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摘要：現如今伴隨著我國城鄉一體化政策出臺后，使我國城市化建設腳步在不斷地加快，因此城市為了能夠快速地進行建設發展，對室內商業建筑以及居民居住場所也進行相對來說比較科學合理的規劃，并且在基礎上促進我國房地產行業快速的發展，同時和房地產相關的一些行業也得到快速發展，這對于我國經濟水平的提高具有不可忽視的促進作用。因此在本文中，房地產經濟對于我國的國民經濟增長作用影響進行相應的分析與研究，并且也在此基礎上提出下文內容，希望能夠給予同行業工作人員提供相應的參考價值，進一步促進房地產經濟的不斷發展，全面加強國民經濟的快速增長。

關鍵詞：房地產；國民經濟；增長；作用；分析

一、導言

對于房地產經濟而言，主要是根據房地產作為對象，并且也圍繞著房地產生產以及分配、消費所出現的人與人之間的一種經濟關系。并且房地產經濟在我國國民經濟中也具有著十分重要的作用，隨著人們自身的生活水平在逐漸的提高，在對住房的要求方面也在不斷提高，因此對于房地產經濟引起重視對我國經濟水平的提高具有著重要的作用，同時我國也需要對其房地產經濟做出適當的調控，保證房地產經濟可以將自身的作用充分發揮出來，這樣也可以促進我國國民經濟水平的不斷提高。

二、現如今我國房地產經濟發展的現狀分析

1.我國的房地產經濟發展分析。在最近的幾年來，我國的國民經濟已經是進入到了快速發展階段，在這之中，房地產行業所占據的比例是比較大的，并且我國房地產行業在發展的同時由于獲得了國家以及政府部門的大力支持，從而在一定程度上為房地產經濟發展奠定出堅實的基礎。在此之外政府部門為了能夠幫助房地產行業快速的發展，從而大力實施宏觀調控，并且也在不斷的引導房地產經濟快速發展，總而言之我國房地產經濟長期以來都處于在不斷上升階段。2.房地產經濟發展帶動我國整體經濟的發展。對于房地產經濟而言，主要是作為我國國民經濟發展過程中十分重要的內容，通過從房地產經濟進行入手分析，可以有效的促進我國國民經濟快速的增長，此外我國的房地產經濟自身在快速進行發展的過程中，也在一定程度上帶動了很多產業不斷的發展。3.帶動人們生活水平的提高。針對于住房的問題而言，主要作為每個人都需要進行面對的問題，并且人們的生活也在一定程度上是不能夠離開住房的，房地產經濟的快速發展和經濟水平的提高也存在著直接聯系，在此之外也和人們的生活需求之間存在一定關系。對我國而言，長期以來都是在大力支持房地產經濟發展，這樣也使其房地產經濟得到快速發展，人們自身的生活水平在不斷提高的過程中，房地產經濟要想滿足人們自身實際需求，那么便需要為人們提供出更加舒適的生活環境，但是房價的問題則越來越突出，這樣便需要采取相應的措施對房價做出相對來說比較科學合理的控制。4.因由于房地產經濟發展中的體制不完善。對于我國的房地產經濟而言，在發展的過程中雖然取得了一定進步，但是依然存在著比較多的問題，比如在最近幾年來房價比較高的情況，特別在一些一線城市中，購房便是成為最大的問題，人們在購房時候的負擔也是不斷加重。在此之外，多數房地產開發商為了能夠獲得最大的經濟效益，從而大量的進行房地產的開發建設，這樣也讓我國的房地產經濟出現惡性循環的情況，也在一定程度上加深了我國房地產經濟原有的一些問題，不僅直接阻礙房地產經濟的良心發展，與此同時也是不利于發揮我國房地產經濟在我國經濟增長過程中的作用。

三、房地產經濟對于我國國民經濟增長具有著的促進作用分析

1.投資的作用分析。對房地產的投資而言，主要是投資人員將其資本投入到房地產行業中，從而希望可以獲得一定的收益，也是將其資金投入到房地產的開發經營之中的一種行為。具體一點而言，房地產的投資主要是可以分為以下幾種：一是進行開發投資；二是進行置業投資。在房地產進行投資的時候，對于我國的經濟發展是具有著直接的影響，在最近的幾年來，我國的房地產投資數額依然處于在持續增長的狀態中。2.關于生產的作用分析。對于房地產行業而言，所包括的內容是比較多的，并且每個部門都是具有著自身的特點，房地產在我國的經濟發展過程中具有著十分重要的作用，在此之外一部分的產業也能在一定程度上促進我國經濟水平的快速增長。比如：家電家具產業以及物流產業等，這些產業的發展對于我國的經濟增長都具有不可忽視的作用。3.消費的作用分析。在房地產經濟進行發展的時候，其主要是來自于人們的消費，并且房地產經濟的在發展的同時也是促進了一些相關產業的進步，比如水電以及物業等，在此之外隨著人們自身的生活需求在逐漸的提高，并且我國也是一個人口大國，房地產經濟的發展同時也是直接的促進了人們自身生活水平和消費水平的不斷提高，對于我國經濟水平的增長也具有著一定的促進作用。4.促進就業的作用分析。針對于房地產經濟而言，現如今主要是處于在不斷發展的狀態中，房地產經濟快速發展的同時也是帶動了很多產業的進步，同時也是增加了一些列就業崗位的存在。因為我國的人口是比較多的，就業問題長期以來都是比較嚴峻的，然而房地產行業的發展使其就業崗位不斷的增加，同時也是改善了就業的情況。5.相關行業發展的作用分析。在房地產行業快速發展的同時，不僅僅為居民提供出良好的居住條件，同時也是促進了相關產業快速的發展，通過大量的投資以及資金的規劃也為商業以及金融行業的發展奠定出良好的基礎，同時樓房的整體建筑工作也是讓設計和建筑單位快速的發展，在建筑的同時，所采用的金屬機構框架以及磚瓦也是為我國的鋼鐵行業發展提供出了相應的幫助。在此之外房地產行業的發展對于服務行業的發展也是具有著相應的推動作用，這種促進的作用也是讓其他行業的經濟快速的發展，對于我國國民經濟水平的提高有著十分重要的作用。6.全面提高社會消費水平。對于房地產行業而言，在為人們提供出舒適的居住空間時候，也是作為現如今社會發展中必不可少的產業，一個城市房地產行業發展的好與壞對于城市的經濟發展是具有著直接的作用。在房地產行業動工之前也是需要對其工程所需要使用的區域做好拆遷方面的工作，并且也是需要給予居民提供出相應的拆遷費用，人們在有錢之后對于生活的追求也是會存在著一定的變化，并且也讓該地區的消費水平進行提高，相關的產業以及城市的流動資金也會隨之增長，這樣便對城市的經濟機構進行相應的改善，對當地以及政府的收入進行提高。然而在房地產進行開發完成后，消費者在購房的時候所繳納的稅收也占據我國財政收入的重要內容，在多個領域的花費也是對城市的消費水平進行了提高，讓我國國民生產總值得到了大幅度的提高，對于我國的經濟發展具有著重要的作用。特別是隨著而我國的住房政策在進行調整后，在一定程度上促進了我國房地產行業的快速發展，其中銀行對住房公積金貸款以及住房抵押貸款，讓人們可以在銀行的幫助下買到自己心儀的房子，這樣對于當地的金融行業穩定收入的同時，也促進了房產的銷售。

四、結語

通過對上述的內容進行分析研究后得出，現如今隨著我國社會主義建設的不斷完善，在一定程度上促進市場經濟在平穩的進行發展，同時城市化的進程也是在不斷的完善，這樣也讓我國的房地產行業呈現出一種爆炸式的增長，同時也為城市的現代化建設奠定出堅實基礎。以往一些矮小以及雜亂的平房不僅居住的條件是比較差的，同時也導致了土地被大量的浪費，最終被寬敞明亮的高層建筑進行取代，使其城市的建筑變得更加的合理以及整齊，同時也促進城市的不斷發展。雖然是房地產行業在發展的同時存在著比較多的問題，但是伴隨著國家以及當地政府出臺相應的政策，這些問題必然會得到有效的解決，促進其房地產行業可以得到快速穩定的發展，為人們提供出相對來說比較良好的居住環境。

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作者:馬榮華 單位:寧夏明基房地產評估事務所