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本文作者：柯石猛工作單位：深圳市科深通科技有限公司

停車場管理系統的軟件可提供四幅畫面或是六幅畫面的圖像對比，即同一臺車進場與出場都會自動拍一幅圖片，讓秩序維護員進行對比，現在還有更先進的車牌識別停車場系統，更是功能強大，可以保障車主的利益，謹防丟車，這樣也可以更大程度地保障物業服務企業的服務質量。再次，智能停車場系統作為最新的停車場管理系統具有強大的數據處理功能，可以完成收費管理系統等各種系統的參數設置、數據的收集和統計，有助于有效地對整個停車場進行管理控制。現在的停車場系統多數都用的是不可復制的停車卡，智能化停車場系統的不斷更新與完善，可以避免各種漏洞，為物業服務企業的管理提供了多重保障。目前，許多停車場還在采用人工收取現金的收費方式，一方面勞動強度大、效率低，另外一個弊端就是在財務上造成了很大的漏洞和現金流失，但使用智能化停車場收費管理系統后，停車場的收費都經電腦確認和統計，停車場系統會記錄下非法抬閘的時間和次數，這樣收費員的熟人朋友就都不能免費進停車場了，秩序維護員也不能把停車費裝進自己的腰包了。這就杜絕了秩序維護員的失誤和作弊行為，既保障了車場投資者的利益，又加強了物業服務企業管理的嚴密性。對于物業服務企業來講，停車場管理系統的收費功能減少了人為干預，節省了勞動力，減少了人工成本。現代化的停車場管理系統的使用，也一定會使企業的品牌形象和知名度得到很大的提高。此外，智能停車場系統在技術上具有很好的開放性，能夠與其他的智能化系統組合成更強大的綜合系統順應各種綜合方式的高級管理。而且，這種開放性也為日后停車場管理系統的技術升級提供了更靈活的空間。總之，對于物業服務企業來說，智能停車場系統可以減少管理成本，增加臨時車輛的停車收入，提高服務質量，提高業主對物業服務企業服務的滿意度；對于業主來說，通過停車場管理系統，使得各項操作變得更加快捷，可以有效減少等待繳費、車輛擁堵等情況的發生，提高了辦事效率。停車場管理系統也是社會發展的必然趨勢，因為隨著我們生活節奏的加快，時間和效率是我們所非常重視的，而經過停車管理系統管理的停車場，無疑會幫助我們節省大量時間。

門禁管理系統可降低管理成本

隨著科技的發展，門禁管理系統被越來越廣泛地運用到物業管理工作中。筆者認為，門禁系統的運用可以較大幅度地降低物業服務企業的管理成本。這主要表現在以下三個方面：一是可以節約傳輸線纜。日常生活中使用的各種線纜不但會使用大量的銅等金屬，還會產生重金屬污染，且線纜外層的塑料包層也會給自然環境帶來巨大的壓力。門禁系統在綜合布線系統、總線制傳輸、利用互聯網傳輸等方面的應用技術能夠大量減少線纜的運用，從而實現資源節約和環境保護。二是生物識別技術的應用可以節約資源。隨著門禁系統技術的不斷發展進步，指紋、眼部虹膜、人臉等各種生物識別技術被應用到門禁系統中，這種技術的運用不僅安全方便，而且還會大量減少門禁卡的使用，從而在更大幅度上實現資源節約。最后，門禁系統不只是作為進出口管理使用，而且還能有助于內部的有序化管理。它能夠時刻自動記錄人員的出入情況，限制內部人員的出入區域、出入時間，禮貌地拒絕不速之客，同時也將有效地保護您的財產不受侵犯。門禁系統改變了以往安防產品如閉路監控系統、防盜報警系統等被動的安防方式，以主動控制的方式替代了被動監視的方式，通過對主要通道的控制大大地防止了犯罪分子從正常通道的侵入，并且可以在案發時通過對通道門的控制限制犯罪分子的活動范圍以制止犯罪或減少損失。

電子巡更系統可減少人員成本、提升物業服務質量

電子巡更系統的功能作用非常強大。首先，電子巡更治理系統是安防中的必備系統，由于沒有任何電子技防設備可以替代秩序維護員，而秩序維護員最首要的防備任務就是巡更。電子巡更治理系統可以通過合理設計巡邏路線有效地對保安的巡更任務進行管理，電子巡更系統將幫助您徹底克服傳統巡邏管理方式比較隨意無序的缺陷，實現科學管理、合理巡邏，最大限度地減少巡更管理工作的難度，提升管理水平和管理業績。其次，隨著社會的發展，科學技術的進步和人們安全防范意識的提高，大量高科技的安防產品和系統被廣泛采用，并發揮了巨大的作用。但在加強技術防范的同時，我們一刻也不能忽視人工防范的作用。人工防范是最古老、最有效的安防方式，人工巡檢為保證人民的生命財產安全，震懾犯罪分子，及時發現并排除各種災害隱患，也有極其重大的意義。一般的巡檢制度，通常的方法是依靠員工的自覺性，在巡檢巡邏的地點上定時簽到，以達到目的。但是這種方法又不能避免一次多簽，巡檢人員能否持之以恒地按照規定的時間、路線進行巡查，確實令人擔憂，作為管理者又難以進行有效、公平、合理的監督管理。如何充分發揮人工巡檢的作用并且又能有效地監督巡檢工作，給巡檢工作提供規范化的科學管理，使人工巡檢制度真正得到落實，也使巡檢人員的繁重的工作能有量化的體現?電子巡更巡檢系統的出現成功地解決了這一問題，它將技術防范與人工防范完美地進行結合，從而有效地解決了管理者的的后顧之憂。再次，有了電子巡更系統，那么物業服務企業就可以減少秩序維護員數量，從而又省下了不必要的工資開支，另外，秩序維護員按時按點巡邏簽到，也可以極大地增加安全保障，不僅加強了管理，還有效杜絕了偷盜、搶劫等事故的發生率。