導(dǎo)語：智能化技術(shù)在物業(yè)管理的用途一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

本文作者：柯石猛工作單位：深圳市科深通科技有限公司

停車場管理系統(tǒng)的軟件可提供四幅畫面或是六幅畫面的圖像對比，即同一臺(tái)車進(jìn)場與出場都會(huì)自動(dòng)拍一幅圖片，讓秩序維護(hù)員進(jìn)行對比，現(xiàn)在還有更先進(jìn)的車牌識(shí)別停車場系統(tǒng)，更是功能強(qiáng)大，可以保障車主的利益，謹(jǐn)防丟車，這樣也可以更大程度地保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。再次，智能停車場系統(tǒng)作為最新的停車場管理系統(tǒng)具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能，可以完成收費(fèi)管理系統(tǒng)等各種系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)置、數(shù)據(jù)的收集和統(tǒng)計(jì)，有助于有效地對整個(gè)停車場進(jìn)行管理控制。現(xiàn)在的停車場系統(tǒng)多數(shù)都用的是不可復(fù)制的停車卡，智能化停車場系統(tǒng)的不斷更新與完善，可以避免各種漏洞，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理提供了多重保障。目前，許多停車場還在采用人工收取現(xiàn)金的收費(fèi)方式，一方面勞動(dòng)強(qiáng)度大、效率低，另外一個(gè)弊端就是在財(cái)務(wù)上造成了很大的漏洞和現(xiàn)金流失，但使用智能化停車場收費(fèi)管理系統(tǒng)后，停車場的收費(fèi)都經(jīng)電腦確認(rèn)和統(tǒng)計(jì)，停車場系統(tǒng)會(huì)記錄下非法抬閘的時(shí)間和次數(shù)，這樣收費(fèi)員的熟人朋友就都不能免費(fèi)進(jìn)停車場了，秩序維護(hù)員也不能把停車費(fèi)裝進(jìn)自己的腰包了。這就杜絕了秩序維護(hù)員的失誤和作弊行為，既保障了車場投資者的利益，又加強(qiáng)了物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的嚴(yán)密性。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來講，停車場管理系統(tǒng)的收費(fèi)功能減少了人為干預(yù)，節(jié)省了勞動(dòng)力，減少了人工成本。現(xiàn)代化的停車場管理系統(tǒng)的使用，也一定會(huì)使企業(yè)的品牌形象和知名度得到很大的提高。此外，智能停車場系統(tǒng)在技術(shù)上具有很好的開放性，能夠與其他的智能化系統(tǒng)組合成更強(qiáng)大的綜合系統(tǒng)順應(yīng)各種綜合方式的高級管理。而且，這種開放性也為日后停車場管理系統(tǒng)的技術(shù)升級提供了更靈活的空間。總之，對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說，智能停車場系統(tǒng)可以減少管理成本，增加臨時(shí)車輛的停車收入，提高服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的滿意度；對于業(yè)主來說，通過停車場管理系統(tǒng)，使得各項(xiàng)操作變得更加快捷，可以有效減少等待繳費(fèi)、車輛擁堵等情況的發(fā)生，提高了辦事效率。停車場管理系統(tǒng)也是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢，因?yàn)殡S著我們生活節(jié)奏的加快，時(shí)間和效率是我們所非常重視的，而經(jīng)過停車管理系統(tǒng)管理的停車場，無疑會(huì)幫助我們節(jié)省大量時(shí)間。

門禁管理系統(tǒng)可降低管理成本

隨著科技的發(fā)展，門禁管理系統(tǒng)被越來越廣泛地運(yùn)用到物業(yè)管理工作中。筆者認(rèn)為，門禁系統(tǒng)的運(yùn)用可以較大幅度地降低物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理成本。這主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：一是可以節(jié)約傳輸線纜。日常生活中使用的各種線纜不但會(huì)使用大量的銅等金屬，還會(huì)產(chǎn)生重金屬污染，且線纜外層的塑料包層也會(huì)給自然環(huán)境帶來巨大的壓力。門禁系統(tǒng)在綜合布線系統(tǒng)、總線制傳輸、利用互聯(lián)網(wǎng)傳輸?shù)确矫娴膽?yīng)用技術(shù)能夠大量減少線纜的運(yùn)用，從而實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。二是生物識(shí)別技術(shù)的應(yīng)用可以節(jié)約資源。隨著門禁系統(tǒng)技術(shù)的不斷發(fā)展進(jìn)步，指紋、眼部虹膜、人臉等各種生物識(shí)別技術(shù)被應(yīng)用到門禁系統(tǒng)中，這種技術(shù)的運(yùn)用不僅安全方便，而且還會(huì)大量減少門禁卡的使用，從而在更大幅度上實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約。最后，門禁系統(tǒng)不只是作為進(jìn)出口管理使用，而且還能有助于內(nèi)部的有序化管理。它能夠時(shí)刻自動(dòng)記錄人員的出入情況，限制內(nèi)部人員的出入?yún)^(qū)域、出入時(shí)間，禮貌地拒絕不速之客，同時(shí)也將有效地保護(hù)您的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。門禁系統(tǒng)改變了以往安防產(chǎn)品如閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)等被動(dòng)的安防方式，以主動(dòng)控制的方式替代了被動(dòng)監(jiān)視的方式，通過對主要通道的控制大大地防止了犯罪分子從正常通道的侵入，并且可以在案發(fā)時(shí)通過對通道門的控制限制犯罪分子的活動(dòng)范圍以制止犯罪或減少損失。

電子巡更系統(tǒng)可減少人員成本、提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

電子巡更系統(tǒng)的功能作用非常強(qiáng)大。首先，電子巡更治理系統(tǒng)是安防中的必備系統(tǒng)，由于沒有任何電子技防設(shè)備可以替代秩序維護(hù)員，而秩序維護(hù)員最首要的防備任務(wù)就是巡更。電子巡更治理系統(tǒng)可以通過合理設(shè)計(jì)巡邏路線有效地對保安的巡更任務(wù)進(jìn)行管理，電子巡更系統(tǒng)將幫助您徹底克服傳統(tǒng)巡邏管理方式比較隨意無序的缺陷，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理、合理巡邏，最大限度地減少巡更管理工作的難度，提升管理水平和管理業(yè)績。其次，隨著社會(huì)的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們安全防范意識(shí)的提高，大量高科技的安防產(chǎn)品和系統(tǒng)被廣泛采用，并發(fā)揮了巨大的作用。但在加強(qiáng)技術(shù)防范的同時(shí)，我們一刻也不能忽視人工防范的作用。人工防范是最古老、最有效的安防方式，人工巡檢為保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，震懾犯罪分子，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除各種災(zāi)害隱患，也有極其重大的意義。一般的巡檢制度，通常的方法是依靠員工的自覺性，在巡檢巡邏的地點(diǎn)上定時(shí)簽到，以達(dá)到目的。但是這種方法又不能避免一次多簽，巡檢人員能否持之以恒地按照規(guī)定的時(shí)間、路線進(jìn)行巡查，確實(shí)令人擔(dān)憂，作為管理者又難以進(jìn)行有效、公平、合理的監(jiān)督管理。如何充分發(fā)揮人工巡檢的作用并且又能有效地監(jiān)督巡檢工作，給巡檢工作提供規(guī)范化的科學(xué)管理，使人工巡檢制度真正得到落實(shí)，也使巡檢人員的繁重的工作能有量化的體現(xiàn)?電子巡更巡檢系統(tǒng)的出現(xiàn)成功地解決了這一問題，它將技術(shù)防范與人工防范完美地進(jìn)行結(jié)合，從而有效地解決了管理者的的后顧之憂。再次，有了電子巡更系統(tǒng)，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)就可以減少秩序維護(hù)員數(shù)量，從而又省下了不必要的工資開支，另外，秩序維護(hù)員按時(shí)按點(diǎn)巡邏簽到，也可以極大地增加安全保障，不僅加強(qiáng)了管理，還有效杜絕了偷盜、搶劫等事故的發(fā)生率。