導語：如何才能寫好一篇貸款授權書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

委托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________

受托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________

我欲以按揭方式購買位于XX市XXXX的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的相關事宜，特委托(受托人姓名)為我的人，全權代為辦理如下事宜：

一、 代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關文本。

二、 代為辦理相關合同文本的公證事項貸款買房授權委托書范本貸款買房授權委托書范本。

三、 代為到房地產管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關事宜及簽署相關文本。

四、 代為查詢人民銀行信貸征信系統及簽署授權書貸款買房授權委托書范本文章貸款買房授權委托書

五、 代為辦理相關銀行開戶手續。

受托人在權限范圍內所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。

委托期限至上述委托事項辦結時止貸款買房授權委托書范本默認。

受托人有轉委托權。

篇2

關鍵詞：征信制度；逾期記錄；數據報送；查詢授權

中圖分類號：F84 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2017）010-00-01

在我國征信體系越來越完善的過程中，存在部分商業銀行對相關制度執行不到位的情況，一方面商業銀行對相關制度的理解不夠全面，存在一知半解的情況；另一方面相關征信制度也存在規定不夠詳細清楚的情況。

一、部分征信制度未體現上位法或其他制度的相關規定

近幾年來，我國多地發生了多起犯罪嫌疑人持假軍官證辦理銀行卡等業務實施詐騙的案件，單一案件詐騙金額超過六百萬。客戶持軍官證、警官證、士兵證等非聯網核查證件辦理的業務成為案件高發地帶。截至目前，我國“征信系統接口規范”中依然將“軍官證”等證件類型作為可報送數據進行接收。一般情況下，商業銀行在進行征信查詢時僅依據居民身份證號進行檢索，在不知情的情況下，針對同一客戶，無法檢索出該客戶在其他商業銀行憑借軍官證等證件所取得的貸款信息。我國《現役軍人和人民武裝警察居民身份證申領發放k法》（中華人民共和國國務院令中華人民共和國中央軍事委員會第510號，自2008年1月1日起施行）第十一條明確規定“現役軍人、人民武裝警察從事有關社會活動，需要證明公民身份的，憑居民身份證證明”，我國反洗錢的相關法律中也明確規定，居民在商業銀行辦理開戶或其他業務時需進行聯網核查，而士兵證、軍官證和警官證等證件目前無法進行聯網核查。我國征信方面相關制度應與上位法和其他制度統一協調，共同杜絕因客戶證件不能進行聯網核查而發生案件的可能性。征信制度細則中應對該問題有所體現，避免為商業銀行不執行有關規定提供借口。

二、未放款業務的征信查詢情況被普遍忽視

申請但未獲得貸款的個人或企業其征信查詢情況及其授權書的管理受到普遍忽視，相關制度對該類客戶的權益保護也存在缺陷。一方面，在現實業務辦理過程中存在大量個人或企業的貸款申請被商業銀行駁回的情況，一般情況下，商業銀行僅會對已發放貸款的業務檔案進行詳細梳理，而疏于對未發放貸款的客戶資料進行管理，這就為濫用他人征信查詢授權書和無授權查詢他人征信報告埋下了隱患。另一方面，由于向小貸公司申請貸款的成功率較低，部分與小貸公司有貸款合作的商業銀行為了不履行每日大量的征信報告查詢義務，拒絕為小貸公司推薦的客戶進行征信報告查詢，并要求客戶自行到人民銀行分支機構進行征信查詢，該類商業銀行向取得小貸公司擔保的客戶發放貸款。在這一過程中商業銀行認為小貸公司承擔貸款風險，未對客戶提供的征信查詢結果的真實性進行再次核實，而小貸公司目前尚未取得直接通過征信系統查詢客戶征信情況的許可，不具備核實征信報告真偽的客觀條件，這就為征信報告的造假問題提供了生存土壤。

三、征信查詢授權書的時效性約定不規范

相關機構對征信查詢授權書的時效性關注不足，存在一張授權查一生的可能性。部分商業銀行為客戶辦理新業務時，重復使用客戶在該行以往業務中的征信查詢授權書（該授權書的約定用途被描述的十分寬泛），理論上形成了一張授權書可以查詢客戶一生征信報告的局面。另外，部分商業銀行為了規避相關要求或重復使用客戶的征信查詢授權書，在客戶簽署授權書時，僅提示客戶簽署姓名而不提示客戶填寫日期和用途，該類授權書中的日期和用途不填寫或由商業銀行經辦人員根據檔案需要而非客戶意愿填寫，該類授權書無法確認客戶授權與商業銀行查詢的真實時間先后順序，更有甚者將客戶授權書的使用范圍擴大至某某集團，即除了該集團旗下的商業銀行可以使用客戶的征信查詢授權書，該集團旗下的證券或保險公司亦可使用，對客戶信息保護造成隱患，也為客戶維權設置了障礙。

四、政策建議

通過建立更加便捷和有效的經驗交流平臺，收集、整理制度執行中遇到的問題，適時出臺相關細則，對我國征信制度進行及時完善和補充。在制度執行中，對從各個方面發現的“小問題”進行收集、整理和打包，組織專項檢查或調研對其進行集中清理，為我國征信制度補充和修改提供依據。目前，相關監管機構大多在不同業務條線或綜合或專項對金融機構進行了業務檢查，積累了眾多的寶貴經驗，也形成了眾多檢查報告和工作總結。建立專門的檢查人員交流平臺，可以跨業務跨地區進行經驗交流。例如在查閱一本檔案中是否保存征信查詢授權書的同時，查看該業務是否通過聯網核查對客戶進行了反洗錢的客戶身份識別，開拓業務思路，使其能夠從多個維度對相關業務進行判斷和推進，從以往不曾關注過的角度發現新的問題。

參考文獻：

[1]張維，曾薇，熊熊.消費行為改變下的信用卡風險仿真[J].華東經濟管理，2012（4）.

[2]曾薇.基于Netlogo的信用卡仿真研究[D].天津財經大學，2009.

篇3

甲方：中國銀行__________分行_______________支行

乙方：_____________________院校

為幫助高等學校部分在讀學生順利完成學業，促進我國高等教育事業的發展，經雙方平等協商，簽訂國家助學貸款協議如下：

一、甲方遵守并履行以下約定：

（一）甲方將在商業原則基礎上，對乙方推薦的借款人進行審查，并最遲在受理貸款申請之日起10個工作日內對借款人給予能否貸款的答復。

（二）甲方向乙方推薦的借款人提供的助學貸款額度不超過借款人在讀期間所需學雜費和生活費用的總和，最高限額暫定為10萬元人民幣。

（三）甲方向乙方推薦的借款人發放國家助學貸款的期限最長不超過借款人畢業后四年。

（四）甲方向借款人發放的國家助學貸款利率按中國人民銀行法定貸款利率和國家有關利率政策執行。

（五）甲方負責到乙方指導借款人填寫、簽署借款申請書、扣款授權書、借款憑證、及借款合同等資料。

（六）甲方經審批同意貸款后，按學年及時將學雜費貸款直接劃入乙方指定賬戶，按學期將生活費用貸款直接劃入借款人的儲蓄或信用卡賬戶。

（七）甲方追索借款人逾期未清償的貸款本息，可在新聞媒體上公布違約借款人姓名、身份證號碼及違約行為。

二、乙方遵守并履行以下約定：

（八）乙方指定專門機構負責受理借款人的助學貸款申請，確認借款人所提供資料的真實性，并將有關資料及乙方的審核意見送至甲方。

（九）乙方負責為符合信用貸款條件的借款人落實介紹人和見證人，并督促介紹人、見證人履行其職責。

（十）乙方負責向甲方出具借款人在校期間所需學雜費和生活費用的證明資料。

（十一）見證人如調離學校，乙方需負責督促其繼續履行職責；見證人如出國、死亡、失蹤等，乙方需指定新的見證人繼續履行見證人的職責。指定新的見證人時乙方須向甲方出具書面證明資料。

（十二）乙方負責召集借款人統一辦理填寫、簽署借款申請書、扣款授權書、借款憑證、借款合同等手續。

甲方：中國銀行__________分行_______________支行

乙方：_____________________院校

為幫助高等學校部分在讀學生順利完成學業，促進我國高等教育事業的發展，經雙方平等協商，簽訂國家助學貸款協議如下：

一、甲方遵守并履行以下約定：

（一）甲方將在商業原則基礎上，對乙方推薦的借款人進行審查，并最遲在受理貸款申請之日起10個工作日內對借款人給予能否貸款的答復。

（二）甲方向乙方推薦的借款人提供的助學貸款額度不超過借款人在讀期間所需學雜費和生活費用的總和，最高限額暫定為10萬元人民幣。

（三）甲方向乙方推薦的借款人發放國家助學貸款的期限最長不超過借款人畢業后四年。

（四）甲方向借款人發放的國家助學貸款利率按中國人民銀行法定貸款利率和國家有關利率政策執行。

（五）甲方負責到乙方指導借款人填寫、簽署借款申請書、扣款授權書、借款憑證、及借款合同等資料。

（六）甲方經審批同意貸款后，按學年及時將學雜費貸款直接劃入乙方指定賬戶，按學期將生活費用貸款直接劃入借款人的儲蓄或信用卡賬戶。

（七）甲方追索借款人逾期未清償的貸款本息，可在新聞媒體上公布違約借款人姓名、身份證號碼及違約行為。

二、乙方遵守并履行以下約定：

（八）乙方指定專門機構負責受理借款人的助學貸款申請，確認借款人所提供資料的真實性，并將有關資料及乙方的審核意見送至甲方。

（九）乙方負責為符合信用貸款條件的借款人落實介紹人和見證人，并督促介紹人、見證人履行其職責。

（十）乙方負責向甲方出具借款人在校期間所需學雜費和生活費用的證明資料。

（十一）見證人如調離學校，乙方需負責督促其繼續履行職責；見證人如出國、死亡、失蹤等，乙方需指定新的見證人繼續履行見證人的職責。指定新的見證人時乙方須向甲方出具書面證明資料。

（十二）乙方負責召集借款人統一辦理填寫、簽署借款申請書、扣款授權書、借款憑證、借款合同等手續。

（十三）乙方須及時將借款人在校期間的違約行為或者發生轉學、休學、出國留學或移居、退學、開除、傷亡、失蹤等情況通知甲方，并協助甲方采取相應的債權保護措施。

（十四）乙方應在借款人畢業前，以書面形式告知甲方有關借款人的畢業去向、就業單位名稱、居住地址、聯系電話等變化情況，并協助甲方辦妥借款人還款確認手續。

（十五）乙方協助甲方清收借款人尚未清償的貸款本息，并在借款人畢業時，將其未清償貸款本息的情況書面通知用人單位，同時抄送甲方。

三、違約責任

（十六）若甲方違反本協議第六條，應將貸款連同罰息一起付給乙方（利息按中國人民銀行同期存款利率計算）

（十七）乙方違反本協議第八、十一、十三、十四、十五條，甲方有權終止本協議；因乙方違約造成甲方貸款本息損失的，乙方應承擔賠償責任。

四、補充條款（包括增、減修整條款）

1.__________________________________

2.__________________________________

3.__________________________________

4.__________________________________

五、其他事宜

（十八）本協議經甲乙雙方書面同意，可以修改和補充；本

協議的任何修改或補充構成本協議不可分割的一部分。

（十九）本協議自雙方簽字之日起生效，至本協議項下全部借款人助學貸款本息清償后終止，未盡事宜由雙方協商解決。

（二十）本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方公章：_________________ 乙方公章：_________________

行長（簽字）_____________ 校長（簽字）_____________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

（十三）乙方須及時將借款人在校期間的違約行為或者發生轉學、休學、出國留學或移居、退學、開除、傷亡、失蹤等情況通知甲方，并協助甲方采取相應的債權保護措施。

（十四）乙方應在借款人畢業前，以書面形式告知甲方有關借款人的畢業去向、就業單位名稱、居住地址、聯系電話等變化情況，并協助甲方辦妥借款人還款確認手續。

（十五）乙方協助甲方清收借款人尚未清償的貸款本息，并在借款人畢業時，將其未清償貸款本息的情況書面通知用人單位，同時抄送甲方。

三、違約責任

（十六）若甲方違反本協議第六條，應將貸款連同罰息一起付給乙方（利息按中國人民銀行同期存款利率計算）

（十七）乙方違反本協議第八、十一、十三、十四、十五條，甲方有權終止本協議；因乙方違約造成甲方貸款本息損失的，乙方應承擔賠償責任。

四、補充條款（包括增、減修整條款）

1.__________________________________

2.__________________________________

3.__________________________________

4.__________________________________

五、其他事宜

（十八）本協議經甲乙雙方書面同意，可以修改和補充；本協議的任何修改或補充構成本協議不可分割的一部分。

（十九）本協議自雙方簽字之日起生效，至本協議項下全部借款人助學貸款本息清償后終止，未盡事宜由雙方協商解決。

（二十）本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方公章：_________________ 乙方公章：_________________

行長（簽字）_____________ 校長（簽字）_____________

篇4

乙方：_____________________院校

為幫助高等學校部分在讀學生順利完成學業，促進我國高等教育事業的發展，經雙方平等協商，簽訂國家助學貸款協議如下：

一、甲方遵守并履行以下約定：

(一)甲方將在商業原則基礎上，對乙方推薦的借款人進行審查，并最遲在受理貸款申請之日起10個工作日內對借款人給予能否貸款的答復。

(二)甲方向乙方推薦的借款人提供的助學貸款額度不超過借款人在讀期間所需學雜費和生活費用的總和，最高限額暫定為10萬元人民幣。

(三)甲方向乙方推薦的借款人發放國家助學貸款的期限最長不超過借款人畢業后四年。

(四)甲方向借款人發放的國家助學貸款利率按中國人民銀行法定貸款利率和國家有關利率政策執行。

(五)甲方負責到乙方指導借款人填寫、簽署借款申請書、扣款授權書、借款憑證、及借款合同等資料。

(六)甲方經審批同意貸款后，按學年及時將學雜費貸款直接劃入乙方指定賬戶，按學期將生活費用貸款直接劃入借款人的儲蓄或信用卡賬戶。

(七)甲方追索借款人逾期未清償的貸款本息，可在新聞媒體上公布違約借款人姓名、身份證號碼及違約行為。

二、乙方遵守并履行以下約定：

(八)乙方指定專門機構負責受理借款人的助學貸款申請，確認借款人所提供資料的真實性，并將有關資料及乙方的審核意見送至甲方。

(九)乙方負責為符合信用貸款條件的借款人落實介紹人和見證人，并督促介紹人、見證人履行其職責。

(十)乙方負責向甲方出具借款人在校期間所需學雜費和生活費用的證明資料。

(十一)見證人如調離學校，乙方需負責督促其繼續履行職責;見證人如出國、死亡、失蹤等，乙方需指定新的見證人繼續履行見證人的職責。指定新的見證人時乙方須向甲方出具書面證明資料。

(十二)乙方負責召集借款人統一辦理填寫、簽署借款申請書、扣款授權書、借款憑證、借款合同等手續。

(十三)乙方須及時將借款人在校期間的違約行為或者發生轉學、休學、出國留學或移居、退學、開除、傷亡、失蹤等情況通知甲方，并協助甲方采取相應的債權保護措施。

(十四)乙方應在借款人畢業前，以書面形式告知甲方有關借款人的畢業去向、就業單位名稱、居住地址、聯系電話等變化情況，并協助甲方辦妥借款人還款確認手續。

(十五)乙方協助甲方清收借款人尚未清償的貸款本息，并在借款人畢業時，將其未清償貸款本息的情況書面通知用人單位，同時抄送甲方。

三、違約責任

(十六)若甲方違反本協議第六條，應將貸款連同罰息一起付給乙方(利息按中國人民銀行同期存款利率計算)。

(十七)乙方違反本協議第八、十一、十三、十四、十五條，甲方有權終止本協議;因乙方違約造成甲方貸款本息損失的，乙方應承擔賠償責任。

四、補充條款(包括增、減修整條款)

1.__________________________________

2.__________________________________

3.__________________________________

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篇5

1、螞蟻借唄是按天收取利息的，所以各位小伙伴最好在早上的時候貸款，不要選擇晚上的時間，這樣就能夠省下一天的利息。

2、在用螞蟻借唄提現的時候，需要簽訂《個人信用報告查詢授權書》、《芝麻服務協議》以及貸款合同，否則貸款是不容易成功的。

3、在額度范圍內，螞蟻借唄最多可以提現20次，如果超過了20次，需要把上期任意次數的借款結清。

4、螞蟻借唄的免費取現額度為20000元，如果超過了，支付寶會收取0.1%的取現手續費，所以小編建議大家最好直接把貸款提現到銀行卡中。

（來源：文章屋網 ）

篇6

1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法人。

3、辦手續：必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

篇7

委托人 身份號碼

受托人 身份號碼

現全權授權受托人處理 欠款債務人的調查與催款的相關事宜。債務人還款直接匯入我指定銀行賬戶或者收取現金，受托人不接受債務人還款事項。

特此委托

授權人簽字：

年 月 日

個人委托書（一）

XXX分行：

鑒于借款人 于 年 月 日向你行申請金額為 萬元的授信（貸款、承兌、貼現、信用證）業務，由提供擔保或由授權人擔任法定代表人，借款人及擔保人或法定代表人同意你行遵照《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》規定的查詢用途，自本授權書簽發之日起至上述申請業務終結（包括業務申請被駁回或根據該申請發放的信貸業務全部結清）之日止，可以通過中國人民銀行個人征信系統查詢本人的個人信用報告，并將本人的身份識別、職業和居住地址等個人基本信息，本人在上述業務和擔保等信用活動中形成的交易記錄等個人信貸交易信息，以及其他有關信用信息報送中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫。

本次業務的申請書和合同書中有關征信條款所言的“有關征信機構”、“征信系統”等均指中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫。 特此授權

授權人（借款人）：

授權人（擔保人或法定代表人）：

簽發日期：

個人委托書（二）

委托人：______________

受委托人姓名：______________性別：_______職務：______________工作單位：______________電話：______________

受委托人姓名：______________性別：_______職務：______________工作單位：______________電話：______________

現委托上列受委托人在我（單位）與_______因（工傷認定、勞動能力鑒定）糾紛一案中，作為我方的委托人。

人_______的權限為：（代為申請工傷認定事宜；代為申請勞動能力鑒定事宜；代為承認、放棄、變更、增加工傷申請、勞動能力鑒定請求，進行和解、調解，代收法律文書）等。

人_______的權限為：（代為申請工傷認定事宜；代為申請勞動能力鑒定事宜；代為承認、放棄、變更、增加工傷申請、勞動能力鑒定請求，進行和解、調解，代收法律文書）等。

委托人：______________（簽章）

篇8

關鍵詞：合同條款、合同管理、建筑智能化工程、法律法規、防范風險

中圖分類號：TU723.1 文獻標識碼：A 文章編號：

作為建筑智能化設計與施工企業，怎么能最大化維護自己的權益以及在實際工作中怎么能避免經營風險及損失，根據工程的實際情況，結合相關法律規定及自己的工作經驗，分析研究合同的主要條款及合同管理中應注意的法律問題，以便在工作中進一步增強法律意識，提高防范能力，盡量避免經營風險或防止不應造成的經濟損失。

首先是簽訂合同應當注意的事項。

怎么能做到簽一份比較好的合同，既能維護自己權益，又能避免損失，而且簽訂的合同又受法律保護呢？要想達到這樣的一個目的很難，因為凡合同都是雙方當事人意思的合意，只有達成一致，才能確定合同的條款，滿足各方訂立合同的目的。實踐中，往往一方的權利在得到保障的前提下才簽合同，而對方也要求滿足自己的利益，在兩者之間都盡量爭取權益，而且在履行合同及守約方面都會要求對方過嚴，自己則寬，在這種情形下很難達成一致，這樣的合同就不易達成。

怎么辦呢？一句話不要盲目、草率，要按以下程序操作，才有可能簽訂一份能夠實現合同目的的合同。

第一步：先要加強防范意識，避免風險，尤其是和對方初次簽合同前應當注意及加強基礎調查工作。

第1點，先要調查對方企業基本概況：這個基本概況就是要審查對方工商企業登記基本情況，了解一下企業注冊資金，多少萬元，如果注冊資金只有50萬元，而且想企業簽訂200萬的合同，這個時候就要先冷靜分析一下對方能否有能力履行合同。如果對方一旦違約能否承擔違約責任？如果承擔不了違約責任怎么辦？這一點非常重要，不要盲目輕信對方。

第2點，進一步調查注冊資金投資是否到位，從工商登記資料中看一看對方投資的構成狀況，是現金投資，還是技術投資、實物投資、固定資產投資，如果是現金投資，看一看投資是否入賬（也就是真假投資），如果企業注冊完之后，資金就從財務帳劃出，了解一下用途，如果做生意支出是否有合同。實物投資是否有入庫單、記入總賬。固定資產投資是否辦理變更產權人手續。調查資金狀況，目的就一個，對方企業是否是真正的企業，是否是個騙局企業。

第3點，調查一下企業章程，通過章程了解股東人數及股東投資比例，看一看章程對公司及法定代表人授予多大的權限以及什么權限。如申請貸款數額、借款數額，是否同意擔保，對外投資、兼并企業、聯營等等。調查對方的目的，是為了保護自己不受損失。

第4點，調查一下企業信譽情況：一是了解一下這個企業是否講誠信，和人家簽訂的合同是否基本履約，是否經常有人上門討債；股東之間是否精誠合作，之間的矛盾是否能夠影響企業的生存；二是通過調取工商原始檔案袋，看一看檔案袋是否內裝大量的公、檢、法司的調查函。如果有較多的這方面調查函，說明這個企業“官司”比較多，和這樣的單位簽合同應注意。

第5點，調查一下對方資金情況，了解一下企業資金鏈的周轉情況是否正常運行，是否靠貸款吃飯，貸款數額和還貸情況，通過考查這方面的信息，就能判斷企業的運行情況。

第6點，到企業的稅務部門了解一下企業經營狀況。通過了解企業交稅情況，就能知道這個企業的經營業績，交納的營業稅及增值稅越多，說明生產經營正常，甚至能反映企業效益比較好。如果交稅經常性的間斷或報停，和這樣的單位簽合同應注意。

第7小點，讓對方企業提供和其它企業簽訂已履行的合同。通過了解其它企業，就能知道這個企業履行合同的真實性，誠信性。

以上7小點是和對方初次簽訂合同前應當注意和加強的基礎工作。

第二步，簽訂合同要規范，不要簡化，完善合同條款。

第1點.要書面不要口頭。根據自己企業的經營性質，主要就是建筑智能化工程安裝和購進大量的原材料及產品，這些經營的事項都不是口頭合同能解決的事宜，都必須簽訂書面合同，才能保證權利的實現，才能明確承擔的責任，發生糾紛時，有據可查“按號入座”。

第2點.簽訂合同時應把握的要點。

一、 首先是企業主體名稱，一定要弄準，在簽合同是，企業的字

號一定要詳細寫明，對主體名稱一定不要錯字和漏字，包括音同字不同的字要弄準，另外要審查主體資格，是否是獨立法人單位、還是分支機構。

二、 審查授權委托書，看一看對方企業對人授予什么樣的權

限，委托書是否授予代為談判以及談判的權限、是否有權、收貨、送貨、驗收、收付貨款、代為結算，對人沒有權，超越權或者權終止后以被人名義訂立的合同，必須經被人書面同意。否則，不能和無權人簽訂任何協議。只要對方授權書授予的權限明確，可以認同。

同時，凡是自己公司對外出具的授權委托書，不管是招投標項目駐地代表，必須寫明授權權限、事項、寫明干什么事，并注明凡人在權限內實施的行為，委托人全部認可。只要人超越權限，委托人一律不予認可。如果授權委托書這一張紙，內容寫的不多，空白的地方挺多，在這張授權書空白的地方，寫上以下無內容，防止行為人添加內容。

另外還有一種情況是分支機構出具的授權委托書，向分支機構出具的授權書，一般小額的業務或即時結清的業務分支機構有權出具授權書。如果大項業務或具有風險性業務，必須經法人或法定代表人蓋章簽名同意后，可以和他簽訂合同或認可行為。

三、 合同內容：內容由當事人約定，在書寫合同內容文字不要簡

化，內容盡量考慮周全，在簽訂合同時，不要光想賺多少錢，首先考慮安全系數，多考慮保護自己的條款。一般合同主要包括以下條款

1. 當事人的名稱或者姓名和住址，聯系電話、開戶銀行帳號、稅

務開戶及帳號，有的當事人以涉及企業信息不同意寫銀行帳號、稅務帳號，我方當事人應給對方講，這樣寫是我方銀行給我們貸款時審查合同的要求，稅務帳號是稅務局開發票時，要核對合同是否履行。

2. 合同標的，一般主要是指物。簽合同主要就是簽標的物，沒有標的物，簽了半天是一份廢合同，沒有任何價值，標的物要寫明確、詳細。

3. 數量。數量是標的的具體化，直接決定著當事人權利義務的大

小。數量條款是必備條款且必須明確

4. 型號。型號在合同條款中是非常重要的一個條款，型號不明和

寫的不對會造成不利，出現型號的瓜葛，雙方都需要舉證。

5. 質量標準。這在合同中是重要條款，不把質量標準寫明，將是

對自己不利的。質量有標準的應注明采用的標準，如國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。沒有標準的可以封存樣品為準，同時應注明封存驗收的期限。

6. 價款或者報酬。這個價款、報酬要寫明，不能馬虎，如需增加

或降低價款，也要在該條款中注明。

7. 付款方式。要寫明確，首付多少，分幾次付，先開發票后付款，

還是先付款后開發票，要寫明并注明發票送達到多長時間付清貨款。

8. 定金或預收款。定金（不要寫訂金）法律上要承擔風險，接受

定金方違約要雙倍返還，支付定金方違約無權要求返還。

9. 交貨方式和交貨地點。（履行地點要明確，否則發生糾紛會造

成訴訟地點不利）交貨方式是送貨還是自提，是汽運還是火車托運，并辦理交接貨手續。

10. 履行期限工程期限要寫明確，不要寫大概在什么期限，爭取在什么期限等之類的履行期限，這樣寫不行。驗收期限也要寫明工程移交后的驗收期限。

11. 驗收方式。包括貨到驗收和工程竣工驗收，怎么驗收、驗收時間、按什么標準驗收、驗收合格的怎么辦，不合格的怎么辦，貨到以后多長時間不驗收怎么辦？一定要在合同中寫清楚，寫明白，別省事，而誤事。

12. 停工怎么辦，因什么原因和誰的責任造成停工帶來的損失怎么

辦？在合同中寫明，別礙面子。停工的期限，停多長時間，要在合同中寫明。如果超過了短期停工期限，還未有復工的跡象，那么對停工前工程量和工程價款雙方先有一個確認或驗收簽證，固定證據、維護權益。如果對方不對停工前部分工程量、工程價款進行確認或驗收簽證，那么我方要在合同中寫明，對方不配合，以我方發給對方的確認函為準。如有異議請在三天內回函，如三天內不回函，視為認可停工前的工程量和工程價款。

13. 造成長時間窩工怎么辦。合同要寫明、分清責任，按什么標準

計算賠償金額，都是賠哪幾項，在合同中要寫明，必要時還可以解除合同。

14. 違約責任。這個條款一定要寫全面，如標的物不符、數量不對、

質量瑕疵、付款不及時、工程移交后不驗收或驗收不及時、交貨不及時等等怎么辦，都要寫清楚;如不及時付款要按日承擔萬分之五違約金，不及時交貨，每逾期一日要承擔萬分之五違約金、驗收不及時，超過雙方約定的那個應驗收時間，視為驗收合格；標的物不符、數量不對、質量瑕疵要承擔什么樣的賠償要寫清楚。如果因違約方造成的經濟損失還要賠償。這個違約條款把它寫清楚、約定明確，當當事人不履行合同條款時就要承擔法律責任，這也是督促當事人嚴格履行合同義務的有利保障。

15. 變更、解除、終止

當合同履行過程中，經雙方協商可以變更。變更包括圖紙設計變

更、施工變更、數量、型號、質量變更、價格變更，不管是產品買賣合同的變更，還是施工合同的變更，還有其它可能出現的變更，包括現場施工代表人，工程技術人員等等，一定要雙方達成書面文字補充變更協議，書面文字包括傳真件、雙方會談紀要、工作日志寫明后，讓對方代表人簽字確認，單方遞交變更我方保留的這一份讓對方簽字或蓋章簽收，否則無效，書面補充條款要雙方簽字蓋章。特別強調一點，在變更時涉及到合同價款變動的，雙方一定要把價款約定明確，不要等施工完畢就變更的價款爭執不休。合同可以解除，一是在履行合同過程中，相互爭執，你的不對和他的過錯等等，相互指責，出現這種現象可以協商解除，但必須處理好雙方應有的利益和承擔的義務，方可解除；另一種是一方當事人嚴重違約，如果再繼續履行合同會進一步加重經濟損失，在這種情況，給對方發一份告知函，告知對方違約，請求對方糾正違約，嚴格履行合同，如在規定的時間內對方仍不履行合同義務，期滿后我方解除合同，由此引起的后果由違約方承擔。合同終止，合同一切履行完畢，雙方的訂約目的已經實現，合同自然終止。

16.合同的轉讓。這個根據具體情況而定，有的合同可以約定轉讓

條款。有的合同沒必要寫轉讓條款，如需轉讓，雙方簽補充協議。轉讓包括債權的轉讓，債權轉讓必須通知債務人（書面通知），債務的轉讓，必須經債權人同意，有擔保的需經擔保人同意。當事人一方將其合同權利義務一并移轉給第三人，由第三人承受這些權利義務。

第三步，必須遵守合同約定條款、認真履行合同義務，否則要承擔違約后果。

從實際工作中，簽訂合同是為了履行，履行合同才能真正實現

訂立合同的目的。從法律上講履行合同必須遵循兩條原則：一條原則是全面履行的原則，當事人應當按照約定全面履行自己的義務；二是當事人在履行合同時，應當遵循誠實信用原則。

（1） 因為現在人們的法律意識普遍增加，法律觀念有所提高，人們在簽訂合同時，必然要把違約的責任寫進合同條款。有的比較完善的合同還要寫上因一方當事人違約給守約方造成經濟損失的還要承擔賠償責任。承擔經濟損失責任：一般從法律上在合同中約定兩種賠償方式法律均支持，受到法律保護①是合同條款寫明造成的經濟損失包括訴訟費用、律師費、調查費用等由違約方賠償，只要受約方能夠舉出損失證明，一般情況下法院會支持，支持的數額約占合同標的的20-30%；②是合同直接約定經濟損失的賠償數額，比如合同約定，一方故意違約，除承擔違約責任外，還應承擔賠償損失10萬元。如果合同寫明了這個賠償，原則上不超過合同總價款10%至20%，法院會支持這個賠償數額。

（2）如果一方違約，在遇到價格變動時應承擔的法律責任。

在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降是，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。如果不按合同約定，履行自己的義務，將會給自己造成損失。只要雙方認真履行合同，利益能夠得到保障，損失自然避免。

參考文獻：

篇9

二00六年度xx建行在上級行和縣委、縣政府的正確領導下，認真貫徹上級行工作會議精神，全面落實“抓營銷、防風險、增效益”的指導思想。在社會各界、各部門和廣大客戶的支持下，通過全行上下的共同努力，各項業務工作得到了健康發展。

一、強化營銷，各項業務繼續增長。

1、存貸款業務。今年以來，傳統業務發展勢頭較好，存貸款業務量放大較多。截至十一月末，全口徑存款當年新增1760萬元，完成上級行下達任務的103%。貸款業務全年累計發放1060萬元，比去年同期累計多放310萬元，有力的實現了增加經營效益和支持經濟發展的目的。

2、結算業務。今年以來，隨著我行開辦的業務產品不斷增多，服務手段持續增強，各項業務的結算量都有較大的放量增長。全年共實現辦理各項業務手續67萬筆，資金結算金額9億元。其中現金收付4.3億元，相比去年同期增長了23%。

3、利潤情況。今年全年隨著業務量的增大，中間業務收入增長較快。全年共實現收入261萬元，實現賬版權所有面利潤93萬元，相比去年又上了一個新臺階，達到歷史最好水平。

二、整合內部資源，實行大營業室制。

我行為加強各部門之間的聯動，增強工作效率，進一步改善服務配置的協調性，確保各項業務的健康開展。今年初，把所有業務部門、業務崗位全部集中到營業室，分管領導到營業室辦公。各部門共處一室，盡量減少流程環節，積極進行聯動營銷、聯動協調。在今年的賬戶規范清理專項治理、實行新帳戶管理辦法和每季度對帳工作中，充分顯示其積極效果，幾項工作在市行名列前茅。對公業務增長較快，個銀業務穩中有升。

三、強化審批管理，防范信貸風險。版權所有

防范信貸風險是今年總行確定的重中之重的一項工作，我行雖然只有辦理小額質押貸款的轉授權，但是我們不敢懈怠，信貸審批權限上收一級，所有貸款均有主任親自把關審批。同時還組織信貸人員和審批人一起學習有關文件規定，鑿清細節，在法律上找著立足點，明確了幾個關鍵環節。一是要求本人辦理，就是別人轉借也要本人當信貸人員面親簽轉授權書。二是堅持審慎原則，對于任何有疑問的票據，不能只憑本人提供的證據，必須信貸人員親自去核對求證，無誤后才能受理。三是堅持誰受理誰負責的制度，和績效和年終考核掛鉤，強化責任認定。經過努力效果較好，確保了貸款不良額、不良率均保持為0。為我行不良貸款率的下遷，作了盡可能的貢獻。

四、轉變經營理念、強化服務質量。

篇10

售房委托書樣本編號： 日期：

_______________（以下簡稱甲方）自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦（以下簡稱乙方）幫助銷售，具體內容如下：

一、_________房屋坐落于以下簡稱該房屋，產權屬于該房屋基本情況：見附件。

二、甲方委托期為_______個月，并將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。

三、乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費用。

四、乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導客人看房。

五、甲方應積極配合乙方的客人看房。

六、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內，按總房款的3%的傭金支付給乙方。

七、甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：

1、保證此房屋已經騰空。

2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

八、甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

九、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續約則自動終止。

委托方：

代表人：

地址：

電話：

（房屋簡介）

1、房型： 室 廳 衛 廚

2、總建筑面積： 平米； 總使用面積： 平米

房間1： 平米； 房間2： 平米； 房間3： 平米； 房間4： 平米；

廳1： 平米； 廳2： 平米； 廁1： 平米； 廁2： 平米；廚： 平米。

3、電器： 有 包括： 無

天然氣 暖氣

家具： 有 包括： 無

4、采暖費： （人民幣） /月； 物業費：（人民幣） /月；

5、騰清：是 否 裝修：無 一般 中檔 高檔

6、意向售價（人民幣） 萬元 返回

售房委托書樣本委托人：xxx 性別xx 年 月 日出生

公民身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

受托人：xxx 性別xx 年 月 日 出生

公民身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

委托人xxxxx與受托人系夫妻關系，共有住房一套坐落于大連市xxx區xxxxxxxxxxxxxxxx（填寫房證地址，必須一致），建筑面積為xxx平方米，《房屋所有權證》房證號?，F我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委托我的丈夫（或者妻子）xxxxxx為我的人，我辦理上述房屋出售的一切事宜，并有權簽署相關文件。

1、償還相關銀行（或個人）的抵押貸款，代領保險費，注銷抵押登記，代領房屋所有權證；

2、與買方xxxx（身份證號碼xxxxxxxx）簽訂房屋買賣合同，辦理房屋出售過戶相關手續；

3、代為接收賣房房款（開戶轉款），如需資金監管，則辦理銀行資金監管及解凍手續。協助買方簽訂借款合同。

4、如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續并領取新證；

5、如上述房屋動遷，代辦拆遷手續，簽訂拆遷補償補償（回遷安置）協議，領取動遷補償費；

6、支付相關稅費，辦理房屋交接事宜。

7、代為查詢、調取房屋檔案相關信息。

受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，我均予以承認，由此在法律上產生的權利與義務均由我享有與承擔。

人有轉委托權。

委托期限：一年

委托人：

年月日

售房委托書樣本委托人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號_____________________

受托人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號_____________________

本人工作繁忙，不能親自辦理______的相關手續，茲委托受托人____________為我的人，全權代表我辦理相關事項，對人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，并承擔相應的法律責任。

本授權委托書自委托人簽字之日生效。

委托人： （印章）

售房委托書樣本委托人：________ 性別：______ 身份證號碼：__________________

受托人：________ 性別：____ 身份證號碼：____________________

委托原因、事項、權限：

委托人______是位于來賓市___________________________________號房屋的所有權人，產權證號為：_________________?，F我同意出售上述房產。因為我_____________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我的合法人，全權代表我辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我辦理此房的買賣交易手續；代為簽署以上房屋的買賣合同；

2、代為辦理與出售此房相關的手續；

3、代為收取相關售房款；受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

人無轉委托權。

授權人：

日期：

售房委托書樣本委托人： 身份證號碼 ： 聯系方式：

受托人： 身份證號碼 ： 聯系方式：

我（們）_______擁有____________房產的產權，現委托以上受托人為我（們）的人，在本人所有權份額內，并以我（們）的名義在期限：

20xx年 月 日至20xx年 月 日內辦理以下所列明的事項：

1、到銀行辦理還清貸款手續、簽署銀行罰息、違約金等相關費用確認書并代為支付，終止授信額度并簽署相關文件，領取房地產證、注銷房產抵押資料、房地產買賣合同、保險單、還款憑證及付清樓款證明書等相關文件資料。

2、到國土部門或深圳市房地產權登記中心辦理上述房產注銷抵押登記手續、簽署注銷抵押申請表及詢問筆錄、領取辦妥注銷抵押登記的房地產證等相關事宜。

3、到國土部門或深圳市房地產權登記中心辦理上述房產資料變更、資料撤件、抵押登記手續、簽署變更申請表、抵押物價值確認書等相關文件及領取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產證等相關事宜。

4、到國土部門或深圳市房地產權登記中心辦理轉讓上述房產的過戶、轉移登記手續，簽署房地產買賣合同、存量房交易稅款計征申明、房地產交易環節個人所得稅免征申報表、轉移登記申請表及詢問筆錄等辦理房產轉讓所需簽署的相關文件、領取房地產證、辦理買賣公證等手續。

5、到銀行辦理提前還款申請、打印貸款還款歷史記錄及貸款余額清單、查詢扣款賬號及賬戶余額、開立賬戶及更改密碼，辦理關閉賬戶網銀、電話銀行、手機銀行及取消托收功能的相關手續，簽署相關文件，領取借款抵押合同原件及復印件。

6、到國土部門或深圳市房地產權登記中心或檔案部門打印產權資料電腦查詢結果表，復印房地產證、借款抵押合同等房產相關資料。

7、到銀行申請贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請書、借款借據、劃款委托書、貸款合同等相關文件，到銀行或其他相關機構查詢打印個人征信系統信息及信用報告，收取或指定賬戶收取上述房產的售樓款、贖樓貸款以及買方按揭貸款。

8、辦理上述房產的資金監管手續，收取或者指定賬戶收取監管資金，簽署并領取資金監管協議及相關文件；辦理上述房產解除資金監管手續并簽署相關文件。

9、到擔保公司簽署擔保（墊資）贖樓業務申請審批表/報備表、贖樓擔保委托合同、墊資服務合同、借據、確認書、承諾書、授權書等辦理贖樓所需簽署的相關文件。

10、代為管理房產、收取房屋租金，辦理上述房產的物業管理、水電、煤氣、電話、數字/有線電視、網絡等過戶以及變更的相關手續，到保險公司辦理上述房產的退保手續，代為收取保險金及在相關文件上簽字。

11、到國稅局或地方稅務局辦理減、免稅申請手續簽署并領取相關文件。到地產中介簽署買賣協議及相關一切文件并代收定金。