導語：如何才能寫好一篇婚姻公證書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關鍵詞】老年人；再婚；財產公證；家庭關系

婚姻財產公證是老年再婚的必要前提，再婚前如果夫妻雙方進行了婚姻的財產公證，當地公證機關就會出具婚姻財產公證書以及公證記錄，這些材料都可以有效保障當事人的財產權益，是一種重要的法律途徑。

一、老年再婚中婚姻財產公證的必要性

首先，老年再婚中婚姻財產公證可以讓子女有一種安全感，進而減少對父母再婚的阻力，使得老人可以順利再婚。許多子女反對父母再婚最主要的原因是擔心父母的財產通過再婚而“落入虎口”，怕屬于自己的財產或者資助得不到“回應”，所以阻止自己的父母再婚。但是如果老人在再婚時進行了婚姻財產公證，對婚前的財產以及婚后財產的繼承權、擁有權進行劃分公證，這樣可以很好地解決子女對財產安全的顧慮，減少老人再婚的阻力，為老人再婚創造可行性的條件。

其次，婚姻財產公證對再婚家庭關系的穩定提供了最基礎的保障。不同于第一次結婚的夫妻，老年再婚中雙方老人的財產及其復雜多樣，既有房產產權財產，也有個人財產，有些還包括與子女共有的財產，或者還未分割的財產。如何對這些財產進行處理，不僅關系到再婚的老人，還關系到子女。所以，再婚老人通過婚前財產公證來確定老人雙方婚前以及婚后的財產繼承權、可使用權、所有權等是十分必要的，這樣既可以減少老人再婚后關系到財產糾紛的問題，也可以穩定老年再婚家庭的關系。

再次，老年再婚中婚姻財產公證可以有效避免老人離婚過程中有關婚姻財產的糾紛問題。據統計，老年再婚成功率并不高，多數再婚老人由于受到來自于子女、財產等方面的壓力，很容易再一次離婚。許多老人再婚時未進行婚前的財產公證，雙方子女往往會因為財產問題發生爭吵，嚴重的還會打官司解決，這樣不利于老年雙方的和諧相處，再婚家庭關系矛盾會越來越激化。所以，在老年再婚中對婚姻財產進行公證，對雙方婚前和婚后的財產進行明確的劃分規定，在離婚時就可以避免一些不必要的財產糾紛，使得老人順利離婚。根據四川某市一個“離婚調查機構”的調查統計表明：在對5000對離婚夫婦進行離婚原因調查時發現，沒有進行婚姻財產公證或者協議的離婚夫妻，在離婚時發生財產分割糾紛問題的竟然高達60%；在結婚時有過婚姻財產公證或者協議而發生離異的夫妻，在離婚時對財產分割這一項進行的比較順利，發生的爭論也很少，僅僅只有9%的離婚夫妻存在財產分割糾紛。

最后，老年再婚中的婚姻財產公證可以有效保障老人雙方的個人合法財產權益。由于老人再婚不同于初婚者那么簡單，情況相對來說復雜多樣。大多數老人選擇再婚是為了生活和精神上有個寄托，但不排除個別人有個別的企圖，為了金錢或者享受選擇再婚，等成婚后選擇離婚來分割對方的財產。所以，老人再婚中必須進行婚前的財產公證，這樣才能防止或者避免某些有企圖心的人進行財產的分割或者奪取，有效保障老年人的個人財產權益。

二、老年再婚時如何做好婚姻的財產公證

第一，老人再婚時進行婚姻的財產公證，必須基于雙方平等自愿的原則上，對婚前財產和婚后財產進行明確的規定或者劃分。在此公證約定中，不僅需要對財產進行明確規定和劃分，還需要明確和約定財產的劃分范圍、形式和主體等，除了這些還需要明確以下的問題：

其一，房產產權財產問題。房產財產問題主要包括繼承權、使用權以及管理權。住房關系到家庭的日常生活，對于我國的家庭來說，房屋是一般家庭的最主要的財產，價值意義較大，是家庭成員所關注的主要財產。再婚的老人一般都有自己的一套房產或者多套房產，所以，在老人再婚時對房產財產必須進行明確的約定。如果是私房，需要明確其使用的人、管理者以及繼承的子女；如果是公房，需要明確其承租權。若老人在再婚后還有購置其他房屋，也需要在婚姻財產公證時約定好繼承者和管理者，避免發生不必要的財產糾紛。

其二，婚前財產的繼承。我國現行的婚姻法中對婚前財產進行明確的規定，婚前的財產僅屬于個人財產，夫妻雙方不可侵犯婚前的個人財產，但不可避免的是有些個人財產很難進行明確劃分，比如個人存款等。所以，老年再婚時需要在婚前財產約定上將個人財產的數量、種類明確標明，并且需要約定好其繼承人。

其三，婚后財產的繼承。老年人在婚后，還會形成一定的新的財產。包括購置新的家電、家具和一定的存款等，或者是雙方子女為父母購置的首飾財產。為防止在離婚中對這些財產發生糾紛或者矛盾，在婚前約定財產協議時也需要對這部分的財產進行繼承權和擁有權的明確。

其四，婚后費用的明確。大部分的再婚老人經濟條件都不是很好，加上老人雙方都會有子女，所以在婚后的費用分擔上可能會產生矛盾。為有效的減少這些不必要的問題發生，在老人再婚時的婚姻財產公證中需要協議明確好婚后夫妻雙方生活費用、醫療費用等，穩定老人再婚家庭關系。

第二，為順利的進行婚姻財產的公證，再婚老人雙方都需要帶上相關辦理資料和文件，并且本人親自到公證部門申請公證，不可申請。相關辦理資料和文件包括以下內容：

其一，雙方老人的身份證、戶口簿、喪偶證明、未結婚或者離婚的人員還需要到所住社區開具未婚證明、離婚證等；

其二，婚前財產約定的草稿、財產證明、財產清單；

其三，當地公證處認為應當提供審核的材料等。

三、結束語

婚姻的財產公證一方面可以保護夫妻雙方的個人權益，另一方面可以更好的減少家庭財產糾紛問題。特別是再婚老人的家庭，他們的財產復雜多樣，所以正確的處理這些財產，在再婚時對這些財產進行公證，才能穩定婚后的家庭關系，促進再婚家庭和諧發展。

參考文獻：

[1]周思.我國老年人再婚問題研究[J].法制與社會，2015，04：236-237.

[2]本報記者劉建.老人再婚遇遺產分割障礙[J].法制日報，2011-05-21004.

[3]張兆利.婚前財產公證：為老人再婚清障[J].長壽，2015，01：66.

[4]王景龍 張洪軍 馮石亮.老人再婚應對財產贍養作出安排[J].經濟參考報，2014-08-20006.

篇2

關鍵詞：定式公證書格式 加注 公證風險 防范

中圖分類號:D923 文獻標識碼:A

文章編號:1004-4914（2012）10-066-02

公證書是公證機構按照法定程序和格式制作的，具有特殊法律效力的法律證明文書。在我國，公證文書的規范化一直受到充分的重視，《公證法》第32條規定：公證書應當按照國務院司法行政部門規定的格式制作；《公證程序規則》第42條規定：公證書應當按照司法部規定的格式制作。可見公證書格式歷來是作為公證證明方式的具體承載而在我國公證制度的構建中占有重要位置，其具體體現便是書寫格式的規范化。目前，我國公證活動中使用的公證書格式分為定式公證書格式與要素式公證書格式，定式公證書格式與要素式公證書格式二者的區別不同主要在公證證詞部分，定式公證書格式固定化，使用時主要對涉及的當事人名稱、時間、地點等進行填充，其他證詞內容基本不做變化；要素式公證書格式則針對公證事項的不同法律特性規定了其公證證詞應包含的各項必備要素與選擇要素，具體內容則需公證員根據辦證的實際情況充分撰寫，能夠比較充分地滿足對復雜公證事項的證明需求。

司法部1981年制定的24式、1992年制定的56式、2011年制定的35式公證書格式都屬于定式公證書格式。在要素式公證書格式中加“注”是普遍方式，本文所談的公證文書加注，是特指35式公證書格式的加“注”。

一、定式公證書格式加“注”的發展過程

定式公證書格式加注，早見于上世紀90年代，司法部《涉臺公證工作座談會會議紀要》（司發（1990）015號）中載明：“由于親屬關系公證書既可用于探親，又可用于繼承在臺遺產，為防止遺漏法定繼承人，對凡用于赴臺探親的親屬關系公證書的證詞中增加使用目的的內容”，即后來《涉臺親屬關系公證書》中在定式公證詞后附加上的“本證書用于赴臺探親、本證書用于赴臺繼承”等等內容的“注”。

2003年，司法部在關于公證處辦理居民身份證復印件與原件相符公證的批復司復[2003]15號中載明：申辦此類公證，必須由當事人親自申請并提交證明其符合上述申辦用途的材料。在公證書證詞中，應當明確限定公證書只用于該項公證申辦事由，用于其他事由無效。即在定式格式證詞后另起一行加注“本公證書僅限用于XX，用于其他事由無效。”

2011年10月1日起實行的司法部（2011年版）《公證書格式》定式公證書格式中載明：根據需要，可以另起一行注明公證書用途，如“本公證書用于辦理繼承XXX在臺灣的遺產手續”。以下各格式相同，不再另行加注。

可見，“注”從原來特別規定的定式單項證詞中才能加特定的“注”，已發展到在新35式定式格式公證書中根據需要可在任何一種定式證詞中使用，加注從特定格式使用到這次新定式中越來越廣泛的使用，說明了靈活使用加“注”的重要性，原有定式格式的簡單、零散在發展時代的實踐中越來越凸現出公證書在使用中的不足和實用上的缺陷，而加“注”正可以彌補其不足和缺陷。

二、定式公證書格式靈活使用加“注”的重要意義

所謂公證文書格式中的“注”，是對格式中相關內容的說明或者解釋，是對格式內容的必要補充，是需要貫徹執行的內容。正確領會“注”的內容，是對正確適用格式，解決實踐中的常見問題具有指導意義（見司法部律師公主工作指導司編《定式公證書格式使用指南》）。

在公證工作個人實踐中，感覺靈活使用加“注”，對拓寬定式公證書格式的使用、方便當事人以及保護公證員自己等具有重大的意義。例如有一哈爾濱人在福建XX工作，東北老家一處不動產要轉讓，本人無法回去，欲委托家里人代辦，而到公證處申辦委托公證。在此份委托書公證中，公證處對委托書中涉及的“婚姻事實、不動產產權是否真實存在，是否存在產權共有關系”等的審查有二種方式：一是形式審查，公證員通過審核當事人提供的結婚證、產權證影印件來證實“婚姻事實、不動產產權人等”，程序比較簡單，可以在較短的時間內出證；二是實質審查，即按民法通則第55條規定做審查，對其婚姻關系和不動產的真實性、合法性進行審查，此類審查，要么是公證員外調，遠赴千里到實地耗時耗力的核實，要么是由公證處發函后，漫長的等待同行復函，二種途徑的核查都會大大增加當事人的辦證費用和等待的時間。考慮到辦理此類公證要求的“快捷、方便”、使用的“及時性”等因素，為此，公證處就建議按照第34式定式公證書格式加“注”方式，對當事人提供的委托書內容做形式審查，按簽名類予以公證。征得當事人同意，公證處當天就可辦結該項公證發給當事人使用。這個例子說明，靈活使用定式公證書格式中的加注，能解決許多實際問題：一是解決了因公證調查難度大，導致出證時間長；二是相當減輕了公證員承擔的風險責任；三是避免了因調查取證導致的公證成本提高，從而達到公證機構、當事人、證書使用單位三方共贏的局面。

三、如何靈活使用定式公證書格式加“注”

如何靈活使用定式公證書格式加“注”，需要公證員結合實際，認真分析，加以運用。作者根據自己的工作實踐，總結出加“注”的幾個原則，以供參考。

篇3

辦公證常遇見的問題

若證明本人與本人檔案沒有記載的親屬關系 可以由有關親屬的單位分別開出證明，證明他們各自的親屬，直至能夠說明本人與該證明的親屬間的關系。例如證明姑表兄弟，可以由父親和姑姑的單位分別證明他們的兄妹（姐們）關系及各自的父子關系和母子關系。

若畢業時成績單由學校直接交給錄用單位存入個人檔案，本人手中沒有成績單 可由檔案管理部門將存入檔案的成績單復印出兩份，在其中的一份上。

申辦結婚公證而不能提供結婚證的 一般應由當事人雙方到原登記機關申領《夫妻關系證明書》，然后到公證機關申辦夫妻關系證明書的公證。如某種原因不能領取《夫妻關系證明書》 ，應由原婚姻登記機關（或檔案館）根據檔案記載，開出有關結婚的證明，提交給公證機關。在1950年婚姻法實施前結婚，不能提供有關結婚證明文件的，除提交單位證明信外，需由夫婦雙方共同寫成文字材料加以說明。

要證明本人與本人檔案記有記載的親屬的關系 可以由有關親屬的單位分別開出證明，證明他們各自的親屬，直至能夠說明本人與該證明的親屬間的關系。例如證明姑表兄弟，可以由父親和姑姑的單位分別證明他們的兄妹（或姐妹）關系及各自的父子關系和母子關系。

被公證證明的文件上的名字與戶籍、身份證或檔案記載的名字屬同音不同字的 如果兩個名字一個是正確的，另一個是錯誤的，應當到原有關機構或部門更改正確的名字，但由于有的已時隔多年，更改確有不便，可提供能夠證明兩個不同的名字確系一人的文件。可由公證處另外出具兩個名字關系的公證書。

畢業時成績單由學校直接交給錄用單位存入個人檔案，本人手中沒有成績單的 可由檔案管理部門將存入檔案的成績單復印出兩份，在其中的一份上說明與存檔原件相符，并加蓋公章，由申請人交給公證處存卷。另一份交公證處做公證。

畢業證書（學位書證等）已經帶到國外或丟失的 應將該證書帶回國內，交公證機關審核后方能為其辦理學歷公證書。畢業證書丟失的，可到原發證書學校補發畢業證書或出具學歷證明，公證處證明補發的畢業證書或學歷證明。

工作經歷證明書中確認技術職稱（職務）的起任時間 工作經歷證明需要證明專業技術職稱（職務）的，應向公證機關提交科干局核發的職稱（或職務）證書，其起任時間以該證書標明的為準，其職稱的專業以該證書標明的為準。

申辦在職證明公證 可由現任職單位開具規范的證明信，其內容可以僅證明現在該單位的任職；也可以證明從何時起至今在該單位所從事主要工作的內容及自何時起任現職務。

公證收費

公證收費嚴格按照北京市物價局、北京市司法局[1999]第039號文件規定的標準執行。涉外民事公證收費一般有以下幾種：

一、 證明出生、無罪、婚姻狀況、學歷、學位、成績單、經歷、親屬關系、獨生子女、曾用名、駕駛證、國籍等。中英文正本每件104元，中英文副本每件10元。

注：

1.上述公證的證書原件需翻譯英文的（指結婚證、學歷證書、學位證書、駕駛證、職稱證書、廚師證等）。每件24元。

2．大學成績單、判決書、調解書、授權書（委托書）、營業執照、資信證明等內容較為復雜的文件需公證處送指定的翻譯公司翻譯，翻譯費按翻譯公司收費標準收取。

3． 根據美國、奧地利、韓國等國的要求，申請人辦理的上述公證書后面還需附該公證書譯文與原公證書內容相符的公證，因此凡辦理發往以上國家使用的公證書，公證件數及費用相應增加（104元×2）。

二、 申請人辦理上述各項公證只需中文本的。正本每件80元，副本每件10元。

三、 公證處辦理上述各項公證的期限一般為七個工作日，申請人申請加急辦理的，視具體期限加收翻譯費。

證明信參考樣本

申請人到公證機關辦出生、未婚、未受刑事制裁、工作經歷等公證時，須向公證機關提供其人事檔案管理部門出具的證明信，申辦學歷等證書時，除向公證機關提供有關證書原件外，還須提供相關部門提供的證明信。

現提供以下證明信參考樣本：

出生證明書：

×××（性別）于××××年×月×日在××省××市（或縣）出生。×××的生父是×××，×××的生母是×××。

經歷證明書：

×××（性別，出生年月日）于，××××年×月×日至××××年×月×日在××單位（應寫明全稱）任××（職稱或職務），××××年×月至××××年×月在××單位任××（或從事何種工作）。

學歷證明書：

×××（性別，出生年月）于××××年×月入××大學××系學習××專業，學制×年，于××××年×月×日畢業。

域外親屬關系證明書：

×××（性別，出生年月日，現住北京市××區）是居住在××國××市×××（性別，出生年月日）的××（相互關系）。

親屬關系證明書：

×××（性別，出生年月日）的配偶是×××（出生年月日），子（或女）是×××（出生年月日），父親是×××（出生年月日），母親是×××（出生年月日），哥哥是×××（出生年月日），弟弟是×××（出生年月日），姐姐是×××（出生年月日），妹妹是×××（出生年月日）。

未受刑事制裁證明書：

×××（性別，出生年月日，現住×××）在中國居住期間沒有受過刑事制裁。

書寫人：

××年×月×日

注：（1）證明信由申請人所在單位的檔案管理部門，如人事、組織、勞資部門或街道辦事處（鄉鎮政府）根據掌握的真實情況負責書寫，并寫明出處，有書寫人簽名，加蓋專用章。凡由當事人本人書寫的證明信一律無效。

（2）證明信為二頁以上的，需加蓋騎縫章。

（3）申辦哪種證明，提供哪些內容，不辦的不必提供。

篇4

一份家庭財產公證引發了一場家庭風暴，也導致了婚姻的終結。分手之后“我”只想告訴妻子：婚姻以愛情為基礎，而不是金錢。一味追求金錢，你會失去所有。

婚前財產公證是否意味著離婚公證

1995年，我從英國回到上海，創辦了上海恒達貿易公司，不到兩年，公司事業蒸蒸日上，我個人財產將近千萬。事業有成的我一直希望在家鄉尋找一位中國妻子，通過朋友的介紹，我認識了徐莉。我被她清純的外貌吸引住了，在之后的交往中，我發現她身上有著中國傳統女性的優點：善良、賢惠、善解人意，最重要的是她明知我身家千萬，卻從不亂跟我要錢。婚前，我提出進行婚前財產公證，并給她看了我的財產公證書。

公證內容是：“1.位于浦東某小區350平米的別墅、新購置的全套家具電器以及寶馬轎車一部，為羅勁婚前財產，歸其個人所有，婚后為家庭共同使用。2.羅勁婚前存款，以及恒達貿易公司所評估的財產，為羅勁婚前個人財產，為羅勁個人所有，無論將來婚姻關系是否存續，將歸羅勁所有。3.徐莉和羅勁如離婚，徐莉可享有相當于公司10％的股權份額的財產，其他財產均與徐莉無涉。徐莉的生活費由羅勁負責支出……”徐莉看了公證書，沒有反對。

1998年10月，我們登記結婚。

沒料到，我們婚前財產公證的事，徐莉事先并沒有告訴父母。當他們得知的時候，岳父拍著桌子問我是什么意思，岳母則尖聲叫道：“我們辛辛苦苦養大的女兒，說跟你就跟了你，你居然打小算盤，現在就準備好以后把她一腳踹了是不是？”

他們聽不進我的解釋，還是徐莉把他們安撫下來，她說：“婚前財產公證只不過是一種形式而已。”

那晚，我摟著妻子，輕聲在她耳邊說：“莉莉，你后悔嗎？”徐莉翻了個身，緊緊摟著我的脖子，甜甜地說：“傻瓜，只要我們彼此相愛，哪會有離婚的一天？只要我們的愛情在，婚姻在，財產公證有什么實際意義呢？”

岳父母敲邊鼓，婚姻起危機

蜜月很快就過去了，生活也開始步入了正軌。我整天在公司忙碌，徐莉看我辛苦，心疼地說：“要不，我辭了工作，在家好好照顧你吧，看你，下巴都尖了。”她做起了全職太太。

1999年，岳父岳母打算買房子，首付尚差8萬元，他們立刻想到了我。我想既然是岳父岳母有急用，我這個做女婿的自然不能袖手旁觀，我當即把8萬元打入徐莉的賬戶，讓她轉交。

誰料，這8萬元卻釣起了徐莉父母的貪念。他們見我拿錢如此爽快，認為我就應該送他們一套房子，干脆叫女兒跟我要全部的房款。這次，徐莉跟我說的時候有些不好意思，我聽了以后更是皺起了眉頭。徐莉小聲說：“他們認為我只有每月生活費，太沒保障。他們說要不就給他們買房子，要不就讓我進你的公司，自己賺錢。”

我聽后，覺得十分為難，因為徐莉只有中專文化，從來沒做過貿易，現在貿然進我的公司，能做什么事情？何況她是我的妻子，管理起來也麻煩。于是我和顏悅色地對徐莉說：“你在家不是很輕松嗎？如果覺得悶，就出去旅游一下，如果覺得錢不夠花，我還可以給你呀。”徐莉撅著嘴說：“我也不愿意去工作啊，但我爸得緊，說我沒有自己的資金，怕我以后吃虧。”我親了她一下：“你爸媽太心疼你了。這樣吧，我給你一部分公司股票，你不用去工作，年終同樣會得到分紅。怎么樣？”同時，我還答應徐莉替岳父岳母付一半房款，她高興地摟住了我。

不料，岳父岳母仍不滿足，整天在徐莉耳邊鼓吹，說我不讓她參與公司業務是對她的不信任，對她始終留著一手。徐莉終于被說動了，也跟著起哄。無奈之下，我把徐莉吸收進了公司，讓她先做普通的文員，也就是打打字什么的。然而，已經當慣了太太的徐莉怎會將一個文員放在眼里，非要吵著學做業務。我拗不過她，便讓她當了一名業務經理。可是徐莉哪兒懂什么業務，又仗著自己身份特殊，剛愎自用。有一天，公司里來了一位大客戶，是我花了幾個月時間談的一筆大生意的合作人，那天是來敲定最后價格的。當時徐莉也在我的辦公室里，這筆生意我曾經跟她簡略提起過。沒料到，我僅僅出去親自為客戶泡了杯茶，回來后竟然被告知，徐莉已經全權替我拍板了價格。前后不過5分鐘，徐莉就把我近3月的努力全部付諸東流，初步估計損失近200萬。客戶走后，我憤怒地指責徐莉，讓她不要再插手我的生意，仍舊回家去做太太。

岳父岳母聽說我“罷免”了他們女兒的事后，越發不滿，對徐莉說：“羅勁這么做，分明是斷你后路！你可要留神啊！”徐莉離職后無所事事，常和一些全職太太朋友打麻將。那些女人聽說了她的“遭遇”，也常常在她耳邊鼓噪。父母的念叨和他人的旁敲側擊給了徐莉很大刺激，慢慢的，她的心思轉變了。

徐莉開始喋喋不休地跟我吵鬧，埋怨我是因為準備好了日后跟她離婚才做公證，現在還不讓她在公司工作，擺明了是要以后更加方便地踢了她。我好言相勸，她卻怎么也不聽。更有甚者，岳父岳母以保護者的身份拉著徐莉沖到總經理辦公室，對我拍著桌子叫罵：“你這樣對我們的女兒，我們跟你沒完！”面對他們的無理取鬧，我再也忍耐不住，一怒之下將他們趕了出去。當晚我睡在沙發上，與徐莉一夜無話。不料第二天我下班后，竟然發現徐莉收拾好自己的東西離家出走了。

我急壞了，打電話給徐莉的父母，原來她只是回了娘家。我開車到岳父岳母家，見到了徐莉，她卻不理我。岳父蠻橫地說：“想帶莉莉走，必須答應廢除那個什么婚前財產約定。”我看著徐莉：“莉莉，這是你的意思？”一直沒說話的徐莉終于開口了：“沒錯，這是我的意思。我一直后悔當初不該跟你做婚前財產公證，讓我太沒有安全感了。如果你真愛我，就答應我廢除公證吧。”她冰冷的語調使我心涼。

考驗妻子，我假意答應“廢除”公證

看著徐莉那雙原本清澈的眼睛，如今卻充滿了對我的不信任與對金錢的渴望，我的心一陣冰涼。我突然冒出一個想法，要考驗一下妻子。于是，我假裝無可奈何地寫下了同意廢除婚前財產公證的“保證書”。

徐莉隨我回了家，馬上重新向我提出要去我的公司工作，并說明自己一定會從底層做起，好好學習。為改善關系，我同意了，讓她做了我的助理，也就是幫我處理一些無關緊要的雜事。我千叮嚀萬囑咐，沒有我的同意，決不能擅自做什么決策。她滿口答應。從此，徐莉果然老老實實地做起了我的助理，她把分內的工作做得讓我無可挑剔。不過我發現，她在暗中認真學習做貿易的經驗，我放在辦公室里的一些成功個案的資料她都仔細翻閱，我帶她出去時，她總是仔細觀察我是如何辦事的。雖然這是好事，可我總能從中嗅出徐莉對我的戒心，這讓我難受之極。我多么希望我們的感情能回到從前那樣的親密無間啊。為了消除她的戒心，也由于徐莉確實有進步，一年后我讓她重新做了業務經理。

在這段時間里，我為了改善與徐莉之間的關系，用前所未有的溫情體貼她、關心她。我本是大大咧咧的人，也愛和朋友在外邊玩。但我知道徐莉怕我有外心，于是每天下班都接她回家，應酬都帶上她，有時還親自下廚房露一手。工作上，我也處處照顧她。徐莉幾次催我去公證處辦理廢除婚前財產公證的手續，而我留個心眼，總是找各種理由推托，只是不斷地從其他方面安撫徐莉的心。我滿心希望徐莉能信任我，我也以為隨著時間的流逝，她能明白我的真心。

2001年，徐莉已經成為業務部主任，算是公司的一個重要角色。她開始慢慢往公司安插她的親戚，先是她弟弟，后是她表姐，都放在業務部。開始我為了討徐莉歡心，都答應了，但他們自恃身份特殊，抱成一團，和公司里其他人總也處不好關系。我婉言提醒過徐莉很多次，她總是不聽。一次我又說起這事，她突然眼睛一翻，大聲叫道：“我就知道，你嫌我們家人文化低，看不起，早知這樣，你當初何必找我！”這話聽得我頓時心灰意冷，這么長時間了，徐莉對我的戒心不但沒有消除，而且還越來越重。

2003年2月，自認羽翼已豐的徐莉竟然向我提出，要分享公司領導決策權，要成為公司名副其實的“老板娘”。看著她志在必得的神情，我終于憤怒了：“徐莉，你已經做得太過分了。我一而再再而三地讓步，你還想怎么樣？”徐莉兩眼睜得大大的，仿佛受了什么天大的委屈：“羅勁，做人可要講良心！我來幫你管著公司，難道你還有什么不信任的嗎？我就知道，你始終對我防著一手，我要不是想盡辦法自立，你遲早要甩掉我！”

她這番話徹底刺傷了我的心，難道這幾年我做得還不夠，還不能讓她信任嗎？我沉痛地看著妻子：“徐莉，你怎么變得這么不可理喻？想當初剛結婚時，我要求進行婚前財產公證，當時那么多人不能理解的事情你都表現得那么通情達理。怎么幾年過去了，你竟變成這樣了呢？”

徐莉冷冷一笑：“羅勁，看來我父母說得果然不錯。你開始嫌棄我了！”我一愣：“這話是從何說起？”徐莉冷冰冰地說：“上次我和父母叫你廢除婚前財產公證，你只是寫了保證書。這兩年都過去了，我多次叫你去公證處，你總也不去。我沒法信任你！現在咱們就把話挑明了吧，如果你真心待我，我給你兩條路選擇：第一，讓我分享你的公司領導權，做副總裁；第二，把你的財產正式劃分一半到我名下。”望著一本正經的徐莉，我有點哭笑不得：“莉莉……”徐莉劈頭扔下一句：“你好好考慮吧。”說罷拿出幾件衣服，扭頭走出了家門。

我知道徐莉又回娘家去了，我沒有攔她。

那張空白的簽名紙葬送了一切

這次我沒有去接徐莉，就這樣與她僵持著。過了幾天，徐莉突然自己回家來了，而且，照樣上班、照顧我，仿佛從未與我有過什么矛盾。我雖心感詫異，但也不愿再起事端，心想過去了就過去吧。就這樣過了半個月，一天晚上，徐莉早早上了床，我進臥室時看到她正在幾張白紙上涂寫著什么。我順口問：“寫什么呢？”她湊過來，仿佛很不在意地問：“羅勁，你的名字的繁體字怎樣寫？寫給我看看。”我不假思索地接過她遞來的白紙，在她指的地方龍飛鳳舞地寫下了繁體“羅勁”兩個大字。她拿過去笑著說：“你寫繁體還滿好看的嘛。”接著又遞過來一張白紙，說：“再寫個，我照著寫寫看。”我照辦了，徐莉把我寫了名字的兩張紙隨手放在床頭柜里，隨后熄燈睡覺。

第二天，徐莉居然又不辭而別。我感到莫名其妙，打電話到她娘家，她只說了一句：“咱們離婚吧。” 我驚呆了，離婚？我從未想過離婚啊！我的心一陣絞痛，問道：“我們之間難道到了要離婚的地步了嗎？”徐莉說：“你讓我太沒安全感了。我主意已定，你若不同意，就上法院吧。”我以為她只是說笑，沒想到過了一個星期，我果然接到了法院的傳票，徐莉真的上法院起訴離婚了！

2003年11月10日，我和徐莉在上海市徐匯區人民法院對簿公堂。徐莉當庭一把鼻涕一把眼淚地哭訴起來：“羅勁與我結婚前，就帶我做了婚前財產公證，婚后在家庭經濟上更是一直對我防著一手。他的所作所為，明顯是為了今后甩掉我不用分財產。這些年來我的精神上一直蒙受極大的壓力……好在羅勁后來良心發現，寫下了廢除公證的保證書，還答應給我一半財產，在公證書上簽了字。但我還是要離婚，這樣的日子不想再過下去了。”我聽得直愣，難道這就是徐莉要與我離婚的理由？而且我什么時候答應過分她一半財產？徐莉還當場出示了由我簽字的委托書和公證書。

我驚呆了，我何時簽過這樣的公證書？我要求驗看那兩份證明，原來，這兩張所謂有我簽名的證明，竟然就是那天晚上徐莉叫我寫下繁體名字的那兩張白紙，然后添加內容而成的，我只覺得一陣暈眩。然而，對面的徐莉居然露出了得意的笑容。我定了定神，當庭指出：“這兩份文件無效，因為公證書是在未經我本人到場的情況下所寫的，不符合法律規定的，而且這根本是偽造的文件。”我詳細述說了那天晚上的情景，徐莉立即表示我在說謊。經過討論，法庭認為我們雙方證據均不足，發回改日再審。

我的心徹底冷了。我木然地回到家，沉思許久，從保險箱里找出一份文件，開車來到當年我與徐莉做公證的律師行……

一個星期后，二審開庭。我們雙方都沒有新的證據。法庭根據徐莉所出示的公證書未經我本人到場這一事實，裁定那份公證書無效。聽到這個判決，徐莉就像泄了氣的皮球，從她的臉色我可以看出，她內心正在緊張地思索著與我離婚還有沒有必要。這時，我不緊不慢地拿出一份材料，說：“我這里還有一份公證書，是原告從未見過的。我請求法庭當庭宣讀。”徐莉眼中露出了疑惑的神色，法官也不解地接過公證書，宣讀道：“……我聲明，1998年10月5日我和徐莉的婚前財產約定書作廢，徐莉理應與我共同享有我的全部財產，無論婚前婚后。1998年10月6日，羅勁。”聽著聽著，徐莉的眼中閃出了光芒，還沒等法官讀完，她就忙不迭地叫道：“我撤訴！我不與羅勁離婚了！”

我看著徐莉，仿佛要看到她的心底。我緩緩地說：“徐莉，這份證明是在我們做婚前財產公證的第二天，我重新寫的，目的是日后給你一個驚喜。可是，你卻太令我失望了！”徐莉眼中閃著淚花，她幾乎哭出聲來：“羅勁，我對不起你，你原諒我吧！我撤訴，我們還是一起好好過日子！”

我搖搖頭，說：“來不及了。上次退庭之后，我已經到律師行，再次撤銷了這份公證書。現在你不與我離婚，我卻要和你離婚。你從我們的婚姻里最想得到的財產，現在已經拿不到了。莉莉――”我的聲音變得沉痛起來。

篇5

[關鍵詞]婚前財產公證;婚姻;財產;辦理公證

一、婚前財產公證的含義及意義

婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產、債務的范圍和權利歸屬問題達成協議的真實性、合法性給予證明的活動。結婚前,婚姻雙方依法到公證機構對各自的財產、債務范圍、權利歸屬問題進行公證,經過公證的財產約定將會得到法律的直接認可。公證書具有法律上的證據作用,最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》將“已為有效公證文書所證明的事實”列為當事人無須舉證證明的事實之一。 在訴訟過程中,人民法院可以將公證書直接作為認定事實的依據。

二、婚前財產公證的法律依據

新《婚姻法》規定,結婚前,男女雙方應當依法到公證機關對各自的財產、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證,經過公證的財產約定將會得到法律直接認可。至此,婚前財產公證才在法律中被確立。當然,法律中規定的是“應當”而不是“必須”,所以,公證要由當事人自愿。

三、我國婚前財產公證的現狀

在中國人傳統觀念中,婚姻是男女親情和信任的結合,結婚就意味著兩人共同擁有。而婚前財產公證面對著情與利的撞擊,會傷害著兩個人的感情。所以,婚前財產公證還是會讓許多人無法接受。但是,由于婚姻財產引起的法律糾紛問題日趨上升,如何認定婚前財產的范圍和產權歸屬成為司法實踐中最棘手的問題之一、也是婚姻糾紛中雙方經常爭議的焦點。婚前財產約定協議公證確是解決這些焦點問題的出路,它有助于明確婚前財產的數量、范圍、價值和產權歸屬,是解決婚姻、財產糾紛的可靠的法律依據,對于穩定家庭關系和財產關系,預防婚姻糾紛,保護夫妻雙方的合法權益起到關鍵作用。

四、公證員辦理婚前公證應注意的事項

篇6

在房屋登記的實踐中，產生物權變動的原因主要分為兩種類型：法律行為和法律事件。法律行為是指人的有意識的活動，房屋登記中的法律行為是主觀意識作用于物而對物的支配、處分和利用，是產生物權變動的主要原因，如房屋的買賣、贈與和抵押等。法律事件是與人的意志無關，能夠引起民事法律后果的客觀現象，房屋登記中的法律事件主要是繼承。法律行為導致的不動產物權變動基于實體法對權利人物權歸屬的確認與程序法要求按一定的程序使得權利得以實現，也即物權法定取得和不動產應當進行登記公示而生效，因而法律行為導致的不動產物權變動是實體法與程序法的交叉。繼承而產生的法律關系主要由實體法進行規范，是法定直接取得物權的原因。《繼承法》規定“繼承自被繼承人死亡時開始”，繼承是將死者生前所有于死亡時遺留的財產依法轉移給他人所有的制度，死亡是典型的法律事件，是客觀而不以人的意志為轉移的，是不需要附加程序而取得權利的一種情形。《物權法》第29條規定“因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。”由此可見，繼承對物權的獲得不需要進行登記，也即被繼承人死亡時，物權的實際歸屬已經發生了變動，實際權利歸于繼承人名下，由此而產生的物權變動是非法律行為而產生物權變動的情況，屬于單方申請的登記類型。

二、繼承的形式及房屋繼承公證

繼承分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈與遺贈扶養協議。法定繼承是依據法律規定的繼承人范圍、順序、遺產份額和遺產分配原則繼承被繼承人的遺產。遺囑繼承是繼承開始后，按照被繼承人所產的合法有效的遺囑繼承被繼承人的遺產。遺贈與遺贈扶養協議是自然人以遺囑的方式將個人財產贈與國家、集體或法定繼承人以外的自然人的情形。后兩種繼承形式是被繼承人生前有意思表示，但需要死亡作為生效條件的死因行為，在登記實踐中，我們收取的要件就不僅需要權利人生前留下經公證的遺囑和遺贈與遺贈扶養協議，還需要死亡后的繼承公證書，這樣登記原因材料才完整，才能充分體現這樣的民事法律關系構成。法定繼承則只需要繼承公證書即可，根據法律，法定繼承是單純的因權利人死亡這樣一個法律事實產生的法律關系，不需要其他法律事實即可依法定程序單獨實現。繼承房屋登記過程中，我們依據公證書對于遺產繼承的結論進行物權變動的登記，對公證書的內容不需要進行實質性的審查，登記機構也無力審查，繼承法律關系的實質性審查及由此產生的法律后果應由公證機構負責和承擔。

三、繼承房屋的直接處分限制

《物權法》第9條規定“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”但如前所述，繼承人在未喪失繼承權的情況下自被繼承人死亡時取得物權，這是法定的，也就是說繼承的房屋不需要登記也發生物權效力。物權是對特定的物直接支配和排他的權利，繼承的房屋取得了這樣的實質物權，也就享有了占有、使用、收益和處分的權利，但不動產登記的目的和意義在于保障交易安全而進行公示，具有極強的公信力，實質物權的取得并不代表可以跨越登記而直接加以處分。因而，要處分繼承得來的房屋必須采用登記在先的原則，即房屋權利的變動先行經過登記并在不動產登記簿上進行了記載，繼承人才能加以處分，如買賣、贈與等。繼承法律關系有可能比較復雜且存在登記機構無力了解的情況，登記在先保證了當事人在信息更加透明、程序更加公正的情形下進行公平交易。當然，處分是法律行為，若繼承得來的房屋出現了其他由于法律事件產生的物權變動，應按具體情況進行辦理。

四、對一些繼承房屋登記的探討

1.未經初始登記房屋的繼承

合法修建的房屋直接取得物權，但尚未進行初始登記，而權利人已死亡，繼承人憑繼承公證書要求辦理房屋繼承，登記部門如何登記？第一種意見認為依物權的真實狀況的變動而直接將房屋登記在繼承人名下。第二種意見認為由繼承人先登記為被繼承人的名下，再辦理繼承轉移登記。第三種意見認為辦理土地繼承后，更改人防、消防和規劃等手續后辦理初始登記。第一種情況符合物權實際情況，隱含了兩個法定取得物權的情形，但不符合權利人與規劃及土地主體一致的原則。第二種符合權利主體一致原則，但由于申請人死亡又不具備民事主體資格。第三種情況實際操作難度過大，不易實現。本著便民、經濟、效率原則和先稅后證要求，筆者較為贊成實踐中采用第二種方式，被繼承人死亡，繼承人自然具備權，通過名義登記將房屋登記在被繼承人名下只是為完成繼承轉移登記而走的一個過程，實踐中可在房屋登記簿上注記初始登記后應立即辦理繼承轉移登記。

2.存在隱性共有人的房屋繼承

申請人申請房屋登記時，由于傳統習慣，通常將婚后財產登記在一方名下，另一方則成為了隱性共有人。《房屋登記辦法》實施后，明確房屋登記依申請登記，登記機構詢問申請人時，婚后財產一般被申請為單獨所有，登記機構按程序將房產登記在一人名下。但繼承公證書是依據《婚姻法》對繼承的遺產按實際權利狀況進行認定，即房屋登記簿記載為單獨所有，而公證書則認定為夫妻雙方共同共有，出現了登記與實際不相符的情況。筆者認為登記簿記載的權利人或隱性共有人死亡后，應按公證書對權利的認定以房屋的一半權利作為遺產并依繼承人對遺產的分配辦理繼承轉移登記，如果辦理更正登記將登記簿記載的權利人變更為夫妻雙方然后辦理繼承轉移登記，既無必要，也無意義。

3.其他情況

（1）當事人申請房屋轉移登記，登記機構已受理，但賣方在房屋轉移登記過程中但尚未登簿前死亡。賣方死亡時，物權實際已發生變化，由于未登簿，轉移登記尚未產生物權變動，應采取退件處理，由出具繼承公證書的繼承人領回賣方相關資料并申請繼承轉移登記后再過戶。

（2）房屋權利人生前立有經公證的贈與合同，其死亡后，受贈人持贈與合同要求辦理贈與轉移登記。雖然贈與合同是房屋權利人生前的真實意思表示，但由于未辦理登記，不發生物權變動的效力，所以其死亡后，房屋已作為遺產按繼承法律關系處理，贈與合同的贈與方已不具備民事主體資格，不能辦理贈與轉移登記。

篇7

經商最高人民法院民庭、外交部辦公廳、司法部辦公廳同意，現對《關于離婚當事人申請再婚登記的補充規定》（民基發（1998）21號，以下簡稱《規定》）解釋如下：

一、《規定》一“離婚的中國公民在國內申請再婚，如果其前次婚姻關系是在國外按當地法律通過司法程序解除的，其離婚證件（指法院出具的離婚調解書和離婚判決書）須經我國人民法院裁定承認”及《規定》二“離婚的外國人在我國申請再婚，……其原配偶是中國公民的，……須經我國人民法院裁定承認”，系指由外國法院判決離婚或調解離婚的一方是中國內地居民、出國人員或內地出國定居華僑的，該外國法院的離婚判決書或離婚調解書用于申請再婚登記，須經我國人民法院裁定承認。

二、《規定》二“……如其前次婚姻關系是在國外按當地法律通過司法程序解除的，須同時提供經我國駐該國使、領館認證，其原配偶的國籍證明”的規定，目的是了解該外國人原配偶是否為中國公民。下列形式的文書均可以作為有效的“原配偶的國籍證明”：（1）經我國駐該國使領館認證或該國駐華使領館認證的注明當事人原配偶國籍的當事人的離婚判決書或離婚調解書；（2）經我國駐該國使領館和該國外交部或其授權機構認證的由該國有關部門出具的寫有當事人原配偶國籍的證明；（3）經我國駐該國使領館認證的當事人原配偶護照復印件與原件相符公證書；（4）經我國駐該國使領館和該國外交部或其授權機構認證的，由該國公證機關公證的當事人原配偶本人作出的國籍聲明；（5）經我國駐該國使領館和該國外交部或其授權機構認證的，由該國公證機關公證的當事人作出的原配偶國籍聲明；（6）經我國駐該國使領館和該國外交部或其授權機構認證的寫有當事人原配偶國籍的原結婚證；（7）該國駐華使領館出具的當事人原配偶的國籍證明；（8）該國駐華使領館公證的當事人作出的原配偶國籍聲明；（9）當事人稱本國法律不允許提供原配偶國籍證明的，當事人須提供該國駐華使領館出具的不予出具證明的照會，并提供經申請結婚地公證機關公證的原配偶國籍聲明。

三、《規定》五“婚姻登記管理機關應將結婚當事人提交的我國人民法院做出的承認外國法院離婚判決裁定書或經公證、認證的離婚證件、國籍證明或離婚判決發生法律效力的證明收入當事人的結婚登記檔案”所指存檔材料是：人民法院做出的裁定書、（離婚證件或國籍證明的）公證（認證）書、判決書生效證明。

篇8

近年來，本人辦理了一定數量的涉臺法定繼承公證，為當事人繼承遺產提供了優質法律服務，但是在辦證中也遇到了許多法律問題值得我們研究。現擬就兩個案例所涉及的相關法律問題和解決方法提出來進行探討。

1.案例甲：臺胞蔡某某于一九四九年當船夫到臺灣，于一九七四年在臺灣死亡。蔡某某去臺后未再婚，其父親和母親張某均以死亡。臺胞蔡某某與張某某于一九四七年結婚，婚后無生育子女，蔡某某到臺灣后不久，其妻張某某單方收養一養子蔡某，由于長期失去聯系，直至一九六一年其妻張某某單方與蔡某某離婚并與張某某單方收養之子蔡某要求辦理有關公證，繼承臺胞蔡某某在臺灣的遺產。

本案例所涉及到的兩個重要問題是兩岸對養子女和婚姻的法律問題的探討，本人認為：（1）養子蔡某某要求繼承臺灣遺產方面。《中華人民共和國繼承法》第十條第二項規定“有配偶者收養子女，須夫妻共同收養”。臺灣地區之民法第107條規定“有配偶者收養子女，應與其配偶共同為之……”。司法部《涉臺公證工作座談會會議紀要》中闡明：去臺人員在大陸的配偶獨自收養子女的，如果去臺人員本人追認請求辦理收養公證，公證處應根據大陸的有關規定辦理，其配偶獨自收養子女的時間為收養關系成立的時間。因此根據上述規定，在大陸的張某某單方收養的養子蔡某，未經去臺人員蔡某某認可，并辦理有關手續，而要求繼承蔡某某在臺的遺產，由于沒有符合有關規定，很難得到臺灣方面的認可。 （2）原配偶張某某要求繼承臺灣遺產方面：一九八八年八月九日《最高人民法院處理涉臺民事案件的幾個法律問題》規定：“第二、對雙方分離后未辦理離婚手續，大陸一方又與他人結婚，或者長期與他人以夫妻關系同居生活的，我們原則上承認這種婚姻關系”。“臺灣地區與大陸地區人民關系條例”對兩岸婚姻關系是作為這樣規定，對1987年11月1日前締結的婚姻采取從寬認定原則。條例規定：“夫妻因一方在臺灣地區，一方在大陸地區，不能同居，而一方于1985年6月4日以前重婚者，厲害關系人不得聲請撤消，其于七十四年六月五日1987年11月1日以前重婚者，該后婚視為有效。前項情形如夫妻雙方均為重婚者，于后婚之日起，原婚姻關系消滅”。司法部《關于辦理涉臺繼承公證若干問題的通知》中闡述：“臺灣方面認為，臺灣的被繼承人在臺未再婚的，其大陸配偶改嫁視為重婚，按并未喪失繼承權”。

根據上述兩岸對婚姻問題的規定，原配偶張某某可以繼承臺胞蔡某某在臺灣的遺產。但是張某某系在《中華人民共和國婚姻法（第一部）實施后與張某某結婚的，根據《涉臺公證工作座談會紀要》的精神，公證處應出具被繼承人蔡某某與原配張某某何時何地結婚，其原配偶張某某何時在何地單方與其離婚，以及離婚后又與張某某于何時何地再婚的公證書交張某某為繼承臺胞蔡某某在臺的財產為妥。

2.案例乙：臺胞邱B于一九四九年當船夫到金門，并更名為邱BI未再婚。邱B于一九八一年四月三日在金門死亡。邱B與其妻董B于一九一九年在大陸結婚，董B于一九九七年在大陸死亡。邱B到金門后申報其妻名為陳B1，邱B和董B婚后生育三男一女，長子邱C、次子邱D、三子邱F，女兒邱H解放前在金門教書，現住臺灣。邱H在臺申報繼承邱B的遺產，只報邱C、邱D漏報三子邱F。現邱B的子女申辦公證，要求繼承邱B在金門的財產。

篇9

一、申請與受理

1、公民，法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表。

公證申請表應證明下列內容：

①申請人及其人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務等;

②申請公證的事項及公證書的用途;

③提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址;

④申請的時間及其它需要說明的問題。

申請人應在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。

2、公民，法人申請公證應當提交下列材料：

①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

②人代為申請的，須提交授權委托書或其它有權資格(法定、指定)的證明;

③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等;

④與公證事項有關的財產所有權證明;

⑤與公證事項有關的其它證明材料。

3、符合下列條件的申請，公證處應予受理：

①申請人與申請公證的事項有利害關系;

②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議;

③申請公證的事項，屬于公證處的業務范圍;

④申請公證的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，并通知申請人。

4、公證處受理公證申請后，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。

5、公證處受理公證申請后，應按規定標準向當事人收取公證費。公證辦結后，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。

二、審查

1、公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請后，出具公證以前，對當事人申請公證業務范圍。

《中華人民共和國公證暫行條例》規定，公證處的業務范圍如下[有*號的為常用出國公證]：

(一)證明合同(契約)、委托、遺囑;

(二)證明繼承權;

(三)證明財產贈與、分割;

(四)證明收養關系;

(五)*證明親屬關系：如：親屬關系證明、家庭成員證明

(六)*證明身份、學歷、經歷; 如：學歷證書、成績單、個人經歷證明

(七)*證明出生、婚姻狀況、生存、死亡;如：出生;結婚(離婚)或未婚證明

(八)*證明文件上的簽名、印鑒屬實;如：經濟擔保(銀行出具的存款證明)。

(九)*證明文件的副本、節本、譯本、影印本與原本相符; 如：學歷證書、成績單

(十)對于追償債款、物品的文書，認為無疑義的，在該文書上證明有強制執行的效力;

(十一)保全證據;

(十二)保管遺囑或其它文件;

(十三)代當事人起草申請公證的文書;

(十四)根據當事人的申請和國際慣例辦理其它公證事務。如：無犯罪記錄

無犯罪記錄必須由所在派出所提供蓋章。親屬關系、出生證明、結婚(離婚)或未婚證明最好都由派出所蓋章證明，如無法從派出所獲得，亦可由所在單位人事部蓋章確認，(如檔案放在人才交流中心，則可由人才交流中心人事處提供證明)。

如有股票證券交易，由證券交易所及證券登記公司出具證明并提供股東卡;如有房產，則提權證(非商品房需先由會計師事務所進行評估)，然后到公證處公證。

經濟擔保公證需提供的文件有：單位人事部門開具的工資收入證明，稅務局出具的每月納稅證明，存折及銀行出具的存款證明(須從公證開始計算定期已滿三個月)。

辦理出生公證，必須提供申請人的戶口簿及身份證，有出生證的還應提供出生證。

辦理學歷公證，需提供畢業證、結業證、肄業證、學位證、成績單的原件(原件遺失的，應向原先就讀的學校申請補發)。

辦理經歷公證，需要提供最后工作單位人事部門的證明，以及職務任命書，職稱的職稱證，申請人個人檔案簡歷記載影印件(需加蓋單位人事部門印章)。

辦理親屬關系公證，需提供復印件，復雜的證明書需由翻譯公司提供英文件;出生，經歷，學歷，婚姻證明需要提供一式三張黑白兩寸照片;到美國使用的公證必須提供兩寸黑白照片四張。

辦理委托，聲明公證，委托人、聲明人必須親自到公證處辦理，并提供本人身份證。如果申辦委托公證還需要委托人的身份證的影印件，委托事項憑證(如房地產、股票、存款憑證等)。填寫委托書、聲明書，并在委托書、聲明書上簽名或蓋章。

公證處房產委托書

委托人：

姓名：_____ 身份證號碼：__________

受托人：

姓名：_____ 身份證號碼：__________

我擁有位于__________ [房屋所有權證：__________]的房產，現委托__________為我的人，并以我的名義在期限(____年____月____日至____年____月____日)內，辦理如下事項：

1、全權辦理提前還清上述房產銀行按揭貸款(即贖樓)手續，代為簽署融資擔保協議，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產買賣合同或房產證等產權證明。

2、全權辦理轉讓、出售上述房產的有關手續，打印房產買賣合同，代為簽署房產買賣合同及相關文件，受托人代為收取上述房產轉讓的全部樓款或銀行按揭樓款。

3、委托人辦理簽署上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的全部樓款。

4、受托人辦理公證、到國土、房產等有關部門辦理房產過戶手續及簽署、遞交有關文件，辦理水電、煤氣、電話、有線電視/數字電視、物業管理費、繳稅或免稅等一切相關手續。

5、到有關部門辦理與房產轉讓一切有關手續。

6、受托人辦理上述房產解除國土局買賣合同公證書以及簽署一切相關文件。

7、辦理出租管理房產及簽署租賃合同、收取租金，人有權選擇承租方并確定租賃價格。

受托人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，我均予承認。上述房產是指法律規定的本人份額的房產。

受托人(有/無)轉委托權。

篇10

1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處；

2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續。

法律依據：

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。