導語：如何才能寫好一篇初步設計方案審查要點，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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另外，盡管建設部自1988年開始在部分城市、部門組織開展建設監理工作，但是第一個有關建筑智能化系統工程法規1997年才頒布，即建設部建設 ［1997］290號文《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》（以下簡稱290號文）。所以，建筑智能化系統工程監理可以說是剛剛起步。在許多監理工作實用手冊中就是傳統弱電系統篇幅都很少，更談不上智能化系統了。本文總結設計監理工作中的經驗教訓，參與建筑智能化系統工程設計監理這一領域的交流。

一、建筑智能化設計中的各個階段以及組織格局

在我們討論建筑智能化系統工程設計中的監理之前，我們應先了解建筑智能化設計中各個階段以及組織格局的一些特點。

建筑智能化設計必須經過用戶需求分析、初步設計、系統工程設計以及深化設計等環節。涉及的單位有業主、監理、設計單位、系統集成商和各專業子系統分包商等。他們在設計的各個階段擔當各自不同的角色。如何確定設計的目標由誰來完成，各個參與單位在何時承擔什么任務，如何組織落實各階段的設計目標，從而保證建筑智能化設計中的質量、進度和投資三大目標。這是我們在從事這項監理工作之前首先應當明確的。

在建設部290號文中明確規定：“建筑智能化系統工程設計應由建筑物或建筑群的工程設計單位總體負責”，所以，設計的總體目標、投資規模應由設計單位和監理協調業主做好用戶需求分析，最終由業主確定。據此，由設計單位完成建筑智能化系統工程的初步設計。在這一階段應根據建筑類型、使用功能、物業管理的要求，受控機電系統的配置以及投資規模，確定智能化系統各子系統的組成以及各子系統應達到的功能，同時對系統集成做出總體要求。（圖1）

但對系統工程設計由誰承擔并完成，290號文中并沒有做出明確規定。顯然，在初步方案中，因未定各子系統的品牌，以及系統集成軟件平臺，所以達不到系統工程設計的深度。本文建議在設計單位完成初步設計的基礎上，編制系統工程設計的招標書，經監理由業主最終確認。之后，公開招標，擇優確定系統工程設計的方案以及系統集成商。同時，系統集成商為總包，其他各專業子系統可作為分包納入管理體系。在設計單位指導下，總包組織各分包單位完成深化設計。

二、建筑智能化設計各階段監理工作要點

（一）用戶需求分析和初步設計階段。建筑智能化系統工程是多學科、多技術綜合集成的新興事物，大部分業主對智能建筑缺乏一個全面的了解，而且建筑智能化涉及的諸多技術還在迅猛發展，產品和標準日新月異，這就使得業主對將來建成的建筑智能化系統功能很難有明確的需求。因此，在這一階段，配合設計單位，幫助業主明確建筑智能化系統工程的功能需求，顯得最為重要。

這一階段的監理工作主要有：（1）審查參與設計各單位的資質是設計階段監理的一個很重要內容。（2）通過詳細的用戶需求分析，協助確定合理的投資規模和建設等級標準。（3）跟蹤了解建筑智能化系統工程各專業和系統集成技術的最新發展，掌握與其相關的技術規范和政策法規，避免設計方案采用落伍的產品技術，或不符合最新的規范要求。（4）熟悉所建工程的建筑類型、建筑各部分的使用功能、機電系統的配置情況。審核各系統具體功能以及系統集成達到的目標。（5）強調與土建、水、暖、電等各專業系統工程的關系，明確各專業之間的接口要求。（6）對初步設計方案，重點審查其與建筑物或建筑群整體工程的協調性，所采用技術的可行性、可靠性和先進性，投資的經濟合理性。

（二）系統工程設計階段。采用何種技術、何種產品，選擇哪一種集成方案、哪一家集成商均在這一階段確定下來，所以這一階段的工作事關整個智能系統工程建設的成敗。建議在初步設計完成之后，應以招投標的方式確定系統集成商和系統工程設計方案。

這一階段監理工作主要有：（1）參與制訂招投標方案、審核招標文件、參與評標工作，審查系統集成商和各分包單位的專業資質。（2）系統工程設計首先應確定系統集成方案，而后考慮各子系統的合理配置。強調系統集成宜采用開放的通信協議和標準接口。（3）審核系統圖、平面布置圖和設備清單；審核技術要求和驗收標準，驗收標準應強調可操作性。系統設計方案應經會審后確定。（4）不僅要求確保系統集成方案在技術上的可行性，還應要求集成商與分包商之間建立合同制約、分清責任，避免扯皮，保證系統集成的順利實現。（5）工程設計應為將來的擴展預留合理的軟硬件接口。

（三）深化設計階段。系統集成商和各子系統分包單位在深化設計之前應對建筑物相關位置做實地測量，并了解水、暖、電等各專業系統工程設備具體型號。深化設計是在設計單位指導下，參照水、暖、電和建筑等各專業的圖紙，協調各相關單位，相互合作完成的。

這一階段監理工作主要有：（1）中心控制室關系到多個系統，敦促總包綜合考慮，避免各專業之間的沖突，避免設備的重復設置。（2）弱電管線管槽工程應在分包商設計方案基礎上，結合集成商做出綜合優化的弱電管線管槽圖，而最終方案應在匯同各相關單位意見，總體考慮建筑、水、暖、電等其他專業走線后確定。（3）審核各專業設備的安裝大樣圖，注意各專業的交接面是否有沖突之處，分清各專業的作業面，并提出相互配合的注意事項。（4）要求提供詳細接線圖，設備和接線端子應有統一的編號系統。（5）消防、安防子系統的設計方案應向當地主管部門報備，應注意當地與智能化系統工程建設的相關法規。（6）深化設計應附上施工組織計劃，將工程分解出詳細的工序、分項、分部工程，并在此基礎上由總包與其他各專業施工單位協調統一，作出施工進度網絡圖，以便于施工過程中的監理工作。

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關鍵詞：建設項目 設計全過程 投資控制

隨著我國經濟的快速發展，新建建設工程項目越來越多，在滿足基本功能的前提下如果有效地控制投資額已成為建設管理領域的重要問題，有時候甚至決定了一個建設項目能否實施，這是從設計階段的投資控制切入，對建設工程投資的確定和控制進行分析。

一、設計階段投資控制的重要性

投資控制是建設項目管理決策的核心內容之一，根據項目生命周期成本產生的一般規律，只有在早期進行投資的優化控制，才能得到確定的投資效果。

1、在項目設計階段，建設工程的具體實施方案處于研究優化的過程中，投資額具很大的不確定性，投資控制活動對建設項目投資有最大的影響，采用價值工程等方法，圍繞功能分析和成本分析確定合理的投資額，可以極大地降低建設項目投資。

2、在項目實施階段，設計方案已正式開始進行實施，項目投資已基本確定，投資控制活動對項目投資的影響已大大降低，項目成本控制的主要手段只能通過招投標選擇優秀的施工企業，在保證嚴格的設計變更管理，有效的施工組織設計，充分競爭的大宗材料及設備采購等保證項目投資的整體受控并力爭達到一定的節約。

3、在建設項目的運營階段，投資控制活動對項目投資的作用已基本沒有，建設項目已變成實現理想的運營模式，并根據實際情況進行調整或改良，以實現減少運營成本的目標。

二、設計階段投資控制的方法和措施

價值工程理論是投資控制的分析管理工具，它從功能與成本的合理匹配入手，在保證建設項目絕對安全和基本功能滿足的條件下，減少多余功能，優化有效成本費用的功能，以達到充分發揮成本費用效益的目的。限額設計是目標管理在投資控制方面的具體運用，在價值工程基本理論的指導下，圍繞價值分析確定的限額投資目標，通過細化的多方案經濟選比、設備選型分析等手段，確保設計過程投資控制在預定目標之內，其核心在于限額目標的合理確定、嚴格的過程控制，包括嚴格的設計變更管理。

三、設計階段投資控制的目標與方法

1、投資控制管理活動的基本原則要求

（1）價值工程作為投資控制活動開展的主線和起點，必須基于價值工程成果，通過對項目功能、業主需求的全面分析，從多專業綜合角度進一步尋找提高項目成本效益水平提高的手段，并研究其與項目全壽命周期成本的合理匹配，并在綜合比較同類工程技術經濟指標的基礎上，提出本項目限額設計具體指標建議，報業主批準作為項目投資控制和限額設計控制依據。

（2）設計工作應遵循“安全第一、標準適度、經濟合理”的原則開展，在投資限額目標的基礎上，結合項目設計內容進一步分解投資，明確投資控制主要指標，在編制設計概、預算時逐步細化落實。

（3）在保證項目功能和工程質量的前提下，設計工作按投資限額開展，在限額設計范圍內充分運用價值分析、多方案技術經濟比較等專業手段，對設計方案進行優化，降低工程投資嚴格控制投資概算。

（4）設計方案比選都應進行技術經濟分析，并采用性能價格比最優的方案。

（5）設計概算應依據當地概算定額等計價法規規定編制，采用市場價格必須經多方詢價選擇適中的價格水平，保證投資的準確性和合理性。

（6）嚴格控制擴大初步設計和施工圖設計的變更，設計變更必須提出經濟影響后果分析，重大方案變更必須提出技術經濟比選方案，經審批后方可實施，確定工程概、預算不突破限額目標。

2、總體設計階段的投資控制

價值工程是總體設計階段的投資控制活動的主線，通過價值工程研究結果，確定適宜的項目目標投資金額為后續投資控制活動的開展奠定基礎。功能分析：識別業主功能需求要點，明確項目總體設計的總目標，并分解匹配確定各工點系統功能目標。各專業圍繞所識別功能開展設計，依照項目建設地價格水平進行投資估算，估算指標精度應與設計方案深度相符。分析項目總投資及分項投資指標，并與類似工程比較，研究分析差異，確定下一步方案優化重點。進行項目投資風險和經濟評價，為業主融資方案優化和投資控制提供決策支持，最終確定限額設計總指標和專業指標。

3、初步設計階段投資控制

初步設計階段是設計活動中最重要的階段，通過在預定投資目標下開展的方案比較、方案優化和價值工程研究活動，編制完成項目初步設計文件和初步設計概算，基本確定本項目投資金額、方案深化，并對投資有重要影響的方案進行多方案經濟比選。編制確定本項目設計概算編制原則，及投資額計算方法，并對設計方案進行詳細審查，重要方案可邀請外部專家論證，尋找方案功能成本性價比的最佳匹配。然后檢查設計過程的限額設計執行情況，重點檢查設計方案和重大設備選型，確定設計方案和外部規劃銜接條件。編制初步設計概算，并對投資指標進一步對比分析，檢查限額指標的執行情況。最后評審確認初步設計概算，并使初步設計概算在限額設計總指標之內。

4、施工圖設計階段投資控制

施工圖設計階段是項目投資的細化落實階段，在初步設計文件基礎上細化設備材料選型和具體設計工作，在初步設計概算限額內進一步挖掘投資節約潛力。在初步設計概算投資限額范圍內，進一步深化方案、設備詢價比選，對超限額的設計方案必須分析原因，并找到處理的辦法。保證按施工圖設計的預算額在初步設計概算金額內。

5、后期服務階段投資控制

后期服務階段主要是控制投資的發生過程，并對投資管理的總體效果進行評價和總結。嚴格設計變更管理，所有變更都必須附投資影響分析，超限額變更方案必須經業主批準。總結分析項目投資控制過程，對限額目標設置的合理性、投資控制流程與實際操作情況、變更管理情況、項目遇到的風險因素及時投資的影響和控制手段、投資控制活動的總體效果等進行綜合評價和總結。

參考文獻：

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關鍵詞：變電站;土建設計;要點分析

中圖分類號：TU271.1 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2015）06-0162-02

隨著建設加強智能電網的進程不斷深入，我國投入大量資金進入變電站的升級和改造，變電站土建工程日益增多。變電站土建設計是一個復雜的系統工程，從前期選址、可行性研究到初步設計、施工圖設計到后期施工都需要充分預估，并將防火問題、防噪音問題等變電站土建設計的特殊問題考慮在內。下文將對變電站土建設計的要點進行詳細分析和闡述。

1 變電站土建設計階段的要點

變電站土建的設計階段，主要有下面幾個要點，其設計主要有三個，即前期準備、初步設計，還包括施工圖紙設計，具體示意圖如圖1所示。

1.1 變電站土建設計前期準備階段

1.1.1 前期選址

對于選擇變電站的建設地址來說，首先應確定負荷中心在變電站中的位置，然后對負荷分布、城鄉規劃進行綜合性的考慮，合理調整網絡結構，盡可能不占或少占農業耕地，降低土石方的使用量，盡量選擇使用價值較低的劣地或荒地建站。

對于初步確定的變電站地址，要從下面幾個方面進行綜合性的分析：

①變電站選址應遵循節約用地的原則，選擇土地使用價值較低的位置建站，因此，變電站多離城市中心較遠，要考慮交通運輸是否能夠滿足變電站日常需求。

②變電站選址應充分考慮城市建設的整體規劃，不能占用公路、鐵路等線路。

③變電站的建設，應考慮是否與周圍環境相適應，不能隨意建在機場、游覽區以及軍事要地附近，須經有關部門批準。

1.1.2 可行性研究

變電站建站位置一經確定，須經有關審查部門的批復，然后對審核通過的站址建設方案進行詳細的分析和論述，著重解決對項目是否可行的論證，這是變電站開展土建設計中的首要條件，可行性研究階段主要進行的工作是論證占地規模、地基處理措施、土地的利用和居民拆遷等問題。

①占地規模，為了設計達到規范要求，力圖日后運營維護的便利，各類型變電站設計方案，大多數都有著一套標準，但是基于我國緊張的土地資源狀況，變電站的建設，只能在標準化基礎上，根據當地實際對設計方案進行優化。

②對于地基的處理，以及地下隱蔽設備問題，要在可行性研究階段，具體問題具體分析，通過評價建站地址穩定性的方案，判斷和評估地址周邊區域是否存在不良地質，如溶洞、滑坡等，并制定防范措施。

③經濟作物、林木的拆遷補償問題，變電站開工后，需要占用較大的土地，因此不可避免的涉及土地征用、拆遷補償，要進行詳盡的收集和分析，以利于在后期工作階段，能夠計算出合理的費用。

1.2 初步設計階段

變電站可行性研究批復之后，即可著手進行初步設計。以下對此階段設計所涉及的幾方面做簡單介紹。

1.2.1 變電站的總平面布置設計

應按照國家有關規范，遵循電力系統規程，優化道路運輸，著力于引接、進出線位置，關注安全距離，對已確認規模的建筑物進行合理安排，盡可能少占平面用地。

1.2.2 豎向布置設計

可分為階梯式和平坡式兩種布置方式，需要重視的是，無論使用何種方式，都要本著平衡填挖方量的原則，盡量減少平整填挖量。

1.2.3 建筑結構

變電站的建設應嚴格遵從國家建筑規范，為達到抗震、承載力的要求，當建筑物高度高于3.6 m時，必須采用鋼筋混凝土結構，而且建筑物構架和支架也必須采用鋼結構，建筑物若低于此高度，可采用磚混結構。

1.2.4 地基處理

變電站工程耗資巨大，站內電氣設備一般體型較大，占用地基多，因此，就基礎選型來說，設計人員應根據經濟性的原則，結合難易度等方面進行全面的分析，進而選擇地基處理的最佳方案，以達到經濟性和技術性的雙贏。

1.3 施工圖設計階段

施工圖設計應在初步設計之后加快進行，其根據國家有關標準和規范要求，在已批復的方案基礎上，遵循初步設計審查明確的范圍要求進行設計。為確保變電站實現建筑規格要求，以及提高土建項目施工圖質量，要有效把握施工圖的設計，可從以下三種措施著手，以提高施工效率：

①認真核實已有的資料、尺寸，經確認無誤，才能進行下一步的設計。

②建立和完善各專業資料共享制度，避免因溝通不暢而產生問題。

③變電站土建施工過程中，設計人員和相關部門應該加強溝通和交流，并制定科學合理的變電站工程施工反饋制度。

2 變電站土建設計優化方案

2.1 變電站站址方案的比較及選擇

分析上述情況之后，經過認真比對多個參選方案，有關專家初步評估這次方案的可行性。在評估過程中，審查建議和意見應引起高度重視，以從中選擇最佳方案。通過科學評價體系，充分考慮工程實際，在此基礎上，評出首選方案，此外，還需要產生出備選方案，以滿足施工實際需要。

2.2 變電站的主要建構方案設計與優化

變電站的建構是一項復雜的系統工程，包含了平面、立面、結構、地基處理、基礎施工等各個環節，因此，對變電站設計的方案優化通常采用聯合布置方式，這種方式最大化的避免了對土地的占用，也更加美觀新穎，符合大眾審美。

在地基處理方案設計時，針對填土較厚的情況，采用強夯法較為適宜;對于土質較好的部位，適于采用天然地基處理技術;當出現淤泥較厚的情況時，可選擇預壓法、灌注樁管法，或者水泥攪拌樁法。

滿足設備運行要求，符合消防需要是暖通風及水工方案設計的主要目的。對于結構方案設計來說，變電站結構目前采用鋼筋混凝土框架、支架和構架使用鋼結構的現象較為普遍。變電站的建設，還應考慮兩方面：一是變電站的重要程度，二是變電站位置的防裂抗震程度。

2.3 變電站站區排水及消防系統方案設計與優化

生活給水和消防給水，是變電站給水系統擔負的主要功能，若條件允許，兩套系統要獨立設置，分開使用。無論是生活給水，還是消防給水，其用水量不大，可通過市政水網供水，為了達到最優供水效果，可以使用分流排放的方式進行。變電站消防系統的方案設計，先要對變電站站內諸多設備、建筑物，是否處在安全距離范圍之內進行檢查，若是符合相關規定，可不做處理，若是不符合間距要求，則需采用防火墻，或者使用防火簾進行處理。

2.4 屋外構支架的設計與優化

變電站電氣主接線方式是選擇屋外構支架類型，以及采用何種布置方式的依據。變電站通常采用聯合構架，使用兩個間隔一跨的方式，并設置單端支撐于構架縱向中部的位置，這樣能夠減少縱向尺寸，還能夠降低土地使用面積。鋼管桿和水泥桿是屋外構支架主要的材料，通過LCC全壽命比較分析法的運用，可選擇出與變電站周期一致的桿材料，這樣，可大大降低建設成本。

2.5 圍墻、電纜溝的設計與優化

變電站的建設，通常采用現場組裝，裝配式圍墻和工廠化定做的方式，這樣能夠提高施工效率，縮短工期。對于變電站的電纜溝來說，也要盡可能使用現場裝配的施工方法，并結合數字變電站建設的特點，少使用或者不使用電纜溝，可通過電纜埋管，以及預制電纜槽盒、預制電纜溝等方式，改善施工環境和條件，從而提高管溝施工的質量和效率。

2.6 暖通系統的設計與優化

為節約用水，保護環境，變電站內部衛生間通常為智能化的環保衛生間。同時，為降低能耗，站內暖通系統采用節能型的排風機、變頻空調等設備。另外，站內的雨水口、檢查井、消暗管等通常采用自然排水的方式，從而有效減降了能源使用。

3 結 語

作為我國單位建設的重要組成部分，變電站是電能運輸好和傳送的基本單位，變電站土建工程的質量與我國電網安全息息相關。變電站的土建設計是一項常規工作，也是一項“只有更好，沒有最好”的研究工作。對于變電站土建設計工作者來說，必須本著高度的責任心，充分考慮土建工程的各個細節，打造變電站土建的精品工程。

參考文獻：

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[2] 楊宏欽.地下變電站與上部建筑相結合建造的轉換層結構設計[J].上海建設科技，2011，（2）.

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關鍵詞：深化設計；現代建筑；裝飾工程

一、建筑裝飾深化設計的概念與作用

1、建筑裝飾的整體設計方案由專業的設計隊伍設計，施工單位根據上述的設計方案，進行建筑施工圖的設計。

2、對于已經有施工圖紙的情況下，應該對施工圖紙不斷完善，特別是施工細節方面，發現問題，施工單位應該及時解決。

3、由于建筑裝飾深化設計的特殊性，使得實際情況是，雖然前期的施工圖紙已經符合施工環境和設計要求，但是實際施工過程非常復雜，因此在實際施工時相關圖紙仍需要細化。

二、建筑裝飾深化設計的要點

在實際的建筑裝飾深化設計過程中，為了達到深化的最佳效果，深化設計人員必須考慮多方面問題，包括建筑的“點”、“線”、“面”三個方面，要處理好“點”、“線”、“面”三者的關系問題，并合理的利用建筑資源，在實施的過程中要妥善的處理好裝飾的收口問題。主要從以下幾個方面考慮。

任何建筑空間都是由各個“面”所組成的，面是建筑的最基本要素，在面與面的交匯處，形成了“線”，“面”與“線”構成了建筑空間的基本要素，線連接形式的具體表現就構成了“點”。因此在建筑裝飾設計的過程中，要做好“面”與“線”的設計工作，不斷的完善“面”與“線”的深化設計，從而進行“點”的深化設計工作，正確的處理好“面”、“線”、“點”之間的深化設計問題。

在建筑裝飾深化設計工作中，首先要做好“面”的深化設計工作，沒有“面”也就沒有“線”的存在。首先對“面”進行分塊布置，在此基礎之上再對整體的骨架、規格、間距等方面進行深化設計，并按照所有的構造再對“面”進行定位。對于板塊的間縫的深化設計，其可分為“V”形、“一”字形、“凹”形等。

對于柱角“線”而言，其深化設計不僅要考慮內部的構造處理和抵抗損壞的功能，而且要考慮建筑整體的協調性。柱角的深化設計分為很多種，如“鴨嘴”形的、整體轉角圓弧的、“海棠角”形的，對于柱角的深化設計，要考慮很多方面的因素，其深化設計要有整體的協調感。

三、深化設計在建筑裝飾裝修設計的作用

1、建筑裝飾裝修設計與建筑設計的關系

建筑物的設計包括三方面的內容：即建筑設計、結構設計和設備設計、建筑室內設計屬于建筑設計的一部分；詳細要求參照中華人民共和國建設部頒發的《建筑工程設計文件編制深度規定》。

1.1建筑設計是在總體規劃的前提下，根據建設任務要求和工程技術條件、周圍環境，進行房屋的空間組合設計和細部設計、室內外物理環境設計，并以建筑設計圖的形式表示出來，建筑設計是整個設計工作的先行，常常處于主導地位，這個工作是由建筑師來完成的。

1.2結構設計是配合建筑設計進行結構造型，確定合理的結構方案，進行結構構件的計算和設計，并用結構設計圖表示，這個工作是由結構工程師完成。

1.3設備設計是指建筑物的給排水、采暖、通風和電氣照明等方面的設計，這些設計是由電氣工程師、設備工程師配合建筑設計完成的，并分別以水、暖、電等設計圖表示。

1.4建筑裝飾裝修設計是由建筑師在完成建筑整體空間的設計后，對室內空間進行深化設計的延續?？紤]室內的物理環境、空間造型、細部裝飾、色彩處理是否和整個建筑一致，為們提供一個良好的室內環境，并進一步為設備設計提供更詳細的設計依據。如：燈位、送風口、衛生間的管道位置、電源開關等等。

2、建筑裝飾裝修設計的內容

民用建筑工程一般應分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段；對于技術要求簡單的民用建筑工程，經有關主管部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后直接進入施工圖設計。對于室內設計部分，則需了解建筑物的平面及空間結構、設備管線情況、裝飾材料供應情況。

2.1方案設計階段根據設計任務書的要求綜合考慮功能合理性、技術及經濟合理性、設計藝術性等提出設計方案。設計方案的主要內容有：設計說明、建筑總平面圖、各層平面圖（對于室內設計，應包括平面家具布置、地面、墻面、頂棚平面圖）；主要方向裝門面圖、剖面圖、計算書、概算書、設計模型及透視圖等。

2.2初步設計階段初步設計是方案設計階段的深化，隨著建筑、結構及設備專業設計的介入，深入調整及細化原設計，為施工圖設計做好準備。

2.3施工圖設計階段施工圖主要是為施工單位提供施工詳細依據及指導而繪制的。以國標確定工程各部位尺寸、材料及做法等。建筑施工圖的內容：總平面圖、圖紙目錄、設計說明、門窗表及門窗詳圖、材料及做法表、各層平面圖、各方向立面圖、剖面圖、節點詳圖。

2.4室內設計施工圖深化設計的內容根據現場實際情況，審查核實圖紙目錄、設計說明、材料及做法表、各層平面布置圖、各層鋪地平面圖、各層頂棚平面圖、房間各面墻立面圖、節點詳圖、效果圖。

3、室內設計施工圖深化設計的內容

根據現場實際情況，審查核實圖紙目錄、設計說明、材料及做法表、各層平面布置圖、各層鋪地平面圖、各層頂棚平面圖、房間各面墻立面圖、節點詳圖、效果圖。

3.1室內裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達；較復雜或較高級的民用建筑應另行委托室內裝修設計；凡屬二次裝修的部分，可不列裝修做法表和進行室內施工圖設計，但對原建筑設計、結構和設備設計有較大改動時，應征得原設計單位和設計人員的同意。

3.2室內裝修做法表：部位、名稱、樓、地面、踢腳板、墻裙、內墻面、頂棚、備注、門廳、走廊。

3.3對采用新技術、新材料的作法說明及對特殊建筑造型和必要的建筑構造的說明。

3.4門窗表及門窗性能（防火、隔聲、防護、抗風壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等）、用料、顏色，玻璃、五金件等的設計要求。

3.5幕墻工程，建筑幕墻是由支承結構體系與面板組成的，可相對主體結構有一定位移能力，不分擔主體結構所受作用的建筑護結構或裝飾性結構。它屬于外墻裝修的一種做法，其中涉及到玻璃、鋼材、鋁型材、金屬板材、石材、建筑膠粘劑等眾多的材料之間的連接和構造處理。是一項對技術要求很高的系統工程。深化設計主要針對建筑幕墻的構造設計。

結束語

綜上所述，建筑裝飾深化設計在建筑裝飾設計施工過程中所起的重要作用是不言而喻的，應該引起大家的足夠重視。然而我國的建筑裝飾施工行業目前并沒有意識到建筑裝飾深化設計的重要性，只有把建筑裝飾深化設計的理念灌輸到建筑裝飾行業的每位從業人員心中，我國的建筑裝飾行業才會健康快速的發展。

參考文獻

[1]湯金理.論建筑裝飾設計中生態技術的應用[J].江西建材，2014，06：242.

[2]王可嘉.建筑裝飾工程施工技術管理的運用[J].科技創業家，2014，08：17.

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闡述。

關鍵詞：土地整理項目；技術經濟管理

為規范政府投資行為、提高投資效益，國務院下發了《國務院關于投資體制改革的決定》，筆者在認真學習的基礎上，結合國土資源部《研究改進土地開發整理有關工作》部長專題會議紀要精神，深入研究了歷年來國家投資土地開發整理項目技術經濟管理工作的經驗教訓，提出了一些加強和改進項目技術經濟管理工作的對策建議，以供大家探討，不妥之處，敬請指正。

一、當前項目技術經濟管理工作存在的主要問題

總體來看，由于國土資源系統上下的艱苦努力，國家投資土地開發整理項目的技術經濟管理工作水平在逐年提高，但隨著工作的深入，在項目的規劃設計編制及其審查方面逐漸暴露出了一些問題，主要表現在：

1.1項目規劃設計難以指導項目實施工作

由于時間緊、任務重，很大一部分項目的規劃設計深度不夠，特別是前期基礎調查工作深度遠遠不夠 ，甚至根本未進行現場踏勘和測量，基本是室內操作 ，同一版本互相照抄。對項目區的基本情況描述不清、基礎資料的取得方法不科學、設計依據不足、設計成果缺漏嚴重、脫離實際，難以實施，甚至破壞了原有的生產條件，嚴重影響了農民的生產、生活，已有個別項目成為當地媒體反面報道典型。反映在規劃設計報告上，一是報告內容泛泛的多，重復的內容多，重點內容交代不清，關鍵的技術經濟問題論述不詳；二是 基礎資料缺乏，對項目現狀的描述不詳，設計方 案中對現狀設施的利用也不充分；三是土地適宜性評價、水資源供需平衡分析普遍不充分 ，有的甚至基本概念不清，分析方法錯誤；四是總體布置方案論述不詳，工程布置針對性不強，脫離實際；五是單項工程設計過于簡單，缺乏完整的設計程序、計算方法和成果表達方式，套用、抄用 的內容多；六是設計方案理論性的內容多，實際可操作性考慮得少，也未廣泛征求項目區群眾意見；七是設計圖紙不齊全、不規范。

1.2審查工作標準尺度難以統一

同樣是由于時間緊、項目數量多、專家少，目前只能是由一個專家獨立審查一個項目，無法做到專業搭 配、集中會審。土地開發整理涉及專業多各位專家受專業背景、工作經驗的限制 ，在審查標準的把握上可能會有偏差，對同一個問題，不同專家可能會作出不同的判斷。同時，由于規劃設計材料中提供的項目區基礎資料不全或基本情況交代不清，專家沒有時間進行現場調查，又缺少與設計人員、地方同志的溝通交流 ，導致專家對項目的實際情況掌握不夠，審查時，難以對規劃方案和工程布置的技術經濟合理性、可行性及計算參數選取的準確性和計算結果的精確性作出準確判斷。同樣的問題，反映在省級評審論證工作上，主要是評審意見流于形式 ，沒有真正起到評審論證的作用，許多重大問題沒有指出，增加了部級審查工作的難度，也增加了修改、復核的時間跨度和工作量。

二、改進項目技術經濟管理工作的幾點建議

2.1完善相關制度，全面重視項目的技術經濟管理工作

在我國土地開發整理的初始階段，國家投資項目管理的核心是技術經濟管理，而技術經濟管理的核心是項目的工程規劃和工程設計，其他相應的權屬管理和資金管理等內容均要依附于一個切合實際、科學合理的規劃設計。建議國土資源部在研究修訂相關項目管理制度時，一定要體現這一思想，進一步明確項目技術經濟管理工作程序，界定各階段的具體工作內容和工作方法，保障技術工作時間和技術工作經費。要通過制度解決認識問題。

2.2全面系統地研究制定土地開發整理工程技術標準體系

盡快組織專家全面系統地研究制定土地開發整理工程技術標準體系，科學地制定工作時間表，分階段、分年度地開展編制研究工作，并在 國土資源部年度預算中安排相應的研究經費（可爭取在新增建設用地有償使用費2%工作經費中安排）。當前應重點開展土地開發整理項目可行性研究編制規程、規劃設計編制規程、工程建設標準的研究制定工作。

2.3規劃設計要理論聯系實際、因地制宜、實事求是，堅持“三次見面”，充分征求項目區相 關部門和農民群眾的意見

要在相關辦法、制度和可行性研究規程、規劃設計編制規程中明確要求 ，國土資源管理部 門、規劃設計機構和工程技術人員在項目選址時要充分考慮項目區域的系統性、完整性，設計前要進行現場踏勘，充分了解當地的自然條件、基礎設施、耕作制度、承包情況和農民的生產、生活習慣；在設計過程中，要充分與項目區相關管理部門、集體組織和農民群眾溝通、交流，聽取方方面面的意見和建議，要充分體現田、水 、路 、林、村綜合整治的指導思想；設計成果要與群眾見面，確保設計科學合理、經濟可行，要符合項目區的實際情況，要農民群眾能用、會用、方便使用，要用得起、效果好。

2.4進一步改進審查工作方法 ，明確審查內容和責任

《國務院關于投資體制改革的決定》明確要求，要嚴格政府投資項目的初步設計、概算審批工作。根據國土資源部的工作實際，要明確劃分技術經濟工作階段，土地開發整理項目規劃設計應定位于包括初步設計和施工設計兩部分，報部審查的是初步設計。部級審查內容重點是“三個基本”，即規劃設計基本程序符合技術規程、管理辦法要求，基本技術經濟方案合理可行、符合實際，基本技術經濟指標滿足相關管理辦法要求。審查方法采取專家審查與國土資源部土地整理中心人員復核相結合，各專業專家合理搭配組成專家組負責審查規劃設計 基本方案，部土地整理中心人員負責審核基本程序、復核基本指標，并匯總審查、審核、復核意見。初步設計審查通過后，項目單位要組織設計機構完善施工設計，按照施工設計開展工程招投標。

篇6

【關鍵詞】給水排水；工程造價管理

【Abstract】Municipal water supply and drainage construction of social welfare undertakings， after it was built not directly generate economic benefits， but only to generate social benefits. And give itself the characteristics of drainage works and the decision of its construction funds mainly from the country's investment and local funding， in general， the larger the amount of money invested municipal engineering， project cost control is particularly important. How in the municipal water supply and drainage project cost the whole process of effective control and management is a problem worthy of study and discussion.

【Key words】Water supply and drainage；Project cost management

1. 引言

作為市政建設的基礎事業之一，給排水工程與廣大市民的生活質量及切身利益息息相關，并在完善城市規劃、綠化城市環境等方面具有重要的保障作用。然而該工程龐大的資金鏈條使市政建設部門合理控制成本的工作面臨很多實際困難，如投資金額受到限制、資金籌集渠道比較緩慢等等，如果不能從科學的項目決策、合理的規劃設計、嚴格的招投標管理、高質量的施工以及準確的竣工驗收等各個環節對項目工程的全過程給予細致、深入、高效的價格管理，就可能為國家、政府、企業以及市民都帶來巨大的損失和不利影響。

2. 項目決策階段的控制要點

市政工程建設具有涉及范圍廣、社會影響大的特點，因此必須從城市政治經濟發展的宏觀角度出發，充分參考區域環境、施工條件以及工程施工對市民生活的影響，深入研究項目的合理性后再進行決策。傳統造價控制理論普遍重視招投標階段和施工階段的造價管理工作，但近年來的調查資料顯示，項目決策與初步設計影響工程投資額的可能性在75% ～90%左右，可見項目前期規劃是否可行對工程造價的決定性作用。實際建設中，造成給排水項目投資效益低下、三超現象屢禁不止的，也恰恰總是由于前期投資估算的偏差，而前期工程造價管理的失誤也往往成為后期施工階段的技術變更和投資超額的風險隱患。有鑒于此，造價控制工作重點應有意識地向工程前期轉移，即注重最佳投資方案的選擇，工程造價部門應積極配合財務或土建等相關部門盡可能準確地計算出包含土地成本、工程造價、資金成本及管理費用等可能發生的工程建設項目全過程的費用，做好項目經濟評價，主動發揮“經濟參謀”的作用，為決策層做好正確的投資決策服務。在項目投資決策階段影響工程造價的主要控制點包括：項目規模的決策，建設標準的確定，建設地點的選擇，資金的籌集等等。以建設選址為例，應盡量選址平整度高、土方量小、占地面積小的位置，并使其符合施工的地質水文要求。此外，還應重視當地資源與施工季節中有利因素的充分利用。

3. 工程設計階段的控制要點

在給排水工程的建設過程中，其施工質量與進度的保證以及成本控制目標的實現在很大程度上是由項目設計的合理性決定的。因此設計人員應與造價管理人員相互配合，樹立起現代經濟核算觀念。參建單位應參與到設計階段的造價管理中，設計人員也應對整個施工環節給予監督，一旦發現實際施工與設計存在差異，則應在征得監理方同意更改的意見后，及時與造價管理人員審核費用的增減情況并詳細記錄。設計階段的控制要點有：

（1） 強化對設計單位圖紙質量的外部監督與審查，充分發揮設計圖紙審查中心的職能作用。

（2） 要充分體現設計階段的經濟性，就必須制定限額設計標準。在保證工程使用功能的前提下，按批準的設計任務書、初步設計總概算等開展投資估算和設計，在工程造價的最高限額內保證各專業達到工程的技術指標，實現最經濟、最先進的設計成果。

（3） 設計招標可以發揮各個設計單位的優勢特點，通過優選設計單位和設計方案，有效降低工程造價。在設計招標中，工程主體及其配套項目的設計招標應盡量一同進行，即從整體布局、健全功能、統一造型等角度全盤考慮，在多家競投后組織相關專業綜合評價，最終使優秀方案脫穎而出。

（4） 將新材料、新設備、新工藝、新技術的元素融入設計方案，也是提高給排水工程綜合效益的重要手段。

4. 招投標環節的控制要點

由于給排水工程的施工環境復雜、工程材料投入量大、不可預見的因素較多，因此更要注重招標文件細節的編制。在招標過程中，首先應對投標單位的資質進行嚴格審查，嚴禁借用資質或分包轉包等不利于控制造價的投標方式。招標應以公平競爭、合理低價為原則，并充分參考投標單位的經濟實力、社會信譽及人員、設備狀況等信息綜合評定，避免低價掠標后導致的工程造假、工期延誤等問題，在按時完成工程任務的前提下降低工程造價成本，兼顧招投標雙方效益的實現。工程量清單招投標即由招標人按統一的工程量計算規則，計算并提供工程量清單，投標人視自身的技術、管理水平和勞動生產率以及市場價格進行自主報價。工程量清單計價方式對透明招投標活動、減少施工合同糾紛、開展合理競爭等都有非常積極的作用，值得在造價管理中推廣。

5. 工程實施階段的控制要點

實施階段是把設計圖紙、原材料、半成品、設備等變成工程實體的過程，也是建設項目價值實現的主要階段，因此施工階段的工程造價控制對提高投資效益也有著十分重要的意義。該階段的控制要點包括：

（1）認真嚴格地對待現場簽證，施工過程出現變化時，應根據實際情況充分深入施工現場及時核實。

（2）加強設計變更的審查。設計變更應盡量提前，變更發生得越早則損失越小。而對工程造價影響較大的設計變更，應做到先算賬后變更。此外，還應加強施工各環節的總體管理水平，在源頭上減少索賠現象的發生。

6. 竣工結算階段的控制要點

竣工結算階段的造價控制工作主要包括根據建設單位提交的決算書、招標文件、合同以及設計變更等材料，將項目進行過程中各個控制點的工程計量、簽證、變更及索賠的核定整理匯總，對應執行條款中包含的費用及屬于風險包含的費用和未按照合同條款履行的違約等費用應進行嚴格審查，并委托具有相應資質的單位對最終金額進行審計，堅決避免高估冒算或重復計算現象的出現。

7. 結束語

總之，建設單位為了高效地做好市政給排水工程的造價控制，就要對影響造價的各個環節認真進行分析研究。在工程建設全過程中，要充分發揮建設單位的自主優勢，增強造價控制的目標意識，加人造價控制的管理力度，不斷完善造價控制的方法和手段，最大限度地提高市政給排水項目投資的社會效益和經濟效.

參考文獻

[1] 盛秋元. 市政給排水工程造價控制與管理措施分析探討[J]. 廣東建材，2009，（ 02） .

[2] 建設工程工程量清單計價規范（ GB50500 - 2008） [S]. 北京： 中國建筑工業出版社，2008.

篇7

關鍵詞:水利工程；造價；控制

一、項目決策階段

水利工程投資決策階段是工程投資控制的重要階段，造價工程師應對擬建項目的各建設方案從技術和經濟兩方面進行綜合評價，并在優化方案的基礎上，確定高質量的投資估算，它是工程建設中在各階段預控制項目總投資的依據。在投資決策階段，合理選擇建設地點，科學確定建設標準水平，以及選擇適當的工藝設備，必須做好投資估算的審查工作，對其完整性、準確性、進行公正的評價。

二、設計階段

（一）采用設計標準和標準設計

大量成熟的、行之有效的實踐經驗和科技成果納入標準規范和標準設計加以實施，是科學技術轉化為生產力的一條重要途徑。另一方面，工程建設標準規范又是衡量工程建設質量的尺度，符合標準規范的建設項目質量有保證，不符合標準規范的項目質量差。

（二）推行限額設計

限額設計是設計過程中行之有效的控制方法。在初步設計階段，各專業設計人員應掌握設計任務書的設計原則、各項經濟指標，方案的比選，把初步設計造價嚴格控制在限額內。施工圖設計應按照批準的初步設計，其限額的重點應放在工程量的控制上，將上階段設計審定的投資額和工程量分解到各個專業，然后再分解到各個單位工程和分部工程上。設計人員必須加強經濟觀念，在整個設計過程中，經常檢查本專業的工程費用，切實做好控制造價工作。

（三）實行工程設計招投標

鼓勵競爭、促使設計單位改進管理，采用先進技術，降低工程造價，縮短工期，提高投資效益。有利于設計多方案的選擇和競爭，從而擇優確定最佳設計方案，達到優化設計方案的目的；有利于控制建設工程造價，中標項目一般作出的投資估算能接近招標文件所確定的投資范圍；有利于加快設計進度、提高設計質量、降低設計費用。

（四）審查設計概算

看它是否在批準的投資估算內，如發現超估算，應找出原因，修改設計，調整概算，力爭科學經濟合理。推行設計收費與工程設計成本節約相結合辦法，制定設計獎懲制度，對節約成本設計者給予一定比例分成，從而鼓勵設計者尋求最佳設計方案，防止不顧成本，隨意加大安全系數現象。

三、招、投標階段對工程造價的控制和管理

水利工程招標投標定價程序是我國用法律方式規定的一種定價方式，是由招標人編制招標文件，投標人進行報價競爭，中標人中標后與招標人通過談判簽訂合同，以合同價格為建設工程價格的定價方式，這種定價方式屬于市場調節價，也是企業自主定價。因此，嚴格衡量和審定投標人的投標報價，是水利工程招標工作能否達到預期目標的關鍵，也是對工程造價進行有效控制的關鍵。在本階段建設方必須做到：(1)嚴格審查施工單位資質，必要時進行實地考察，了解和熟悉投標人工程投標報價的形成和計算方法，防止施工質量差、財務狀況差、信譽差的施工單位參加投標；(2)建設方對項目的合理低價應做到心中有數，避免投標單位以低于成本價惡意競標；(3)簽訂合同時，合同條款格式要規范、文字要嚴謹，避免留下日后扯皮、索賠的伏筆，以利于工程建設的投資控制工作。

四、施工階段對工程造價的控制和管理

在工程施工階段影響工程造價的可能性只有5%-10%，節約投資的可能性已經很小，但是工程投資卻主要發生在這一階段，浪費投資的可能性很大。因此，建設方在施工階段對工程造價的管理除了加強合同管理、工程結算管理外，重點應加強施工現場管理，以杜絕投資浪費。 ?。ㄒ唬┤骖A算管理

實行全面預算管理已經成為產權制度變革的必然趨勢，改善網絡信息質量的重要措施，科學管理的有效工具，預算管理是信息社會對時空管理控制的客觀要求。

全面預算管理模式是一套由預算的編制、執行、內審、評估與激勵為組成的可運行、可操作的管理控制系統。外部環境：當今水電建設企業大多采取短、平、快的發展模式，單純講究建設速度、低投入、早產出，貨幣緊縮，導致施工企業相應投入大，造成資金短缺，利潤低，導致運轉困難。內部環境：各種機械費用增加、原材料費用上漲、人員工資費用增加。同時由于管理人員自身管理控制意識淡薄，導致精神成本指標上升等。全面預算管理的實施要點：建立全面預算管理體系，規范企業治理機構；戰略細化，指標分解；同步控制，管理糾偏；績效考核，獎懲兌現。

（二）工程變更價款的控制與管理

在工程項目實施過程中，引起設計變更的原因，一方面是由于勘察設計工作不細，以致在施工過程中發現招標文件中沒有考慮或估算不準確的工程量，因而不得不改變施工項目或增減工程量；另一方面是由于發生不可預見的事件，如自然或社會原因引起的停工或工期拖延等等。工程量變更有可能會使項目投資超出原來的預算投資，所以必須嚴格予以控制。

（三）索賠的控制與管理

索賠是工程承包中經常發生并隨處可見的正?，F象。由于施工現場條件、氣候條件的變化、施工進度的變化及合同條款、規范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使工程承包中不可避免地出現索賠，進而導致工程的投資發生變化。

（四）工程結算的控制與管理

首先，應核對工程內容是否符合合同條款要求，工程是否經驗收合格，只有按合同要求完成工程并驗收合格才能進行工程結算；其次，應按規定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等，對工程結算進行審核；三是檢查隱蔽工程驗收記錄，所有隱蔽工程均需進行驗收、簽證；四是按圖核實工程數量，并按國家統一規定的計算規則計算工程量；五是落實設計變更簽證，設計變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改的設計圖紙、校審人員簽字并加蓋公章，經建設單位和監理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經原審批部門審批，否則不應列入結算；六是結算單價應按合同約定或招標規定的計價原則執行。

五、竣工階段對工程造價的控制和管理

竣工決算是水利工程經濟效益的全面反映，是項目法人辦理工程交付使用的依據。通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設工程的實際造價和投資結果；另一方面可以通過竣工決算與概算、預算的對比分析，考核投資控制的工作成效，總結經驗教訓，積累技術經濟方面的基礎資料，提高未來建設工程的投資效益。

綜上所述，影響水利工程造價的原因很多，在工程建設的各個階段，時時要有控制投資的經濟頭腦，充分利用和認真分析建設中的重要信息，減少或避免建設資金的流失，最大限度地提高建設資金的投資效益。

參考文獻

[1]水電工程造價 中國水利水電出版社

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關鍵詞:化工項目； 設計階段；工程造價

中圖分類號：TU723文獻標識碼： A

一、前言

如何做好新形勢下化工項目設計階段工程造價的控制研究發展工作，為化工項目設計階段工程造價的控制研究，實現可持續發展提供堅實的安全保障，是現在化工項目設計階段工程造價的控制研究面臨的迫在眉睫、函需解決的頭等課題。

二、 優化設計方案的重要性

設計方案不僅影響著工程的質量，還影響經常性費用，比如工程中照明燈具的能源消耗費用、清潔費用和維修費用等等。良好的設計方案能夠最大限度的減少經常性費用，在一次性投資與經常性費用之中尋找到最佳的結合點，保證項目在使用壽命周期最長的情況下，工程造價最低。對石油化工工程項目的業主來說，能夠滿足他們要求的設計方案有很多，但每一個方案的技術特點、工程費用、工程質量以及實施的難易程度都不盡相同。因此，選擇符合工程需要的、易于實施的設計方案是設計階段造價控制的重要方法和手段。但是，與國外相比，我國在石油化工工程的優化設計上仍然存在著很大的不足，主要表現為以下幾個方面：①信息落后，可供參考的技術經濟指標缺乏；②在優化工程設計方面參與人員范圍狹窄，只限于設計人員、經濟師等；③優化工程設計的積極性、熱情度不高等等。立足于這一實際情況，石油化工設計者一方面要提高自身的職業素質，以經濟原則作為根本出發點，另一方面要不斷提高自身的業務能力，熟練運用優化設計方案的方法，并不斷創新。

三、EPC 項目設計階段成本控制

1、方案設計階段投標估算的控制基礎 - 市場調查

首先，應詳細了解業主對工程范圍、質量、技術標準等的需求，并做大量的技術和經濟的現場和市場調查，包括綜合資料（當地工程有關法律、政策等）、工程基礎資料、技術經濟資料（當地最新建筑工程市場材料，含鋼材、木材、水泥、砂石和項目用量較大且需當地采購的建筑材料等以及人工、機械費用的價格等），以及日后材料的租賃與儲存，設備的運輸與調試等需要發生費用的環節。第二，應協同設計部門專業工程師結合項目所在地現狀和相似工程的經驗尋求最優方案，將各專業工程師匯聚到一個項目上來，這樣才能做出相對較低的報價，提高中標率。

2、初步設計階段 - 投資分解

初步設計開始時，EPC 承包方應首先選取一名有豐富設計經驗同時又具有現場施工經驗的人員主持設計工作，此設計經理應根據本次 EPC 項目設計任務書編制開工報告，把合同要求、設計原則和費用控制限額逐條向設計人員書面交底，并按專業將費用限額下達到每名設計人員，要求設計人員對總圖方案、主要構建物、工藝流程、關鍵設備、主要管道材料、做好單位工程內部平衡調整，提出節約費用的措施，力求將費用控制在限額內。若總價突破方案階段的投標工程估算，則重新進行方案比選、優化設計。對于提出重大創新方案或優化方案的設計人員，要進行相關的獎勵，形成人人創新爭優的良好設計氛圍。

3、詳細設計階段 - 控制工程量

詳細設計必須嚴格按批準的基礎設計所確定的原則、范圍、內容、費用進行設計，批準的初步設計工程量是詳細設計工程量的最高限額。把基礎設計工程量分解成單元，責任落實到人，實行優化設計，看能否削減某些能省略的工程內容。比如設備安裝工程變“四用二備”為“四用一備”，土建工程降低檔次標準等，各專業人員要在裝置的可靠性、效率和適應性等方面的安全系數同費用限額之間尋找一個均衡點，在確保裝置的可靠性的前提下，使費用得到控制。

四、設計階段工程造價控制的突出優點

1、提高建設項目投資資金的利用效率

設計階段工程造價的表現形式是設計概預算，通過設計概預算可以了解工程造價的構成，分析資金分配的合理性，分析功能與成本的匹配程度，調整功能與成本。

2、提高項目投資控制效率

編制設計概預算并對其進行分析，可以了解工程各組成部分的投資比例，對于投資比例較大的部分應作為投資控制的重點。

3、使投資控制工作更主動

工程建設項目產品具有單件性，如果采用被動控制，只能發現差異，不能消除差異，也不能預防差異的發生，一旦差異發生，損失很大。而如果在設計階段控制工程造價，先按一定的質量標準，提出建設項目每一部分或分項的計劃支出費用的報表，即造價計劃。然后當詳細設計制定出來以后，對工程的每一部分或分項的估算造，對照造價計劃中所列的指標進行審核，預先發現差異，主動采取控制方法消除差異，使設計更經濟。

4、便于建設項目技術與經濟有機結合

在設計階段，如果有造價人員參與設計全過程，使設計從一開始應建立在健全的經濟基礎之上，在做出重要決定時就能充分認識其經濟后果。另外，采用投資限額設計，更有利于設計人員發揮個人創造力，選擇一種最經濟的方式實現技術目標。

5、建設項目設計階段控制工程造價效果最顯著

工程造價的控制應貫穿于項目建設全過程，而設計階段的工程造控制是整個工程造價控制的龍頭。由于，設計階段對建設總投資的影響約占75%以上，故控制工程造價的關鍵是在設計階段。在設計一開始就應將控制投資的目標貫穿于設計工作中，可保證造勢恰當的設計標準和合理的功能水平。

五、化工項目設計及施工階段環境監理工作要點

1、設計階段環境監理

化工項目種類繁多、工藝及環保治理措施復雜,因此,設計階段不僅需要對一般工業項目的審查材料進行審查,重點須對項目總平面布置、產品方案、規模、生產工藝及環保治理設施設計是否滿足環境影響評價文件及相關批復要求;編制單位是否具有相關環境保護設計資質;施工前審查施工組織設計、施工方案及圖紙等文件資料是否落實環評批復及設計方案;施工期環境管理體系建立、環境管理計劃等方面進行核實確認。

2、施工階段環境監理

（一）施工階段環保達標及生態保護措施監理

(1)大氣污染防治措施監理?；ろ椖拷ㄔO具有施工工藝流程復雜、涉及工種多、施工點面多等特點,施工中的粉塵和廢氣污染較為突出。廢氣污染主要來自于現場混凝土攪拌、施工揚塵、汽車運輸尾氣、以及化工項目建設過程中可能產生的有毒有害氣體。建設過程中,應檢查和督促施工單位落實相關環保管理文件要求,減少對施工人員及施工區周圍的環境影響。

(2)廢水污染防治措施監理。為了避免化工項目施工階段發生廢水污染,在選擇施工營地、混凝土攪拌場、化工藥品試驗點等位置時,應盡量遠離河流。污染施工工藝的選址要盡量避開居民區飲用水源、牲畜飲用水源以及農業灌溉水源。

（二）環保設施監理

檢查各類環保治理設施是否按照“三同時”要求與主體工程一起設計、施工,其處理能力及處理工藝是否與設計階段相關文件要求一致,并對可能存在的隱蔽工程要做好影像記錄。

（三）環境管理

環境監理人員應協助建設單位和施工單位建立和完善環境保護管理體系,提高管理人員和施工人員的環保意識,保證施工期環保工作正規、科學地開展。

六、結束語

綜上所述，本文所提到的化工項目設計階段工程造價的控制的研究工作，希望可以對化工項目設計階段工程造價的控制的發展提供參考價值。隨著化工項目設計階段工程造價的控制的不斷開展， 對化工項目設計階段工程造價的控制的研究工作也將成為保障化工項目設計階段工程造價的控制的重要工作。

參考文獻

[1] 李雪晶. 化工項目設計階段工程造價的控制[J]. 化工設計通訊.2013(01):91-93.

篇9

關鍵詞：投資決策；設計；招投標；合同：審計要點

建設項目按全壽命周期可分為三個階段：工程準備階段、工程施工階段和工程竣工階段，而工程造價的控制貫穿于工程建設的全過程。

根據工程造價的控制過程，工程準備階段又細分為4個階段，即項目策劃和決策階段、項目設計階段、項目招標投標階段和合同簽訂階段。工程審計的最終目的是在確保工程質量的前提下，努力控制工程造價，不斷提高投資效益。實踐證明工程準備階段的投資決策對工程造價的影響最高可達70～900%，所以做好工程審計前期準備階段的造價控制尤為重要。本文結合自己的實踐經驗，對建設項目準備階段的審計要點進行了剖析，談了一些觀點和做法。

工程準備階段的審計要點：主要是審查建設項目的決策情況、可行性研究報告及建設程序的規范情況：工程概預算、工程量清單及控制價的全面性、真實性、合理性；工程招投標及相關合同內容的完整性、合法性、有效性。具體應從以下幾個方面人手。

一、項目策劃和決策階段的審計要點

此階段的主要目標是對建設項目投資的必要性、可行性以及經濟性進行科學論證和多方案比較，從中選擇最優方案。

1.通過查看項目的可行性研究報告，認真分析調研程序的科學性、調查內容的全面性、調查依據的充分性，通過多方調查分析、方案論證后，確定此報告的可行性。

2.通過分析可行性研究報告，研究項目建設是否結合單位經濟實際，是否有建設的必要性和現實性。

3.對新建項目建成后的經濟效益和社會效益進行充分分析，確定項目建設的必要性。

4.項目的建設規模是否合理、建設標準是否符合實際，有無盲目提高標準增加工程造價的現象。

5.技術和設備選型是否堅持“先進適用，經濟合理”的原則，是否從現實出發，在滿足質量、工期的前提下，最大限度地節約建設成本等。

二、項目設計階段的審計要點

設計階段是一個工程項目建設的靈魂，是控制工程造價的重點。實踐證明，一個項目的設計費雖然占工程總費用的影響很小，但設計所選用的材料和滿足的功能對工程造價的影響可達80%左右。由此可見，設計階段對工程造價的控制具有十分重要的意義。

1.推行設計招投標和方案競選。一項好的工程設計，要在最大限度地滿足功能要求的前提下，盡可能地節約建設費用和工期。設計招投標的目的是：引入競爭機制，通過專家評審，促使設計單位對設計方案進行綜合比較分析，運用價值工程對設計方案進行優化和競選，以技術先進、經濟合理、滿足功能、節約費用為原則，確定最優設計方案，達到經濟效益和社會效益的有機結合。

2.推廣標準設計。工程設計人員要提高業務素養，不能為了一己私利盲目提高建設標準，要在滿足各種功能的前提下，盡量使用標準設計。實踐證明，標準設計可以有效控制工程造價，節約設計費用，加快施工進度，縮短工期，使工程盡早投入使用，早日創造效益。

3.推行限額設計，嚴格控制投資規模。限額設計是按照投資估算控制初步設計-按照初步設計總概算控制施工圖設計。要求各專業設計人員發揮勤儉節約的意識，本著實事求是的態度，嚴格對投資限額進行合理的分配，按分配的投資限額控制工程設計，保證總投資額不被突破，努力克服“預算超概算，概算超投資估算”的現象發生。

4.審查施工圖紙，有效降低工程造價。施工圖設計文件基本定稿后，要組織專家對施工圖紙進行審核，減少圖紙中的錯誤和漏項。特別對工程造價影響較大的部分，如設計是否合理，功能是否滿足要求，材料選型是否合理，是否實行標準設計等內容要嚴格審核，盡量減少施工過程中設計變更的發生。對審核發現的問題，要及時通知設計單位修改，修改后重新審核定稿。

三、項目招投標階段的審計要點

項目招投標階段是工程準備階段的關鍵階段，審計人員對此階段的審計具有重要意義。審計人員在此階段介入，可以監督招標過程中公正、公開、公平的原則，防止弄虛作假或者現象的發生。

1.工程量清單審計。工程量清單是投標單位投標報價的基礎，它的準確性直接影響工程造價的高低。要根據已審核定稿的工程圖紙和清單計算規則認真計算工程量，做到計算準確、全面，盡量減少漏項，減少結算時因工程量的變化導致工程造價增加的現象。

2.控制價審計?？刂苾r的高低直接影響投標企業投標報價的高低，所以控制價要在公平合理的基礎上，盡量做到準確、完整，價格合理。審核控制價的定額套用是否正確，取費系數是否準確，尤其是一些不可競爭的費用，取費系數要準確，如規費和稅金等要足額計取。

3.招標文件審計。首先是合規性審計，即審查招標文件是否按照《招標投標法》或《政府采購法》的要求進行編制；其次是完整性審計，即審查條款內容是否全面，是否對評標辦法、廢標條款、合同條款、投標文件格式等主要內容進行了詳細的約定：再次是合理性審計，即審查評標辦法是否公正、公平、科學、合理，是否被大多數人所接受，不得有排斥潛在投標人的條款等。

4.項目招投標過程審計。招投標程序是否合法，是否按以下流程（圖一）進行。招投標階段能否選出一支優秀的施工隊伍，關系到項目建設的成敗，所以此階段的審計是很有必要的。此階段主要是審核招投標程序的規范性和內容的全面性，避免出現違規行為。

四、合同簽訂階段的審計要點

合同關系到工程建設過程的各個方面，對合同的審計可以有效控制工程造價，如合同中對工程量增減的約定、變更簽證的計量審核約定、工程進度款及工程結算的計量審核約定等條款，都對工程造價有直接的影響。審計人員應不斷加大審計力度，重點審核以下幾個方面。

1.合同簽訂前，審查中標人的投標文件。重點審查投標文件中對造價影響較大的子項，看其綜合單價是否有明顯錯誤或偏離市場價較大，還有施工階段很可能發生重大變更的項目，發現問題及時與中標人進行協商，確定合理的調整單價，雙方簽字蓋章，作為結算的依據。因沒有簽訂合同，此次的協商能起到意想不到的效果，對工程造價的控制起著非常重要的作用。

2.審查合同條款是否與招標文件中的合同條款一致，招標文件中的合同條款在工程招標前已經過嚴格審核，對一些不合理的條款已進行了修訂，要保證所簽合同與其一致。

3.審查合同條款的嚴謹性，對于變更簽證、工程質量、工期進度、結算及付款方式、質保期限、工程索賠、工程分包及違約責任等主要條款是否明確。重點審核補充條款中對工程價款調整的約定是否合理并與招標文件一致。

4.審核是否有超標準私自訂立合同的現象，是否存在陰陽合同等。

篇10

【關鍵詞】設計評審；有效性；控制措施

1引言

我們所說的工程設計是為達到工程的預期目的由專業設計團隊提供的實現方案，實現方案有多種多樣，因此需進行評審，以期通過評審提供一個最優方案。在實際應用過程中，由于設計評審具有不確定性，參加評審的人員在短時間內對項目了解不透徹，不能提出針對性的有效意見且評審意見發散，甚至出現相左的情況，使設計師陷入兩難境地，故而會出現設計師不愿評審甚至對評審抱有怨言的情況。如何提高設計評審的有效性，通過評審讓設計師體會到他的設計方案得到優化提升，這就是技術質量管理人員需要研究解決的問題，要想解決這些問題首先要回到起點，明確設計評審的定義以及設計評審的作用，找到提高評審有效性的關鍵點，圍繞關鍵點研究制定相應控制措施。

2設計評審的定義和作用

設計評審是為確定設計項目達到規定目標的適宜性、充分性和有效性所進行的活動。根據需要一個項目可進行多次設計評審。設計評審作用是通過評審確定設計方案是否能實現產品目標；幫助項目團隊發現設計方案中的不足和需要各專業間協調解決的潛在問題；幫助項目團隊挖掘方案中可以優化的潛力，使設計得到進一步完善，保證顧客所要求的產品在設計保證期內符合質量標準。

3影響評審有效性的關鍵點

從評審定義和作用可知，設計評審應以滿足顧客要求為前提，在顧客有限資源與資金限制條件下，使國家的法律、法規和國家與地方的標準及環境規定得以執行，使產品的質量得到保障，最大限度地滿足顧客對產品的要求。評審活動的重心是要圍繞設計達到規定目標的適宜性、充分性和有效性而進行，實際運行過程中評審面臨的主要問題以下幾個方面。1）受評審時間限制，參加評審的人員在短時間內對項目設計進行評審，常常會因為對項目了解不透徹未能發現及提出有效問題。關鍵點是：設計評審應控制評審的時機，按工程項目設計的不同設計階段有準備、有計劃地進行評審。2）工程設計中由于設計產品的復雜程度和技術難易程度不同，對有些技術成熟的項目，設計評審常常無法提出建設性意見和建議，使設計師和參加評審人員感到評審無意義。關鍵點是：應避免無實質意義的評審會，制定多種形式的設計評審，根據項目情況，選擇合適的設計評審形式。3）由于評審會參加人員多，設計師在短時間內進行匯報時抓不住匯報要點，致使評審人員不能夠對項目有更深入的了解；有些評審人員受個人專業及經驗限制或過度關注自己擅長領域，導致評審時不能發現相關專業問題，或者提出一些不符合項目設計階段的意見，使評審意見無法落實。需要注意的是，工程項目評審會不是科研研發，評審的目的是要幫助設計師發現問題、改進方案，使設計成果更加符合產品目標，所以評審必須對那些不確定性、無法落實的意見進行控制。關鍵點是：控制評審的重心，幫助設計師進行有效匯報，使設計評審根據產品的具體特點，圍繞議題進行評審；控制評審的人員組成，明確責任主體，防止產生錯誤的觀點和偏見。

4提高評審有效性的控制措施

4.1控制評審的時機

4.1.1設計評審按階段進行

無論是民用項目還是工業項目都是按階段進行設計的。民用項目分方案階段、總體設計階段、施工圖設計階段；工業項目分項目建議書階段、可行性研究階段、初步設計階段、施工圖設計階段。由于每個設計階段對設計深度要求不同，設計評審首先按項目的設計階段進行，保證評審能有針對性地進行，使設計成果滿足業主要求并符合不同階段設計深度要求。

4.1.2評審有準備、有計劃進行

若評審會開得過早，設計方案未成型或無主要圖紙，則評審人員無法對方案進行評價；若評審會開得過晚，則會造成評審意見來不及修改落實，以上情況都會使評審流于形式。為提高評審有效性，評審組織者需有計劃，合理控制評審會召開的時機，即在各專業已具備主要圖紙及其他關鍵性設計文稿時即可組織開展設計評審。組織者需進行必要準備。為提高評審有效性，設計基本資料需提早交到評審人員手中，盡可能使參加評審的人員在短時間內對項目有更多更深的了解，以減少或避免評審人員對項目了解不透徹，未能發現及提出有效問題。評審組織者要有準備、有計劃地確保評審順利進行。

4.2選擇合適的評審形式

設計評審，習慣性泛指組織會議的設計評審形式，但是工程設計領域，設計單位承接的工程項目設計任務，規模小到數百萬元，大到數億元不同；項目難易不同，有的涉及技術領域攻堅問題，有的是常規設計項目；涉及的專業不同，有的項目僅涉及一個專業，有的項目要涉及多個專業，所以評審形式的選擇，對評審的有效性起舉足輕重的作用，應根據項目情況進行選擇。對一些技術成熟的項目，設計評審常常無法提出建設性的意見和建議，使設計師和參加評審人員感到如同走過場一般，為減少和避免對設計師和評審人員造成評審無意義的錯覺，可采用閱讀文件和圖紙的評審形式。為避免閱讀文件和圖紙的評審形式被不合理亂用，需制定約束條件。對投資較小、規模不大的項目；或技術難度不高的項目；或技術成熟的項目；或基本無風險的項目，符合以上一項或幾項的方可選擇閱讀文件和圖紙的評審形式。工程項目設計常常涉及多個專業或多領域，不管是項目設計經理或是評審會主持人（專家組長）都受自身專業限制，對其他專業甚至跨領域專業不甚了解，項目設計中只要有一個專業有欠缺出現短板，整個項目設計在符合產品目標上就大打折扣。為了保證評審的有效性和針對性，在項目進行評審前，可根據項目需要進行專業設計評審。專業設計評審形式及閱讀文件及圖紙評審形式，彌補了單一的設計評審會議形式的不足，提高了設計評審的有效性。

4.3進行有效的匯報

評審是在短時間內進行，設計師的有效匯報有助于參加會議的評審人員了解項目總體情況，特別是設計師有關設計中尚未解決的問題的匯報，更能使評審人員有針對性地幫助設計師解決設計難題。所以評審會組織者可對設計師的匯報作提示性建議，幫助設計師抓住匯報重點。由于工程項目設計涉及專業較多，本文僅對總圖及運輸專業、水工結構專業匯報要點作概要介紹。

4.3.1總圖及運輸專業匯報要點

可提醒設計師圍繞生產及人流、物流組織；總平面布置及出入口設置；特殊有要求的建筑物的布置；豎向、堡坎布置及土、石方平衡；貫徹城市控制要求；設計尚存在的主要問題與建議進行匯報。

4.3.2水工結構專業匯報要點

設計師圍繞項目概況、要點和設計概況、要點進行匯報。項目概況及要點：水工構筑物組成及設計范圍；對設計基礎資料的分析及結論意見。設計概況及要點：技術標準、設計使用年限、結構安全等級、荷載取值與計算，以及抗震設防等級等；方案比較、結構選型及成果；施工條件和質量控制指標；采用新技術、新結構、新材料、新工藝；涉及安全的技術節點及分析、論證意見重點；尚存在的主要問題與建議。

4.4控制評審的人員組成及明確責任主體

要想在評審中聽取更多合理建議，減少不符合項目設計階段的意見或無法落實的意見發生，對組成評審的人員選擇非常重要。在條件許可情況下，為保證評審的公正性和客觀性，邀請具備一定資格且不直接參加設計的人員作為評審人員；評審人員需具有本專業知識和技能，擁有豐富的實踐經驗，擅于發現問題并能夠根據問題提出建設性指導意見和建議。評審還需要邀請與主要議題有直接關系的設計師參加會議。建設工程設計項目評審主持人一般是由公司總工程師擔任，或委托有相應資格的人員擔任，負責對項目設計從總體上進行綜合全面的評價，需對評審中發現的跨專業的技術問題和各專業間的協調問題提出處理、指導意見。專業設計評審主持人由專業總工程師或領銜人擔任，負責對專業設計的先進性、合理性、實用性、經濟性做出綜合評價，需對專業優化及發現的重要問題提出指導、處理意見。

4.5控制評審的重心

為防止不必要的發散，在有限的時間內進行有效的評審，控制評審的重心至關重要。由于顧客的產品不同，設計評審的重心也不同，本文僅圍繞工程設計項目評審重心進行論述。工程項目設計評審重心是圍繞產品目標進行評審，包括符合性審查評審、技術協調和優化性評審。符合性審查評審重心包括：設計是否滿足顧客要求，即是否滿足建設單位的技術及使用要求；是否貫徹了國家和當地政府頒布的法令、法規和規定；設計是否滿足地方主管部門的控制要求；設計是否滿足上級批復和指示的要求。技術協調和優化性評審重心包括：設計是否滿足產品的使用要求；設計是否滿足建設單位的技術及使用要求；設計的內容與深度是否符合行業、地方規定要求；是否有可以優化提升的地方，是否有需要專業間技術協調的問題。評審需對評審中發現的跨專業的技術問題提出處理指導意見。設計評審主持人負責對項目設計從總體上進行綜合全面的評審評價。設計評審是在本專業內進行，參加人員交流暢通，可以根據需要在項目設計階段進行多次設計評審，評審的重心需根據項目設計進展情況進行區分。項目前期，即民用項目的方案階段、工業項目的項目建議書階段和可行性研究階段，評審應關注設計依據的有效性及適用性是否正確，評審重心以開拓設計視野為宜，圍繞建設單位的技術及使用要求幫助設計師尋找更多可行的設計方案。項目中期，即民用項目的總體設計階段、工業項目的初步設計階段，評審以討論各方案的優劣勢比較，幫助設計師盡可能挖掘方案中的優勢，減少劣勢，經過比較選擇推薦方案，并對推薦方案進行方案深化討論，為后續設計提供指導。項目后期，即施工圖設計階段，評審以討論方案細節，確保方案能有效實施，此時評審的重心是專業設計是否貫徹了國家和當地政府頒布的法令、法規和規定；設計是否滿足地方主管部門的控制要求及相關規范強制性條文的規定；設計是否滿足綱領產品的使用要求；設計是否滿足建設單位的技術及使用要求；設計的內容與深度是否符合規定要求；是否有需要專業間技術協調的問題。專業設計評審需對評審中發現的重要問題提出指導、處理意見。專業設計評審主持人對設計的先進性、合理性、實用性、經濟性做出綜合評價。

5結語