導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇人防工程竣工報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

第一條為加強(qiáng)人民防空工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)人防工程）建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督，進(jìn)一步規(guī)范人防工程質(zhì)量監(jiān)督管理的程序、內(nèi)容和方法，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)人民防空法〉辦法》、（國(guó)家國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部、財(cái)政部）四部委《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》、國(guó)家人防辦《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我縣人防工程建設(shè)實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條全縣人防工程質(zhì)量監(jiān)督工作范圍為縣城、各建制鎮(zhèn)、草堂寺景區(qū)及高新草堂科技產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的單建掘開(kāi)式、坑（地）道人防工程和結(jié)合民用建筑修建的防空地下室工程。高新草堂科技產(chǎn)業(yè)基地受縣人防辦委托自行管理。

第三條建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)人防工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第四條人防工程質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)工作依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（人防工程部分）、《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》、《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》及國(guó)家現(xiàn)行的其他標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

第二章機(jī)構(gòu)與職責(zé)

第五條人防辦履行下列職責(zé)：

（一）貫徹實(shí)施國(guó)家、省市有關(guān)人防工程質(zhì)量監(jiān)督的方針、政策和法律法規(guī)；

（二）負(fù)責(zé)人防工程質(zhì)量監(jiān)督和檢測(cè)工作的規(guī)劃和管理，協(xié)調(diào)處理重大人防工程質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)端；

（三）檢查受監(jiān)人防工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位和人防工程專(zhuān)用設(shè)備、構(gòu)配件生產(chǎn)單位的資質(zhì)等級(jí)、營(yíng)業(yè)范圍及有關(guān)質(zhì)量情況；

（四）負(fù)責(zé)對(duì)人防工程的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督;

（五）抽查人防工程實(shí)體的施工質(zhì)量；

（六）總結(jié)質(zhì)量監(jiān)督工作經(jīng)驗(yàn)，掌握人防工程施工狀況，定期向縣政府報(bào)告有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督情況。

第六條縣人防工程質(zhì)量監(jiān)督實(shí)行人防辦主任負(fù)責(zé)制，人防辦主任對(duì)質(zhì)量監(jiān)督工作全面負(fù)責(zé)。

第三章監(jiān)督工作程序、內(nèi)容

第七條對(duì)人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量監(jiān)督。

（一）設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督范圍：

第二條規(guī)定規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑應(yīng)依法修建人防工程項(xiàng)目。

（二）設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督須提供人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件。

（三）設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督的程序、內(nèi)容。

1．施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)性質(zhì)量監(jiān)督：

人防工程開(kāi)工前，縣人防辦將根據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（人民防空工程部分）等規(guī)定，審查人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件。凡不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，責(zé)令限期改正。

2．設(shè)計(jì)變更的技術(shù)性質(zhì)量監(jiān)督：

經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件不得隨意變更，因故確需變更設(shè)計(jì)的，涉及到規(guī)模、抗力等級(jí)、防護(hù)結(jié)構(gòu)、出入口和使用功能的變更，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)。

（四）設(shè)計(jì)質(zhì)量審查工作完成時(shí)限：15個(gè)工作日。

第八條辦理人防工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

第二條規(guī)定規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的人防工程，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)攜帶有關(guān)資料到縣人防辦辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。

第九條開(kāi)工前的監(jiān)督準(zhǔn)備工作。

（一）確定質(zhì)量監(jiān)督工程師（員）；

（二）項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督工程師（員）應(yīng)對(duì)受監(jiān)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)及人防工程專(zhuān)用防護(hù)設(shè)備、構(gòu)配件生產(chǎn)單位的資質(zhì)等級(jí)及營(yíng)業(yè)范圍進(jìn)行審查，凡不符合規(guī)定要求的，責(zé)令限期改正；

（三）制定人防工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案；

（四）開(kāi)工前進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督交底。

第十條對(duì)人防工程參建各方主體質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督。

（一）對(duì)建設(shè)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督；

（二）對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督；

（三）對(duì)監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)督；

（四）對(duì)施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督；

（五）對(duì)檢測(cè)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督。

縣人防辦將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》、《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法》、《省實(shí)施〈人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法〉細(xì)則》對(duì)人防工程參建各方主體質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督。

第十一條對(duì)人防工程實(shí)體監(jiān)督。

人防工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學(xué)的檢測(cè)手段。

（一）地基及基礎(chǔ)工程抽查的主要內(nèi)容：

1．質(zhì)量保證及見(jiàn)證取樣送檢檢測(cè)資料；

2．分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量或評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

3．地基檢測(cè)報(bào)告和地基驗(yàn)槽記錄；

4．抽查基礎(chǔ)砌體、混凝土和防水等施工質(zhì)量。

（二）主體結(jié)構(gòu)工程抽查的主要內(nèi)容：

1．質(zhì)量保證及見(jiàn)證取樣送檢檢測(cè)資料；

2．分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量或評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

3．結(jié)構(gòu)安全重點(diǎn)部位的砌體、混凝土、鋼筋施工質(zhì)量抽查情況和檢測(cè)；

4．活門(mén)、防護(hù)（密閉）門(mén)及其他混凝土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作和安裝質(zhì)量。

（三）竣工工程抽查主要內(nèi)容：

1．工程質(zhì)量保證資料及見(jiàn)證取樣檢測(cè)報(bào)告；

2．分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

3．地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及工程安全檢測(cè)報(bào)告和抽查檢測(cè)；

4．水、電、暖、通訊等工程重要部位使用功能試驗(yàn)資料及使用功能抽查檢測(cè)記錄；

5．工程觀感質(zhì)量。

第十二條人防工程竣工驗(yàn)收程序、內(nèi)容。

人防工程建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

人防工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的工程技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)。

人防工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

第十三條出具人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

縣人防辦應(yīng)在人防工程驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向委托部門(mén)出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）人防工程基本情況；

（二）有關(guān)人防工程質(zhì)量的法規(guī)、規(guī)章、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況；

（三）各責(zé)任主體質(zhì)量行為及責(zé)任制檢查情況；

（四）結(jié)構(gòu)分部、防水分部、孔口防護(hù)分部、建筑裝修分部、給排水分部、采暖通風(fēng)與空調(diào)分部、建筑電氣安裝分部監(jiān)督抽查情況；

（五）觀感質(zhì)量監(jiān)督抽查情況；

（六）人防工程竣工技術(shù)資料的核查意見(jiàn)；

（七）建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備及商品混凝土、隱蔽工程、人防工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督意見(jiàn)；

（八）施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題整改情況；

（九）對(duì)人防工程遺留質(zhì)量缺陷的處理意見(jiàn)；

篇2

審批事項(xiàng)：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、項(xiàng)目備案。

審批部門(mén)：工商局、質(zhì)監(jiān)局、國(guó)稅局、地稅局、發(fā)改局。

2、第二階段：施工報(bào)建階段（34個(gè)工作日）

審批事項(xiàng)：項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、用地預(yù)審、環(huán)評(píng)報(bào)告、核發(fā)國(guó)有土地證（16個(gè)工作日）。

審批部門(mén)：國(guó)土局、住建局、環(huán)保局。

3、第三階段：竣工驗(yàn)收階段（9個(gè)工作日）

審批事項(xiàng)：工程防雷設(shè)施驗(yàn)收、工程消防驗(yàn)收、工程環(huán)保驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收、工程規(guī)劃驗(yàn)收、人防工程驗(yàn)收、城市園林綠化工程竣工驗(yàn)收。

篇3

承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

第一條　工程項(xiàng)目

1.1　工程名稱(chēng)：_________；工程地點(diǎn)：_________；承包范圍：_________；金額：_________.

1.2　工期：

（1）開(kāi)工日期：在合同簽訂生效后，根據(jù)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度來(lái)確定。

（2）竣工日期：通過(guò)_________市人防辦有關(guān)職能部門(mén)驗(yàn)收，正常交付使用的日期。

1.3　質(zhì)量等級(jí)：嚴(yán)格按照國(guó)家人防辦建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)圖集要求制作和安裝，符合國(guó)家及_________市人防的規(guī)定，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

1.4　合同價(jià)款：包干總造價(jià)為人民幣：_________元；大寫(xiě)：_________元整（含裝車(chē)、運(yùn)輸、二次搬運(yùn)、安裝費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)上繳費(fèi)用及稅金）。

1.5　承包方式：本工程采取包人防門(mén)制作、包安裝、包驗(yàn)收、包工程造價(jià)，包工期、包質(zhì)量、包安全等的大包干形式并通過(guò)_________市人防辦驗(yàn)收等全部手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

1.6　按規(guī)定由乙方繳納的各種稅費(fèi)及其他費(fèi)用均已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向有關(guān)部門(mén)和單位支付。

第二條　合同文件組成及解釋順序

2.1　協(xié)議條款：_________.

2.2　工程實(shí)物量和設(shè)備材料清單、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、金額。

2.3　洽談、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的記要、協(xié)議。

2.4　標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。

2.5　國(guó)家法律、法規(guī)、部門(mén)條例及與合同有關(guān)的_________市政府部門(mén)的文件。

第三條　圖紙

本工程施工所需全部圖紙由乙方提供，并向甲方提供四套圖紙。

第四條　甲方駐工地代表

甲方委派專(zhuān)人為駐工地代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度及其它事宜，若甲方代表易人，須提前通知乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

第五條　乙方駐工地代表

5.1　乙方任命的駐工地總負(fù)責(zé)人或總代表，應(yīng)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理公司，甲方或監(jiān)理公司給予的任何書(shū)面指示將視為已經(jīng)有效地給予乙方。若乙方代表易人，須提前七天通知甲方及監(jiān)理公司，其后任必須繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

5.2　甲方代表行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、通知，均以書(shū)面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司及甲方代表，監(jiān)理公司或甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

第六條　甲方權(quán)利義務(wù)

6.1　甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)和有關(guān)主管部門(mén)的要求，向乙方提出調(diào)整或變更本合同產(chǎn)品的數(shù)量或型號(hào)。變更后按本合同第九條款進(jìn)行履行。

6.2　甲方須在地下室底板完成前一個(gè)月，通知乙方安排人防門(mén)制作、安裝，在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)甲方可根據(jù)施工進(jìn)度，要求乙方派人到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)商進(jìn)場(chǎng)施工的配合問(wèn)題。

6.3　甲方有權(quán)對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的衛(wèi)生、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。

6.4　甲方須向乙方提供安裝施工用的水、電及現(xiàn)場(chǎng)可提供的臨時(shí)配合設(shè)備支撐材料等。

6.5　現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。

6.6　甲方須向乙方提供地下室人防報(bào)批圖壹份；完工后，由乙方通知有關(guān)單位驗(yàn)收人防門(mén)，甲方派人參加。

6.7　甲方須按乙方提供的技術(shù)交底資料委托土建施工單位在剪力墻扎筋時(shí)預(yù)留人防門(mén)安裝的所需的門(mén)洞。

第七條　乙方權(quán)利義務(wù)

7.1　乙方須按甲方的工程所需，向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工有關(guān)技術(shù)交底資料及施工圖紙。

7.2　乙方應(yīng)在甲方有效通知期內(nèi)進(jìn)場(chǎng)配合施工，如因場(chǎng)地或環(huán)境條件不具備的，必須通知甲方，并做出協(xié)商處理。

7.3　如因設(shè)計(jì)單位和人防主管部門(mén)的要求，甲方提出合同產(chǎn)品數(shù)量、型號(hào)須調(diào)整或變更，且符合人防規(guī)范的，乙方按實(shí)際情況積極配合甲方，給予協(xié)商辦理補(bǔ)充協(xié)議。

7.4　乙方有義務(wù)向甲方施工現(xiàn)場(chǎng)提供有關(guān)安裝施工配合的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

7.5　乙方進(jìn)場(chǎng)施工，須遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生、安全和文明施工管理規(guī)定，如有因違反規(guī)定造成的工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的責(zé)任事故，一切責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.6　乙方須按甲方審定的施工方案進(jìn)行施工，人防門(mén)工作吊環(huán)由乙方提供具體要求和做法，由甲方在施工中預(yù)埋或委托土建方安裝。

7.7　乙方須確保人防門(mén)的安裝一次性通過(guò)人防辦的驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理人防工程驗(yàn)收的有關(guān)工作。

7.8　乙方應(yīng)按照與甲方協(xié)商一致的施工計(jì)劃及甲方的要求進(jìn)行施工，確保按期完工。

7.9　乙方應(yīng)做好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通。

7.10　施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責(zé)任外，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并立即報(bào)告甲方和建設(shè)主管部門(mén)。

7.11　工程竣工后清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。

第八條　工程質(zhì)量等級(jí)

執(zhí)行國(guó)家及_________市人防辦規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。

第九條　合同價(jià)款調(diào)整

9.1　合同價(jià)款為大包干合同價(jià)款，不會(huì)因施工過(guò)程中人工、材料價(jià)的變動(dòng)作任何調(diào)整。有下列情況之一者可作調(diào)整；

（1）甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、修改和施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。

（2）甲方代表簽認(rèn)的工程量的增減。

9.2　上述情況發(fā)生后，由乙方編制調(diào)整預(yù)（結(jié)）算書(shū)送甲方審核后，確定合同價(jià)款的增減。結(jié)算價(jià)款在本合同1.1條款列明有的按條款執(zhí)行，條款中沒(méi)有列明的按_________省人防辦文件進(jìn)行結(jié)算。

第十條　工程款支付

10.1　合同簽訂后，甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)前二個(gè)月向其發(fā)出生產(chǎn)通知書(shū)，甲方即支付合同總額的10%給乙方作為備料款。

10.2　在乙方進(jìn)場(chǎng)完成安裝門(mén)框后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付到合同總額的40%給乙方作為工程進(jìn)度款。

10.3　在乙方進(jìn)場(chǎng)完成安裝門(mén)扇后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付到合同總額的80%給乙方作為工程進(jìn)度款。

10.4　經(jīng)人防辦驗(yàn)收合格后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付到合同總額的_________%給乙方，乙方同時(shí)提交地下室人防門(mén)驗(yàn)收合格證。

10.5　余款_________%待保修期滿后三日內(nèi)支付。

10.6　乙方在每次要求支付合同款時(shí)（條款10.2、10.3、10.4）應(yīng)先向甲方提出書(shū)面付款申請(qǐng)。

第十一條　材料、設(shè)備供應(yīng)

本工程全部材料、設(shè)備由乙方自行采購(gòu)，供應(yīng)至本工程工地現(xiàn)場(chǎng)。

第十二條　設(shè)計(jì)變更

12.1　乙方不得隨意提出對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或變更，若因特殊情況必須對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更修改，須經(jīng)甲方同意。

12.2　甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須在乙方施工前通知乙方，向乙方發(fā)出書(shū)面變更或修改通知，乙方按通知進(jìn)行變更。

12.3　由乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致修改或變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予順延。

第十三條　竣工驗(yàn)收

13.1　甲乙雙方應(yīng)以_________市人防辦等主管單位驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。乙方除負(fù)責(zé)乙方工程范圍內(nèi)的內(nèi)容經(jīng)_________市人防辦有關(guān)職能部門(mén)驗(yàn)收合格外，同時(shí)應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)人防工程的驗(yàn)收，如乙方工作范圍內(nèi)的內(nèi)容驗(yàn)收不合格需整改，所發(fā)生的所有整改費(fèi)用及檢驗(yàn)費(fèi)由乙方支付。如非乙方工作范圍內(nèi)的內(nèi)容驗(yàn)收不合格需整改，所發(fā)生的整改費(fèi)用及檢驗(yàn)費(fèi)用不包含在本工程合同造價(jià)內(nèi)，所影響的工期順延。

13.2　竣工日期為人防門(mén)安裝完畢并通過(guò)_________市人防辦等有關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格的簽認(rèn)日期。

第十四條　竣工結(jié)算

乙方在向甲方遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲方提交全套竣工資料三套和竣工結(jié)算報(bào)告、完整的結(jié)算資料，甲方審定后的結(jié)算書(shū)作為結(jié)算工程款的有效依據(jù)。

第十五條　保修

15.1　保修期限：以工程竣工驗(yàn)收合格起計(jì)為_(kāi)________年。

15.2　保修責(zé)任范圍：除甲方使用過(guò)程人為損害、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外均屬乙方保修責(zé)任范圍。

15.3　保修內(nèi)容包括：合同價(jià)款（含補(bǔ)充合同價(jià)款）所包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更或修改、現(xiàn)場(chǎng)簽證或文字約定、雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部?jī)?nèi)容。

15.4　保修費(fèi)用：由乙方支付。

15.5　保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方通知后即派人修理。

第十六條　違約

16.1　違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)賠償，違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān)：甲方違約，工期順延；乙方違約，工期不得順延。工期每延誤一天，乙方向甲方支付_________元罰金。

16.2　違約金的標(biāo)準(zhǔn)：合同履行中的任何一方無(wú)正當(dāng)理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔(dān)賠償由此造成對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц豆こ炭畹?0%的違約金。

16.3　賠償經(jīng)濟(jì)損失的范圍：

（1）甲方代表不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方不按合同工期竣工、施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。

16.4　損失的計(jì)算方法：實(shí)際直接損失加實(shí)際間接損失。

16.5　除非雙方協(xié)議將合同終止，或一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)前述違約責(zé)任后仍必須繼續(xù)履行合同。

16.6　因乙方原因終止合同時(shí)，甲方有權(quán)決定是否接受與本工程有關(guān)的屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、材料、設(shè)備和器件的權(quán)力。

16.7　甲方違約責(zé)任：甲方未能按照合同的規(guī)定履行義務(wù)，出現(xiàn)以下情況的，其損失由甲方承擔(dān)，工期順延。

（1）不按期提供施工場(chǎng)地、接通水、電源。

（2）圖紙變更未及時(shí)在乙方施工前一個(gè)月送給乙方。

（3）不按工期支付工程款。

（4）因工程設(shè)計(jì)變更，使已完成的工程拆改。

（5）逾期組織驗(yàn)收。

（6）不按商定的施工計(jì)劃進(jìn)行通知。

（7）甲方應(yīng)按本合同第十條進(jìn)行付款，如超過(guò)付款期限，乙方的交貨日期順延，超過(guò)一個(gè)月不付款，乙方有權(quán)拆回原交貨物，一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

（8）其它甲方原因造成的。

16.8　乙方違約責(zé)任：乙方不按本合同的規(guī)定履行義務(wù)，出現(xiàn)以下情形的，其損失由乙方承擔(dān)，工期不得順延，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（1）不按甲方有效通知的要求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)配合施工，造成甲方其它項(xiàng)目及總的工期延誤的，每延誤一天向甲方支付_________元違約金，造成自身工期的延誤不予順延。

（2）不能確保人防門(mén)的驗(yàn)收一次性通過(guò)，而使得本項(xiàng)目的人防驗(yàn)收工作受阻，并導(dǎo)致本工程總工期延誤，則需承擔(dān)由此引致的甲方的一切損失。

（3）在無(wú)特殊原因、甲方施工條件允許、設(shè)備條件完善條件下，乙方不按計(jì)劃或協(xié)議期限交貨或安裝的，乙方每延期一天，交納_________元違約金給甲方。

第十七條　安全生產(chǎn)

17.1　乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。

17.2　若發(fā)生重大人身傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定立即報(bào)告建設(shè)主管部門(mén)并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，由責(zé)任方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

第十八條　合同的生效與終止

18.1　本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽字并加蓋法人單位印章后生效，至辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

18.2　本合同在執(zhí)行過(guò)程中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行。

第十九條　合同份數(shù)

本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式四份，甲、乙雙方各持二份，均具同等法律效力。

發(fā)包方（公章）：_________

承包方（公章）：_________

法定代表（簽字）：_________

法定代表（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

篇4

關(guān)鍵詞：人防工程；建設(shè)項(xiàng)目；造價(jià)控制；投資決策；項(xiàng)目發(fā)包

社會(huì)發(fā)展及國(guó)家政策要求，使得各省市人防工程建設(shè)不斷增加，人防工程自身特征關(guān)乎其造價(jià)特殊性，人防工程造價(jià)控制更是關(guān)鍵內(nèi)容。工程造價(jià)控制是于批準(zhǔn)的工程造價(jià)范圍之內(nèi)，再經(jīng)過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作分析，投資決策分析和設(shè)計(jì)施工建設(shè)費(fèi)用等方面的科學(xué)監(jiān)管，確保項(xiàng)目工程資金應(yīng)用科學(xué)合理，使得投資效益最優(yōu)，因此分析人防工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制對(duì)人防工程有著極大現(xiàn)實(shí)意義。

1人防工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制概論

人防工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制主要是指工程項(xiàng)目建設(shè)投資決策設(shè)計(jì)及發(fā)包與實(shí)行環(huán)節(jié)，將工程項(xiàng)目造價(jià)控制于批準(zhǔn)及限額范圍之內(nèi)，這樣有利于及時(shí)糾正易出現(xiàn)的誤差，從而確保工程項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)提升各建設(shè)項(xiàng)目共同應(yīng)用人力、物力和財(cái)務(wù)的效益。經(jīng)專(zhuān)家分析，工程造價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)用對(duì)于總體工程投資的影響可達(dá)75%，這時(shí)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的工程項(xiàng)目造價(jià)控制最為關(guān)鍵。具體來(lái)講，應(yīng)于決策環(huán)節(jié)落實(shí)人防工程投資估算工作，人防工程造價(jià)控制往往貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，決策環(huán)節(jié)應(yīng)確定各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)所帶來(lái)的影響；應(yīng)注重工程項(xiàng)目于設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，若是設(shè)計(jì)考慮不全面則施工環(huán)節(jié)極易出現(xiàn)各類(lèi)資源浪費(fèi)；確定科學(xué)有效的工程項(xiàng)目招投標(biāo)造價(jià)控制，工程項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)中造價(jià)控制最易取得控制效果；接下來(lái)應(yīng)充分控制工程項(xiàng)目變更時(shí)的造價(jià)控制，工程項(xiàng)目實(shí)施環(huán)節(jié)的造價(jià)控制為末尾環(huán)節(jié)，這時(shí)的造價(jià)控制應(yīng)注重工程各種項(xiàng)目的變更，建設(shè)工程項(xiàng)目管理人員應(yīng)深層次了解工程項(xiàng)目變更的全過(guò)程，同時(shí)分析其影響因素以提出針對(duì)性處理策略；最后是審查工程項(xiàng)目竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，這主要包括工程竣工決算的竣工結(jié)算材料、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各類(lèi)鑒定型材料。

2前期造價(jià)控制概述

2.1前期造價(jià)控制

人防工程造價(jià)控制是始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中，決策環(huán)節(jié)中各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)確定，這些對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)非常關(guān)鍵，尤其是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)確定及建設(shè)位置選擇和工藝評(píng)定選用與設(shè)備選用等均是直接關(guān)乎工程造價(jià)高低。造價(jià)高低及投資量也直接關(guān)乎項(xiàng)目決策，因此決策環(huán)節(jié)投資估算對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策方面有著極大的影響。為了確保工程投資估算精確無(wú)誤，不存在高估或是壓價(jià)等現(xiàn)象，決策環(huán)節(jié)務(wù)必重視這兩個(gè)方面工作的嚴(yán)格落實(shí)。

2.2深刻考慮造價(jià)影響問(wèn)題

應(yīng)持續(xù)強(qiáng)化項(xiàng)目決策深度且考慮造價(jià)方面影響因素。早期決策人防工程需要建設(shè)與否時(shí)決策環(huán)節(jié)工作非常簡(jiǎn)單、粗劣。項(xiàng)目建議書(shū)也往往就只是兩張紙，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告僅僅幾頁(yè)，這些本質(zhì)上并未達(dá)到項(xiàng)目決策深度，并且涉及到項(xiàng)目投資額估算的準(zhǔn)確性，最終結(jié)果更是會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目投資失穩(wěn)，因此各省市均編制了各類(lèi)規(guī)范性文件，明確規(guī)范了項(xiàng)目投資決策主要程序，并且明確項(xiàng)目建議書(shū)及可行性分析報(bào)告文件編制深度。文件要求對(duì)涉及到工程造價(jià)的各方面因素務(wù)必全方位考慮，嚴(yán)格落實(shí)五個(gè)合理：第一，科學(xué)合理地確定項(xiàng)目規(guī)模。各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目均有著合理規(guī)模選擇方面的問(wèn)題，規(guī)模大小適應(yīng)性對(duì)資源配置優(yōu)化極為關(guān)鍵，綜合市場(chǎng)各方面因素及技術(shù)因素和環(huán)境條件因素等確定適宜的規(guī)模；第二，科學(xué)合理地確定建設(shè)對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平務(wù)必基于當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，再結(jié)合位置特征及工程規(guī)模和等級(jí)與功能合理性等方面的確定；第三，科學(xué)合理地選擇建設(shè)位置。基于適應(yīng)于建設(shè)規(guī)劃條件下則考慮到土地征購(gòu)費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)和動(dòng)力設(shè)備費(fèi)等；第四，科學(xué)合理地布設(shè)方案，務(wù)必做到整體布局緊湊且建設(shè)工程量降低，節(jié)省用地及投資；第五，科學(xué)合理地選用設(shè)備，務(wù)必選擇標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的、優(yōu)質(zhì)且價(jià)格適中的設(shè)備。需要說(shuō)明的是，以上“五個(gè)合理”比較適用于各級(jí)指揮所等等級(jí)較高的項(xiàng)目，一般性項(xiàng)目，即普通居住小區(qū)的結(jié)合民用建筑易地修建的防空地下室，其決策階段相對(duì)簡(jiǎn)單明了：由當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T(mén)按照《人民防空法》和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定結(jié)合該地區(qū)的具體情況，通過(guò)一定的計(jì)算決定該小區(qū)應(yīng)建防空地下室的數(shù)量、功能和等級(jí)。

2.3重視設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)投資控制

工程造價(jià)控制往往是始終貫穿于項(xiàng)目全部建設(shè)過(guò)程中的，不過(guò)項(xiàng)目建設(shè)中務(wù)必突出其重點(diǎn)。工程控制主要是于施工前期投資決策及設(shè)計(jì)這兩個(gè)環(huán)節(jié)，項(xiàng)目在做出對(duì)應(yīng)投資決策之后則控制工程造價(jià)的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)。據(jù)有關(guān)分析指出，盡管設(shè)計(jì)僅占工程全壽命費(fèi)用比重的1%，卻于決策正確條件下其對(duì)工程造價(jià)影響程度是75%，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的重要性不言而喻。一個(gè)好的人防工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合戰(zhàn)時(shí)及平時(shí)的功能要求，又做到安全、適用、經(jīng)濟(jì)、合理。如何來(lái)保證戰(zhàn)時(shí)功能、平時(shí)功能和安全經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一？那就需要人防設(shè)計(jì)和平時(shí)民用設(shè)計(jì)協(xié)同進(jìn)行。人防設(shè)計(jì)可以前置到與總平面圖同時(shí)進(jìn)行，考慮既要節(jié)約用地，又要結(jié)合地形地貌、因地制宜、合理布置。接下來(lái)根據(jù)決策，反復(fù)優(yōu)化方案，以確定最優(yōu)的平面布置和結(jié)構(gòu)形式。防護(hù)設(shè)備盡量選用經(jīng)久耐用、高效率、低能耗、工藝先進(jìn)、能快速安裝、快速拆除的設(shè)備。人防設(shè)計(jì)單位還要建立完善的圖紙會(huì)審制度，減少設(shè)計(jì)差錯(cuò)，避免因設(shè)計(jì)圖紙?jiān)蚨l(fā)的錯(cuò)、漏、缺現(xiàn)象，避免不必要的工程返工造成投資的增加。

2.4投標(biāo)環(huán)節(jié)造價(jià)控制

人防建設(shè)工程招投標(biāo)通常是分為建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)、工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)、工程施工招投標(biāo)與設(shè)備材料招投標(biāo)這些方面。投標(biāo)環(huán)節(jié)可謂是選擇適宜的施工單位最關(guān)鍵的方式，更是造價(jià)控制的主要內(nèi)容，民用建筑里面主要為清單報(bào)價(jià)，因?yàn)槿朔捞厥庑钥蛇x用費(fèi)率招標(biāo)方式展開(kāi)招標(biāo)。因此招標(biāo)環(huán)節(jié)務(wù)必編制嚴(yán)格費(fèi)率及工程類(lèi)別和執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)時(shí)務(wù)必選用適宜的評(píng)標(biāo)方式進(jìn)行評(píng)定，最終評(píng)定出最優(yōu)投標(biāo)方案，使得投標(biāo)報(bào)價(jià)及施工方案和質(zhì)量與工期，加上投標(biāo)單位信譽(yù)及業(yè)績(jī)等各方面綜合評(píng)定分最高。通常確定中標(biāo)單位之后則招投標(biāo)雙方于規(guī)定時(shí)間之內(nèi)簽訂施工合同。按照人防工程具體情況選用工程合同價(jià)格確定方式，可采用固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)或是選擇成本加酬金確定合同價(jià)及最高限定成本和最大酬金確定合同價(jià)。

3施工中的造價(jià)控制

3.1材料價(jià)格

因?yàn)槿朔拦こ淌腔谌嬉?guī)劃及突出重點(diǎn)和平戰(zhàn)結(jié)合與質(zhì)量第一等工作方針?biāo)归_(kāi)的，材料占總造價(jià)比重的70%，材料價(jià)格編制對(duì)造價(jià)控制極為關(guān)鍵，因此務(wù)必確保各種材料適宜于當(dāng)下市場(chǎng)材料價(jià)格市場(chǎng)行情，應(yīng)展開(kāi)多家詢價(jià)且擇優(yōu)選定。

3.2工程變更

務(wù)必嚴(yán)格進(jìn)行工程變更工作審核，工程變更通常是包括設(shè)計(jì)變更及進(jìn)度計(jì)劃變更和施工環(huán)境變更與原招標(biāo)文件及工程量清單中未包括的某些新增工程等。建設(shè)工程管理人員務(wù)必掌控工程變更過(guò)程，嚴(yán)格根據(jù)以下程序進(jìn)行：提出工程變更、分析提出工程變更對(duì)各項(xiàng)目標(biāo)的影響、分析合同條款及會(huì)議、通訊記錄、初步確定處理變更的費(fèi)用、時(shí)間范圍及質(zhì)量要求、確認(rèn)工程變更。計(jì)算工程變更價(jià)款往往是采用下述方式，若是合同中具備適應(yīng)于變更工程價(jià)格的，則根據(jù)合同已經(jīng)有的價(jià)格來(lái)計(jì)算變更合同價(jià)款；若是合同中僅是類(lèi)似于變更狀況的對(duì)應(yīng)價(jià)格，則通常是將此作為主要基礎(chǔ)，從而確定變更價(jià)格，變更適應(yīng)的合同價(jià)款；若是合同中并沒(méi)有類(lèi)似及應(yīng)用的價(jià)格，這時(shí)則經(jīng)由承包方提出適應(yīng)變更價(jià)格，務(wù)必和承包方實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，要經(jīng)過(guò)工程造價(jià)管理部門(mén)嚴(yán)格裁定。經(jīng)過(guò)建設(shè)中的人防工程施以不定期的檢查，并且及時(shí)發(fā)現(xiàn)其間所存在的工程變更間某些未達(dá)標(biāo)的問(wèn)題，比如工程量計(jì)算不準(zhǔn)確及材料單價(jià)定價(jià)不適宜等狀況，務(wù)必及時(shí)提出針對(duì)性策略施以糾正。

3.3簽證審核

因?yàn)楣こ淌┕ぶ型豢杀苊鈺?huì)出現(xiàn)圖紙中未涉及到的項(xiàng)目或所要拆除的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，這時(shí)進(jìn)行簽證項(xiàng)目時(shí)則務(wù)必及時(shí)去勘察現(xiàn)場(chǎng)具體狀況，嚴(yán)格落實(shí)對(duì)應(yīng)工程量及工程位置，這樣可確保工程量方面不會(huì)存在工程量不符合真實(shí)狀況，更不會(huì)存在圖紙自身范圍之內(nèi)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目重復(fù)狀況，使得造價(jià)在過(guò)程中得以充分控制。

3.4竣工環(huán)節(jié)造價(jià)控制

務(wù)必準(zhǔn)確無(wú)誤地解讀合同各項(xiàng)條款，比如合同所約定的結(jié)算方式及計(jì)價(jià)根據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加上主材價(jià)格及優(yōu)惠和承諾條件等各相關(guān)方面，從而防止出現(xiàn)計(jì)費(fèi)重復(fù)性。嚴(yán)格審核工程量計(jì)量方式及結(jié)果，比如核實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證及隱蔽工程驗(yàn)收詳細(xì)記錄等方面，這些都務(wù)必要有監(jiān)理工程師簽字認(rèn)證，若是其間存在某些問(wèn)題則不能列進(jìn)結(jié)算中。詳細(xì)查閱工程驗(yàn)收記錄和施工日記，且對(duì)承包商方面所履約的各項(xiàng)情況嚴(yán)格審核，承包商若是未履行合同義務(wù)及合同約定履行義務(wù)，這時(shí)務(wù)必嚴(yán)格根據(jù)合同中約定條款施以工程款項(xiàng)扣罰。

4結(jié)語(yǔ)

造價(jià)控制工作可謂是將技術(shù)和經(jīng)濟(jì)與管理等集于一體的系統(tǒng)性工程，采用經(jīng)濟(jì)及技術(shù)結(jié)合方式施以全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制，這也是造價(jià)控制最為有效的方式。人防工程造價(jià)控制務(wù)必是貫穿于人防工程全部建設(shè)過(guò)程，不斷強(qiáng)化各個(gè)階段造價(jià)控制及管理，編制嚴(yán)格的策略處理各個(gè)環(huán)節(jié)所存在的問(wèn)題，使得人防工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制確保于批準(zhǔn)的額定概算范圍，從而體現(xiàn)出戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益這三個(gè)方面效益的充分提升。

作者:陳國(guó)超 單位:佛山市中晟人防建筑設(shè)計(jì)院有限公司

參考文獻(xiàn)

[1]張希云，蔡可遷，梁春梅．淺談人防工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制[J]．價(jià)值工程，2013，（3）．

篇5

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目管理；建設(shè)工程；工程報(bào)建

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1 對(duì)工程項(xiàng)目立項(xiàng)和選址意見(jiàn)書(shū)的辦理及項(xiàng)目環(huán)境、安全的評(píng)估

在工程項(xiàng)目立項(xiàng)、選址時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)書(shū)面遞交項(xiàng)目架構(gòu)、項(xiàng)目組成、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)內(nèi)容情況而且要向經(jīng)濟(jì)發(fā)展局申請(qǐng)報(bào)批，同時(shí)要向住建局申請(qǐng)并出具項(xiàng)目的選址意見(jiàn)書(shū)，要對(duì)項(xiàng)目環(huán)境、安全進(jìn)行評(píng)估，并交予環(huán)保、安監(jiān)部門(mén)審核與審批，這是工程項(xiàng)目最初立項(xiàng)申報(bào)的工作。

2 進(jìn)行項(xiàng)目工程規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)并進(jìn)行工程概預(yù)算，規(guī)劃總平面圖、建筑方案設(shè)計(jì)報(bào)城鄉(xiāng)住房規(guī)劃建設(shè)局審批

在進(jìn)行工程地質(zhì)勘察前，依據(jù)國(guó)土資源部門(mén)的土地使用合同或者土地轉(zhuǎn)讓合同，依據(jù)土地使用合同里的建筑密度、容積率、建筑高度等的規(guī)定要求，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑的使用功能、建筑面積、主要建筑和輔助建筑、總體布局、場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑的高度、建筑密度、容積率、現(xiàn)場(chǎng)景觀的查看、建筑之間的消防間距、日照影響分析、建筑通風(fēng)影響、建筑物的風(fēng)格、建筑品位的定位、雨水污水管線布置情況（是否連接市政管線）、綜合管線布置情況、道路面積綠、綠化率。

建筑設(shè)計(jì)一般分為工業(yè)建筑總平面設(shè)計(jì)、公共建筑總平面設(shè)計(jì)、居住小區(qū)建筑設(shè)計(jì)。進(jìn)行規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)后，再進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)，進(jìn)行建筑空間、面積、功能、功能分區(qū)劃分、空間組合、開(kāi)間進(jìn)深、建筑通風(fēng)采光、形體、平面交通、垂直運(yùn)輸、承重體系、建筑造型總體輪構(gòu)、建筑效果、細(xì)部處理等的設(shè)計(jì)。業(yè)主或建設(shè)單位可對(duì)建筑規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)進(jìn)行招投標(biāo)，選取有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行上述內(nèi)容工作，進(jìn)行工程概預(yù)算比較、分析后選取較優(yōu)的規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的細(xì)化與優(yōu)化，完成規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)方案后報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批。

3 先進(jìn)行勘察并進(jìn)行勘察結(jié)果的審核

當(dāng)工程項(xiàng)目的規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)圖、建筑方案設(shè)計(jì)圖通過(guò)規(guī)劃部門(mén)審核、批準(zhǔn)后，業(yè)主或者建設(shè)單位可以先對(duì)主要建筑開(kāi)始進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，業(yè)主或建設(shè)單位可以選擇有資質(zhì)的地質(zhì)勘察單位對(duì)擬進(jìn)行地質(zhì)勘察項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，對(duì)地質(zhì)勘察單位的報(bào)價(jià)、勘察技術(shù)作業(yè)內(nèi)容、方案、工程技術(shù)人員經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)條款進(jìn)行比較，擇優(yōu)選擇性價(jià)比高、勘察內(nèi)容齊全的具備資質(zhì)的勘察單位進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

工程地質(zhì)勘察前，勘察單位要提供勘察方案、從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資質(zhì)等，甲方要提供規(guī)劃總平面圖和豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、并提供地質(zhì)勘察用水、清除場(chǎng)地垃圾、草木、障礙物等。地質(zhì)勘察單位的技術(shù)員和甲方工程師要在現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收鉆探深度、土層取樣、標(biāo)貫試驗(yàn)、土層變化情況、土層厚度，控制、檢查控制孔和技術(shù)孔的鉆探深度，場(chǎng)地剪切波、地震波的測(cè)試，查明地下水位、是否有不良地質(zhì)情況、孤石、斷裂、滑坡層、溶洞等情況。完成勘察結(jié)果后，勘察單位及時(shí)收集、整理、分析勘察結(jié)果，做出勘察結(jié)果剖面圖、土層或巖層的3D地形圖。地質(zhì)勘察單位要依據(jù)工程地質(zhì)勘察規(guī)范，對(duì)所取的土層土樣進(jìn)行土工試驗(yàn)、取得相關(guān)數(shù)據(jù)和參數(shù)。

勘察報(bào)告中應(yīng)有關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)選型的建議和方案，并對(duì)地下室開(kāi)挖、基坑支護(hù)提出應(yīng)注意的事項(xiàng)和防護(hù)措施。完成后的地質(zhì)勘察報(bào)告要送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方有效、方能用于工程設(shè)計(jì)。

4 確定設(shè)計(jì)參數(shù)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、報(bào)批送審和審查

項(xiàng)目工程規(guī)劃總平面圖、建筑方案設(shè)計(jì)送規(guī)劃部門(mén)審批后，選擇設(shè)計(jì)院后，確定設(shè)計(jì)參數(shù)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。建筑方案確立后消防設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)方案要報(bào)消防公安部門(mén)、人防管理部門(mén)審核并要符合消防、人防要求。結(jié)構(gòu)方案的選擇，比如選擇基礎(chǔ)方案、選擇何種樁基，選擇何種結(jié)構(gòu)承重體系和抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，鋼筋、鋼材選擇何類(lèi)型，進(jìn)行承重柱網(wǎng)、墻體和抗側(cè)力墻體布置，確定柱網(wǎng)的密度、剪力墻面積、厚度、間距等，確定樓蓋梁高寬、樓蓋板厚度。設(shè)定結(jié)構(gòu)的用鋼量指標(biāo)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，確定最佳的柱截面尺寸、剪力墻布置數(shù)量和厚度、樓蓋的梁高寬、樓板厚度使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理化、優(yōu)化，節(jié)約建筑成本。完成工程項(xiàng)目的建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)后，進(jìn)行建筑的給排水、電氣工程（強(qiáng)電弱電）、暖通、建筑智能控制系統(tǒng)、消防等配套專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)完成后施工圖需送施工圖審查機(jī)構(gòu)審核、審查，審查合格后方可用于工程建設(shè)報(bào)建和施工。

5基坑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測(cè)

由于現(xiàn)在用城市交通量大、土地資源有限，為了有地下停車(chē)場(chǎng)或者地下商場(chǎng)或者高層建筑自身就要求有設(shè)地下室，建筑工程基本有一層、兩層或者三層地下室。當(dāng)基坑的開(kāi)挖深度超過(guò)4米時(shí)，進(jìn)行地下室基坑開(kāi)挖前要進(jìn)行基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)。業(yè)主或者建設(shè)單位要委托具有資質(zhì)的巖土勘察設(shè)計(jì)院進(jìn)行基坑圍護(hù)、支護(hù)的設(shè)計(jì)。基坑設(shè)計(jì)施工圖紙要送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查合格后方能投入使用。

基坑圍護(hù)、支護(hù)施工應(yīng)由具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)基坑支護(hù)施工單位施工，施工單位要做基坑支護(hù)施工專(zhuān)項(xiàng)方案、該專(zhuān)項(xiàng)方案需組織專(zhuān)家方案論證，施工組織專(zhuān)項(xiàng)方案經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證后經(jīng)監(jiān)理單位審批，基坑開(kāi)挖施工過(guò)程中要由專(zhuān)業(yè)的有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)單位對(duì)基坑進(jìn)行監(jiān)測(cè)（土體水平、豎向位移、側(cè)移動(dòng)的監(jiān)測(cè)），基坑支護(hù)、圍護(hù)的錨桿、錨索、板樁、灌注樁、攪拌樁要經(jīng)檢測(cè)，基坑圍護(hù)、支護(hù)工程施工要符合設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)要求，基坑圍護(hù)、支護(hù)工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后方能投入使用，地下工程應(yīng)在基坑工程的使用時(shí)間年限內(nèi)完成。

6 工程預(yù)算造價(jià)、工程的劃分、工程招投標(biāo)、合同的制定

施工圖紙完成并經(jīng)過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后，業(yè)主或者建設(shè)單位可以委托工程造價(jià)、預(yù)算單位對(duì)項(xiàng)目的土建工程、給排水、電氣、消防、暖通、建筑智能工程進(jìn)行工程預(yù)算，根據(jù)建筑施工定額計(jì)算工程各子項(xiàng)目綜合單價(jià)、計(jì)算工程量、編制預(yù)算清單。業(yè)主或者建設(shè)單位造價(jià)工程師要跟蹤、對(duì)接工程預(yù)算工作，清楚、詳細(xì)介紹工程建設(shè)、建造內(nèi)容和部位，預(yù)算過(guò)程要防止漏算、少算或者多算。甲方造價(jià)工程師要制定內(nèi)部成本控制價(jià)并制定招標(biāo)控制價(jià)。甲方招投標(biāo)部門(mén)要制定商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，制定招標(biāo)文件、制定招標(biāo)要求和標(biāo)準(zhǔn)并委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程的招標(biāo)工作，招標(biāo)工作完成確定中標(biāo)單位后，甲方與中標(biāo)單位協(xié)商、簽定施工合同，確定工程造價(jià)、施工工期、工程設(shè)計(jì)變更簽證、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求、工程款撥付等條款。

7 委托工程項(xiàng)目監(jiān)理、管理

業(yè)主或者建設(shè)單位可通過(guò)招標(biāo)方式選取有資質(zhì)的工程監(jiān)理、咨詢管理單位進(jìn)行項(xiàng)目工程的管理，監(jiān)理、項(xiàng)目管理可以有勘察設(shè)計(jì)過(guò)程監(jiān)理、施工過(guò)程監(jiān)理和項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程監(jiān)理，委托監(jiān)理、工程咨詢管理單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全、合同和信息管理，以完善各個(gè)階段的工程項(xiàng)目的管理目標(biāo)、執(zhí)行完成各階段的項(xiàng)目目標(biāo)。

8 工程的報(bào)建工作

業(yè)主或者建設(shè)單位要準(zhǔn)備好相關(guān)的報(bào)建資料，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)書(shū)、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、環(huán)評(píng)報(bào)告、安評(píng)報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、經(jīng)審查合格的地質(zhì)勘察報(bào)告、經(jīng)審查合格的施工設(shè)計(jì)圖紙、各施工圖審查報(bào)告書(shū)、工程項(xiàng)目主要執(zhí)業(yè)人員登記表、中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、監(jiān)理合同、施工組織設(shè)計(jì)、施工安全組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、安全監(jiān)理規(guī)劃、建筑施工安全保險(xiǎn)單、銀行農(nóng)民工工資履約保證金開(kāi)戶證明、勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、人員的備案等。

9 施工過(guò)程的監(jiān)控、跟蹤與管理

施工過(guò)程分為施工前準(zhǔn)備、施工過(guò)程跟蹤控制、信息反饋比較、執(zhí)行完成工程目標(biāo)。項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)，一般要先“四通一平”即通水通電通路通電信網(wǎng)絡(luò)、進(jìn)行場(chǎng)地清理整理，預(yù)算用電量和用水量，并申請(qǐng)開(kāi)戶用電和用水。施工組織設(shè)計(jì)要從建筑施工總體進(jìn)度的要求，從人力、設(shè)備、機(jī)械、物力、施工方法方面考慮安排、組織施工，制定每個(gè)分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度目標(biāo)。確定施工機(jī)械確定材料運(yùn)輸方式、確定要有幾臺(tái)塔吊和塔吊位置、施工人貨電梯。有樁基工程的一般選進(jìn)行工程樁的施工并施打塔吊的樁基，然后進(jìn)行基坑圍護(hù)、支護(hù)的施工，然后進(jìn)行地下室土石方工程的開(kāi)挖工作，地下室土方開(kāi)挖進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)工程施工，工程施工先地下后地上，先主體結(jié)構(gòu)、先管線預(yù)埋施工、后建筑裝飾施工。要注意制定施工總進(jìn)度計(jì)劃，基礎(chǔ)、主體、裝修各分部工程的進(jìn)度進(jìn)行，關(guān)注人力、材料的準(zhǔn)備情況和投入情況。

10 工程竣工驗(yàn)收與移交、配套輔助工程的建設(shè)

工程竣工后，準(zhǔn)備好相關(guān)的工程質(zhì)量保證資料、內(nèi)業(yè)資料，施工單位要先組織進(jìn)行工程的自檢、相關(guān)單位要進(jìn)行工程竣工的初驗(yàn)收，最后組織由質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)、勘察、人防部門(mén)、監(jiān)理、建設(shè)、施工單位參加的工程竣工驗(yàn)收，消防工程需進(jìn)行消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。

工程竣工驗(yàn)收后，施工單位降工程移交給業(yè)主或者建設(shè)單位，業(yè)主或建設(shè)單位接收工程后把工程移交給物業(yè)管理部門(mén)。項(xiàng)目工程的建筑工程竣工后，業(yè)主或者建設(shè)單位還需進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)，如道路工程、園林綠化景觀工程、區(qū)內(nèi)照明、小區(qū)（廠區(qū)）監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)等。

11 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建設(shè)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容非常繁雜、多、繁瑣，整個(gè)工程系統(tǒng)龐大，涉及的部門(mén)多、涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)，所以作為工程項(xiàng)目管理人員要深化項(xiàng)目管理內(nèi)容、努力吸收涉及不同領(lǐng)域、不同階段的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容，努力深化、積累自己的工程經(jīng)驗(yàn)和內(nèi)容，使自己的工程項(xiàng)目管理做的越來(lái)越好、深度也越高、越來(lái)越專(zhuān)業(yè)化。

參考文獻(xiàn)：

篇6

為加強(qiáng)和完善建設(shè)工程檔案收集管理，切實(shí)解決檔案流失問(wèn)題，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程檔案收集管理的通知》、《關(guān)于做好農(nóng)村危房建設(shè)與房屋改造項(xiàng)目工程檔案收集工程的通知》、《關(guān)于做好建筑節(jié)能工程檔案收集整理的通知》、《關(guān)于調(diào)整申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)提交材料的通知》文件要求，現(xiàn)將建設(shè)工程檔案收集管理工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)建設(shè)工程檔案收集管理的重要性

建設(shè)工程檔案是城鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展的寶貴資源，是社會(huì)管理和公共服務(wù)的重要信息，是住房工作和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理的重要基礎(chǔ)資料，是建設(shè)系統(tǒng)各級(jí)主管部門(mén)依法履行職責(zé)、制定執(zhí)行政策、實(shí)施行政管理、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)控和行業(yè)管理的重要依據(jù)，也是工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)養(yǎng)護(hù)、維修改建等工作的重要依據(jù)。做好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作，能夠有效保證工程質(zhì)量，保障城市秩序、維護(hù)公共安全、應(yīng)對(duì)突出事件，對(duì)于實(shí)現(xiàn)建設(shè)事業(yè)又好又快發(fā)展，加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程具有十分重要意義。

二、檔案收集的范圍及內(nèi)容

工建、民用建筑工程；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程；城市地下管線工程；公用基礎(chǔ)設(shè)施工程；住宅小區(qū)公用設(shè)施建設(shè)工程；園林綠化工程；風(fēng)景名勝建設(shè)工程；房屋、產(chǎn)權(quán)登記；農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造項(xiàng)目工程；各類(lèi)建筑節(jié)能工程；機(jī)關(guān)文書(shū)、城市防洪、抗震、人防工程等，在建設(shè)過(guò)程中具有歸檔保存價(jià)值的文字、圖表、電子、聲像，包括建設(shè)項(xiàng)目從提出立項(xiàng)、規(guī)劃、征地、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、監(jiān)理到竣工驗(yàn)收備案等工程建設(shè)全過(guò)程形成的各種文件和資料。

三、檔案收集的步驟要求

從年1月1日起，全省統(tǒng)一使用省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印制的《省建設(shè)工程檔案移交合同書(shū)》、《省建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》、《省建設(shè)工程檔案合格證》。為更好落實(shí)“兩書(shū)一證”制度，凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑和市政工程項(xiàng)目、村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)執(zhí)行工程建設(shè)程序的建設(shè)項(xiàng)目，其工程檔案收集按以下步驟要求辦理。

（一）建管部門(mén)在核發(fā)建設(shè)工程施工許可證前，須有建設(shè)單位與檔案管理部門(mén)簽訂的《省建設(shè)建設(shè)檔案移交合同書(shū)》，未簽訂合同書(shū)的，不予辦理施工許可手續(xù)。

（二）城建部門(mén)在核發(fā)城市道路工程及地下管線工程施工許可證前，除要求建設(shè)單位提供《省建設(shè)工程檔案移交合同書(shū)》外，還應(yīng)要求建設(shè)單位報(bào)送管線現(xiàn)狀資料和電子文件，并提供城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的管線查詢證明，同時(shí)還需要建設(shè)單位提交既有地下管線的安全監(jiān)護(hù)方案。

在地下管線工程竣工驗(yàn)收前，城建部門(mén)還應(yīng)責(zé)成建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程測(cè)量單位，按照《城市地下管線探測(cè)技術(shù)報(bào)告》進(jìn)行竣工測(cè)量，管線測(cè)量成果作為工程檔案預(yù)驗(yàn)收的必查資料，建設(shè)工程檔案驗(yàn)收合格后，方可辦理竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)。

（三）質(zhì)監(jiān)、開(kāi)發(fā)辦、村鎮(zhèn)處在辦理建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)時(shí)，必須把《省建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》作為必要條件，未出具預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)的不預(yù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

（四）城建檔案管理部門(mén)要配合質(zhì)監(jiān)部門(mén)在建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)建設(shè)單位工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。在接到建設(shè)單位申請(qǐng)檔案預(yù)驗(yàn)收5個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格的出具《省建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，驗(yàn)收不合格的，必須將整改意見(jiàn)一次性明確告知建設(shè)單位，限期補(bǔ)充完善資料。督促建設(shè)單位在工程竣工后三個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門(mén)移交一套完整的電子檔案和紙質(zhì)檔案，并發(fā)放《省建設(shè)工程檔案合格證》。

（五）園林、市政環(huán)衛(wèi)、人防、供熱、風(fēng)景名勝局等部門(mén)，在各自承擔(dān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門(mén)移交一套完整檔案資料。

（六）房管部門(mén)在辦理產(chǎn)權(quán)登記證時(shí)，必須把《省建設(shè)工程檔案合格證》作為必要條件，建設(shè)單位未出具《省建設(shè)工程檔案合格證》的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

篇7

第二條凡在本縣行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收活動(dòng)，均應(yīng)遵守本辦法。

本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程，是指土木建筑工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程。

第三條縣建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督和管理工作。

縣建設(shè)行政主管部門(mén)組織對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定會(huì)同縣環(huán)保、市政、人防、消防等有關(guān)部門(mén)共同進(jìn)行。

第四條建設(shè)工程實(shí)行竣工綜合驗(yàn)收會(huì)制度。

竣工綜合驗(yàn)收會(huì)議采取單項(xiàng)驗(yàn)收、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收相結(jié)合的形式，分別由縣建設(shè)行政主管部門(mén)和建設(shè)單位主持。竣工綜合驗(yàn)收會(huì)的參會(huì)人員中必須有該單位負(fù)責(zé)人或經(jīng)書(shū)面授權(quán)的委托人，每單位參加人數(shù)不能超過(guò)兩人。會(huì)議內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)核、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)表態(tài)、現(xiàn)場(chǎng)完善手續(xù)。先察看建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)，然后驗(yàn)核、檢測(cè)、座談表態(tài)，最后辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件：

（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查后，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；

（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；

（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

（八）縣建設(shè)行政主管等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢；

（九）施工單位簽署的質(zhì)量合格文件和工程質(zhì)量保修書(shū)。住宅工程還需同時(shí)具有《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅工程使用說(shuō)明書(shū)》。

第六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收按下列程序辦理：

（一）工程完工后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)；

（二）建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告，經(jīng)會(huì)同建設(shè)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，對(duì)已具備本辦法第五條所規(guī)定條件的，應(yīng)向縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)和竣工驗(yàn)收方案，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收登記；

（三）縣建設(shè)行政主管部門(mén)自接到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)和驗(yàn)收方案之日起，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同建設(shè)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位，到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)竣工驗(yàn)收條件。對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)確定竣工驗(yàn)收參加單位及召開(kāi)竣工綜合驗(yàn)收會(huì)的時(shí)間（不超過(guò)5個(gè)工作日）和地點(diǎn)。對(duì)不符合竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署意見(jiàn)并退回竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)提出需整改內(nèi)容的要求。經(jīng)整改完畢后，由建設(shè)單位再按規(guī)定程序上報(bào)；

（四）建設(shè)單位應(yīng)提前2個(gè)工作日將縣建設(shè)行政主管部門(mén)確定召開(kāi)竣工綜合驗(yàn)收會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)向本條第三項(xiàng)確定的竣工驗(yàn)收參加單位送達(dá)其書(shū)面通知，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取有關(guān)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表格并在竣工綜合驗(yàn)收會(huì)召開(kāi)前填寫(xiě)完畢；

（五）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等竣工驗(yàn)收成員單位，在竣工綜合驗(yàn)收會(huì)上，應(yīng)分別匯報(bào)工程合同履約情況、在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)中執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，并對(duì)工程主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備安裝質(zhì)量和施工技術(shù)資料等方面作出全面評(píng)價(jià)，意見(jiàn)一致時(shí)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。如竣工驗(yàn)收成員單位不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)提請(qǐng)縣建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第七條建設(shè)工程竣工單項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)驗(yàn)收，除執(zhí)行本辦法第六條第（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定的程序外，應(yīng)分別按以下規(guī)定辦理：

（一）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、驗(yàn)核后達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程單項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目，驗(yàn)收部門(mén)應(yīng)無(wú)條件當(dāng)場(chǎng)發(fā)給認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

（二）對(duì)需整改才能合格的驗(yàn)收項(xiàng)目，驗(yàn)收部門(mén)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，依法提出書(shū)面意見(jiàn)限期整改。驗(yàn)收部門(mén)在項(xiàng)目整改期間應(yīng)主動(dòng)積極配合，對(duì)經(jīng)整改合格的驗(yàn)收項(xiàng)目，應(yīng)依法及時(shí)發(fā)給認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

（三）對(duì)通過(guò)整改仍達(dá)不到要求的驗(yàn)收項(xiàng)目，在不影響質(zhì)量安全和使用功能的前提下，驗(yàn)收部門(mén)應(yīng)依法提出處理意見(jiàn)；

（四）涉及應(yīng)當(dāng)收取的收費(fèi)項(xiàng)目，應(yīng)在驗(yàn)收部門(mén)當(dāng)場(chǎng)發(fā)給認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)場(chǎng)收取；

（五）對(duì)建設(shè)單位已發(fā)竣工驗(yàn)收通知，但驗(yàn)收部門(mén)不按通知要求派員出席竣工驗(yàn)收會(huì)議的，視為該驗(yàn)收部門(mén)已同意該項(xiàng)目的驗(yàn)收，因該項(xiàng)目未驗(yàn)收所造成的一切后果由該未參加驗(yàn)收部門(mén)負(fù)責(zé)，并追究該部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任。

第八條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)向縣建設(shè)行政主管部門(mén)檔案機(jī)構(gòu)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。停建、緩建工程的檔案暫由建設(shè)單位保管。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中所涉及到的申請(qǐng)書(shū)、會(huì)議通知、會(huì)議紀(jì)要、整改通知、處理回執(zhí)等法律文書(shū)和有關(guān)資料，建設(shè)單位亦應(yīng)加強(qiáng)保管。在竣工驗(yàn)收合格后，將其作為建設(shè)工程檔案的一部分，一并移交縣建設(shè)行政主管部門(mén)檔案機(jī)構(gòu)。

第九條縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向縣建設(shè)行政主管部門(mén)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第十條建設(shè)單位必須按有關(guān)要求辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，未按要求辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的建設(shè)工程，不得進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

第十一條實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度。

建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向縣建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程竣工備案。

縣建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收到竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十二條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。未向縣建設(shè)行政主管部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，縣土房部門(mén)不得辦理權(quán)屬登記等有關(guān)手續(xù)。

第十三條建設(shè)單位有下列行為之一的，由縣建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以建設(shè)工程合同價(jià)款2％－4％的罰款，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；

（二）驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；

（三）對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。

第十四條嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人以建設(shè)工程竣工驗(yàn)收為題，收受賄賂，分發(fā)“紅包”、紀(jì)念品等，一旦發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理有關(guān)責(zé)任人，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十五條搶險(xiǎn)救災(zāi)工程，臨時(shí)建筑工程及低層農(nóng)民住宅不適用本辦法。

第十六條法律、法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的，從其規(guī)定。

篇8

摘要：中國(guó)作為世界上發(fā)展速度最快的國(guó)家之一，近幾年來(lái)，城市化進(jìn)程不斷加快，建筑設(shè)計(jì)水平和建筑施工技術(shù)等也相應(yīng)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。同時(shí)土地資源稀缺和人口增長(zhǎng)的矛盾日益突出。為了解決這種矛盾，也為了達(dá)到利益的最大化，很多房地產(chǎn)商開(kāi)始興建高層及超高層民用建筑物。

所謂的報(bào)建，指的是所建工程項(xiàng)目從規(guī)劃、建筑指標(biāo)、內(nèi)部構(gòu)造等要征詢有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)并得到他們的認(rèn)可和允許。即要取得：國(guó)土、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、人防、規(guī)劃等職能部門(mén)的同意批復(fù)。建筑工程報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或其機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)的職能部門(mén)進(jìn)行報(bào)建，不但要提交建筑設(shè)計(jì)方案和施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，還要交驗(yàn)建筑工程相關(guān)的基本信息資料，包括工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批文和建設(shè)用地的批文（如《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》及附圖、附件）等其他相關(guān)文件的行為。現(xiàn)將前期房地產(chǎn)辦證工作的常見(jiàn)問(wèn)題分析。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)前期報(bào)建審批辦證 常見(jiàn)問(wèn)題分析

一、目的

為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作行為及事務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn)，使工作得以圓滿進(jìn)行。

二、適用范圍

適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各階段所有前期工作的進(jìn)行。

三、工作要求

1、前期工作人員應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。

2、了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的占地面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標(biāo)，項(xiàng)目紅線內(nèi)外水、電等市政配套設(shè)施情況及收費(fèi)，是否七通一平，樓盤(pán)的地理位置，交通狀況以及規(guī)劃狀況，項(xiàng)目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會(huì)環(huán)境、周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、有無(wú)政策限制等及將采取哪些節(jié)能、環(huán)保和智能化設(shè)施、物業(yè)管理方式等。

3、以項(xiàng)目為基礎(chǔ)了解施工進(jìn)度，從實(shí)際出發(fā)制定合理的工作計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。

4、所有有關(guān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的政府批件、權(quán)證資料，一經(jīng)獲得將原件交辦公室并由本部門(mén)保管好復(fù)印件，做好交接記錄工作。

5、前期工作進(jìn)行中，涉及到費(fèi)用支出的，嚴(yán)格依照《公司備用金使用及費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)管理辦法》，由主管經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)理審核簽字同意后領(lǐng)取，并將相關(guān)票據(jù)及時(shí)按要求簽字報(bào)銷(xiāo)。

6、工程結(jié)束后，對(duì)期間前期工作做總結(jié)報(bào)告，交主管經(jīng)理審閱，存檔。

7、協(xié)調(diào)周邊相關(guān)部門(mén)，搜集政府有關(guān)規(guī)劃、市政、拆遷、伐移樹(shù)等相關(guān)政策，做好處理擾民及民擾事件的應(yīng)急預(yù)案。提前完成項(xiàng)目前期的計(jì)劃工作，上報(bào)主管經(jīng)理進(jìn)行相關(guān)決策。

8、應(yīng)定期上報(bào)工作計(jì)劃、進(jìn)度及相關(guān)政策法規(guī)和研究報(bào)告。

四、工作職責(zé)

1、辦理從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始到申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的全部手續(xù)工作。

2、辦理申請(qǐng)《建筑工程施工許可證》的全部手續(xù)工作。3、辦理市政、占路、掘路、綠化、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

4、協(xié)助工程竣工、檔案驗(yàn)收工作，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

五、工作內(nèi)容

1、項(xiàng)目可行性研究階段：（1）搜集市場(chǎng)相關(guān)信息，為公司決策層提供可靠數(shù)據(jù)，制定嚴(yán)密工作計(jì)劃，計(jì)劃包括征地（買(mǎi)地）、拆遷、補(bǔ)償?shù)确桨浮＃?）配合測(cè)量隊(duì)測(cè)繪獲得現(xiàn)狀地形圖，填報(bào)《建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)》。（3）辦理《建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)》。

2、項(xiàng)目前期階段：（1）繳納土地出讓金、契稅，獲得《土地使用權(quán)出讓合同》。（2）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（3）辦理《土地使用權(quán)證》。（4）委托設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，填報(bào)《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。（5）辦理《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)》。（6）協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，辦理招標(biāo)備案。（7）各專(zhuān)業(yè)（水、電、燃?xì)狻崃Α⑹姓龋┰O(shè)計(jì)要點(diǎn)、方案證書(shū)，交納相關(guān)費(fèi)用。（8）辦理《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，交納相關(guān)費(fèi)用。（9）辦理《建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，交納相關(guān)費(fèi)用。（10）辦理《防雷證明書(shū)》。（11）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、工程招標(biāo)階段：（1）在取得《施工圖審查意見(jiàn)書(shū)》后，協(xié)助辦理《監(jiān)理、施工單位工程招標(biāo)監(jiān)督管理》。（2）辦理安全、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，繳納農(nóng)民工保障金，社會(huì)保障金，安全措施費(fèi)等。（3）辦理《建筑工程施工許可證》。（4）辦理《商品房售房許可證》。

4、工程施工準(zhǔn)備階段：（1）試樁前，進(jìn)行臨時(shí)水、電的開(kāi)戶，協(xié)調(diào)關(guān)系，爭(zhēng)取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策。（2）向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)、交納管理費(fèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。

5、工程施工階段：協(xié)助配合市政（水、電、燃?xì)狻崃Α⑹姓龋﹩挝唤M織驗(yàn)收，簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。

6、工程竣工備案驗(yàn)收階段：（1）委托防雷、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行相關(guān)監(jiān)測(cè)。（2）協(xié)助人防監(jiān)督站進(jìn)行人防竣工驗(yàn)收工作，獲得《人防合格證明書(shū)》（3）協(xié)助消防單位進(jìn)行消防驗(yàn)收，獲得《消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》（4）協(xié)助環(huán)保單位進(jìn)行驗(yàn)收，獲得《環(huán)境影響報(bào)告》。（5）辦理《規(guī)劃驗(yàn)線合格證》（6）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

六、報(bào)件需知

1、建筑工程報(bào)建提交的基本信息不僅是工程建設(shè)中最基本、最關(guān)鍵的因素，同時(shí)還是實(shí)施監(jiān)管建設(shè)工程項(xiàng)目的基本信息。建筑工程報(bào)建提交的基本信息有：

（1）建筑工程報(bào)建的基本信息

建筑工程報(bào)建提交的基本信息有：建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)；建設(shè)項(xiàng)目地址；建設(shè)單位名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式；建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼（或自然人身份證號(hào)碼）；建設(shè)單位；受委托人姓名及聯(lián)系方式；建筑設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式；建筑設(shè)計(jì)單位報(bào)建特許人姓名及編號(hào)；建筑設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證號(hào)；

（2）建筑工程報(bào)建工作的程序

在建筑工程報(bào)建工作中，按建設(shè)工程規(guī)模的大小不同，具體的工作程序和步驟是不一樣的。一般建設(shè)工程申報(bào)環(huán)節(jié)及流程：建筑工程報(bào)建的工作程序如下：根據(jù)規(guī)劃局要求填寫(xiě)好立案申請(qǐng)表，待取得規(guī)劃局同意建筑設(shè)計(jì)方案的批復(fù)后，將建筑工程的施工設(shè)計(jì)圖等相關(guān)資料同時(shí)報(bào)送消防、人防等專(zhuān)業(yè)職能部門(mén)申請(qǐng)審查；待取得相關(guān)專(zhuān)業(yè)職能部門(mén)的意見(jiàn)后，備好申請(qǐng)《建筑工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的立案資料，報(bào)送到規(guī)劃局申請(qǐng)取得建筑工程《建筑工程規(guī)劃許可證》，領(lǐng)取《建筑工程規(guī)劃許可證》前還必須到建委辦理繳交城市配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)手續(xù)。

2、提高建筑工程報(bào)建工作效率的措施

在現(xiàn)代建筑工程報(bào)建工作中，也存在著一些問(wèn)題，如報(bào)建制度的不完善，報(bào)建涉及到的部門(mén)比較多，比較繁雜，以及報(bào)建工作的程序都是比較繁雜的，這需要我們采取措施提高建筑工程的報(bào)建工作。

（1）建立和完善建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建制度

規(guī)范建筑工程的市場(chǎng)秩序需要建立和完善建筑工程報(bào)建制度。報(bào)建管理制度是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立過(guò)程種逐漸形成的，建立和完善建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建制度對(duì)建筑市場(chǎng)的有序進(jìn)行起著規(guī)范的作用。

（2）管理部門(mén)要加大報(bào)建宣傳、依法監(jiān)管

在建立和完善建筑工程報(bào)建制度的同時(shí)，管理部門(mén)要加大宣傳力度，深入宣傳貫徹建設(shè)部、省、市有關(guān)招標(biāo)管理的政策、法規(guī)文件，并邀請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)、建設(shè)施工單位有關(guān)的負(fù)責(zé)人開(kāi)展報(bào)建工作的管理和宣傳講座。在加大宣傳力度的同時(shí)，還需要依法行政，在依照?qǐng)?bào)建制度進(jìn)行工作的基礎(chǔ)上維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序，保障建設(shè)和施工單位的合法權(quán)益，為工程服務(wù)，為社會(huì)負(fù)責(zé)，這樣才能提高報(bào)建工作的效率。 （3）報(bào)建單位的資料齊全是提高報(bào)建效率的重要措施

在準(zhǔn)備報(bào)建資料時(shí)，必須要先到相關(guān)職能部門(mén)了解清楚報(bào)建所需的資料目錄，再按資料目錄準(zhǔn)備好報(bào)建資料。值得注意的是：現(xiàn)在很多職能部門(mén)都要求報(bào)建單位提供原件與提交的復(fù)印件核對(duì)，并加蓋建設(shè)單位公章。

篇9

關(guān)鍵詞：歷史遺留；竣工驗(yàn)收；安全鑒定；檢測(cè)

中圖分類(lèi)號(hào)：U416.06文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1、引言

隨著我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的不斷發(fā)展,基礎(chǔ)建設(shè)工程的不斷擴(kuò)大,建筑行業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),每年建成的各類(lèi)工程項(xiàng)目達(dá)十幾億平方米,這對(duì)推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步發(fā)揮著極其重要的作用。但是部分地區(qū)為了極速提高本地經(jīng)濟(jì)，諸多大規(guī)模的生產(chǎn)企業(yè)在“五無(wú)”（無(wú)規(guī)劃、無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)設(shè)計(jì)、無(wú)報(bào)建、無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)施工、無(wú)質(zhì)量安全監(jiān)督）的情況下倉(cāng)促籌建，建成以后無(wú)相關(guān)手續(xù)根本無(wú)法完成竣工驗(yàn)收，直接導(dǎo)致這些房屋成為歷史遺留房屋。

2、房屋竣工驗(yàn)收

2.1房屋竣工驗(yàn)收需具備的條件

已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的工作量；建設(shè)單位已組織各方責(zé)任主體對(duì)單位工程進(jìn)行了初驗(yàn)，存在的問(wèn)題已整改到位，且監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位出具了質(zhì)量檢查（評(píng)估）報(bào)告；住宅工程已組織分戶驗(yàn)收，并符合要求，且相關(guān)標(biāo)識(shí)齊全；小區(qū)景觀、道路及附屬工程完成；正式水、電、氣具備供應(yīng)條件；工程質(zhì)量控制資料已經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位核查并符合要求；消防、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、防雷、電梯、人防等專(zhuān)項(xiàng)工程已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；室內(nèi)環(huán)境、絕緣電阻、通球、接地電阻等功能性檢測(cè)完成。

2.2需提供的相關(guān)材料

施工許可證、規(guī)劃許可證、圖審合格證；消防、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、防雷、電梯、人防等專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收合格證明文件；各分部及專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；住宅工程需提供住宅工程分戶驗(yàn)收匯總表；單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程勘察質(zhì)量檢查報(bào)告；工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄。單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄。

存在歷史遺留問(wèn)題的房屋根本無(wú)法達(dá)到這些條件并提供以上資料，并且在竣工驗(yàn)收中起重要作用的質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站更無(wú)權(quán)限對(duì)既有房屋進(jìn)行檢測(cè)、鑒定；向具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋的安全鑒定是對(duì)此類(lèi)房屋進(jìn)行“正身”的唯一途徑。但是，這些房屋有的設(shè)計(jì)圖紙未經(jīng)過(guò)審核，有的就根本沒(méi)有圖紙，這對(duì)我們進(jìn)行安全鑒定增加了不少難度。

3、工程實(shí)例

需鑒定房屋位于臨沂市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，房屋建成于2003年，磚混結(jié)構(gòu)，共二層，設(shè)計(jì)用途為倉(cāng)庫(kù)，2011年初，某廠從原產(chǎn)權(quán)單位買(mǎi)入此處房屋欲作為臨時(shí)物流中轉(zhuǎn)站，考慮到該房屋建成時(shí)間較長(zhǎng)，且改變使用用途，特向我中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)。

4、檢測(cè)內(nèi)容和方法

由于需鑒定房屋屬“五無(wú)”的歷史遺留房屋，無(wú)任何相關(guān)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)資料，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需萬(wàn)分細(xì)致，保證對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)落實(shí)到位，以保證之后的內(nèi)業(yè)驗(yàn)算和報(bào)告書(shū)順利完成。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容包括：對(duì)房屋周邊情況的查勘、結(jié)構(gòu)形式的確認(rèn)、構(gòu)件受力形式和傳力路徑的了解、結(jié)構(gòu)平面圖的繪制、主要承重構(gòu)件截面尺寸的測(cè)量、材料強(qiáng)度的檢測(cè)、構(gòu)件配筋情況和鋼筋保護(hù)層厚度的測(cè)量、裂縫長(zhǎng)度和寬度的記錄分析、沉降和傾斜的觀測(cè)等方面。

4.1房屋周邊情況的查勘

通過(guò)對(duì)房屋四至、周邊有無(wú)正在施工或準(zhǔn)備施工的建筑、四周地質(zhì)情況的觀察和分析，附近有無(wú)較高擋土墻等情況的了解，確定有無(wú)明顯影響房屋地基穩(wěn)定的因素。同時(shí)調(diào)查該房屋的基礎(chǔ)形式、場(chǎng)地情況及地基情況等。

4.2確認(rèn)結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件受力形式和傳力路徑

摸清房屋是磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)或是其他結(jié)構(gòu)，觀察梁柱的布置情況并記錄，同時(shí)需要注意的是樓梯的位置和形式、門(mén)窗的大小和位置、墻體的位置和材料、構(gòu)件的連接形式傳力路徑。由于初堪涉及到的內(nèi)容較多、較瑣碎，需制定專(zhuān)門(mén)的調(diào)查表并在初堪過(guò)程中多記錄、多拍照，便于之后的上機(jī)驗(yàn)算無(wú)遺漏。

4.3主要承重構(gòu)件截面尺寸的測(cè)量和結(jié)構(gòu)平面圖的繪制

使用激光測(cè)距儀和米尺對(duì)梁、柱尺寸、墻體厚度進(jìn)行測(cè)量，同時(shí)測(cè)量記錄房屋的柱距、開(kāi)間尺寸、主梁與次梁的間距、層高等數(shù)據(jù)；根據(jù)以上數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面圖的繪制。結(jié)構(gòu)平面圖是結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算的重要依據(jù)。對(duì)房屋屋面板和樓面板厚度的測(cè)量一般采用樓板測(cè)厚儀器，對(duì)現(xiàn)澆板的上部和底部抹灰砂漿進(jìn)行清理后進(jìn)行測(cè)厚；或者采用鉆芯法對(duì)樓板厚度進(jìn)行精確測(cè)量，但是此種方法對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)破壞程度較大，一般不建議采用。需要注意的是無(wú)論采用哪種方式，測(cè)量結(jié)果必須減去批蕩層和面層的厚度，為了縮短現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)間減少檢測(cè)工作量，往往通過(guò)批量測(cè)量批蕩層厚度，計(jì)算取平均值的方法。

4.4材料強(qiáng)度的檢測(cè)

4.4.1砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，在該樓一、二層每層縱橫墻體隨機(jī)布置3個(gè)測(cè)區(qū)，全樓共6個(gè)測(cè)區(qū)，采用貫入法對(duì)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，通過(guò)對(duì)該處房屋的砌筑砂漿進(jìn)行檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，砂漿抗壓強(qiáng)度偏低，粘結(jié)性差，不能滿足相關(guān)規(guī)范要求。

4.4.2磚抗壓強(qiáng)度檢測(cè)和標(biāo)號(hào)評(píng)定

依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚標(biāo)號(hào)的方法》，對(duì)該辦公樓一、二層墻體每層隨機(jī)抽取10塊磚，全樓共20塊，采用回彈法對(duì)其標(biāo)號(hào)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定。通過(guò)對(duì)該處房屋的磚砌體進(jìn)行檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，磚強(qiáng)度和實(shí)測(cè)標(biāo)號(hào)滿足相關(guān)規(guī)范要求。

4.4.3混凝土強(qiáng)度檢測(cè)

混凝土強(qiáng)度的無(wú)損檢測(cè)方法按其原理可分為三類(lèi)：

半破損法，這類(lèi)方法有鉆芯法、拔出法、拔脫法、板折法、射擊法、就地嵌注試件法等。

非破損法，這類(lèi)方法有回彈法、超聲脈沖法、射線吸收與散射法、成熟度法等。

綜合法，這類(lèi)方法有超聲回彈綜合法、超聲鉆芯綜合法、聲速衰減綜合法等。

由于該處房屋混凝土構(gòu)件齡期超過(guò)1000d且混凝土碳化深度較高，故采用半破損法中的鉆芯法，此法具有直觀、可靠、精度高、應(yīng)用廣的優(yōu)點(diǎn)，也有一定的局限性，鉆芯機(jī)對(duì)工程結(jié)構(gòu)局部有損傷，因而對(duì)于鉆芯位置的選擇及鉆芯數(shù)量等均受到一定限制，而且它所代表的區(qū)域也是有限的；鉆芯機(jī)及芯樣加工配套機(jī)具與非破損測(cè)試儀器相比，比較笨重，移動(dòng)不夠方便，測(cè)試成本也較高；鉆芯后的孔洞需要修補(bǔ)，尤其當(dāng)鉆斷鋼筋時(shí)更增加了修補(bǔ)工作的困難。所以，在使用鉆芯法對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，需注意合理布置檢測(cè)點(diǎn)并提前做好鋼筋定位避免鉆斷鋼筋。在布置鉆芯位置時(shí)應(yīng)選擇在構(gòu)件受力較小、沒(méi)有主筋的部位；例如，對(duì)梁來(lái)說(shuō)選擇跨中附近中線偏下部位，柱子選在長(zhǎng)邊方向避開(kāi)端頭位置，偏壓柱取受壓較小區(qū)，軸壓柱子柱取中間。

4.4.4關(guān)于混凝土構(gòu)件其他指標(biāo)的檢測(cè)

在實(shí)際工作中因委托目的不同，需檢測(cè)多種指標(biāo)，比如氯離子含量檢測(cè)、混凝土內(nèi)部鋼筋銹蝕情況和混凝土內(nèi)部探傷等

篇10

關(guān)鍵詞：人防工程 施工現(xiàn)場(chǎng)管理 質(zhì)量 進(jìn)度 安全

一、施工現(xiàn)場(chǎng)管理的意義

工程施工現(xiàn)場(chǎng)是人流、物流、信息流的集散地，同時(shí)也是人防工程項(xiàng)目實(shí)體的形成地。人防工程施工現(xiàn)場(chǎng)處于地下，具有施工作業(yè)面狹小，多工種、多專(zhuān)業(yè)聯(lián)合作業(yè)，人員流動(dòng)大，坑深坡陡易塌方等特點(diǎn)，施工難度大，屬事故隱患多發(fā)地。因此，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理能切實(shí)保障人防工程質(zhì)量，有效降低事故發(fā)生率，實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的科學(xué)性、系統(tǒng)性管理有著重要的意義。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，提高合同履行率，還能確立企業(yè)信譽(yù)，保證企業(yè)價(jià)值最大化。另外，做好施工現(xiàn)場(chǎng)人員、物質(zhì)、設(shè)備的最佳結(jié)合狀態(tài)，減少或消除施工現(xiàn)場(chǎng)的無(wú)效勞動(dòng)，增加增值作業(yè)效率，減少施工材料的消耗，有利于人防工程造價(jià)控制，為建設(shè)單位和施工企業(yè)節(jié)支增收起著重要的保障作用。

二、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理

百年大計(jì)，質(zhì)量第一。人防工程是國(guó)防工程的重要組成部分，加強(qiáng)人防工程質(zhì)量管理是提高城市整體防護(hù)能力，有效保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全的必然要求。人防工程在施工過(guò)程中，工程質(zhì)量往往會(huì)因某個(gè)不利因素存在而出現(xiàn)問(wèn)題，工程的質(zhì)量隨時(shí)受到管理者、操作者、施工技術(shù)、原材料、施工環(huán)境等影響。通過(guò)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)管能有效防止不合格工程的出現(xiàn)，在工程施工中主要是做好質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量檢驗(yàn)。

施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督做到“四項(xiàng)控制”：一是主體單位控制。項(xiàng)目建設(shè)單位、監(jiān)理單位通過(guò)書(shū)面形式對(duì)施工承包企業(yè)提出其所需完成的建筑目標(biāo)任務(wù)，指出施工中存在的問(wèn)題，明確施工單位的責(zé)任。二是施工承包企業(yè)控制。施工企業(yè)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員在施工現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真觀察工程的變化過(guò)程，及時(shí)處理質(zhì)量隱患，對(duì)有危險(xiǎn)苗頭的項(xiàng)目予以重視并報(bào)告建設(shè)單位、監(jiān)理單位人員，及時(shí)做好整改。三是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)控制。工程中每道程序所用材料的物理、化學(xué)性能，結(jié)構(gòu)的抗拉、壓、彎等各項(xiàng)強(qiáng)度及混凝土拌料的配合比，通常需利用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)所得數(shù)據(jù)來(lái)評(píng)判質(zhì)量情況。現(xiàn)場(chǎng)管理人員判定材料和工程品質(zhì)是以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)做好質(zhì)量控制。四是進(jìn)度款撥付控制。嚴(yán)格按照招標(biāo)合同、施工進(jìn)度撥付工程進(jìn)度款，當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題從而達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕簽字支付工程進(jìn)度款。

人防工程質(zhì)量檢驗(yàn)一般采用現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工人自檢、互檢和專(zhuān)職人員檢查相結(jié)合的方式。依據(jù)國(guó)家或人防部門(mén)頒發(fā)的人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)與施工驗(yàn)收規(guī)范、施工技術(shù)操作規(guī)程等。從原料進(jìn)場(chǎng)、施工單位構(gòu)配件的生產(chǎn)、防護(hù)設(shè)備安裝到工程竣工等全過(guò)程都必須在現(xiàn)場(chǎng)施工中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理

施工材料費(fèi)用在人防工程投入中所占的比例很重，搞好現(xiàn)場(chǎng)材料管理，可以加速流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)，減少流動(dòng)資金占用，充分發(fā)揮流動(dòng)資金的經(jīng)濟(jì)效益。從建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)到施工結(jié)束清理現(xiàn)場(chǎng)為止的全過(guò)程所進(jìn)行的材料管理，均為現(xiàn)場(chǎng)施工材料管理，其內(nèi)容包括：材料計(jì)劃管理、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、材料的儲(chǔ)存與保管、材料領(lǐng)發(fā)、監(jiān)督材料使用和材料的回收。

在施工中，施工企業(yè)根據(jù)工程的建筑材料消耗定額和工程變更以及調(diào)整的施工預(yù)算，及時(shí)向材料部門(mén)提出調(diào)整供料計(jì)劃，從而保證材料按實(shí)際需求給予供應(yīng)。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料，必須根據(jù)進(jìn)料計(jì)劃、供料憑證、產(chǎn)品合格證，嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)范和計(jì)量檢測(cè)，進(jìn)行材料數(shù)量和質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢要對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料詳細(xì)登記，并辦理驗(yàn)收手續(xù)，確保進(jìn)場(chǎng)材料合格。進(jìn)場(chǎng)的材料需驗(yàn)收入庫(kù)，現(xiàn)場(chǎng)堆放的材料應(yīng)做好防火、防潮、防銹蝕變質(zhì)等措施。材料的安全保管具體落實(shí)到個(gè)人，做到誰(shuí)保管誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)丟失誰(shuí)賠償?shù)脑瓌t。現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人對(duì)施工過(guò)程材料是否合理使用，是否按規(guī)定辦理工程變更和用料交底手續(xù)，是否按施工組織設(shè)計(jì)堆放材料等進(jìn)行監(jiān)督。施工班組用料做到厲行節(jié)約，及時(shí)辦理退料手續(xù)，材料管理部門(mén)需造表上報(bào)，嚴(yán)格核算。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管理

施工進(jìn)度管理控制是施工現(xiàn)場(chǎng)管理控制的一個(gè)重要階段，主要通過(guò)完善項(xiàng)目控制性階段進(jìn)度計(jì)劃，審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，做好各項(xiàng)動(dòng)態(tài)控制工作，協(xié)調(diào)各單位關(guān)系。預(yù)防并處理好工期索賠，以求實(shí)際施工進(jìn)度達(dá)到計(jì)劃施工進(jìn)度的要求。施工進(jìn)度控制影響著施工現(xiàn)場(chǎng)管理控制的其他步驟的有效施工，影響著整個(gè)工程的資金投入和工程質(zhì)量，關(guān)系著施工單位的可信度、知名度和美譽(yù)度。可見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管理控制尤為重要，需要謹(jǐn)慎處理，嚴(yán)格把關(guān)。

在施工過(guò)程中對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的分解、細(xì)化、優(yōu)化調(diào)整，加強(qiáng)對(duì)施工單位上報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃的審查，跟蹤工程施工進(jìn)展，強(qiáng)化工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制。做到每周組織召開(kāi)施工進(jìn)度分析會(huì)，對(duì)工程整體進(jìn)展進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)，查找影響施工進(jìn)度的內(nèi)在問(wèn)題，找出解決辦法，責(zé)任到人。施工總承包單位應(yīng)制定各種進(jìn)度控制計(jì)劃，同時(shí)協(xié)調(diào)各分包單位之間的進(jìn)度關(guān)系。當(dāng)然，控制進(jìn)度的最有效的是經(jīng)濟(jì)手段，通過(guò)投資的投放速度來(lái)控制工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，在承包合同中寫(xiě)進(jìn)有關(guān)工期和進(jìn)度的條款，實(shí)行工期提前獎(jiǎng)勵(lì)和延期罰款制度等。

五、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理

施工安全管理是指建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中，組織安全生產(chǎn)的全部管理活動(dòng)。人防工程施工現(xiàn)場(chǎng)是個(gè)動(dòng)態(tài)的多工種立體作業(yè)，生產(chǎn)設(shè)施的臨時(shí)性、作業(yè)環(huán)境的多變性、人機(jī)的流動(dòng)性，形成了人、機(jī)、料的動(dòng)態(tài)集中，導(dǎo)致安全隱患的大量存在。深基坑邊坡支護(hù)系統(tǒng)、大面積模板支撐系統(tǒng)是人防工程施工安全的關(guān)鍵部位，也是應(yīng)重點(diǎn)檢查控制的施工薄弱環(huán)節(jié)。

在施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，控制好人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)，落實(shí)安全管理決策和目標(biāo)，消除一切事故，避免事故傷害，是施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的重點(diǎn)。施工安全管理，要從安全教育、監(jiān)督檢查、生產(chǎn)責(zé)任制與管理保證體系等方面展開(kāi)。人防工程施工企業(yè)應(yīng)從上至下地開(kāi)展安全教育，普及安全知識(shí)，增強(qiáng)安全意識(shí)，形成全員、全過(guò)程、全企業(yè)施工生產(chǎn)過(guò)程的群體強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)安全意識(shí)。通過(guò)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全巡邏，建立安全監(jiān)督體系，完善現(xiàn)場(chǎng)安全措施。

做好安全工作，首先，檢查施工人員的安全意識(shí)，重點(diǎn)是安全生產(chǎn)方針政策法規(guī)的認(rèn)識(shí)和貫徹程度。其次，檢查安全管理和制度。企業(yè)安全管理的到位情況，制度的健全程度，主要是看落實(shí)情況。要建立各級(jí)人員安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。將施工安全管理各方面組織起來(lái)，形成互相協(xié)調(diào)、促進(jìn)的整體，建立安全管理保證體系。最后，檢查安全隱患和事故處理。要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工環(huán)境和條件中的不安全因素，做好安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)工作，強(qiáng)化人防工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，切實(shí)落到實(shí)處。

總之，人防工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理是一項(xiàng)綜合性管理工作，內(nèi)容龐雜，要求嚴(yán)格，必須事無(wú)巨細(xì)，加強(qiáng)管理力度，需要我們隨時(shí)隨地做好防范工作，堅(jiān)持以人防建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)為行業(yè)規(guī)范，以人為本，不斷探索新的管理路子和管理方法，保質(zhì)保量按時(shí)完成施工任務(wù)，促進(jìn)人防工程建設(shè)事業(yè)健康有序發(fā)展！

參考文獻(xiàn)：