導語：如何才能寫好一篇多層住宅建筑設計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵字】多層住宅；消防給水；必要性；可行性

本著“以人為本”的方針，為了維護生命財產的安全，增加部分消防投資，是會得到建設單位和業主的認同的，均可不設計室內消防給水系統。另外，《建筑滅火器配置設計規范》（GBJ140-90）(1997年版)第一章，第1.02條規定：“本規范不適用于九層及九層以下的普通住宅”。從而使絕大部分的多層住宅樓（7層及7層以下）處于完全不設防的狀態，而實際情況是我國的絕大多數城市居民都生活在這種不設防的住宅中的。隨著社會經濟的發展和居民生活水平的提高,低層住宅也應設計消防系統。

一.設計消防系統的必要性

1.隨著人們生活水平的提高,家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發生火災的可能性、危險性也越來越大。

a.家用電器越多,用電負荷越大,再加上大多數裝修施工的并非是具有資質的家裝公司，而是沒有經過系統學習的個體水電工人。電氣施工相當不規范，導致由于電路故障發生火災的事件屢屢發生。

b.裝修檔次越高,采用的可燃.易燃物品越來越多。家裝物品火災危險性大致如下:油漆(乙類)、地板、天花衣柜書桌等木質家具(丙類)、窗簾等紡織品(丙類)，這給火災的發生、蔓延埋下了很大的隱患。

c.隨著生活水平的提高,煤氣、天然氣、液化氣已經在居住小區中廣泛應用。然而一旦發生火災而不能及時被迅速撲滅，氣體能源供應系統隨時有發生爆炸的可能，使火災變得更加難以控制，給生命財產造成極大的損失。

2.商業服務網點是指居住建筑的首層或首層及二層設置的建筑面積不超過300m2的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所理發店等小型營業性用房。此類建筑功能復雜，每套的面積從十幾平方米到三百平方米不等，因儲存大量的可燃物品，并且有較多的電器照明及加工設備，因此火災隱患較大。

3.一旦發生火災,消防車難以及時到達和進行滅火撲救。消防規范規定，消防車必須在接到火災報警10分鐘之內趕到現場。但正常情況下，人們發現火情并進行報警，是在火災蔓延了相當長時間之后；再加上天氣惡劣，交通擁擠，消防通道堵塞等不可預見因素，消防車很難及時到達火災現場。另外，由于現在家庭的防盜措施嚴密，在房主不在現場的情況下，消防隊員難以及時進入室內進行撲救。

3.最重要的是一旦發生火災，很有可能不可避免地造成人員傷亡，這部分損失是無法用金錢進行評估的。所以，學習高層建筑滅火經驗，立足于自救，設計室內消防系統，是必要的。

二.設計消防系統的可行性

隨著社會的不斷發展，住宅小區化的實施，人們對于住房本身之外的投資越來越認同，如小區綠化，保安措施，電子監控等。本著“以人為本”的方針，為了維護生命財產的安全，增加部分消防投資，筆者相信，是會得到建設單位和業主的認同的。另外，隨著消防器材的進步發展，在保證安全的前提下，消防投入成本也在逐漸地降低。消防投資只占整個投資中很小的一部分，但它能夠起到的作用是顯而易見的。

三.具體設計方法的討論

在我國，根據我國的發展中國家的國情，應考慮滅火效果與經濟條件相結合的最佳方法將消防安全問題大面積普及。對于7層以下（含7層）的住宅樓消防系統設計，筆者提出以下方法，僅為個人觀點，供同行們討論。

1.方法一：對于帶商業服務網點的住宅樓，室內消火栓的布置

a.住宅消火栓的平面布置，通常這些多層住宅樓多為框架或磚混結構建筑，層高2.80-3.00m，樓梯開間2.60-2.70m，消火栓箱的可選位置只有兩處，一是入戶門附近，二是梯間休息平臺處。

b.對于商業網點室內消火栓的布置，實踐中有些難度，大多數商業網點開間較小，每間布置室內消火栓在經濟性和合理性上有所欠缺，從講究實際效果的角度出發，可采用以下方式：對于人員聚集且可燃物較多場所，以及需設置兩部以上疏散樓梯的“連家店”，應在每層設置室內消火栓。對于二層的商業網點，因開間較小，如在二層布置消火栓，施救操作空間有限，宜在底層外墻或其他公共部分設置室內消火栓箱，其布置應保證有兩支水槍的充實水柱到達室內任何部位。設在底層外墻的消火栓，要注意防盜防凍問題。在冬季比較寒冷的地區，消火栓管道可以做成干管，不用保溫，附近做閥門井，井內設泄水閥，使用時打開閥門即可。對于開間特別小，每個分割單元總面積也特別小的“連家店”式建筑，無公共外墻可利用，無法布置室內消火栓，可以考慮合理布置幾個共用室外消火栓，或在公共部位僅設置室內消火栓栓口，明裝暗裝均可，但每個商戶配備足夠的水帶和水槍。

2.方法二：按目前八層帶商業網點單元式住宅樓的做法，在屋頂設置消防水箱儲存十分鐘的消火栓用水量，另外每層設置室內消火栓，層層設置滅火器。這種做法對于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影響建筑物的美觀，水箱也難以管理。而且此方法對于投資的增加是相當大的，除非有相當的經濟實力，一般情況下不是很適用。

3．方法三：層層設置滅火器，不設計室內消火栓系統。此方法投資很小，但滅火器的滅火能力有限，難以保持持久的滅火能力，故此方法不適用。

4．方法四：僅在一、二層設室內消火栓，水源由市政管網提供，樓頂不設消防水箱，另外，層層設置滅火器。設計參數：消火栓用水量5l/s,單槍流量2.5 l/s，同時使用2支水槍，水帶長度25米。根據建筑設計規范，七層樓的地面的高度一般距室外地平18米左右（層高2.8米左右）， 利用25米水帶的長度加上充實水柱的長度，能保證設于一、二層的室內消火栓對所有樓層進行滅火。現今，各大中城市的市政管網壓力保持在0.25-0.30Mpa之間,基本能夠保證所到達樓層消火栓的充實水柱。在市政壓力不夠的地方，可以在管道上設計管道泵進行加壓，以達到壓力要求。需要注意的是，設計時必須保證來自不同立管的兩股水柱同時到達同一單元內的任何部位。而市政管網完全能夠保證滅火時間內的用水流量。其實，僅在一層設置室內消火栓已能達到消防要求，之所以一、二層都設，是考慮到萬一失火，兩層消火栓可以在短時期內達到滅火效果，進而降低損失。再加上滅火器的使用，完全能達到撲滅火災的要求。此方法相對于方法一，可以節約很大的投資，但從滅火效果上來說，并不比方法二遜色。

4. 方法五：僅在一、二層設室內消火栓，水源由市政管網提供，樓頂不設消防水箱，不設置滅火器。此方法就是方法三不設置滅火器。可以節省下滅火器的投資。但室內消火栓的使用要經過一定的培訓，而且使用的人員需要一定的體力保證。所以，筆者認為，在住宅消防系統中，滅火器的使用還是很有必要的。

四.結論

隨著我國經濟的發展和人民生活水平的提高，以及人們對自身生存質量要求的不斷提高，在所有低層住宅中設計消防系統，是非常有必要的。本文所提供的各種方法，各位同行可以根據實際情況，與本地消防管理部門進行商討是否可行。

參考文獻

[1] 《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）(2001年版).北京：中國計劃出版社，2001.

[2] 《高層民用建筑設計防火規范》（GBJ16-87）(2001年版).北京：中國計劃出版社，2001.

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【關鍵詞】多層住宅 給水管材 管道敷設 水表 太陽能熱水器

多層住宅以其配套設施簡單，造價低，物業管理方便等特點，很受中小城市房地產開發商和廣大居民的歡迎。如何按2000年小康住宅科技產業工程居住區規劃設計導則的要求，提高住宅的設計水平，為每個住戶營造出一個舒適的生活空間，是每個設計人員的職責所在。作為住宅的心臟DD廚房、衛生間，是功能復雜，衛生、安全和舒適度要求高，營造繁雜，技術要求高的空間。因此，設計人員必須以整體設計的觀念和方法，綜合考慮廚房、衛生間給排水管道和設備的安裝等。下面就多層住宅給排水設計中給水管材的選用、管道的敷設、水表出戶設置、家用熱水器的設置和空調冷凝水排放等問題與同行們一起探討。

一、給水管材選用問題

傳統的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管易銹蝕，使用壽命短，用于輸送生活用水不能滿足水質衛生標準等缺點，建設部正大力推廣塑料給水管的應用。許多地市已明文規定：禁止設計使用鍍鋅鋼管，推廣使用塑料給水管。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強度好，輸送液體阻力小，耐化學腐蝕性能強，安裝方便，省鋼節能，使用壽命長等優點。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC-U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交聯聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP-R ，PP-C）、聚丁烯（PB）、鋁塑復合管（PE-AL-PE，PEX-AL-PEX）和鋼塑復合管等。下表是幾種建筑給水管材性能的比較。

管材性能優點缺點長期使用溫度短期使用溫度硬聚氯乙烯管（PVC-U）抗腐蝕能力強，質地堅硬，施工簡便有UPVC單體和添加劑滲出，管接頭粘合技術要求高，固化時間長≤400CDD改性聚丙烯（EN-US）PP-R，PP-C）耐溫性能好，抗蠕變性能好，施工簡便只有用金屬管件連接；水流局部水頭損失大，不能回收重復利用900C950C鋁塑復合管（PEX-AL-PEX）耐溫性能好，保溫性能好（EN-US）在同等壓力和介質溫度的條件下，管壁最厚，采用熱熔連接，需用專門連接工具≤600C≤900C鋁塑復合管（PE-AL-PE）易彎曲成形，完全消防氧滲透，線膨脹系數小，施工簡便管壁厚薄不均勻，管路連接采用銅管件，水流局部水頭損失大≤400C――注：①長期使用溫度系指管道在此溫度范圍內使用壽命達30～50年；②短期使用溫度系指管道在此溫度范圍使用壽命達10～20年。

管材的選擇是經濟技術的比較過程，技術上應從壓力、溫度、使用環境、安裝方法等方面進行考慮，同時結合業主的要求和住宅的檔次，進行經濟技術綜合考慮后確定。以上所塑料給水管材都可作為住宅生活給水管材。

二、管道敷設問題

（一）給排水立管的敷設一般有以下幾種方式

（1）明裝在廚房、衛生間的墻角處。在以往的住宅設計中較多采用這種敷設方式，它施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質材料給予隱藏起來。

（2）明裝在建筑物外墻陰角處。這種方式僅適用于南方天氣較暖和的地區，冬季的最低溫度不得低于零攝氏度，以防水管內水凍結成冰，脹裂管道，影響住戶使用。管道在外墻敷設，影響建筑美觀，也不便于日后管理和維修。

（3）敷設在管道井內。這種方式使居室潔凈美觀，但管道井占用了衛生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。衛生間設立集中管道井，把給水管、排水管都集中在管道井里布置，這是小康住宅廚房、衛生間居住文明的重要 體現。本人認為：在中高檔的商品房建筑方案設計時應考慮衛生間管道井的設置，這樣即提高衛生間的使用質量，又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問題，提高居室的環境質量水平；對于衛生間面積較小的經濟適用房和解困房，在南方較暖和地區給排水立管可考慮敷設在外墻，以增大衛生間的使用空間；管道明裝在室內時，應不影響廚房、衛生間各衛生設備功能的使用。

（二）給水支管敷設

住宅給水支管管徑一役de≤32mm，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態，故住宅給水支管提介采用暗設。給水支管暗 設的方式有：

（1）暗設在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽，管槽寬度為管子外徑de+20mm，深度為管子外徑de，管道直接嵌入管 槽，并用管卡將子固定在管槽內。

（2）對于小管徑給水支管de≤20mm，可暗設在樓（地）面找平層里。施工時在樓（地）板面上開管槽，槽寬為de+10mm，深為1/2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內。鋁塑復合管和交聯聚丙烯管等管道采用金屬管件連接，采用暗設時須加大管槽尺寸，且水流局部水頭損失較大。對于廚房、衛生間內衛生器具布置相對集中的住宅，可采用分水器進行連接，分水器是一種多分支管接頭，各衛生器具給水支管分別從分水器接出。這樣既可避免暗埋管道的管接頭 滲透問題。又可減小局部水頭損失，降低管網造價。

（3）排水支管敷設。住宅室內排水橫管宜設在本層套內，這樣排水橫管滲透時可避免污水等污染物進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。

廚房內洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管；地漏排水支管須敷設下層空間。現在許多同行都認為：廚房地面都鋪設瓷磚，清潔地在時不須用水沖洗，設置地漏意義不大，故廚房內可不設地地漏，這樣既避免排水橫支 管進入鄰戶，又可增大廚房的使用空間。

三、空調冷凝水排放問題

近幾年，空調逐漸進入千家萬戶，空調冷凝水無組織排放污染建筑物外墻，已是影響生活區美觀的一個重要問題。建筑給排水設計時應考慮空調冷凝水的有組織排放。具體做法可在預留空調外機位置旁設置冷凝水排水管，排水立管選用PVC-U排水管de40，在每層空調機高度預留排水三通，便于空調機排水軟管直接接入。

參考文獻：

[1]謝俊龍；淺談建筑給排水監理工作的認識[J]；山西建筑；2007年23期

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關鍵詞：給排水設計；多層住宅；管道敷設；水表；地漏

1、給排水管道敷設問題

傳統的住宅給排水設計一般是上一層的衛生間管道在下一層頂安裝，這種做法排水一旦發生堵塞，清通即成問題。同時由于排水橫管設置于下層，管道穿越樓板即需要預留排水孔洞，衛生器具位置隨即固定，不適合不同用戶的使用要求，而且穿越樓板管道過多，增加了滲漏水的幾率。

同層排水是衛生間排水系統中的一個新穎技術，排水管道在本層內敷設，采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，一旦發生堵塞，本層內就能清理、疏通。用戶可以根據自己的愛好和意愿，個性化的擺布衛生間潔具的位置。使用同層排水技術，可以有效的解決以上問題。

同層排水技術目前主要有三種形式（三種做法）：一種是采用衛生間樓板（或局部樓板）下沉方式；第二種是采用墻排水（以管道隱蔽安裝系統為主要特征）方式；第三種是采用墊高衛生間地面的墊層式。住宅廚房給排水設計時，由于地面積水很少，平時可用拖布擦干，設計時可取消地漏或用側墻式地漏，把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管。這樣做可以使下水管道每層水平分隔開，如有漏水則不影響下層住戶，檢修時也可以獨戶進行。另外，設計時盡量把排水管立管設于建筑物內墻陰角，有條件的最好在衛生間內設置管道井。這樣做可以使室內衛生間、廚房水平與豎向均沒有明管，空間寬敞、潔凈，把污染源污水隔絕在外，避免由于管道頻繁穿越樓板引起上下層漏水的現象。

1. 1 給排水立管的敷設

1）立管安裝在廚房、衛生間的墻角處。在以往的住宅設計中較多采用這種敷設方式，施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質材料將其隱藏起來。管道明裝在室內時，應不影響廚房、衛生間各衛生設備功能的使用。

2）立管敷設在管道井內。這種方式居室潔凈美觀，但管道井占用了衛生間的面積，且管道施工、維修較困難。衛生間設立集中管道井，把給水管、排水管等管道都集中在管道井里布置，這是現代住宅廚房衛生間居住文明的重要體現。

1. 2 給水支管敷設

1）一般住宅給水支管管徑de ≤40 mm 或dn ≤32 mm，小管徑的塑料給水管呈彎曲狀態，且熱穩定性差，故住宅給水支管提倡采用埋墻暗設，亦可與采暖管道共同敷設于墊層內。

2）支管設在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽，管槽寬度為管子外徑de + 20 mm，深度為管子外徑de；采用金屬管件連接時，需加大管槽尺寸，管道直接嵌入管槽，并用管卡固定在管槽內。

3）小管徑給水支管de ≤20 mm，可暗設在樓（地）面找平層里。施工時在樓（地）板面上開管槽，槽寬為de + 10 mm，深為0. 5 de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內。

4）墻體內埋水管，要做到合理布局，槽內抹灰圓滑，然后在凹槽內刷防水涂料，提倡水管凹槽做防水；管道施工完畢，應由土建統一抹灰，并在墻體上統一用紅油漆或水泥漿把管道走向在墻體上標記清晰。

1. 3 排水支管敷設

住宅室內排水橫支管應敷設在本層套內，這樣排水橫管滲透時可避免污水進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問題，也可以很輕易地在該層該戶內解決，用不著敲樓打洞。

2 水表戶外設置問題

水表設在戶內，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數字顯示宜設在戶外。多層住宅水表戶外設置有以下幾種形式：

2. 1 遠傳水表

把普通水表換成遠傳水表，由一根信號線連接水表與數據采集機，再傳至智能管理（微機）。它的優點在于節省大量人力來抄表，數據準確，缺點是系統造價高。

2. 2 磁卡式水表

用戶預先購買自來水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內，用水時卡上金額被自動扣除，這種方式用戶需預付水費，水表價格較高（自來水公司有此業務才行）。

2. 3 普通水表設在戶外

水表集中設置（水表組）在底層，各層住戶給水支管在管道井內敷設，也可在建筑物管道井內每層敷設。水表出戶布置的方式選擇，須結合住宅廚房、衛生間平面布置特點和開發商的具體要求，對以上幾種可行性方案進行經濟技術比較后確定。物業管理完善的住宅小區的中高檔商品房，可采用遠傳水表數據，它是今后水表應用發展方向，物業管理不很完善的住宅小區的中高檔商品房，可采用磁卡式水表（在自來水公司有這種業務的地區可設計）或集中設置水表組（箱）。

3 空調冷凝水排放問題

近幾年，空調逐漸進入千家萬戶，空調冷凝水無組織排放污染建筑物外墻，已是影響生活區美觀的一個重要問題。建筑給排水設計時應考慮空調冷凝水的有組織排放。具體做法：可在預留空調外機固定位置（或凸窗下部），設集中下水排水管，排水立管選用PVC2U 管de40，空調外機擱板一側統一預留下水彎頭，便于空調機排水軟管直接接入。

4 其他問題

4. 1 地漏與存水彎的配合問題

規范上沒有規定排水地漏一定要設存水彎，但這確實影響用戶的使用效果。因此，凡是室內接有污水的排水系統的地漏，均應再配套安裝P 型存水彎，水封深度要保證在不小于50 mm，否則應增加一節短管來加大水深，這樣可有效地防止串味現象。

4. 2 洗臉盆和洗滌盆下的存水彎

將S 型存水彎安裝在樓板的上方

（但不能同時串接兩個存水彎），這樣住戶在自己家內隨時可以方便清通。但要提醒用戶，存水彎不能隨意取消，而且在安裝好器具后一定要做好接頭的密封工作。

4. 3 大便器下的彎頭

在大便器下用90°彎頭與橫支管連接是不妥的，水力條件沒有45°彎頭的好，若用90°彎頭安裝，則最好帶檢查口。正確的安裝方法是采用一個45°彎頭與橫支管連接。

4. 4 橫管與立管的連接問題

在一些建筑排水中，出戶橫管與立管的連接均采用一個90°彎頭，這種做法堵塞率較高，合理的安裝方法是采用兩個45°的彎頭連接或者用90°斜三通。排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，宜采用45°三通、45°四通、90°斜三通，也可采用直角順水三通或直角順水四通等配件。

4. 5 管道穿過樓板、墻面

管道穿過樓板后，有些施工人員為方便省事，不進行土建支模，僅進行簡單遮擋后用水泥砂漿填塞孔洞，加之硬聚氯乙烯管外表比較光滑，與混凝土粘結不是很牢固，因此非常容易造成嚴重的樓板滲水現象，影響住戶正常使用。正確的做法是：預先加套管，管道安裝結束應配合土建進行支模，，并應采用C20 細石混凝土分二次澆筑搗密實。澆筑結束后，結合找平層或面層施工，在管道周圍應砌筑成厚度不小于20 mm，寬度不小于30 mm 的阻水圈。

管道穿過墻壁和樓板設置金屬套管（外墻）或塑料套管時，，安裝在樓板內的套管其頂部應高出裝飾地面20 mm，安裝在衛生間及廚房內的套管其頂部應高出裝飾地面50 mm，且套管底部應與樓板底面相平。安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平，穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實且端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實且端面應光滑，管道的接口不得設在套管內。

參考文獻：

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關鍵字：高烈度區，多層住宅，小墻肢

隨著社會經濟的發展，人民生活水平的提高，使人們對住宅的要求越來越高。人們對房屋的使用功能、房間組合、采光以及立面造型等提出了很高的要求，而一些傳統的磚混結構根本滿足不了人們對住宅的要求。目前，都是在高烈度區，進行小墻肢剪力墻多層住宅結構的設計。以下對小墻肢和連粱結構的設計作進一步地分析和探討。

一、小墻肢剪力墻住宅的發展

本文以大理市為例，對小墻肢剪力墻住宅的發展進行分析。《建筑抗震設計規范》明確規定砌體結構房屋總高度和層數。而對于9度區，總層數不能超過4層，多層粘土磚房總高度不超過12m。而大理市原來以9度來作為抗震設防烈度，現在根據新的抗震規范，以8度來作為抗震設防烈度，其設計地震分組為第一組。隨著20世紀90年代的進入，大理市的人口以及規模不斷地擴大，使住宅建設迅猛地發展起來了；這樣就導致城市住宅用地趨于緊張性，而傳統的磚混結構住宅根本無法適應城市發展的需要。根據統計調查，磚混結構住宅在大理市的住宅建筑中占據了一定的比例(這是按照面積計算的)。而超過抗震規范對磚混結構房屋的相應規定是小墻肢剪力墻多層住宅的層數與建筑高寬比。用部分墻段改為現澆鋼筋泥凝土承重墻來作為它的結構形式，剩下的部分用磚改以及用其它的輕質來填充墻。小墻肢剪力墻不會受多層磚房總層數以及高度的抗震規范的限制，從而使框架結構住宅中方形框架柱突出墻面對室內布置的影響得到了避免。因此，在大理市住宅建設中，小墻肢剪力墻結構受到了高度地重視，并能夠廣泛地應用到住宅建設中。

二、小墻肢剪力墻用鋼筋混凝土對住宅結構的設計

一些平面小開 、小進深、層高較低等是小墻肢剪力墻結構多層住宅的最大特點，鋼筋混凝土小墻肢用窗間墻和部分縱橫墻進行布置，并使樓屋面剛性板能夠相連，這是由連粱和現澆鋼筋混凝土來進行的，使小墻肢梁承重體系得以形成。通過一些工程設計來說明，小墻肢和連粱的設計能夠合理地解決，并使建筑抗震設計規范的要求得以滿足。

1、對墻肢結構進行設計。布置小墻肢剪力墻，要根據抗震設計的要求，把窗間

墻、樓梯間以及房間四角等布置成一字形以及十字形墻段，使各個結構平面主軸方向均勻、對稱的布置好；這樣使各墻肢肢長不用相差太大，從而使結構扭轉得以減少。要接近各墻肢剛度，必須在水平地震保證作用的情況下進行，這樣使墻肢受力均勻，也使個別長墻肢由于內力太大而導致設計超筋在豎向，從而使豎向剛度從下到上逐漸地減小，這都是由于混凝土強度以及墻厚的變化而造成的。因此，各墻肢之間的連系粱以及承擔填充墻與樓面板荷載的主次梁的跨度不要超過

5m，這是墻肛布置所要做到的。如果對墻肢設置中間進行調整要超過5m才可以這樣做。對于墻肢厚度來說，要與當地氣候條件以及填充墻材料規格相結合。填充墻在連粱和主次梁上。而各墻肢剛度以及墻肢總量對小墻肢剪力墻結構抗側移剛度起決定作用。造成結構剛度小、位移偏大，這都是由于墻肢太短以及墻壁率太小而引起的，這就給承載力、穩定性以及正常使用造成一定地影響。如果剛度偏大，地震反應大，會造成浪費。而對于9度區5到7層的住宅，要確定好墻肢長度并按以下原則進行。第一，要有足夠的抗側力剛度井，使各個獨立墻肢得以保證，并與異形柱區別開來。第二，在水平地震作用的情況下，要讓墻肢得以保證，并使它具有足夠的延性，從而使墻肢高寬比得以避免。框剪結構與小墻肢剪力墻結構水平位移特征相類似，雖然它底部最小，中間較大，但是其頂部次之。在一些實際工程設計中，都與抗震規范的框架相符合。

2、對連梁進行結構設計。由連系梁連接在同一軸線上的各墻肢，使聯肢墻得以形成，并導致墻肢的約束條件得以增加，從而使墻肢和結構的抗震性能以及連粱剛度的變化能夠進一步地提高。這樣使結構的總體抗側移剛度受到直接地影響。對連粱截面和配置鋼筋選擇要合理，使結構的抗震能力能夠進一步地提高。對于

連粱設計來說，要遵循以下原則:（1)對連梁剪切破壞要避免，即使破壞也要從彎曲進行破壞，使強剪弱彎要求的設計得以滿足。（2)根據“強柱弱粱”延性的設計原則，從而使小墻肢剪力墻結構設計為“強墻肢弱連梁”的延性結構。這樣能夠使連粱有較好的延性以及適宜的剛度得以保證。對小墻肢剪力墻進行綜合的考慮，從墻肢布置原則以及連梁跨度角度出發，而連粱截面的高度為300～500，這是結合實際進行取數的。按照住宅的工程為例，其底層層高3600，在這相同的條件下，使各墻肢間連粱截面高度得以改變。隨著連梁剛度的增大而增大，從而使連梁和墻肢內力也隨之增大起來。如果構件的配筋量增加了，會造成一定地浪費。因此，窗下墻的連粱不適合在多層住宅中使用，這樣使剛度很大的剪切塊產生，就不利于抗震的設計。在工程實際設計中，住宅建筑在9度區5～7層中，要選擇即合理又經濟的連梁截面的高度。如果剛度較小的連梁截面，就稱作為弱連粱。

3、對連梁在地震中設計的建議。一般來說，連梁在小震作用下，使結構彈性強度和位移角能夠符合規范要求，并得以滿足。因此，在小震作用下，假如連梁的強度沒有得到更好地保證，那么，對于大震下的連梁來說，其性能能夠滿足它的目標。目前，根據軟件的彈塑性變形驗算方法來計算，只體現構件抗彎的塑性鉸部分，并沒有使大震下構件的抗剪強度以及彈塑性工作要求得到反映，就單單地以大震下的層間位移角來滿足要求，并使大震下的工作性能誤認為具有保證性。這樣通過截面驗算的方法來使連梁在中震和大震下的抗剪工作性能得以保證。

4、墻肢與連梁截面設計以及構造的建議。對于其建議從原則上來說，要遵循抗震規范的要求，要與墻肢短的特點相結合，并調整墻肢端暗柱配筋以及改進水平抗剪配筋，從而使安全經濟能夠達成又是施工的最終目的所在。經過對結構抗震等級的確定，使地震作用效廊得以調整，也使墻肢腹板水平分布鋼筋能夠計算出來。但在設計中，用設端暗柱，并根據設計配筋率使腹板豎向分布能夠均勻的設置好，并降低施工難度以及節約鋼筋；這樣使混凝土墻肢的延性能夠進一步地提高。當施工遇到困難時，就要調整交匯點的配筋。對交匯點的配筋調整后，要使墻肢1和墻肢2的受力鋼筋配置要求得以滿足。

三、結論

隨著社會主義經濟的發展，住宅建筑結構設計要求也隨之高起來了。小墻肢剪力墻結構結合墻肢短以及交匯點多等特點更適合建造多層住宅，并在高烈度區更值得應用和推廣，也便于住宅結構的設計及施工。

參考文獻：

[1]、趙建華.高烈度區小墻肢剪力墻多層住宅結構設計[J].建筑結構，2002，04，（04）.

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關鍵詞：多層住宅；住宅施工；建筑施工管理

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號：

在我國，住宅建筑按其層數分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》(GB50352—2005)中明確規定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。

1. 多層住宅建筑的特點歸納

正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:第一、它比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業費也較低，整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。

2. 多層住宅建筑結構體系分析

多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結構體系，結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質兩面光條板、3E板等做內外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。

3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結

3.1局部質量問題等同于全部質量問題

因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。

3.2各工種相互制約問題

一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。

3.3 施工面過于分散

因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問題。

4. 如何做好多層住宅建筑施工的管理

4.1 做好施工預案的重要性

要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。

4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求，或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等，就會出現工程變更和設計變更，而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前，導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多層住宅施工工程監理工作

工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次，執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調雙方關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。

5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多層住宅建筑施工的質量管理方法

要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時，要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。

5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法

要訂立安全責任書,發生安全事故,各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省,特別是企業改制以后,安全設施投入更不能省,一旦發生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費用大得多,而且,造成的影響很大。

最后，在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上,應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題,從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制,明確每一個施工人員的目標責任，從而達到進一步提高管理水平的目的。

參考文獻

[1]布賴恩；愛德華茲.可持續性建筑[M].中國建筑工業出版社,2003.

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關鍵詞：多層復合結構；抗震研究；分析模擬；建筑結構

0引言

住宅建筑是與人們生活最密切的建筑類型之一，在人類社會發展和生活環境變遷過程中扮演著重要的角色。然而中國是一個多地震國家，也是世界上地震災害最嚴重的國家之一，我國又是發展中國家，為了節約土地面積，大中城市已逐步禁止建造傳統的多層實心粘土磚住宅結構。為此，研究和開發新型抗震節能多層住宅體系是十分必要和有意義的。

1、多層住宅新型復合結構的特點：

多層住宅新型復合機構是指：用鋼筋混凝土柔性柱、梁加人字支撐形成的新型結構體系，代替原多層住宅中的承重磚墻。這種復合體系的多層建筑特點是：（1）人字支撐和梁柱共同形成新的復合結構，所加支撐首先參與承受豎向荷載，在豎向荷載下復合結構的內力約為框架結構的1/8~1/2。同時支撐在風荷載及地震作用下仍起主要的抗側、抗震作用，風荷載下復合結內力僅為框架結構的1／25―1／50[1|。(2)由于柱、梁截面小，新型復合結構還可用于建筑空間體型變化的住宅結構；若采用框架或異型柱結構，則易在變層高(錯層)處出現短柱，不滿足抗震要求。(3)將復合結構體系用于住宅建筑，圍護墻體可采用新型的輕質墻體材料，徹底取代黏土磚，符合可持續發展要求。

2、目前多層住宅抗震的研究

2.1研究結構抗震性能有3種基本途徑：震害經驗總結、地震模擬試驗和計算機模擬分析。通過大量震害經驗總結，人們對一般建筑結構的抗震性能已有了較明確的認識，在此基礎上，研究并形成了較可靠的抗震設計要求和設計方法。但對于一些新型多層復合結構，震害經驗極少，不足以總結歸納成熟的經驗。

目前抗震研究廣泛應用的方法還是計算機模擬分析方法。關于結構彈性反應分析方法，至今已經發展的較為成熟，只要結構模型簡化的合理，均可給出相當可靠的分析結果。結構彈塑性地震反應性態極其復雜，盡管經科研人員數十年的努力，發展了一些分析方法，但僅較規則的結構二維彈塑性分析可以取得基本令人滿意的結果，而量大面廣的復雜結構的分析方法至今未能很好解決。

2.2結構地震反應分析

計算機科學的高速發展強有力地推動了結構分析學科的發展。以前大家熟悉的一些簡化分析模型，如剪切模型，考慮梁變形作用的D值法以及框架剪力墻協同工作體系模型，在當前的研究與設計中已很少使用，取而代之的是三維空間有限元分析。

結構彈性反應分析理論研究工作已發展的較為完善。無論多么復雜的結構體系，只要計算模型簡化的合理都能得到滿足一定工程精度要求的結果。目前，這一領域的科研人員主要致力于增加程序的功能，減少分析前準備和分析后處理工作量，使分析程序更加智能化，提高研究和設計人員的工作效率。

結構彈塑性地震反應分析可以分為靜力反應分析(一般指Pushover分析)和動力反應分析，其分析方法可概括地分為兩大類：①非線性有限元方法，也可稱之為微觀方法(MicroMethod)；②工程非線性有限元方法，也可稱之為宏觀方法(Macro Method)。微觀模型或微觀和宏觀相結合的分析模型越來越多地在大型分析程序中實現。相信隨著研究的深入以及汁算機速度和存儲能力的發展，不遠的將來結構彈塑性地震反應分析會像目前彈性地震反應分析那樣可靠和廣泛應用。

2.3結構地震反應分析常用軟件

結構地震反應分析常用軟件可以分為通用軟件和專用軟件，前者不僅可用于土木工程受力分析，還可廣泛用于其它行業，后者則一般專門用于土木工程之中。國內常用的有下面幾種分析程序：

2.3.1 SAP2000

SAP2000程序具有十分強大的功能，它可以分析模擬各種結構形式，包括房屋建筑、橋梁、水壩、油灌、地下結構等。并對這些結構進行各種荷載包括地震作用下的彈性或彈塑性時程分析以及pushover分析等。

2.3.2 ETABS

ETABS序亦是由美國CSI公司開發的著名的高層建筑設計和分析專用軟件，它是在TABS程序基礎上，增加了求解空間框架和剪力墻的功能，可以進行靜載和地震荷載作用下的結構彈性或彈塑性反應分析。ETABS在國外許多國家得到應用，是應用最廣泛的建筑結構分析軟件。

2.3.3 PKPM

PKPM是中國建筑科學研究院開發的高層建筑設計和分析專用軟件。在我國得到非常廣泛應用。

2.3.4 ANSYS

ANSYS是由美國ANSYS公司開發的通用分析軟件，它能與多數CAD軟件或有限元分析軟件接口，如Nastran、Alogor、AutoCAD等，實現數據共享利交換，并支持并行運算。

2.3.5 MARC

MARC軟件原為美國MARC公司的產品，。MARC公司致力于非線性有限元的研究，非線性有限元軟件的開發。MSC．Marc是大型通用有限元軟件，具有極強的結構分析能力。可以處理各種線性與非

線性分析，包括：線性月E線性靜力分析、模態分析、簡諧響應分析、頻譜分析、隨機振動分

析、動力響應分析、靜勵力接觸、屈瞌，失穩、失效和破壞分析等。

2.3.6 DRAIN系列程序

DRAIN-2D(Kannan和Powell，1973)是美國70年代編制的大型平面結構動力反應分析程序，用于結構非線性地震時程反應分析，在國內外研究中廣泛應用。

3、結語

多層住宅結構體系的確定是一個復雜的綜合性問題，它需要綜臺地考慮建筑物的重要性、高度、抗震設防烈度、場地條件、地基基礎、材料供應情況以及施工條件等。多年結構抗震研究總結的基礎上，某些問題雖然提出，但認識是否正確?解決途徑是否可行?希望得到進一步討論，以此促進結構抗震研究的進展。

參考文獻：

[1] 曹萬林；楊興民；張建偉；董宏英:《新型多層住宅結構抗震研究現狀與展望》，《第18屆全國結構工程學術會議論文集第Ⅲ冊》, 2009

[2] 王新玲， 趙更歧， 張海東：《多層住宅新型復合結構的抗震試驗研究》.土木工程學報，2006.39(8)

[3] 王新玲，李海明，楊廣寧．《多層住宅新型復合結構體系的結構選型分析》．工業建筑，2005.35(1)

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關鍵詞：多層住宅樓；現澆樓板；裂縫；產生和防止

中圖分類號：TV543文獻標識碼： A

隨著我國經濟的快速發展，人們的生活水平得到了很大的提高，各種住宅小區相繼建成。人們在享受城市化帶來的便利時，也面臨著城市建筑中的一些疑難問題，尤其是小區中的高層住宅經常出現現澆樓板的裂縫問題，甚至已經造成了不同程度的安全事故，不僅影響了居民的正常生活和工作，同時對整個城市的現代化發展也非常不利。因此提高現代建筑尤其是多層建筑的質量，減少居民到建筑質量部門的投訴，成為建筑商迫切需要解決的難題。本文通過分析多層住宅現澆樓板出現裂縫的原因，提出一些比較切實可行的意見和建議，希望對現澆樓板的裂縫問題起到預防的效果。

一、多層住宅現澆樓板出現裂縫的原因

（一）設計的結構安全儲備不合理

一些開發商為了追求戶型的美觀，沒能按照實際的需求進行設計，主要包括以下幾個方面：第一，設計時沒有做好結構安全儲備，尤其是撓度和裂縫的預算不到位，導致樓板的跨度非常大，完全忽略了剛度因素，僅憑構造來配置鋼筋，自然不能滿足房屋構件的實際需求；第二，房屋的縱向長度在超出規范的建筑設計要求后，還沒有及時設置伸縮的縫隙，這樣造成住宅的設計結構體系發生扭曲變形，在作用力集中的部位會產生強大的拉伸力破壞形式的板面裂縫。

（二）選用的建筑材料質量不過關

我國現在實行的經濟體制現在是市場經濟，市場經濟難免會出現盲目性的問題，在激烈的市場競爭中，一些建筑工程開發商為了過分追求經濟效益，往往會在成本上打些折扣，購置的建筑材料很多都是便宜不合格的產品，包括水泥混凝土和機械泵的使用，都沒有達到規范的要求。這樣以犧牲質量換取效益的方式，很難保證現澆樓板的穩固性。

（三）施工后水泥混凝土收縮嚴重

水泥混凝土是建筑施工最主要的材料之一，當混凝土被澆筑以及振搗均勻后，在自然硬化的過程中會不斷地將水泥中的水分蒸發出去，導致體積收縮變小，但是整個建筑結構是固定的，所以不能給混凝土自由收縮的的空間，在混凝土的收縮超出澆板承受的范圍時，就會在作用力比較集中的部位發生斷裂。尤其是在夏天施工時，如果不能及時對硬化的混凝土進行澆水處理，混凝土收縮的速度會更快，那樓板出現裂縫的時間也就更加提前了。

（四）對現澆樓板施工的時間把握不對

一般水泥混凝土澆筑后，要有一個硬化的過程，只有達到一定的硬化程度如1.2N/mm2之前，一定不能在它上面進行其他的施工操作。但是現實施工中，開發商往往不會注意到這些細節問題，只想在最短的時間內完成建筑工程，所以這些問題就被忽略不計了。雖然工程能夠如期甚至提前完成，但是隱患既已埋下，再精美的施工設計也不能維持多久。

（五）鋼筋的承受能力不足

工程施工是一個工作量大，操作復雜、人員眾多的工程項目，在鋼筋上進行混凝土施工前，工人們會在鋼筋上執行很多建筑作業，而很多工人不注意對鋼筋的維護，使鋼筋的負筋下陷、橫截面有效高度減少，最終承載力下降。

二、防止多層住宅現澆樓板裂縫產生的對策

（一）建筑設計施工要按照工程特點進行

住宅樓的建筑平面最好是規則的，不要有太多凸出的結構設計，否則既加大了工程的難度，質量也得不到保證；房屋應該做好通風處理，是房屋的導熱系數小于1.0W/（m2?K）；做好撓度和裂縫的預算在設計中也是非常重要的，這樣即給混凝土收縮提供了一定的空間，能夠抵抗一定的壓力；此外現澆樓板的設計厚度和跨度應該加大一些，這樣即便有一些部位已經出現的裂縫問題，但是仍有一些部位可以堅持建筑的穩定性，同時也有時間對出現裂縫的部位進行處理，而不至于整個建筑工程都得重新翻修，減少工作量也就減少的了成本投入。

（二）材料的選用一定要嚴把質量關

材料是建筑工程開始作業的物質基礎，一旦從材質環節就出現了問題，那么整個建筑工程的質量就已經提不上去了，因此把好材料的質量關，就顯得極為重要。施工材料包括鋼筋、水泥、磚塊、沙子和攪拌機等一些建筑器械。其中對鋼筋的檢查應該做到鋼筋直徑、肋的走向、銹蝕程度、焊接性能和加工性能是否符合建筑設計的要求。而水泥的選擇要注意水泥的品牌和生產時間，才能較好的保證水泥的質量。此外建筑器械的選用也應該注意，其規格是否按照原先設計的品牌和規格購置的，這樣才能真正滿足建筑工程的施工。

（三）施工過程中應該嚴格遵守操作規范

建筑施工是保證工程項目是否如期達標完成的關鍵環節，它包含的環節眾多、程序復雜，只有按照規范進行才能盡可能減少問題產生的幾率，在多層住宅現澆樓板的施工過程中，為防止裂縫的出現就應該做到以下幾點：

1、嚴格控制砂石、水泥和水的配置比例

在配置混凝土的時候要嚴格按照配合比，這樣配置的混凝土才能經久耐用。現澆樓板承受的作用力比較大，在配制混凝土的時候應該選用直徑在0.25到0.5毫米之間的中粗砂，而砂石的含泥量一定不要超過百分之一，否則這樣的混凝土強度就沒有保障，在施工時很容易因為頂受不了壓力而斷裂，秀不起來也比較困難。

2、現澆板完全硬化前不要做大型施工

只有經過完整的硬化過程后，混凝土才能有適應工程建筑的強度。因此在混凝土沒有達到硬化標準前，不應該為了趕工期強行施工，待其強度在1.2N/mm2以上時才有一定的承受能力。在此基礎上再進行其他方面的操作，比如施工人員在上面搭建施工支架、搬運材料、堆放磚塊、砂漿等。否則不僅會給現澆樓板日后使用帶來很大的裂縫隱患，還有可能在當時的施工現場就出現大型的安全事故。

3、板面負彎矩鋼筋的保護層厚度控制

在澆鋼筋混凝土板施工中，負彎矩鋼筋即負筋往往會被施工人員踩動，出現負筋綁扎脫落、彎鉤傾斜的現象，導致板內負筋的作用大大降低，現澆板的承載力大大削弱，所以必須防止施工人員的踩踏，此外還可以用Φ6到Φ14的鋼筋馬凳來控制負筋的位置移動，而分布要求則是每一米負筋交錯放置不少于一個，1.2米范圍內不少于兩個，并將其在負筋的下部用扎絲繩牢牢綁定。

（四）建筑完成后即時進行養護工作

當多層住宅小區建成后，不要立刻入住而應該首先進行養護工作。剛建成的房屋，其混凝土在硬化的過程中已經流失了大量的水分，可能會發生收縮的的情況，而整個房子的建筑結構還沒有完全穩定，所以必須進行房屋檢驗工作，這樣能及時發現存在的問題，且不會造成重大的人員傷亡和財產損失。對于混凝土應該進行澆水護理，并用粗制麻袋包裹至少一星期，通過保濕養護這樣才能將它的韌性和強度得以保持，尤其是在夏天更應該做好這類方面的工作。

結束語

多層住宅現澆樓板出現的裂縫問題，既有施工方面的、也有自然方面的原因，因此在平時的建筑施工中，必須充分了解自然因素對建筑工程的影響，針對這些影響采取合理的補救措施；而人工方面的失誤是可以盡量減少甚至是避免的，所以加強施工技術的探索具有十分重要的現實意義。

參考文獻：

[1]姜靜宇.多層住宅現澆樓板裂縫的產生與防治[J].哈爾濱鐵道科技,2009（1）.

[2]高彩霞,劉博.多層住宅現澆樓板裂縫的產生與防治[J].企業導報,2010（3）.

[3]郝鵬.多層住宅現澆樓板裂縫的產生與防治[J]. 遼寧建材,2010（6）.

篇8

關鍵詞：多層住宅；建筑施工；建筑施工管理；質量

一、多層住宅建筑概況

（1）多層住宅定義：目前我國把住宅建筑分為三大類別，即低層、多層、高層。《民用建筑設計通則》中指出：1-3層的住宅建筑屬于低層住宅、7-9層的住宅建筑屬于中高層住宅、4-6層的住宅建筑屬于多層住宅、10層以上的住宅建筑屬于高層住宅。而多層住宅是目前我國使用頻率較高的住宅模式，在正在建設和已建成的城市鄉鎮住宅約占百分之九十的比例，也是城市集合住宅極具代表性的一種類別。

（2）多層住宅特點：第一，多層住宅相比于低層住宅節省占地面積，經計算，可較大地節約用地費，從而降低房價，使開發商和購房者互惠。第二，多層住宅相比于高層住宅，在建設周期上大大縮短，工期均為一年，且材料結構簡單，投入少回報高，受到更多開發商和投資者的青睞。第三，多層住宅公攤到單個住戶的面積少，更容易被購房者接受。多層住宅無需在電梯間、走廊、管道等大量消耗公共面積，這不僅增加了住房只用的有效面積，而且大大減少物業費，提高性價比。第四，多層住宅建筑相比于其他幾種類別的住宅建筑在設計與施工技術上有更悠久的歷史與經驗，在施工建造上的技術愈加成熟穩定，因此在投入生產中可進行標準化、工業化地大量建造。基于以上多個優點，多層住宅在今天的住宅市場上才備受開發商的關注和購房者的喜愛，被越來越多的消費者選擇和接受。

（3）多層住宅結構體系：多層住宅在結構體系上可分為三大類，即砌體結構、框架填充墻結構和鋼筋混凝土抗震墻結構。砌體結構包括具有悠久發展史的磚混砌體結構和具有保護環境作用的配筋砌塊砌體結構。前者大量在傳統的建筑建造中使用，其具有成本低，施工方法簡單等特點，因此普遍用于發展國家。后者是新起的一種建筑住宅結構體系，通過減少占用耕地來達到環境保護的效果。由于該建筑結構體系在施工過程中成本高且建造速度慢，因此沒有在住宅建筑中大量使用。框架填充墻結構體系在建筑使用中表現出較好的性能，無論在抗震能力上還是綜合性能的發揮上都略高于其他結構體系，因此多用于住宅建筑中，包括在地震易發區或是一些先進的發達城市，都選擇該種住宅結構體系。鋼筋混凝土抗震墻結構體系，這是在所有建筑結構體系中最抗震的一種，但由于混凝土做成的墻體其本身重量大，建筑材料使用成本高，因此多出現與高層住宅的建造中，而多層住宅較少使用。

二、多層住宅在建筑施工上存在的問題

（1）多層住宅在建筑施工中責任沒有落實好。責任落實到人是所有施工項目在開展工作后管理方面的關鍵問題。如果沒有把責任落實到位，則在建筑施工過程中出現的事故和問題不能得到及時有效的解決，從而耽誤工程進展。但是目前很多施工企業不僅沒有把責任落實到人，甚至就忽略這一環節，這造成施工過程缺乏監督，甚至引發管理混亂，釀成重大安全事故。

（2）多層住宅在建筑施工中質量得不到保障。從我國目前多層住宅的整體情況上看，其質量是不斷在提高的。但從很多新聞對住宅在建設施工中存在很多偷工減料的報道中看出，目前仍有許多企業在質量監督、施工專業技術、施工人員素質等方面做的不到位。這就造成多層住宅在施工技術水平和管理水平上得不到保障，自然產生許多質量不達標的住宅建筑，這嚴重影響住戶的生命安全。

（3）多層住宅在施工中管理不當。住宅建筑施工中的管理是一項復雜而艱巨的任務，不僅控制難度大且變化不斷。在整個管理過程中需要涉及到費用、物資、人力等多方面的統籌協調工作。既要確保建筑施工成本在可控范圍，又要保證所有施工人員的安全，還要確保多層住宅建筑按質按量完成。一些企業經常存在監管機制不健全、質量監督不到位、專業技術水平不達標以及管理者管理水平不合格等多種問題。這些就直接影響建筑施工能否順利和整個建筑的質量安全是否可靠。由此可知，多層住宅建筑能否順利按計劃完成施工很大程度上取決于企業內部管理是否到位，整個施工隊伍是否有條不紊地開展各項工。所以，做好建筑施工的管理工作是多層住宅建筑得以順利完工的重要保障。

三、多層住宅建筑施工管理方法

（1）安全管理。建筑施工中首要確保的是不出現安全問題，主要從三方面加強安全管理與調控。第一，加強安全宣傳教育工作，通過開展安全教育講座和加大宣傳力度，從而提高每位施工者安全意識，學會防護措施，積極調動所有成員主動學習和了解安全管理的熱情。第二、做好各項安全檢查工作，避免物品不安全擺放和防止施工者在不安全的環境中開展工作。一旦遇到安全問題，應及時向上匯報并進行分析和事故緊急處理。第三、依據施工情況及建筑建造過程中的生產特點等來制定安全管理條例，保證條例切實可行。此外，確立責任承擔機制，書寫責任書，確保事故發生后有相關責任人擔負責任，第一時間采取措施解決問題。

（2）成本管理。成本是一項工程從開展到結束都必須時時監督與調控的問題。成本管理主要體現在從項目開始后對物質資料、人力成本耗費上的節約性引導、各方督促、積極調整和成本限制等一些列調控上，從而保證各項開支是在最初成本計劃的額范圍內，從而實現成本目標和達到最大化盈利。在成本控制過程中，項目經理是最主要的責任人，具有不可忽略的地位，應在全程成本督查的過程中，時刻掌握每一階段工程開支情況，并且做好計劃與實際支出的對比，對成本大于預計成本等情況及時采取策略，從而確保工程結束時成本在計劃范圍。

（3）質量管理。質量是消費者衡量住宅建筑綜合性能的首要標準，也是住宅建筑在施工管理中必須確保過關的重要方面。對于多層住宅的建筑施工，應從主體結構質量的把關到每個關鍵部位的審查都應嚴格按照要求一步步進行質量的確保工作。主體結構的質量是衡量住宅建筑安全性能的一項標準，也是關乎每個入住者的生命安全。而關鍵部位審查包括頂層、地下、樓道及各衛生間，這些在施工過程中應杜絕偷工減料，處理好細微處，保證每個部位都能完全發揮其性能作用。此外，在房屋裝飾上應大膽創新，滿足現代住戶的需求和符合時代審美理念。

（4）人員管理。一項工程能否進展順利以及按時按量完成工作任務，很大程度上取決于這只隊伍的整體素質和技術水平。能否有效地管理施工隊伍將決定整個工程的質量。首先，施工隊伍應通過嚴格地招標形式，來選擇在資金實力、設備情況、隊伍綜合素質及技術水平都滿足工程要求的隊伍。然后，要求管理干部參加多種業內技術研討會，積極參與到技術革新與新設備引進的時代潮流中，從而提高管理者的業務水平，用先進的管理理念實現人員的有效管理和保證隊伍的先進性。最后，大規模引進高技術高素質人才。

四、結束語

總而言之，多層住宅建筑的順利完工需要依靠有效合理的管理措施，通過有效管理整個施工隊伍有條不紊地開展各項工作，最終確保住宅質量達標。

參考文獻：

[1]布賴恩愛德華茲.可持續性建筑[J].中國建筑工業出版社.2011.

[2]李惠強.基于成本分析的多層建筑施工方案評價[J].華中科技大學報.2011.

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關鍵詞：高層住宅設計；探討

1 平面設計

平面設計是住宅設計的基本，我國北方和南方地區住宅平面設計的出發點有所不同。北方地區強調向陽、保溫，因此多采用蝶式、蛙式平面，以求每戶都有較好的朝向；而南方地區則強調通風、散熱，宜采用十字型、雙十字型、井字型等平面形式，以便利用凹口解決通風問題。高層住宅與多層住宅又有明顯的不同，其主要特點是“高”，要用電梯作為主要垂直交通工具，在建筑、結構、供水、供電、供氣、疏散、防火及安全上均比多層住宅有著更高的要求。特別是在建筑平面設計中，其布局較多層建筑更復雜，更不易處理。在多層住宅中，每部樓梯或每個單元服務2 戶～4 戶的布局使得每戶都能有較好的采光、通風、散熱，而高層塔式住宅每個核心筒周邊要布置6 戶～8 戶甚至于10戶以上，其采光、通風、散熱的效果相對于多層住宅而言就要差許多，通常還存在著暗衛生間的問題。其次，高層住宅的干擾問題較多層住宅更為突出、嚴重，戶與戶之間的視線干擾、聲音干擾一直未能得到有效的解決。現針對以上存在的問題提出以下幾點建議。

1.1 私用部分平面設計

1.1.1 功能分區要合理，即睡眠、活動、就餐等功能區域要明確，做到動靜分明；同時衛生間還要注意干濕分區，減少分區之間的相互干擾以提升樓盤品質。

1.1.2 戶型平面交通流線要順暢，無交叉無干擾。

玄關：在入戶門處設置玄關，玄關內應考慮衣帽鏡、鞋柜等的設置空間。

廚房：廚房應設置在入戶門附近，利于日常用品與食物的運輸，同時應設置排煙道，考慮各種家用電器、廚具的擺放位置并設置相應的插座。

衛生間：衛生間宜考慮干濕分離，當兩戶衛生間位于凹槽相對位置時，窗戶應錯位布置以避免通視，衛生間的窗戶宜采用磨砂玻璃，當無外窗為暗衛時，應采用變壓式排氣道以解決通風和串味的問題，且高層排氣道口應設有防火止回閥。

臥室；臥室應設置在平面深處，以給主人一個安靜的休息環境，同時在可能的條件下考慮更衣間或者留出衣柜的空間，主臥內的衛生間除干濕分離外，最好還留出女主人化妝的空間位置。

陽臺：陽臺在現代建筑中每戶都少不了，陽臺除了通風透氣、納涼、曬物外，還可以創造居室的小環境，又分為封閉陽臺和不封閉陽臺，它是室內的延伸，是與外界大自然交流的平臺。

1.1.3 其他專業與建筑專業的配合應盡量做到完美。例：結構與建筑尺寸的差異造成的室內凹凸應注意，用異型柱代替矩形柱可使墻面較平整，廚衛上下水管應盡量集中布置，位于室內的PVC管應設置消音措施以減少上下水管所帶來的噪音。

1.1.4 房間內家具的布置應做到細致入微，結合家具的布置來調整房間尺寸，會給人更多的實用感和親和力。

1.1.5 建筑設計時應盡可能考慮裝修時的思路，把建筑設計和裝修設計更有機地串聯起來，使整個戶型的設計理念達到完美的統一。

1.2 公共部分平面設計

1.2.1 底層大堂寬敞舒適，在入口處應設置坡道，以方便殘疾人，嬰兒車的通行及住戶搬運的需求，大堂內設置信報箱，如北方地區在大堂內還應考慮采暖，電梯廳的通風采光等都是平面設計中應該考慮的問題。

1.2.2 高層建筑每層應在公共部位設置垃圾收集空間（垃圾間），面積不用太大，只要可以放下一個中型的垃圾桶即可，位置應盡量靠近貨梯便于清理。這樣更多的為住戶考慮，效果較好。

2 立面設計

高層住宅的立面設計應注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和 裙房輪廓線，使住宅建筑的風格得以確認，并有所創新。不過外立面的設計創新不能以犧牲功能為代價，比如某些建筑外墻面采用玻璃幕墻，為了防止光線射入過多，就在各建筑的南邊加遮陽板，全通透式的設計看起來很有個性，但卻影響到建筑的功能及適用性，這就沒必要了。在外立面的設計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學角度考慮的，這些都是不變的標準，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費。建筑上成功的裝飾是結合功能的裝飾，同時立面也要注重細部設計，就其建筑外部而言，優秀的設計不僅要著眼于環境、體型、尺度、色彩設計，還應有合理的細部設計來完善。通過細膩豐富的細部來增強建筑物的整體表現力，使建筑更具有親切感和人情味。

3 空間設計

一般而言，建筑空間包括建筑內部空間和城市公共空間兩部分。然而隨著社會的快速發展，建筑空間正在突破建筑自身的封閉狀態，并演變為一種多層次、多要素的復合開放系統。建筑空間積極融入城市街道，成為城市公共空間系統中的有機組成部分。建筑與城市相互咬合、連接、滲透，使得兩個環境層次之間的門檻日漸模糊，這是在設計過程中需要注意的問題。同樣在高層住宅建筑空間的設計中，也要符合社會日益發展的需要，創造出以人為本的居住環境。然而許多高層住宅區在規劃和設計上，雖滿足了功能需求，卻忽略了人的心理需求，即社會心理學所涉及的居住心理問題。心理學家認為，人是群居動物，鄰里之間形成的凝聚力與和諧氣氛有利于人的心理健康。居住條件對人們性格的形成，特別是對同一地區的共同性格特征影響較大。在一些大城市中“ 高樓綜合癥”給居住者帶來了許多不良影響，如在傳統的高層住宅中，人們只有在等電梯的時候才有可能碰面，住進高層住宅便意味著脫離“地氣”、“老死不相往來”，而這與中國人的文化基因和傳統居住文化是完全相悖的。這是因為高層住宅一般都采用圍繞起居室布置其他房間的方案，這種封閉式空間使人際關系逐日冷漠，與我國人民傳統居住的平房大雜院相比，無疑增加了人們的寂寞與孤獨。據統計資料表明：居住在高層住宅的老人，尤其是家庭主婦患有與精神因素相關的疾病要比非高層住宅的高近50 %。因此，應大力提倡近年國內有關學者提出的在現代高層住宅建筑中保持四合院建筑風格的建議，使高層住宅從簡單滿足人基本居住需求的水泥森林，逐步發展到關懷人更多的精神需求。

作為中國當代房地產市場的發祥地，華南地區的城市在高層建筑的空間設計上又走在了前面，廣州、深圳的開發商率先在高層住宅中采用了帶入戶花園的設計方案，住戶在出電梯之后要先經過十余平方米、半露天的入戶花園，然后才進入自家戶門，入戶花園可以按照住戶的意愿設計，并且與庭院景觀相通。還有一些高層住宅為方便住戶與外界之間的交流，在樓宇入口處開辟一個挑空“大堂”，安放沙發、座椅以方便來客。此外，還每隔3 層設計一個類似的交流空間，讓人們在高層住宅中同樣可以延續街坊、鄰里文化。

當然，這樣的設計必須以“犧牲”一些銷售面積為代價，然而事實上，這樣的高層住宅推出后，很快就為市場所接納。而北方由于受氣候條件的限制，在類似入戶花園這樣的設計上，則面臨更大的挑戰。

4 結束語

“住”是人類生活中的一個重要部分，設計住宅就是設計生活，在設計過程中，應該就如何在有限條件下提高設計質量，創造舒適優美的生存環境，滿足人們對居住生活日益復雜的需求等問題，作一些探索和嘗試，但還有許多問題尚需進一步論證、解決。作為一名建筑設計師，應很好地體察生活，時時留意，把生活中最美妙動人的旋律融進創作中 去，為社會建造更多的優秀住宅。

參考文獻：

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關鍵詞：現代城市 適居性 人性化

住宅建筑是人類生活和社會生活必須的物質空間，是與人們日常生活關系最為密切的建筑類型，它隨著人類社會的進步與發展，而不斷演進和變化。為了滿足家庭長期定居生活的需要，同時又隨著社會生產方式和生活方式的變化而不斷變化和發展，住宅建筑形式的形成與發展總是與一定的生產活動、自然條件、民族文化生活習慣及方式等因素相關聯，在不同歷史時期不同地理環境和不同民族文化環境中建造的住宅建筑都呈現出不同的特點。我國豐富多彩的民居建筑有著悠久的歷史傳統，無論在建筑群體組合、院落布局平面與空間處理上，還是在地形地貌，自然環境的利用上和外造型的藝術形式等方面，都積累了極其豐富的經驗，創造了獨特而璀璨的中國民居建筑文化。

對于現代住宅建筑而言，其本身的適居性是住宅建筑的根本。適居性反映著居住建筑空間環境綜合的技術經濟性能，是人們擇居的的基本要求。居住建筑適居性的主要構成要素通常應包括方便性、舒適性、安全性、適應性、環境協調性和經濟合理性諸多方面。其中方便、舒適、安全三項要素可以認為是經典性的功能需求。對居住者而言往往總是被動接受的。因此設計者不僅應熟悉，了解居住者的擇居需要，而且應切實掌握與適居性主要構成要素及相關設計要素三者之間的對應關系，以利在適居性的設計決策中發揮積極的主導作用。賦予建筑以生命力。

然而，在當今大中城市土地供應稀缺，寸土寸金的時代，如何做到充分利于有限的土地資源，提高居住區居民居住的舒適度，是一個現實的問題。國家相關部門一直也在為提高居民的居住舒適度和安全度上不斷的完善著住宅建筑各方面要求。例如在住宅建筑的日照、采光、自然通風、防火、節能等各方面都有更人性化，更科學化，更適合我國國情的改進。

而由于現實的需要，住宅建筑由二十世紀九十年代前普遍的底層或多層住宅建筑，開始逐漸變化為現今高層住宅建筑和多層住宅建筑共存的居住方式。而為了保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質量，使住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求，《住宅設計規范 GB 50096-1999（2003年版）》對住宅建筑按照層數劃分為：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及十層以上。

不同層數的住宅建筑，其特點不同，下面就以六層及六層以下住宅建筑和七層及七層以上住宅建筑各自的特點做以下簡單概括。

低層和多層住宅（六層及六層以下）的特點：

優點為：

①居住空間接近自然環境。各戶接近地面，親切感強，有利于增進鄰里交往，并方便老人、兒童和殘疾者出入活動。

②空間形態最具有理想家園的親近感。因其建筑體量小巧，尺度親切宜人、變化豐富，易為住戶創造更具歸屬感和社區認同感的居住環境。

③建筑造型與自然環境景觀協調。因為低（多）層住宅不僅體量小巧，而且空間布局靈活，造型豐富多彩，使其更容易結合不同的自然環境（地形，地貌、植被和水系等特征）進行設計建造，保證建筑形態與基地自然環境的整體融合，有利于保護自然生態環境。

④土建造價相對低廉。因結構簡單、施工簡便。建筑自重輕，地基及基礎費用比例相對較低，可充分利用廉價的地方材料，房屋土建投資比重顯著縮小，有利于提高建筑質量所需的各類設備和部件投資的比重。

缺點為：

①基地建筑密度偏低，戶均耗用土地資源較多，不利于節約建設用地。

②住宅底層和屋面面積相對于總建筑面積的比例顯著增加，使其相應用于底層地面的防潮通風和頂層屋面的防水、保溫與隔熱的建筑處理費用的比例相對增高。

③建筑覆蓋率增高，而居住建筑密度相對較低，降低了城市公用設施的利用率。

高層和中高層住宅的特點：

與多層和低層住宅相比高層住宅土地利用率高，在占地率較低的情況下能達到較高的容積率，從而有條件在高密度的城市中建設較大的室外公共空間和設施。高層住宅上層住戶視野開闊，空氣質量較好，因設置電梯而提高了居住的舒適性，建筑管線集中可節約市政工程的投資，還有雙路供水供電系統等，為住戶提供更有保障的供應；此外高層住宅還有利于組織規模化的管理服務，提供集中安全的住宅環境，以及具有良好的采光和通風條件等優勢。但高層住宅也存在著一些不利因素，比如公攤面積大，得房率低，造價高，運行成本高，形體尺度巨大等。相比之下，多層住宅建筑性價比高，公攤面積少，居住成本低，居住舒適度較高等優點。高層和中高層住宅因結構、設備和交通組織給平面布局和空間組合帶來的影響，使得高層住宅的設計具有其自身的獨特性。

以上就是我國城市住宅建筑的主要特點。而隨著建筑科技和建筑產業的不斷進步和發展，無論從開發到設計，從設計到施工，從施工到經營，都在不斷完善，使居住者舒適度不斷提高。而21世紀的未來住宅建筑，更應強調“以人為本”的原則。面對社會各階層提出的不同住房需求，無論是傳統的、變革的還是時尚的需求，都應予以積極回應、充分滿足。包括某些尚不被普遍認知和接受的，卻可能預示著未來發展方向的需求。切實地使住宅建設回歸舒適、健康、安全、方便和環保的基本目標，使居住空間環境更加貼近自然、融入自然。具體應采取的措施是：

①確保住區環境和建筑設施同步建設。

②全面興建健康建筑、營造綠色家園。

③精心規劃與設計，實現最佳居住功能要求。

④提高設備性能和造型設計，改進建筑配置方式，增進居住空間舒適度。

⑤提高居住空間的聲、光、熱和空氣環境質量，采用環保建材，消除室內污染、維護身心健康。

⑥關懷老年人、殘疾人和少年兒童，為特殊群體的生活行為提供最大便利。

21世紀的未來住宅建設，更應強調資源與能源的合理利用和生態環境保護等全球性重大課題。采取相應對策促進住宅產業的可持續發展，力求實現社會、經濟和環境效益的統一。

總而言之，21世紀未來住宅建設的發展是關乎國計民生，具有重要戰略意義的系統性工程。重視研究我國住宅建設未來的發展趨向，全面提高住區規劃和住宅建筑設計質量，更是關系我國住宅建設健康發展，實現人類住區可持續發展的首要決策性環節。規劃設計理念的價值取向應產生于社會需求，回歸于市場選擇，其核心是“以人為本”的價值觀，即為人們創造高品質的居住空間環境。

可以相信，隨著我國住房建設政策和保障體系的健全，住房供應市場的成熟，投資經營方式的日益多樣化，居民的消費心理和行為更為理性，居民對住區建設參與意識更加自覺，中國城市住房與居住建筑的發展必然會逐步穩健地走上具有創造性特色的軌道。