⑥合同期終止，在資產清查和審計后，收回托管標的或續簽托管協議。

二、合同（協議）的規范

委托方和受托方應當嚴格按照《合同法》和托管的實際等有關情況，在進行充分協商的基礎上簽訂托管協議。應當明確以下主要事項：①托管雙方的名稱；②托管企業的資產、負債和經營業務的狀況；③明確雙方的權利和義務，特別要明確委托方要及時跟蹤檢查委托經營情況，對托管企業的產權變動等重大事項行使審批權，對托管企業的財務狀況進行必要的審計；受托方要搞好資產經營，妥善安置職工；保全企業資產，保障被托管企業資產的安全，保障被托管企業的合法權益不受侵犯；受托企業應當按時向委托方提供被托管企業的財務報表，屬于關聯交易的，應按照有關規定披露會計信息；④托管企業的籌資權限及償債責任；⑤托管經營收益收取辦法；⑥擔保及違約責任等。

三、會計處理的規范

目前，財政部對托管經營的會計處理沒有明確規定，導致實務界對托管經營的相關業務處理不一，影響了會計信息質量。根據現有的會計準則和托管經營的業務特點，對委托方和受托方的會計核算、合并財務報表及披露等方面進行如下判斷和規范。

（一）委托方的處理

1.資產移交處理

自托管企業資產和經營管理權移交完成之日，根據評估的凈資產價值與委托方出資的比例計算享有的部分，自“長期股權投資”科目轉入“長期應收款”科目。根據《長期股權投資準則》和《合并財務報表準則》的規定，托管經營實質上就是把托管企業的財務和經營管理決策權力交給受托方，其就不符合長期股權投資的定義及其確認條件，也不符合控制和重大影響的定義。因此，要從“長期股權投資”科目轉為“長期應收款”科目核算。

2.托管收益

委托方應按照合同約定的收款時間，如按照移交時評估的凈資產的一定比例固定收取，則借記“其他應收款”，貸記“其他業務收入”、“應繳稅費―應繳增值稅”科目；收到時，借記“銀行存款”科目，貸記“其他應收款”科目。如按照凈利潤的一定比例收取，則借記“應收股利”科目，貸記“投資收益”科目；收到時，借記“銀行存款”科目，貸記“應收股利”科目。

3.合并財務報表及披露

根據《合并財務報表準則》《長期股權投資準則》規定，合并財務報表的合并范圍應當以控制為基礎予以確定，托管經營已不符合股權投資的定義及其確認條件，也失去對托管經營企業的控制。因此，就不再將托管經營企業納入合并報表的范圍，但需根據《在其他主體中權益的披露準則》的規定，在會計報表附注中披露以下內容：托管雙方的名稱；托管企業的資產、負債和經營業務的狀況；雙方的權利和義務；托管經營收益收取情況；擔保及違約責任等。

（二）受托方的處理

1.資產接收處理

自托管企業資產和經營管理權移交完成之日，根據評估的凈資產價值與委托方出資的比例計算享有的部分，借記“資產類”科目，貸記“長期應付款”科目。

2.支付托管費

受托方應按照合同約定的付款時間，如按照移交時評估的凈資產的一定比例固定收取，則借記“管理費用”、“應繳稅費―應繳增值稅”科目，貸記“其他應付款”科目；支付時，借記“其他應付款”科目，貸記“銀行存款”科目。如按照凈利潤的一定比例收取，則借記“利潤分配―應付利潤”科目，貸記“應付股利”科目；支付時，借記“應付股利”科目，貸記“銀行存款”科目。

3.合并財務報表及披露

合并財務報表的合并范圍應當以控制為基礎予以確定，據此判斷，受托方應將托管企業納入合并報表的范圍，并按照《合并財務報表準則》的規定編制合并財務報表；同時按照《在其他主體中權益的披露準則》要求披露相關信息。

四、稅務處理的規范

據調查了解，目前收取托管費的方式主要有兩種，第一種是按照移交時評估的凈資產的一定比例收取，第二種是按照稅后利潤比例收取，導致其繳納稅種及金額也不一樣。根據有關稅收政策，但不是很明確，主要有以下三個方面的規定，企業應從節省稅收費用角度出發，在簽訂托管協議時統籌考慮。

（1）對于企業股東收取的固定利潤或者保底利潤的，按照《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）規定的貸款服務繳納增值稅，一般納稅人稅率6%，小規模納稅人征收率3%。

（2）對于托管經營收入，按照《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）規定的銷售無形Y產―其他權益性無形資產（經營權）繳納增值稅，一般納稅人稅率6%，小規模納稅人征收率3%。

（3）若按照章程規定的利潤分配比例取得稅后利潤分配，根據增值稅和所得稅的有關規定，則所收取的稅后利潤不需要繳納增值稅和企業所得稅。

五、公司治理的規范

根據《公司法》及托管經營的實際情況，公司治理要按照以下五個方面規范運作。

第一，明確委托方和受托言方的權利和義務。托管經營在托管方與受托方當事人之間形成托管的法律關系，委托方和托管方一般享有以下的權利和義務。

（1）委托方的權利和義務。委托方主要享有以下權利：托管行為的決定權和簽約權；按照合同的約定收取托管經營收益；對受托方的經營狀況進行考察，以保證被托管企業被正當經營。委托方的義務主要有按約定支付報酬和及時提供有關的資料等。

（2）受托方的權利和義務。受托方主要享有以下權利：按約定使用支配被托管企業的資產、決定被托管企業的生產經營和管理及獲得收益的權利。受托方的義務主要有：保障被托管企業資產的安全、按約定對托管企業進行經營管理并按時向委托方提供財務報表。

第二，股東會應履行監管職責。企業實行托管經營后，股東會應履行的職責基本上不變，應嚴格按照公司法規定的八項職責履行。

第三，董事會應履行監管職責。董事會對股東大會負責，應嚴格按照公司法規定的四項職責履行。

篇5

地址:郵政編碼:

【本人】【法定代表人】姓名:聯系電話:

受托方:

地址:郵政編碼:

法定代表人:電話:

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定,甲乙雙方本著自愿、同等、協商的原則,就貿易用房委托投資經營合作達成以下條款:

一、委托標的。

1、標的物:位于XX的XX廣場(以下簡稱“XX廣暢)內,所購置的房屋為層號,建筑面積平方米。

2、標的用途:XX廣場為貿易用房,經營范圍以XX廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的XX廣場的全部投資經營治理權委托給乙方,由乙方在法律規定的范圍內進行正當經營,乙方在保證甲方XX廣場委托前的市場價值的基礎上,全面展開專業有效的經營,提升被委托的貿易項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述貿易經營事宜:

1、全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方的品牌經營,在委托經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定同一經營的標準并嚴格執行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,并以XX廣場的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂經營收進標準,收取經營收進,依法向搶欠租金和用度的租戶進行追繳;

6、承擔經營中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標準;

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;

9、其它與經營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《貿易用房轉讓合同》規定的全款付清之日起,即年月日,止于年

月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經營治理期限內,本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續。

在本合同有效期限內,為維護XX廣場整體經營形象,實現同一治理,甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時,本合同規定的全部權利和義務,隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《貿易用房委托投資經營合同》之規定。

六、租金支付。

1、租金標準:在本合同有效期內,乙方保證按逐日每建筑平方米稅前XXX元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《貿易用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

七、經營收進的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的條件下,將經營總收進扣除租金、物業治理費、物業治理傭金、投資經營治理本錢及投資經營治理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給XX廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧,甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經營活動進行監視,保證乙方正當經營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的貿易用房,同時勢先通知乙方,并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對貿易用房設定抵押擔保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經營治理。

6、甲方在委托乙方經營過程中,不承擔該貿易用房的公共維修基金、物業治理及經營治理用度。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方的品牌經營,在委托經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定同一經營的標準并嚴格執行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,并以XX廣場的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂租金收進或其他經營收進標準,收取各項收進,依法向拖欠租金和用度的租戶進行追繳;

6、承擔經營中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標準;

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;

9、乙方須定期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經營期間,承擔該貿易用房的公共維修基金、物業治理及經營治理用度;

11、其它與經營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方,將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保,造成乙方無法正常行使經營治理權時,甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的條件下,干涉乙方行使經營治理權,乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,乙方應按逾期逐日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權依《擔保合同》規定,從XX廣場有限公司的經營收進和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《XX廣場物業治理公約》,任何一方違反規定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任:

1、因不可抗力導致本合同無法執行時;

2、本合同有效期屆滿;

3、經雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發生糾紛,雙方應協商解決。協商不成,任何一方均有權向該房產所在地的人民法院。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協商訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

本補充協議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

篇6

出租房屋委托合同范本

編號：

委托人(下稱甲方)

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”)，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米(需以產權證所載數為準)甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。

2、甲方出租房產的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

5、當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。

6、甲方亦可授權乙方作為人簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的費支付給乙方。

9、本協議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續約;

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10、甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

有關房屋委托租賃合同

編號：

委托人(下稱甲方)：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(下稱“該房產”)，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。

2、甲方出租房產的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

5、當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。

6、甲方亦可授權乙方作為人簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的費支付給乙方。

9、本協議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續約;

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10、甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋委托租賃合同范本

委托方：_____________ (以下簡稱甲方) 受托方：_____________ (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方委托乙方出租自有房產一事，經雙方協商一致，簽訂本協議。具體條款如下：

第一條 房產位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區金海岸大道59號森海豪庭_____________ 幢，建筑面積_____________ 平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。

二、乙方如需改變該房產的內部結構、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

第二條 委托期限

首度委托限期為___年：自 ___ 年___月___日起至___年___月___日止。首度委托期限期滿后，雙方應協商續簽租賃協議。

第三條 房屋的租賃排序 一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協議的先后次序進行計算機程序自動循環排序。該程序的修改密碼

由將來的業主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經業主委員會同意的情況下，不能進

行任何修改。 二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本

協議將繼續有效。

三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為

該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋

的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。

四、在委托期限內，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自

動將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條 經營利潤及支付方式

一、乙方在協議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經營利潤：

1、 乙方的經營管理費。如管理及服務人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經營營業稅等;

2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、

衛生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

3、 冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;

甲方在協議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內。

三、經營利潤的支付時間、方式：

1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經營利潤。

2. 乙方可以用現金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經營利潤。

第五條 甲方權利義務

一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

二、在協議期內，甲方需保證委托給乙方經營管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開發商處

接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規定承擔實際發生的經營費用。

三、協議期間，應按北京市有關規定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業管理費、冬季采暖費、房屋內財產保險費等費用。否則在

協議期限內，乙方有權終止本協議。

五、在協議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

1、 乙方設立網站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業主查詢;

2、 酒店大堂設有自動查詢機，機內記錄當月的房屋出租記錄;

3、 乙方每天將房屋經營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。

第六條 乙方權利義務

一、對該房屋作自由轉租經營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內存放危險物品。

二、 物業管理服務協議規定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

三、 保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛生。

a) 保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態。

b) 協議期滿時應及時向甲方交付該房產，該房屋內原有家具、電器等應完好如數返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，

應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c) 按本協議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

第七條 經營利潤分配

委托出租房屋的經營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：

委托房屋的日經營利潤=當日同類型房屋的經營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋的數量

第八條 設施、設備損壞責任及費用的承擔

一、 本協議期內，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。

二、 在本協議期內，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。

三、 在本協議期內，該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見第十條)

第九條 甲方自用房屋有關事宜

一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經營利潤分配。

二、 甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后

果甲方自負。

三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實際發生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

第十條 固定資產重置費(折舊費)

自甲方委托乙方經營之日起，第一年度固定資產重置費為零;第二年度起，每年從甲方應得的經營利潤中提取4%作為固定資產

重置費。該項費用專款專用，由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛生潔具的修理

與更新。該費用一旦動用須事先報請業主委員會審定，在業主委員會審定通過后方可使用。

第十一條 爭議解決的方式

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院起訴。

第十二條 協議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業管理費、冬季取暖費后，本協議方生效。

二、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協議。

三、本協議執行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

四、本協議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

五、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

(以下無正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托人： 委托人：

篇7

今天查字典小編要與大家分享的是：有價證券買入委托書范本 ；具體內容如下，希望能幫助到大家!

有價證券買入委托書

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│證券種類│ │

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│數 量│ │

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│指定價格│ │

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│預存金額│ │

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│現 定 期│ │

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│限 期│ │

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│備 考│ │

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上列證券委托 貴公司買入請即依照 貴公司代買證券規則辦理此致上海信托

股份有限公司

臺照

(簽名蓋章)

委托者：

信 址

年 月 日

有價證券賣出委托書

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│證券種類│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│數 量│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│指定價格│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│預存金額│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│現 定 期│ │

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│限 期│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│備 考│ │

────┴─────────────────────────────

上列證券委托 貴公司賣出請即依照 貴公司代賣證券規則辦理此致上海信托

股份有限公司

臺照

(簽名蓋章)

股票承銷協議

甲方：××股份有限公司(下簡稱甲方)

乙方：××證券經營機構(下簡稱乙方)

甲、乙雙方就由乙方負責承銷甲方股票一事，通過平等協商，達成如下條款：

一、承銷方式：

二、承銷股票的種類、數量、金額及發行價格;

三、承銷期及起止日期;

四、承銷付款的日期及方式;

五、承銷費用的計算、支付方式和日期;

六、違約責任;

七、其他。

××股份有限公司 ××證券經營機構

(章) (章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

住所 住所

篇8

    某年10月20日,B公司與保險公司簽訂《自行車保險協議》,約定:自協議簽訂之日起,B公司銷售的所有自行車都由B公司出資參加自行車第三者責任保險及附加自行車盜竊保險;保險公司負責向B公司提供各種必要的單證及宣傳資料,并提供有關保險業務知識的指導;B公司在向保險公司領取單證時,應一次性付清需保單的保險費,并在保單銷后,及時將副本歸還保險公司;手續費為保費的10%;自行車條款按照保險公司有關條款執行;在B公司銷售自行車的過程中,B公司應維護保險公司的聲譽及利益,如造成不良后果,B公司應負責挽回影響合損失。保單期限為一年。

    協議簽訂后,B公司分幾次向保險公司付款并領取保險單,并在銷完保單后將副本交還保險公司。期間,B公司在報刊上推出“買車送保險”廣告。消費者購車之后,由B公司在保險公司保單上填寫車牌號、鋼印號、保險期限等。

    次年3月,中國保險監督委員會發出清理整頓保險中介市場的通知,要求未取得許可證的兼業人須申請領取新的《經營保險業務許可證(兼業)》。4月19日,中國保險監督委員會又發文規定了保險兼業人應具備的條件。

    由于B公司沒有《經營保險業務許可證(兼業)》,保險公司級書面通知B公司終止《自行車保險協議》,而B公司因消費者要求履行“買車送保險”的承諾而與保險公司發生爭議,雙方協商不成,遂發生訴訟案件。

    法院對于本案的審理有三種意見:

    第一種意見認為:B公司購買保險公司的保險,然后將保單贈送給購自行車的消費者,根據《保險法》第10條第2款的規定,“投保人是指與保險人訂立保險合同,并按照保險合同負有支付保險費義務的人”,以及根據《保險法》第22條第2款的規定,“被保險人是指其財產或者人身受保險合同保障,享有保險金請求權的人,投保人可以為被保險人。”B公司實際上是投保人,消費者為被保險人,《自行車保險協議》實際上是財產保險合同;保險公司不履行財產保險合同,其行為已構成違約,應承擔相應的責任。

    第二種意見認為,無論是從名稱,還是從對內容的分析來看,《自行車保險協議》均應認為是一份委托合同,根據《民法通則》第69條的規定,委托得由被保險人取消委托而終止,因此,本案中保險公司終止《自行車保險協議》的做法是合法的。

    第三種意見認為,同意《自行車保險協議》是一份委托合同,但是根據《保險法》第132條的規定,“保險人、保險經紀人應當具備保險監督管理機構頒發的經營保險業務許可證或者經紀業務許可證,向工商行政管理機關登記,領取營業執照,并繳納保證金或者投保職業責任保險”,以及B公司不具備兼業人資格的事實,認為《自行車保險協議》因一方當事人主體不合格而屬于無效合同。

    法院經審理后認為,B公司與保險公司的關系是保險關系,由于B公司不具備兼業保險人的資格,《自行車保險協議》無效,即不具有法律約束力,應恢復原狀,由于已履行部分已不能恢復,故判決《自行車保險協議》未履行部分予以解除,對B公司的訴訟請求不予支持。

    本案評析

    關于第一種意見,認為B公司是投保人而《自行車保險協議》是財產保險合同的看法實際上是對《保險法》有關規定的片面理解。

    1.B公司向保險公司付款實際上是為真正的投保人-購車的消費者墊付保險費,而非作為投保人支付保險費。從本案事實可以看出,B公司承諾“買車送保險”是以墊付保險費的形式讓利于消費者,以達到促銷的目的。

    2.B公司對保險標的不具有可保利益。本案種自行車保險的保險標的為已售出的自行車,而不是B公司庫存的或待售的自行車;對于已售出的自行車,B公司既無所有權,又無使用權、經營管理權,也無其他債權,即沒有任何法律上承認的利益;根據《保險法》第12條第1款的規定,“投保人對保險標的應當具有保險利益”;而本案中購車的消費者卻具備了這一條件。

    3.無論從名稱還是從內容的分析來看,《自行車保險協議》均應認為是委托合同而非財產保險合同。從名稱上看,該協議明確稱為“協議”;從內容上看,該協議不具備《保險法》第19條對保險合同內容要求的規定,相反該協議規定了手續費的支付標準,而且規定了保險公司對B公司應提供保險業務知識指導,以及B公司應維護保險公司的“聲譽及利益”等,根據《保險法》第125條的規定,“保險人是根據保險人的委托,向保險人收取手續費,并在保險授權的范圍內代為辦理保險業務的單位和個人”,上述內容均表明B公司符合《保險法》對保險人的定義。

篇9

《合伙企業法》對普通合伙事務的執行作出了明確規定，主要涉及如下問題：

(1)合伙人的執行權與表決權

合伙人對執行合伙事務享有同等的權利。除法律另有規定外，合伙人對合伙企業有關事項作出的決議，按照合伙協議約定的表決辦法通過。合伙協議未約定或者約定不明確的，實行合伙人一人一票并經全體合伙人過半數通過的表決辦法。除合伙協議另有約定外，合伙企業的下列事項應當經全體合伙人一致同意：①改變合伙企業的名稱。②改變合伙企業的經營范圍、主要經營場所的地點。③處分合伙企業的不動產。④轉讓或者處分合伙企業的知識產權和其他財產權利。⑤以合伙企業名義為他人提供擔保。⑥聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員。此外，增加或者減少對合伙企業的出資，除合伙協議另有約定外，也要經全體合伙人決定。

(2)對外合伙事務的執行

按照合伙協議的約定或者經全體合伙人決定，可以委托一個或者數個合伙人對外代表合伙企業，執行合伙事務。受委托執行合伙事務的合伙人不按照合伙協議或者全體合伙人的決定執行事務的，其他合伙人可以決定撤銷該委托。合伙企業對合伙人執行合伙事務以及對外代表合伙企業權利的限制，不得對抗善意第三人。

(3)合伙事務執行人的權利與義務

合伙事務執行人享有的權利有：

①提出異議權。合伙人分別執行合伙事務的，執行事務合伙人可以對其他合伙人執行的事務提出異議。提出異議時，應當暫停該項事務的執行。

②知情權。合伙人為了解合伙企業的經營狀況和財務狀況，有權查閱合伙企業會計賬簿等財務資料。

③監督權。委托一個或者數個合伙人執行合伙事務的，其他合伙人不再執行合伙事務。不執行合伙事務的合伙人有權監督執行事務合伙人執行合伙事務的情況。

合伙事務執行人承擔的義務有：

①報告義務。由一個或者數個合伙人執行合伙事務的，執行事務合伙人應當定期向其他合伙人報告事務執行情況以及合伙企業的經營和財務狀況，其執行合伙事務所產生的收益歸合伙企業，所產生的費用和虧損由合伙企業承擔。

②忠實義務。合伙人不得從事損害本合伙企業利益的活動。

篇10

單位名稱：____________________

法定地址：____________________

法定代表人：__________________

電話：________________________

傳真：________________________

受托方：______（以下簡稱乙方）

單位名稱：____________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

電話：________________________

傳真：________________________

第一條　根據雙方協商同意，甲方聘請乙方作為甲方的常年金融顧問，乙方同意接受甲方聘請。甲乙雙方在平等互利，協商一致的基礎上，達成本協議。

第二條　常年金融顧問的宗旨及目的是：及時了解國家金融政策和法規的最新信息，維護委托方的合法權益，規范委托方公司的行為，保證國家有關法律法規的正確實施。

第三條　乙方保證將指派資深專業人員為甲方提供以下服務：

1．為甲方提供公司治理結構、公司經營發展和公司資本經營方面的咨詢、服務；

2．為甲方提供金融證券市場的咨詢與服務，包括但不限于理財咨詢、投資組合咨詢服務；

3．設立fsi顧問專線電話，在工作日上班時間（每天9：00－17：00），隨時接受會員對證券市場有關問題的咨詢；

4．每年為會員公司管理人員免費提供兩人在fsi進行不超過一個月的研修（食宿自理）；

5．為甲方提供企業重組、公司購并、市場融資、戰略發展等方面的方案策劃服務；

6．向甲方提供服務年度內的全部研究成果，包括年度研究報告、定期研究期刊和其他研究成果。

第四條　根據甲方的特殊委托，乙方將為甲方提供以下服務，其具體內容由特別委托合同另行約定：

1．依據特別委托為有會員資格的甲方提供在_________的公關策劃、公關運作和公關服務；

2．依據特別委托為甲方提供企業重組、公司購并等方面的具體運作服務；

3．依據特別委托為甲方提供證券金融市場的專項分析、專項咨詢和專項服務；

4．依據特別委托為甲方研究特定上市公司的投資價值分析報告等專項服務。

第五條　甲方的主要義務如下：

1．甲方應真實、全面、及時地向乙方提供與委托事項相關的文件資料，并應保證其真實性、完整性和準確性；

2．不得向乙方工作人員提供虛假、有誤導或重大遺漏的任何信息或資料；

3．甲方應保證專人與乙方工作人員聯系，并予合作；

4．甲方應按規定及時向乙方支付常年金融顧問費用和工作費用；

5．每次的進場或會議通知，應適當提前，以給乙方留出合理的準備時間；

6．保障乙方工作人員為履行本協議所需的其他具體條件。

第六條　乙方的主要義務如下：

1．乙方有義務遵守中華人民共和國法律、法規和職業道德，為甲方勤勉、謹慎地工作；

2．乙方有義務隨時提醒甲方注意其與有關當事人及在各種事務中可能承擔的相關責任；

3．乙方對甲方提供的文件資料和所作的陳述，以及乙方工作人員因工作所知悉的一切有關甲方的重要信息，負有保密的義務；

4．乙方在保證其工作的獨立性的前提下，應服從總體工作安排；

5．按時向甲方提供乙方的最新研究成果；

6．應當履行的其他義務_________。

第七條　乙方工作人員對其在工作中接觸到的涉及甲方重大經營決策、商業及其他秘密資料和信息負有保密的義務。該項保密僅就不宜公開披露的資料而言。乙方工作人員依法向甲方、特定的部門和人士反映情況，不應視為泄密。

甲方就接觸到的乙方不宜公開的資料、文件及提供的咨詢性意見，負有保密的義務。

第八條　甲乙雙方有責任對本協議的內容及其履行保密。

第九條　乙方作為甲方的常年金融顧問（vip服務），每年一次性收取顧問費人民幣_________元整，特殊項目的收費將由雙方另行協商。

第十條　本年顧問費在雙方簽定本合同書十個工作日內支付，顧問期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日；以后年度的金融顧問費，甲方應在顧問期滿前一個月內交付，逾期不交，本合同將自行解除。

第十一條　如乙方應過錯違反了本合同規定的義務，應如數返還所收費用；如甲方違反了本合同規定的義務，則乙方不再承擔完成約定義務的責任，所收費用不予返還。

第十二條　遇有下列情形之一的，可以修改協議：

1．任何一方提出修改協議的建議，另一方不反對；

2．因發生不可抗力事件，協議必須修改。

第十三條　協議修改必須是書面的，須經甲乙雙方簽字并蓋章后方能生效。

第十四條　有下列情形之一的，協議終止：

1．委托工作已完成；

2．甲乙雙方同意終止；

3．因發生不可抗力事件，協議必須終止。

協議終止必須是書面的。協議終止，本合同項下甲乙雙方的權利和義務隨即終止。

本合同于甲乙雙方代表簽字之日起生效；本合同一式兩份，由簽字方各持一份。

甲方（蓋章）：_________　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：___　法定代表人（簽字）：___