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房地產企業的市場發展進程，在近些年來我國發展中起到有力推進作用。我國近幾年來對于房價的控制始終沒有放松。但是城鎮化發展進程也迫使多數地區的房價相對較為活躍，房地產經濟現如今已經成為帶動我國經濟發展的主要動力之一。我國的國民經濟增長與房地產經濟之間存在著必然影響，房地產市場發展帶動了系統性的產業鏈，不僅對國民經濟造成一定的影響，同時還能夠帶動產業鏈的多個企業，由此無論基于直接還是間接，都對我國的國民經濟增長造成一定的影響。本次研究針對房地產經濟對我國國民經濟增長所造成的主要影響，以期本次研究能為房地產發展，我國國民經濟的持續增長提供可參考依據。

一、房地產經濟影響我國國民經濟增長作用分析

（一）房地產推進國民經濟增長。我國國民經濟增長很大程度都是受房地產經濟的影響，其中包括了房地產的投資、生產以及消費等多個經濟環節，都有效的推進了我國的國民經濟發展。我國的房地產企業是我國的支柱型產業，房地產與我國的經濟發展兩者之間是密不可分的互相影響關系，房地產的發展必然會帶動我國的經濟發展。我國自從在開放二胎政策至今，人口增長的速率也持續增加，居民對于住房需求更是持續增加，房地產經濟消費始終是人們關注的熱點。由此房地產經濟就在我國的社會發展中占據了愈來愈多的經濟帶動比重，始終呈現逐漸增加的上升趨勢。同時社會城鎮化進程的不斷加快，同樣推進房地產經濟發展，自然帶動我國國民經濟提升。（二）房地產產業鏈帶動資金流轉。房地產經濟在不斷增加的同時，還有效的帶動了產業鏈多環節產業的發展，比如建筑、冶金、設計、交通、化工、水泥、鋼筋、木材以及金融等多個產業的經濟消費增加，很大程度的帶動了我國多個企業的整體競爭力。居民住房水平的逐步提升，更是在一定程度上推進了我國文化娛樂類產業發展，房屋銷售行業的發展，同時也促進了房貸以及更多企業資金的共同流轉。（三）房地產經濟發展優化國民經濟結構。房地產經濟水平的不斷提升，很大程度對我國城市發展中基礎化設施建設帶來影響，改善了當前城市發展中的工作、通訊以及居住和交通等多方面設施條件，同時還充分實現了多個行業的建筑融合，構成了四通八達的建筑交通商業網絡。同時還有效的提高我國的就業率，房地產經濟的發展，對我國的經濟發展造成了不可避免的影響，自然也會需要更多的勞動力需求。比如在房屋建筑施工中的大量勞動力、房屋成功銷售之后的裝修技術類工作人員，以及裝修材料及多項施工設備的研發相關工作者。由此房地產經濟的發展，很大程度的推進了我國國民經濟的增長，有效解決了我國諸多勞動力的就業問題，由此對我國的國民經濟增長帶來有效的增長影響。（四）房地產經濟發展對我國國民經濟消極影響。隨著我國當前城市化規模發展不斷擴增，土地的耕種面積逐漸減少，可利用土地資源自然越來越少，但是房地產在投資力度不足的地區，快速發展的房地產經濟則會嚴重阻礙當地經濟發展，促使周邊城市的地價不斷提高，致使房地產經濟的泡沫膨脹。同時房地產經濟一旦降低，則會對我國的國民經濟總產值造成削減，從而影響我國的整體經濟消費結構水平。

二、房地產經濟與我國國民經濟增長可持續發展策略

（一）合理控制房價。在當前的房地產行業發展中，如果房地產行業的發展速率過快，無法對其加以宏觀合理有效控制，就會發生經濟失衡情況，嚴重破壞我國的國民經濟結構，導致房地產嚴重崩盤等情況出現。為了預防此種情況產生，需要使用科學合理的手段，將房價控制在合理的可控范圍內，限制房價的增長速度。可以通過讓政府機構認識到房地產經濟快速增長的潛在性危機，經由相關政策機制的下發，合理調控保證其不會影響我國的國民經濟結構；另外還能夠基于微觀視角將市場經濟有所增加，制約房地產經濟的過快增長，從而有效的規避諸多潛在性風險，把控我國的國民經濟持續增長。（二）構建房地產經濟變動監管體系。房地產動態化監管體系的構建，需要將房地產行業的自身發展特點考慮其中，同時還應當對房地產行業所帶動的相關產業鏈中企業發展現狀考慮其中，以此構建基于全方面的動態化監管體系。可以基于房地產的自身發展特點出發，針對當前的國土資源監測體系進行合理規范，有效避免房地產經濟所引發的異常交易。再者需要依照房地產企業的相關行業發展特點，保證能夠實現利益共享，同樣風險也需共同承擔。由此應當重視金融行業的主要監管體系，有效的實現全面共贏。（三）制定針對合理法律機制。對于房地產經濟無論是基于宏觀調控，還是微觀控制都應當借助法律機制實施，從而有效保障房地產經濟能夠平穩發展。但是我國當前有關房地產經濟發展法律機制還尚且亟待完善，并沒有重視保護房地產經濟對我國國民經濟增長所造成的雙面影響。由此我國政府機構應當基于實際發展情況，重視制定合理的針對性法律機制，切實可行的利用法律機制保護房地產經濟對我國國民經濟帶來積極影響。

三、結語

房地產經濟的發展很大程度的影響了我國的國民經濟結構，在帶來積極影響的同時也存在消極影響，由此我們在進一步階段的發展中，應當針對諸多消極影響，基于宏觀微觀全面調控，有效促進房地產經濟帶動我國國民經濟可持續發展。

參考文獻：

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[3]張然.新常態下房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析[J].財經界:學術版,2016,(06).

作者:劉紀濤 楊潔 單位:濰坊市坊子區房產管理服務中心