一、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)的必要性

1．隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發(fā)生火災(zāi)的可能性，危險(xiǎn)性也越來越大。

1.1家用電器越多，用電負(fù)荷越大，再加上大多數(shù)裝修施工的并非是具有資質(zhì)的家裝公司，而是沒有經(jīng)過系統(tǒng)學(xué)習(xí)的個(gè)體水電工人。電氣施工相當(dāng)不規(guī)范，導(dǎo)致由于電路故障發(fā)生火災(zāi)的事件屢屢發(fā)生。

1.2裝修檔次越高，采用的可燃。易燃物品越來越多。家裝物品火災(zāi)危險(xiǎn)性大致如下：油漆(乙類)，地板。天花衣柜書桌等木質(zhì)家具(丙類)，窗簾等紡織品(丙類)。這給火災(zāi)的發(fā)生、蔓延埋下了很大的隱患。

1.3隨著生活水平的提高，人們逐漸舍棄了木柴、煤等的能量來源，轉(zhuǎn)而采用更為清潔。方便的能源例如煤氣、天然氣、液化氣等。顯然，氣體能源比固體能源要易燃得多，而且，一旦發(fā)生火災(zāi)而不能及時(shí)被迅速撲滅，氣體能源供應(yīng)系統(tǒng)隨時(shí)有發(fā)生爆炸的可能，使火災(zāi)變得更加難以控制，給生命財(cái)產(chǎn)造成極大的損失。

2．隨著收入的增加，家庭中貴重物品越來越多，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失也越來越大。

一、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)的必要性

1．隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發(fā)生火災(zāi)的可能性，危險(xiǎn)性也越來越大。

1.1家用電器越多，用電負(fù)荷越大，再加上大多數(shù)裝修施工的并非是具有資質(zhì)的家裝公司，而是沒有經(jīng)過系統(tǒng)學(xué)習(xí)的個(gè)體水電工人。電氣施工相當(dāng)不規(guī)范，導(dǎo)致由于電路故障發(fā)生火災(zāi)的事件屢屢發(fā)生。

1.2裝修檔次越高，采用的可燃。易燃物品越來越多。家裝物品火災(zāi)危險(xiǎn)性大致如下：油漆(乙類)，地板。天花衣柜書桌等木質(zhì)家具(丙類)，窗簾等紡織品(丙類)。這給火災(zāi)的發(fā)生、蔓延埋下了很大的隱患。

1.3隨著生活水平的提高，人們逐漸舍棄了木柴、煤等的能量來源，轉(zhuǎn)而采用更為清潔。方便的能源例如煤氣、天然氣、液化氣等。顯然，氣體能源比固體能源要易燃得多，而且，一旦發(fā)生火災(zāi)而不能及時(shí)被迅速撲滅，氣體能源供應(yīng)系統(tǒng)隨時(shí)有發(fā)生爆炸的可能，使火災(zāi)變得更加難以控制，給生命財(cái)產(chǎn)造成極大的損失。

2．隨著收入的增加，家庭中貴重物品越來越多，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失也越來越大。

摘要：當(dāng)前,隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，多層住宅在城市住房中占領(lǐng)著較大的地位，因此，在多層住宅建筑實(shí)際的施工管理中，還需要相應(yīng)部門重視起來,才能最大程度上確保住宅建筑的質(zhì)量，使多層住宅能夠順利的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：住宅施工；多層住宅；建筑施工管理

1多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系的探討

一般情況下，多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系涉及了三大類：①框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)包括了鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻是非承重墻。能夠借助混凝土砌塊、陶粒空心砌塊、其它非粘土砌塊與3E板、陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板等當(dāng)作內(nèi)外墻；②混凝土空心砌塊多層建筑體系，最大的不足就是雨水極易通過砂漿縫隙發(fā)生滲入，若是雙面抹灰，會(huì)提高抹灰量，同時(shí)在光潔的砌塊上無法抹上抹灰，極易開裂、空鼓；③鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻徹底借助現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，現(xiàn)如今，已經(jīng)發(fā)展出多類配套的外墻保溫體系也能夠?qū)⑼鈮ν晟茷轭A(yù)制墻板，現(xiàn)場預(yù)制在生產(chǎn)后可以就地安裝。

2多層住宅建筑的特點(diǎn)分析

在我國，多層住宅正在建造或者已經(jīng)新建的城鎮(zhèn)住宅中超過了90%。多層住宅通常就是4～6層高的住宅，應(yīng)用公共樓梯處理垂直交通，被視為一類有著一定代表性的城市集合住宅。多層的優(yōu)勢：①結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟，一般借助的是磚混或框架結(jié)構(gòu)，建材能夠就地生產(chǎn)，能夠大量的完成標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn)；②公攤面積少，不需要再像高層住宅需強(qiáng)化電梯、公共走道、高壓水泵等環(huán)節(jié)的投資，整體的性能價(jià)格比高，物業(yè)費(fèi)不高；③相比于低層住宅，其在占地上較為節(jié)省，相比于高層住宅建設(shè)，工期更短，通常開工一年中就能夠竣工；所以，多層住宅造價(jià)不高，價(jià)格降低，普通消費(fèi)者也極易接受。

中國是世界上人口最多的國家,大部分住宅都在趨向多層化設(shè)計(jì),對(duì)于多層住宅建筑材料的檢驗(yàn),直接關(guān)系到居住環(huán)境的質(zhì)量,為了提高住宅的各項(xiàng)條件,材料的檢驗(yàn)要在符合國家各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行嚴(yán)格管理,對(duì)多層住宅的材料檢測具有許多需要注意的地方,所有環(huán)節(jié)要按照一定順序進(jìn)行,將檢測過程中可能發(fā)生的問題及時(shí)重視并找到解決方法。

1多層住宅建筑材料檢驗(yàn)

目前我國建筑材料檢驗(yàn)是由施工單位按照建筑材料送檢批次要求及取樣要求進(jìn)行取樣后送檢,這在很大程度上延長了材料堆放時(shí)間,而且也不利于企業(yè)對(duì)材料的驗(yàn)收。因此,企業(yè)必須建立自己的材料檢驗(yàn)體系,通過對(duì)進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗(yàn)確保材料質(zhì)量。隨著我國的不斷發(fā)展,檢測技術(shù)也相應(yīng)地得到了廣泛重視和加強(qiáng),對(duì)保證建設(shè)工程質(zhì)量起到了重要的保障作用。在日常的建筑材料檢測和試驗(yàn)的幾個(gè)環(huán)節(jié)中,檢測人員常容易忽視一些細(xì)節(jié)問題,容易造成檢測和試驗(yàn)結(jié)果的不正常,下面這幾點(diǎn)是需要落實(shí)并完成的基礎(chǔ)工作。

1.1建立建筑材料檢驗(yàn)體系

為了提高施工企業(yè)材料進(jìn)場的質(zhì)量控制,企業(yè)必須建立科學(xué)的建筑材料檢驗(yàn)體系,材料進(jìn)行基礎(chǔ)的檢驗(yàn)。建立健全的建筑材料檢驗(yàn)體系,對(duì)進(jìn)場材料進(jìn)行基礎(chǔ)項(xiàng)目檢驗(yàn)是保障工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ),是施工企業(yè)利益的有效保障。在進(jìn)行檢驗(yàn)器材選購時(shí),要根據(jù)企業(yè)應(yīng)用建筑材料的種類等進(jìn)行選購,同時(shí)注重器材的可移動(dòng)性及穩(wěn)定性,將基礎(chǔ)檢驗(yàn)工作在現(xiàn)場建立檢驗(yàn)室,以此提高檢驗(yàn)效率,為工程施工質(zhì)量打下基礎(chǔ)。

1.2多層住宅建筑材料的基礎(chǔ)檢驗(yàn)和分析

摘要:飛速發(fā)展的建筑業(yè)給給排水設(shè)計(jì)提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)，本文結(jié)合多層住宅多功能建筑建筑的特點(diǎn)對(duì)其給排水設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析，結(jié)合設(shè)計(jì)的重點(diǎn)進(jìn)行了討論，為多層住宅多功能建筑建筑的給排水設(shè)計(jì)提供了參考。

關(guān)鍵詞:多層住宅多功能建筑;給水;排水;設(shè)計(jì)

相對(duì)于低層建筑來說，多層住宅多功能建筑的高度大、層數(shù)多、振動(dòng)源多，排水量和用水量都比較大，也給建筑的給排水設(shè)計(jì)提出了更高的要求［1］。必須結(jié)合多層住宅多功能建筑的特點(diǎn)給出對(duì)應(yīng)的給排水設(shè)計(jì)，從而提高給排水系統(tǒng)的質(zhì)量，同時(shí)也為給排水系統(tǒng)施工奠定良好的基礎(chǔ)。

1．多層住宅多功能建筑給水排水設(shè)計(jì)要點(diǎn)

由于建筑高度和層數(shù)的增加多層住宅多功能建筑的給排水設(shè)計(jì)有著以下幾個(gè)重要特點(diǎn):(1)靜水壓力大，所以管道和配件的壓力更大，影響系統(tǒng)的安全性，同時(shí)也增加了系統(tǒng)設(shè)計(jì)的難度;(2)引發(fā)火災(zāi)因素更復(fù)雜，多層住宅多功能建筑的結(jié)構(gòu)和功能更加的復(fù)雜導(dǎo)致更容易失活，給消防防水系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性有了更好的要求，從而滿足各類消防需求;(3)給排水量大，用水人數(shù)的增加，且瞬時(shí)給排水量大大增加，一旦發(fā)生給排水系統(tǒng)故障嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量，必須提高給排水系統(tǒng)的可靠性，通過結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)減少堵塞、泄露等的發(fā)生;(4)對(duì)防震和防噪聲要求更高，給排水系統(tǒng)的管線和設(shè)備會(huì)造成一定的噪聲，必須注重防噪聲設(shè)計(jì)。

2．多層住宅多功能建筑給水排水的合理設(shè)計(jì)

摘要：本文就多層住宅建筑給排水設(shè)計(jì)中給水管材的選用，管道的敷設(shè)方式，水表出戶設(shè)置，家用熱水器的設(shè)置及空調(diào)冷凝水排放等問題進(jìn)行探討，并提出一些具體看法。

關(guān)鍵詞：多層住宅給水管材管道敷設(shè)水表太陽能熱水器

多層住宅以其配套設(shè)施簡單，造價(jià)低，物業(yè)管理方便等特點(diǎn)，很受中小城市房地產(chǎn)開發(fā)商和廣大居民的歡迎。如何按2000年小康住宅科技產(chǎn)業(yè)工程居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則的要求，提高住宅的設(shè)計(jì)水平，為每個(gè)住戶營造出一個(gè)舒適的生活空間，是每個(gè)設(shè)計(jì)人員的職責(zé)所在。作為住宅的心臟――廚房、衛(wèi)生間，是功能復(fù)雜，衛(wèi)生、安全和舒適度要求高，營造繁雜，技術(shù)要求高的空間。因此，設(shè)計(jì)人員必須以整體設(shè)計(jì)的觀念和方法，綜合考慮廚房、衛(wèi)生間給排水管道和設(shè)備的安裝等。下面就多層住宅給排水設(shè)計(jì)中給水管材的選用、管道的敷設(shè)、水表出戶設(shè)置、家用熱水器的設(shè)置和空調(diào)冷凝水排放等問題與同行們一起探討。

（一）給水管材選用問題

傳統(tǒng)的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管易銹蝕，使用壽命短，用于輸送生活用水不能滿足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等缺點(diǎn)，建設(shè)部正大力推廣塑料給水管的應(yīng)用。許多地市已明文規(guī)定：禁止設(shè)計(jì)使用鍍鋅鋼管，推廣使用塑料給水管。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強(qiáng)度好，輸送液體阻力小，耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng)，安裝方便，省鋼節(jié)能，使用壽命長等優(yōu)點(diǎn)。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交聯(lián)聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R，PP－C）、聚丁烯（PB）、鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和鋼塑復(fù)合管等。下表是幾種建筑給水管材性能的比較。

管材性能優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)長期使用溫度短期使用溫度硬聚氯乙烯管（PVC－U）抗腐蝕能力強(qiáng)，質(zhì)地堅(jiān)硬，施工簡便有UPVC單體和添加劑滲出，管接頭粘合技術(shù)要求高，固化時(shí)間長≤400C――改性聚丙烯（EN-US）PP－R，PP－C）耐溫性能好，抗蠕變性能好，施工簡便只有用金屬管件連接；水流局部水頭損失大，不能回收重復(fù)利用900C950C鋁塑復(fù)合管（PEX－AL－PEX）耐溫性能好，保溫性能好（EN-US）在同等壓力和介質(zhì)溫度的條件下，管壁最厚，采用熱熔連接，需用專門連接工具≤600C≤900C鋁塑復(fù)合管（PE－AL－PE）易彎曲成形，完全消防氧滲透，線膨脹系數(shù)小，施工簡便管壁厚薄不均勻，管路連接采用銅管件，水流局部水頭損失大≤400C――注：

1.多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納

正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。

2.多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。

3.多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)

3.1局部質(zhì)量問題等同于全部質(zhì)量問題

1多層住宅建筑立面色彩設(shè)計(jì)與室內(nèi)色彩環(huán)境

身處室內(nèi)空間,建筑室內(nèi)環(huán)境由頂棚、地面、立面墻體,以及窗戶構(gòu)成,其中的頂棚、地面與立面墻體都屬于可控空間環(huán)境,其色彩、材質(zhì)都可以根據(jù)建筑空間使用者的需求進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整,而窗戶通透呈現(xiàn)的多為戶外相鄰建筑的立面,其色彩、材質(zhì)都是不易根據(jù)個(gè)體需求更換的。在設(shè)計(jì)空間使用人員構(gòu)成復(fù)雜的多層住宅時(shí),環(huán)境色彩就需要考慮得更為周全。綜合考慮色彩構(gòu)成因素及建筑設(shè)計(jì)因素,多層住宅建筑立面色彩與室內(nèi)色彩的關(guān)系應(yīng)從以下兩個(gè)方面定位。

(1)建筑立面色彩對(duì)于室內(nèi)空間的環(huán)境色影響。多層建筑群落有一定的樓間距設(shè)計(jì)規(guī)范要求,一般情況下,相近建筑之間會(huì)有一定的色彩環(huán)境因素影響。例如,室內(nèi)空間的墻體、頂棚都是白色的,仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)原本白色的墻壁會(huì)呈現(xiàn)一定的色彩傾向,那就是相鄰建筑立面色彩的映射。建筑立面色彩的環(huán)境色構(gòu)成在實(shí)際設(shè)計(jì)中有較強(qiáng)的視覺影響力。從色彩三要素來定位色彩的視覺效果,色彩純度較高、明度較低的顏色不適用多層建筑立面,比如大紅、熟褐、深藍(lán)這類顏色,本身的視覺沖擊力就很強(qiáng),對(duì)于相鄰建筑的室內(nèi)會(huì)有較強(qiáng)的環(huán)境色影響,空間中會(huì)有較強(qiáng)的色彩映射,以及相關(guān)聯(lián)的色彩混合。色彩純度較低、明度較高的顏色在多層建筑設(shè)計(jì)中的適用性則更為廣泛,比如米色、淺灰色這類顏色,屬于空間意義上的背景顏色,對(duì)于相鄰建筑的室內(nèi)影響也較弱。

(2)建筑立面色彩與室內(nèi)空間色彩的調(diào)和。作為住宅類別的多層建筑設(shè)計(jì),室內(nèi)空間的視覺感受是十分重要的,建筑立面色彩填窗而現(xiàn),構(gòu)成了室內(nèi)空間色彩的一部分,由此,設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮立面色彩的可調(diào)和性。在目前市場提供的商品房銷售房源中,可分為精裝房與清水房兩部分,精裝房的建筑立面色彩設(shè)計(jì)與室內(nèi)色彩設(shè)計(jì)是施工的共同體,是可調(diào)可控的,設(shè)計(jì)時(shí)以建筑風(fēng)格為統(tǒng)領(lǐng),色彩基本是在同一色彩相貌,相近明度、純度的區(qū)間內(nèi);清水房的建筑立面色彩要考慮對(duì)于各種室內(nèi)裝修風(fēng)格的兼容性,設(shè)計(jì)時(shí)要從建筑風(fēng)格出發(fā)選擇色彩相貌,然后調(diào)試色彩的明度、純度至中性色彩感受的范圍內(nèi),這樣的色彩可搭配的元素較多、適用性較強(qiáng)。

2多層建筑立面色彩設(shè)計(jì)與園區(qū)景觀

置身室外,視覺上的建筑空間環(huán)境包含兩個(gè)部分,一部分是建筑立面的整體色彩,另一部分是建筑相關(guān)的景觀色彩。兩者對(duì)比、調(diào)和,共同形成多層住宅的園區(qū)景觀色彩氛圍。以綠化較多的園區(qū)景觀為參照。植被樹木在春夏秋三季呈現(xiàn)綠色調(diào),冬季落葉則呈現(xiàn)棕褐色調(diào)。在考慮建筑與景觀主色調(diào)的搭配時(shí),不宜選擇互補(bǔ)色范疇內(nèi)、色彩對(duì)比關(guān)系強(qiáng)烈的顏色來搭配。以綠化較少、人造小品較多的園區(qū)景觀為參照。設(shè)計(jì)時(shí)要整合景觀主色調(diào),然后考慮建筑立面色彩與景觀色彩的搭配關(guān)系。由于兩大塊的色彩都具有較強(qiáng)的可塑性,所以設(shè)計(jì)發(fā)揮的余地較大。多層住宅建筑色彩的設(shè)計(jì)要依托于其園區(qū)景觀的風(fēng)格定位,選擇色彩相貌,在建筑與景觀的色彩對(duì)比、色彩調(diào)和關(guān)系中選擇色彩相貌,調(diào)適色彩明度,確定色彩純度。

（1）在施工的過程當(dāng)中需使用大量的砂漿，但就是這種在對(duì)施工的工程質(zhì)量也不對(duì)裝飾和結(jié)構(gòu)質(zhì)量影響非常大的建筑材料，在工程施工的過程中各級(jí)人員都很不重視。首先是管理人員和施工老板沒有按照砂漿配合比去做，在一個(gè)工程當(dāng)中一般情況都會(huì)有幾種規(guī)格不同砂漿。為了減少工作量或者少花時(shí)間，有時(shí)只會(huì)做一個(gè)或者是幾個(gè)砂漿的配合比。不常見、用量少的不做，做砂漿的材料主要用水、水泥、砂、外加劑等組成。比如用砂石來說明問題。砂的質(zhì)量是很難控制的，由于是砂是在自然中形成的，所以它的粗細(xì)、含水雜質(zhì)、含水量都不相同。在目前所使用的砂石一般是從外面買過來直接使用。砂場和工地基本上沒有再加工。而且工地的施工人員很少對(duì)買來的砂石測定成份。工人也很少按比例拌制砂石。工地也缺少工具做配合比，在施工的過程當(dāng)中由于種種原因?qū)е律皾{的質(zhì)量很難保證。（2）鋼筋的加工，包括半成品安裝、原材料的加工、鋼筋的焊接。在這些的過程當(dāng)中發(fā)生的質(zhì)量問題危害會(huì)特別大。容易造成重大工程事故。因此，要關(guān)注鋼筋加工產(chǎn)生質(zhì)量問題的防治措施和原因。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展人們對(duì)施工安全越來越重視。對(duì)鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)造也更加的嚴(yán)格。但是人們受到習(xí)慣的影響，對(duì)構(gòu)造不重視的現(xiàn)象普遍的存在。目前施工人員的技術(shù)水平較差、讀圖能力較差，管理人員的責(zé)任心也不強(qiáng)。再就是目前的鋼材價(jià)格昂貴，為了能夠減少成本也存在一些偷工減料現(xiàn)象。（3）磚砌體質(zhì)量問題。1）磚本身問題，在當(dāng)前的市場當(dāng)中所賣的磚不符合質(zhì)量規(guī)格并且尺寸較小。磚的形狀問題是成形變形嚴(yán)重，還有在當(dāng)前很常用的灰色磚。由于燃料漲價(jià)等很多原因?qū)е赂邷貢r(shí)間不足，影響磚的質(zhì)量，造成強(qiáng)度不合要求、耐久性能差。2）砌筑不規(guī)范，砌筑的時(shí)候砂漿不飽滿，砌磚搭接不規(guī)范等等。3）構(gòu)造的要求不按規(guī)范去做，比如混凝土與磚砌體連接預(yù)留鋼筋不規(guī)范。往往是間距過大、不做彎鉤、長度不夠等。在施工中常見的管理問題，不規(guī)范施工還有很多表現(xiàn)，只有在各級(jí)部門和參建單位針對(duì)這些問題來加強(qiáng)施工的管理工作，促使工程質(zhì)量和施工管理工作得到全面提高，才能確保工程安全。

1.計(jì)劃是建設(shè)施工進(jìn)度控制的重要依據(jù)。也是管理的重要組成，合理科學(xué)的工程計(jì)劃是保證建筑工期的前提。對(duì)建設(shè)進(jìn)度的控制主要是由承包商審查制定的工程組織計(jì)劃的可行性和合理性。對(duì)執(zhí)行的情況追蹤調(diào)查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃中的進(jìn)度不符合的時(shí)候，分析查找其中的原因，并促進(jìn)和監(jiān)督其采取有效的措施補(bǔ)救。工程質(zhì)量差的產(chǎn)生，除了技術(shù)的原因以外，也是由于施工的管理人員管理不當(dāng)造成的。各個(gè)工種之間的配合不默契，專業(yè)技術(shù)人員各做各的，結(jié)果相互破壞、相互干擾、嚴(yán)重的影響了工程的質(zhì)量。只有加強(qiáng)質(zhì)量的管理才能消除工程質(zhì)量差的原因。2.加強(qiáng)對(duì)計(jì)算器具和攪拌站的管理，嚴(yán)格地按照制度進(jìn)行控制和操作，對(duì)所有用到的材料都要進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。對(duì)一些有適配要求的混凝土、砂漿等，必須要先精細(xì)調(diào)試，合格后才能按配比施工。3.加強(qiáng)對(duì)原材料、建筑設(shè)備和建筑構(gòu)配件現(xiàn)場的驗(yàn)收。重點(diǎn)要試化驗(yàn)單檢查合格證。建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑原材料的現(xiàn)場驗(yàn)收一定要嚴(yán)格按照手續(xù)辦，做到責(zé)任到個(gè)人。4.加強(qiáng)對(duì)預(yù)拌混凝土和混凝土的試塊養(yǎng)護(hù)、制作工作的管理。預(yù)拌混凝土和混凝土試塊取樣要具有代表性。嚴(yán)格按照規(guī)定要求留置數(shù)塊。并且按照規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。避免因?yàn)樵噳K的養(yǎng)護(hù)、制作及留置數(shù)量的不正確影響到對(duì)混凝土評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。5.建筑項(xiàng)目監(jiān)管的機(jī)構(gòu)要針對(duì)工程的特點(diǎn)把容易發(fā)生質(zhì)量問題的節(jié)點(diǎn)部位或分項(xiàng)工程重點(diǎn)控制，納入監(jiān)理實(shí)施或監(jiān)理規(guī)劃，在實(shí)施中進(jìn)行重點(diǎn)的控制。6.嚴(yán)格按照國家的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序、責(zé)任、方法進(jìn)行驗(yàn)收建筑施工的單位要嚴(yán)格的執(zhí)行三檢制，嚴(yán)格履行簽字的程序，對(duì)于那些驗(yàn)收不合規(guī)格，不允許讓其進(jìn)入下一道工序進(jìn)行施工。7.在施工建設(shè)過程中要合理調(diào)配施工的資源，將建筑施工中需要的資源合理的進(jìn)行組合和調(diào)配，是提高建筑工程增加企業(yè)利潤最行之有效的方法。在建筑施工前，要對(duì)建筑施工需要的機(jī)械設(shè)備確定。根據(jù)施工環(huán)境及機(jī)械特點(diǎn)，優(yōu)化機(jī)械組合，使建設(shè)工程作用得到了比較大的增幅。機(jī)械施工和人工處理需要有效結(jié)合，這個(gè)過程需現(xiàn)場人員進(jìn)行細(xì)致劃分，最大程度提高工程的質(zhì)量。

在多層建筑工程的施工當(dāng)中，由于施工技術(shù)繁多、施工時(shí)間較長，建筑施工所使用的料、人、機(jī)械多變復(fù)雜等特點(diǎn)，導(dǎo)致了建筑施工建設(shè)的過程中無論是施工現(xiàn)場還是管理層面，都容易出現(xiàn)質(zhì)量隱患，這些隱患不僅會(huì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的安全方面產(chǎn)生影響，更會(huì)對(duì)建筑工程投入使用之后的住宅居民造成非常嚴(yán)重的威脅，因此，做好工程質(zhì)量管理實(shí)為重中之重，刻不容緩。在建筑工程建設(shè)過程中，從項(xiàng)目監(jiān)管經(jīng)理到現(xiàn)場施工人員，都要具有質(zhì)量安全意識(shí)，建設(shè)工程中要落實(shí)實(shí)施的具體方案，做好技術(shù)交底的工作，以使整個(gè)建筑工程施工是安全的，文明的才能從源頭確保工程保質(zhì)保量的完成。

本文作者：蘭懿工作單位：岳陽市長江建筑工程有限公司

一、高層與多層住宅相比較，所具的優(yōu)勢在：

高層住宅是城市人多地少和高地價(jià)的產(chǎn)物，其興衰受市場經(jīng)濟(jì)的制約。我國從上世紀(jì)70年代開始發(fā)展高層住宅，到底90年代，高層住宅已在各地大量興建。因其與多層、高層住宅比較，具有特別的優(yōu)勢，既適應(yīng)現(xiàn)代居住生活要求，又可在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來住宅中一道亮麗的風(fēng)景線。

1、土地資源有限的情況下，將地面留給草地、樹木、營造好的居住環(huán)境。層住宅小區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)，綠化率達(dá)35%與建筑規(guī)劃完美的結(jié)合，達(dá)到合諧統(tǒng)一。巧妙的規(guī)劃建筑位置，靈活地獲取不可多得的美麗景致，產(chǎn)生高樓攬勝的特殊效果。極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，使高層騰出更多的空間來布置設(shè)計(jì)園內(nèi)的景觀效果。而房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境，這也是近年來高層逐漸被市民接受的根本原因。

2、單體設(shè)計(jì)高層的獨(dú)特性。高層的采光、通風(fēng)、朝向皆佳，戶型個(gè)性強(qiáng)，立面上多和建筑風(fēng)格的引用，使市民徹底改變了高層既是筒子樓的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味無窮，設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化、房型不斷的改進(jìn)使高層的住房率提高不少，使市民購高層房經(jīng)濟(jì)上的劃算大大提高。一梯兩戶、三戶或兩梯三戶的高層住宅，增加了私密性，減少了住戶之間的相互干擾。

3、高層既彌補(bǔ)了多層住宅低層潮濕、上下樓不便、視野狹窄的缺陷。在我們的日常生活中人們已經(jīng)漸漸親自感受到在高層住宅生活的舒適愜意。住在高層的居民還可以享受到比多層住戶更多的新鮮空氣和開闊的視野。

4、高層建筑為城市增加現(xiàn)代感、時(shí)尚感，科技創(chuàng)新無論在建筑的外觀還是內(nèi)在品質(zhì)提升方面都發(fā)揮著不可估量的作用，有的甚至讓我們感嘆原來現(xiàn)代化生活近在咫尺。