導語：如何才能寫好一篇建筑施工的項目管理，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：建筑 項目管理 施工企業

0 引言

項目管理水平的高低關系到建筑施工企業能否在未來的市場競爭中取得優勢，科學的項目管理是企業生存和發展的重要保障。廣西建筑施工項目管理起步晚，管理水平相對其他地方落后，在實踐中依然存在許多問題。本文通過剖析廣西建筑施工項目管理中存在的問題，提出了相應的解決措施，希望能幫助建筑施工企業提高項目管理水平。

1 項目管理的重要性

項目管理是以實現施工企業經濟效益為終極目標，通過對質量、成本、進度、安全的控制，確保施工企業能夠按照施工合同按質按量如期完工。項目管理能幫助施工企業實現生產資源要素的優化配置，從而促使企業實現經濟效益。施工企業必須充分認識施工項目管理在建筑工程中的重要性，在實踐中不斷改進項目管理的方法和措施，實現自身施工項目管理水平的提高。

2 建筑施工項目管理存在的問題

項目管理是一個復雜的過程，涉及的內容和范圍十分廣闊。由于受到自身管理水平的制約，廣西很多建筑施工企業在施工項目管理中仍然存在諸多問題。

2.1 質量管理方面

質量控制是項目管理的核心內容。建筑施工企業之間的競爭日趨白熱化，企業能否在競爭中立于不敗之地，關鍵就在于對工程質量的控制。好的工程質量，可以為社會造福，更能為企業帶來經濟效益；差的工程質量，不僅禍國殃民，甚至會導致企業滅亡。

目前廣西建筑行業的項目經理部通常是由施工企業臨時組建的。這些臨時組建的人員流動性大，質量意識不高，缺乏責任心，只重視工程進度，盲目追求速度，忽視工程的質量。而建筑工程具有工程龐大、工期漫長的特點，臨時組建的項目經理部分工不明、職責混亂，對于施工材料的驗收把控不嚴格，沒有按照標準程序進行驗收采購，導致工程質量無法保證。

2.2 成本管理方面

成本控制是施工企業實現經濟效益的關鍵。項目經理的主要職責之一就是按照工程預算合理控制施工過程中的各項費用支出。然而在現實施工過程中，很多施工企業的高層領導卻忽視成本管理，對成本管理的認識不足，一味推崇質量至上的傳統觀念。很多施工企業只是將成本管理的任務分配給了財務部門，沒有將全體施工人員納入成本管理的范圍，這樣的成本管理收效甚微。其次，由于高層不重視成本管理，致使企業內部出現打著“質量第一”的旗號，利用職務之便謀求個人私利的采購人員，這樣不僅增加了建筑成本，更無法保障工程的質量。

2.3 進度管理方面

項目工程的竣工期限一般會在承建合同中明確規定，一旦確定下來，就意味著項目經理必須根據工程規模特點和施工條件，科學地對工程進度進行分階段控制，確保工程如期完成。由于缺乏對施工項目管理的認識，很多企業在施工過程中和項目管理過程中出現部門協調性不足的問題，部門之間職能交叉，缺乏溝通協調，這種不協調因素還成為了“問題工程”的“罪魁禍首”，進而導致工期延后、成本浪費，最終影響建筑工程的經濟效益和社會效益的實現。

2.4 安全管理方面

安全生產是建筑行業發展過程中永恒的主題。隨著社會經濟的發展，安全問題倍受人們的關注。安全生產才能確保人民群眾的生命和財產安全，促進社會的穩定。對于建筑企業而言，安全就是企業的社會形象，安全就是企業發展的基本保障。因此，施工安全控制在整個項目管理中占據重要地位。但是很多建筑施工企業迫于業主過分追趕工期的壓力，未能遵循安全生產的標準，存在安全隱患，甚至造成安全事故的發生。

3 優化建筑施工項目管理的措施

3.1 做好管理規劃，確定管理目標

建筑施工企業要想實現高水平的項目管理，促使項目工程有序進行，就必須要做好管理規劃，確定管理目標，做好前期施工準備。首先，企業應就與業主簽訂的施工合同中規定的施工質量要求、工期完工期限以及施工費用控制等進行目標設定，并將這些目標細分到各個施工階段和各個項目分部，努力做到人力、物力、財力統一協調。此外，施工企業還要對各個施工階段、各個施工部門以及相關的施工人員進行組織協調，確保分解的管理目標得到充分實現，進而推動工程如期進行。

3.2 強化組織機構管理

建筑施工項目管理的主導機構是項目經理部。項目經理是整個項目工程的最高管理者，他負責全面管理施工進度、質量、成本控制以及部門之間的協調工作。因此，項目經理必須具有以下基本特質：具備專業的施工技術知識，能夠充分了解項目管理的復雜性，在做決策時能夠綜合各專業角度來看問題。此外，項目經理還應充分發揮核心作用，組建項目管理團隊，明確各成員的職責，使得項目管理的目標逐步分解達成，將項目經理部打造成為一個高效管理團隊。

3.3 加強工程項目質量控制

質量是項目工程的軸心骨，因此，施工質量控制是整個項目管理中最重要的環節，所有的項目管理工作必須圍繞質量控制來進行。施工企業想要實現工程質量控制的目標，首先必須建立完善的質量保證管理系統，確定可操性、可驗查性強的質量目標，嚴格按照質量目標進行驗收。其次，還要進行人員控制。人是整個施工活動的主導者，所有的施工環節都是由人來操控，參與施工的全體施工人員都是質量的保證者。因此，在施工項目管理中，應該充分調動施工人員的積極性，提高他們的責任心，樹立質量至上的觀念，嚴把每一道工序的質量關。

3.4 加強工程項目進度控制

為確保項目工程能夠按照與業主的約定如期完工，項目經理部必須加強對項目工程進度的控制。在確定了項目工程的進度計劃之后，應該將進度目標分解到項目各部，并在可控期內抽檢實際的施工進度完成狀況，與施工進度計劃相比較，如若出現較大偏差，則進行分析原因和調整措施，避免出現嚴重影響工期的情況；如有必要時，還要對原施工進度計劃進行修改。為確保工程項目按原工程進度計劃進行，項目部應充分發揮組織協調作用。建筑材料的供應不到位、監理方未及時驗檢、施工未如期施工、政府部門抽檢等情況都會導致工程項目進度無法按原計劃進行。因此，項目部要做好這幾個單位的組織協調工作。

3.5 加強工程項目成本控制

成本控制是實現企業經濟效益的關鍵。在施工過程中，如果沒有對人力、物力、費用開支進行調節控制，及時糾正實際偏差，則會造成施工成本無法控制在計劃成本范圍之內，成本目標無法實現。施工企業應當建立項目經理成本控制責任制，由項目經理主導建立成本控制體系，強化工程項目成本控制，確保施工企業利潤最大化目標的實現。

3.6 完善工程項目安全控制

安全生產是每一個施工企業肩負的社會責任。工程項目安全控制是以不造成人員傷亡和財產損失、不出事故為目標，可以通過以下方式實現：第一，加強安全教育，提高施工人員的安全生產意識；第二，采用安全技術防護，提高施工自動化、科學化程度；第三，強化安全檢查，查找安全隱患，從根源上杜絕事故的發生。

4 結語

施工項目管理在整個建筑工程中的重要性不言而喻。項目經理部作為施工項目管理中的核心部門，必須充分發揮組織協調作用，加強對工程項目的質量、進度、成本、安全控制，確保工程質量并實現企業經濟效益。

參考文獻：

[1]史太平.淺談建筑施工企業中項目管理[J].中國有色建設， 2009（04）.

[2]周學飛.加強施工項目管理 努力提高經濟效益[J].山西建筑，2006，32（11）：87-88.

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關鍵詞：小型建筑施工企業；項目管理；對策

引 言

小建筑施工企業要生存和發展，必須將企業管理的重心轉移到施工項目管理上，堅持以安全管理為重點，以合同管理為核心，以經濟和社會效益為最終目的，實現施工項目管理的科學化、規范化、程序化、標準化、從而全面提升施工企業的管理水平。

1 小型建筑施工企業的社會作用

隨著我國經濟建設的快速增長和大量固定資產投資的增長，建筑工業在國民經濟中的支柱地位越來越明顯，而小型建筑施工企業不僅在數量上還是在行業中都具有不可替代的作用。他們說促進建筑市場的競爭和經濟繁榮的基礎力量，是建筑業經濟增長的主要源泉和推動技術創新的重要力量，小型建筑施工企業還在擴大就業渠道和保持社會穩定方面起到了積極的作用。

2 我國小型建筑施工企業的現狀

2.1 建筑施工企業管理水平不高，屬于粗放經營

由于企業職工隊伍多采用民工，施工隊伍的構成和水平參查不齊，現場管理粗放，材料浪費嚴重，機械設備使用效率不高，施工技術含量低等，企業整體管理水平低下。大部分建筑施工企業還是沿襲計劃經濟條件下的思維定勢，技術進步緩慢，套用傳統的施工方法，在管理和技術創新方面投入的人力、物力很少，這樣不但勞動生產率低，而且易誘發質量安全事故。

2.2 建筑施工隊伍整體素質不高

建筑業是勞動密集型產業，露天、高空作業的生產環境差，危險性大，技術要求較低，實現原始資本積累成本很低，行業準入幾乎沒有門檻，是從農村剩余勞動力最易進入的一個行業。行業的特性，客觀上影響了隊伍素質的提高。同時企業也很難吸引較高素質的管理人員加入。另外，由于企業不具備與同行業的大企業相抗衡的競爭能力，使得企業施工項目不連續，影響企業效益，造成企業員工流動性過大，人才大量無序的流動使隊伍素質的提高也受到沖擊。

2.3 建筑施工企業的施工能力不高

施工能力是指為完成施工項目所采取的各種直接活動的能力。由于企業人員的綜合素質不高，企業的施工組織設計力量較低，施工經驗不夠豐富，所以，建筑施工企業的施工能力較低。大部分建筑施工企業沒有設置專門的信息中心，沒有普及應用計算機管理和工程施工過程中的有關信息收集等，從而影響了工作效率和工作質量。

2.4 中小型建筑施工企業的資質低，資金流有限，資本積累緩慢，優質工程少，信譽度不高

由于，中小型建筑施工企業的盈利水平和資金流有限，資本積累緩慢，造成企業設備投入較少，影響企業的施工能力和企業的年產值。企業的資質低，使企業不能直接承攬較大工程的建設項目，只能承接一些規模小、利潤小的一些項目，企業的創優工程少，影響了企業的信譽度。

2.5 不重視網絡計劃技術在施工進度計劃管理中的應用

在施工項目的實施過程中，許多項目管理人員，甚至建筑施工企業的高級管理人員對網絡計劃技術都存在著一些偏見。一是費時費工，編制網絡圖時極易出錯，二是“網”不住，容易突破。目前，國內絕大多數建筑施工企業對進度計劃的編排和控制還停留在手工繪制橫道圖的水平上，憑經驗安排計劃，只有少數建筑施工企業使用計算機繪制橫道圖。產生的原因：①對網絡計劃技術在施工管理中所帶來的巨大經濟效益認識不足；②沒有采用計算機輔助設計對整個施工過程中進行跟蹤、動態管理，這就造成了“一張網絡圖開工前畫好，一直張貼到竣工”的現象，使其失去了對生產的控制管理作用，形同虛設。

3 小型建筑施工企業項目管理的對策

3.1 提高建筑施工企業管理層的管理水平

建筑施工企業管理層為建筑施工企業資源的配置者和管理政策以及措施的制定者，其主要職能是決策、控制和服務，宏觀上把握企業的發展戰略和方向，建立一套行之有效的管理模式和運行機制，使企業的人力、生產資料和信息資源得到合理配置并有效使用。管理層的管理水平高低在很大程度上制約和影響著施工項目的效果。因此建筑施工企業管理層的人員必須具有知識結構、專業結構、決策才能等方面的優勢，充分發揮和利用信息資源的交流和共享提升管理水平，向生產資源的合理配置和機構的合理設置要效益。

3.2 堅持遵約守信，強化合同管理

企業要面向市場，就要通過嚴格履行工程承包合同，按期按質交工和良好的售后服務來提高企業知名度。要提高編制合同的水平，確保合同的完整性，認真招待國家工商行政管理局和建設部制度頒發的《建設工程施工合同示范文本》；項目的管理要以工程項目合同條款規定的工期、質量為目標，科學有效地組織施工生產；總承包企業要與各分包單位簽訂總分包合同，總包企業要對工程全面負責，分包單位對總包單位負責。此外，還要學會工程索賠的方法和技巧，用合同約束發包方，依靠合同保護自身的合法權益，怒力在市場經濟中建立承包商自主經營，自負盈虧的商品生產者和經營者的地位，實現建筑施工企業向承包商的轉變。

3.3 強化施工現場管理

施工現場管理水平是反映企業管理水平高低的窗口，要通過嚴格的崗位責任和健全的規章制度來約束現場管理人員和操作人員，嚴肅工作紀律，堵塞管理漏洞。要不斷改進施工機具和作業手段，重視現場職工生活，改善現場作業環境。企業要從現場文明施工抓起，做了對“臟、亂、差”施工現場的整頓工作。要對每一個工程項目進行檢查排隊，對管理混亂的在建工程，該停工的停工，該警告的警告，使現場管理達到“環境整潔、紀委嚴明、物流有序、設備完好”，努力使現場管理水平登上一個新臺階。

3.4 突出質量管理

企業要樹立工程質量是企業生命的觀念，強化職工的質量意識，嚴格按標準施工，按質量標準自檢，建立健全質量保障體系。要把住材料送驗關，施工操作關，質量認證關和質量事故處理關，怒力消除質量通病，并做好分包隊伍的資格管理，以及分包工程技術、質量安全的檢查監督工作，提高工程的一次合格率。掌握現代化的管理方法，有效地控制工程質量，切實使工程質量，特別是量大面廣的住宅工程質量有明顯提高。要建立內控質量標準，多創優質工程提高市場信譽。

3.5 加大科技投入，強化設備管理

企業要牢固樹立依靠技術進步，強化技術改造來增強競爭力和發展后勁的思想。要建立和完善以總工程師為首的技術開發和技術進步管理體制，緊緊跟蹤國內外先進施工技術發展動向，加大采用新技術、新工藝、新材料、新機具的力度。同時，要注意技術積累，不斷開發形成具有企業自已特色的工法。企業要牢固樹立依靠技術進步，強化技術改造來增強競爭力和發展后勁的思想。各級建設主管部門要積極爭取有關部門的支持，多渠道為企業開辟技術裝備和技術改造資金渠道，重點向優勢技術和優勢企業傾斜，提高整個行業的技術裝備水平。

4 總 結

小型建筑施工企業只有建立科學的項目管理體系，規范項目管理行為，強化監督約束機制，加快人力資源開發，才能使得項目始終處于有序、高效、規范的運行狀態，實現項目效益的最大化，為企業贏得良好的社會信譽和經濟效益。

參考文獻

[1]姜淳.建筑企業的工程項目管理探析[J].科技資訊，2007，10.

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關鍵詞：管理，技術，質量安全，物資

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號：

加強項目管理、提高管理水平，是建筑施工企業管理的重中之重，是實現建筑施工企業增強競爭力、持續穩定發展的保證。從以下六個方面淺談項目管理工作。

1 選好項目經理———項目管理的首要問題

項目施工管理層的核心是項目經理，項目經理是施工項目全過程所有工作的總負責人。項目經理不但要直面瞬息萬變的情況，還要解決錯綜復雜的問題；來自上級的要落實，來自現場的要解決，來自外部的要協調，來自內部的要權衡。因此項目經理必須要具有高度組織能力，建立一個精兵強將的項目管理班子，積極協調管理人員工作的兼容性，讓每位管理人員真正體會到自己是項目中不可缺少的一員，充分激發管理人員的積極性，促使每位管理人員自身價值得到最大限度的實現。

2 推行技術先行———技術管理的重中之重

建筑施工以工程項目為對象、項目管理部為中心、施工圖紙為依據、責任書為紐帶，最終目的是提高勞動生產率、創建精品工程，取得較好的經濟效益。所以在項目管理中必須要加強技術管理工作、注重技術先行的原則。

1) 了解施工現場地貌和水文地質情況，進行施工現場平面圖布置設計，及時進駐現場，接收并校對坐標點和水準點等現場測量控制點。2) 熟悉和掌握施工圖紙的全部內容和設計意圖，了解設計要求達到的技術標準，編制針對性強的組織設計和專項施工方案，積極配合建設單位組織圖紙會審工作。3) 在每道工序開始前，必須進行質量安全技術交底。技術交底是建筑施工管理的一個重要制度，是保證工程質量安全的重要因素，其目的是通過技術交底使參加施工的所有人員對工程技術要求做到心中有數，以便科學的組織施工，按照合理的工序、工藝進行施工，達到預定的質量安全目標。4) 技術交底采用三級制，技術員、施工員各班組長操作人員。技術交底均有書面文字及圖表，逐級交底簽字。

3 加強質量安全管理———出發點和落腳點

建筑工程的質量和安全是建筑業工作的出發點和落腳點，同樣也是項目管理工作的出發點和落腳點。加強質量管理: 1) 從開工伊始編制《質量計劃》，明確了各類管理人員的職責與權限，明確從物資采購至工程交付使用的全過程中各個環節的管理要求。2) 在施工過程中確定結構施工階段的關鍵部位和特殊過程，并加強對關鍵部位、特殊過程的質量控制，編制出相應的施工方案，明確了管理要點。3) 加大施工過程的監控。及時發現問題、解決問題，讓質量事故消滅在萌芽狀態中。4) 落實管理制度。堅持樣板引導工藝操作的“樣板制”；責任明確的“掛牌制”；材料檢驗制；工程質量評價的“質量統計制度”等等。

加強安全管理必須堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針。1) 建立健全安全保證體系和安全生產責任制。2) 加強安全管理，認真落實安全生產培訓教育制度、隱患排查治理制度、領導帶班制度、班前安全活動制度等等。3) 針對危險性較大的分部分項工程要制定專項施工方案，采取針對性安全防護措施，防止基坑坍塌、腳手架、模板、起重機械倒塌等群死群傷事故。4) 針對易發生事故的“洞口、臨邊”按標準規范的要求進行防護，有效減少高處墜落事故。

4 嚴管物資供應———材料管理的關鍵要素

工程物資管理關系到工程的質量安全、工期及承包合同的履行，同時也是對建筑施工企業信譽、素質的檢驗。因此，物資供應在項目管理中尤為重要。

1) 充分掌握信息，優選產品廠家。廣泛調查市場行情，全面掌握產品質量、價格、供貨能力等信息，選購有產品合格證、有社會信譽的產品，這樣既可控制材料質量，又可降低材料成本。2) 所有進場材料必須附有質量說明書，并隨貨到場。3) 進場后需做復試的材料必須執行“進場復試”的原則，對復試不合格產品堅決清退出場。4) 對進場材料執行“見證取樣報驗制度”，確保檢測報告的真實性。每批進場的材料逐一填寫材料見證取樣及報驗單，得到監理見證方可使用該產品。5) 施工現場存放材料要做到見縫插針、快進快用，使得存料占有最小的空間，以最短的時間周轉。

5 加快工程進度———企業生存的根本保證

如果說技術先行、質量管理，凝聚了建筑施工人的聰明才智；那么縮短工期、加快進度，則體現了建筑施工人的戰斗精神。根據現場施工條件和合同工期，編制出詳細而合理的施工進度計劃。因為施工現場的條件和情況千變萬化，制定施工進度計劃要考慮以下因素: 1) 施工組織因素，勞動和施工機械調配不當、施工道路和場地布置不合理、各勞務隊伍之間相互不配合等均會引起施工延誤。2) 技術因素，低估施工技術困難冒然采用新技術、新材料、新工藝，有時對設計意圖和技術要求沒有全面理解，會導致盲目施工，造成返工。3) 不利的施工條件因素: 自然條件變化或施工中遇到合同中規定不可抗力因素，無法正常施工。4) 其他外部因素的影響: 設計變更、工程量變化、材料供應變化、業主違約等等。

在實際施工過程中，要依據實際進度隨時使用網絡計劃技術及時對施工進度計劃進行必要的調整和補充，一般采用以下措施:1) 組織措施: 管理人員的分工、職能和任務明確，并確定各個部分、各個階段的進度控制目標。2) 技術措施: 認真研究工程設計圖紙和技術規范，做好施工組織設計，并根據施工過程中的變化，隨時調整進度計劃。施工方法的選擇既要先進又要可靠。3) 經濟措施: 及時向監理和業主報告階段進度，申請進度付款，合理調度資金。

6 增強核算意識———成本管理的精華所在

項目的成本控制是貫穿在工程建設從招投標階段直至竣工驗收的全過程，必須在組織和控制措施上給予高度的重視，達到提高企業經濟效益，降低項目成本的目的。

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關鍵詞:建筑；建筑項目；工程管理 ；

Abstract: The construction refers to the construction of houses, buildings, must be completed by construction activities. The conventional construction process is generally sequential; it reflects the designer, the construction and material business investment. The following system analysis on some specific problems of construction engineering project management!

Key words: building construction; construction project; project management

中圖分類號：TU71

0前言 整個建筑施工過程,是通過技術要求及合同精確地定義過程中下一個公司將做的工作,這種施工過程可以使建設者承擔的風險降低到最小程度,而業主的利益來自選擇新的設計隊伍、新的承包商及新的材料商。一般,建筑工程項目施工專業多、技術復雜、難度大,它涉及土建、金結、機電等數百個子專業,且要求多個專業并行交叉作業,技術協調十分復雜。這也導致項目管理系統龐大,包括組織指揮系統、技術信息系統、經營管理系統、設備管理系統等多個系統,進而組織指揮協調難度大。但是為了加強建筑工程質量,也要求項目管理系統既精干、高效,又靈活、暢達。

1建筑施工管理及項目管理現狀分析

1.1 建筑施工管理中存在的問題建筑工程中存在的問題,其一,建筑市場管理制度不完善,建筑工程中有很多會存在重質量、輕安全、最低價、中標、包死價等問題。很多施工企業在中標后,可能會出現無法拿出多余的經費購置安全管理必要設備、器材、工具及宣傳資料等,從而導致施工現場的混亂,增加了事故發生的可能性。其二,工人自身缺乏自我防護意識。基層的建筑工人多為農民工,自我保護意識差,法律意識薄弱,違章作業嚴重。其三,安全生產責任制落實不到位。雖然建筑施工企業普遍建立了安全生產責任制,制定了企業的規章制度和操作規程,但常不能落實到每一個施工現場或生產一線;企業安全管理人員得不到企業主要負責人的大力支持而使管理薄弱化。其四,對重大危險源認識不足。重大危險源是指容易發生重大安全事故且事故損失巨大的關鍵部位或薄弱環節。

1.2 建筑施工項目管理弊端其一,部分企業不是從技工、材料、機設資源上運籌組合,而是靠行政命令或領導好感等關系進行運作,使得項目部工程開工,專業隊、技工缺乏儲備。另外,施工人數方面只關注人多,而忽略工人素質,致使常發生安全事故。其二,常會有注重租賃,而本單位機械設備卻閑置的現象,這就造成資源固化,得不償失。其三,在管理上不能嚴格按照標準和規范進行的情況,而出現重速度輕質量、急功近利等現象。

2建筑施工及項目管理改革和創新

2.1 管理弊端的解決建議其一,對于建筑市場管理制度不完善問題,施工企業必須嚴格按規定設置安全保障經費,未建立安全保障經費的施工企業;不予發包工程,做到專款專用,確保安全管理投入;當地建設行政主管部門及其授權的安監機構要嚴格審查及監督對安全管理經費的撥付和管理,對安全管理投入不足的企業給予行政處罰或暫扣施工許可證,直至達到要求后才能進行生產作業。其二,針對工人自身缺乏自我防護意識問題,應該對于新錄用的工人進行安全教育和技術培訓,經考核合格后方準上崗,一般教育內容包括:勞動保護意識和任務的教育;安全生產方針、政策、法規、標準、規范、規程和安全知識的教育、工程基本情況、現場環境、施工特點、可能存在的不安全因素等。其三,關于安全生產責任制落實不到位問題,主管部門應該依法加強監督,對不達標的企業采取停工、罰款、暫扣安全生產許可證等行政處罰措施加以解決,并依法進行責任追究。其四,對重大危險源認識不足的問題的解決應該對多發性事故開展專項治理,采取有效措施加強監管,減少事故發生。

2.2 管理新技術創新——4D模型技術隨著國民經濟的發展和新技術、新材料、新工藝的不斷出現,4D模型技術的提出和研究為實現建筑施工動態模擬和跟蹤管理提供了可能。4D模型是在3D模型基礎上,附加時間因素,將模型的形成過程以動態的3D方式表現出來。4D模型技術應用于建筑施工領域,是以建筑物的3D模型為基礎,以施工進度計劃為時間因素,將工程的進展形象地展現出來,形成動態的建造過程模擬。4D模型不僅僅是一種可視的媒介,使用戶可以看到建筑物施工過程的圖形模擬,而且能對整個計劃過程進行自動優化和控制。4D模型建立建筑物建造過程中各結構構件之間、施工工序與結構構件之間、結構與材料之間、施工工序與場地布置之間等諸多復雜的依存或繼承關系,研究其動態變化規律以及對施工效率或結構安全的影響,動態模擬相應的變化過程,最終實現優化控制和相應的資源管理。

3建筑施工及項目管理中的協調管理 無論是民用住宅、工業廠房,還是公共建筑,一棟高質量、高標準的建筑工程,從工程技術、施工管理的角度,各專業之間的協調與配合,是至關重要和不容忽視的,即使是一個普通的工程,施工中各專業協調的好壞,也直接關系到工程的質量與品質。很多建筑物,就其各專業本身,如建筑的外形、使用功能、結構型式、安全合理性等,不論在設計,還是在施工方面的質量,都能得到很好地控制和保證。但各專業工程施工中的交叉配合與協調工作,經常處理得不盡人意。到了工程施工的后期,由于這些問題,往往出現返工,造成工程投資的極大消費,影響工期,有的還會影響到建筑物的使用功能,嚴重的甚至還會帶來質量問題和安全隱患。

4 全面提升我國建筑工程的總體管理水平 建筑工程的總體管理水平,已經逐步提升為衡量我國建筑行業發展與進步的重要指標之一。提升我國建筑工程的總體管理水平必須要堅持“與時俱進”、“勇于創新”的基本原則,還要充分考慮我國建筑工程管理工作的現狀和存在主要的問題,進而制定出科學、合理、有效的發展方針和路線,否則只能是循規蹈矩,難以有全面的突破和飛躍。全面提升我國建筑工程的總體管理水平的措施,主要有兩點。

4.1新型建筑工程管理思路體系的建立 近年來,在我國建筑工程管理工作中,由于國內管理理論和經驗的缺乏,導致了我國建筑工程管理思路體系始終難以全面確立。建筑工程管理思路體系的建立是一個專業性十分強的問題,必須由資深的建筑學科專家和具有豐富工作經驗的管理人員共同來組織實施,才能最終實現。在建筑工程管理思路體系建立的過程中,首先要充分借鑒和學習國內外建筑行業先進的管理經驗和理論,還要積極吸取世界上先進的建筑工程管理思路與方法,并對各方面資料加以綜合和整理,以實現建立一套符合中國建筑行業實際情況的工程管理思路體系。只有以健全的工程管理思路體系作為建筑工程總體管理水平提升的基本保障,才能確保我國建筑工程管理工作的有序進行。

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關鍵詞：房屋建筑；項目管理；措施；進度；成本

Abstract: this paper, in the course of construction project management problems specific solutions, hope everybody can use.

Keywords: housing construction; Project management; The measure; Progress; cost

中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A文章編號：

隨著中國城市人口的不斷攀升，中國的房地產也同樣是不斷擴展，房屋建筑事業與日俱增。為了提升房屋建筑的質量，加強房屋建筑施工的安全保障，房屋建筑施工的項目管理便應用而生。利用運籌學、系統工程、計算機等現代化理論和科技手段，對房屋建筑施工進行管理。與人們的生產生活息息相關，要確保房屋建筑工作高質優良，建筑施工項目管理的有效實行是必不可少的。因此，在建筑施工過程中做好項目管理工作至關重要。

房屋建筑項目管理包括項目進度管理，項目質量管理，項目成本管理等幾大方向。現在就施工中存在提出一下措施：

一、強化項目進度管理，解決進度拖延的措施

在施工過程中，由于計劃不周密、管理不嚴格等多方面原因，常常會導致工程項目進度緩慢超出工期的現象。對引起進度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影響，防止它繼續造成拖延或造成更大的拖延，特別對計劃不周(錯誤)、管理失誤等原因造成的拖延。 對已經產生的拖延，采取調整后期計劃，修改網絡計劃，等措施來彌補或部分地彌補。采取措施后要保證后期的活動按計劃執行，特別對關鍵線路活動。縮短后期房屋建筑的工期，常常會引起一些附加作用，最典型的是增加成本開支或引起質量問題。在實際房屋建筑中經常采取如下措施：增加資源投入，如增加勞動力、材料和設備的投入量。這一方面要有可用的資源，另一方面要考慮會造成成本的超支。 重新分配資源，如將服務部門的人員投入到生產中去，投入風險準備資源，采用加班或多班制工作，改變供應商，將原計劃由自己生產的結構件改為外購。 減少工作范圍，包括減少工作量或刪去一此工作包(或分項房屋建筑)。各種措施和規劃需要對癥下藥，并且在實施的過程中要起到立竿見影的效果和保障。

二、加大對項目的質量管理

1. 嚴懲造成房屋建筑質量事故的單位和個人。這是對經濟利益驅動下的越軌行為必要的制裁和警示。對于特別重大事故的主要肇事單位，應不惜迫使其破產、倒閉；對于個人，應依法追究其刑事責任，同時，應追究相關政府官員的領導責任。

2. 全面實施房屋建筑建設監理制。實行監理制是搞好房屋建筑建行之有效的一種體制。尤其是對房屋建筑質量，它能有效地監督、管理、及時糾正發現問題。所謂全面實施房屋建筑建設監理制，一是要按照有關法規規定，該委托監理的必須委托監理，否則，不許開工，并追究當事人的責任。二是必須實行“三控制”監理，因為工期、投資與質量三者之間有著密不可分的內在聯系。三是監理工作要向房屋建筑設計等階段推進，以便更好地發揮監理的作用。

密切份理層與勞務層之間的關系。從許多單位成功的經驗來看，采取親情手段和相對穩固的合同形式等措施，密切了企業決策層、管理層與勞務層之間的關系，增強了其間的親和力，使一個項目組、一個企業形成步調統一的整體。這樣，就不會出現重大失誤。

我國房屋建筑的施工沒有完全趨于完善和充分，仍然需要我們繼續開拓和發展。從各個環節和出發點著手，在房屋建設施工過程中做到去蕪存菁，合理發展。在保障房屋建筑質量的大前提下，對存在的缺點和瑕疵做到避免。

加強施工項目成本管理

1. 解放思想，轉變觀念，樹立“低成本、高質、高效益”的市場競爭觀念

要樹立效益第一的觀念確實把企業的各項工作重點轉到以經濟效益為中心上來，用效益第一的觀點來統領企業的各項工作;以效益評先進、用干部，形成人人講效益，環環抓效益，事事增效益的良好氛圍。牢牢抓住成本管理，正確處理好成本與質量、規模、方案設計、預測、決策及其他各項工作的關系，實現最佳結合，追求成本管理的極限效應。

2. 必須樹立新的成本理念

施工企業從房屋建筑信息跟蹤、投標中標開始，經過組織施工生產到全部房屋建筑完工，項目解體為止，整個運行過程都會影響成本的變化。而現代企業成本管理正是緊緊圍繞影響成本變化的各個環節，從傳統管理模式向成本的事前預測決策、事中控制調節、事后分析考核兌現轉變。成本管理范圍的變化，決定著成本管理質的變化，而這種范圍和質的變化則是成本管理創新上的一次飛躍。因此，成本管理由生產經營決定成本，逐漸向成本干預生產經營的開拓型成本管理方向發展;向企業的預測決策領域滲透;向技術質量管理等方面擴展。成本管理對象除生產成本外，已逐步擴展到預測決策成本、技術成本、質量成本、安全成本、方案設計成本、體制機制成本、人才培養成本等。

3. 施工項目成本的測算評估，推行目標責任成本管理的基礎

測評的主要內容包括投標報價的市場調查、論證是否詳細。細的現場核算，來檢算投標報價是否合理，有無錯編錯列，漏算漏項現象，將報價成本與現場測算成本進行對比，測算評估出經營效益，指標項目目標成本的分解。合理測定目標成本通過對施工方案的優化，科學設定項目成本管理體系，按作業層直接成本費用;項目部間接管理費，上級機關管理費進行分層測評。按單位房屋建筑、分項房屋建筑和施工工序所耗用的實物量，測算出市場能夠接受的成本單價，科學確定各項成本指標。

四、強化對工程項目的安全管理

安全管理事關生命和財產的大事，要加強工程項目安全管理，就要本著預防為主，安全第一，綜合治理的方針，對導致房屋建筑出現質量事故的施工單位和承包商實施嚴懲，嚴格追究造成重大工程事故事故的肇事單位及個人的賠償責任。加強施工人員安全建筑培訓，提高安全施工技能，完善項目施工的安全監督體系，并確立并完善施工意外傷害保險的運轉模式，同時配合經常性的安全檢查，堅決有效地防止工程質量事故的發生。

參考文獻：[1]司繼科. 工程項目管理軟件在建筑工程項目中的分析及應用[D]. : 北京郵電大學,2009.

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關鍵詞： 房屋建筑；進度管理；質量管理

一、加強項目進度管理，解決進度拖延的措施

首先，對引起進度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影響， 防止它繼續造成拖延或造成更大的拖延，特別對計劃不周（錯誤）、管理失誤等原因造成的拖延。其次，對已經產生的拖延，采取措施以彌補或部分地彌補。主要通過調整后期計劃，修改網絡計劃，采取措施趕工。最后，采取措施保證后期的活動按計劃執行，特別對關鍵線路活動。縮短后期房屋建筑的工期，常常會引起一些附加作用，最典型的是增加成本開支或引起質量問題。在實際房屋建筑中經常采取如下措施：

1．增加資源投入，如增加勞動力、材料和設備的投入量。當然這一方面必須有可用的資源，另一方面要考慮會造成成本的超支。

2．重新分配資源，如將服務部門的人員投入到生產中去，投入風險準備資源，采用加班或多班制工作，改變供應商，將原計劃由自己生產的結構件改為外購。

3．減少工作范圍，包括減少工作量或刪去一些工作包（或分項

房屋建筑）。但這可能產生如下影響：

（1） 必須經過業主和設計單位的批準；

（2） 會對房屋建筑的完整性，經濟、安全、高效率運行產生影響，或提高項目運行費用。

二、加大項目質量管理力度

（一） 建筑工程質量事故造成的最主要原因是對輕視安全管理制度，我們一定要重視、遵守相關的安全制度，嚴懲造成房屋建筑質量事故的單位和個人。這是對經濟利益驅動下的越軌行為必要的制裁和警示。對于特別重大事故的主要肇事單位，應不惜迫使其破產、倒閉；對于個人，應依法追究其刑事責任，同時，應追究相關政府官員的領導責任。

（二） 管理是企業永恒的話題，要使工程質量滿足客戶需求，需要全面實施房屋建筑建設監理制。實行監理制是搞好房屋建筑建設行之有效的一種體制。尤其是對房屋建筑質量，它能有效地監督、管理、及時糾正發現問題。所謂全面實施房屋建筑建設監理制，一是要按照有關法規規定，該委托監理的必須委托監理，否則，不許開工，并追究當事人的責任。二是必須實行 “三控制”監理，因為工期、投資與質量三者之間有著密不可分的內在聯系。三是監理工作要向房屋建筑設計等階段推進，以便更好地發揮監理的作用。

（三） 密切份理層與勞務層之間的關系。從許多單位成功的經驗來看，采取親情手段和相對穩固的合同形式等措施，密切了企業決策層、 管理層與勞務層之間的關系， 增強了其間的親和力， 使一個項目組、一個企業形成步調統一的整體。這樣，就不會出現重大失誤。

（四） 社會的發展已開始進入知識經濟時代，任何工作的知識含量、科學技術含量都在與日俱增，房屋建筑施工管理也是如此。項目經理是房屋建筑施工的第一線指揮官，經常要處理技術性較強的具體問題。

（五） 認真落實項目法人貴任制。實行項目法人責任制是新建房屋建筑項目實現政企分開的初始條件。即使是政府投資興建的公益性房屋建筑，也應組建項目法人。落實項目法人的職責權限， 必須弱，化政府對房屋建筑項目建設的直接干預。

三、 施工項目成本管理理的對策

（一） 必須解放思想，轉變觀念，樹立“低成本、離質.、高效益”的市場竟爭觀念。

1.要樹立以優取勝，以精品房屋建筑占領市場的觀念要把建筑產品的房屋建筑規模、科技含量、內在質量、外在觀感度作為創造精品房屋建筑的基礎，變為全體員工的一種自覺行動，建造更多的有代表性，有影響力的精品房屋建筑，獲得市場競爭的主動權。

2.要樹立效益第一的觀念確實把企業的各項工作重點轉到以經濟效益為中心上來，用效益第一的觀點來統領企業的各項工作； 以效益評先進、用干部，形成人人講效益，環環抓效益，事事增效益的良好氛圍。

3.牢牢抓住成本管理，正確處理好成本與質量、規模、方案設計、預測、決策及其他各項工作的關系，實現最佳結合，追求成本管理的極限效應。

4.樹立科學決策，化解市場風險的資任愈識科學決策是決定一個企業能否適應市場、獲取市場份額的頭等大事，也是衡量各級領導干部水平的試金石。同樣的市場，同樣的環境，不同的決策， 會給企業帶來不同的命運。

5. 目前，決定成本高低的關鍵因素是牢固樹立以人為本的成本管理思想，成本管理的主體一一人，因此，必須重視挖掘人力資源，極大地調動人在成本管理中的積極作用。

（二） 必須樹立新的成本，理理念

影響成本的變化有很多因素，施工企業從房屋建筑信息跟蹤、投標中標開始，經過組織施工生產到全部房屋建筑完工，項目解體為止，整個運行過程都可能影響道成本的變化。而現代企業成本管理正是緊緊圍繞影響成本變化的各個環節，從傳統管理模式向成本的事前預測決策、事中控制調節、事后分析考核兌現轉變。成本管理范圍的變化，決定著成本管理質的變化，而這種范圍和質的變化則是成本管理創新上的一次飛躍。因此，成本管理由生產經營決定成本，逐漸向成本干預生產經營的開拓型成本管理方向發展；向企業的預測決策領域滲透；向技術質量管理等方面擴展。成本管理對象除生產成本外，已逐步擴展到預測決策成本、技術成本、質量成本、安全成本、方案設計成本、體制機制成本、人才培養成本等。既有事前事中的成本管理，又有事后的成本管理：既有對已發生的成本進行核算，又有對未發生的成本或可能發生的成本進行預測；既有以財務收支數據為依據的成本報告，又有以方案、工期、質量、安全、技術、無形資產等數據為依據的成本報告。

（三） 為了取得施工成本管理的理想效果，必須搞好施工項目成本的測算評估，推行目標貴任成本管理建立房屋建筑項目成本預測評估制度，科學合理地確定各項目標成本指標， 是現代施工企業成本管理的又一特征。因此，房屋建筑項目一開工，必須由法人、項目經理部按照誰管誰測評、誰干誰測評的原則，組織有關職能部門，對房屋建筑項目成本客觀公正地進行測評。測評的主要內容：

1.測評投標報價的科學性通過廣泛深入的市場調查、論證和詳

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關鍵詞：房屋建筑；施工過程；項目管理

Abstract: the construction of the housing construction process is a very complex and difficult process, the project quality can be qualified and consign is used to control, depends on many factors, construction project management of the effective, plays a big role. This paper will put forward building construction process of the existence of project management of common problems and puts forward specific solutions.

Key Words: housing construction; construction process; project management

中圖分類號： TU71文獻標識碼：A 文章編號：

1 引言

眾所周知，房屋建筑與人們的生產生活息息相關，是人們生活、娛樂、學習及工作的場所。對于施工單位來講，保證建筑工程項目的質量合格不僅關系著企業的聲譽和日后的發展，更關系著人們的生產生活。工程施工過程中的項目管理是很關鍵的環節，項目管理的好壞決定著整個工程的項目進度、成本及質量，因此，在建筑施工過程中做好項目管理工作至關重要。

2 建筑施工過程中項目管理存在問題及解決方法

2.1 存在問題

（1）工程項目進度拖延

在施工過程中，由于計劃不周密，管理不嚴格，施工人員缺乏責任心等很多負面因素的發生，常常會導致工程項目進度緩慢，拖延其預計完工時間。出現這種情況，工程中常做的為縮短工程的后期工期，在這過程中又會出現工程成本增加，工程質量難以保證等問題。

（2）項目承包者貪圖利益導致工程質量事故的發生

在項目進行時，很多建筑承包商和工程管理人員為了謀得更大的經濟利潤，使用質量殘次的建筑材料和設備，在施工過程中偷工減料，這些行為的發生導致項目的質量不合格，甚至造成質量事故的發生。由于缺乏健全的監理制度、工程勞務層與份理層間的關系不夠密切、工程項目管理人員缺乏足夠的管理和技術能力，也致使建筑質量事故事件的出現。

2.2 解決方法

2.2.1加強對項目進度的監管，以保證項目進度的預期完工。

（1）通過對可能引起工程進度拖延的因素進行提前分析，以消除或減少它的影響，防止這些因素導致工程進度拖延。除此之外，應嚴格進行和執行工程計劃，以保證工程進度不被拖延。（2）對于已經發生的進度拖延，應及時采取有效措施進行彌補，通常采取修改項目后期進度計劃，調整網絡計劃，工程趕工的措施。（3）對工程的關鍵性活動計劃提前執行，同時為了避免趕工過程中成本增加，質量差等問題的出現，可以采取如下方法：對工程所用資源如設備、材料和勞動力資源加大投入量，合理考慮有無可用資源、成本透支的問題；對資源進行重新分配，以保證進度趕工的順利完成。

2.2.2 強化對工程項目的質量管理

（1） 對導致房屋建筑出現質量事故的施工單位和承包商實施嚴懲，對于這些為了經濟利益而無視法律的人員進行嚴懲是對整個建筑行業人員的警示。通過嚴格追究造成重大工程事故事故的肇事單位及個人的刑事責任，并對有關政府部門的領導進行責任追究，有效地防止工程質量事故的發生。

（2） 建立健全建筑工程建設監理制度。通過建立健全完善的建設監理制度，是做好房屋建筑工作的重要途徑之一，特別是在房屋建筑的質量上，能夠起到有效地

管理、監督、及時發現并糾正問題的作用。全方面的實施工程建設監理制度有以下做法：工程監理工作應逐漸向房建設計階段進行延伸，以使得監理工作的更充分發揮；嚴格實施質量、投資、工期“三控制”的監理，充分重視三者之間密切的聯系；嚴格執行房屋建筑施工相關法律規范，對于應該委托監理的必須進行委托，如有違規行為，監理人員應組織工程開工，并追究其責任。

（3）加強勞務層與份理層之間的密切聯系。根據對很多房屋建筑單位的成功案例進行分析可以看出，通過采取相對穩固的合同形式以及親情方式等方法，不僅能夠密切勞務層、管理層和決策層的關系，而且可以提高團隊之間的親和力，使整個項目組、建筑單位形成協調統一的整體。和諧的項目團隊，能夠避免工程質量事故的發生。

（4）提高對房建管理人員的能力及技術考核。隨著社會的進步，科學技術的重要性逐漸增加，對房屋建筑管理人員的要求也應與日俱增。房建項目的管理人員關系著整個團隊的工作好壞，對建筑質量能否合格起著重要的影響，并且還需處理很多技術性強的問題，因此應增加對房建項目管理人員的技術和能力考核。

3 結語

隨著經濟的迅猛發展，我國建筑行業的市場競爭也越來越激烈，墊付工資、壓價的幅度逐漸加大，要求工期逐漸縮短，建筑質量要求越來越嚴格，業主的需求也是逐漸增多，建筑企業場不斷發生著變化，在這同時，出現了越來越多的影響建筑企業發展的矛盾和現象，傳統的項目管理方式已不能適應當代社會。因此，我們應分析項目管理存在的問題，努力提出解決方案，提高項目管理工作水平，保證項目的質量合格。此外，建筑施工單位應把建筑項目的質量管理放在項目管理的最關鍵位置，只有保證質量，才能在競爭激烈的建筑市場中穩住腳步，促使企業能夠更好的生存和發展。

參考文獻：

[1] 張廣賀．淺談房屋建筑主體工程施工工藝[J]．科技信息．2010,（29）:67-68.

[2] 孔繁鑫．淺談冬季房屋建筑的施工[J]．科技資訊．2010,（9）:45-46.

[3] 王艷彬．淺議房屋建筑工程施工中的項目管理[J]．科技傳播．2010,（12）:91_92.

[4] 楊春風．房屋建筑施工中的項目管理探討[J]．中國科技縱橫．2010,(21):87-88.

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大型工程建設項目通常需要組織成百上千的專業建筑工人以及各類專業的工程建筑機械，還要組織大量的建筑材料和施工過程中必要配件的采購和運輸。除了硬件的配置之外，還要進行施工過程中相應的統籌，包括設備的維護、施工人員的安全以及施工用電、用水和工棚等。這些事無巨細的工作必須環環相扣，才能使得工程建設達到預期的目標或順利完成。

關鍵詞：施工技術；建筑材料；項目管理

一、大型工程建筑材料采購和管理

伴隨經濟的發展，建筑業空前繁榮，一些投資大、施工周期長，具有一定規模的大型工程建設項目在各大中城市不斷涌現。大型工程對資金、人員到建筑材料的需求量非常大。為了保證計劃內的資金內采購到質量過硬的建材，一定要對建筑材料的采購工作進行嚴格的規劃和控制，從質量、規格上下功夫，找到最合適的建材供應商，確保工程項目的順利進行。

（一）工程項目建筑材料采購的概念

從一般意義上來講，建筑材料采購是根據工程建設的實際需要，從第三方企業獲得相應的設備、原材料等資源的過程。采購的過程通常通過多個渠道進行分類采購，如果出現工程計劃調整，則需要在短時間內進行集中大量采購。通常的大型項目建筑材料的采購工作都是由該工程的施工指揮部進行統一協調，這樣便于資金和采購人員的統一調配。如有大宗建筑材料或設備需要采購，則需要進行招標，通過監理部門進行監審，從而有效地保證采購建筑材料的數量和質量。

（二）建筑材料采購的主要模式

上文中提到，大型工程建筑材料的采購一定要進行先期的統籌規劃，通過各種渠道進行統一而有序的建筑材料采購和管理。

傳統的采購方式一般是通過商業洽談來進行，因為這種方式使得供需雙方直接實現對接，便于建筑材料價格商定和質量的檢測。但最便捷的往往也是最容易出現的問題，主要是底價競爭引起的質量問題頻發、采購進度反饋不利和數量控制難度較大等痼疾。因此，亟須在大型工程項目建材的采購方面實行多渠道采購，建立專門的采購部和質量監管部門。市場經濟豐富的資源為科學方法的實行創造了條件，尤其是供需有雙方變成了多方，可以由承包商進行統一有統籌的采購，也可以由分包方進行個別特殊建材和設備的采購以及由分包商進行定向采購。但無論怎樣一種采購方式，都要統一進行資金的合理分配和質量的嚴格管理。

（三）建材采購的具體管理

針對大型項目建材的采購，一定要有科學而行之有效的管理方法和模式。主要有以下幾個方面：

1、 樹立科學的采購觀念

建筑材料的采購一定要有計劃，但一定不能為了計劃而采購，不能照本宣科，不能對資金進行簡單的一次性使用。也就是說，采購部門一定要從建筑施工的實際情況和工程進度出發，具體問題具體分析，用需求驅動訂單。這樣，就能避免傳統建筑材料采購中出現的資金不定向流失和采購進度拖延的情況出現。另外，通過需求來驅動訂單，還可以充分調動采購人員的積極性和主動性，克服被動采購帶來的諸多問題。

2、提高采購效率，建立全新供需模式

為了滿足大型工程的進程需要，建筑材料的采購的模式和采購管理的方式一定要科學而高效。一般來講，提高采購效率可以通過活躍供需雙方企業的合作方式來進行，聯盟和伙伴關系的建立就是十分有效地手段。在聯盟關系下，供需雙方不再是彼此孤立的企業，而是在利益共贏的基礎上，實現信息共享，使得建材的供應方對需要采購的建材的數量，包括項目的技術要求和實施進度有著較為全面的了解。這就是的供需雙方在工程的一些關鍵的合作環節能夠保持透明。另外，供需雙方就能夠及時共享工程實施過程中出現的各類問題，并及時協調解決，以期在最短的時間內調整施工計劃。

二、大型工程的技術及管理

大型工程的技術工作十分復雜，是建筑施工過程中對相關技術活動的監管和調整。而技術管理是一個龐大的系統，包括機械設備的管理和施工方法的確定，工程進度的控制和施工人員的調控等等。

（一）施工技術的管理

大型建筑工程對施工技術的要求很高，從設計圖紙到具體工程的實施對技術的要求非常高，所以，技術管理工作就一定要做好，落到施工過程中的每一個環節。從另一個角度來講，只有建立了科學、嚴格的管理制度才能把復雜的施工高效地組織起來，讓整個施工有條不紊的進行。在完善的制度下，就可以進行具體施工圖紙的設計和施工方案的制定，還包括施工技術流程的確定以及建筑材料的采購和管理等細致工作。現代大型工程的項目對技術管理工作提出了相當嚴格的要求，即按照科學的規律制定技術方案；以國家的各項技術規范為原則進行施工；一切從工程的經濟效益和社會效益出發。工程施工一定要技術過關，技術人員和施工人員必須明確技術對整個工程的影響。只有在施工過程中不斷總結經驗，積累技術財富，才能推動企業的技術進步，保證企業在進行其他施工項目時能夠有足夠的資本和實力。

（二）工程質量的管理

大型工程的質量管理是施工中一個十分重要的環節，因為它決定著工程的生命和施工企業的信譽。施工企業在進行施工的過程中，一定要從控制成本出發。在這里我們要強調一點，控制成本和保證或提升工程的質量從來都不矛盾。一般來講，可以根據工期，按照規劃好的施工計劃，組織相應的人力和物力，通過對各個環境的精確控制，才能建造出滿意一的工程項目。作為施工企業應該從以下幾個方面做好對工程質量的控制：

1、相應監督機構的建立

在大型工程的施工過程中，一定要注意完善監督機構。一般的監督機構都是有施工企業法人代表和工程專家組成。在監督機構中由專家牽頭建立質量監督檢查評審小組，確保在大型工程施工過程中能夠提供健全的技術支持和強有力的監管，出現質量問題，可以在最短的時間內得到解決，不影響施工的正常進行。

2、建立健全的質量管理制度

建立健全具有可操作性的質量管理制度可以根據工程施工的實際進度和情況，對相應的問題進行具體化、細致化和量化規定。但必要注意的一點是制度一定要有可操作性，因為可操作性是保證預定目標順利達成的基礎和重要條件之一。在具體施工制度中，量化是一個十分重要的工作，具體操作時，可以將技術和質量標準印發成統計表，分發到各施工部門負責人手中，以便其對相應的施工環節進行質量和技術方面的考量，并形成參考數據，方便技術部門進行匯總分析和處理。

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關鍵詞：施工企業 項目管理 模式探索

近年來，隨著建筑市場的競爭日趨激烈，集團施工企業在努力擴大經營規模的同時，逐漸陷入"中標難，中標后盈利更難"的困惑。盈利難最主要的原因是項目成本控制不了，直接導致產值利潤率每況愈下、流動資金匱乏，出現"沒活活不了，有活難贏利"的怪現象，企業生存步履維艱。雖然措施不少，但虧損項目卻越來越多，很難從整體和根本上解決問題。這不得不引起企業管理者的思考。筆者僅從項目管理模式對項目管理的影響談談看法。

1、傳統三級管理模式

通過多年來對項目管理模式的探索，我國施工企業經歷了計劃經濟到市場經濟、粗放性管理到精細化管理的變遷。加強了項目成本計劃管理在施工生產中的運用，如限額發料、目標責任成本管理、全面預算管理等等。尤其是項目法實施以來，集團施工企業多采用了三級項目管理模式（總公司、子公司、工程隊三級管理），明確了各級管理層在項目管理中的職責，加強了施工、質量、安全及資金等方面的管理，對提高項目經濟效益做出了不少貢獻。但三級項目管理模式卻存在一定的不足，制約了項目經濟效益的進一步提高。主要表現在：

1.1 子公司各自為戰，很難發揮集團作戰的整體效應。集團施工企業在工程中標后，一般將施工任務分段劃給各子公司，各子公司僅根據自己承擔的施工生產任務組織人力、物力和財力進行施工，這就勢必造成人力、物力的重復投入、使用率低下，而相互之間又很難進行調配，造成集團作戰資源不能共享，經濟效益流失。

1.2 項目管理責任無法明確界定，三級管理機構相互推諉責任。較多的集團施工企業原為國有施工企業，雖經改制成公司，但資產主要還是國有資產。由于機構重復設置，三級管理層在履行各自職責或管理失控時，相互推諉責任。結果造成出現問題責任不明晰，到最后誰也沒有承擔應有的責任，造成經濟效益低下，國有資產流失。

1.3 對管理模式和相關政策的認識和理解不同，現場管理五花八門。由于管理者對管理模式和相關政策存在認識和理解上的差異，各自推行不同的現場管理方法（如在作業層的使用上，有的用職工、有的用架子隊、有的甚至使用整建制的民工隊；設備租賃有的按月、有的按臺班等等）。成本控制方法和力度各不相同，同樣的項目盈利程度不一。在進行成本分析時，管理者又能找出諸多不同的客觀原因，無法進行真正的對比。

2、集權式二級項目管理

隨著對項目管理經驗的不斷總結，不少企業已經意識到三級項目管理存在明顯問題，不斷對項目管理模式進行改革，去掉工程隊一級管理機構，進而發展到在去掉工程隊一級管理機構的同時，對參建子公司組建的項目部進行了集中管理，加強施工組織，大宗材料和機械設備租賃進行集團招標，資金集中調度等管理手段，即實行集權式二級項目管理，該管理模式是對傳統的三級項目管理模式的改革。

2.1 集權式二級項目管理的優點

2.1.1 統一施工組織安排，在資源配置和調配上擁有一定的權力，大大提高了集團作戰能力，減少資源浪費。

2.1.2 對大宗材料和設備租賃進行招標采購，發揮集團購買的優勢，降低了材料采購成本和設備租賃單價。

2.1.3 指導工費單價，尤其是勞務分包單價，有效控制了工費開支。

2.1.4 合理分配經濟資源，將有效的經濟資源運用到工程項目最需要的地方。

2.1.5 在整個項目推行統一的目標責任成本管理，一改過去按預算單價進行分解的做法，明確了管理層（局項目部）和作業層（子公司項目部）的成本責任，使作業層成本更接近實際。

3、項目直管模式的設想

針對現有管理模式存在的問題，為加強項目管理，切實控制成本費用開支，做到項目核算真實反映耗費的實際情況，有的企業開始探索項目直管模式。

3.1 項目直管模式的優勢

3.1.1 統一施工組織，有效配置、整合資源，最大限度發揮資源利用效率。合理配置資源是加強項目管理前提條件，項目經理部有權、更有責任根據項目部總體施工組織規劃和目標，充分利用管段內人財物等各項資源，做到人盡其才、物盡其用。有效提高機械設備使用效率，提高周轉材料周轉次數，減少不必要的重復購置和閑置。 項目管理者聯盟文章，深入探討。

3.1.2 有利于在項目范圍內推行目標責任成本管理，完善責任考核和獎罰分明的激勵機制。有了統一的項目管理，有利按統一的取費標準推行目標責任成本管理，防止成本控制脫節，按管理制度對相關管理人員進行考核和獎罰。雖然項目部管理人員來自不同的單位，但只有一個利益共同體，無法代表各自的單位，只能朝著共同的目標努力，努力實現項目管理目標。

3.1.3 促進項目管理和科學技術的交流。總公司及所屬子公司在管理水平和科學技術方面各有所長，擁有不同的管理經驗和科學技術成果，推行項目直管模式后，來自不同單位的管理和技術人員可以進行相互交流，提高項目管理水平。

3.2 亟需解決的問題

要推行項目直管模式，組建合伙型項目經理部，調動子公司參與項目建設、管理的積極性，防止總公司與子公司爭任務，還必須解決以下問題：

3.2.1 經濟資源的投入問題

由于合伙型項目部是一個臨時機構，無生產資源，工程中標以后，總公司根據項目生產經營的需要，要約有資質子公司，等額（也可按約定比例）出資組建合伙型項目經理部，其經濟資源的投入分為貨幣資源、物資和設備資源。

（1）貨幣資源：合伙型項目經理部成立后，根據合同履約和施工組織安排，確定項目起動所需資金（含新購設備的購置費），等額（或約定比例）由總公司和應約子公司共同出資。

（2）物資資源：為充分利用總公司和子公司現有物資資源，可與項目部進行協商同意，按其市場價值調入項目經理部，其價值可抵出資額。

（3）設備資源：對經項目部同意調入機械設備，按該設備市場租賃價格和工程所需工期，計算租賃費總額的現值抵做出資額，租賃費在項目施工過程中攤銷。對提前退場的設備，相應子公司應及時補足差額，設備所有權仍屬原單位。

4、結束語

總之，項目管理足一個復雜的系統工程，項目管理者將全面負責進度、安全、質量和效益的管理，不管采用何種模式，企業均要根據自身實際情況和項目施工的要求，建立一系列的管理辦法和績效考核措施，加強對項目的管理和控制，實現項目利潤最大化。

參考文獻

[1]李里丁.建筑業企業總承包結構調整的市場化取向[J].建筑經濟，2009（8）

篇10

關鍵詞：建筑施工；項目管理；問題；創新；

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A

一、建筑施工項目管理存在問題

1、管理理念落后

落后的管理理念無法撐起完善的管理體系。很多施工項目缺少科學合理的管理，基本上都是采用行政手段對施工進行管理。不斷發展的物質建設，要求精神層面也要同步發展，建筑行業已經成為推動我國經濟發展的支柱產業之一，這也就衍生了施工項目管理。可是在項目施工管理上人們往往只注重與經濟效益有關的物質建設而對于精神層面意識層面的管理更新不夠重視，這就是導致管理脫節的重要因素。

2、管理人才缺乏

管理的問題歸根到底就是人的問題，管理要靠人來做要管理的對象也與人息息相關，因此項目施工管理體系的建立就是管理人員隊伍的培養。高級管理人才是企業的核心競爭力。目前，我國建筑施工項目管理中普遍缺乏高級管理人才，這將會導致施工建設培訓課程的增多，增加培訓成本和消耗較多的時間。缺乏高級管理人才，將會導致建筑施工管理難度加大，缺乏市場競爭力，企業無力快速發展或發展過慢。

3、施工項目管理總體水平低

理念和意識層面的落后使得施工項目管理總體水平落后。目前我國施工項目管理遠遠不能夠滿足建筑行業向國際化方向發展的需求。施工項目的設計單位、施工單位和承建單位的業務水平不高，競爭力較低。另一方面施工監理單位的從業人員對施工的監理只是停留在施工施工質量的監督上，對于施工監理任務、性質和機制認識不到位，素質普遍不高，監督不力。無法形成高效的管理和監理，自然無法形成高水平的管理工作，這就嚴重影響了行業的良性發展。

4、相關法律法規不健全

與發達國家相比，我國在施工項目管理方面的法律法規仍不完善，更沒有和國際先進的施工項目管理標準接軌。相關施工項目管理的法律法規的建立不夠細化和全面無法做到有據可依的處理和規范問題，行業問題不斷出現，法制建設步伐跟不上，管理層面做不到相應的有法律強制力和約束力的管理效果，嚴重影響了建筑施工項目的管理水平。

二、建筑施工項目管理的創新方案

1、觀念創新

建筑施工項目施工管理不斷創新的關鍵是高層管理者的重視，提高經費的投入，加大人才的培養、引進和凝聚，切實加強創新意識，以創新的思維方式對企業進行管理，即以市場的需求為出發點，要深刻認識項目施工管理創新的緊迫性、重要性、艱巨性和長期性，建筑施工企業應將項目施工管理的創新放在企業戰略的高度來定位并將創新工作切實落到實處。

2、組織機構創新

有必要把建筑施工項目施工管理的進行空間、主體延伸，應從市場跟蹤、投標競爭、合同簽訂、履約、獲得效益和經濟效益全過程出發，通過對項目全過程的有效管理來建立健全項目部的組織機構，即將項目部作為企業的分公司進行定位和設立。

3、體制創新

建立起企業制度，確立有限責任制度 制定資產經營責任制，做到產權清晰，依法建立新型的產權關系，作為所有者的企業退居到控股公司的位置，用股東的方式來行使自己的職責，同時承擔有限責任，用這個辦法來界定企業與項目部各自的邊界責任。

4、機制創新

企業競爭力具體體現在企業的實力和企業對市場機遇的判斷和捕捉能力，而企業的實力是于項目部的社會效益和經濟效益，市場機遇的判斷和捕捉能力是于項目部及時準確的信息和良好的業績，因此要增強企業實力，實際上就是加強項目部的建設，提高其贏利水平，提高其社會形象，提高其市場敏感性，必須對其建立激勵機制，鼓勵各類、各層次的人才脫穎而出，為人才創造環境，同時必須對其建立監督機制，監督項目管理工作。

5技術創新

建筑施工項目管理只有在強有力的創新技術的支持下才能得以順利實施，才能保證施士的質量和進度，才能獲取最大經濟效益；而且只有掌握了相關的核心技術才能占領相應市場使企業立于不敗之地，同時技術創新還為體制創新、結構創新和機制創新提供支持和保障，是項目施工管理創新的基礎。

三、創新管理方案的實施

建筑施工項目管理在建筑施工中極其重要，直接影響施工的質量問題。面對現今我國建筑施工管理中存在的問題，加強建筑施工管理十分必要，應基于創新方案，對建筑施工的安全、質量、成本以及施工強化管理。

1、遵循管理原則

施工建設管理中有“四大原則”，指質量原則、預防原則、服務原則和用數據說話原則。施工單位在施工過程中，必須把施工質量擺在首位，嚴格控制各個階段，消除質量不及格的隱患，預防質量問題的發生，在質量控制的過程中，要把服務的精神貫穿到整個施工建設當中，以每一個“下道工序”都要做到用戶滿意的思想服務用戶，堅決用準確的數據和資料反映施工質量，從而科學管理。只有這樣，建筑施工才能保證優質建設。

2、加強施工質量安全管理

為了更好的加強質量安全管理，施工單位應通過各種培訓提高施工人員的操作水平，引進先進的施工工藝和操作方法，按照檢查驗收制度對施工質量嚴格控制，同時，施工單位還需要加強材料費的管理，控制好成本的支出，通過先進的施工工藝和操作方法，減低成本支出；最后，施工單位應利用建筑施工相關的管理軟件輔以施工管理，這樣可以有效的對成本進行控制和管理，進一步提高管理工作的效率。相關軟件的應用還對施工單位的設計以及決策等多方面都有很大的幫助、

3、加強施工管理的成本管理

首先，企業應對建筑施工建立健全的責任制，明確承包責任人的權責，確定目標成本，有助于責任制的有效落實；然而，加強各環節的控制，在合同簽訂階段，施工單位應分析施工各方面的特點，根據自身各方面的能力和水平，制定并選擇最合理、經濟、科學的施工方案，合理安排每個階段的施工工序或工作，從而減少成本支出，優化施工；對質量安全加強管理，施工單位在施工過程中必須消除事故和損失的隱患，根據國家的標準以及生產操作組織人員安全施工，嚴格執行安全監督工作，對已完成的工序或成品進行質量上的保護，對發現的問題和隱患立刻處理或解決。

4、加強施工管理

加強施工管理，將要對施工建設的生產要素進行深入分析與研究，然而加強這方面的管理。建筑施工管理人員應對生產要素要以滿足施工需要為前提對其優化配置，對投入施工的生產要素優化組合，從而發揮最大作用，在進行優化配置和優化組合的同時，還應對生產要素進行動態管理，使其達到平衡的狀態，在施工建設過程中還要合理高效的利用資源，最終通過管理實現綜合效益最大化。

四、結語

隨著我國經濟的快速發展，需要建設大量的建筑和基礎設施，從而形成建筑行業快速發展和競爭激烈性日益增強的形勢。建筑施工施工管理是否科學有效，能不能適應市場經濟需要從而達到提高企業經濟效益的目的，成為眾多企業面前的一個嚴峻而又現實的問題，它決定了該企業能否在眾多企業中異軍突起，從而使自己立于不敗之地。作為一個優秀的企業，擁有一套科學的管理方式是十分必要的。建筑施工項目施工管理是為了保證施工的投資、進度和質量，從而進行全面的規劃、組織、控制與協調等管理工作。因此，在建筑施工中，要注意項目施工管理的創新。

參考文獻：