導(dǎo)語：如何才能寫好一篇意向合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

工程意向合同范文一

經(jīng)我單位認(rèn)真研究，現(xiàn)確定將澄城縣惠安苑搬遷安置新區(qū)工程，以包工包料形式承包給渭南市新興建筑工程有限責(zé)任公司承建，為了明確有關(guān)條款，以便共同遵守。

一、工程名稱：澄城縣惠安苑搬遷安置新區(qū)工程項(xiàng)目，3#、4#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#，合計十八幢樓，全部由渭南市新興建筑工程有限責(zé)任公司承建。

二、工程承包范圍：地基：3m素土、1m灰土;條形基礎(chǔ);磚混結(jié)構(gòu);屋面泡沫混凝土保溫找坡;SBS防水;內(nèi)外墻普通涂料;進(jìn)戶門安裝;室內(nèi)門90cm以下安裝;戶內(nèi)地面找平;其他水泥壓光;門面毛墻毛地不做涂料;門面普通卷閘門;水電暖安裝;衛(wèi)生間、廚房貼2.4m高瓷磚;安裝馬桶、洗臉盆。

三、工程造價：按建筑面積1010元/㎡，不含稅收。

四、付款方式：工程施工至正負(fù)零需付總造價的20%，主體三層完成付總造價的15%，主體封頂付總造價的15%，外墻保溫完成、內(nèi)墻粉刷至三層付總造價的15%，土建、水電暖安裝完成付總造價的15%，工程竣工驗(yàn)收一個月內(nèi)付總造價的17%，余3%一年內(nèi)無質(zhì)量問題付清。

五、乙方向甲方交保證金壹佰捌拾萬元，在一期末款扣壓，二期施工正負(fù)零后甲方返還保證金。

六、甲、乙雙方職責(zé)與義務(wù)

甲方職責(zé)與義務(wù)：

工程開工前應(yīng)提供三通一平即道路暢通，水電按規(guī)定到達(dá)位置并提供不超距離的排水口，負(fù)責(zé)工程報建，施工許可證，施工圖五份，其中兩份有圖審的，并負(fù)責(zé)外部干擾施工事宜，村民們一切糾紛，當(dāng)?shù)匾磺袛偱闪x務(wù)等。

乙方指責(zé)與義務(wù)：

乙方應(yīng)以合同相關(guān)條款、文件、施工圖認(rèn)真熟悉，精心施工，按規(guī)范施工與驗(yàn)收，同時應(yīng)管好安全生產(chǎn)、文明施工。

本意向書內(nèi)容不盡事宜，應(yīng)在正式協(xié)議中給予完善。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

時間：

工程意向合同范文二

發(fā)包方：(以下簡稱甲方) 承包方：(以下簡稱乙方)

一、 工程概況

1、 施工地點(diǎn)：

2、 施工范圍：甲方總包范圍內(nèi)的裝飾工程標(biāo)段。

3、 承包方式：除建設(shè)方提供的設(shè)備及材料外，乙方包工包料。

4、 總價款：乙方分包范圍內(nèi)經(jīng)甲方按規(guī)定扣除稅費(fèi)及管理費(fèi)的結(jié)算總額。

5、 工期：甲方合理、規(guī)范條件下的指定工期。

二、 雙方責(zé)任的約定

1、 甲方責(zé)任

(1) 甲方應(yīng)在開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，做好各項(xiàng)進(jìn)場必備條件，說明注意事項(xiàng)。

(2) 做好各專業(yè)協(xié)調(diào)工作。

(3) 根據(jù)乙方提供的資料按時辦理各項(xiàng)簽字手續(xù)。

2、 乙方責(zé)任

(1) 參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底。

(2) 乙方在施工期間全面承擔(dān)乙方工程的管理和施工職責(zé)，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，保證所供材料質(zhì)量。

(3) 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員。

三、 工程付款方式：

1、 乙方進(jìn)場后按甲乙雙方協(xié)議付預(yù)付款。

2、 甲方依據(jù)建設(shè)方審定的月進(jìn)度款向乙方付款。

四、 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

五、 本意向書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，盡快就本項(xiàng)目合作簽訂正式的分包合同。

六、 本意向書一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

簽訂日期： 年 月 日

工程意向合同范文三

甲方(發(fā)包方)：

公司地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系人：

乙方(承包方)：

營業(yè)地址：

聯(lián)系電話：

法定代表人或工程負(fù)責(zé)人： 郵編：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本裝飾工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 裝飾工程概況

一、裝飾工程地點(diǎn)位于：

二、裝飾工程的承包范圍和內(nèi)容：室內(nèi)裝修工程設(shè)計;室內(nèi)裝修工程;室內(nèi)上下水工程;室內(nèi)強(qiáng)弱電工程;

1. 裝修面積：

2. 裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格及質(zhì)量要求以雙方確定的方案及報價單為準(zhǔn)。工進(jìn)度的;

第二條

一、本裝飾工程的合同價款暫時依據(jù)甲方投資為人民幣 元整(￥ )。其中：

二、如遇下列情況，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，合同總價款可做相應(yīng)調(diào)整：

1. 合同總價款內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價發(fā)生變化的;

2. 合同工期內(nèi)，因政策性調(diào)整而引起材料價款發(fā)生變化的;

3. 因裝飾設(shè)計變更而引起工程價款變化的;

4. 發(fā)包方增加新的裝飾施工內(nèi)容的;

5. 其它;

6. 價款調(diào)整時，甲、乙方應(yīng)簽訂洽商單。

第三條 工程價款的支付

1. 交定金500元。

2. 定金在第一次交款中以雙倍形式返還。即：(交500元返1000元)

一、甲在本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方中的任何一方可以向合同仲裁部門申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

2008年 月 日，甲方到公司看方案及方案預(yù)算。

第四條 、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

篇2

1.標(biāo)題

標(biāo)題寫在合同首頁上方正中位置。要明確寫出合同的性質(zhì)，如“購銷合同”、“工程安裝合同”。有的合同還在標(biāo)題下方書寫合同的編號。

2.當(dāng)事人基本情況

合同當(dāng)事人名稱或者姓名是指簽訂合同的雙方或多方的名稱或者姓名。要準(zhǔn)確寫出簽約單位或個人的全稱、全名，并在其后注明雙方約定的固定指代：“甲方”、“乙方”。如有第三方，可將其稱為“丙方”。在對外貿(mào)易合同中，有時可指代為“賣方”、“買方”。不論在什么情況下，合同中都不能用不定指代如“你方”、“我方”來指當(dāng)事人。

3.正文

引言。引言就是合同的開頭部分，主要寫簽訂合同的目的或簽訂合同的依據(jù)。常用的表述句式為：“為了……”或“根據(jù)……”。

若選用“表格式合同”，則依據(jù)國家工商總局或有關(guān)部門制定的合同的規(guī)范文本要求，填寫有關(guān)內(nèi)容。

主體。主體是合同的主要部分，一般多采用條文法。按雙方當(dāng)事人的約定，詳細(xì)寫明主要條款和其他條款的內(nèi)容。

(1)主要條款。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)具備以下條款：

①標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對象，是合同的基本條款。沒有標(biāo)的的合同是無效合同。標(biāo)的可以是物、貨幣、勞務(wù)、智力成果等。簽訂合同的雙方對標(biāo)的要協(xié)商一致，寫得具體、明確。

②數(shù)量和質(zhì)量要求。是指從數(shù)量和質(zhì)量的角度對標(biāo)的進(jìn)行精確度量，它決定雙方當(dāng)事人承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)的大小、范圍。

數(shù)量是標(biāo)的具體的計量，如借款金額、建設(shè)工程項(xiàng)目、工作量等。要明確標(biāo)的的計量單位，如：噸、米、件等。

質(zhì)量要求是對標(biāo)的質(zhì)的要求，如產(chǎn)品、商品、工程的優(yōu)劣程度。應(yīng)明確標(biāo)的質(zhì)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）、等級、檢測依據(jù)等。

③價款或報酬。這是指合同標(biāo)的的價格，是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)國家法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定，對標(biāo)的議定的價格，是合同一方以貨幣形式取得對方商品或接受對方勞務(wù)所應(yīng)支付的貨幣數(shù)目。要明確標(biāo)的的總價、單價、貨幣計算標(biāo)準(zhǔn)，付款方式、程序，結(jié)算方式，若與外國方面合作，要寫明支付幣種。

④合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。履約期限就是合同的有效期限，是合同法律效力的時限和責(zé)任界限，過時則屬違約。日期用公元紀(jì)年，年、月、日書寫齊全。地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)、完成標(biāo)的任務(wù)的地點(diǎn)。履行方式是當(dāng)事人履約的具體辦法，如借貸合同的出資方要以提供一定的貨幣來履約；勞務(wù)合同的某一方要提供某種具體的勞動服務(wù)，如照看小孩、打掃衛(wèi)生等。

⑤違約責(zé)任。就是合同的當(dāng)事人不能履約或不能完全履約時，所要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果。具體包括違約金、賠償金和其他承擔(dān)責(zé)任的法律形式等。“違約責(zé)任”是履行合同的重要保證，也是出現(xiàn)矛盾分歧時解決合同糾紛的可靠依據(jù)。

(2)其他條款。這里所說的其他條款是除上述必備條款外，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的其他條款。具體包括：

①不可抗力條款。該項(xiàng)條款的作用是，如果發(fā)生了當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事故（如洪水、地震、臺風(fēng)等），而導(dǎo)致履行合同困難時，當(dāng)事人便可根據(jù)這一條款，依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，部分或全部免于承擔(dān)責(zé)任。此條款的內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事故的范圍、后果等。

②解決爭議的方法。此條款要約定在履行合同發(fā)生爭議時解決問題的方式和程序，要明確注明是通過仲裁解決、協(xié)商解決還是訴訟解決。

4.尾部

尾部是指合同的結(jié)尾和落款部分。主要包括：

(1)合同的有效期限和文本保存。有效期限是指合同執(zhí)行生效、終止的時間，是合同當(dāng)事人要求必須具備的條款。文本保存是注明合同文本的保管方式即合同一式幾份，當(dāng)事人保管的份數(shù)。

(2)落款。這部分是合同特定的內(nèi)容和格式，即在合同的有效期限和保管條款下方，依次寫上當(dāng)事人的名稱、簽章、法定通訊地址、法人代表、銀行賬號、簽約日期及地點(diǎn)等。

有些合同有特殊要求，或有附件，也要在尾部注出。通常是在合同正文“其他條款”之后注明：“合同附件、附表均為本合同的組成部分，且有同等的法律效力”。加工程承包合同要在“附件”中列出：工程項(xiàng)目表、工程進(jìn)度表、工程圖紙等。這些附件、附表均標(biāo)寫在合同落款的最下方，即“年、月、日”以后的部位。

二、協(xié)議書格式

1.標(biāo)題

一般采用公文式標(biāo)題形式。

一種是由協(xié)作雙方單位名稱+事由+文種構(gòu)成，如《××大學(xué)（中）與RTH大學(xué)（德）關(guān)于培養(yǎng)工商管理碩士研究生項(xiàng)目的協(xié)議》；一種是由事由和文種構(gòu)成，如《關(guān)于合作興建北方××游樂園協(xié)議書》；還有一種是直接寫出文種，如《合營協(xié)議書》。有的協(xié)議書在標(biāo)題之下寫明協(xié)議各方單位的全稱，并用括號注明甲方、乙方，有時還加上各單位的詳細(xì)地址及電話號碼。

2.正文

協(xié)議書的正文一般由前言、主體、結(jié)尾等部分組成。

(1)前言。主要概括說明合作雙方簽訂協(xié)議書的目的、緣由或者依據(jù)，之后，用“達(dá)成以下協(xié)議”、“簽訂如下協(xié)議”等句式轉(zhuǎn)入下文。如：“甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致協(xié)議如下”，或“甲乙雙方本著友好、平等、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議”等。

(2)主體。這是協(xié)議書的核心內(nèi)容，一般采用分條列項(xiàng)的方法，而且每一個項(xiàng)目還列出小標(biāo)題，使之一目了然。不同種類的協(xié)議書，由于內(nèi)容不同，在實(shí)際擬寫時，可以根據(jù)具體情況來擬寫條款。如例文的正文部分，就依次寫明企業(yè)的名稱、性質(zhì)、經(jīng)營范圍、生產(chǎn)規(guī)模等，以及合作方式、各方出資額、出資比例、出資方式、投資償還、利潤分配、組織機(jī)構(gòu)、各方席位的分配以及各方責(zé)任、產(chǎn)品銷售方式和外銷比例、合作期限、變更、終止、仲裁及其他事項(xiàng)等。

(3)結(jié)尾。說明本合作協(xié)議書一式幾份及執(zhí)存事項(xiàng)。

3.落款

落款包括署名、時間等項(xiàng)內(nèi)容。

署名在正文右下方分別寫上合作各單位名稱（全稱），各自代表的姓名，并加蓋印章（或簽字）。其下寫上達(dá)成項(xiàng)目協(xié)議書的日期。 

三、合作意向書格式

1.標(biāo)題

合作意向書標(biāo)題常有三種寫法：

(1)簡單寫法，只寫“合作意向書”即可。

(2)合作意向書內(nèi)容在標(biāo)題上概括交代出來。如《關(guān)于××摩托車生產(chǎn)集團(tuán)的合作意向書》，有的稱《××技術(shù)共同組建協(xié)作合作意向書》，比單稱合作意向書要具體明確一些。

(3)類似公文標(biāo)題，有雙方單位名稱和合作意向書內(nèi)容概括。如《市化工局聯(lián)合發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)公司與××市化工商局聯(lián)合發(fā)展化工產(chǎn)品合作意向書》。

2.基本情況

寫明合作單位名稱，有的在名稱后用括號注明甲方或乙方。簡明扼要地說明簽訂合作意向書的目的、遵循原則，以及達(dá)成什么方面的意向。首部結(jié)尾多用“達(dá)成意向如下”、“經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合作意向書”，以過渡到正文主體。

3.正文

合作意向書多用條款式來表述，把協(xié)商一致的意見有邏輯順序地分條項(xiàng)，一一列舉出來。進(jìn)行貿(mào)易交流協(xié)作的合作意向書，還應(yīng)該擬定出下一工作日程，何時何地再會面協(xié)商，何時簽署協(xié)議或合同。

篇3

項(xiàng)目名稱：“汽車輪胎智能監(jiān)測系統(tǒng)”

甲方：深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院

乙方：深圳市海盾安全電子科技有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以“深圳市海盾安全電子科技有限公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地，進(jìn)行“汽車輪胎智能監(jiān)測系統(tǒng)”的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施，具體條款如下：

1、 甲乙雙方同意將該項(xiàng)目技術(shù)作價人民幣壹仟貳佰萬元；由甲方及參與研發(fā)人員提供技術(shù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品化及市場營銷的實(shí)施。

2、 乙方每支付技術(shù)費(fèi)人民幣壹拾貳萬元給甲方，將取得該項(xiàng)目的1％股權(quán)。乙方具體出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽定合作合同書，本合作意向于甲乙雙方的合作合同書簽定后生效。

3、 若乙方支付的技術(shù)費(fèi)高于人民幣陸佰壹拾貳萬元，即乙方對該項(xiàng)目的控股比例高于51％，甲方不得對項(xiàng)目剩余作價比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理；若乙方支付的技術(shù)費(fèi)低于人民幣貳佰肆拾萬元，即乙方對該項(xiàng)目的控股比例低于20％，甲方有權(quán)獨(dú)自繼續(xù)對項(xiàng)目剩余作價比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理。

4、 在合作意向書生效后，該項(xiàng)目所有知識產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對該項(xiàng)目的擴(kuò)充版、升級版、變形版本單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，且對該項(xiàng)目的核心及相差技術(shù)負(fù)有保密的義務(wù)，違約將追究法律責(zé)任。

5、 甲乙雙方將根據(jù)具體情況簽署階段性實(shí)施計劃書。

6、 未盡事宜，將友好協(xié)商解決。

甲方：深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院 乙方：深圳市海盾安全電子科技有限公司

篇4

隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的力度不斷增加，建筑行業(yè)的工程量也不斷地加大。建筑行業(yè)里面所占較大比例的裝飾裝修工程量也隨著加大。對于房屋裝修承包合同協(xié)議你了解多少呢?以下是小編為大家整理的房屋裝修承包合同協(xié)議，歡迎參考閱讀。

房屋裝修承包合同協(xié)議1本工程甲方委托乙方承擔(dān)設(shè)計、施工、安裝下列工程，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合裝修工程具體情況，經(jīng)友好協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程地點(diǎn)：

2、本工程不含稅的工程預(yù)算造價：￥元(大寫：人民幣)(詳見甲、乙雙方簽認(rèn)的工程預(yù)算報價單)。

工程完工后，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，雙方簽署認(rèn)可的工程報價單與此合同具有同等效力。

3、工程變更累計金額超過或等于預(yù)算造價總額的5%時，視為發(fā)生重大變更，預(yù)算造價以變更后的總額為準(zhǔn)。

二、甲方工作

1、開工前壹天，全部騰空所裝修房屋。

向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，施工所耗水電乙方不計入成本，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

2、負(fù)責(zé)辦理所涉及申請、審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理處和報批的一切費(fèi)用。

3、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查、驗(yàn)收、變更和其他事宜。

三、乙方工作

1.指派專人為乙方駐工地監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同履行。

按要求組織施工，保質(zhì)、保量按時完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。監(jiān)理應(yīng)保證每天到工程現(xiàn)場一次，對工程進(jìn)行監(jiān)督，保證施工結(jié)果與工程圖及設(shè)計一致。在甲方要求下，監(jiān)理及設(shè)計師也應(yīng)隨時到工程現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)工作。

2、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)的施工規(guī)范，安全操作規(guī)范，防火安全規(guī)定。

3、嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。

4.配合甲方的門、窗、空調(diào)、廚房或任何需要乙方配合安裝的用具。

5.配合甲方指派的現(xiàn)場監(jiān)督人員的要求，如涉及對原施工計劃的變更，乙方應(yīng)進(jìn)一步與甲方確認(rèn)。

6.如因天氣原因，造成不能保證施工質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方中止施工，工期順延。

乙方不得強(qiáng)行施工，否則應(yīng)對造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

四、關(guān)于工程交款及結(jié)算的約定

1、本合同簽定后，甲方支付乙方雙方認(rèn)可的預(yù)算報價單上確定的工程預(yù)算造價的

45% 作為第一期工程進(jìn)度款，以供乙方作進(jìn)場訂料及施工準(zhǔn)備。￥ 元

2、工程施工改造、水、電線路工程,

泥水工程鋪設(shè)等完工,雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)現(xiàn)場對本期已完成的工程量進(jìn)行核算及驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后木工程開工前，甲方支付乙方第二期工程款，即工程預(yù)算造價的 45% 。￥ 元

3、施工及安裝竣工驗(yàn)收后，

15天內(nèi)辦理結(jié)算，即工程結(jié)算造價(乙方提供雙方確認(rèn)的結(jié)算單，付清工程款的100%，即結(jié)算余額)。

4、出現(xiàn)重大項(xiàng)目變更時，產(chǎn)生的項(xiàng)目費(fèi)用于交付下一期工程款時交付。

5、本工程施工安裝竣工驗(yàn)收后，結(jié)算完畢，乙方同時提供甲方水電竣工圖一份;

五、關(guān)于雙方責(zé)任的約定

1、甲方責(zé)任：因甲方原因影響工期，損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延[包括：A，不能按期供應(yīng)水電;

B，不能保證每天有七個小時以上工作時間;C，不能按期提供自購材料，設(shè)備;D，不能按期付進(jìn)度款;E，因甲方原因變更設(shè)計而造成的材料人工浪費(fèi);F，因甲方原因終止協(xié)議，而總造價工程量未過半，乙方擁有收取工程預(yù)算造價的2%的設(shè)計費(fèi)的權(quán)利;G，因甲方原因終止合同或施工減項(xiàng)，乙方除收取已施工項(xiàng)目費(fèi)用外另收取雙方簽認(rèn)的報價單中未施工項(xiàng)目金額的20%作為項(xiàng)目設(shè)計費(fèi)補(bǔ)償;H，凡未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任;I，不可抗力的原因]。

2、乙方責(zé)任：A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，;

B、竣工驗(yàn)收之日起水電工程保修期為1年,其他保修期為1年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的證實(shí)屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方將無條件免費(fèi)返修，并對甲方造成的損失提供相應(yīng)的賠償;C、由于乙方施工中違反操作規(guī)程造成人員傷害，責(zé)任由乙方自負(fù);D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;E，由于乙方?jīng)]聽從甲方規(guī)勸，而違反物業(yè)管理規(guī)定所造成的罰款和賠償費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，并在工程結(jié)算款中扣除。

六、關(guān)于設(shè)計與施工及驗(yàn)收的約定

1、乙方設(shè)計師完成施工圖后必須在商定的時間內(nèi)交給甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字認(rèn)可，乙方方可施工。

2、乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工(安裝)。

3、在施工過程中，甲方提出變更設(shè)計而造成的停止施工或增加項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減項(xiàng)目的理由、工程部位、時間、材料。

乙方根據(jù)變更要求在二個工作日內(nèi)向甲方提供變更所采取的措施，增減的造價(因停工原因所造成的所有損失，按照本合同第六條約定的工期延誤的計算及賠償方式進(jìn)行，乙方不得另行索賠。本條款中的工期延誤與本合同第六條約定的工期延誤一同計算及適用賠償限額)。因變更而無法再利用所造成的材料損耗，乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用清單。甲方收到乙方書面報告后五天內(nèi)作出答復(fù)或協(xié)商調(diào)整。

4、隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗(yàn)收，甲方應(yīng)五天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收。

甲方在接到通知后十天內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能驗(yàn)收，需及時書面通知乙方，否則視為工期延誤。若另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用，以人民幣三百元為限。

七、獎勵和違約責(zé)任

1.由于乙方原因，逾期竣工(不包括由于甲方對整體工程另定驗(yàn)收日期造成的延誤)，每逾期一天，乙方付甲方

0.1% 元違約金，

2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。

甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天按付款額的 0.1%%支付滯納金。

3、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前住進(jìn)施工房屋，視為甲方已實(shí)際驗(yàn)收。

4因合同雙方中任何一方非本合同約定原因或法定原因造成合同無法履行時，應(yīng)書面通知對方終止合同，負(fù)有責(zé)任的一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，以人民幣叁千元為限。

九、裝飾工程報價單、施工圖等經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致的具體問題協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決;如調(diào)解不成時，任何一方應(yīng)向人民法院提出起訴。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋裝修承包合同協(xié)議2訂立協(xié)議雙方：

_建筑工程公司(甲方)

_裝修設(shè)計公司(乙方)

為發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，共謀發(fā)展，并為今后逐步向組成集團(tuán)公司過渡，雙方經(jīng)過充分友好的協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、建立密切的技術(shù)合作關(guān)系，今后凡甲方承接的工程，裝修設(shè)計任務(wù)均交給乙方承擔(dān)。

二、乙方保證，在接到任務(wù)后，將立即組織以高級工程師為領(lǐng)導(dǎo)的精干設(shè)計隊(duì)伍，在10日提出設(shè)計方案，并在方案認(rèn)可后一個月內(nèi)完成全部設(shè)計圖紙。

三、為保證設(shè)計的質(zhì)量，甲方將毫無保留地向乙方提供所需的一切建筑技術(shù)資料。

四、裝修施工隊(duì)伍由甲方組織，裝修工程的施工由甲方組織實(shí)施。施工期間，乙方派出高級工程師監(jiān)督施工，以保證工程的質(zhì)量。

五、甲方按裝修工程總費(fèi)用的千分之_向乙方支付設(shè)計費(fèi)。

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

七、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：《_建筑裝修工程集團(tuán)公司組建意向書》一份。

甲方 _建筑工程公司(蓋章)

法人代表：_(簽字)

乙方 _裝修設(shè)計公司(蓋章)

法人代表：_(簽字)

甲方地址：___ 電話兼?zhèn)髡妫篲__

銀行賬號：__ 聯(lián)系人：__

乙方地址：___

電話兼?zhèn)髡妫篲__

銀行賬號：__

聯(lián)系人：__聯(lián)系人：__

_年_月_日

房屋裝修承包合同協(xié)議3甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：_____________________

2、工程地點(diǎn)：______________________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積__________平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);

工程造價為：￥ 元。(以甲方認(rèn)定的單價為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計為準(zhǔn))

四、工程期限

工程開工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進(jìn)展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金

內(nèi)付清。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個工程的使用、設(shè)計要求;

提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;

如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、本工程報價外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認(rèn)定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。

(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準(zhǔn)。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

篇5

4月9日晚上，張彤禾女士出現(xiàn)在北京單向街書店，為《打工女孩》簡體版的出版做宣傳。活動開始前，她被數(shù)臺照相機(jī)圍在書店一角。等攝影記者拍完，主持人還未上臺，她就安靜地坐在觀眾席的第一排，跟其他人一起等待。主持人介紹完畢，她才坐上面朝觀眾的嘉賓席，緊張地對觀眾笑了笑。

張彤禾似乎還沒有完成從記者到作家的轉(zhuǎn)變—她不是侃侃而談的沙龍客。每次活動開場前，她都要念一段日記作為開場白。日記的主人是伍春明—《打工女孩》中的主角之一。她和另一位主角呂清敏都是在東莞打工的女工。2004年，張彤禾就任《華爾街日報》駐中國記者時，為了了解中國女工的生存狀況，曾多次到東莞采訪，伍春明和呂清敏就是她的采訪對象。

張彤禾是美籍華人，如果不開口說話，沒人會發(fā)現(xiàn)她是外國人。她的中文表達(dá)流暢，只有在極少數(shù)情況下，才會因?yàn)橥浤硞€中文詞匯而求助于英文。在講座上，她認(rèn)真又努力地用中文理解和回答每個問題。

其中也包括關(guān)于她丈夫彼得·海斯勒（中文名為何偉）的問題。何偉曾是《紐約客》駐中國記者，因《江城》、《尋路中國》而被中國讀者熟知。當(dāng)有人問到夫婦兩人以后是否會合著一本書時，張彤禾吃驚地說：“當(dāng)然不會，寫作是個人的事。”

2007年，何偉與張彤禾離開中國回到美國，住在科羅拉多州。兩人在家各占一個房間關(guān)門寫作，何偉寫《尋路中國》，張彤禾寫《打工女孩》。說到這，張彤禾笑了笑，說：“我們住在美國鄉(xiāng)村，卻都在寫著中國的故事，很奇妙。” 女工說，快樂和成功一樣重要

設(shè)想這樣一個情景：你正在使用的iPhone，它的制造者在組裝完手機(jī)后，跳樓自殺了；你穿著的耐克運(yùn)動鞋，它的制造者在悶熱的流水線車間里每天工作14個小時，而每小時只能獲得1美元的報酬。

這多少會讓人不安。中國以密集且低廉的勞動力、彈性的工作時間迅速迎合世界市場的需求，成為世界級代工廠。遠(yuǎn)在美國的消費(fèi)者和中國的勞動者們以這樣不安的假設(shè)聯(lián)系在一起。

在西方媒體的報道中，中國的“血汗工廠”是西方人所面臨的道德困境。媒體揭發(fā)工廠的陰暗面：“不人道”的工廠環(huán)境、監(jiān)獄般的住宿條件、低廉得駭人的薪酬、軍隊(duì)式的管理方式、使用童工，以及缺席的加班工資和福利保障；另一方面，在西方消費(fèi)市場中，印有Made in China的商品無處不在，不僅企業(yè)家從中牟利，消費(fèi)者也享受便利。

但全球經(jīng)濟(jì)所面臨的道德困境促使西方媒體對大品牌，諸如蘋果等公司施壓，提出要求改善中國工人的勞動環(huán)境、減少工作時間、提高加班工資等訴求。張彤禾身為《華爾街日報》的記者，也是在面臨如此困境時選擇到東莞了解打工者的“悲慘生活”。同情，是她在未認(rèn)識任何一個中國打工者時的心態(tài)，而在結(jié)識了東莞女工之后，她的態(tài)度發(fā)生了令自己驚訝的改變。 “她們聰明、幽默、活潑，對世界充滿了好奇。與外人所想的不同，賺取工資并不是她們最重要的目標(biāo)。”

張彤禾在未赴東莞之前，曾擔(dān)心與打工者的交流存在障礙。“要是花大量時間跟她們在一起很沉悶，她們也沒什么跟我說的，怎么辦？”盡管如此，她還是只身到了東莞。在結(jié)識伍春明和呂清敏后，她發(fā)現(xiàn)原來自己不了解工人。

她們并不只是被全球經(jīng)濟(jì)所盤剝的苦難人群，也不僅是流水線的螺絲釘，她們是活生生的人。張彤禾說：“她們聰明、幽默、活潑，對世界充滿了好奇。與外人所想的不同，賺取工資并不是她們最重要的目標(biāo)。”

1993年，伍春明剛到東莞時，她的工資是100元一個月，但她的目標(biāo)卻不是賺更多錢。她在日記里嚴(yán)格要求自己：有太多事要做了，你要看書，要學(xué)會講廣東話。你學(xué)不好廣東話就是笨豬，還不如別在東莞打工，回老家算了。

她們所希翼的不僅是賺錢，而是改變自我。張彤禾寫道：“這個女孩剛來到城市時，目標(biāo)都是物質(zhì)的，想要一部新手機(jī)、一件新衣服，后來的夢想變成：‘想要做一個快樂的、成功的人’，這個成功不只是物質(zhì)方面，比如如何養(yǎng)一個快樂的孩子。”

事實(shí)上，從張彤禾的觀察中，呂清敏和伍春明確實(shí)通過打工獲得了她們想要的轉(zhuǎn)變。與諸多農(nóng)村打工者一樣，她們在繁重的勞動中積累財富，也從城市生活中獲得知識。她們所積累的財富源源不斷流回農(nóng)村，幫助父母改善生活環(huán)境，而她們留在城市，做好了躋身“中產(chǎn)階級”的準(zhǔn)備。

張彤禾曾在TED（在美國舉行的集中世界上各領(lǐng)域優(yōu)秀人物的非營利性會議）演講中對蘋果等大公司說：“如果真的想幫助這些女孩，那改變住宿條件是不夠的，你需要提供一些培訓(xùn)課程，給她們提供真正想要的東西……如果不是聆聽對方真實(shí)的心聲，而是一廂情愿地可憐別人，這不光是不準(zhǔn)確，而且還是不尊重人的（做法）。”

張彤禾得出結(jié)論：打工可以幫助農(nóng)村人改變命運(yùn)。因?yàn)榇蚬ご蚱屏松鐣A級流動壁壘，為農(nóng)村人口向上流動到城市階層提供通道。她的這一觀點(diǎn)也招到諸多批評。在講座現(xiàn)場有人提問：“你仍然同情你寫的女工嗎？”張彤禾想了想，說：“當(dāng)然。” 大時代下的傳奇人生

2004年，張彤禾決定寫一本關(guān)于打工者的書時，她有其他地點(diǎn)可以選擇，比如深圳。中國改革開放后，深圳作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)吸引了許多外資企業(yè)來開設(shè)工廠。但她最終沒有選擇深圳，認(rèn)為深圳是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“樣板間”，并不能代表中國的全景。她將目光投向“叢林般”的東莞，而她在這里所經(jīng)歷的一切，也證明了她選擇的正確。

在張彤禾眼中，東莞是這樣的：拜金、環(huán)境破壞、腐敗、擁堵、污染、噪音、、不良駕駛、鼠目寸光、壓力巨大、拼死拼活、雜亂無序—這個地方似乎鉚足了勁要把中國最極端的一切表現(xiàn)出來。

選擇了典型的地點(diǎn)后，如何選擇典型的人物是張彤禾遇到的第一個問題。在東莞，打工女孩隨處可見，她們也樂于跟陌生人，特別是外國記者交流，只是她們的手機(jī)號碼隨時會換，要跟她們保持聯(lián)系并非易事。要從千百個個案中挑選出具有代表性的人物，張彤禾最終選定了伍春明和呂清敏。 張彤禾在TED演講上呼吁大公司給予中國工人以更多的關(guān)懷，而非僅靠加薪來緩解勞資矛盾。

張彤禾在東莞采訪時，中國有1.5億農(nóng)民工，現(xiàn)在農(nóng)民工的數(shù)量增至2.5億。他們離開農(nóng)村進(jìn)入城市，在餐館里服務(wù)、工地上干活，開電梯、送快遞、當(dāng)保姆、帶孩子、收垃圾、美容美發(fā)，其中女性超過三成。伍春明和呂清敏就是她們之中的典型：出生農(nóng)村，只受過中學(xué)教育，父母可能是文盲。

張彤禾每一次見到她們都會覺得驚奇。伍春明3年之內(nèi)換了5份工作，不停變化發(fā)型、發(fā)色和衣飾。她的每一次改變都是為了打造新的自己。呂清敏從一家工廠跳到另一家工廠，換工作就像挑另一家餐館吃飯。這一切改變都是為了更新自己，改變命運(yùn)。

伍春明的日記是張彤禾最珍貴的采訪收獲，這個來自湖南農(nóng)村的女孩在日記里質(zhì)問自己：“難道你甘于平庸嗎？難道你不想改變命運(yùn)嗎？你要不斷學(xué)習(xí)、努力工作從而改變自己的生活。”她們在東莞的工作軌跡都差不多—從低級的體力勞動開始，再向上選擇文職工作，運(yùn)氣好的話，還能進(jìn)入管理層。

這兩位打工女孩身上不屈于命運(yùn)、努力向上的精神打動了張彤禾。她喜歡呂清敏厭惡流水線上枯燥的勞動，也欣賞伍春明遭遇挫折不屈不撓。而奇怪的是，這種認(rèn)同來自于張彤禾對自己命運(yùn)的思考。

張彤禾出生于美國，畢業(yè)于哈佛大學(xué)，畢業(yè)后供職于《華爾街日報》，她與伍春明和呂清敏的命運(yùn)沒有交集。張彤禾認(rèn)為雖然她們身處的階層不同，但都是為了改變自己的運(yùn)命而離開家鄉(xiāng)，生活在舉目無親的遠(yuǎn)方，孤獨(dú)漂泊在巨大的中國。伍春明和呂清敏在努力改變自己的命運(yùn)，張彤禾也如此。

張彤禾選擇了這兩位打工女孩反過來看，其實(shí)也是伍春明和呂清敏選擇了她。對她們而言，張彤禾是來自另外世界的人，一個更大更遠(yuǎn)的世界。她們在接受采訪時，也會向張彤禾打聽美國的事：美國的女孩如何與男生約會？美國的人吃牛排要幾分熟？正是這種對外面世界的好奇，以及向上流動欲望的驅(qū)使，她們來到東莞。

在中國20多年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，農(nóng)民工離開土地，來到城市，他們代表了人類歷史上最大規(guī)模的人口遷徙，相當(dāng)于100年間歐洲向美國移民總數(shù)的3倍。這兩位女孩真的有如此的代表性嗎？這也是《打工女孩》一書受到的最嚴(yán)厲的質(zhì)疑—過于單薄的個人命運(yùn)改變案例不能代表所有打工者的社會階層流動。

關(guān)于這種質(zhì)疑，張彤禾沒有做出回應(yīng)，她只是想了解打工者中的幾個。只有在這種了解中，她們才被稱為活生生的人，而不是2.5億數(shù)字中的一個。不過也有人評論說，不管個案是否能代表全部，但是中國這20年發(fā)展得太快，隨便挑出一兩個人的生活來看，都是傳奇。 精神荒原

張彤禾寫完《打工女孩》后，與丈夫何偉旅居埃及。在他們繼續(xù)自己的生活時，呂清敏離開東莞回到家鄉(xiāng)，用打工存下的錢為父母買了一幢房子，又與鄰村的男人結(jié)婚生子。

張彤禾離開中國時，留給這兩位打工女孩一個電話號碼。這是她在北京的朋友的電話號碼，只要伍春明和呂清敏發(fā)短信給這個朋友，張彤禾就會從埃及打電話給她們。同時呂清敏也會寫電子郵件告訴張彤禾自己生活的新動向。在最近的一封郵件里，呂清敏說自己讓丈夫在家?guī)Ш⒆樱约夯氐綎|莞打工。她在郵件里寫道：“我們應(yīng)該在年輕的時候多做一些事，老了以后不會后悔。”

張彤禾知道，呂清敏很難再回到農(nóng)村生活。她在東莞采訪時，問過許多打工者同一個問題：“你們更喜歡城市還是農(nóng)村？為什么？”她得到的答案驚人相似：這一代年輕的打工者都喜歡城市，并且不愿意回農(nóng)村—因?yàn)槌鞘懈杂伞?/p>

在中國傳統(tǒng)鄉(xiāng)土禮俗社會，人生經(jīng)驗(yàn)和社會的集體文化需要積累和傳承，尊重長者、尊重主要勞動力（男性）是自然的。而新一代的打工者，特別是女性，離開了農(nóng)村后，個人主義逐漸覺醒。她們在城市所遇到的困境，父輩們聞所未聞，更不能提供解決方案。傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)不再重要，一切都是新的。而重男輕女的觀念也在改變，女工們不再為家庭而活，而是選擇追求自我。婚戀觀也在改變，不再認(rèn)為就近找人結(jié)婚就是幸福。 《打工女孩》一書于今年3月出版，與何偉的大作相比，本書更多帶有女性視角。

在基本物質(zhì)生活得到保障之后，精神需求即刻顯現(xiàn)出來。為了實(shí)現(xiàn)個人價值，女工們想到各種各樣的辦法，她們學(xué)英語、學(xué)文秘、學(xué)化妝、學(xué)在東莞的發(fā)財之道，形形的培訓(xùn)班比比皆是。

其中最古怪的一個培訓(xùn)班叫流水線英語，發(fā)明者制造了一臺巨大的流水線英語“機(jī)器”。機(jī)器面前擺有一排椅子，學(xué)習(xí)者坐在上面。傳送帶上擺了一些寫有英文單詞和句子的卡片。你不需要理解它們的含義，需要做的就是記住它，死死地記住。設(shè)計者認(rèn)為每天如此學(xué)習(xí)14個小時，英語水平就會得到提高。

篇6

    房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同,是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經(jīng)簽訂,即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

    房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時,《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

    承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),說明承租人只要有出租人的合法授權(quán),也可以行使部分出租人的權(quán)利,只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

    根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》,房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同,而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司,則其租賃活動應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物,雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等,數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。

    這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

    如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付,則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。

    租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用,二者不是一個法律關(guān)系,不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項(xiàng)無具體約定,則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

    簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個方面:

    (1) 房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況,租房實(shí)際測量的面積比合同上少,這種情況,可以按單位面積扣款,明確載于合同上。

    (2) 明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂?/p>

    (3) 明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體交納辦法。

    (4) 要在出租方的各種物品交接清單上簽字。

    (5) 注明押金,押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時的風(fēng)險費(fèi)用。合約期滿后,若未發(fā)生以上情況,押金應(yīng)退回給租方。

    (6) 須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況,不須由承租方負(fù)責(zé)。

篇7

一般來說，一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會有什么缺陷。但有的消費(fèi)者反映，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實(shí)，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費(fèi)者簽訂家裝合同時，由于現(xiàn)場的一些情況在這個時候不是很清楚，所以工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而結(jié)算時做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

2、關(guān)于設(shè)計圖紙

根據(jù)筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。

3、關(guān)于合同文件

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。

4、簽訂裝修合同要仔細(xì)。

一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認(rèn)真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時難以確定責(zé)任。對此，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。

5、選擇好裝修原材料。

在進(jìn)行裝修時，一定要選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅(jiān)持驗(yàn)貨查收，同時查看購貨明細(xì)表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。

篇8

一般來說，一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會有什么缺陷。但有的消費(fèi)者反映，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實(shí)，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費(fèi)者簽訂家裝合同時，由于現(xiàn)場的一些情況在這個時候不是很清楚，所以工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而結(jié)算時做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

2、關(guān)于設(shè)計圖紙

根據(jù)筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。

3、關(guān)于合同文件

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。

4、簽訂裝修合同要仔細(xì)。

一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認(rèn)真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時難以確定責(zé)任。對此，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。

5、選擇好裝修原材料。

在進(jìn)行裝修時，一定要選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅(jiān)持驗(yàn)貨查收，同時查看購貨明細(xì)表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。

篇9

承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息：

1）、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。

2）、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3）、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

如果承租人無法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。

免租裝修期

商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

租賃保證金

俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦？可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

稅費(fèi)承擔(dān)

按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

出租：

營業(yè)稅及附加租金*5.55%

房產(chǎn)稅租金*12%

個人所得稅所得部分*20%（所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過800元）

印花稅租金（總額）0.1%（在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。）

土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)租：

營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金（總額）0.1%

在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。

簽定合同時要注意的重要內(nèi)容

營業(yè)執(zhí)照

承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個方面：

1）、原有租賃登記信息沒有注銷，從而導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照；

2）、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照；

3）、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照；

4）、涉及特種經(jīng)營行業(yè)（娛樂、餐飲等）的，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照；

5）、因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。

對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；上述第4條情形，可設(shè)定為無責(zé)任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責(zé)任解除合同。

裝修的處置

商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題：

1）、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。

2）、解除合同的違約責(zé)任，不僅僅考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常常會約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。

3）、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。

水、電、電話線等

因商鋪經(jīng)營的特殊性，對于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應(yīng)又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴(kuò)容或增量，以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容，以及無法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利。

簽定合同之后的疑慮

租賃登記

租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：

1）、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效；

2）、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。

轉(zhuǎn)租問題

商鋪市場中經(jīng)常會遇見許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題。俗稱的“轉(zhuǎn)租”其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人（業(yè)主）建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下，需要注意以下問題：

1）、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。

2）、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當(dāng)時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護(hù)。建議承租人在支付此筆費(fèi)用時，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付，以此降低資金風(fēng)險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。

鑒于商鋪?zhàn)赓U合同牽涉問題較多，涉及合同金額較大，建議對此類合同應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂，必要時，聘請專業(yè)人士把關(guān)，以免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛引訟，更是得不償失。

買賣與租賃

許多承租人經(jīng)常擔(dān)心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險，因?yàn)榉蓪τ诔凶馊速x予了兩重特殊保護(hù)：

1）、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán)，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。

2）、即使承租人不想購買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同，否則，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。

其他注意事項(xiàng)

篇10

倉儲合同屬于保管合同的一種特殊類型，我國過去的有關(guān)合同法規(guī)將倉儲合同歸入保管合同中，統(tǒng)稱倉儲保管合同，但因其有別于一般保管合同的倉庫營業(yè)性質(zhì)，因而新的合同法中將其作為獨(dú)立的有名合同固定下來。

簽訂倉儲合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：

第一，要明確保管貨物的品名、品類。由于倉儲合同的標(biāo)的物是委托儲存保管的貨物，對于存貨人來說，無論其為特定物還是種類物，均具有特定的用途，保管人不但應(yīng)妥善保管，以免發(fā)生損毀，而且在保管期滿后應(yīng)當(dāng)按約定將原物及其孳息交還存貨人或其委托的第三人。因此，必須在合同中對貨物的品種或品名作出明確、詳細(xì)的規(guī)定。

第二，要明確貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝。貨物的數(shù)量依據(jù)保管人的存儲能力由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以法定計量單位計算;貨物的質(zhì)量應(yīng)使用國家或者有關(guān)部門規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)明，如貨物有保質(zhì)期的，也應(yīng)一并說明;貨物的包裝由存貨人負(fù)責(zé)，有國家或者專業(yè)包裝標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，沒有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，在保證運(yùn)輸和儲存安全的前提下，由合同當(dāng)事人約定。

第三，貨物驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間。驗(yàn)收由保管人負(fù)責(zé)。通常驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)包括三個方面：一是無需開箱拆捆即直觀可見的質(zhì)量情況，項(xiàng)目主要有貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況等;二是包裝內(nèi)的貨物品名、規(guī)格、數(shù)量，以外包裝或者貨物上的標(biāo)記為準(zhǔn)，無標(biāo)記的，以供貨方提供的驗(yàn)收資料為準(zhǔn);三是散裝貨物按國家有關(guān)規(guī)定或合同的約定驗(yàn)收。驗(yàn)收方法有全驗(yàn)和按比例抽驗(yàn)兩種，具體采用哪種方法，應(yīng)在合同中明確約定。驗(yàn)收的期限是自貨物和驗(yàn)收資料全部送達(dá)保管人之日起，至驗(yàn)收報告送出之日止，日期以運(yùn)輸或郵電部門的戳記或直接送達(dá)的日期為準(zhǔn)。

第四，貨物保管和對保管的要求。存貨人委托儲存保管的貨物種類繁多，性質(zhì)各異，因而對保管的要求也各不相同，許多貨物需要特殊的保管條件和保管方法。如儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質(zhì)物品，需要有專門的倉儲設(shè)備及技術(shù)條件，應(yīng)在合同中作相應(yīng)的約定，存貨人應(yīng)向保管人說明該物的性質(zhì)并提供有關(guān)資料，以免發(fā)生貨、倉毀損或者人身傷亡。

第五，貨物進(jìn)出庫手續(xù)、時間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式。貨物進(jìn)出庫是倉儲合同的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定具體的交接事項(xiàng)，以便分清責(zé)任。對貨物入庫，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定是由存貨人或運(yùn)輸部門、供貨單位送貨到庫，還是由倉管人到供貨單位、車站、碼頭等處提取貨物;同樣，對于貨物出庫，也應(yīng)明確規(guī)定是由存貨人、用戶自提或是由保管人代送、代辦發(fā)送手續(xù)。無論采用何種方式，都應(yīng)按照貨物驗(yàn)收規(guī)定當(dāng)面交接清楚，分清責(zé)任。

第六，貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理。貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)是指貨物在儲存、運(yùn)輸過程中，由于自然因素和貨物本身的性質(zhì)或度量衡的誤差等原因，不可避免地要發(fā)生一定數(shù)量破損或計量誤差。因此，合同雙方有必要在合同條款中約定貨物在儲存保管和運(yùn)輸過程中的損耗標(biāo)準(zhǔn)和磅差標(biāo)準(zhǔn)，有國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，采用國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，雙方協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn)。