導語：如何才能寫好一篇財務管理資產評估，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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各省、自治區、直轄市財政廳（局）、國有資產管理局（辦公室）、注冊會計師協會、資產評估協會，有關資產評估機構：

為加強對證券業務資產評估的管理，財政部、中國證監會繼續對資產評估機構執行證券業務實行許可證管理。

經與中國證監會協商，對已取得證券業務許可證的資產評估機構，其許可證在新的許可證辦法實施之前繼續有效。鑒于資產評估機構脫鉤改制后情況變化較大，請各具有從事證券業務資格的資產評估機構接到本通知后，填寫證券評估機構基本情況表、注冊資產評估師一覽表、證券評估業務情況一覽表各一式兩份，并于2月28日前上報中國注冊會計師協會和中國證監會會計部。

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關鍵詞:并購重組財務管理資產評估

資本運作是企業實現做大做強的重要手段，國際上一些成功的大企業都是通過開展資本運作成為行業的領軍企業。成功的資本運作，離不開科學的財務管理指導。現結合實踐，對企業資本運作中的財務管理的有關問題處理作一分析。

1.前期調研的財務問題

開展前期調研是企業資本運作、并購重組的前提，通過調研作出實施決策，如果調研不充分，關鍵問題不了解，作出的并購決策可能就是錯誤的。在調研過程中，除對企業概況、人員、資產分布、產業特點、發展趨勢等內容作全面了解外，更要關注企業的資產結構及組成情況，是否存在財務風險，全面分析或有事項，并根據調研情況，對企業的財務狀況作出客觀評價，提出科學意見和建議。

1.1系統了解目標企業的資產構成情況

資產構成情況是企業狀況的重要方面，優質的資產情況是企業規范暢通運作的前提和基礎。在并購重組時，應將資產構成狀況作為重點進行調查，包括并購目標企業的總資產情況、凈資產情況、注冊資本構成、負債結構、企業負擔情況、經營性資產狀況等。通過深入調研了解，對目標企業在財務角度有一個大體的評價。

1.2準確把握目標企業的財務風險

有效防范財務風險是衡量企業財務運作能力的重要尺度，要對目標企業的財務管理基礎工作是否完善、專業人員業務素質情況、財務機構職能情況、應對外部環境變化措施能力等作出正確判斷，并判斷目標企業是否具有較強的財務決策能力，資本結構是否合理，根據財務狀況對今后企業的營運發展能力作出科學判斷。同時，應審查企業隱性負債，對或有負債及潛在的危機等問題進行分析評價。

2資產評估過程中的財務管理問題

資產評估是雙方談判的基礎和依據，應結合目標企業的實際，選定評估基準日，確定切實可行的評估方法，對有形、無形資產進行客觀的評估。整體資產評估包括:機器設備、專業生產、建筑物、房地產、長期投資等各類實體資產的整體評估。無形資產評估包括目標企業的商標權、商譽、商(字)號、專利權、專有技術、銷售網絡、著作權(版權)、軟件、網站域名、企業家價值、土地使用權、(特許)經營權、資源性資產等。①聘請質信高的中介機構進行評估，明確評估范圍，選取恰當的評估基準日評估。評估基準日應當有利于評估結論有效地服務于評估目的，有利于評估資料準備工作和評估業務的執行。②在全面深人了解的基礎上進行評估，根據資產評估基本方法的適用性，恰當選取評估方法，客觀公正評估。③認真抓好賬實核對。要根據賬面資產情況進行資產核實，對資產質量與賬面不符的，要進行科學調整。

由于目標企業經營是個動態過程，在評估過程中應重點關注可能存在的潛在問題和風險:

(1)擔保問題。許多企業都存在著諸如擔保等或有事項，為企業的生產經營造成了巨大的潛在風險，特別是多個企業間相互擔保形成的一種擔保鏈，擔保責任縱橫交錯，“牽一發而動全身”，如果其中一家企業擔保事項出現問題，就可能會使其他相關企業承擔連帶償債責任，給相關企業帶來風險。

(2)或有事項問題。盡可能恰當地估計或有事項發生的可能性是正確認定企業資產的重要環節。相關中介機構除了以企業取得的資料為依據，并充分考慮內外環境各種因素來作出估計外，必要時還應征求專家的意見，將其影響因素及其性質、估計的程序和公式披露在報表附注中，以增強會計信息的真實性和可靠性。

(3)對企業凈資產有影響的重要合同問題。對凈資產而言，影響較大的主要是應收賬款、存貨、收人及成本等費用，評估值與賬面值以及收購方最后支付的購買價可能相差較大，這種情況在企業改制收購時表現尤為明顯。應依據現有的會計準則，并結合相關合同研究而定。

(4)土地使用權、商標及商譽等無形資產的合理確定問題。企業擁有的如土地使用權、商標、商譽等無形資產，是企業多年經營的結晶，也是國有資產的重要組成部分，對企業進行資產評估時，不能忽略此類資產。

3擬定談判協議

資產評估工作完成后，雙方具備了商談并購價格的基礎。應圍繞充分利用財務理論，開展并購價格及相關并購協議有關事項的談判。

(1)確定并購價格。應根據資產評估結果，以目標企業凈資產為依據，適當考慮企業的經營狀況、預期發展情況及成長性，確定并購價格。一般地，對具有成長性的目標企業，并購價格可以適度高于評估凈資產的價格，而對于虧損企業，應低于凈資產值的價格。

(2)根據企業規模大小、對方意愿，確定并購重組的方式。包括股權受讓、增資擴股、股權置換等。對資產規模較大的企業，可通過授讓股權達到絕對控股的方式，實現并購目標;對資產質量不高、但通過改造后可迅速扭轉的企業可收購其凈資產，對規模適中、急需注人資金金的企業，可采取增資擴股的方式實現重組目標。另外，還可以通過換股等渠道實現控股目標。

(3)確定支付方式。應結合企業資金實力，確定有利于企業穩定健康發展的支付方式。①現金支付方式。需要收購企業籌集大量現金用以支付收購行為，這會給收購企業帶來巨大的財務壓力。②證券支付方式。包括股票支付方式，即收購企業通過發行新股以購買目標企業的資產或股票。③債券支付方式。即收購企業通過發行債券獲取目標企業的資產或股票;此類用于并購支付手段的債券必須具有相當的流通性及一定的信用等級。

(4)對一些或有事項，要著力在合同中予以明確，避免在接收重組過程中出現不利于并購方的或有事項發生，引起并購方的損失。

(5)對于重組整合的企業，應明確享受財務收益分配的方式和起始時間。

4企業并購后的財務管理

并購協議正式簽訂后，按照協議規定履行相關程序后進行的重組整合，對做好資產劃轉、資產過戶手續、賬務處理，真正與母體企業在財務管理上無縫對接，實現實質性重組，達到收益最大化和對并購企業經營、投資、融資等財務活動實施有效管理有重要意義，并且也使并購以后的生產要素發揮出最大的效應，最終實現盤活資產存量、提升企業市場競爭力的目的。

(1)委派財務負責人，加強財務人員管理。并購目標企業接收后，要確保財務管理平穩過渡。并購公司應盡快委派財務負責人，根據并購公司的戰略意圖和財務管理要求，開展整合工作，進行財務監督，硬化產權約束。委派的財務負責人向并購方母公司和被并購方負雙重責任。同時，結合對應的并購企業財務人員管理規定，制定財務管理人員的選拔、任命、考核和獎懲制度，提高財務工作效率。

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【關鍵詞】國內企業；會計；資產評估；措施

一、引言

國內企業是最終產權歸全體人民共同所有，由政府或者國家出資建立。國家絕對控股企業屬國內企業，國家獨資企業是典型的國內企業。國內企業作為一種企業形式不僅存在于社會主義國家，在那些剛剛建立了現代企業制度的市場經濟國家同樣也存在。隨著市場經濟體制的完善和建立，國內企業必須順應市場經濟規律，才能為企業創造更多的價值，在市場經濟規律下追求利潤最大化。在這種情況下，為了順應市場經濟的發展，有必要對其進行適當的改制。國內企業改制是國內控股企業和國內獨資企業改制為參股企業、國內資本控股企業、中外合資企業、相對控股企業、不設置國內資本的公司制企業和股份合作制企業。為了更好適應于社會主義市場經濟的發展，對原有國內企業的經營方式和體制進行改變。國企改制的方向就是現代企業制度適應社會化大生產和市場經濟要求，從而使企業的發展動力問題最終得以解決。

企業組織結構中一個重要環節之一就是會計部門，它是企業的支持性職能部門。其目標是對企業的財務狀況處理清楚，為企業創造更多的財富，使企業經濟效率進一步提高。隨著經濟體制改革的推進，在國內企業中相應的出現了一系列的問題，這些問題對國內企業改制的順利進行構成了嚴重的阻礙，我們必須引起足夠地重視，采取適當的措施予以解決，從而對國企改制的進行起到推進的作用。

二、會計財務管理問題在國企改制中進程中的出現

新會計準則于2007年全面實施，對會計行為有了進一步的規范，國內企業會計人員的素質和會計工作質量都有了較大的提高，保證會計信息的真實完整。不可否認，會計在國企改制中的發揮著巨大的作用，但是也出現了一些問題：首先是資產評估所帶來的問題。資產評估具有確定性、動態性的特點，它決定著國內企業資產的流失與保全。在資產評估中，由于財務管理制度不健全、產權關系不明確、產權交易市場不健全、惡意并購，致使國有資產流失嚴重，所以，必須規范進行資產評估。資產評估的對象是在國企改制中所有資產。當前，會計處理的資產評估，有兩種方法：一種是按照歷史成本來記賬，在賬務上對資產評估發生的資產價值變動不進行處理，歷史成本原則在會計核算中體現。另一個是調整賬面價值，按照評估價值進行。在這種方法下，增加所有者權益處理，資產賬面凈值的增加會被資產評估引起，作為損失計入損益。減少資產評估所引起的資產賬面凈值。有很多時候，我國國內企業在改制的過程中資產完全由經營者說了算，中介機構評估資產的時候沒有經過嚴格的清產核資。還有一些在利益的驅使下企業，在申報評估資產時常常隱瞞實際，不是漏報就是少報，致使產生了很多問題，使國內企業的資產在很大程度上造成了損害和流失，使企業利益受到破壞。此外國內企業和地方政府與有些資產評估機構關系不一般，這樣進行真實客觀的按照市場定價評估國內資產是不可能的，致使產生了更多的問題，評估業的信用也大打折扣。其次是設置股權問題。股權的設置在企業改制中起著非常重要的作用，實質上就是企業主體權益和各方面利益的重新分配，國內企業改制如果有質的飛躍，只有股權結構合理設置。股權結構設置的合理科學，能進一步提高企業經營效率，為企業未來續存空間發展壯大。歷經20多年的我國國內企業改革，以權利下放做為主導的經濟改革雖然給企業帶來了新的經濟效益，在很大程度上為企業增強了活力，但是有部分企業股權過分集中，從而產生了幾個或者單個股東大權獨掌的局面。我們必須對股權結構設置的不合理的這些問題引起足夠地重視。

三、國內企業改制的股權分配

企業改制過程中都是以會計信息為基礎的有關股權設置和資產評估。對國內資產進行評估的時候，企業資產的安全最大程度上予以保證，可行性的解決辦法盡快采取，使國內企業改制得以順利進行。（1）進行資產評估的時候，我們首先對資產進行清核。依據國家的有關規定，原有企業改制應清理債權債務，認真進行清查企業資產，對企業的財務狀況真實地反映，對會計進行適當的調整，為改制提供進一步的依據。首先對企業資產進行全部盤點、清查資產，包括各種存貨、各項投資、各應收款項、固定資產等。資產評估的時候最好一級資產管理部門直接參與，在企業改制過程中進行清產核資是非常必要的，對企業目前的財務狀況能夠最大程度上真實地反映。我們要完善制度建設，在清產核資順利完成的基礎上，建立資產評估的懲戒與法律監督體系和公開市場原則，規范評估秩序。另外為了避免行政干預，政府部門對國內資產評估項目的立項確認審批制度的政府部門有必要取消，轉而實行備案制和核準制。對國外科學的、先進的評估準則，我們需要不斷借鑒和學習，制定出適應我國特色的財務會計計價和資產評價的準則。為了有利于提高評估機構的相互合作程度和競爭力，在評估機構組織選擇上，我們可以采取評估組織形式多種并存的方式。（2）在設置股權方面，盡量做到公正、公平，我們必須對現實各種要素的基礎充分考慮到。企業主體權益各方利益的重新分配就是股權設置的實質。首先合理調整股東人數。對于股東人數多少才是最好的，沒有一定的說法，在實際操作中，無法量化股東合理人數。過多股東人數，公司的日常管理會受到影響，過少的股東人數，也不利于分擔風險。應結合公司的資產規模、未來發展空間及行業領域等具體因素對股東進行科學合理地設置，股東人數是一個動態的變量。對股東人數合理調整的基礎上，充分考慮股權的分配。就企業改制而言，公司高層應該有相對控股，才能保證企業的穩定發展，對公司內部形成有效的監督機制。并根據企業的規模，在高層相對控股的情況下，中股由中層管理人員持有，還要充分考慮是否部分員工持股還是全員持股，從而對員工工作的積極性有所發揮，能夠在企業和員工之間形成無形的紐帶。盡量避免在股權分配上平均持股，造成監督動力的缺乏就是因為小數量的均等持股，有利于為提供動力監督的是股權不均等分配。總之，企業在改制過程中，不僅要根據自身實際情況，對股權結構進行合理地設置，還要在運作中不斷進行完善和調整。

四、企業改制過程中的對策

1．加強財務管理的前提下，轉變思想觀念。在社會主義市場經濟條件下，如何才能做好財務管理工作。首先要在思想上對財務管理工作必要性和重要性能夠深刻認識，充分認識現代企業管理中的中心地位是財務管理，四個觀念要重點樹立：（1）效益觀念的加強。堅持以效益為中心，因為企業的目的是以營利為首要條件的經濟組織。對經濟活動的有效性、合理性要充分考慮，企業全面的經濟活動成果要定期考核和檢查。（2）財務觀念的提高。對財務管理工作要高度重視，對企業財務狀況要了解掌握，資金運作水平要不斷提高，對資金籌措、投放、分配及使用的管理也要不斷提高和加強。（3）法制觀念的樹立。對法律意識和法制觀念要增強，在學習業務的同時，還要認真學習法律知識，能夠靈活運用《公司法》、《會計法》等法律法規，對各種有悖于法律法規的行為堅決不同流合污，能夠進行自覺抵制。（4）股東觀念的認識。企業的所有者是股東，廣大職工股東不僅要有主人翁意識，還要有與企業同呼吸共患難的觀念，為企業發展和改革積極出謀劃策，憂企業所憂，想企業所想，盡職盡責。企業經營管理者在管理的過程中，為股東服務的意識要強化，對職工股東的主動性、創造性和積極性要努力調動。

2．提高廣大人員的綜合素質，加強企業管理工作的基礎是加強財務管理，有針對性地開展各項培訓學習活動。首先是要提高管理素質。管理活動中的各種問題要全面分析并正確處理，掌握現代管理的基本方法和原理，對應變、協調、組織能力要不斷增強，提高管理效能。其次業務素質的提高。一方面掌握多學科知識，拓寬知識面；另一個方面不斷提高工作質量和效率，立足本職，與本職工作相關的多方面的業務技能要努力鉆研。第三道德素質進行提高。樹立正確的思想觀念，加強思想道德建設，信奉和遵守職業道德規范。第四要提高政治素質。自覺遵紀守法，對政治素養和思想理論水平要不斷提高，增強拒腐防變能力，保持清正廉潔。

3．建立健全規章制度。抓好規章制度建設，一是要有章可循。根據有關法律法規的規定以及《公司法》、《會計法》，并結合企業實際情況建立一系列規章制度，并在管理實踐中不斷進行完善和補充。同時，要制定相應的崗位責任制度，對企業內部相關人員的財務管理責任和權限要加以明確，并建立監督約束機制和激勵機制。二是要按章辦事。做到違章必究，有章必循，在制度面前堅持人人平等，防止規章制度流于形式。

4．落實工作職責。對財務管理工作要進行落實，工作人員要明確職責。一是要對法人治理結構要完善。對企業的《章程》逐步規范，按照現代企業制度要求嚴格執行。二是要健全財務管理職能。對融資時間、數量、渠道要科學合理安排；企業之間往來資金的各種財務手續要健全，盡量避免財務風險，規范擔保行為；壓縮無效存貨和結算資金占用，加速資金周轉；提高投資回報率，加強研究投資項目的可行性；合理確定資本結構；對利潤分配管理工作要抓好，操作的時候一定要規范，同股同利，按股分紅。三是要規范會計基礎工作。保證財務會計報告的完整性、合法性和真實性；提高管理功效，要積極推行會計電算化。不斷強化企業會計報表審計制度，對企業會計報表的一致性、恰當性和合法性，注冊會計師和財務人員應進行公正、客觀、獨立的審查驗證，對會計報表質量進行不斷提高。

參考文獻

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Abstract: Assets assessment is the foundation course of assets assessment specialty, accounting course specialty and related specialties. However, comparing to other specialties, assets assessment education started late in China, and there are many problems in teaching. Based on the actual situation of the assets assessment courses teaching in Chinese university, the problems in education are analyzed, at last, the corresponding solutions are proposed.

關鍵詞： 資產評估；課程；教學；問題；措施

Key words: assets assessment；course；teaching；problems；solutions

中圖分類號：G642文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2012）15-0246-02

0引言

資產評估作為一種資產價值判斷活動,是為滿足特定資產業務的需要而進行的。從我國資產評估實踐來看，引起資產評估的資產業務主要有：資產轉讓、企業出售、企業兼并、企業聯營、股份經營、中外合資、合作、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組、財產保險等。當然，隨著社會經濟的發展，引起資產評估的資產業務和經濟行為也在不斷地增加，例如，資產公允價值判斷，財產納稅。資產評估課程是資產評估專業的專業核心課程，在資產評估專業的課程體系設置中居于重要地位。同時也是會計、審計、財政、財務管理、稅收等經濟管理類本科專業的專業基礎課。然而資產評估實踐在我國出現的時間非常短,將資產評估課程作為一門課程引入高校課堂的時間就更短,目前我國高校開設資產評估課程的時間不過只有十來年,落后于歷史悠久的會計,財務管理等課程,而資產評估本身是一門綜合性,實踐性極強的專業，高校作為培養資產評估專業人員的重要場所，其課程建設的水平還不能滿足社會對資產評估專業人才知識和能力的要求，在教學中還存在很多問題，教學方法還需進一步完善，本文以目前資產評估教學中存在的問題作為切入點，結合自己教學實踐對該課程的教學模式進行研究和探討。

1目前資產評估課程教學中存在的問題

1.1 教材存在的問題首先，資產評估教材基本內容主要包括三部分：資產評估的基本理論、方法和評估程序；資產評估基本方法在不同類型評估對象的應用；資產評估報告、資產評估行業的管理及評估準則等內容。這種教材編排是以資產評估各種方法的應用為教學重點，也就是市場法、成本法、收益法三種基本方法在不同評估對象中的應用。所以在教學中會發現，學生在剛開始接觸資產評估課程時，在學習三種基本方法時學習興趣非常高，但隨著三種基本方法在每一章中的應用，使學生慢慢感覺理論知識的枯燥無味，失去了原先學習的興趣。在編寫教材同時，還應該編寫適合高校學生學習和練習的學習指導書。其次，教材內容對所涉及專業的針對性不強，開設《資產評估學》的前期開設課程有《財務管理》、《會計學基礎》等。但是，在目前各高校中，開設《資產評估學》課程的專業很多，而各專業學生的前期知識背景各不相同。比如有些學生之前學習過《財務管理》課程，所以學習到資產評估三大方法中的收益法時，學習起來難度不大。但有些專業從未接觸過相關知識，學習到相關內容時，就會感到無法消化，難以明白。最后，從本人選用教材來看，幾乎每年都要更換教材，原因是所選教材或多或少存在一些問題，比如內容不銜接、語句不通順、公式編輯錯誤、課后習題設置隨意性大，與本章節內容不符，沒有標準答案等。

1.2 教學模式單一目前常見的教學模式主要是以教師課堂對理論知識的講授為主，再結合相應的習題演練進行。這種教學模式具有通過習題練習鞏固學生所學理論知識的優點，但是也存在不足之處：第一，學生學習不主動。教師變成了課堂教學的中心，學生被動地接受知識，有時候教學過程枯燥乏味，教學效果不理想；第二，由于目前的教材還缺乏相適應的適合高校學生學習的配套習題，習題大部分都來自于注冊資產評估師考試的復習題，針對性不強，并且不同習題之間往往是孤立的，各個知識點之間缺乏內在聯系，這就不能鍛煉學生分析實際問題的能力。第三，目前高校已經普遍采用多媒體教學手段，但是常見的現象是教師僅將投影設備作為黑板的替代品，沒有發揮多媒體課件應有的效用。有些教材附有課件，也只是對教材內容進行簡化后制作成多媒體而已。

2解決資產評估教學中存在問題的措施

2.1 完善教材內容，編著教材內容要有針對性首先，《資產評估學》課程評估客體較多，包括機器設備、房地產、無形資產、企業價值、資源資產等專項評估。而各個客體差異性很大，三種評估方法通用于各種評估客體上，有時候在方法的運用上有些牽強。應該像對房地產評估一樣，除了三種基本方法以外，還有基準地價修正法、假設開發法、路線價法，有其適合于自身特點的專門評估方法。其次，應該根據不同專業有針對性的編寫教材，有些專業在開設《資產評估學》之前，沒有開設相關課程，如財務管理等課程的，就應該在《資產評估學》里面增加章節，學習其相關的知識，這樣知識體系才比較完整。最后，組建由教授、專家團隊組成的教材編寫小組，編著出版統編教材。并且根據每一章節的內容，配上具有針對性的配套練習題。另外，編寫適合高校學生的學習指導書時，指導書的內容除了對理論知識的訓練，還應該設置情境案例，以增強學生對資產評估實務的認識并提高他們的實際操作能力。

2.2 改革傳統教學模式，采用多樣化的教學模式針對目前高校資產評估課程教學手段單一的現狀，應改革傳統教學模式，采用多樣化的教學方式。根據資產評估專業課程以及資產評估行業的特點，依據本人的教學實踐，提出“理論+案例+實訓+實踐”教學模式。首先，在理論講授方面，實行“雙主”教學模式，這種模式既可以發揮教師的主導作用，又能充分體現學生的認知主體作用。在整個教學進程中其中一個主體——教師有時處于中心地位，但并非始終如此。另一個主體——學生有時處“傳遞一接受”的學習狀態，但更多時候學生是在教師指導下進行主動思考與探索。所以，雙主教學模式既注意教師的教，更注意學生的學，把教師和學生兩方面的主動性，積極性都調動起來。其次，案例引導，在資產評估課程教學中增加案例的分析和講解，給學生提供解決資產評估實務問題的模擬實戰。比如講市場法在房地產評估中的應用時，找一份以銀行抵押為目的的評估報告，根據報告中的幾個參照物和被評估房地產的基本情況，讓學生用市場法對被評估房地產進行評估，看學生得出的評估值和報告中得出的評估值是否一致，進行相互驗證。使其技能得到充分訓練，使理論教學和實踐緊緊相連。再次，增加實訓環節，要加強實驗室的建設。目前高校的沒有實驗室或者數量有限，不能充分滿足資產評估專業學生開展實訓的要求。所以應該擴大實驗室規模。在實驗室安裝先進的資產評估教學軟件。通過軟件和硬件兩方面建立完善的校內資產評估課程模式實驗室，為學生提供仿真的資產評估環境。最后，加強實踐教學，實踐教學的實施要依靠學校為學生提供相應的實習基地。課程結束后，組織學生深入資產評估事務所，參加具體的評估項目。對工作底稿進行整理、分析，最終提交資產評估報告書。實踐教學能更有效地鍛煉和提升學生對資產評估理論知識和相關課程理論知識的實際應用能力。

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現將《財政部關于印發<企業國有資本與財務管理暫行辦法>的通知》(財企[20**]325號)轉發給你們，并結合我市實際情況，作如下補充規定，請一并貫徹執行。

一、在市屬國有獨資、國有控股企業中建立國有資本與財務管理重大事項報告制度。

企業對于國有資本與財務管理的重大事項，包括合并、分立、轉讓、中外合資合作、公司制改建、注冊資本變動、核銷盈余公積、資本公積等，應當在企業董事會或經理辦公會決議后十個工作日內以書面形式報送市財政局。其中按規定需報批的，按有關規定申報批準。

二、轉讓國有產權（股權）、企業改制、中外合資合作、企業清算，必須按照國家有關規定委托具有相應資格的中介機構，對所涉及的資產，按照《國有資產評估管理辦法》（19**年11月16日國務院令第**號）、《國有資產評估管理若干問題的規定》（20**年12月31日財政部令第14號）等有關規定進行評估。

三、企業合并、分立、轉讓、中外合資合作、公司制改建等涉及國有資本變動的，應當按以下權限報經批準：

(一)母公司國有資本變動的，報請市政府批準；

(二)子公司國有資本變動的，屬于集團內部結構調整的，由母公司審批，涉及集團外部的，由母公司報市財政局審批。

在企業改制前一年內，母公司不得隨意調整改制企業的資產和負債。確需調整的，由母公司與主管部門協商后，報市財政局審批。

(三)企業單項固定資產轉讓實行審批、備案制。

企業對外轉讓房屋、建筑物、機器設備、運輸工具等單項固定資產，按以下規定審批：

1.實行國有資產授權經營集團所屬企業，由母公司審批，報市財政局備案。

2.未實行國有資產授權經營企業，轉讓的固定資產原值在規定標準以上的，需要報市財政局審批；規定標準以下的，報市財政局備案。

廠房、辦公樓、房屋、場地等，以原值200萬元（含200萬元）為限；

主要生產設備、運輸工具，以單臺（套）原值3O萬元（含30萬元）為限。

3.轉讓價格低于評估結果10%以上的，由市財政局審批。

4.實行授權經營集團所屬企業轉讓單項固定資產和未實行授權經營企業在規定審批標準以下轉讓單項固定資產，需要將國有資產評估項目備案表、國有企業單項固定資產轉讓備案表（見附件）一并報市財政局，辦理備案。

(四)辦理國有產權（股權）轉讓需報送的材料：

1.母公司（或轉讓方）產權轉讓申請報告；

申請報告應當包括：轉讓方、被轉讓方及受讓方的概況，轉讓理由和轉讓收入的處置等主要內容；被轉讓方是有限責任公司和股份有限公司的，還需提供股東會（股東大會）或其授權董事會同意產權轉讓的有關文件。

2.企業主管部門關于產權轉讓的批準意見；

3.轉讓方、受讓方草簽的產權轉讓協議書；

4.轉讓方國有資產產權登記證、營業執照，受讓方國有資產產權登記證、營業執照、資信證明；

5.轉讓方、被轉讓方、受讓方上年財務審計報告及近期財務報表；

6.資產評估報告核準文件或備案表。

四、企業改建、組建有限責任公司或者股份有限公司，財政部門應按規定行使有關職責。企業國有權益出資部分必須進行國有股權的確認程序，由市財政局出具國有股權的確認批復文件。

設立有限責任公司或者股份有限公司，辦理國有股權確認需報送的材料：

1.出資企業的國有股權確認申請報告；

2.政府有關部門同意企業設立的批準文件；

3.出資企業的國有資產產權登記證、營業執照、上年度財務審計報告及近期財務報表；

4.公司設立方案；

方案應當包括：設立公司的可行性、企業資產評估結果、資產重組方案以及國有股權管理方案。

5.資產評估報告核準文件或備案表；

6.公司制企業股東認購股份的協議；

7.公司制企業的章程。

五、市財政局出具的國有產權變動批復文件和國有股權確認批復文件，是辦理變更工商登記、產權登記和有限責任公司、股份有限公司設立手續的必備文件。

篇6

為了規范信貸業務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：

一、該公司基本情況

××××信達資產評估有限公司原為××××信達資產評估事務所，20****年因經營規模的擴大變更為××××信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業性中介服務機構。公司位于×××市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為×××，公司注冊資本：貳佰萬元，營業執照號：，企業性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業務培訓。

××××信達的執業資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》《資產評估資格證書》《土地評估機構資質證書》《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為××地區各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業社會中介服務機構。

二、公司的優勢

1．規范的公司化管理和質量控制?！痢痢痢列胚_資產評估有限公司原為××××信達資產評估事務所，20****年3月，公司因業務發展需要正式變更為××××信達資產評估有限公司，公司在承繼原××××信達良好管理經驗的同時，以企業組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。

2．人力資源豐富、技術力量雄厚?！痢痢痢列胚_聚集了一大批執業評估師和各類技術專家?，F有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在××地區，××××信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業評估機構，在行業中享有較高的聲譽。

3．公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師××××于20****年4月成為首批××市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為××信達的房地產評估業務提供了強大的技術保障。

公司定期組織員工分析宏觀經濟走勢，及時搜集有關行業信息，對信息進行甄別處理，調整相關評估數據，20****年底，針對目前房地產估價行業中基礎數據不全，影響評估精度的問題，我公司通過對房地產市場進行專項調研，組織人員搜集資料，通過對有關數據進行篩選、量化，建立了房地產行業信息基礎數據庫，并隨時根據宏觀經濟形勢及我市房地產市場的變化進行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業數據支持的估價公司，這將極大的提高公司的報告質量和公司的核心競爭力。隨著公司業務的不斷擴大，公司也加強了硬件的投入，目前已接通了寬帶網，建立了公司局域網，擁有計算機、打印機、復印機等電子設備共計20余臺套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報告的時間；同時還提高了報告質量。

4．誠信為本、優質服務。房地產評估屬于第三產業，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業性中介機構，公司在從業過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業務人員敬業精神強，業務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。

三、與我行合作情況

該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。該公司20****年是我行簽約單位，目前在我行存款為××××萬元。

篇7

關鍵詞：企業價值評估 成本法（資產基礎法） 收益法

2011年12月30日中國資產評估協會的《資產評估準則――企業價值》，從總則、基本要求、操作要求、評估方法和披露要求等方面對注冊資產評估師執行企業價值評估業務行為進行了規范，并明確提出收益法、市場法、成本法（資產基礎法）是企業資產評估的三種基本方法。由于評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件不同，根據其要求應恰當選擇一種或者多種資產評估基本方法對企業整體價值進行評估。因此，在具體的企業價值評估實踐中如何選擇評估方法已成為當前急需解決的問題。

一、企業價值的影響因素及其對選擇評估方法的影響分析

從價值評估理論來看，企業的價值取決于企業給投資者帶來的效用即企業的獲利能力――獲得未來現金的能力。筆者認為，決定企業價值的直接因素是企業獲利能力即未來現金流量和所處行業風險狀況決定的折現率，它們能最終體現投資者的效用，是決定企業價值的“產出因素”，而其他的因素都是通過影響上述兩個因素間接地決定企業的價值，是影響企業價值的“投入因素”，其包括：（1）影響企業經營發展的外部因素，如社會因素、政治因素、經濟環境因素、行業經營競爭狀況因素和科技發展水平因素等；（2）影響企業獲利能力的內部諸因素，如企業一般財務指標、企業非財務指標和企業獨特的不被其他企業所復制的核心競爭力資源等。

可見，企業價值評估應該視整個被評估的企業為一個有機整體，依據其擁有或占有的全部資產狀況，然后充分考慮該企業獲利能力，分析影響其獲利能力的內外因素，并結合所處的宏觀經濟環境及行業背景，對企業整體公允市場價值進行的綜合性評估。該評估包含兩個方面的內容：（1）企業以往經營業績的評估分析；（2）企業未來經營前景的預測分析。在評估實務中，涉及到那些非量化或不可計量的對企業價值具有影響的因素評估時可以用數學的方法間接量化，將其修正為各類修正指標，然后再對其影響企業價值做綜合的、全面的分析判斷。

按照《資產評估準則――企業價值》的要求，資產評估機構在評估企業價值時需采取兩種或兩種以上的方法進行評估。而我國在現時情況下，由于資產市場尚未完全形成，市場信息渠道尚不夠暢通，評估者的實踐經驗與要求比還存在較大差距，因此，除土地及房屋評估以現行市價作為價格標準外，其他資產評估，可以運用著眼于企業自身發展狀況的最常用的兩種評估方法即成本法（資產基礎法）和收益法。

二、成本法（資產基礎法）等評估方法在現實評估應用中存在的誤區

針對企業以往經營業績的評估分析，可以運用成本法（資產基礎法）；針對企業未來經營前景的預測分析可以運用收益法。在企業資產和企業價值的實際評估過程中，筆者發現存在以下情況：

誤區一：因受資產評估行業內的評估人員的專業素養和習慣意識限制，會導致資產基礎法簡單地被理解為評估單項資產時所采用的成本法，而兩者側重點是不同的，資產基礎法側重對企業整體資產的評估，經過一定計算分析程序后，可以說用它能夠評估整體企業價值，而成本法側重于企業的單項資產評估，用它所評估每項資產的結果進行簡單相加，并不一定能全面得出企業整體價值。

誤區二：由于評估報告使用目的不同，被評估單位的主管單位可能會干預影響評估機構，造成評估機構濫用評估方法，混淆資產基礎法和收益法。例如，在現實案例中，被評估單位要實行員工股權激勵計劃，被評估單位員工希望以較低的成本進行激勵，由于缺乏相關法律法規制約，被評估企業的主管單位往往授意評估機構采用資產基礎法對整個企業股東價值進行評估。然而，在市場條件都具備的情況下，采用資產基礎法會造成企業股東價值的評估結果會大大低于用收益法評估出的企業股東價值的結果，如果發生在國有投資企業，客觀上會造成國有資產流失。

誤區三：在企業價值評估過程中涉及的資產評估范圍概念和評估對象概念是不同的，對涉及的評估范圍的不同資產采用兩種或兩種以上評估方法，在有些評估機構會被錯誤地理解為對企業評估對象的部分權益或全部權益價值采用了兩種或兩種以上的方法。另外，無形資產本身的無實體性、專用性、收益不確定性決定了完全套用有形資產的評估方法也是不恰當的。如果把上述情況混淆，那么評估后得出的評估結果正確性自然不能得到保證。

比如，當評估機構遇到以下兩種情況：（1）企業的主要利潤來源是長期股權投資帶來的投資回報；（2）企業的固定資產中還包括位于繁華商業區的房產。如果只是運用成本法（資產基礎法）對上述資產進行評估，其評估結果準確性會嚴重失實，很難被市場認可。從上述情況可以看出，如果被評估的企業資產情況復雜，那么單獨運用一種評估方法是不對的，除以成本法（資產基礎法）為主對企業主營資產進行評估外，還可以考慮包括采用收益法所評估的長期投資的股權價值，也可能包括采用市場法評估的商業房產的價值，但從企業整體價值評估來說，企業評估采用的主要方法是資產基礎法，并輔之以其他評估方法。

三、改進企業價值評估的思路

（一）企業價值運用資產基礎法評估分析

資產基礎法基本的原理類似于等式“1+1=2”，認為企業價值就是各個單項資產的簡單加總，因此該方法的一個重大缺陷是忽略了不同資產之間的協同效應。也就是說在企業經營過程中，往往“1+1>2”，企業的整體價值是要大于單項資產評估值的加總。對于高科技技術密集型企業來說，資產基礎法僅從靜態及受限的動態的角度確定企業價值，雖已考慮了企業財務賬冊在冊資產的未來發展與現金流量的折現值，但資產基礎法無法對其可確指的無形資產如商標、專利技術及非專利技術對企業整體收益的貢獻程度進行量化和分割，同時也難以比較精確地估算其價值。除此之外，資產基礎法沒有考慮到其他未計入財務報表的因素，如行業現狀、人力資源、企業文化、組織問題以及契約、協同效應等因素，往往使企業價值被低估，其評估結果未能涵蓋企業全部資產的價值。

總的來說，資產基礎法由于其計算簡單、數據容易獲得且操作性強，在我國目前實務操作中仍有廣泛的應用。相對而言，它比較適用于資產單一的、經營業績穩定的生產制造型企業價值評估和非營利性實體的整體價值評估，其運用資產基礎法得出的結果是100%的權益價值。用資產基礎法評估企業整體價值，可以用一個公式說明，即企業整體價值=∑單項資產的公允評估價值-企業確認負債額的現值+商譽現值。

（二）企業價值評估運用收益法的可靠性分析

收益法從資產預期獲利能力的角度評價資產，通過整體上衡量企業未來的盈利能力，從而使企業擁有的所有有形資產、無形資產等價值都能反映在評估結果中。筆者以現金流量折現法為例展開，用以下的公式來說明：股東全部權益價值=股權現金流評估值+非經營性資產的價值+溢余資產價值。其中，采用股權自由現金流折現模型確定股權現金流評估值的方法就是收益法，用資產基礎法來分析和評估企業非經營性資產和溢余資產的價值。從理論上講，以收益法為主，加上其他評估方法為輔所計算總結出的評估結論能夠完整地反映企業整體價值，具有較好的可靠性和說服力，彌補了單一運用資產基礎法評估企業資產價值的不足。

例：杭州某知名城市生活社區網站企業擬引進戰略投資者，評估機構對其股東全部權益價值項目進行了評估，評估基準日為2012年12月31日。

由于該企業主要通過經營社區網站聚集人氣，從而通過站上推廣及站下活動等模式獲取盈利，其所有的無形資產不僅包括可確指的無形資產，如域名所有權、商標等，也包括網站人氣、點擊率和訪問量、經營模式、管理團隊以及商譽等各項不可確指的無形資產，對上述可確指和不可確指的無形資產對企業整體收益的貢獻程度進行量化和分割，也難以估算其價值。對股東全部權益價值運用資產基礎法的評估結果為8 036萬元，而運用收益法的評估結果為58 694萬元，兩者相差50 658萬元，差異率為630.36%。

從以上評估結果我們可以看出，運用資產基礎法的評估結果未能涵蓋企業全部資產的價值，而收益法在評估中通過整體上衡量企業未來的盈利能力，從而反映各項有形資產、無形資產的價值，其評估值更能科學合理地反映企業股東全部權益的價值，市場方面也比較認可。

總之，企業價值的評估在企業經營決策中極其重要，探討和研究企業價值及其評估方法并作合理運用對于市場交易和投資決策具有重要的現實意義。J

參考文獻：

1.中國注冊會計師協會編.財務成本管理[M].北京：中國財政科學出版社，2013.

2.湯谷良主編.高級財務管理[M].北京：中信出版社，2006.

3.戴書松主編.公司價值評估[M].北京：清華大學出版社，2009.

4.王海粟主編.企業價值評估[M].上海：復旦大學出版社，2005.

篇8

關鍵詞：現代企業；房屋租賃；管理模式

中圖分類號：F273.4 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）09-00-01

現代企業房屋資產租賃管理內容主要包括房屋資產管理、承租人管理、租賃合同管理、財務管理、綜合管理等。現代企業的房屋資產租賃管理必須建立在國家規定的相應的資產管理制度的基礎上，在經營管理的實踐中，積累經驗并結合國內外相關的成功事例進行管理調整，逐步提高管理水平，建立起符合實際情況的統一管理模式，引入現代信息技術，建立租賃管理系統，提高房屋資產租賃的經濟效益。

一、房屋資產管理

房屋資產管理是指對企業的房屋資產的基本信息以及資產情況信息進行管理。企業的房屋資產的基本信息主要包括資產的類型、名稱、增加信息、使用企業、使用情況、地點、管理人員等基本信息，對這些基本信息進行錄入，對變更情況及時做好相關記載，定期審查房屋資產狀況是否與管理賬戶一致。企業資產情況信息管理是指對企業的房屋資產進行定期清理，對資產的折舊進行核算，根據市場房價進行房屋資產評估，確定房屋資產的增值或貶值情況，對房屋資產的價值數據進行錄入，對房屋資產的增值或貶值信息進行錄入，定期更新房屋資產的價值評估狀況。對信息的錄入使用計算機等現代設備，不僅能提高信息錄入的速度，還能提高信息的準確性。資產的評估利用網絡等工具，能有效洞察市場動態，確保資產評估的科學性。

二、承租人管理

對承租人員進行管理，首先需要對承租人的信用度和支付能力進行審核，確保承租人在規定的時間內能按期繳納租金，降低財務風險。其次是對承租人的信息進行管理，包括承租人的基本信息、房租繳納狀況、拖欠款等進行管理，為規避租賃風險，企業往往對承租者收取一定的押金，管理人員需要對該信息進行嚴格登記。使用管理系統對承租人信息進行專門管理，提供錄入、查詢、修改等服務。

三、租賃合同管理

租賃合同是出租企業與承租方簽訂的具有法律保障的房屋租賃協議，合同明確、細致地規定了雙方的權利與責任，因此對租賃合同的管理十分重要。首先，需要確保租賃合同符合國家和該地區房屋租賃管理規章制度，才能保證該合同具有法律保障。其次，需要對合同信息進行管理，對合同的各個條款進行按照實際情況填寫，簽訂合同前雙方對條款內容再次進行仔細核對，確保雙方的信息都真實準確。合同的條款主要包括以下內容：對合同條款必須滿足國家相關規定進行陳述；對房屋的地址、面積、裝修情況、屋內設置等信息進行明確的記錄；雙方對對方的身份證明以及房產證等進行驗證，可以復印文件進行保存；對租賃的用途的期限進行明確記錄，對租期滿后雙方的責任和權利以及續租條件進行明確規定；對租金進行明確規定；對租金支付方式和收款憑據等進行規定；對租賃期間的各種費用如水費、電費、稅費等進行明確規定；對房屋即相關設施的使用和修葺責任進行明確規定；對房屋的轉讓和轉租權利進行明確規定；對房屋交付和驗收進行明確規定；對相應的違反合同的行為的責任進行明確規定；對免責條件、爭端以及其他約定事項進行明確規定。最后，是企業房屋租賃管理人員對合同的保管，需要確保合同的安全，對合同信息進行保密，對合同保管的地點做好先關記錄。租賃管理信息系統對管理者提供合同信息錄入服務，管理者根據系統設置，對房屋租賃合同信息進行錄入；系統還對租賃合同的內容提供綜合查詢和單項檢索，檢索內容主要有審批結果、簽約時間、房屋區域、承租人、租賃期限、租金是否完全繳納等，便于管理者對合同信息進行查詢和管理。

四、財務管理

財務管理是企業房屋資產租賃管理中的重要部分，財務信息直接反應企業的收支情況，對財務進行有效管理，能夠發現管理中存在的問題并進行改進，提高企業的經濟效益。房屋租賃財務管理的內容涉及租賃過程中與財務相關的各方面，其重點主要包括：第一，資產評估，即對企業的房屋資產進行價值評估，預估房屋資產能為企業帶來的經濟利潤；第二，出租監管，主要對房屋租賃中對象的選擇進行監管，對租賃價格進行制定，對租賃合同進行監管，以確保租賃房屋資產運行合理、有效，確保企業能夠獲得利潤；第三，成本管理，通過對房屋的改造、維修等費用的支出進行管理，對日常經營中產生的費用進行控制；第四，資金利用，對租賃企業的流動資金的利用情況進行管理，分析資金的使用、周轉等情況；第五，業績考核，制定業績考核指標，對企業完成的情況與預計進行比較分析，發現管理中的缺陷。利用現代企業租賃管理系統，對企業收入情況，如房租、押金、違約金等進行錄入；對支出情況，如日常管理費用支出、房屋維修費用支出等進行錄入，建立起統一的數據庫，便于進行財務分析。

五、綜合管理

綜合管理主要指日常管理，對房屋及相關設施進行改造、修繕、維護制定相應的計劃，對房屋和設施定期進行檢查和維修，對相關的信息做好記錄，在租賃信息系統中錄入，確保任何一筆支出都有賬可查，促使賬目透明化，便于對成本進行分析，減少不必要的開支，進行有效的成本控制。房屋租賃期間產生的水費、電費等原則由承租人自行承擔，出租方可以根據自身需要決定是否進行代收、代繳服務。

六、結束語

利用現代信息技術，建立相應的房屋資產租賃系統，在管理中逐漸形成統一的、高效的管理模式，是現代企業房屋租賃管理發展的新趨勢。在建立現代房屋租賃管理模式的過程中需要根據企業實際經營狀況和實際需要，對房屋資產管理、承租人信息管理、租賃合同管理、財務管理、綜合管理等各個板塊進行設計和完善，確保管理系統的完整性、全面性，確保管理模式和系統適用于企業，實現現代企業房屋租賃管理的信息化、自動化，實現管理高效化，提高管理水平，提高企業經濟效益。

參考文獻：

篇9

關鍵詞:資產評估課程體系;資產評估課堂教學;資產評估實踐教學

中圖分類號:G64文獻標識碼:A

隨著我國經濟的迅速發展,我國資產評估業發展迅猛,評估業務激增,對評估人員的需求也大量增加,迫切需要加強評估專業的學歷教育。在評估學歷教育中,資產評估專業的課程是評估基礎教育的載體,是實現教育目標的重要保證,是應用性本科院校開展教育實踐活動的基本依據。鑒于課程設置的重要性,本文將從應用型本科院校資產評估人才培養的目標定位和課程設置原則出發,對應用型本科資產評估教育的課程設置進行初步探討。

一、應用型本科院校資產評估人才培養的目標定位

(一)宏觀形勢的理解能力。作為一名公正獨立的資產評估人員,要具有宏觀形勢的理解能力,把握國際、國內經濟發展動向及趨勢,正確把握宏觀經濟形勢,理順宏觀經濟與微觀經濟的關系,把握重大資產評估政策出臺的背景、意義、原則和理念,以及需要解決的主要問題,不要陷于具體事務中。

(二)較高的外語能力。目前,全球化經濟加劇,因此資產評估人員在掌握英語的基礎上,還應掌握一門小語種,聽說讀寫應達到應用自如的程度。只有這樣,在處理經濟業務過程中,資產評估人員才能讀懂所交易國的文件內容,并能看懂與運用所交易國的資產評估準則,便于與相關人員進行溝通。

(三)具有較高的專業水準。資產評估是一個橫跨多個學科的行業。隨著全球化經濟圈的建立,新的評估業務的出現,評估服務領域從中國擴展到全球,對評估師的專業能力提出了更高的要求。評估師應具有不斷鉆研、創新的精神,提高專業勝任能力,還應不斷擴展知識結構,不斷提高專業技術、職業判斷、綜合協調和風險控制等能力,以適應市場經濟發展對評估服務提出的更高要求,要重視研究問題,針對新的評估業務中出現的新情況、新問題,通過深入調查研究,提出切實可行的對策和辦法。

(四)熟練掌握和運用與資產評估相關的法規及周邊國家資產評估標準的能力。作為資產評估人員,要熟悉和精通與資產評估相關的各類法規,依法辦事,要理解相關法規的精髓,自覺抵御和堅決杜絕違法乃至犯罪行為,正確處理和維護個人、集體與國家的利益。同時,隨著國際貿易往來、國際投融資等經濟交往日益增多,要求資產評估人員不但要熟練運用國內資產評估標準,而且要熟悉和了解國際及周邊國家的資產評估標準,運用這些標準正確處理在國內、國際經濟交易中的資產評估事項,正確維護企業及國家的經濟利益。

二、應用型本科院校資產評估課程設置的原則

(一)加強實踐教學,提高學生動手能力的原則。由于人類認識和發現真理的過程遵循“實踐――認識――再實踐――再認識”這一循環往復、不斷上升的過程,沒有實踐就無法真正實現知識創新,實踐是創新的源泉。因此,必須加強實踐教學,保證足夠的實踐課程和教學時間,并建立穩定的實踐教學基地。綜合實踐能使學生綜合兩門以上理論課程中所學的知識,極大地鍛煉學生綜合掌握知識的能力。課外實踐環節能夠達到既培養學生的實際動手能力又不增加學時,同時提高學生的感知能力。

(二)通識教育和專業教育有機結合的原則。資產評估是知識密集型行業,其專業化是社會發展不可避免的,資產評估學歷教育的專業化是課程設置的方向。資產評估專業不是會計專業,也不是財務管理專業,其橫跨管理學、工學兩大門類。在會計學院(會計系)舉辦資產評估專業,必須加強工科教育,開設機械制圖、機電設備基礎、建筑工程基礎等課程,突出專業特色,使學生具備堅實的基礎知識。在突出專業課教育的同時,還需要加強通識課教育。所謂通識教育,是指“所有學生都應掌握的知識和能力?！痹谡n程設置時,只注重專業課而忽視了通識課,這將必然導致狹窄的課程專業化帶來的人才在知識、能力、思維、情感等方面的“專業化”,進而造成學生人生發展的片面性。因此,資產評估課程體系設置,要在突出專業課程的同時,增加通識教育課程的比例。專業課與通識課兼顧的教育,培養的學生具有寬廣的知識基礎和較深厚的專業知識,他們具有較高的適應能力、知識更新能力和發展潛力。

(三)整體性原則。根據專業人才培養目標所確定的課程,應該以資產的價值評估為核心,進行合理的、科學的組織和整合,最終形成一個有機的、完整的資產評估課程體系,而不是一個雜亂無章的、相互之間沒有聯系的簡單的課程堆積體。在課程的具體設計上,既要形成課程間“先行課”和“后繼課”的正常銜接,又要體現通識課程的專業相關性,專業課程與有關學科的滲透性和交叉性,從課程設置上保證資產評估專業的整體性。

(四)國際化原則。世界的經濟、政治、文化、科學技術的全球化趨勢以及我國加入世貿組織要求未來的大學生要具有國際化的視野和國際競爭能力。因此,資產評估課程體系設置要立足于國際化的方向,通過增加具有國際學科特點的課程、雙語課程、專業外語課程來同國際接軌。

三、應用型本科院校資產評估課程設置設想

根據應用型本科院校資產評估課程體系設置原則,應用型本科院校資產評估本科學歷教育課程可分為課堂教學和實踐教學兩大體系。課堂教學課程體系進一步細分為通識教育課、專業基礎課、專業主干課、專業選修課四大板塊。實踐教學體系包括:社會實習、社會調查、學年論文、畢業論文四個環節。

(一)課堂教學體系

1、通識教育課。通識教育課是指對所有大學生普遍進行的共同內容的教育課程群。通識教育課的宗旨不是重在傳授某種專門的知識,而是重在培養學生的基本素質、基本能力、基本知識,以有效解決人的全面發展和專業人才培養之間的矛盾。通識教育課程群除了包括教育部規定的政治、外語、體育、計算機等必修課之外,還應包括從人文科學、自然科學、社會科學、應用科學、世界文明領域精選出來的,具有基礎性和普及性的素質教育選修課程。

2、專業基礎課。專業基礎課是指培養學生專業基礎知識和基本技能的課程群。設置這一課程群的目的,是根據資產評估專業教育知識結構的需要,對相關學科知識技能進行先行學習,為進一步學習資產評估專業課程做不可或缺的鋪墊和準備。該課程群除了包括教育部規定的8門核心課(即政治經濟學、西方經濟學、貨幣銀行學、國際經濟學、財政學、統計學、會計學、計量經濟學)之外,考慮到資產評估專業涉及相關學科較多,專業基礎知識跨度大的特點,還應開設中級財務會計、機械制圖、機電設備基礎、建筑工程基礎、財務管理、機電設備、證券期貨理論、土地經濟學課程。夯實基礎是進一步專業課學習的關鍵,因此專業基礎課應該是必修課。

3、專業主干課。專業主干課是指資產評估專業特有的在本專業領域系統化縱深發展的專門化課程群。設置這一課程群的目的,是對學生進行資產評估專業理論、專業技能的深度教育,培養學生的專業綜合分析能力和業務操作能力,使學生成為具有寬厚理論和業務能力的專業人才。這一必修課包括:資產評估概論、機器及設備評估、房地產評估、企業價值評估、無形資產評估課程、投資項目評估等。

4、專業選修課。專業選修課是提供學生自由選擇的資產評估專業發展方向的課程群。設置這一課程群的目的是,使學生在完成專業主干課學業基礎上,根據自身的條件和愛好進行專業拓展和深化教育。該課程群包括:資本運營學、項目評估、工程定額與預算、金融資產評估、專賣權評估、資源性資產評估、國際評估準則、文物珠寶評估等課程。

(二)實踐教學體系。實踐教學是讓學生參與具體業務過程的教學,其目的是培養學生的專業知識運用能力,它也是對學生所學專業理論和技能的實際檢驗。實踐教學能夠讓學生體驗專業理論的實用價值,從而為學生將來獨立從事資產評估業務奠定基礎。由于種種原因,資產評估實踐教學容易流于形式,為了促使實踐教學達到預期的目的,一方面在資產評估課程設置上要對實踐教學做出專門的課程安排;另一方面要建立穩定和有效的實踐教學基地。

1、開設資產評估綜合模擬實驗課程。資產評估綜合模擬實驗是一門將資產評估理論與資產評估實務融于一體,以培養學生專業技能為宗旨的資產評估學專業的一門必修實踐課程。學生通過資產評估綜合模擬實驗,既可以檢驗與進一步學習在課堂上所學的資產評估基本原理與方法,又可以補充學習書本上沒有的,而實際工作中必須了解的資產評估業務知識,還有助于進一步學習其他資產評估專業理論與方法,縮短資產評估學專業在校學生從事資產評估實踐的距離,為培養高級應用型人才奠定堅實的基礎。根據實踐資料數據和所學資產評估理論知識,完成整體資產評估工作,需要學生編制如下資產評估成果文件:①明確資產評估業務的基本事項,編制相應評估業務基本事項記錄的工作底稿;②編寫出相應的業務約定書;③編寫資產評估工作計劃;④收集資產評估資料,編制管理類工作底稿和操作類工作底稿;⑤確定所使用的資產評估基本方法,進行評定估算,編制相應的操作類工作底稿;⑥編制資產評估報告;⑦對所編制的工作底稿進行分類歸檔。

2、建立資產評估實踐教學基地。建立資產評估實踐教學基地的途徑主要有校企結合辦學,它是加強行業與高校合作、積極探索產學研結合、加快資產評估行業發展的有效途徑,可以有效推動教學、科研與實踐的結合。通過高校的科學研究與行業業務實踐的有機結合,可以推動北部灣經濟區資產評估行業科學、規范、有序、健康發展,也可以為地方高校的教學科研提供更加廣闊的空間,從而使雙方實現優勢互補、互利雙贏。比如在2009年5月11日,廣西資產評估協會與廣西財經學院舉行合作共建“廣西資產評估學科建設基地”暨“廣西資產評估研究中心”掛牌儀式,這是建立資產評估專業人才高地、培養適應經濟社會發展所需的“素質高、業務精”資產評估人才的有益嘗試。

(作者單位:廣西財經學院)

主要參考文獻:

[1]姜楠,于金龍.資產評估本科學歷教育人才培養目標的思考[J].東北財經大學學報,2008.4.

[2]李珍,王淑珍.中國資產評估師專業勝任能力探討[J].財會通訊,2008.7.

篇10

關鍵詞：新會計準則醫院會計

隨著市場經濟的深入發展，我國的市場主體的競爭日益激烈，面臨著優勝劣汰的風險。近年來，我國對醫療衛生事業進行改革，醫院成為自主經營、自負盈虧的企業主體，醫院本身承擔著經營和發展的壓力。在信息化的今天，一個醫院的會計工作對醫院本身的財務管理具有重要作用，新會計準則的頒布和實施，就是為了提高醫院本身的會計質量，滿足醫院在市場經濟中發展的需要。所以，依托新會計準則的實施，改善醫院內部的財務管理工作，提高醫院的運行效率，對于醫院提高自身的競爭力具有非常重要的作用。

一、借助新會計準則，做好醫院的資產評估工作

隨著醫療衛生事業的改革，醫院本身的事業單位的性質逐漸弱化，而企業化的性質越來越明顯，醫院的管理方式正逐漸向著企業的發展方向靠攏。由于過去多年的傳統管理，對醫院的資產管理方面的方法不夠科學，未對醫院的總體資產做出合理化的評估，阻礙了醫院的發展。因此，借助新會計準則中對“資本公積”和“實收資本”等科目要求，對醫院的有形資產和無形資產進行合理的折算，為醫院的管理者提供管理和決策信息。

在以前的醫院會計管理制度中，并未提及到對醫院的固定資產進行折舊核算，這在一定程度上影響了對醫院資產的正確認識。由于醫院的醫療器材的更新速度變快，一些醫療設備出現了損壞或者淘汰，減少了或者損失了它本身應有的價值，而這些并未及時出現在醫院的會計財務信息中，在財務賬面上所顯示的資產值可能已經縮水。因此，借鑒新會計準則，可以開設累計折舊賬戶，對醫院的固有資產進行合理的折舊核算，正確的反映醫院的資產狀況。對已失去醫療價值的器材進行統計，在開設的累計折舊賬戶中做好登記，同時對通過維修和保養而擴大使用壽命的醫療器材進行核算，對本身現有的價值做好統計，確保會計對醫院的固定資產評估做到及時、有效和真實。

醫院主要經營的是服務產品的企業，因此醫院本身是擁有大型無形資產的企業，而且這些無形資產對醫院的發展來說，也至關重要。比如說一個醫院的服務水平、特色專科和社會影響力等，都可以影響到社會資金對它的信任程度，影響其擴大再生產。由于現代醫院的專業化程度越來越高，醫院對本身特有的專業優勢會加大科研資金進行研發和提升，而這些資金的卻沒有以資本化的形式反映到財務狀況中來，導致了醫院收支結余不平衡。因此，必須借助新會計準則，對醫院的無形資產進行評估，及時反映醫院的負債情況。例如，設立無形資產科目，對醫院的信譽、科研成果和品牌知名度進行合理的折算，真實的反映醫院的運營狀況。

二、運用新會計準則，完善醫院的財務報表制度

為了更好的參與經濟全球化，提高我國企業的管理水平，新會計準則特別引用與國際通用形式基本相同的財務報告體系，真實的反映醫院的財務狀況和發展空間，為醫院的決策者提供真實有效的科學數據，開拓醫院的發展潛力。

在新會計準則中明確了在會計準則體系中要包括利潤表、負債表和現金流量表等，真實的反映醫院的財產和負債情況，為投資者和經營者提供決策和管理的依據。例如在新會計準則中修訂了收支總表列報內容，對醫院的各項收入要進行合理的劃分，設定統一的管理科目，加強對醫院經營的管理。按照醫院收入的性質劃分，分為營利性與非營利性，在財務賬面上能夠看出是政府對醫院的經費補貼，還是醫院自身的結余分配等，規范醫院的收費科目，形成科學的財務報表制度。在市場經濟的影響下，有許多社會資金注入醫院本身，這就要求會計人員采用新會計準則中的公允價值的計量模式，對醫院原先的國有資產進行評估，防止醫院在擴大經營的過程中造成國有資產的流失，損害集體利益。因此，在現代化的今天，醫院的會計要充分學習新會計準則中的具體要求，完善醫院的財務報表制度，維護醫院的合法利益不受侵害。

三、貫徹新會計準則，制定醫院會計的基本政策

傳統的會計準則在市場經濟的沖擊下，日益暴露出其缺點。因此，在加強醫院的現代化管理的過程中，要充分貫徹新會計準則，制定醫院會計的基本政策，對醫院的各項業務進行科學的管理和劃分，提高醫院的管理水平。

所以在建立與自身發展相符合的新會計的基本政策時，要注重其實用性，借鑒資產減值準則，對醫院的資產進行正確合理的評估，防止有個別人員出現以公謀私調節醫院結余的行為，保護醫院的固定資產?，F代醫院的發展速度很快，增設了許多服務項目和發展項目，這就需要醫院的會計工作人員根據現實的實際需要，增設或縮減一些科目的計算模式。比如，根據醫院發展的科研項目，可以開設投資收益資金管理科目，及時反映醫院的資金效益回報率，了解醫院的流通資金運轉情況。同時在財務費用中，規范醫院的科室各項開支，實現醫院的開源節流和收支結余平衡，解決各科室之間的管理費用分攤不均等現象，促進各科室之間和諧健康的發展。

四、結語

總之，隨著我國參與經濟全球化的程度加深，我國的醫療衛生事業改革也勢在必行。醫院作為這次改革的市場主體，自身擔負著沉重的運營風險，因此，必須借助新會計準則，培養醫院的會計人員擁有現代化的管理理念。在醫院的發展過程中，逐步完善現行的醫院會計制度，對醫院的財務管理實行科學化的管理。只有醫院加強對自身財務的管理水平，為醫院的決策者提供科學的依據，才能促進醫院在市場中的競爭力，從而推進我國醫療衛生事業的改革進程。

參考文獻：