導語：房地產經濟與市場經濟的協調發展一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、市場經濟發展中房地產經濟發展的重要性

如今房地產經濟占我國國民經濟相當大的比重，為了使人們生活水平提高，國民經濟得到好的調控，就必須處理好市場經濟與房地產經濟之間的關系，接下來從以下幾個方面來談為了發展市場經濟，房地產經濟的重要性。

（一）促進人們生活水平的提高

2000-2009年，我國城鎮家庭人均可支配收入從6279.9元躍升至17175元，年均增達10.9%，大多數年份都保持兩位數的增長。房地產開發投資總額從2000年的4901.7億元快速增長至2009年的36232億元，年均增長率23.08%，房地產投資成為我國國民家庭經濟的重要推動力。

（二）促進社會的進步以及國民收入的增加

2000年-2009年，我國GDP總量從99214.6億元躍升至335352.9億元，年均增達15.99%，房地產開發投資總額從2000年的4901.73億元快速增長至2009年的36232億元，年均增長率28.89%，是推動我國經濟持續快速增長的重要力量。

（三）迅速拉動市場需求

在面對大范圍的金融危機時，由于貨幣行業和金融業務的持續崩盤，造成市場經濟的劇烈波動，這時穩定的房地產市場就能夠有效的將大批的家庭資金洗盡過來，從而達到緩和和抵御通貨膨脹等危機的目的，穩定了市場經濟的震蕩，進而維護經濟的平穩推進。

（四）有效帶動周邊行業的興起

房地產行業的發展帶動了相關行業的興起，如電器、裝修、家具、建材等一系列產業。由于它涉及范圍較廣，像旅游、金融業等第三產業也得到了好的發展。因此，這一系列周邊行業的經濟效益得到極大的增大，促進了市場經濟的活躍。

二、房地產經濟與市場經濟發展不相協調的原因分析

（一）房地產價格與價值相背離

近幾年，我國房地產價格一路飆升，按理來說，價格是圍繞價值進行波動的。但房地產價格飆升這一現象，完全偏離了自身的價值，這對市場經濟的秩序是有一定影響的。諸如房地產開發商的不合理占地，以及房地產經濟過快增長而導致的泡沫經濟產生，不但加大了房地產經濟的風險性運行，而且會出現銀行信貸中的資金鏈嚴重斷裂。

（二）政府干預過度

2013年2月20日出臺的“國五條”雖然對炒房投機的現象進行了抑制，但對市場的剛性需求影響不大，雖然使二手房的交易成本提高，但對一手房的影響卻相對較小。雖然政府使用一系列手段對炒房現象進行控制，但并不能影響到一手房的交易。

（三）資源利用缺乏合理性

當前，我國房地產市場的建設中，低碳環保型住宅和智能化住宅十分有限，所以要想更好的發展房地產行業，就必須在房地產行業和建設中實行可持續發展戰略，融入環保和節能的思想。

（四）房產泡沫使市場經濟改變巨大

目前，房地產行業的信貸數額，占據各銀行信貸業務較多的比例。因此，一旦發生房產泡沫，勢必會造成很大的經濟損失。其他與房地產相關的行業也必定會受到一定的影響，從而導致市場經濟受到巨大的混亂，對維持經濟穩定發展造成重大的影響。

三、促進房地產經濟與市場經濟發展相協調的對策

（一）對房地產價格進行調控

為了房地產經濟良好發展，房地產價格因控制得當，政府部門應做好調控，在對市場經濟進行調查研究之后，正確判斷該如何使房地產經濟與市場經濟協調發展，制定出有效的政策。

（二）對房地產經濟加大金融監管力度

為了保障市場經濟與房地產經濟的協調發展，政府部門應加大金融監管力度。在房地產企業的貸款規模、償債能力、開發進程等實行全面深入的監督，調節銀行的資產結構，推動信貸資金向市場經濟發展的朝陽行業流動。

（三）促進房地產經濟的轉型

根據我國目前房地產行業的現狀，各地政府必須要積極進行市場經濟的調控。政府可通過貸款利率調整的方式來對傳統的能源浪費與環境污染現象進行改善，以此來保障房地產行業的長遠發展。

四、結束語

為了促進房地產經濟與市場經濟的協調發展，必須有效利用兩者之間存在的相輔相成的對立統一關系。為了促進市場經濟的進一步增長，應優化其經濟發展結構，使其成為帶動我國國民經濟的小能手，從而確保我國市場經濟穩定、良好發展。

作者:胡軼楠 單位:北京正陽恒瑞置業公司