導語：如何才能寫好一篇工程造價的構成要素，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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Abstract:According to analysis on composition of construction project cost,the paper determined the major factors influencing project cost,and explored rational methods of controlling the price for corresponding stages and relevant management departments with feasible management ways.

關鍵詞:工程造價;因素;分析;控制方法

Key words:project cost; factor; analysis; controlling method

中圖分類號:TU71 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)03-0251-01

科學管理、合理控制工程造價一直是有關各方研究和探討的問題。本文力圖從工程造價的構成出發,分析影響工程造價的主要因素,并且給出合理的控制方法,從而指導工程建設相關部門對建設項目工程造價進行科學合理的控制和管理。

1工程造價構成要素分析

從工程造價構成的性質與作用可以看出,建設安裝工程費用是工程造價構成中最主要的構成要素,是工程建設項目中最活躍的部分,也是建筑市場交易行為的主要評定內容,影響工程造價構成的因素主要是建筑安裝工程費用。

為了從本質上分析影響工程造價構成的因素中建筑安裝工程費用,把建筑安裝工程費用概括為三種要素:一是工程造價構成要素,即建筑安裝工程費用各項組成內容的影響;二是市場條件要素,即市場的供求狀況和市場的競爭狀況的影響;三是經營管理要素,即完成某一建設項目投資者和承包人的工程造價管理活動的影響。

2工程造價影響要素的分析及對策

2.1工程造價構成要素的影響及對策

按照現行建筑安裝工程費用項目的組成內容來看,建筑安裝工程費用的構成要素包括直接費、間接費、利潤和稅金四部分。可以看出,這四部分中對建筑安裝工程費用影響比重較大的是直接費和間接費即工程的直接成本費。

(1)工程直接費。直接費由直接工程費和措施費構成,直接工程費又是由人工費、材料費、機械臺班使用費構成的。

(2)間接費用。間接費用包括規費和企業管理費。間接費用雖然不直接由施工的工藝和實施過程而引起,但與工程的具體條件有密切的關系,是建筑安裝企業為組織施工和進行經營管理以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。

間接費用的有效控制要做到切實加強經營管理,節約成本,合理控制施工管理中辦公費、差旅費、咨詢費、審計費、業務招待費、廣告費等費用的支出,以達到降低間接費用的目的。

(3)利潤。利潤是指施工企業完成所承包的建設工程項目獲得的盈利。在市場經濟條件下,利潤就是指施工企業的經營利潤,也就是承包合同價格減去工程成本和必繳稅費后的余額。

承包商在承包建設工程項目時的目標是在施工中獲取盡可能大的利潤。而投資者的目標是少花錢多辦事,既希望工程質量好又希望承包商利潤低。建設工程的價格和利潤的最佳點是投資者和承包商都能愉快接受,這就要求在決策中達到雙方都能滿意程度,把利潤影響控制在雙方都能接受的數目內。

(4)稅費。稅費是按照國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加等。

稅費最終的承擔者是項目的建設單位,是國家規定的必須上繳的費用,不是投資者和承包商所能決定的,而是由國家同期的稅收政策決定的,承包商應當按照國家的有關規定如期上繳,并計入工程承包價格中。

2.2市場條件因素的影響

市場條件的影響主要有兩點:一是供求狀況的影響;二是競爭狀況的影響。

(1)供求狀況的影響。對于建設項目的工程造價,市場供求狀況能產生影響的因素不是建筑產品本身,而是建造建設項目的各種生產要素。在各種生產要素中,由于我國建筑市場中人力的供應總是處于供大于求的狀態,除了國家制定勞動政策和為提高人民生活水平的增長因素外,人工費的變化在一定的時期內變化的幅度不會太大。人工費屬于政府調節范疇,其需求價格彈性指數很小,甚至可以說是無彈性的。

對工程造價構成最有影響的生產要素應該是材料價格和機械臺班價格。

(2)競爭狀況的影響。當今我國建筑市場,施工力量供應遠遠大于施工需求,屬于買方市場(建設單位市場),所以,建筑市場的競爭主要表現為承包商于承包商之間的競爭。而承包商之間的競爭主要表現在價格上的競爭,在招投標條件下,一般都采用低價(合理低價)中標,低價在很大程度上成為中標的先決條件,為了能夠中標,承包商就會競相壓價。而作為投資者,會利用買方市場這一特殊的優勢壓價發包,并在施工過程中對工程變更和索賠導致的價格調整持保守的態度。這就造成在價格上的不平等,使承包商承擔著比投資者更大的價格風險。投資者還可以利用諸如投標擔保、履約擔保、預付款擔保、保修擔保等眾多的擔保手段向承包商轉移大量的風險。

2.3經營管理因素的影響

建設項目建設的經營管理與其它商品生產的經營管理有很大的差別。建設項目建設的經營管理包括計價依據的使用、計價方式的選擇、合同的簽訂方式、投資者和承包商參與造價活動的關注程度和能力、竣工結算的方法等。

2.4其他影響因素

工程造價構成的其他影響因素還有許多不可忽視的方面,如:國家的法律、法規、價格政策、金融政策、稅收政策、建設政策、外匯政策等國家政策方面的因素;建設行政主管部門的有關規定;國家制定的固定資產投資規模、方向、結構及方式因素;建設行業的技術發展水平;國家和地區的經濟發展水平和宏觀管理水平等因素。

3結語

在進行工程造價管理和科學有效控制時,應從多角度、多方位全面考慮影響工程造價構成的各種因素,對建設工程的各個階段按照不同的管理對象和不同的管理部門、機構對工程造價進行針對性的管理和控制,從而使建設工程造價達到科學合理有效控制。

參考文獻:

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2、工程建設其他費用包括建設用地費、與項目建設有關的其他費用、與未來生產經營有關的其他費用。

3、預備費包括基本預備費、價差預備費。

4、建筑安裝工程費用項目按費用構成要素組成劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金。

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設計單位不同，其設計水平也參差不齊，會體現出不同的設計風格，故同一個工程由不同的設計單位負責設計，則會出現兩種不同的設計圖紙，相應的，不同的設計圖紙必然體現出不同的工程造價，因此施工企業在招標時，要對設計單位的資質水平做出全面評估，要求其多設計幾套方案，擇優采用，以督促設計單位可以更好的控制工程造價。一般情況下，公路工程設計采用招標的方式確定設計單位，但是一些項目在招標過程中未明確造價的控制要求，導致設計方案出現設計錯誤或者設計不全的問題，不僅會增加工程成本，而且會導致施工中頻繁修改設計方案。

2公路工程設計階段工程造價控制策略

針對上述問題，公路工程在設計階段可以從以下幾個方面著手控制工程造價。

2.1引進資產生命周期成本法

在公路項目投資決策階段，就基于時間價值的角度對工程資產生命周期的成本構成要素進行全面分析，將資產的整個生命周期不同時期的成本還原至項目投資的最初階段，用長期的、宏觀的觀點服務投資決策。在設計階段基于時間價值的角度分析資產的生命周期成本，要充分考慮不同時期成本的構成及周期的跨度，要將所有的未來成本及效益確定下來，再通過折現的方法將其還原為現值，以對項目的經濟價值做出準確、客觀的評價。此外，還要充分考慮項目后續的運行維護成本，權衡建造成本與維修成本，實現資產生命周期成本最小化的投資目標。

2.2加強設計階段的招投標管理

現階段我國的經濟發展已進入一個全新的時代，隨著市場體制的不斷完善，工程項目的招標、投標制度也越來越完善。工程招投標即是通過市場競爭手段將不合理的工程造價淘汰掉，選擇于工程建設有利的、資質水平更高的單位。公路工程設計階段實行合理的招投標管理，可以促進設計單位質量水平的提升，對工程的實際造價控制十分有利。在設計招標過程中，設計單位必須在其設計方案上體現出造價控制的效果，要對投資控制做出全面、具體的說明，最大程度上減少誤差，促使設計單位嚴格把關每個細節問題，提升整個設計方案的科學性，在合理的范圍內盡可能降低工程造價。此外，設計階段的評標、定標過程中，建設單位要對工程評審機制進行完善，對設計單位的設計方案進行全面、深入的審核，以保證方案實施的安全性與先進性，通過設計方案評審進一步完善工程造價。

2.3嚴格控制設計變更

從某種程度上講，控制設計變更是控制公路工程造價的重要措施，控制設計變更的頻率是指根據相關部門已經批準的可行性報告及造價控制方案，但進行工程的初步限額設計。設計階段進行限額設計時，并非一味的降低工程造價、減少項目投資，而是必須以保證工程使用價值為前提，根據項目的投資金額設計合理的方案，從設計階段開始，盡量減少工程后續各個階段不斷要的工程變更，以保證工程實際造價不超過限額?？梢哉f整個設計階段都貫穿了變更的控制，除了要在各設計階段全面落實外，還要在實際設計中的每道工序徹底踐行，使得工程造價真正得到合理的控制。要求每個設計人員對工程的限額目標均有清楚的了解，保證每個專業限額設計的合理性，從而實現限額總目標。設計單位要加強施工圖紙的審核，將圖紙中的錯誤降低最低。如受各種主觀因素或客觀因素的影響必須進行設計變更，則盡量將變更發生于設計初期，尤其是一些設計變更比較重要，會對工程造價產生直接影響，則要將變更費用計算出來，再按照特定的流程進行處理，以保證工程造價的可控性。

3結束語

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關鍵詞：市政工程；道路建設；工程造價；預算；影響因素

中圖分類號：TU723.3 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）06-（頁碼）-頁數

1.城市道路工程造價的特點及影響因素

城市道路工程的特點就是施工周期長、資源消耗多、資金投入大、不確定因素多等，通過對工程造價的控制管理，可以有效保障道路的實施和項目的盈利。城市道路工程造價的動態因素包括：

1.1工程設計的變化

工程建設項目前期階段是工程設計，主要以設計任務書為表現形式，具體內容包括技術設計和施工圖設計等。工程設計起著計劃性、全局性的作用，通過對整體項目工程報價進行事先預算，項目運行過程中最早的資金預算階段就是工程設計階段。在施工過程中工程設計的變更是不可避免的，因為影響工程設計的客觀條件和主觀因素是動態變化的。工程造價由于這些動態因素造成結果或增或減，所以變更造成的數值變化影響不可忽視。

1.2施工材料和設備的價格變化

工程造價中的主要組成部分是設備材料費，占造價比重較大。施工材料及設備價格的漲落也隨市場需求變化（如運輸單價變化、裝卸費用的變化、出廠價格的及的材料來源地變化等等）而變化，工程造價也因此受影響。

1.3其它變化因素

施工時，由于地質條件（如水下條件的變化等）的變化，常常由于地質條件發生了變化，對工程量也會發生相對的變化，工程造價也發生變化，因此需要在設計初期對地質條件等方面進行較為全面的考察測定，同時收集完備的相關數據資料。預算定額水平、間接費用、計劃利潤率、稅率等定額費用標準以及政策性變動等如果發生變化，工程造價也會有所影響，這些標準都是計算工程造價的依據。另外，還要考慮由于自然災害等非人為的、不可抗力因素的影響。

2.城市道路工程預算的控制方法

準確的編制投資估算是立項決策階段在前期立項中的一個重要工作環節，它是研究、分析建設項目中經濟效果的重要依據。在編制投資估算時建設標準和主要技術指標的采用要合理，要有充足的分析論證。在項目建設各階段中，決策階段決定工程造價的基礎，影響工程造價的程度最高的是項目決策的內容，可達到75%左右，甚至有時高達85%。因為各個施工建設階段的工程造價直接被立項決策階段所接觸的內容影響，造價的確定是否科學合理、便于管控。

設計階段要對城市道路工程的造價進行控制，要在設計階段進行，因為設計階段是工程造價控制的關鍵環節，設計確定了工程預算造價，但是結算只能按照計量來計價，不能改變根據設計來進行施工所形成的工程造價。最大的節約就是對建設項目設計的節約，建設單位的工程造價控制要以設計階段為重點，可參考如下：

2.1 收集并合理應用基礎資料

在工程設計階段，首先城市道路工程的可行性研究報告和設計任務書要先分析；還要全面準確調查運距、造價編制、材料單價等事項。

2.2 抓好方案及初步設計審查工作

工程師對城市道路工程的造價責任重大，設計方案必須要進行細致的優化，有效的在審批的范圍內控制投資。

2.3 積極推行招標投標制

這樣對降低工程造價、合理控制工程造價可以產生積極影響。

2.4倡導激勵機制

目前我國現行的設計取費標準是按投資額的百分比計算，所以造價越高，收費相對高，因此要鼓勵引導相關工作人員向正確的方向努力。

2.5優化設計方案

對工程項目進行科學的分析，優化選擇設計方案。

3.市政道路工程成本預算控制影響因素

3.1 價格構成要素

市政道路工程成本價格構成要素包括施工成本、利潤和稅金，其中以成本的影響最大，施工成本由直接費和間接費用構成所以材料費用影響最大；由于材料價格在市場活動中處于被動狀態，材料單價影響材料費用進而波及工程成本；人工費用雖遠低于材料費用，但其對工程價格的影響也非常關鍵。

3.2市場條件

供求狀況影響和競爭狀況影響是的主要市場條件影響，供求狀況占主要地位，前段時間內國內建筑市場人力總體供大于求，導致人工費用的變化相當緩慢，隨著近年來民工荒現象屢屢發生，人工價格又大幅攀升，人工費用對成本的影響也開始變大，但其影響仍遠小于材料以及機械費用。市政工程項目的投標門檻普遍較低，承包商間價格上的競爭就是市場主要競爭，作為買方的業主方要利用市場優勢來采取壓價，因此承包商所應承擔的價格隨之增加。

3.3施工方案

施工方案與成本間是相互依賴和相互制約的，他們直接影響工程成本，科學合理的施工方案可加快施工進度、提高施工質量、節約施工成本。合理的勞動力組織可更好的發揮工人的工作效率、減少用工數量，合理的施工順序可實現立體交叉作業，充分利用可利用的資源，達到縮短工期在不增加資源的前提下，最終實現項目投入最小利益最大，最大化經濟效益。

3.4自然因素

工程項目所在地的氣溫、天氣狀況以及海拔高度等影響都會影響人工和機械施工效率，冬雨季施工時需增加額外保溫、防雨、防凍等措施為保證施工質量和安全生產。同時施工現場以和周圍的環境對工程都會有不同程度的影響。

3.5工程質量

控制成本和故障成本是工程質量成本的兩個內容，而控制成本又可分為預防成本和鑒定成本，而故障成本分為內部和外部故障成本，鑒定成本和預防成本和質量水平成正比，故障成本和質量成本成反比，工程質量要求過高會出現成本費用的增加，質量要求過低也會導致成本費用的增加，因此工程質量應根據具體條件進行確定，這樣可以減少對成本影響程度。

4.城市道路工程造價的建議

4.1 編制一種工程造價預算的新方法

國家經濟體制已發生變化，所有在編制工程造價預算時也要開辟新的思路、編制符合市場經濟運行機制的新方法。

4.2 建立合理的價差調整辦法

當下全國各地的調價方法沒有完全統一，市場需求的變化會影響施工材料的價格。應按綜合系數調整，或采取更為合理的價差調整辦法。

4.3設備材料的價格信息系統

有條件的單位，建議應有專人負責搜集材料、設備方面的資料，建立自己的信息系統，以便為編制、審批預（結）算等提供價格依據。

5.結語

市政道路工程工期緊、任務重，它的成本控制程序的可借鑒性強，施工中要根據施工現場的實際情況留下好的去掉不好的，重點考慮對成本影響較大的因素，并應除去不可預見的外力破壞等產生的費用，把工程造價的工作做到最好，鞏固它的地位，為實現項目的效益最大化奠定良好的基礎。

參考文獻

[1]王云江.市政工程預算與工程量清單計價[M].中國建筑工業出版社，2006.

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關鍵詞：給排水；工程造價；控制措施

造價控制管理對整個給排水工程節約、保質、按時具有重要作用。因此，在給排水工程造價管理中必須全方位的控制管理，通過發現項目投資中的薄弱環節和不足，不斷加強各個環節控制。在工程建設中，由于影響造價控制的因素較多，所以必須以系統科學的措施對其進行管理，再結合實際情況，發現造價管理中存在的問題，并對其改善，進而強化給排水工程質量以及效益控制目標。在節約給排水工程資金的基礎上，更好的為人民服務，讓國家資源得到更有效的利用。

1、給排水工程造價的重要性

所謂工程造價俗稱工程預決算，是對建筑工程項目所需各種材料、人工、機械消耗量及耗用資金的核算，是國家基本建設投資及建設項目施工過程中的一項工作要求。項目做出的決策要以工程造價為根本依據，只有決策與造價的相互配合才能保證項目的正常進行。投資的控制要以工程造價為基礎，工程造價為投資計劃的制定提供了一種指導。工程造價的具體情況是建設資金籌集的依據，只有做出具體的工程造價，才能基本確定需要的工程資金的總量。合理的工程造價對于合理分配與調節產業結構具有重要作用，作為手段進行工程的分配和管理。

2、給排水工程造價的特點

給排水工程造價具有公益性。給排水工程現在已經成為國家城市基礎建設的重要組成部分，給排水工程的大部分資金是由政府出資的，具有了很明顯的社會效益，使得給排水工程的公益性特征更加明顯。工程造價具有差異性。不同的工程會有不同的用途以及規模等。所以，特定的工程自然具有特定的功能，在施工過程中對于工程的結構、造型、設備配置以及工程裝飾等方面都有不同的需求。不同的工程，它的內容與結構都會不同，那么給工程做的造價自然會呈現出它的不同性，不同則就會產生個性化的表征。工程造價具有層次性。由于工程建設本身具有明顯的層次性，因此，工程造價的層次性也隨之而來。一個工程建設項目包含著多個能夠獨立發揮效能的工程，也在各自發揮著自己的專業技能。工程造價具體可以分為五個層次：建設項目總造價；單項工程造價；單位工程造價；分部工程造價；分項工程造價。工程造價的兼容性具體表現在工程造價構成因素的廣泛性和復雜性。工程造價構成要素的廣泛性是不可置疑的，而它的復雜性表現在它的費用與政府有著密切的聯系，與政府的政策又有一定的相關性。

3、給排水工程造價控制與管理措施

3.1招投標階段的造價控制

我國對工程的招投標工作雖然有了一些相關的規范，但是當前的工程招投標活動仍存在諸多問題，為了解決此類問題，在在對施工企業進行招、投標的過程當中，必須要遵循公開、公平、公正的原則，不斷加強規范和監督力度來進行控制和管理，加強提高負責招、投標人員的道德素質，堅決杜絕以私人利益為前提所進行的人為的壓低招標價格、工程摻假、拖延工期等現象的出現。另外，我們要嚴格按照市場的發展需求，逐步實現工程招投標的科學化、合理化和多元化。制定相應合理的招投標價格，具體問題具體分析，不同的工程要采用不同的評標方式，從而有效的減少招投標過程中的暗箱操作現象，提升招投標活動的透明度，保證工程后期施工的順利進行。

3.2設計階段的造價控制

設計階段作為工程建設以及造價控制的關鍵環節，而在我國的工程設計領域，一些設計人員缺乏經濟意識，忽視了工程造價的重要性，而概預算人員存在著撇開技術管算數等問題，從而造成了技術和經濟嚴重脫節，也無法從根本上進行有效的工程造價的控制。為了有效地控制工程造價，在設計的每個階段，都應該編制有關工程造價的控制文件，并且要合理的安排人力、物力以及財力，爭取獲得良好的投資收益。各專業做到在保證功能及技術指標的前提下，進行密切配合，把施工圖設計和施工圖預算相結合，嚴格控制設計變更，只有保證工程設計的合理性，才能有效控制工程的工程造價。

3.3施工階段的造價控制

首先，在施工前，將圖紙與現場人員進行技術交底，避免返工、窩工的發生。其次，施工現場的簽證要嚴格監督。嚴格按照規定進行，安排工程造價的管理人員親臨施工現場對給排水工程現場進行仔細考察，并對所做的變更進行分析，特別是變更對工程成本的影響，對于不符合程序與要求的堅決不予簽證或審批。再次，要提高防范意識，避免承包企業發生索賠問題，從而有效的降低工索賠現象所造成的間接費用而增加工程造價。索賠現象的產生是多方面因素綜合引起的，比如業主沒有按期支付工程進度的費用，或者甲方指定的材料質量不達標以及供應不足等，不僅增加了工程造價，還給工程的施工管理帶來困擾。

3.4竣工結算階段的造價控制

該階段是成本控制的最后階段。在給排水工程結算階段的造價控制時，必須要做好施工階段各個方面有關投資控制的資料整理工作，要認真審核工程的各個款項，對已經送審的竣工決算材料進行核實，落實簽證等產生的費用，審核變更簽證的內容與原施工圖間是否有重復、變更簽證項目套價是否正確等，核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標或簽訂合同時的綜合單價相符，最后審核竣工決算的總金額，從而完成工程造價具體情況的確認。并針對工程造價所得到的最終金額數，將其委托給有相應資質的工程造價咨詢單位進行再一次的審計，并要出具具體的審計報告，最終要由甲乙雙方簽字認可才能生效，從而確保工程造價的公正、公平性原則以及其所具有的法律效力。

4、結束語

做好工程造價不僅有利于參與工程的每一方面的經濟利益的實現，也促進了城市化的基礎設施建設的發展，加快了城市化的步伐，并且還在一定程度上影響著我們的國民經濟的發展與進步。

參考文獻：

篇6

［關鍵詞］蒙特卡羅模擬；工程造價；風險分析

［中圖分類號］TU723［文獻標識碼］A［文章編號］1005-6432（2013）2-0035-02

1引言

目前我國工程項目造價估算方法依然是根據設計文件以及定額或經驗數據，計算出一個總的確定的數值，工程承包企業便以此定值為依據投標報價并制訂成本計劃。但實際上，工程項目在實施過程中往往受到諸如自然、勞動生產率、施工管理水平、市場等眾多不確定因素的影響，各工序的成本具有較大的不確定性，并非是能事先確知的定值，而是服從某種概率分布的一個隨機變量，因此構成的工程項目總造價也是一個隨機變量，而應用蒙特卡羅模擬技術可以預測工程項目的總造價并進行風險分析。

工程實施過程中遇到各種風險因素對不同分項工作的影響程度是不同的，且有些風險因素之間還存在關聯，難以用數學方法準確表示它們各自對工程造價成本的影響，但在各種因素的共同作用下，對工程某分項工作的總體綜合影響是可知的，在工程施工時，在各種隨機因素的共同作用下，各分項工程的成本值在某一范圍內變化，而某分項工程的單位成本分布于一個區間內，有最大、最小值，在此區間內的分布也不均勻，存在一個最可能值，并且在進行大量的施工實踐（模擬）后，它們會呈現出一定的規律性，服從某種統計規律，雖然不能確切地知道該值，但可以用數學方法對它們的分布情況加以描述，因此，可以依據工程項目的歷史成本資料，考慮時間因素，計算出各分項工程的分布參數；可用蒙特卡羅法逐步模擬出擬建工程的可能成本區間以及實現某一計劃成本值的可能性，以便為施工企業下一步風險決策、控制提供科學的理論依據。

2蒙特卡羅原理

蒙特卡羅（Monte Carlo）方法亦稱為隨機模擬（Random simulation）方法，有時也稱為隨機抽樣（Random sampling）技術。該方法的基本思想是：首先建立一個概率模型或隨機過程，使它的參數等于問題的解，然后通過對模型或過程的觀察或抽樣試驗來計算所求參數的統計特征，隨后得出所求解的近似值。解的精確度可用估計值的標準誤差來表示。

蒙特卡羅模擬法用于工程造價風險分析的實施步驟如下：

（1）分析哪些原始指標屬于隨機變量，并確定出這些隨機變量的某些特征（如概率分布、均值、方差等）；

（2）通過模擬試驗隨機選取各隨機變量的值，并使選取的隨機值符合各自的概率分布。通常先產生均勻分布的隨機數，然后生成服從某一分布的隨機數據，方可進行隨機模擬試驗；

（3）建立經濟評價指標的數學模型；

（4）根據模擬試驗結果，計算出經濟評價指標的一系列樣本值；

（5）經過多次計算機模擬試驗，求出經濟評價指標的概率分布或其他特征值；

（6）檢驗試驗次數是否滿足預定的精度要求。

3造價風險模擬步驟

3.1預測模型的建立

根據工程造價投資費用的構成原理，采用WBS工程分解，把工程投資費用分解為以下內容：工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節稅（現暫停征收）。其中每一部分又包括很多詳細的內容，把這主要的五部分匯總起來，就是工程造價投資費用，所以，

工程造價=（工程費用+工程建設其他費用+預備費+建設期利息）

3.2工程造價風險影響因素及其分布

選擇合適的分布對Monte Carlo仿真來說非常重要，實際工作中，很難求得絕對反映客觀實際的概率分布，即使是根據過去大量的統計資料或實驗數據計算出來的數字，也總是有限的、相對的，不可能包括反映的全部事實。作為計算依據的資料也總是過去的資料，而時間、環境、條件和市場等因素時時刻刻都在發生變化，過去的資料并不能完全反映現在和將來，只能作為過去的演化規律用以判定未來；另外，在項目風險分析工作實踐中，人們遇到的各種風險因素是不可能重復的，所以不可能做出準確的分析，更難以計算出風險發生的客觀概率，也無法確定出風險對造價的影響大小。所以，我們可以發揮主觀能動性，由風險管理的決策者及相關領域的專家對某些風險因素出現的概率進行主觀估計，可以采取德爾菲法和專家經驗判斷法來估計分布概率，這是一種用較少信息量做出主觀估計的方法。

3.3模擬次數的確定和隨機數的產生

模擬的重復次數影響著結果的質量，一般重復次數越多，對輸出分布的特性刻畫及參數估計就越精確。在RiskSimulator軟件中要求輸入需要仿真試驗的次數。進行3000次試驗意味著會產生基于輸入假設的3000個不同的結果?？梢愿鶕枰淖冊囼灤螖?，但是鍵入的數值必須是正整數，系統默認的運行次數是1000次。同時可以利用精度和誤差控制來自動幫助決定需要進行仿真的次數。

精度控制會自動確定所需的試驗次數，當達到預先設定的精度水平時仿真就會停止。精度控制功能允許您自己設置想要的精度。一般來說，試驗的次數越多，置信區間就越窄，統計數據也越精確。RiskSimulator里的精度控制功能利用置信區間的特征來確定是否達到了某統計量的精度水平。該軟件會自動產生所需要的隨機數。

4基于蒙特卡羅模擬方法的項目工程造價風險分析4.1項目概況

該工程為××綜合樓工程，該建筑由連體建筑公用的地下部分、裙房部分和主體樓座及分攤的室外工程組成，費用包含工程費用，建設其他費用及預備費，項目建筑規模為41200M2，總投資為19223.59萬元，包括：

工程費用16160.42萬元，包括：

（1）主體建筑、裝修工程，給排水工程，消防工程，采暖通風及空調，天然氣工程，強電工程，弱電工程，車輛管理系統和電梯工程和室外工程等10個工程。

（2）工程建設其他費用為1585.32萬元，包括建設單位管理費、城市基礎社會配套費、環境影響評價費、地震安全評估費、交通評估費、伐移樹木補償費等建設前期費用、勘察設計費、施工圖審查費、招標服務費、竣工圖編制費、工程監理費和工程保險費等。

（3）預備費1064.74萬元。

（4）建設期利息413.1萬元。

其中通過軟件提供的颶風圖分析出建筑工程費用、工程建設其他費用、混凝土結構工程和玻璃幕墻是構成工程總投資的主要部分，也是工程造價計量產生風險的主要部分。

4.2工程費用模擬分析步驟

（1）按項目建立工程費用的電子表格模型，選擇成本控制要素。在工程費用模擬模型構建過程中，我們采用從下到上的構建過程，即從最基本的成本構成要素逐級向上構建。案例中選取5個大項共計40個子項作為成本控制要素建立電子表格，主要包括：土建、裝修工程費用，地下結構工程、混凝土結構工程、采暖通風空調系統、工程內建設其他費用和玻璃幕墻，預備費，裙房裝飾等。

（2）規定關于變量概率分布的假設，RiskSimulator軟件已準備好概率分布可供選擇。案例中根據歷史數據統計、經驗值判斷等方法，分別對各子項進行概率變量分布假設，選取正態分布、三角分布、均勻分布等作為各子項的分布假設（均由計算機自動完成）。本文根據實際情況，本著簡化的原則，選擇三角分布。

（3）規定預測單元即有關輸出變量。案例中設定“工程造價”。

（4）設定迭代次數。一般而言，迭代次數越多，模擬結果越精確。案例設定迭代次數為3000次，該數據在下圖中顯示。

（5）運行模擬。在“運行首選”對話框內選擇定義蒙特卡羅模擬，然后運行模擬。

（6）模擬結束后，在圖中定義置信水平（案例中定義置信度為95%），從而測算出造價范圍。

4.3工程費用模擬運行結果分析

對工程造價預測參數圖進行分析，可得到工程造價均值為19100.4685萬元，中值19128.3484萬元，標準差為455.3830萬元等統計參數。

由下圖可見，項目總造價經過3000次迭代后極大值為20370.1143萬元和極小值在17623.1341萬元范圍內波動，變動跨度在2747萬元左右，在置信水平不同時，工程造價的取值范圍也不盡相同。

而我們通過靜態估算方法估計投資費用為19223.59萬元，相當于其置信水平為80%的投資估算。

工程造價預測參數圖

5結論

通過以上分析可以看出，利用蒙特卡羅模擬可以考慮各種不確定性因素對工程造價的影響，對工程造價結果進行風險性分析，為工程投資決策和報價決策提供依據，現有的預算軟件只需修改參數的輸入，并增加一個隨機數產生的模塊，即可實現該功能。但這種方法要求建立在對以往資料的統計分析比較詳細、對未來變化的估計比較可觀的基礎上，才能得出較為合理有效的數據。

參考文獻：

［1］王中偉.用EXCEL實現工程項目的蒙特卡羅模擬分析［J］.廣東交通職業技術學院學報，2005（1）：101-103.

篇7

關鍵詞：工程造價控制；動態管理；經濟體制；材料價差

中圖分類號：TU72 文獻標識碼：A

1概述

成本管控活動是目前的管控活動的關鍵內容。結合當前的經濟體系之下的等價交換的思想，在明確好成本構造的前提下，明確價格以及價值之間的關聯。變革成本的計價信息，而且集合相關的法規體和頒布的成本數值，開展動態的管控活動，進而形成一種在總的調控背景之下的以市場為前提的價格模式。建立起政府宏觀控制，業主對建設項目投資全過程負責.強化建筑企業經營管理和成本管理；其是目前落實成本管控的關鍵點。文章分析了項目落實時期的動態管控的思想和具體的措施等，以此來為了提升項目的成本管控能力，提升利潤。

2 項目成本動態管控的具體狀態

所謂的成本，在不一樣的場地之中其內涵也是不一樣的，文章分析了怎樣對其開展綜合化的管控。項目的成本是說開展好一個項目要使用的全部的資金。其涵蓋業主和設計機構等等的一些資金。通過國家目前的該項資金的構成要素得知，其涵蓋項目資金，安裝資金和裝置等的一些資金。所以的動態的管控，就是對成本動態要素開展的管控活動。針對基建項目來說，其能夠劃分為三個類型，首先是量變要素，其次是價變要素，進而是定額取費的變動因素。項目成本的管控活動，即是對成本開展的綜合化的管控和預估管控措施。

可以這樣說，最近幾年對該項成本開展的管控活動，獲取了很多的成就。在重視過去的定額體系的前提下，確保其經由法定性不斷的朝著指引性發展。獲取了一項非常優秀的計價措施，其非常的合乎市場發展規定。不過，有意義經濟體系高度的發展，目前的成本管控體系還有非常多要完善的要素。

3 項目成本動態管控中的方法

3.1 對價差的應對

為提升價差的管控，調節好價差，切實的結合各個項目的具體特征，以及市場價格的狀態，使用合理的調節價差的措施，也就是說關鍵的材料，像是鋼材以及木頭等材料結合定額差來設置。對于磚瓦等別的材料就是用結合測定綜合材差系數進行調整價差，各類工程主要材料范圍、信息價格、地方材料綜合價差系數，由當地定額站每月或按季公布，作為工程計價的基礎，也可以由承發包雙方在合同中商定價格結算的辦法，對工期短（如六個月內）的工程，或承發包雙方同意，在工程招投標或工程中標（含議標）后的合同價格，可增列材料價格風險系數。造價一次包死，決算時不再調整，風險系數可參考公布的價格預測系數、由雙方協商確定、或投標報價自行確定。凡不考慮增列風險系數的工程，在確定標價時，都必須填列“材料價格明細表”（包括招標和投標價格）。作為工程結算調整價差的依據，并應在合同中明確規定條款，單項主要材料結算價格超過（或低于）簽訂合同所列材料價格時，可對超出（或低于）部分進行調整。單項主要材料結算價格，目前根據采購時的發票價格按實結算。這種按實結算的辦法不利于促進企業加強經營管理提高經濟效益，且發票價格存在著種種弊端。亟待改進，單項主要材料結算價格的確定，應該以施工期內公布各期信息價格總和除以期數之值，而期數則按合同工期的80%確定，并以合同規定計算工期日（開工日期）為期數的始點。

3.2 人工費差額調整

當前建筑產品價格改革正在逐步展開。我們對人工費的組成和計算辦法暫不宜作改變，采用以基本工資和各項工資性質的津貼補足到預算工資單價中的形式作過渡性調整，以解決當前人工費遠遠脫離實際，減少建筑產品價格與價值偏離幅度。制止施工企業經濟效益下降的局面，隨著建筑產品價格改革的深入，加快工程造價管理的改革步伐，積極穩妥地出臺人工費改革方案，實行綜合人工費的計價辦法。

3.3 物價變化與工程造價掛鉤

物價改革進一步深化，物價放開，實行隨行就市，物價將隨著市場供求關系和社會經濟情況變化而變化，物價的變動。必然影響生活費用總指數的上下浮動。施工企業的人工費或工資收人及生活支出，也將隨之變化。為解決這個問題，采取物價變化與工程遣價掛鉤的辦法來處理，即根據當地政府定期公布的物價或生活費用總指數，測算出人工費補貼系敷，定期公布調整，作為工程計價的依據。同時，材料價差系數作為直接費，應該收取相應管理費，與社會市場物價相適應。

3.4 縮減時間增加措施資金，設置提前完工獎

當今的經濟建設速度非?？?，此時建設方也要從利潤層次來考慮。規定使用較短的時間來開展完活動此時就出現了比設定的時間要提前完工的現象了，其是合理的，而且是社會的進步所認可的。不過，提倡科學的，合理的時間。并非是沒有目的的，沒有實際意義的時間。但凡是比項目的設定時間要少百分之十之上的項目，在標價之中要設置搶工資金，該項資金由單位自行來明確。積極地參加到競爭之中，而且要設置提前完工的獎勵，要結合設定的時間等來開展考核活動，那些完工很快的項目，要結合總費用的千分之零點二來開展獎勵。對于那些時間提前十分之三的，要按照千分之零點四來開展獎勵，將這些資金發給相關的工作者。以此來帶動建設速率提升。為了保證建設速率非?？?，保證建設合約能夠落實好，應該在合約中訂立獎懲體系，認真的落實。

3.5 結合獎懲體系來開展活動

在關注建設速率的時候，要要重視生產優質的物質，項目的品質級別分成達標和優良。在招標資料中，或者是合約中，由建設方提出一些規定達到項目的級別。凡要求達到優良等級標準并經質監站驗收評定達到優良等級的工程，結合相關的體系對其進行鼓勵，對于那些測試不達標的就要嚴格的處罰。此類要素都要在合約中認真的論述，而且要接受相關機構的審查，不應該存在不均衡的狀態。對于獎罰的額度，也要由兩方一同來落實，通常在總的成本中占據的比例為百分之三。

結語

總的來講，建設項目的投資范圍非常的寬，其干擾要素也很繁瑣，必須要非常成體系的，綜合化的思想來分析這些干擾要素，對于那些影響要素開展全方位的管控活動，才可以實現投資管控的具體意義，也就是說要切實的結合市場體系的規定來開展活動。結合市場的發展狀態，使用科學的管控措施和優秀的管控方法，明確成本，進而合理的掌控，以此來提升利潤，提升安裝的效益，降低耗損現象，提升利潤。

參考文獻

篇8

關鍵字：給排水工程造價 控制措施

中圖分類號：S276文獻標識碼： A

排水系統是城市的基本配套設施，其對一個城市的正常運行有著重要的影響。給排水工程的施工的復雜性、影響控制因素多、建設工期緊、施工難度大等一系列特點，給工程施工造成了一定的影響，而工程造價是給排水工程中的關鍵內容之一。近些年來，由于強降水所造成的自然災害而使城市交通陷入癱瘓的現象屢見不鮮，尤其是強降水的來臨，排水措施不到位，使得市民被困于雨水中，造成很多負面影響，這都是由于給排水工程的不合格所帶來的嚴重后果。為了更好地保證給排水工程的質量以及后期排水功能的提高，必須不斷加強給排水工程管理，尤其要做好給排水工程造價的控制與管理。工程造價在整個工程的施工中的重要性是不可小覷的，而做好工程造價工作在保障給排水工程順利實施中也發揮著不可替的作用。因此，做好給排水工程的造價控制的研究與分析是很有必要的。

給排水工程造價的重要性

所謂工程造價俗稱工程預決算，是對建筑工程項目所需各種材料、人工、機械消耗量及耗用資金的核算，是國家基本建設投資及建設項目施工過程中的一項工作要求。工程造價的重要性是顯而易見的，主要包括以下幾點：

1.工程造價是項目決策的依據。項目做出的決策要以工程造價為根本依據，只有決策與造價的相互配合才能保證項目的正常進行。

2.是制定投資計劃和控制投資的依據。投資的控制要以工程造價為基礎，工程造價為投資計劃的制定提供了一種指導。

3.是籌集建設資金的依據。工程造價的具體情況是建設資金籌集的依據，只有做出具體的工程造價，才能基本確定需要的工程資金的總量。

4.是評價投資效果的重要指標。該工程的工程造價的內容是對投資效果的一個反射，工程造價的情況的好壞反映著投資效果的強弱。

5.是利益合理分配和調節產業結構的手段。合理的工程造價對于合理分配與調節產業結構具有重要作用，作為手段進行工程的分配和管理。

給排水工程造價的特點

給排水工程造價具有公益性。給排水工程現在已經成為國家城市基礎建設的重要組成部分，給排水工程的大部分資金是由政府出資的，具有了很明顯的社會效益，使得給排水工程的公益性特征更加明顯。

工程造價具有差異性。不同的工程會有不同的用途以及規模等。所以，特定的工程自然具有特定的功能，在施工過程中對于工程的結構、造型、設備配置以及工程裝飾等方面都有不同的需求。不同的工程，它的內容與結構都會不同，那么給工程做的造價自然會呈現出它的不同性，不同則就會產生個性化的表征。

工程造價具有層次性。由于工程建設本身具有明顯的層次性，因此，工程造價的層次性也隨之而來。一個工程建設項目包含著多個能夠獨立發揮效能的工程，也在各自發揮著自己的專業技能。工程造價具體可以分為五個層次：（1）建設項目總造價。（2）單項工程造價.（3）單位工程造價。（4）分部工程造價（5）分項工程造價。

工程造價具有大額性。工程造價并不是幾千幾萬的造價，如果一個工程要保質保量完工，必須要保證能夠充分發揮投資效用，那么工程的造價必然很大。普通工程可以動輒數百萬、數億、十幾億，特大型的工程項目甚至可以高達上百億甚至上千億的人民幣。工程造價所具有的大額性不僅因為它關系著來自各方面經濟利益，還會影響到宏觀經濟的發展，也進一步彰顯了工程造價的重要性。

工程造價具有兼容性。工程造價的兼容性具體表現在工程造價構成因素的廣泛性和復雜性。工程造價構成要素的廣泛性是不可置疑的，而它的復雜性表現在它的費用與政府有著密切的聯系，與政府的政策又有一定的相關性。另外盈利結構也具有復雜性，各方面的參與與成本投資都具有了復雜性的特征。

工程造價具有動態性。任何一項工程都會受到一些不可控制因素的影響，比如工程變更，設備材料價格的上升，工資標準的變更以及費率、利率、匯率的變化等都會造成工程造價的變動。因此，工程造價具有明顯的動態性特征，只有到了最后的竣工決算，才能最終確定工程的實際造價的具體情況。

給排水工程造價控制與管理措施

1.招投標階段的造價控制

我國對工程的招投標工作雖然有了一些相關的規范，但是當前的工程招投標活動仍存在諸多問題，為了解決此類問題，在在對施工企業進行招、投標的過程當中，必須要遵循公開、公平、公正的原則，不斷加強規范和監督力度來進行控制和管理，加強提高負責招、投標人員的道德素質，堅決杜絕以私人利益為前提所進行的人為的壓低招標價格、工程摻假、拖延工期等現象的出現。另外，我們要嚴格按照市場的發展需求，逐步實現工程招投標的科學化、合理化和多元化。制定相應合理的招投標價格，具體問題具體分析，不同的工程要采用不同的評標方式，從而有效的減少招投標過程中的暗箱操作現象，提升招投標活動的透明度，保證工程后期施工的順利進行。

2.設計階段的造價控制

設計階段作為工程建設以及造價控制的關鍵環節，而在我國的工程設計領域，一些設計人員缺乏經濟意識，忽視了工程造價的重要性，而概預算人員存在著撇開技術管算數等問題，從而造成了技術和經濟嚴重脫節，也無法從根本上進行有效的工程造價的控制。為了有效地控制工程造價，在設計的每個階段，都應該編制有關工程造價的控制文件，并且要合理的安排人力、物力以及財力，爭取獲得良好的投資收益。各專業做到在保證功能及技術指標的前提下，進行密切配合，把施工圖設計和施工圖預算相結合，嚴格控制設計變更，只有保證工程設計的合理性，才能有效控制工程的工程造價。

3. 施工階段的造價控制

首先，在施工前,將圖紙與現場人員進行技術交底,避免返工、窩工的發生。其次，施工現場的簽證要嚴格監督。嚴格按照規定進行，安排工程造價的管理人員親臨施工現場對給排水工程現場進行仔細考察，并對所做的變更進行分析，特別是變更對工程成本的影響,對于不符合程序與要求的堅決不予簽證或審批。再次，要提高防范意識，避免承包企業發生索賠問題，從而有效的降低工索賠現象所造成的間接費用而增加工程造價。索賠現象的產生是多方面因素綜合引起的，比如業主沒有按期支付工程進度的費用，或者甲方指定的材料質量不達標以及供應不足等，不僅增加了工程造價，還給工程的施工管理帶來困擾。

4．竣工結算階段的造價控制

該階段是成本控制的最后階段。在給排水工程結算階段的造價控制時，必須要做好施工階段各個方面有關投資控制的資料整理工作，要認真審核工程的各個款項，對已經送審的竣工決算材料進行核實，落實簽證等產生的費用，審核變更簽證的內容與原施工圖間是否有重復、變更簽證項目套價是否正確等，核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標或簽訂合同時的綜合單價相符，最后審核竣工決算的總金額，從而完成工程造價具體情況的確認。并針對工程造價所得到的最終金額數，將其委托給有相應資質的工程造價咨詢單位進行再一次的審計，并要出具具體的審計報告，最終要由甲乙雙方簽字認可才能生效，從而確保工程造價的公正、公平性原則以及其所具有的法律效力。

總之，給排水工程造價控制的重要性是不容忽視的，做好給排水工程造價控制是給排水工程的基本保障，也是關系到我國基礎建設的重要方面。必須從施工前、施工中、施工后三方面進行工程造價的控制與管理，因為工程造價是貫穿于整個工程的施工之中的，只有對施工的每一道工序都進行嚴格的造價控制，整個工程造價才能保持到一個合理科學的范圍內。做好工程造價不僅有利于參與工程的每一方面的經濟利益的實現，也促進了城市化的基礎設施建設的發展，加快了城市化的步伐，并且還在一定程度上影響著我們的國民經濟的發展與進步。

參考文獻：

[1]都晶冬,鄭天. 論市政給排水工程造價控制與管理的措施[J]. 城市建筑,2012,09:16+26.

篇9

關鍵詞：房地產開發 工程造價 風險控制及管理

工程造價不能得到有效地控制，不但會影響整個工程的建設，還會影響到房地產企業的經濟效益。只有對工程造價風險進行有效地控制管理，才能最大限度地提高企業的投資利益。隨著經濟的高速發展，工程造價風險管理一直是房地產行業相互研討的一個問題。但是，我國市場上出現越來越多的安全問題，以前容易被忽視的安全問題開始受到政府和社會的關注和重視。房地產企業工程造價風險管理是地產管理中一個重要的發展環節，無論是從哪方面來看，都不容忽視，如果工程造價風險管理做的不到位，將會給人們的生命、財產帶來巨大的損失和危害。針對房地產企業工程造價風險管理存在的問題和現狀，提出相應的解決對策，一方面要提高房地產企業執行者們的生產意識和素質，另一方面要有效地促進房地產企安全生產的達標，這樣才能進一步推進房地產企業的順利發展，同時也能為國民經濟發展做出貢獻。

1 我國工程造價的概述

工程造價工作就是對一項工程施工進行計算定價的過程。工程造價專業涉及的知識有建筑工程制圖與識圖，建筑結構與構件，地基與基礎、建筑材料、工程造價、基建程序與項目管理等。其次，地產工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建筑安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。

我國現在工程造價的構成主要有設備及工具、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他投資費用、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅等幾項。其中主要構成要素是建設投資。

工程造價的特點有大額性、個別性、動態性、層次性、兼容性等。我國工程造價對于房地產企業來說，一直有很大的作用，工程造價對于項目決策有一定決策權，是項目決策的依據。其次，還具有制定投資計劃和控制投資的依據；籌集建設資金的依據；評價投資效果的依據；利益合理分配和調節產業結構的手段。

2 工程造價風險管理

一直以來工程項目實施作為一種生產活動，因為個人意志、個人因素的影響會改變這些活動的內容、程序和做法，從而會使整個工程項目的造價出現不確定性。根據以上的特點，就會導致工程造價風險，產生這些風險原因包括：項目規劃方面不全面，規劃的方面比較陳舊，不跟新；項目實施期間產生通貨膨脹，費用方面會有上漲；國家政策的不斷調整。

工程項目的定義是指項目在建造中所遇到的風險，即是項目在決策、勘察、施工中投入使用的各個階段，所造成的實際結果與預期目標的差異性。

而項目風險管理是指通過一定的風險識別、風險分析和評價，去認識工程項目的風險，并以這個為基礎合理的對風險作出一定的措施、管理方法、技術和手段，并對整個項目的風險進行有效地控制，這樣能夠減少風險帶來的不良后果，用最少的成本來保證項目的運作。

風險管理的意義是體現在項目建設的各個環節中，因此風險管理貫穿于項目建設過程的始終，對于我國的建筑行業來說是十分重要的。通過風險管理，一方面，預防和減少意外損失，以較低的費用投入將潛在的重大損失轉移給其他組織，或通過精算，決定自留風險，提留最合理的自保基金，可以降低工程成本，從而直接增加項目投資的經濟。

3 房地產企業工程造價管理上存在的問題

3.1 隨著房地產行業的發展，越來越多的房地產企業為了最大效果的追求經濟利益，往往會忽視對基本理念的關注。因為我國的工程造價管理理念一直比較落后，所以導致我國的房地產企業的工程建設思想也不發達，很多的建設工作還處在舊式的模式上，估算、概算、預算、決算這些問題在建設中分離，并且“三超”問題也比較嚴重。

3.2 造成風險的其中一個問題就是技術問題不過關。目前我國的建筑行業中現代化管理水平比較低，很多地產的管理方式都只是處于基礎邊緣，不能及時反映市場經濟的變化準則，并且沒有起到一個合理的控制造價的作用。

3.3 決策者對安全造價的忽視。很多的房地產的領導者在思想上并不重視安全造價，在生產的過程中因過分追求超額的經濟效益，在工程建筑質量上都“縮水”開展，導致了事故的不斷發生，死傷眾多。其次，就是地方政府監督管理不到位，一些地方政府部門因為一些利益的關系，減少了對企業的重視和監督，工作不到位，疏于監督管理，每年的安全檢測走馬觀花，一概而過。這樣的做法只會助長歪風的生長，忽視法律的后果，影響整個房地產產業乃至全國經濟的快速發展。

3.4 缺乏安全管理保障。對房地產企業來說，定期的更新安全設備，加大對安全管理投入，保證企業的安全管理達標到國家規定的要求，是十分重要的。其次，有些房地產企業缺乏安全管理提示的標志。

4 房地產企業工程造價風險管理上值得注意的問題

4.1 建立一個強健的工程項目風險控制管理隊伍十分重要。社會的進步靠的不光是經濟的發展，還有就是人才的競爭，工程項目風險全面的管理順利開展，第一就是要建立一個強健有力的工程項目管理隊伍。特別要指出的是，一個項目的領導者是項目管理的中心人物，領導者的能力和素質都會進一步決定著工程項目建設的成敗。因此，項目的領導者一定要頭腦清晰、思維敏捷、能審時度勢地做出決策，并且具有較高的風險管理水平，保證工程項目的順利實現。

4.2 合理的利用金融來緩解工程造價風險。由于工程項目風險中不僅包含可控風險，而且存在著大量的不可控風險，所以通過合理利用金融來緩解工程造價風險將是趨勢所在。這樣可以通過相應的增加一些承擔項目風險，來進一步降低工程項目中單個風險的產生。

4.3 提高房地產企業全員的安全風險防控意識。安全風險防控意識的主體就是人，工作人員的素質和意識決定著整個企業的生產水平，因此，必須大力抓緊意識這塊。提高整個房地產企業人員的安全風險防控意識，這是搞好安全生產工作的關鍵。

其次，企業的主要領導者應該做好監督領導作用，必須依法履行自己在工程造價風險管理方面的職責，做好本單位的管理工作。熟悉了解國家的相關法律法規，在安全生產這塊，要知法守法懂法。各級領導要掌握基本的安全法規和安全技術知識，樹立安全責任重于泰山的意識。

5 結語

本論文對工程項目中的風險管理進行了全面的研究。闡述了工程項目風險管理的特點及相關的概述。加強對工程造價風險，必須抓緊抓好。隨著我國社會主義市場經濟改革的不斷深化，從根本上解決合理確定和有效控制建安工程造價的歷史問題，推動我國建筑市場的健康發展。

參考文獻：

[1]劉潁敏.論工程項目造價管理[J].山西建筑，2007（11）.

[2]王旭，趙明微.淺談市政工程造價控制[J].黑龍江交通科技，2006（10）.

[3]張增慧，劉金鐸.建設單位對工程造價的控制[J].河北水利，2006（06）.

[4]盧謙，羅誠，顧銘文.我國推行建設工程保證擔保制的途徑[J].基建優化，2001（05）.

[5]張澤平，袁宏斌.談工程項目風險因素控制[J].太原理工大學學報，1998（06）.

篇10

【關鍵詞】BIM；工程造價；精細化管理

1BIM概述

BIM指的是以建筑項目的各類相關聯的信息數據為基礎，通過數字信息模擬建筑物具有的真實信息，建立起的三維建筑模型，這些信息不光包括了三維幾何信息，還包含數量較多的非幾何信息。BIM具有信息完備性、信息關聯性、信息一致性、可視化、協調性、模擬性等特性，在工程造價管理中運用BIM技術，能提高工程造價的精細化管理水平，使工程建設中問題減少，進而促進整個使建筑行業的發展[1]。

2工程造價精細化管理概述

1）工程造價精細化管理概念。工程造價精細化管理是指建筑類的企業把“精、準、嚴、細”作為基本準則運用在工程造價過程中，使工程造價管理在每個項目管理環節中滲透，以此加強對工程造價的階段性管理。充分把人力、物力、技術等資源的特點運用在項目進行的每個階段，進行資源的優化配置，從而解決“結算超預算、預算超概算、概算超估算”的問題，使建筑企業的經濟效益得到全面提升[2]。2）工程造價精細化管理內容。工程造價有三個參與的主體，分別是建設單位、設計單位和承包商，以及五個階段，分別是項目決策階段、項目設計階段、項目投招標階段、實施階段和竣工階段。每個階段中的參與主體不同，會對每階段的主要內容產生不同的影響。精細化管理是指把工程造價合理、有效的控制，主體的造價在每個階段都應該有嚴格的精細化內容。在前期投資決策的階段，要對實際建設成果進行效地控制。對投資估算管理和設計概算的管理，都應該比以前更為準確精細，并且需要受投資估算的控制。在工程造價管理的投招標階段，合同價是其中的一個關鍵，預算款和進度款需要充分考慮到項目的前期方案和具體實施過程。在最后工程竣工結算階段，除了要對實際工程費用進行匯總，還需對項目的各個階段進行管控，對每個細節盡行管控。

3目前工程造價精細化管理中存在的問題

1）前期預測準確度較低。在前期決策階段，很多企業因為信息準備不足以及缺少專業性的人才，不具備構能力建項目的虛擬模型，導致進行投資估算的工作人員不能有效掌握項目的有關信息，無法全面理解此項目，造成工程造價的精確度降低，也因此加大了項目的投資成本。[1]前期的預測不準也使得了施工過程中經常發生返工的現象，使建筑單位遭到索賠問題，從而導致建筑項目進度放慢，阻礙了項目的進行。2）參與主體數據變化快。由于工程造價參與主體較多，對工程造價的精細化管理也涉及到工程項目的眾多階段，因此涉及到的相關數據會很多，并且這些數據變化速度很快，想要在工程造價的各個階段都共享這些數據是一件很難的事情。在設計方案進行匯總時，參與的主體數據達不到統一，會使計算過程出現難以發現的失誤，增加了施工階段的精細化管理難度，給工程建設帶來了不好的影響。3）信息處理速度較慢。在編制工程量清單過程中，大多需要人工處理，并且清單中信息量很大，這就使得信息處理速度變得遲緩，使數據的準確性降低，也使設計概算的難度增大。在實際施工過程中，由于施工現場環境一般比較復雜，信息的透明度也低，使得工程造價的管理難度加大，影響了施工的進度，這導致精細化管理很難得到有效實行，對管理質量造成不好的影響。建筑類企業的項目工程一般運行周期較長，把項目劃分成為階段式的就容易造成各階段信息傳遞的失真，使得各參與主體要進行重復的收集和處理信息，并且錯誤的信息不能及時得到處理和反饋，既增加工作量，也使工作的效率降低，無法使工程造價精細化管理得到很好的實施。

4基于BIM的工程造價精細化管理的特點

1）信息表達直觀高效。BIM具有參數化和可視性的特點，通過運用BIM技術來對建筑工程進行管理能更加全面的了解到建筑工程之中的各項參數[3]。BIM模型能讓每一個人都直觀的看到設計成果和成品模型，讓工程施工單位在進行施工前就了解該建筑的形式。施工單位也可借助這一模型，將對項目的整體預期目標傳達給設計單位，以此減少施工過程中的設計的變更，降低了施工單位承擔的風險。BIM的可視化特性使建筑單位的會計核算可以很方便的進行。通過BIM模型的3D效果可以在造價審核的過程中直觀的發現不合理的構建，降低錯誤率，避免不必要的工程造價風險。BIM具有的參數化特性也使得模型具有聯動性，數據可以根據設計變化自動的進行更新，同時還保持了原始元素之間的關系，這為施工的變更提供了方便。在進行方案設計變更時，BIM模型也能使施工單位和設計單位更方便的溝通，以減少方案在修改過程產生的一些不必要的成本。2)BIM信息共享利于溝通。在以往的工程造價管理過程中，需要在設計階段對結構、建筑等多方面內容進行整合匯總，通過協調獲得有價值的建筑信息。并且每個設計單位用的設計軟件不同，這使各設計部門在交流中一般采用2D圖紙，2D圖紙造成信息之間交流速度慢、信息通道繁雜，給項目設計的進度會帶來影響。有BIM模型技術后，可以通過對建筑物的描述體積的構成要素進行模型制作，在設計部門的共有平臺上構建模型，設計部門可以對項目設計進行遠程跟蹤，隨時調整設計，減少方案修改的成本和因設計變更帶來的風險。3)信息傳遞完整真實。建筑類建設工程一般周期長，不同階段主體也不同，不同主體之間使用的軟件不同會造成數據信息溝通不暢，使信息在交流中流失。[2]BIM模型可以使各方信息相整合，將所有信息載入到統一的數據模型中，并且能把信息完整快速的傳遞，把建筑單位的設計意圖、施工單位的施工進度等情況傳遞給下面的部門，這一信息傳遞會貫穿整個工程造價階段，使信息流失帶來的損失得以減少。

5基于BIM技術的工程造價精細化管理的有效措施

1）決策階段。要想展開高質量的工程造價管理，就需要有好的決策方案。在建設工程項目進行決策的階段，需進行有效的工程造價管理，從眾多建設方案中選擇最合理的一個。選擇方案需要從技術和經濟兩方面進行考慮，做好投資估算工作。BIM模型可以使工程造價管理人員快速收集信息，全面了解建設工程價格方面的信息，從而使投資估算更加準確，選擇最合適的投資方案。[3]2）設計階段。工程項目設計階段所包含的內容很多，BIM技術有利于對工程造價全過程的有效管理。BIM模型可以使圖紙的審查更為全面、盡量做到減少返工，提高工程造價的管理效率。同時，BIM技術還可以優化設計方案，使設計有效性提高，減少因設計不當造成的損失。3）投招標階段。BIM技術利用在工程項目的投招標階段，可以使招標、投標的工作得到規范。建設單位可以根據機構提供的BIM模型來了解項目相關的各種信息，防止錯誤的計算數據出現。BIM模型還能使工程設計中的信息連貫，建設單位可以根據投、招標的文件要求選擇最適合的方案，使投招標工作公平、公正并且使數據信息的準確性得到保證。4）施工階段。施工階段是造價管理過程中最重要的一個階段，在這一階段需要實現投資目標，減少工程項目造價的成本，這就要求有效控制施工過程中的各項費用，管理因工程變更產生的費用，還要采取有效的措施來解決工程合同費用的索賠問題。BIM技術可以用其參數化的特點來選擇所需要的工程信息，根據施工現場實際情況來對數據進行調整，使數據與施工現場保持一致，使其具有時效性。工程造價的管理人員還可以通過BIM技術編寫出可靠的計量表，使工程結算工作更好進行，還能通過這一模型核對施工過程中的信息，保障信息的真實性。5）結算階段。工程造價在結算階段的主要要做的是計算出建設整個工程項目實際需要的造價費用，在BIM的基礎上，可以在竣工后利用工程建設單位和承包單位的模型搜集整理的信息數據對使用的材料進行核對，以提高工程合算的效率和準確性。

6結語

工程的成本管理滲透在整個施工過程中，對工程的施工進度和質量有著直接影響，是建筑工程中極為重要的一部分。建筑行業在不斷深化發展，工程造價的應用范圍在不斷擴大。當前是網絡信息的時代，信息技術在不斷創新和進步，BIM技術就是運用信息技術，突破原有的工程造價管理模式，樹立了一種新的管理理念。工程造價的精細化需要與BIM技術相結合，以確保施工工程中信息的準確性，提高施工效率，減少施工過程中的損失。

作者:雷麗莎 單位:重慶水利電力職業技術學院

參考文獻

[1]方芳,李艷芳,許彬.基于BIM的工程造價精細化管理研究[J].建筑經濟,2014(06):59-62.