導語：如何才能寫好一篇建筑智能化規范標準，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞:智能建筑 信息系統工程監理 現狀

一、建筑智能化系統工程概述

建筑智能化系統工程實際上就是指利用現代化數字系統、網絡技術等來實現建筑樓宇的智能控制。具體而言就是以建筑為平臺,利用建筑設備、通信網絡系統來實現系統、管理、結構和服務之間的優化組合,并通過建筑、暖通、結構、變配電、照明、空調、電梯、給排水、電視監控、綜合布線、樓宇自控等多個系統來形成整體上的有機整體,從而為人們提供一個安全、舒適、便利、高效的建筑環境。

建筑智能化系統工程在我國最早出現在上個世紀的九十年代,其后的發展十分迅速。由于建筑智能化是一項系統工程,所涉及到的管理部門和學科眾多,因此在建筑智能化系統以外,還需要許多相關的管理和設計給予一定的支撐。我國在建筑智能化系統工程的發展上,雖然智能化發展較快,但是在相關的管理和設計上還存在一定的問題,這在很大程度制約了我國建筑智能化系統的發展。

二、建筑智能化系統工程施工中存在的問題

(一)在建筑工程中輕視管理

管理是建筑智能系統工程中的重要部分,實際管理中的優劣不但可以影響到建筑智能化行業能否實現健康有序的發展,同時也會對業者的切身利益以及建筑企業的經營效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統工程在我國的發展起步較晚,雖然自身發展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問題,而這里問題最嚴重的就是施工單位對管理不夠重視;業主投資過于盲目;智能化管理由于設計上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場隊伍中的競爭比較無序等。

(二)計劃和設計相脫離

在實際的建筑智能化系統工程的施工過程中,往往業主和開發商對智能化施工的計劃都做的比較全面,同時目標也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計劃中的高標準和嚴要求到了實際階段就開始出現偏差,具體表現在不根據投入或者是實際需求去選擇智能系統方案,而是對先進設備盲目追求,最后完全沒法實現計劃中所要達到的效果。此外,由于智能化建筑設計本身發展較快,再加上技術一直都智能產品研發和生產中被嚴格保密的部分,因此在實際施工中運用也較為困難。

(三)對軟件開發的重視程度不夠

智能化系統工程施工不僅僅需要依靠管理和技術上的支持,同時由于智能化的自身發展特點,還要重視對多學科應用軟件的開發,通過技術人員對軟件開發以及后期管理來最終實現人與機器智能之間的完美結合。但是目前我國的智能化系統施工中,往往只是重視硬件上的建設,對于軟件的開發和利用存在過于輕視的問題。

三、建筑智能化系統工程施工的相關建議

(一)加強領導和統一協調

政府和行業協會應遵循智能化產業鏈運作的基本規律,制定相應的法規和行規,來規范和引導這個市場,使市場朝良性化的方向發展。這個產業鏈中有以下幾個問題急需解決。

1.統一規范行業術語,加速制定相關標準、規范。智能建筑也存在與國際接軌問題,統一規范行業術語,建立健全相關的法規和技術標準是當務之急。在建筑智能化過程中,應該規范、制定一套智能建筑行業術語,明確其內涵與外延,建立全國統一的建筑智能化系統工程設計和施工標準、規程、規范等,盡快做到有章可循。

2.加強資質動態管理,實行市場準入制度。為規范市場行為,應該對從事智能建筑方面的設計單位、系統集成工程承包商、監理公司等,進行資質認定、明確規定相應等級應達到的各項標準和允許從事的工程范圍類別,杜絕無資質等級者從事此類業務,并對具備資質等級的單位加強監督動態管理,嚴格實行市場準入制度。

(二)提升優化設計水平

1.制定正確的智能化系統工作流程

建筑智能化系統工程流程是建筑智能化系統工程必經的過程和步驟,為了保證工程的質量,每一步都是必不可少的。它是系統工程建設經驗的總結和再利用,它不僅規定了工作的次序和各步驟的內容,也是進行階段檢查的質量控制的手段。值得說明的是智能建筑的系統工程建筑流程與建筑工程的建設流程是有區別的,前者多了一個系統詳細設計和評審的環節,體現了智能建筑是建筑技術與信息技術相結合起來的特征。

2.設計好建筑智能化系統工程各階段的任務和目標

在系統需求分析階段,首先要定義清楚用戶需要一個什么樣的智能化系統在系統規劃設計階段,要根據用戶需求書做出系統規劃書。系統規劃書主要是交待清楚系統的總的要求,如系統的總目標和主要指標,配置的子系統,各子系統的功能要求、指標要求、使用和運行維護目標,整個經費概算、工程進度要求。

3.引入第三方信息系統工程監理

信息系統工程監理是指依法設立且具備相應資質的信息系統工程監理單位,受業主單位委托,依據國家有關法律法規、技術標準和信息系統工程監理合同,對信息系統工程項目實施的監督管理。正是由于建筑智能化技術發展日新月異,且愈來愈專業化,在建筑智能化系統工程建設中引入第三方信息系統工程監理,主要是對其中的建筑弱電系統規劃、設計、調試以及弱電管道、線槽預留預埋施工過程進行監理,很好地彌補土建監理單位在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。

參考文獻:

[1]王維平,曾杰,虞金方.建筑智能化系統工程設計若干典型問題的解析[J].智能建筑與城市信息,2007,(01).

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關鍵詞：建筑智能化；系統建設；問題；措施

中圖分類號： TN915 文獻標識碼： A

引言

建筑智能化系統在建筑設計中已經成為不可或缺的設計內容，它是基于建筑技術、控制技術、計算機技術、通信技術、圖像顯示技術等涉及多學科、多技術的復雜綜合性系統，技術含量高。完整的建筑智能化系統包括通信網絡系統、信息網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備自動化系統、消防報警系統、安全防范系統、綜合布線系統等。建筑智能化系統發展迅速，涉及專業廣泛，但在現階段建設過程中存在一些問題。

一、系統建設原則

建筑智能化是服務于智能建筑的一個系統工程,其目的是向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境,在建設過程中必須遵循的基本原則如下:

1、符合國家信息化建設的方針、政 策和地方 政府 總體規劃建設的要求;

2、系統的等級標準應與項目開發定位相適應;

3、工程的規劃、設計、建設必須遵循國家和地方的有關標準、規范和規定;

4、系統的規劃、設計、建設應與土建工程的規劃、設計、建設同步進行;

5、工程必須實行嚴格的質量監控,并達到國家規定的驗收標準;

6、工程建設應推進信息資源共享,促進我國住宅信息設備和軟件產業的發展。

二、建筑智能化系統建設目前所存在的問題

1、工程前期對功能定位不清

智能化工程技術含量很高，是多學科、多專業既交叉又融合的一項工程。而業主方對智能化工程技術缺乏深入理解，也對信息化產品沒有深入的了解，無法提供明確的需求分析。因此，前期缺乏對智能化工程的準確定位和可行性分析，就為后續的一系列問題留下隱患。

2、設計單位責任缺失，圖紙質量不高

建筑智能化系統作為建筑設計的一部分，設計院會進行初步設計。但是建筑智能化系統會包含建筑設備監控系統、視頻監控系統、防盜報警系統、大屏顯示系統等，涉及到除強電專業外的計算機、自動控制、通信等弱電專業，且相關系統產品眾多，很多設計院缺乏既懂專業又熟悉產品的專業設計人員，目前普遍的做法是由系統集成公司進行深化設計，設計院出圖紙。這種做法存在著很大的弊端 ：系統集成公司往往會根據自己的產品進行智能化系統設計，選擇最有利于自己的系統配置，不會像設計院那樣設計出通用型系統。另外，系統集成公司只會關心智能化系統設計，不會注意與其他專業相協調、配合，設計的圖紙常常會和其他專業沖突。系統集成公司的設計人員一般沒有經過像建筑設計院那樣的專業制圖訓練，繪制的圖紙質量較差。由于建筑智能化系統是系統集成公司設計，設計院只是負責出圖，因此，建筑智能化系統的圖紙不會經過嚴格的內部審核，經常出現圖紙設計質量不高的現象。

3、工程施工質量不高

建筑智能化工程與土建、機電設備、強電安裝都緊密相連，無論是施工，還是系統功能的最終實現，關聯性大、藕合度高。但這一方面的規范化體系又很不健全，有些“游擊隊”公司為了承接建筑智能化工程，就披上合法的外衣，進行投標。這會造成施工時的相互推委扯皮，施工效率低，配合失調。同時，工程的時間與空間往往受到其他施工方工程進度的擠壓。

4、人才缺乏

智能化系統是一門跨專業的學科, 目前的教育體制忽視了專業復合性人才的培養, 人才的缺乏是急于解決的問題之一。

5、施工規范、驗收標準不全，多頭管理

智能建筑中的 BA 系統、車庫管理系統、OA 系統等都與計算機、通信等新技術有關，由于這些技術的發展很快，有關的設備與系統的規范與標準在國內外都尚不齊全，不少工程的智能化設備是在無測試、無規范、無標準的情況下驗收的。我國從中央到地方，由于智能化系統在國內隸屬于建設、公安、郵電、廣電、消防、電業等行業管理，技術涉及自控、通信、計算機、電子、傳感器、機械等領域，因而管理“多頭”。

三、解決建筑智能化系統建設中存在的問題與對策

1、重視項目前期調研，選擇經驗豐富的設計單位

建筑智能化系統的國家標準跟不上信息技術的發展速度，現在建筑智能化的內涵在不斷擴展，建筑智能化更側重于各個系統的集成，不像建筑設計那樣具有很高的原創性。因此，建設方在項目前期可以多做些調研工作，了解各個相關的弱電子系統，然后，根據建筑項目的特點，選擇先進、適用的子系統形成自己需要的建筑智能化系統。建筑智能化系統需要選擇經驗豐富的設計單位來進行設計，最好能選擇具有建筑智能化系統工程專項設計且資質的設計院進行設計。建筑智能化系統設計可作為一個獨立的項目單獨計費。由建筑設計院為主體負責牽頭和協調，智能建筑的子系統應在建筑總體下統籌考慮，統一協調和綜合布局。系統集成商負責深化設計，圖紙需要經建筑設計院審核認可，圖紙產生的問題需要由設計院承擔責任。圖紙設計結束后邀請有關專家進行圖紙會審，確保圖紙質量。

2、做好弱電承包商選擇

根據設計院出具的技術文件進行招標，等參與招標的系統集成公司上交方案后組織業內專家評審設備廠家投標方案，確定智能化系統的中標設備供應商與工程承包商。弱電承包商的選擇是工程成敗的關鍵。根據弱電工程的特點和目前國內智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統集成商（主承包商）或者業主對各子系統進行總體協調、管理與控制的工程運作模式較多，選擇一個稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關鍵。從某種意義上講，系統集成商是技術能力、工程管理、組織能力三者有機的“集成”。最理想的做法是根據施工招標圖與技術規格書，通過招標來確定智能化系統總承包商。總承包商按招標的技術規格、數量承擔全部智能化系統設備的采購、施工安裝、調試開通。總承包商負責管理協調各智能化子系統分包商的工作，對業主來說智能化系統是一項交鑰匙工程，業主只是按合同分期付款，在竣工時按合同規定的系統功能與性能進行驗收。

3、發揮專業監理的作用，重視項目的驗收

建筑智能化系統的監理單位最好能選擇既具備建設工程監理資質又具有信息系統工程監理資質的監理企業。如果選擇不具備此條件的監理單位，建筑智能化系統需要由專業監理負責，此時要強調系統集成公司在常規項目的報驗需要按照建設工程監理程序進行，專項系統報驗按照信息系統監理規定進行。建設監理業務通常注重土建施工，而建筑智能化系統工程監理的業務主要側重于設備安裝施工、調試運行和系統驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后的一段時期。信息系統工程專業監理要嚴格按照現有國家標準對各個智能化子系統采用旁站、巡視、隨工檢查等方式進行監督檢驗，確保施工質量。

建設方需明確要求施工單位和監理單位嚴格按照相關國家標準進行驗收，符合要求后才能簽署合格意見。

4、系統維護和管理是工程業績和投資回報的基本保證

建筑智能化的系統開通運行是該工程實施成敗的重要標志，建筑智能化的系統成果、投資回報才是其最終目標。系統維護和管理是該工程取得成果的基本保證。

結束語

生活在創新, 建筑智能化系統工程管理與設計理念也要創新, 才能持續不斷地適應社會發展的需求。筆者建議投資者可充分借助智能系統技術顧問的專業知識, 在建設智能化系統工程中可少走彎路, 同時建議智能化系統從業人員要不斷地主動地更新專業知識, 以便盡快縮小我國與發達國家之前的差距。

參考文獻

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關鍵詞：工程監理；建筑智能化系統

1建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物． 隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實． 它的技術基礎是現代建筑技術(Architecture)、現代控制技術(control) ， 計算機技術(computer) ．通訊技術(communication) 圖像顯示技術(CRT)．即所謂的 A+4C 技術。A+4C”技術的發展．推動智能建筑不斷集成化發展．并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑智能化系統．從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理．充分體現智能建筑投資合理、安全、高效，舒適，便利、靈活的目標．這也是人們追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要 A+4C 以及管理科學、施工管理技術等知識的全面支持。同時 建筑智能化系統建設首先是一項建設工程．必須科學地進行投資 決策、工期規劃。并按建設總目標實施全過程的質量控制 進度控制、投資控制。但是．作為一項綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式上。都與傳統的建筑機電系統有所不同。建筑智能化系統各子系統間。建筑智能化系統與其它機電系統、土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此 ，在系統實施過程中，對從事系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術。管理經驗上都提出了更高的要求。

2 建筑智能化系統工程監理的性質和特點

建筑智能化系統工程涉及眾多單位和機構．包括業主(或建設單位) 設備生產制造單位(設備供應商)、管線與設備安裝單位(安裝公司)、系統承包商(工程公司或系統集成公司)。建設或設備監理機構。要完成建筑智能化系統工程的監理工作。首先必須明確建筑智能化系統工程監理的職責范圍。同時處理好與其它單位和機構的關系。

2．1建筑智能化系統工程監理與業主間的關系

建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理可代表業主對系統的規劃設計，工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服務，對系統的安裝質量、技術性能、建設工期 投資進行監理。所以 建筑智能化系統工程監理與業主間的關系是一種被委托與委托的關系。建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，貫穿于系統的整個建設過程中服務內容在委托合同中體現。

2． 2 建筑智能化系統工程監理與設備供應商 、安裝公司、系統承包商間的關系

建筑智能化系統工程監理機構之所以能夠擔任工程監理職責，是因為得到了業主的授權。業主應向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確哪些機構和人員可以代表業主行使工程監理的職責。而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位不簽任何合同 監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間的關系是監理與被監理的關系。

2 .3 建筑智能化系統工程監理與建設監理問的關系

在建筑智能化系統工程建設中，既有項目建設監理及其分支機構， 又有建筑智能化專業監理機構，它們之間既有區別又有聯系。它們監理的根本目標是一致的。都是以投資、質量、進度為控制目標。從監理的業務看，建設監理機構通常是對一項基本建設工程進行全過程監理．包括土建和機電設備的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的建筑弱電系統(智能化系統)規劃、設計、調試及弱電管道、線槽預留預埋施工過程進行監理 兩種監理的內容有所交叉，卻各有側重。因建筑智能化技術發展迅速且愈來愈專業化。建筑智能化系統工程監理進入施工現場。可以彌補建設監理機構和人員在專業技術、監理方式和管理經驗上的不足。從實施監理時間的跨度來看．建設監理通常從土建施工開始，到項目整體驗收結束(包括土建和主要機電設備驗收)。而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統規劃設計。設備安裝施工、調試運行和系統驗收 一直延伸到建筑整體竣工以后的一段時期。在全過程的監理中，不同階段采用不同的服務形式，有不同的專業技術人員介入，體現出專業化監理機構特有的優勢，這是般建設監理機構所不及的。

3建筑智能化系統工程監理工作開展

3. 1協助業主做好招標投標工作

招標文件是投標人編制投標文件的依據及評標定標的依據。招標文件內容力求完整、詳盡。用詞準確嚴謹 ，對于建筑智能化系統應重點從技術方案上提出要求。主要包括：總體要求 ；設計標準和規范；系統包括的內容和功能；主要設備、元件及其技術要求； 設備清單：安裝調試與驗收。通過公開、公平、公正的招標評標選擇一個合格的、最適合本工程的承包商， 使業主得到技術先進、質量可靠、 交貨準時、價格合理的產品。同時，招投標階段除了對(設計)方案進行比選外。應該對入圍方案做系統模擬測試。

3. 2設計交底與圖紙會審

一個智能建筑工程可能包括很多子系統 ，如設備自控系統、安保系統 消防報警系統、綜合布線系統等，即有很多套系統設計圖紙，而集成商只有一家，有的甚至在設計子系統的時候集成商還沒有選定。監理工程師要做的工作不但要仔細審查該工程本身的系統流程、現場監測點 監控點 配線規格和布線要求等，還應注意核對智能建筑系統從其它專業引出的信息點、變送器和傳感器等是否在其它圖紙上均一應俱備，正確無誤。另外，智能建筑所需預留洞 、預埋件和線槽、 橋架的定位與設置及結構專業的協調也不可忽視。并考慮在以后的系統集成上留有一定的余地。

3 .3管線隱蔽預埋

智能建筑工程的預埋與電氣工程相比有以下不同之處 (1)圖紙多。每套圖紙單個獨立系統的理解上并沒有太大的困難．但預埋在樓層里合在一起時不認真檢查就分辨不出各自所屬的系統 也難以找出不符合圖紙的地方。 (2)走放射線多。智能建筑為減少相互之間干擾．走放射線多。各系統之間以及與電氣之間交叉敷設普遍，使管子相互疊上后接近板厚而使混凝土失去保護層，有的甚至超過樓板使混凝土無法澆注。因此，很多情況下， 監理工程師要及時對現場的走管路線進行調整。 (3)管徑大。電氣的配線以直徑的大小來體現，一般在樓層水平配線時根數變化不太大：而智能建筑的配線多以線的數量來體現(除視頻饋線外)。故越接近布線的始端，線的數量越多，導致配管直徑大 根數越多，結果造成這塊混凝土呈現空洞。因此， 由于上述三個不同， 智能建筑工程的管線隱蔽預埋使監理工程師花費更多的時間和精力。

3. 4智能建筑工程線纜

智能建筑系統的線纜要求較高，品種也較多。僅僅少數通信線纜如RVV或RVVP等可按規范現場抽測浸水絕緣電阻大于20歐兆為驗收合格外。其它智能建筑工程線纜在現場進行技術測試還有難度．目前正在按新規范實施。因此，監理工程師驗證產品的合格證和說明書并使之符合設計和規范要求就顯得更為重要。另外 監理工程師應檢查樓層水平布線的長度．按規范要求不能超過90m，否則 信號就會不穩定，在這種情況下，可以要求改換光纖或者用交換機進行再次連接。

3．5模塊線路連接

在智能建筑工程中，現場控制器采用模塊化結構系統根據區域監控點的類型和數量設置模塊的類型和數量。常用的模塊有：高保安輸入模塊(LSSI) 數字輸入模塊(DI)、數字輸出模塊(DO)、模擬輸入模塊(AI)、模擬輸出模塊(AO)等。模塊的類型和數量在系統圖上均有詳細的說明，關鍵是監理工程師要核對水暖．空調、電氣等其它圖紙上的元件 ，以便使設備上的信號能正確地反饋到控制中心控制中心的指令能再送回到控制點。通過執行機構的調節使系統保持在最佳狀態。

3. 6傳感器和執行器

在智能建筑工程中采用大量的傳感元件和執行元件。如：煙感、溫感控頭；智能門鎖；云臺攝像機； 溫度 ；壓力 ；流量傳感器： 電壓； 電流； 相應變速器以及電動、電氣調節閥；風閥等。這些元件都有廠家的技術說明，工藝安裝應不成問題。監理工程師的主要工作是要分清由本專業提供的元件還是由其它專業配套的元件 是無源元件還是有源元件；不但在圖紙上而且實際進場的設備是否提供了智能建筑系統要求的功能，一一對應后才能萬無一失。

3 .7系統集成界面

從系統集成方面的考慮出發 智能建筑工程各系統之間，各子系統與智能設備的界面劃分，要有切實可行的接口界面，如高、低配電設備接口界面 ；空調設備接口界面；自備發電機和鍋爐接口界面； 冷水機組接口界面：消防報警系統接口界面；電梯監控接口界面以及OAS網絡協議界面等。接口界面的劃分是設計的工作，但由于系統集成商只有一個，而智能建筑工程可能有好幾個承包商各自負責的系統。對此， 監理工程師對于他們之間的管理協調和督促 能促使他們完成各自分內的任務而避免遺漏大量的工作。除了必須掌握智能化工程專業技術，熟悉國家現行有關智能建筑的設計、技術和質量驗收外，熟悉國家現行有關智能建筑的設計、技術和質量驗收規范是非常必要的。

4建筑智能化系統工程的竣工驗收

竣工驗收除了按照《智能建筑工程質量驗收規范》GB 50339-2003中的“3 5分部(子分部)工程竣工驗收”要求外。還有如下幾個注意事項：

(1)消防驗收按照《中華人民共和國消防法》、 《建筑工程消防監督審核管理規定》(公安部第30號令)、 《機關、團體、企業 事業單位消防安全管理規定》 (公安部第61號令)的要求進行消防驗收，合格后方可使用：

(2)安全防范工程驗收按照

(3)衛星電視按照《衛星電視廣播地面接收設施管理規定》 (國務院第1 29號令)申請驗收；

(4)驗收規范中沒有涵蓋的技術參數，可以采用廠家提供的參數。

此外， 由于智能建筑工程涉及到電力、消防、安全，通信等多個方面， 所以前端設備的安裝、軟件安裝調試及監控網絡運行等一系列工作不可能在同一時間內完成。在這種情況下．我們可以放棄整體驗收的方式。采取分階段驗收，待試運行期結束以后，由建設單位組織正式驗收。

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關鍵詞：建筑智能化系統設計實施技術界面劃分

1建筑智能化系統工程中三方的關系

建設方、設計方、集成方是建筑智能化系統工程實施的三個主要主體。他們在建筑智能化系統工程實施過程中起了決定性的作用，是研究的主要對象。實際上，參與工程實施的單位往往多達幾十家，其承擔的工作各不相同，就目前建筑智能化系統工程設計和實施中大致涉及到以下幾方：建設方、設計方、系統集成方（弱電系統總/分承包方）、工程總承包方、工程建設監理方。以上各方在工程實施中扮演著各自的角色。建筑智能化系統工程的設計和實施與傳統的建設工程相比，對參與工程的各方而言，無論其工作程序、內容、與其它各方的協調等都有所不同。為便于分析和解決問題，根據工作的職責和界面，將貫穿工程全過程的各方歸納為：建設方、設計方和系統集成方。三方在建筑智能化系統工程中的工作職責和范圍包括以下幾點，見表1。

三方在工程中的職責和范圍表1

對象

工作職責和范圍

建設方

落實施工前的有關前期工作，提出建筑智能化系統工程實施的明確需求，落實建設資金，制訂工程時間目標，安排落實各項計劃，協調各種關系，組織實施直至竣工驗收，接收管理。

設計方

總體負責建筑智能化系統的設計，按照國家制定的有關設計規范和業主的需求進行系統總體設計及有關文件編制，結合施工現場實際情況，平衡各工種設計問題，解決施工中的設計變更及有關問題，參與竣工驗收工作。

集成方

依據與業主簽訂的總包合同，根據業主的總體工程時間目標，按照國家制定的有關施工規范，依據設計所提供的土建、結構、水、風、電設計圖及有關技術參數，制定詳細的節點計劃時間表、系統深化設計、設備供貨、組織建筑智能化系統工程的實施，協調各分包的施工、組織竣工驗收，向業主提供竣工資料、系統培訓、保修期內的維護和保修。

建筑智能化系統工程是一個復雜的系統工程，隨著計算機、通信、自動控制技術的發展，將有更多的系統進入建筑智能化系統工程范圍，其設計、施工和安裝等也朝著系統多、技術新和管理難的方向發展。事實上，建設方、設計方、集成方這三方，在建筑智能化系統工程實施過程中，既是利益的共同體，又是互相制約、互相牽制的一個臨時組合體，他們對智能化系統工程的實施，不管是質量，還是進度，都將產生極大的影響。

三方在工程實施過程中的關系見圖1。

注：合同關系協調關系

圖1三方在實施過程中的關系圖

三方對工程的影響和制約的有關因素見表2。

三方對工程的影響和制約表2

對象

對工程影響和制約

建設方

資金籌措與到位情況，需求預測和項目建設的標準與定位，籌建班子、技術人員的水平，外界因素的影響。

設計方

業主需求明確與否，設計人員技術水平，土建、結構、水、風、電各工種的平衡協調，現場解決問題的能力和響應的及時性。

集成方

設計方設計文件和系統深化設計的深度，系統有關技術參數、接口的提供與開發，前、后道工序的影響，與有關設備供應商的協調，與各其它工種的工作界面、進度和組織協調。

2各方的職責技術界面劃分

為了保證智能建筑工程真正達到預期的目的，基于對工程實施的各階段的分析，除小型和技術要求簡單的建筑智能化系統工程外，建筑智能化系統工程應按以下8個階段進行：

（1）建筑智能化系統方案設計；

（2）建筑智能化系統初步設計；

（3）建筑智能化系統深化設計；

（4）建筑智能化系統工程施工；

（5）建筑智能化系統調試；

（6）建筑智能化系統初步驗收及試運行；

（7）建筑智能化系統竣工驗收；

（8）建筑智能化系統保修及維護。

以下將工程各方的職責及相關工作的界面劃分及其流程進行歸納和總結：

2.1建筑智能化系統方案設計階段

建設方組織專家、顧問、設計方在建筑擴初設計的基礎上，進行建筑智能化系統的方案規劃設計、工程的可行性論證和立項等。

2.2建筑智能化系統初步設計階段（見表3）

初步設計階段的職責及主要工作表3

對象

職責及主要工作

建設方

建筑智能化系統需求書或招標文件編制

設計方

智能建筑擴初設計，建筑智能化系統初步設計

2.3建筑智能化系統深化設計階段（見表4）

在這一階段，系統深化設計工作主要由集成方來完成。集成方按照招標書的要求，根據設計方完成的建筑智能化系統初步設計進行系統深化設計。

集成方提供的深化設計，應由設計方來審定是否符合建筑擴初設計、建筑智能化系統的初步設計和招標書的要求。如果符合，則進入建設方和集成方的合同簽署；如果不符，集成方應對深化設計作出修正。以上工作應循環進行，直至全部相符，然后進入下一階段。

深化設計階段各方對工程的影響和制約表4

對象

對工程影響和制約

建設方

資金籌措與到位情況，需求預測和項目建設的標準與定位，籌建班子、技術人員的水平，外界因素的影響。

設計方

業主需求明確與否，設計人員技術水平，土建、結構、水、風、電各工種的平衡協調，現場解決問題的能力和響應的及時性。

集成方

設計方設計文件和系統深化設計的深度，系統有關技術參數，接口的提供與開發，前、后道工序的影響，與有關設備供應商的協調，與各其它工種的工作界面、進度和組織協調。

2.4建筑智能化系統工程施工階段

2.4.1施工前的準備

在完成上一階段工作的基礎上，建設方與集成方可簽訂弱電工程總包合同，并可轉入工程施工階段，為保證工程施工的如期按質完成，實施前的準備工作極為重要。各方職責及主要工作內容（如表5所示）。

施工前各方職責及工作內容表5

對象

職責及主要工作

建設方

①監督、檢查集成方工程實施的各項準備工作②協調設計方和集成方的系統深化設計③認定集成方提出的工程施工計劃、施工組織、施工工藝流程、施工管理制度、質量保證措施和計劃；設備安裝、驗收方法；隱蔽工程驗收計劃和方法；設計更改制度、協調會議制度等④參與工程所需關鍵設備和材料的采購和供應商或分包商選擇的談判并予以確認⑤提供和保證現場施工條件

設計方

①協助建設方認定集成方所完成的系統深化設計②協助建設方，認定集成方提出的施工有關制度，如施工計劃、施工工藝流程、設計更改制度等

集成方

①完成系統深化設計和工程施工組織②完成施工計劃、施工組織、施工工藝流程、施工管理制度、施工質量保證措施和計劃等的制訂③完成設備、子系統和系統測試、驗收程序、方法

設計方和集成方的接口

弱電工程管線施工圖的設計審查和簽署

建設方和集成方的接口

按照總包合同的規定，完成子系統分承包方的供應商的選擇，并完成設備采購合同的簽訂

2.4.2施工階段（如表6所示）

在工程施工階段，上述各方的職責表明，相關各方在施工中有許多的接口或交叉。其技術接口就是設計文件、施工文件和安裝驗收文件。因此，必須嚴格控制設計更改流程和設計更改的各方權限。

施工階段各方職責及主要工作內容表6

對象

職責及主要工作

建設方

①協調設計方、建筑總包方、集成方和監理方在工程實施中的配合②監督和檢查工程進度計劃的執行情況③參與設備安裝環境及條件的驗收④參與設備的開箱驗收⑤參與弱電管線的安裝驗收⑥協助質監部門，對隱蔽工程進行驗收⑦參與設備的安裝驗收

集成方

①全面組織和協調弱電工程的施工②組織進場設備和材料的驗收③組織對設備安裝現場環境及條件的檢查④參與弱電管線的安裝驗收⑤完成隱蔽工程的質監驗收⑥完成設備的安裝驗收

工程總包方

①按照弱電工程設備施工圖，完成弱電管線的安裝②提供弱電大型設備的吊裝條件和工具

工程監理方

①監督和檢查弱電施工質量②參與隱蔽工程的質量驗收③參與設備的開箱驗收④組織弱電管線的安裝驗收⑤參與設備安裝環境及條件的檢查⑥組織設備的安裝驗收

圖2表示了在施工過程中，工程各方的關聯。特別是涉及設計更改及其確認，應在工程施工以前就作出規定，一般來說，應由集成方進行設計修改，由設計方認可修改，由建設方和監理方批準修改。

2.5建筑智能化系統調試階段（如表7所示）

調試階段各方的職責及主要工作內容表7

對象

職責及主要工作

建設方

①組織對系統的試用②審查準備接收的各種文檔③準備接收系統的使用和維護人員，建立相應組織④組織對系統的全面測試

集成方

①實施并完成系統集成聯調工作②完成系統功能和性能測試③準備并完成系統驗收和移交的各種文檔④系統提交建設方進行試運行

工程監理方

①參與系統功能和性能的測試②參與系統試運行后的全面測試

2.6建筑智能化系統初步驗收及誡運行階段（如表8所示）

試運行階段各方職責及主要工作內容表8

對象

職責及主要工作

建設方

①參與子系統的用戶技術培訓②組織并參與各系統的初驗③審查所有移交文檔④完成試運行前的準備工作

設計方

①審查所有初驗文件②參與子系統的初驗

集成方

①提交所有初驗文件②組織并完成系統的初驗③組織實施子系統的用戶技術培訓④提交系統運行和維護文件

工程監理方

①審查所有初驗文件②參與子系統的初驗

2.7建筑智能化系統竣工驗收階段（如表9所示）

竣工驗收階段各方職責及主要工作內容表9

對象

職責及主要工作

建設方

①組織并參與各系統的驗收②提交系統試運行記錄③審查所有移交文檔④提交系統運行和維護管理文件

設計方

①審查所有驗收文件②參與各系統的驗收

集成方

①提交所有驗收文件②組織并完成系統驗收③系統移交建設方運行

工程監理方

①審查所有驗收文件②參與各系統的驗收

2.8建筑智能化系統維護及保修階段（如表10所示）

維護及保修階段各方職責及主要工作內容表10

對象

職責及主要工作

建設方

①系統日常運行②監視系統的使用情況并進行日常的維護和管理③定期完成系統使用情況分析和系統應用效果統計④提出系統擴充、更新或升級的規劃⑤進行系統維護成本及其產生效益的分析

設計方

①定期回訪用戶，聽取用戶的意見②記錄系統運行情況，檢查設計效果

集成方

①按服務承諾提供系統維護和故障處理的技術支持和現場服務②進行系統使用情況的分析、故障情況的分析，提出系統擴充、更新或升級的建議意見

3建筑智能化系統工程互提技術文件及其深度

建筑智能化系統工程技術文件是建筑智能化系統在其生命周期即方案、設計、實施、調試、驗收和運行維護等全過程的記錄和依據，其中部分文件具有法律效力，是工程管理最重要的內容之一。在全面綜合研究建筑智能化各系統的技術關鍵、實施要點以及工程實際經驗的基礎上，對工程相關各方互提技術文件的內容及其深度提出有關具體要求。

為保證各階段技術文件的質量和完整性，規范建筑智能化系統工程文件編制的管理，在國家和行業現行有關規定的基礎上，結合地方的具體情況，制定有關要求。它適用于各類民用建筑工程和一般工業建筑工程的建筑智能化系統工程。

技術文件的編制必須貫徹執行國家和當地有關行業和工程建筑的政策和法令，應符合國家和當地現行的有關行業標準、建筑工程建設標準、設計規范（規程）和制圖標準，遵守有關行業的工作程序。

本研究根據"智能建筑設計標準"（GB/T50314-2000）和"上海市智能住宅小區功能配置試點大綱"建立了建筑智能化系統工程互提技術文件內容及其深度要求體系，該體系由以下三部分組成：

（1）工程各階段互提技術文件表；

（2）各個系統深化設計階段互提文件表；

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關鍵詞：建筑智能化 質量管理

Abstract: the project management as a new discipline has caused extensive concern of the whole society, the academy also extensively in developed countries and areas of the advanced project management experience, with the national condition of our country, and gradually establish and development of China's building intelligent project management system. Design standard, construction standard, and procedures are the project implementation and engineering quality evaluation the basis, is engineering builders pursuit of the goal. Project management level, directly affects the quality of the projects, schedule, cost, safety and other key elements. Project management level will have a direct impact on the progress of the project, the quality of the projects and project cost, building intelligence system as a building project a breakdown, project management success or not is of equal importance.

Key words: the intelligent building quality management

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：

一、建筑智能化系統項目管理基本知識

項目管理是指在一個確定的時間范圍內，為了完成一個既定的目標，建立起特殊形式的臨時性組織運行機制，通過有效的計劃、組織、領導與控制，充分利用既定的有限資源的一種系統管理方法。

目前全球影響最大的項目管理專業機構是項目管理協會PMI (Project Management Institution)，其組織的項目管理專家PMP (Project Management Professional)認證已被廣泛認同。PMI的突出貢獻是總結出了一套項目管理知識體系(Project Management Body Of Knowledge, PMBOK）。PMBOK把項目管理知識劃分為九個知識領域，即集成、范圍、時間、成本、質量、人力資源、溝通、風險和采購。

二、建筑智能化系統項目管理特點

建筑智能化系統項目管理除了具有一般項目的共性外，它還具有了以下特點：

（1）建筑智能化系統項目管理是從屬于整個建筑的項目管理，必須配合整個建筑的項目管理。

（2）建筑智能化系統項目管理與建筑的其它專業項目管理具有非常緊密的相關性，涉及土建、裝飾、空調、給排水、供電、照明、電梯等許多專業項目，因此在管理上必須進行廣泛的溝通和協調。

（3）智能化系統屬于高科技領域的產物，系統結構、設備種類和功能復雜，具有高科技特征和目標復雜的特征，因此必須進行嚴格的技術管理。

（4）建筑智能化系統的配管、線、槽和線路敷設設備安裝及調試，可能是不同的施工單位施工，因此當每個工序或工種施工結束后，必須進行交接驗收。

（5）建筑智能化系統往往進場施工較晚，竣工驗收則更是最遲，到了驗收時建設單位往往有較為充分的時間來進行仔細檢查，因此做好智能化系統收尾工作就顯得尤為重要了。智能化系統完成后要進行一段時間的試運行，并且要通過權威部門的檢測，重視系統檢測也是智能化系統項目管理的關鍵。

三、我國建筑智能化系統的現狀

現有國家和地方標準、規范、規程還不能覆蓋常規的智能化工程中的各子系統。不僅常規的電子會議系統、多媒體及大屏幕系統、一卡通、無線通信等沒有相應的新標準規范可遵循，而且還有不斷新系統、新產品、新技術的出現。

現有的標準、規范、規程其內容還不能覆蓋主要環節的內容：

1.目前各子系統的深化設計內容和要求沒有統一的標準

應根據不同的子系統的特點和要求，明確深化設計的內容、要求、范圍；明確各子系統的設計界面，包括集成商與建筑設計院及產品供應商的設計界面；各子系統的深化設計文檔的組成及其深度和要求。

2.各子系統的調試沒有統一規程應該明確各子系統的軟、硬件單體及系統調試的主要內容、主要功能；測試文檔的組成及其要求、方法、項目、設備的要求等。

3.各子系統的檢測規程

現有的國家、地方和行業制訂的檢測規程尚不能覆蓋常規的子系統，不僅表現在沒有覆蓋常規各子系統，而且檢測的項目和內容沒有統一。檢測的方法采取設備和儀器沒有明確統一的要求，某些子系統的第三方檢測沒有完全納入系統驗收的規范要求。

4.各子系統的維護運行管理和培訓沒有規程

系統的維護、運行管理和培訓是工程實施后能長期達到工程的最終目標和投資回報及效能的重要保證；目前系統維護運行管理極大部分由物業管理單位來負責，沒有統一規程和要求來確保系統長期正常運行；系統的培訓內容和上崗操作人員及系統維護工程師的要求，沒有統一要求和考核標準。

5.工程界面確定沒有規范化

工程界面的確定是系統開通的必要條件，是系統集成的基礎。工程界面涉及范圍智能化系統與機電工程之間的工程界面，包括空調、供配電、照明、電梯、給排水、柴油發電機等。各子系統之間的工程界面，包括各子系統之間聯動、通信所涉及工程界面的內容。智能化系統與外配套工程之間工程界面，應包括通信接入、有線接入、總體配套工程的接入等。

四、當前建筑智能化系統管理存在的問題

智能建筑是一個飛速發展中的事物，在設計、施工、管理等方面還難免存在一定的時滯現象，難免存在一些成長中的不足。下面僅從房地產開發商在建筑智能化工程管理方面存在的問題為例做以探討。

1、有些開發商對智能建筑的內涵和復雜程度了解不深，對智能建筑技術的發展狀況知之甚少，也就重視和投入不夠。專業技術人才配備不夠，更沒有重視專業人才的知識更新和學習提高。

2、對規范和標準的學習和掌握不及時、不全面，更談不上深刻理解和有效實施。

3、對市場的需求了解不多，對自己開發的項目定位不準。

4、注重“概念”操作，把“智能化”當成樓房銷售的賣點，把精力和資金放在做秀上，不注意扎扎實實地做些實際工作，使買了房子的人大失所望，發現“智能化”不過如此，大有上當受騙的感覺，這種不實事求是的投機行為和“時髦”的炒賣現象，只能將建筑智能化根本引入歧途，從而抑制了市場需求。

5、“重建輕管”的現象比較普遍，建設期忽視智能建筑物業管理的介入和技術人才的引進與儲備，管理意識落后，不知道智能建筑的高新技術含量高，同樣需要高含量的知識型管理。多數購房者還不易接受智能建筑是高投入的知識性管理，只要求高標準的管理與服務，不接受相應標準的收費。物業公司也不愿意高薪招聘熟悉或精通智能建筑技術方面的工程技術人員，系統運行中的一些小問題得不到及時解決，使系統不能正常運行，無法實現智能建筑給投資者帶來的應有效益。

6、沒有形成對工程技術于質量方面把握和控制的方法與程序，尤其對設備和產品的質量、性能與真偽缺乏辨別能力和檢驗手段，對安裝和檢測、驗收過程缺少有效的控制程序和控制辦法。

7、在有些打著智能建筑招牌的建筑中，各功能開放性不足，各子系統相互獨立，自成體系，信息不能互通，資源不能共享，根本未實現系統集成，給系統升級和網絡互聯帶來很多困難和后遺癥。

8、片面的追求價格。有些開發商盡量壓低投資，造成建筑物功能、檔次下降，智能化系統肢離破碎，智能建筑虛有其名。

五、建筑智能化系統項目管理的建議措施

智能建筑的發展雖然前景較為廣泛，但我們必須注意目前發展中存在的一些問題，并在今后的工作中加以重視和解決。為了使智能建筑在我國健康有序的發展,對這些問題要有相應的對策。目前主要的對策有：

1.技術人材培養。加強對智能建筑有關知識和技術的教育，培訓相關技術人員。

2.加強管理。加強對智能建筑的規劃、設計、施工管理。分清設計單位和施工單位及材料供應單位的分工責任。建立建全的智能建筑施工監理制度。以建筑業為主體，聯合電信、電子、機械、自動化、環保、消防、防盜、保安等部門，發揮總體協作能力，充分體現智能建筑的總體優勢。

3.制訂或修改規范，使其能適應當前科學技術發展和應用要求。

4.提高產品集成化水平。

建筑智能化項目管理科學也是一門發展中的學科，需要全社會通過理論和實踐的反復驗證才能發展和完善。對于建筑智能化項目這樣新技術的領域，更需要項目管理者不斷地學習，不斷地總結經驗，不斷地創新，不斷地提高。

參考文獻：

（1） 建設部 《智能建筑工程質量驗收規范》 GB50339-2003 中國建筑工業出版社 2003年9月第一版

（2） 美國項目管理協會著 盧有杰 王勇譯 《項目管理知識體系指南》 電子工業出版社 2005年1月

（3） 楊紹胤，智能建筑實用技術，機械工業出版社，2003

篇6

【關鍵字】: 建筑智能化系統，工程設計施工，現狀，發展

【 abstract 】 the intelligent building system after all these years of development, has become a building engineering construction of an essential part. And with the development of science and technology, including content is more and more extensive, in building use the function of more and more important. This article the author from building intelligent systems development course and the present situation, analyze problems, looking to the future.

【 key words 】 : building intelligent systems, engineering design and construction, the current situation, development

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

一、建筑智能化系統工程的發展歷程

中國建筑智能化系統是逐步發展起來的，根據其形式和內容大體可以分為三個階段。可以把它們分別稱為：起始階段、普及階段和發展階段。

起始階段 在上世紀八十年代末，九十年代初，在以微電子技術為基礎的計算機技術、通信技術和控制技術的技術基礎上,為建筑物配備通訊自動化和辦公自動管理。。這時建筑中各個系統是獨立的，相互沒有聯系。

2．普及階段 在九十年代中期在“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的概念基礎上，主要是強調對建筑中各個系統進行系統集成和廣泛采用綜合布線系統。

3．發展階段

在二十世紀到現在建筑智能化系統的發展已經趨向成熟,在這個階段的人們提供建筑物對智能化需求和新技術的應用，通過接受和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。

二、建筑智能化系統現狀及問題

建筑智能化是一項系統工程，而且技術更新周期愈來愈快，并且涉及多個學科和多個管理部門，相對于智能技術的發展相應的設計與管理等方面已遠遠落后。由于國家管理標準的相對滯后，全國各地方建設部門對智能建筑的標準也千差萬別，因此大多數地區對其發展還是處于隨意發展的狀態。根據筆者多年來專職從事這個行業的實踐和體會，認為主要存在以下問題:

1、建筑智能化系統的設計問題

智能建筑是多學科和高新技術的高度集成。由于涉及到系統多，工程專業技術復雜，綜合性強，所以至今尚未形成對建筑智能化系統技術和設計全面把握和控制的方法和程序，使得現階段的建筑智能化系統工程設計存在著“設計不講科學”的現象。主要表現在方案設計可實現性與合理性較差、系統或設備選型有缺陷、施工圖紙設計深度不夠，可用性差等。

2、建筑智能化系統的施工問題

建筑智能化系統的施工單位是系統集成商，系統集成商在智能化系統工程質量方面具有重大責任。系統集成商承擔深化設計、設備材料采購、安裝調試試運行，并要負責質保期內維護、業主管理人員培訓等，其在工程中的作用十分重要。影響施工質量的原因也很多。主要表現在招標過程的對商務部分和技術部分比重失衡.在施工過程中對"人、機、物、法、環"的管理和控制不嚴格.

三、建筑智能化系統的展望

在新的信息技術將會迅猛發展，作為信息技術產物的建筑智能化系統也會發生深刻變化。未來的建筑智能化系統發展將體現如下顯著特征:(1)多學科、多技術相互滲透。如虛擬現實、人工智能、生物電子工程、仿生學、生態學等新技術,使智能建筑有新的功能。(2)多個系統的相互交叉融合。建筑智能化系統的三個子系統樓宇自動化系統、通信自動化系統、辦公自動化系統不久就可以結合一個系統。(3)建筑智能化系統群體化;未來將發展智能化建筑群。進一步實現智能化城市和國家。(4)建筑智能化系統使建筑成為可持續發展的建筑、其內涵:高功能建筑、綠色建筑、健康建筑、生態建筑。這都將進一步促進建筑智能化系統的變革和發展，這將主要體現在以下三個方面。 1．新技術的進步將會改變建筑智能化系統的體系結構 建筑智能化系統是信息技術發展的產物，建筑中各種智能化系統無非是各種服務信息采集、傳輸和處理的工具。當今建筑智能化系統的技術基礎——計算機技術、控制技術和通信技術都在迅速發展中，其中通信技術的發展更為明顯，互聯網技術、移動通信技術以及作為信息載體的智能卡技術已深入人們生活和工作的各個方面，建筑智能化也應該順應信息技術的發展，利用這些技術來解決智能建筑中的問題，把這些技術作為智能建筑的技術基礎。并在該基礎上結合各種前沿技術利用這些技術構筑一個統一的信息平臺，并以此為建筑和建筑中的人們提供過去需要多個系統提供的服務；并且這個信息平臺及其相應的服務可以從一棟建筑擴展到整個社區乃至整個城市。按此技術路線，建筑智能化系統將成為這個社會化信息平臺的一個組成部分，而建筑智能化系統所提供的各種服務也將成為這個信息平臺的一種服務功能。因此隨著技術的進步，過去那種根據不同服務功能構成各種不同系統的體系結構將會發生根本改變，這不僅可以充分發揮系統的功能，還可以避免重復投資，提高經濟效益。 2．管理制度的變革將會消除建筑智能化系統發展的障礙 在過去制約建筑智能化系統成為統一系統是原有管理制度的不適應，建筑智能化工程涉及到公安、消防、電信、廣電和建設等多個行政主管部門，過去那種層層審批，一件事多個部門管理的管理模式已嚴重制約智能建筑的發展，隨著中國加入WTO，這一障礙將逐步得到消除。根據“職權一致”和“權責一致”的原則，國務院要求一件事只能由一個部門負責管理，如：產品質量管理按照《產品質量法》和國家質監總局5號令規定由國家質監總局管理、工程設計和施工安裝資質管理按照《建筑法》和《建筑法實施細則》的規定由建設部負責；而與建筑智能化系統相關的業務如通信、消防、安防等則分別由信息產業部、公安部消防局、公安部技防辦等管理。同時管理的手段將從控制市場準入、行政審批轉為制訂技術標準、規范市場公正競爭。 這種管理方式的變革有利于把建筑智能化系統作為統一的系統來實施，更為重要的是這將促進建筑智能化系統各項業務的發展，如公安部在放棄對安防產品質量監督和工程管理的同時，將大力發展安防報警服務業。可以預見消防服務業、物業管理服務業、電信及其增值服務業等都也將得到長足發展，這也必將促進建筑智能化系統工程的發展。 3．對建筑智能化系統的功能、作用和服務模式需要重新認識和調整 從建筑智能化系統的發展歷程可以看出，建筑智能化系統的功能已經發生很大變化，起初建筑智能化系統主要作為建筑和機電設備的一部分，以滿足對建筑及其機電設備管理的需要；后來建筑智能化系統用來全面提升建筑的形象和提高建筑的服務、管理及安全功能；最后建筑智能化系統已經成為一個營運系統，為建筑內的人們提供各種增值服務。隨著技術的進步和制度的變革，這種認識會不斷得到強化，可以預見，在不久的將來，建筑智能化系統會成為一種基礎設施，為生活和工作在建筑中的人們提供安防報警、消防報警、物業管理、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、遠程教育、遠程醫療、視頻點播、信息查詢、通訊交流等增值業務，成為一個具有投資價值服務系統。為了實現這一目標，除了需要對建筑智能化系統重新認識以外，更重要的是需要對建筑智能化系統的投資、建設、運行和管理模式進行調整。建立起一套社會化服務體系，從而滿足不同的服務需求，降低智能化設施維護管理成本，提高建筑智能化系統價值。

建筑智能化系統將成為建筑革命的先聲,成為21世紀的重要產業部門,并進而帶動其它行業的發展,乃至成為一個國家科學技術與文化發展水平的重要標

參考文獻：

[1] 盧慶新.建筑智能化系統工程設計的現狀與對策.智能建筑電氣技術，2004（1）

[2] 王彤方. 建筑智能化系統工程設計施工的現狀與問題.科技風.2010年4月（上）

[3] 鐵銳. 淺談建筑智能化系統工程設計中存在的問題與對策. 科學之友. 2010 年03 月（09）

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關鍵詞：現代商務；辦公樓；建筑智能化；設計要點

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

當時, 建筑智能化具有無比寬廣的開展前景, 其是建筑行業未來開展的必然趨勢。跟著建筑市場競爭力劇烈程度加重, 進步建筑智能化水平變成各建筑公司提高市場競爭力的重要途徑。隨著現代商務工作樓對智能化需求不斷提高, 要想提高現代商務工作樓的智能化水平,就需要加強建筑智能化的規劃質量, 只有這樣, 才能將各項智能化系統功能有效地應用到現代商務辦公樓中, 才能更好地體現出商務辦公樓的現代化、智能化。

一、建筑智能化設計中應注意的問題

建筑智能化規劃的內容涉及整體構造、給排水、空調暖通、電氣設備裝置等各個專業。建筑規劃作為一個一起的平臺,起到杰出的和諧作用。規劃師所規劃的內容不應只具有本身的優勢和特色, 還應思考智能化建筑的特別性。首先, 在全體規劃方面, 規劃人員要本著以人為本的準則, 其全體規劃與規劃需求使用各項智能化功能來完成資本優化裝備和優化組合, 在確保各系統功能、作用的同時, 還能使系統具有信息資本同享,一致和諧合作的綜合才能。規劃人員應當了解和把握各智能化系統的功能與特色, 了解各個系統間的聯絡, 依據智能化系統的特別性, 選擇最佳規劃計劃。建筑智能化的根本是其智能化功能, 要從全體上思考智能化與各種影響因素的疑問。其次, 建筑智能化規劃是一個雜亂、特別的系統工程, 其內部一切系統不能簡單化, 要確保其和諧性和一致性。由于規劃人員無法全面把握建筑智能化技能及規劃辦法, 而無法正確地進行規劃, 優化資本裝備。對此, 需要規劃人員堅持與時俱進的原則, 不斷拓展本身專業知識技能, 提高本身本質。智能化規劃通常是在建筑主體規劃完成后開始的, 這就使得智能化各系統規劃空間受到限制, 難以滿足系統規劃的需求。對此, 規劃人員必須與主體規劃人員進行彼此交流, 優化智能化系統規劃, 防止規劃進程中影響各系統之間的聯絡與實踐需求。最終, 建筑智能化系統建造期間, 樓宇自動控制系統中各個控制器與受控設備、消防系統與安防系統的信息同享、消防系統的聯動操控以及信息管理系統的集成與資本同享等都存在彼此性的聯絡。這些相聯設備與系統都需要對各自的接口界面進行處理, 以此便利系統運轉, 其是系統工程的技能關鍵。因而, 針對這一疑問, 必須進行前期的技能操控, 提出切實有效的辦法, 確保智能化系統功能的有效性和合理性。

二、現代商務辦公樓的建筑智能化設計

關于現代商務辦公樓智能化規劃, 需求重視其全體功能的適用性,還要確保建筑物全體技能使用的先進性、經濟性以及合理性, 并要確保其全體維護和拓展才能, 充分體現建筑物的智能化特點。現代建筑智能化系統包含集成系統、設備管理系統、安防系統以及信息管理系統等。現代計算機技能不斷發展, 為建筑智能化系統的樹立提供了強有力的技能保證, 促使各個自動化系統不斷完善和進步。高新技能的發展與使用為完成智能化建筑的高效化、經濟化以及合理化創造了杰出的技能條件。

（一）使用系統現代智能化建筑是選用現代計算機技術對全部建筑的設備設施以及一切信息資源進行全面、系統、歸納處理, 以此為全部智能化建筑供給優質的效勞。現代智能化建筑需要留意兩個方面的具體需要。首先, 智能化建筑是依據計算機信息技術來完成智能化處理的, 經過將全體建筑物的智能化系統進行集成, 使其變成一個整體, 并對其施行集成處理, 然后進步智能化建筑的工作效率和質量, 增強智能化建筑的舒適性和協調性。

在樹立計算機系統時, 需要歸納多個系統的集成,創立標準化的信息化渠道, 計算機系統能夠使用經過組合的子系統處理模塊中, 以此滿意智能化需要, 提高智能化建筑的功能效果。其次, 依據現代建筑處理的需要, 智能化集成要完成保護、處理、操控以及通訊等多項內容的智能化、高效化處理與使用, 使用不同方式的智能化系統對建筑施行安全有用的處理與監控。關于現代計算機系統智能化建筑的全面性, 其發展速度不斷加速, 系統范圍廣, 網絡化程度加深, 使得計算機處理和智能化建筑銜接, 然后完成對全體建筑的智能化規劃, 將人工智能技術與計算機技術相結合, 經過系統集成完成現代化建筑的最終目標。

（二）設備處理系統

當前, 許多智能化建筑在信息安排形式上存在必定的缺陷與不足之處。傳統的智能化建筑無法習慣現代化建設開展的需求, 也難以實現對全體建筑設備設備進行全面、系統的處理，同時傳統智能化建筑的信息資源和材料與實際需求不相符。現代建筑智能化規劃需求重視科學技能的使用, 并聯系智能化建筑的實際情況與詳細特征, 對其實施有效處理。經過使用系統集成技能, 將各子系統相連接, 然后提高現代智能化建筑功能和質量。另外, 計算機系統可以對各個處理目標進行分層處理, 并使用計算機軟硬件技術, 樹立高效靈敏的信息化、智能化處理形式, 然后提高了現代建筑智能化系統的安全性、可靠性。

（三）集成系統在智能化建筑中, 計算機系統管理是由多個模塊彼此協作、彼此結合來完成的, 它可以提高智能化建筑的工作效率, 也能提高智能化建筑的集成作用。當計算機管理系統的指令指示下達后, 其系統管理渠道就會對各個系統的信息數據進行搜集、處理以及操控。計算機管理系統中的智能化系統具有一定的復雜性和廣泛性, 涉及面較廣,全面使用覆蓋面積較大, 對系統操作的規范性、標準性要求較高, 有必要做到準確有用。

（四）安全系統、計算機系統在智能化建筑中, 能夠與通訊監控系統相聯系, 對各系統處理目標施行全方位的現場安全監控。現場監控與各設備電源相連接, 對智能設備調控及信息數據進行采集和處理。它需要對區域性監控中間供給的信息數據擔任, 首要包含環境變化值、智能化信息以及參數設置等。監控中間經過接入端口接納現場通訊監控單元傳送過來的信息數據, 也能夠利用智能化接口接納數據信息, 能夠選用文字、圖畫以及聲音的方式進行傳導。當系統接收到監控信息后,就會自動對系統運轉狀況及信息數據中應急預警信息進行鑒別, 依據各項參數設置規范, 對有關數據信息進行搜集、收拾和保存, 對不一樣信息數據中接納到的狀況種類進行剖析和計算。在處理應急預警信號時, 要聯系實際狀況進行剖析和判別, 再擬定精確有用的處理辦法,并將應急報警信息經過自動化熊進行傳送, 在整體操作系統平臺上,完成資源信息同享, 以此完成智能化建筑的高效處理跟著年代的前進與開展, 科學技術水平不斷提高, 各式各樣的建筑智能化系統相繼呈現, 在現代建筑中得到廣泛應用, 不只提高了現代辦公樓的安全質量功能, 同時也充分滿足了現代公司對辦公樓建筑的需要。建筑智能化開展迎合了信息年代開展的潮流, 同時也適應了現代化建設開展的需要, 促進現代商務辦公樓的人性化、專業化以及通用化程度的大大提高, 相信隨著時代的不斷發展與前進, 現代商務辦公樓的建筑智能化規劃將不斷推陳出新。

結語

隨著時代的前進與開展, 科學技術水平不斷提高, 各式各樣的建筑智能化系統相繼呈現, 在現代建筑中得到廣泛應用, 不僅提高了現代辦公樓的安全質量性能, 同時也充分滿足了現代公司對辦公樓建筑的需要。建筑智能化開展投合了信息時展的潮流, 同時也滿足了現代化建設開展的需要, 促進了現代商務辦公樓的人性化、專業化以及通用化程度的大大提升, 相信隨著時代的不斷發展與前進, 現代商務辦公樓的建筑智能化規劃將不斷推陳出新。

參考文獻

[1]陳漢達，王h.現代商務辦公樓的建筑智能化設計[J].中華民居：下旬刊，2014, (3).

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[關鍵詞]智能化工程；項目；質量

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）08-0098-01

前言：建筑智能化相^于傳統建筑，功能更加強大，從規劃、設計、施工、竣工驗收到投入運行后的日常維護，都具有更高的要求。因此，如何提高建筑智能化工程管理技術水平，提高工程管理質量，保證企業效益的最大化，促進建筑行業的健康發展，成為現代建筑領域普遍關注的問題。

一、建筑智能化概述

經濟的發展促進了各行業領域的進步，建筑行業也是如此，智能化建筑的興起是社會發展的必然結果。對于建筑智能化，建設部門給出明確的定義，即“以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等。集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。”建筑智能化是在傳統建筑工程的基礎上發展起來的新興建筑體系，融合了多種高新技術學科，可以說是集“眾家之所長”，內容涉及多個技術領域，形成一個先進技術的綜合體。隨著建筑智能化的興起和推廣，智能化建筑已經成為現代建筑的主流。

二、建筑智能化工程項目管理的幾個有效實施策略

1、制定合理的施工方案

施工方案包括設備的使用、材料的選購、施工工藝以及施工進度等各項工作的設計，此外，還有對整個施工過程中的組織籌劃及具體的施工技術方案的編制。設計方案的論證與評審也是設計質量的保證措施，應該從可行性、實用性、標準性、可靠性、穩定性、保密性以及安全性等方面對設計方案進行論證和評審。在施工的整個過程當中，施工布線一定要滿足標準的通用器材，還包括設備、器材、儀表以及傳輸介質等都要滿足一定的標準和規范，在符合規范的前提下，更要考慮器材與設備的兼容性，從而保證這些器材和設備的效果能達到最佳化。

2、實行動態的組織和計劃調整

組織是項目管理成敗的決定性因素，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主體的附屬工程，工程的推進必須依附土建及其他專業工程的總體進度。各類前端探測設備、傳感器、執行器的安裝必須取得其他專業工種的大力配合。智能化施工企業在實際施工過程中應密切關注相關配合專業工程的現場實際進度，實行動態的組織和計劃調整，做好人、財、物的總體動態安排。

3、加強智能化施工過程管理控制

3.1 加強設備安裝施工管理

對于建筑智能化工程來說，智能化設備安裝是最為重要的施工內容之一，需要對其進行嚴格的管理。智能設備的安裝會涉及到很多技術問題，相關技術人員要充分了解設備的性能、設備的安裝要求、安裝中的注意事項等內容。智能化設備屬于非常精密的儀器設備，在運輸過程中一定要避免出現磕碰、強烈震動等問題，防止設備損壞或者部件脫落等情況出現。對于設備的存儲要選擇合適的場所，保證溫度、濕度適宜，同時要嚴格控制粉塵的含量，若有必要可以對設備進行覆蓋。在設備安裝過程中更要注意按照標準規范進行，絕不能通過蠻力進行安裝。

3.2 加強設備調試以及試運行管理

整個系統調試時要進行全方面考慮，及時發現其中問題并采取針對性措施進行解決。智能化系統的調試人員一定要充分掌握設備的性能、原理等方面內容，要具有較高的專業技能水平以便應付意外情況的發生。建筑智能化系統屬于綜合性的集成系統，所以調試人員要全方位掌握各個系統的相關性能才能較好的進行整個系統的調試工作。試運行過程中最為重要的就是要保證試運行的時間，相關人員要嚴格執行試運行制度，嚴格按照試運行周期實施系統試運行工作，否則很多問題不能在試運行中表現出來。

3.3 加強施工過程質量控制

建設單位應加強協調，明確總分包關系。智能等專業分包工程應納入總包管理，簽署總分包管理協議，明確各自的職責、權利和義務。總包單位應對整個單位工程質量負責，分包單位對分包合同范圍內的工程質量負責，總包對分包應實施有效的管理。總包、分包單位應建立健全質量保證體系，配備強有力的項目管理班子，配備具有智能專業建造師上崗資格的項目管理人員，并到崗履行檢查、驗收等職責。監理應加強對智能工程質量的監管，督促施工單位質量保證體系的正常運作，監督檢查驗收程序的落實。

3.4 確保施工安全

安全管理是項目管理的重中之重，在確保項目人身安全、設備安全的前提下才能為建設項目增值。同時安全是保證項目施工順利進行的有力保障，智能化工程項目施工不同于建筑工程施工，其安全隱患點不同，在施工中要特別針對建筑智能化施工的特點和具體情況制定一系列的安全施工規范，采取安全防護措施。項目無論大小，至少要配備應持證上崗的安全員，對施工中的安全隱患進行巡查。同時，要建立健全安全生產培訓制度，進班組前、在施工過程中定期對施工人員進行安全教育，安全教育后還應進行考核，考核合格后方能上崗作業。

3.5 確保進度控制

作為施工單位，進度控制的任務是依據施工合同對施工進度的要求進行控制，具體是通過編制不同深度的年、季、月、旬、周進度進化來進行控制。整體建設工程項目進度計劃是由多個相互關聯的進度計劃系統所構成，例如：土建計劃進度、裝飾裝修計劃進度、機電總承包進度計劃等，這些都是智能化系統項目進度控制的依據。首先，我們應該明確各個子項工程的特點。在絕大多數建設項目中，弱電智能化項目工程往往屬于輔線，必須按照土建、裝飾裝修、機電等安裝主線來安排自己的進度。進度是可以調整的，調整是以滿足整體進度為基礎的，實際上施工進度的調整幾乎貫穿了整個施工過程。其次，我們可以根據項目規模、施工時段、季節氣候等因素制定日報、周報、季報等信息管理制度。其內容主要包括目標節點、實際完成量、滯后原因、糾偏措施、用工計劃等內容。

4、重視施工現場的管理和后期檢查

施工工序在現場管理中具有非常重要的地位，要哥哥按照工藝流程進行施工，嚴格控制各個施工工序的質量。智能化管理要將現代信息技術充分的加以利用，在施工給過程中充分發揮計算機的重要作用，提高工程施工的科學性。同時，工程管理方面建立智能化的管理和監督系統，使建筑智能化管理真正的實現信息化、智能化。建筑工程竣工后，要重視竣工剪彩工作，尤其是對建筑的智能控制系統進行嚴格檢驗，保證建筑性能滿足建設要求，符合建設圖紙的規劃要求。

三、結語

綜上，建筑智能化系統工程具有技術密集、施工工藝復雜、工期長的特點，在項目的實施中，需做好技術設計與施工組織設計，實行動態的組織，加強施工過程管理控制，為建筑智能化工程的管理工作提供相應的支持，進而推動智能化建筑的發展。

參考文獻

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關鍵詞：智能建筑；建筑智能化系統；設計與應用

智能建筑和建筑智能化系統的發展歷史比較短暫，其概念和定義有很多，但它們所描述的核心理念都是一致的，都是基于智能化的計算機系統，實現安全、舒適、信息化、集成化的目標，同時能夠完成一定的智能化功能。現階段，智能化設備子系統的設計及其應用的數量和規模都有了很大程度上的增長，能夠滿足一定的智能化要求，但是我們也必須承認這些獨立的子系統在集成設計和集成功能的管理上還有一定的困難。

1 建筑智能化系統的特點

簡單來說，建筑智能化系統有如下幾個特點： 注重建筑安全。采用技術手段，在保證居民生命安全和財產安全的同時，也保護了居民的通信安全和計算機網絡安全； 強調建筑的舒適性能。建筑智能化在設計時考慮到了現階段下人們工作的效率問題，對辦公環境和居住環境如室內溫度、空氣濕度等加強了控制，突出心理舒適和生理舒適的雙重體驗； 智能化建筑實現了對機電設備等的能源節約化的要求，通過利用信息技術、智能化技術實現對建筑中設備的最佳調節，在保證人們日常工作需要和生活舒適度的同時，滿足資源節約的新型建筑要求； 除以上所介紹的優點之外，智能化建筑的優點主要體現在安裝在其中的各種智能化設備，比如：辦公與通信自動化系統、智能門禁系統、建筑供暖系統等，這其中綜合利用了傳感器技術、圖像處理技術、現代化的通信技術等等，實現建筑的自動綜合監控、各類狀態參數的實時控制與動態監視、設備不正常工作狀態下的自動報警等智能化功能。

2 建筑智能化系統的集成模式設計

智能建筑是信息時代下的新的建筑設計理念，這種理念涉及的核心方法是智能子系統的科學集成，實現各個分布式功能模塊的協調運作，以實現數據信息的綜合共享、對局部或者全局事件的快速響應、一體化資源和服務的科學管理。

現在討論基于智能子系統平等方式集成的模式設計。這種集成模式的設計是以智能系統的功能組件、基于通用標準的開放平臺作為設計基礎，各個功能子系統的管理控制系統的接口模塊以功能組件的形式加入進來，同時按照接口模塊的標準定義來確定自己的接口。然后集成平臺通過這些已經定義好的接口與功能子系統進行數據交換和通信控制，協同實現建筑的智能化要求。在整個智能集成模式設計中，集成平臺處于重要的地位，是智能體系的管理控制者，一方面收集子系統的通信數據，另一方面負責基于系統通信的決策控制。同時，在整個集成系統的設計中需要考慮軟件技術、數據庫的數據組織和數據結構、模塊接口設計、平臺的子系統實現等諸多技術問題，但是其核心的模式設計主要是子系統的功能集成和系統的信息共享，功能集成體現在所有子模塊的功能都要被集成平臺管理和控制，并為平臺的決策提供支持；信息共享主要是解決模塊間的通信問題，保持工作的協同性。

3 建筑智能化系統的集成模式應用

IBMS也叫智能建筑管理系統，是整個建筑智能化系統的數據總站和決策機構，對功能子系統起到控制、維持和調度的作用，IBMS 通過自身的功能平臺，將整個智能化系統集成整合在一起，進而實現系統的信息共享和功能控制功能，這也體現了IBMS 的核心理念。所以，接下來的問題就是將子系統通過標準定義的數據接口進行接入的問題。

目前，通用的智能控制設備的集成方案是采用OPC（OLEfor process control）技術，這種技術的優點在于可以避免智能系統建設時由于設備的生產廠家不一致導致的設備費用和維護的問題。OPC 技術的本質在于采用了微軟公司定義的分布式組件對象模型，實現功能子系統或者軟件的復用和互操作，同時這種技術自身提供了標準的、可擴展的、基于面型對象技術的通用通訊協議，以OPC計算機服務器的形式，解決軟硬件不兼容的問題，完成子系統的集成實現，所以利用上述的技術標準和規范，就可以實現OPC 的應用技術概念模型，主要包括：數據通信層、分析控制層和輔助決策層。數據通信層主要由BAS 客戶端接口、CAS 客戶端接口以及OAS 客戶端接口等組成，具體采用OPC技術與子系統模塊進行信息交互，其主要的功能包括采用數據接口收集子系統對象的技術參數、系統日志等，完成與子系統的信息交互。分析控制層的主要作用是對數據通信層收集得到的信息和數據進行整理、建模和分析，最終生成反映分析結果的數據報表、系統日志。輔助決策層的主要功能是針對信息共享的數據流協調的對功能對象進行管理，同時在數據分析和信息挖掘的基礎上提供一定的輔助決策能力。此外，子系統模塊要和OPC 客戶接口、OPC服務器接口進行數據交流，從而滿足系統的管理要求。

4 結語

縱觀我國智能化建筑的產生和發展歷程，其設計水平和推廣范圍已經有了一定的進步和提高，廣大業主、房地產開發商以及智能化建筑的從業人員已經逐漸的認識、了解、關注到了這個新的設計理念，并逐漸重視起來，現階段，黨和政府不斷提倡的可持續發展理念為未來建筑的發展道路指明了方向。至此，智能化建筑發展的階段目標就是將建筑智能子系統的合理集成，提高建筑智能化的水平和檔次。本文討論了建筑智能化系統的主要特點，簡單的明確和分析了智能系統集成設計的主要內容和主要模式，希望對推動我國的建筑智能化發展有所幫助。

參考文獻：

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【關鍵詞】智能化；建筑；設計；管理

前言

隨著高新技術的陸續推出，建筑智能化隨之得以不斷發展及完善，并且建筑智能化水平也隨之得以不斷提高。從實質上來看，建筑智能化是信息產業的綜合體現及綜合應用，建筑物建設的過程往往會涉及到一系列的專業領域。從總體上來看，智能化系統可謂是建筑物的“電腦”，因而建筑智能化設計是非常重要的。因此，相關人員必須立足于實際，并且積極的制定出行之有效的策略，最大限度的將建筑智能化設計管理好，以便于實現建筑智能化設計的規范管理。

1 常見的建筑智能化設計模式及其缺陷

現階段，設計已經逐步的趨于市場化，但是在建筑智能化設計方面，我國尚且未制定且頒布相應的收費標準，再加上部分設計單位所儲備的建筑智能化設計知識不足，這便導致開展建筑智能化設計業務進程的緩慢。正是因為我國尚且未確定建筑智能化設計的收費標準，使得智能化設計被交由智能化施工單位來完成，因而便難以避免的出現了諸多的問題。由大量的工程實踐可知，常見的建筑智能化設計模式主要包括以下兩種：

其一，雖然設計院將建筑智能化設計方面的施工圖予以提供，但是卻沒有將明確的材料設備清單提供出來，系統構成只是簡單的框圖，而且在施工圖中標明深化設計是由施工方完成，設計施工圖的深度明顯不足。業主請招標公司按照施工圖將建筑智能化工程項目的施工招標展開，一般中標施工單位都會將設計院的施工圖放棄，按照自身的投標方案將深化設計作出，從而將施工工作加以進行；其二，業主直接請招標單位將智能化招標方案做出，以此將施工招標工作展開，而中標施工單位則按照自身的投標方案將深化設計作出，從而進行下一步的施工操作。

以上兩種建筑智能化設計模式均在其設計程序中存在著諸多弊端，正是因為沒有將控制技術的節點予以設置，這便會使得施工、設計和方案都是由項目承接方獨自決定，在中標后往往就進行施工，在沒有進行圖紙深化設計甚至無圖紙的情況下便開始施工，沒有與其它專業相配合，導致監理無從把關且業主心中無數，同時也出現了浪費、返工、超投資、不合理使用等許多不良現象。究其原因可知，在設計的出發點上，承接智能化施工的施工單位與設計單位不一致。在收取設計費用后，設計單位向業主提供的是與要求相滿足的施工圖成果，所提供的是全過程的服務，但是即便是智能化單位打著免費設計的名號，但是其仍然追逐的是最大化經濟效益。

2 強化建筑智能化設計管理的有效措施

在建筑智能化設計管理過程當中，由于受到多方面因素的影響，難以避免的存在著一系列的不足及缺陷，對智能化建筑的使用功能、使用效益、使用壽命等，均產生了不利的影響，因此，加強建筑智能化設計管理就顯得尤為重要。

2.1 聘用智能化顧問公司

在當前經濟條件以及技術條件下，如何將建筑智能化設計加以優化，將最大的設計效果達到，是建筑智能化設計管理的重點內容。應當對有著豐富建筑智能化設計經驗的單位加以選擇，使其負責施行核心為總體設計師和建筑師以及優化設計、一體化設計。在設計的開始階段，應當對建筑智能化顧問公司加以啟用，以便于對以總體設計師為主的建筑智能化設計工作提供必要的協調和配合，幫助用戶將需求調研工作做好且形成報告；健全主設計的設計建議書，同時將各個專業的特殊要求和設計建議說明，從而形成良好的專業設計銜接；介紹建筑智能化設計的方案給用戶。

2.2 嚴格技術評審

在建筑工程項目的前期要切實的做好詳細設計以及初步設計的評審工作，這對隨后的施工和建設有著極大的影響，這是因為許多事情均是在確定工程設計后展開，要想改變就非常復雜。在建筑智能化設計的技術評審過程中，應當審查設計與技術要求是否相切合，這是建筑工程項目管理的重點環節。技術評審不但需要對與設計相關的諸多技術工作加以考慮，同時還應當充分對其它的建筑智能化設計技術工作加以考慮。在很大程度上技術評審可謂是某種“關卡”，下一階段的準確就緒狀態是由該“關卡”所決定的。所以，應當立足于“關卡”，確定議事日程、評審方針以及參加人員等評審活動；應當由總會計師對技術評審的進度及計劃概要加以負責制定，同時由業主切實認可；應當有供應處、基建處等保障施工的職能部門參與到評審工作中；應當提供參加評審的機會給系統設計者，以有助于正確的評審各個子系統；切勿企圖采取簡單且容易的方法將優良的技術評審完成，要留出合適的評審范圍和充足的時間，還要有高素質、高水平的參審人員。

2.3 優化項目策劃及設計步驟

首先，在建筑智能化設計的過程中，設計人員應當全面的將建筑智能化的設計水平需求加以考慮，并且按照建筑智能化的具體需要，優化建筑設計規模，提高智能化總體水平。一般情況下，在兩萬平方米的建筑面積以上建筑物中應用智能化系統，相對來說比較實用；其次，建筑智能化的一項重要目標是創設舒適的生活環境與工作環境。智能化建筑中的光線、溫度、空氣質量、計算機網絡、休息空間、辦公家具、適當的隔離及建筑物外的景致等，均應當將設計師獨特的構思充分展現出來。在設計過程中，必須最大限度的確保室內能夠將室外的陽光充分的分享到。可以將外墻設計成凹凸狀，以此做成corner office；可以適當安排具備自然韻味的休息角落等；再次，采用科學合理的層高、柱網和結構形式。應用框剪結構和框架結構能夠提供多變靈活的環境，通常9米的柱網對結構設計、空間分割以及停車均較為適宜。因為智能化建筑中有著較高的舒適環境要求，因而不能暴露管線，要兼顧綜合布線與中央空調管道的要求，盡可能的完善設計方案，提高建筑的智能化水準。

3 結束語

總而言之，智能化建筑是工作環境、信息以及人的智慧結合，是建立于環境科學、信息科學、行為科學、系統工程學、社會工程學、人類工程學以及建筑設計等諸多學科上的交叉應用，并且已經逐漸的成為新時代的建筑標志。所以，要想促使我國的智能化建筑更好的面對信息時代和新世紀，要想更好的迎接更大的發展，那么就必須對建筑智能化設計管理提起高度的重視，并且積極的采取科學可行的策略，不斷的加強智能化設計管理工作，以便于提升智能化建筑的整體水平。

參考文獻：

[1]常繼福.淺談綠色建筑設計管理原則與理念[J].山西建筑，2011（19）.