導語：如何才能寫好一篇特色樓宇經濟，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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第一條區政府在區外經局（區招商局）設立區特色樓宇管理辦公室，具體負責特色樓宇及入住業戶的認定工作，并負責受理和協調解決特色樓宇及入住業戶在正常經營活動中遇到的問題，做好有關特色樓宇扶持獎勵政策的落實兌現事宜。區特色樓宇管理辦公室與區政府辦公室、區發改委、區財政局、區勞動和社會保障局、區衛生局、區城市管理綜合行政執法局、區科技局、區市容園林局、區文化體育局、區旅游局、區街道工作局、區工商聯、區國稅局、地稅分局、工商分局和8個街道辦事處建立聯合辦公機制，為樓宇業主及入住業戶提供全方位服務。

第二條區轄區內符合下列條件的商務樓宇，由該樓宇所在街道辦事處向區特色樓宇管理辦公室提出書面申報意見，經特色樓宇辦公室認定后，可以分期分批確定為特色樓宇：

（一）樓宇所處地理位置優越，環境整潔、交通便利；

（二）樓宇外觀時尚，樓內結構合理，設施先進，配套齊全，停車位能夠滿足60%以上入住企業的需求；

（三）樓宇商務面積達1.5萬平方米以上、入住業戶業態相對集中；

（四）樓宇產權清晰，無法律糾紛；

（五）樓宇由具備三級以上“中華人民共和國物業管理資質證書”的專業物業管理機構管理。

第三條特色樓宇一經認定，區特色樓宇管理辦公室將代表區政府與被認定的特色樓宇業主或其指派的物業管理公司簽訂“特色樓宇認定書”和“協議租金確認書”。認定書、確認書經雙方認可簽字后須辦理公證手續。

“特色樓宇認定書”主要包括樓宇特色命名、業態定位及特色樓宇應承擔的義務等；

“協議租金確認書”包括政府給予特色樓宇內符合業態入住企業的單位面積補貼標準價格及支付方式等。

第四條特色樓宇引進符合業態定位且稅收關系在區的業戶，應到區特色樓宇管理辦公室辦理認定備案手續。

備案手續由特色樓宇業主或物業管理方向區特色樓宇管理辦公室提供：符合條件的簽約業戶稅務登記證、工商營業執照、法人身份證、入住特色樓宇的簽約文本原件、復印件及企業發展簡介。未在特色樓宇管理辦公室備案的業戶不在扶持獎勵范圍之內。

第五條“留區入庫稅收”是指在全口徑稅收基礎上，按級次繳入區級金庫的稅收數字。“留區財力”是指按現行市對區財政體制留區可用財力。特色樓宇的年留區入庫稅收、留區財力由區財政局會同稅務部門予以確認。

第六條《試行辦法》第三條、第四條的受獎主體原則上為特色樓宇業主，特殊情況下，特色樓宇業主可以指定物業管理公司代替其受獎，但必須事先提出書面申請并到區特色樓宇管理辦公室辦理備案手續。同時，第四條中涉及的租金補貼應由特色樓宇業主按時足額用于對應企業。

第七條《試行辦法》第四條所涉及的租賃面積專指在特色樓宇入住業戶的辦公用房面積，不包括商業零售面積。租賃面積在300平方米—500平方米的，按照房租的20%補貼；租賃面積在500平方米—800平方米的，按照房租的30%補貼；租賃面積在800平方米—1500平方米的，按照房租的40%補貼。1500平方米以上的，租金補貼由區政府按照一事一議的辦法研究決定。

第八條《試行辦法》第五條的獎勵對象既包括特色樓宇中的原入住業戶，也包括將納稅關系從區外轉入我區的商務樓宇中新入住業戶。該項獎勵為一次性獎勵，即：自《區發展樓宇經濟扶持獎勵試行辦法》頒布之日起，第一年將稅收關系轉入我區的按其當年留區財力的50%，第二年轉入我區的按其當年留區財力的30%，第三年轉入我區的按其留區財力的10%獎勵。

第九條獎勵金的認定及兌現：

（一）認定：

1．由特色樓宇業主或物業管理方向區特色樓宇管理辦公室上報符合受獎的入住企業資料；

2．資料經樓宇管理辦公室初審后，上報區外經局局長辦公會審核；

3．經區外經局局長辦公會審核通過后，上報區特色樓宇領導小組審定；

4．符合受獎條件的入住企業資料在樓宇管理辦公室和區財政局登記備案。

（二）兌現：

1．關于納稅大戶及樓宇獎勵金的兌現：⑴每年支付一次；⑵由特色樓宇的物業管理方向樓宇管理辦公室提供符合條件的受獎業戶（或本樓宇）稅務登記證、營業執照、12個月的完稅證明材料原件、復印件，以及該業戶的發展方案、效益分析預測等相關材料；⑶經區國稅局、地稅分局、區財政局審核查驗相關申請資料通過后，向樓宇管理辦公室發放“特色樓宇留區入庫稅收”或“留區財力”受獎確認書；⑷由特色樓宇管理辦公室按照相關規定在接到“確認書”30日內完成獎勵金的兌現工作。

2．關于協議租金補貼的兌現：⑴協議租金補貼每半年支付一次；⑵特色樓宇的物業管理方向樓宇管理辦公室提出書面申請，并提供符合條件入住業戶與樓宇業主簽訂的“房屋租賃協議”、業戶營業執照、稅務登記證、法人身份證原件、復印件在區的前六個月完稅證明、原稅務關系完結證明、發展規劃等資料；⑶特色樓宇管理辦公室核實上述材料，并實地考察業戶入住情況后，擬定意見，上報區特色樓宇領導小組審核；⑷經區樓宇領導小組審核同意后，由區樓宇管理辦公室向該樓宇下發“協議租金補貼領取通知書”，并在30日內完成前六個月的協議租金補貼兌現工作。

第十條在我區商務樓宇入住時間達5年以上、年留區入庫稅收達300萬元以上的業戶，其起算時間為業戶與我區商務樓宇簽訂入住合同之日。該業戶每年初須向“區特色樓宇管理辦公室”提供該業戶在特色樓宇內工作的員工花名冊。培訓和體檢時，區特色樓宇管理辦公室將進行必要的核對，并指定培訓和體檢機構。

第十一條對入住我區的世界500強、國內100強等知名企業和在我區商務樓宇入住的納稅大戶，區政府將參照《區發展樓宇經濟扶持獎勵辦法（試行）》、按照一事一議的辦法研究制定鼓勵政策。

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一、指導思想

按照“發展要有新思路、改革要有新突破、開放要有新局面、各項工作要有新舉措”的要求，以引進規模以上企業總部為重點，積聚發展要素，整合區域資源，加快構筑都市經濟發展平臺。通過發揮政策和區域優勢，把商務樓宇建設成為現代服務業發展載體，努力創造企業得發展，業主得租金，職工得就業，政府得稅收，環境得改善的多贏局面。

二、發展目標

把握樓宇（總部）經濟規律，合理規劃、科學引導，努力形成定位清晰、特色鮮明、效益明顯、輻射強勁的局面。重點新建一批高端智能化商務樓宇，置換轉換一批非商務樓宇，改造提質一批舊商務樓宇，培育發展一批專業商務樓宇。著力引進銀行、證券、保險等金融機構區域性總部；國際品牌五星級酒店；世界500強、國內200強、臺商100強、行業前10強企業總部；重點引進規模型企業總部和設計、中介、傳媒、廣告等行業企業總部入駐，提高樓宇經濟對區域稅收的貢獻率。

三、發展措施

（一）完善功能、提升品質。

堅持高起點、高標準的原則，科學規范商務樓宇建設與發展，著力做到“尋求支持全力推進”。

1、參與規劃。積極與市規劃局相關業務科室取得聯系，了解我區規劃項目基本情況。加強與其溝通，使規劃部門了解樓宇經濟的發展方向。對擬規劃中的重點項目如：省鋼材物資儲運中心改造項目、勝利路交通銀行周邊改造項目、南昌無線電六廠地塊改造項目等重點項目做到及早與開發部門協調，使其建設按我區規劃進行。

2、參與建設。加快推進，跟蹤服務好我區在建的重點項目，確保央央春天約5.3萬平方米寫字樓在2012年底、智通廣場3.2萬平方米寫字樓在2011年6月按期完成，提升全區甲級寫字樓和“5A智能大廈”的比重。

3、參與改造。提前介入舊樓宇的改造，引導日報大廈、紡織大廈、省物資大樓、金陽光大廈、利大廈、財富廣場、省電力培訓中心大廈等舊商務樓宇進行硬件升級改造，提高樓宇智能化水平，使其適應市場需求。協助樓宇產權單位做好樓宇功能定位，選準方向進行硬件的改造，如提升改造樓宇硬件設施（停車場、電梯質量、配置、空調、內部裝修）。對重點樓宇進行專題調研，做到一樓一策一方案，從細節入手，具體落實每棟樓宇打造建設工作，解決實際問題。

4、參與轉型。提前介入單位辦公樓如日報社、出版大廈等樓宇轉型的工作，與產權單位業主進行溝通，讓對方清楚我區的政策并了解對方的轉型意向。區樓宇辦通過邀請專家學者對這些樓宇進行功能定位、升級改造，協助進行招商，使其按照我區現代服務業規劃要求，轉型為商務寫字樓。

5、參與服務。一方面引入社會上具有良好口碑和市場品牌，有成熟管理經驗的物業管理公司對寫字樓進行管理，打造物業管理的標桿，帶動整體物業提升管理水平。另一方面加大國內外知名企業引進力度，并以此為帶動，促進相同或相關行業在一棟或幾棟樓宇內聚集，實現商務樓宇專業化、特色化、產業集群化。

6、全面招商。每年定期召開商務樓宇專項招商推介會，重點展示、介紹我區優質商務樓宇如紫金城、西格瑪、筑城奧斯卡、財富廣場、勝利廣場等。加大宣傳力度，通過報紙、廣播、電視、網絡等新聞媒體對優質商務樓宇、物管公司進行廣泛宣傳，提高商務樓宇和物管公司的知名度。邀請專家學者舉辦樓宇經濟工作研討會，為我區的樓宇經濟工作獻謀劃策，對重點樓宇進行專門的宣傳推介。委托有經驗的策劃公司對紫金城、江報大廈等樓宇進行整體策劃包裝，整體招商運作，從而通過樓宇的宣傳達到招商的效益。

（二）分工協作、形成合力。

要實現樓宇經濟的快速發展，必須在全區形成有利于樓宇經濟發展的氛圍，重點是建立健全六項制度。

1、領導掛點，層級負責制度。

建立區領導掛點樓宇，街辦負責的機制，實行樓宇（總部）經濟工作高位協調。每位區領導負責1-2個重點樓宇，分別負責重點樓宇改造提升、招商引資的協調工作，幫助樓宇物管和業主解決發展的難點問題。

2、部門牽頭，綜合協調制度。

明確區樓宇辦工作職責，負責全區樓宇經濟管理工作，研究擬定全區樓宇經濟發展規劃及年度計劃并組織實施。建立定期調度的例會制度，原則上每月召開一次例會，安排部署樓宇經濟發展工作，協調解決樓宇經濟發展中遇到的困難和問題，做到協調推進，形成合力。

3、街道主抓，分片包干制度。

在各街道設立樓宇服務窗口，為入駐企業提供優質的“一站式、全程式”服務，全程代辦相關手續，協調解決企業的困難和問題。街道對轄區內重點樓宇設立專職或兼職樓宇聯絡員，每天與物業進行溝通、聯絡，及時掌握各種信息。區樓宇辦要規范對入駐企業的檢查收費，做到協調推進，形成合力。

4、物業參與，政企聯手制度。

成立全區樓宇物業管理公司協會，規范引導物管公司進行優質服務，通過物管公司宣傳我區發展樓宇經濟的重點、規劃和扶持政策，協調樓宇經濟工作中的問題。組織物管公司外出學習考察，及時吸取先進地區物業公司好的做法和理念，服務于入駐企業。引導物管公司引入人性化管理概念，豐富樓宇管理內涵，如推動樓宇文化建設，開展樓宇主體活動等，增強樓宇企業的凝聚力。通過與物管的合作，搭建樓宇招商平臺。

5、信息報送，動態管理制度。

各街辦要把樓宇工作作為經濟工作的一項主要任務來抓，做到情況清、目標明、措施實。形成以街辦分管領導為責任人，以街辦經濟辦為主體，以樓宇聯絡員為主抓，以社區居委會為配合的樓宇經濟工作網絡，形成齊抓共管，促進樓宇經濟發展的格局。樓宇信息聯絡員要及時了解跟蹤樓宇內企業變化情況，建立樓宇臺帳，及時更新相關信息，掌握轄區樓宇的運行態勢，為樓宇經濟發展決策提供依據。加強樓宇信息報送網絡建設，以11月份全區樓宇信息平臺錄入的各項數據為準，形成全區所有樓宇詳實具體的數據資料信息，建立檔案，對樓宇信息實行微機化、網絡化動態管理。每月的15日為信息報送更新日，如遇周六、周日則推遲到周一。

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20*年，全區服務業發展的指導思想和總體思路是以黨的十七大精神為指導，以科學發展觀為統領，緊緊圍繞區委八屆三次全會提出的“一個目標三條主線”的總思路和“創業創新、聯網成片、三線并進、品質為先”的總要求，以轉型發展實現突破為目標，以結構調整為主線，以資源優用為核心，以大項目建設為依托，圍繞樓宇經濟、商品市場、特色街區、現代商貿“四大重點”，實現現代服務業發展和傳統服務業提升“兩輪驅動”，努力推動我區服務業經濟社會又好又快發展。

（一）突出市場整合，實現“兩個推進”

1、穩步推進專業市場整合改造提升。專業市場改造提升要按照現代化、商場化、集群化、樓宇化和總部化的要求，實施專業市場五年行動計劃，落實“四個一批”，著力抓好市場的新建、重建、改造、搬遷和淘汰，做到五管齊下，實現市場業態轉型的突破和經營管理型態的突破。*年重點做好杭州蔬菜公司、三里亭蔬菜批發市場、筧橋蔬菜批發市場等5家市場的搬遷工作，組織杭派服裝精品市場、東升服裝小商品市場等7家市場的改造提升工作，建成并開業浙江華貿鞋城發展有限公司、杭州友利服飾投資有限公司等5家市場。具體措施：一是以業態調整為抓手，促進市場品質提升。落實方案會審制度，強化改造提升業態前置管理；在業態組合上，要圍繞主業，大力引進品牌店、專賣店，大力發展商業制、產銷一體化經營，提升信息、展示和現代交易功能，營造良好的購物交易環境。二是以出讓地塊為載體，破解改造提升難點。筧橋蔬菜批發市場地塊在做好市場平穩搬遷工作的基礎上，按照土地出讓流程，積極做好協調、服務工作，力爭*年6月份實現土地掛牌出讓，引進新型業態。*服裝特色街區在完成城市設計的基礎上，確定重點市場試點，完成推倒重建的前期手續，為街區整體的改造夯實基礎。三是加快配套制度完善，確保職責到位。編制完善《*區專業市場的整合改造提升五年規劃》和《*區專業市場改造提升標準》，實現市場改造提升工作屬地負責，部門聯動，加強監督管理，完善考核，促動低、散、小和發展后勁不足的專業市場實施調整或轉移。

2、有序推進農貿市場硬件、軟件同步提升。目標：通過加強管理，完善體制，講求實效，實現五個化，即市場管理規范化，經營環境人性化，經營手段現代化，市場經營誠信化，產品質量優質化。具體措施：一是明確崗位，落實職責。要求市場主辦者，對市場各類管理人員設立崗位責任目標，并每月對其履行崗位職責情況進行考核，考核情況與其工資待遇、獎金直接掛鉤，提高工作人員的工作積極性。二是設計載體，評比考核。以開展“農貿市場管理流動崗”評比和“最清潔農貿市場”評比等活動，以及結合各類創建活動，每月對農貿市場管理情況進行檢查考核評比，并作為年終綜合考評的依據，促使農貿市場加強管理。三是目標管理，簽訂責任。把農貿市場管理情況納入各鎮、街道和有關部門年度目標管理考核內容之一，區農貿市場整治領導小組與各鎮、街道和有關部門簽訂農貿市場日常管理責任書，確保鎮、街道和有關部門對農貿市場監督到位。四是加強培訓，細化管理。組織農貿市場負責人和管理人員進行農貿市場日常管理培訓外，將在去年出臺的《*區農貿市場長效管理機制》的基礎上，進一步細化管理內容和管理措施，確保農貿市場硬件提升和軟件管理提升同步。另外，對無證農貿市場進行有效的整治規范。

（二）突出成圈成鏈，實現“兩個培育”

1、培育趨勢產業，實現樓宇經濟“五化”。重點依托錢江新城、慶春商圈發展，突出樓宇經濟“五個化”，努力打造一批專業樓宇、特色樓宇、千萬元、億萬元樓宇。一是把握樓宇布局，實現樓宇建設品質化。健全固定資產投資動態跟蹤制度，對全區所有在建、擬建樓宇全面摸底調查，建立樓宇基本信息數據庫，結合產業規劃，從嚴把握樓宇布局，引導開發建設智能化程度高、配套設施齊全的高檔商務樓宇，加快樓宇升級進程，提高樓宇整體品質。二是擴大樓宇宣傳，實行樓宇推介市場化。發揮我區區域優勢，擴大樓宇招商宣傳，激活和規范商務樓宇招商，利用中介市場，拓展推介的廣度和深度，完成新建和空置樓宇的招商，盤活空置樓宇，提高現有樓宇的入駐率，提高樓宇資源的經濟產出效益。三是以業態準入為重點，實現樓宇功能專業化。進一步完善和落實樓宇經濟財政扶持政策，引導樓宇業主招大引強，走特色化、專業化發展道路，以“優秀的物業管理、良好的周圍配套環境、入駐龍頭企業”為標準，確定重點樓宇，開展“品質樓宇”評選活動。四是加強協同配合，落實稅收屬地化。完善區內重點樓宇企業聯系制度，完善“四個一”機制，加強“三清”工作，定期通報、分析樓宇企業入駐和稅收屬地情況，及時協調解決稅源企業存在的各類問題，實現政府與樓宇間企業信息共享，確保樓宇企業稅收及時、按量落地，推動樓宇經濟健康持續發展。五是開展針對性招商，實現樓宇企業總部化。選擇1至2幢樓宇開展針對性招商，積極引進符合我區產業規劃的企業總部入駐，重點引進制造企業營銷總部、研發總部、財務總部以及金融、軟件、物流等現代服務業總部，逐步實現樓宇企業總部化，增強區域經濟輻射力，推動產業結構升級。

2、培育品牌經濟，形成街區商業規模。*服裝特色街區按照“突出一條主線、實現三個目標、狠抓四項工作”的工作思路，圍繞街區城市綜合設計這一主線，通過抓好街區業態調整、設施改善、秩序管理、樹立品牌四項工作，加快街區老服裝市場硬件軟件的升級換代改造，完善基礎設施建設和配套功能，增強業態的關聯性、層次的互動性，充分發揮“*服裝”品牌優勢，積極做強企業品牌，實現街區*年中紡信息中心開業、啟動兒童服裝市場復建、*服裝市場改造提升完成立項三大目標。艮山東路要積極引進知名品牌4S店，加強汽車行業管理，建立一店一檔，重點把握艮山東路周邊業態調整，增加必要的商務商貿設施，成為名車長廊的有機補充；秋濤路要加強街區業態調整，提升家居產業檔次，走精品家居路線。

（三）突出項目帶動，實現“兩個創新”

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一、指導思想

堅持以科學發展觀為指導，全面貫徹落實黨的十八屆三中、四中全會精神，深入實施“服務業優先發展戰略”和“服務業倍增計劃”，圍繞“服務業增加值增長7%、服務業投資增長15%”兩大目標，采取系列舉措，促進全縣服務業又好又快發展。

二、工作重點

（一）完成服務業“十三五”規劃編制工作

委托規劃單位，加強調研，總結“十二五”工作，排摸存在的問題，明確“十三五”發展目標、發展重點及項目落地空間、保障措施等，為“十三五”實現跨越式發展奠定基礎。

牽頭單位：縣發改局（服務業發展局）

責任單位：縣相關部門、各鎮（街道）

（二）深入推進特色產業培育工程

認真分析五大特色產業發展現狀，提出未來三年每年工作的三個重點，通過培育存量、引進增量，壯大產業規模，用三年時間實現規上企業主體數量顯著增加，營業收入倍增。

牽頭單位：縣發改局（服務業發展局）

責任單位：五大特色產業牽頭部門

（三）強化招商引資

1.招商目標。堅持招商引資“一號工程”，力爭全年服務業招商實現合同外資9200萬美元、實到外資4500萬美元、縣外內資11億元、實收資本5億元。

牽頭單位：縣發改局（服務業發展局）

責任單位：各鎮（街道）、縣城投集團

2.招商推介活動。加強五大特色產業招商，各產業牽頭部門、各鎮（街道）每年至少開展兩次服務業招商推介活動，并報送招商有效信息。

牽頭部門：縣發改局（服務業發展局）、五大特色產業牽頭部門

責任單位：各鎮（街道）

（四）加強項目推進

抓好有效投資，堅持實施服務業重大項目專人負責制、動態跟蹤機制、評價預警機制、問題協調機制，確保嘉凱城休閑廣場、港區C區3＃、4＃多用途碼頭工程等項目的順利推進，全年力爭完成服務業民間投資64億元。

牽頭單位：縣發改局（服務業發展局）

責任單位：

（五）加強企業培育

1.建好企業庫。建立規上企業庫，加強與企業的溝通，為企業發展提供培訓、要素爭取、信息交流等服務和平臺。

責任單位：五大特色產業牽頭部門、各鎮（街道）

2.抓好服務業企業“規下轉規上”工作，鼓勵企業做大做強，力爭全縣凈增規上服務業企業32家。

牽頭單位：縣市場監督局

責任單位：各鎮（街道）

3.積極引導在鹽有一定規模的企業分支機構（主要是核電關聯企業）將經營情況納入我縣統計，做到數據應統盡統。

牽頭部門：縣統計局

責任部門：各鎮（街道）、縣核應急辦

（六）開展鎮（街道）“五個一”商貿中心提升工程

繼續做好鎮（街道）“五個一”商貿中心建設，并啟動“五個一”商貿中心提升工程，鼓勵各鎮（街道）引進文化娛樂項目，整治集鎮環境，進一步繁榮新市鎮。

牽頭部門：縣發改局（服務業發展局）、縣綜合行政執法局

責任單位：各鎮（街道）

（七）推進平臺建設

1.抓好南北湖風景區、臨港物流園、科技城、核電生產業集聚區、濱海新城等服務業特色平臺建設；推進私營小區有機更新、城北路餐飲一條街提升等特色工作。

責任單位：

2.建好網絡平臺。促進信息化公共服務和企業電子商務應用，實施電子商務集聚示范工程，推進（集成吊頂）產業帶上線。推進電子商務園區建設，重點培育一座電子商務大樓。

責任單位：縣商務局、縣經信局

（八）舉辦商貿活動

堅持企業主體地位，鎮（街道）和有關部門積極為企業開展各類商貿活動搭好臺，讓企業唱好戲，努力為企業提供便利，降低活動舉辦成本，營造良好的商貿活動環境。

牽頭部門：縣發改局（服務業發展局）

責任單位：各鎮（街道）、縣商務局等有關部門

（九）抓好樓宇經濟工作

對全縣樓宇經濟現狀進行調查摸底，制定工作方案、成立工作機構、建立工作機制，通過招商一批、盤活一批、管理一批，提升樓宇入駐率、市場主體注冊率、稅收貢獻率，促進我縣樓宇經濟高質量發展。

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這次全區領導干部會議，將表彰獎勵會、群眾工作會、經濟工作會等一系列會議合并召開，主要是對年度在全區經濟社會發展中做出突出貢獻的先進單位和先進個人進行表彰獎勵，動員廣大干部群眾迅速收攏年氣，集中精力投入到當前工作中來，以先進單位和先進個人為榜樣，抓早、抓緊、抓實、抓好各項工作，奮力推動全區科學發展新跨越。關于今年的各項工作，召開的區委全委會、區人代會已經作了全面部署，邊書記講話中又提出了更為全面、具體的要求，任務目標已經非常明確，關鍵是抓好貫徹落實。各街區、各部門要按照邊書記的講話要求，盡快淡化節日氣氛，凝心聚力干工作，全力以赴抓落實，確保實現開門紅，推動全區經濟社會更好更快發展。下面，圍繞貫徹落實邊書記的講話精神，全面完成各項任務目標，我再重點強調四個方面的問題。

一、狠抓項目，科學投入，進一步增強經濟發展后勁

項目是經濟發展的載體，沒有大項目、好項目，發展就是無源之水、無本之木。要牢固樹立抓項目就是抓發展、抓財源、抓就業的理念，把加大科學投入、加快項目建設作為第一抓手，以項目增投入，以投入促發展，進一步提升中心城區核心競爭力。

（一）科學謀劃確定項目。今年我們提出各項主要經濟指標增幅要高于全市平均水平，各街區、各部門要圍繞這一總體要求，按照區委全委會的安排部署，切實加強指標調度分析，把各項主要經濟指標，逐項進行分解，落實到重點產業、重點項目，謀劃實施一批對經濟發展、結構調整、民生改善作用明顯的大項目、好項目，以更好的投向、更大的投量、更高的投效，確保實現首季開門紅，為順利完成全年目標任務奠定堅實基礎。一是更高起點推動重點產業發展。要立足促進產業聚集高效發展，充分發揮財政資金的導向作用，引導資金投向現代服務業、商業地產、高新技術等重點產業，投向重點產業的骨干龍頭企業，通過大投入帶動產業發展，促進重點產業做優做強，推動產業優化升級。對重點園區、骨干企業，有關街區、部門要盡快摸底，明確園區產業培植重點，理清企業今年有什么投入，能投入多少，幫助企業協調解決存在問題，提前做好相關準備，推動項目盡快實施。要圍繞轄區產業特點，及早謀劃確定引進培育的重點項目，統籌考慮資金、用地等要素需求，力爭項目早落地、早開工、早達效，打造一批有特色、高品質、帶動力強的產業聚集區。二是更大范圍加快基礎設施建設。要著眼完善全區綜合配套功能，多渠道籌措資金，進一步加大城區南部、北部基礎設施投入力度，加快路、水、電、氣、暖等配套設施向南、北兩端延伸。要加大重點項目拆遷力度，高標準組織城建項目建設，重點抓好路南段拓寬改造、街等7條城市干道改擴建、路等8條背街小巷改造，進一步提升城區南部、北部的產業承載能力和設施配套水平。三是更大力度保障和改善民生。要繼續加大民生投入力度，對上級有明確要求、政策有明確規定的就業、低保、養老、優撫等剛性投入，要不折不扣地落實到位，確保讓群眾得到更多實惠。對今年人代會確定的“十件惠民實事”，有關部門要抓緊制定具體實施方案，積極與上級業務部門搞好銜接，千方百計籌集資金，加快向前推進，確保全面落實到位。

（二）全力以赴推進項目。近年來，我區先后奠基開工了一大批項目，但項目推進不夠理想，部分項目沒有達到時間進度要求，個別項目甚至在奠基后毫無進展，這充分說明我們抓項目的力度還不夠大、措施還不夠強、方法還不夠多。前段，各街區提報了參加上半年全市觀摩點評的重點項目，一月份又集中開工了一批重點項目，各街區要把這些重點項目作為當前工作的重中之重，本著“能早則早、能快則快”的原則，會后立即行動，主要負責同志親自靠上，逐一分析項目建設的制約因素，認真研究推進措施，制定詳細時間進度表，組織精干力量，盯緊靠上，倒計時推進，盡快形成實物工作量、產生實際效益。各職能部門要加強對重點項目的幫助扶持，拓寬審批、許可、備案等“綠色通道”，主動介入項目建設的全過程，大膽為項目建設提供便利，全力推動項目加速實施。兩辦督查室要加大跟蹤督查力度，根據項目時間進度安排，及時通報進展情況，強化序時進度考核，督促項目按計劃扎實推進，推動奠基項目快動工、在建項目快建設、建成項目快達效，確保以良好的形象進度迎接全市觀摩點評。

（三）高效運作促活項目。各街區、各部門要堅持招商引資與項目建設相結合，早思考、早謀劃、早行動，依據全區重點產業規劃，認真分析現有資源和產業需求，科學確定項目承載產業，在加快項目建設的同時，加大推介營銷力度，搞好產業的引進培育，著力推進項目規劃、建設、招商一體化運作，實現項目建成與運營的無縫銜接，力爭成功一個、帶活一片。要強化資源要素保障，扎實做好項目論證儲備，積極爭取中央和省市資金支持；要充分利用我區金融機構密集的優勢，加強銀企交流合作，進一步激活民間投資，保證重點企業和重點產業發展需求。同時要強化土地整理，積極爭取土地指標，優先保障優勢產業、優勢項目的用地需求。

二、調優結構，轉好方式，進一步提升經濟發展質量

各街區、各部門要緊緊抓住加快轉變經濟發展方式這條主線，科學謀劃今年經濟工作的思路舉措和方法路徑，集中優勢資源，突破重點，帶動全局，切實把產業結構調優，把發展方式轉好。

（一）以大型城市綜合體為方向，搭建產業發展載體

“城市綜合體”是將城市中的商業、辦公、居住、酒店、展覽、娛樂等城市生活空間的三項以上進行組合，從而形成一個多功能、高效率的“城中之城”，是城市發展的方向、產業升級的引擎，對轉變發展方式、提升城市形象、帶動擴大就業具有非常重要的推動作用。我區作為全市的中心城區，人流物流集中，商業氛圍濃厚，發展大型城市綜合體有得天獨厚的優勢，隨著舊城、舊村的陸續改造和企業退城進園的深入實施，可開發利用空間不斷拓展，為城市綜合體的開發搭建了良好的載體平臺。各街區要認真搞好城市綜合體的可行性研究，緊緊圍繞全區總體規劃，結合轄區舊城、舊村、舊廠改造，科學謀劃城市綜合體的規劃建設，集中力量加快推進，力爭每個街道都打造一處大型城市綜合體，通過“三舊”改造改出城市活力，聚集商機人氣，拉動經濟發展。要突出抓好重點區域的整體規劃、集中拆遷、聯片開發，進一步強化規劃源頭控制，引進培育一批資質高、實力強，有城市綜合體開發經驗的知名投資商和品牌地產商，實施規模化、片區化開發，規劃建設一批承載產業、引領發展的大型城市綜合體。要重點抓好泰華城、金融中心、老體育場及帛方、大拖舊廠區等重點片區的規劃建設，高標準推進未改造城中村和城郊村的聯片開發，集中力量打造特色樓宇集群和高端產業集群。有關部門和街區要積極主動與開發企業搞好銜接，切實做好樓宇建設與產業發展的結合文章，培育新的優勢產業聚集板塊。

（二）以高端高質高效為目標，加快服務業優化升級

要把服務業的優化升級作為轉變經濟發展方式的著力點，全力推動服務業向高端、高質、高效發展，全面提升服務業的聚集力、輻射力和帶動力。一是傳統產業向高端延伸。我區餐飲住宿、商貿流通等傳統服務業發展早、基礎好，已經形成了一定規模效應和比較優勢，但也面臨周邊區域的競爭分流，必須走差異化、高端化發展的路子，形成自己的優勢和特色。各街區和發改、商務、工商等部門要深入調查研究，科學確定發展方向和培植特色，制定切實可行的辦法措施，引導企業運用現代技術和經營方式進行改造升級，大力引進品牌店、旗艦店等現代業態，向高端服務領域延伸，實現品牌化、連鎖化、信息化發展。二是優勢產業向高質拓展。對金融保險等優勢業態，要在繼續聚集發展銀行、保險、證券等傳統金融機構的同時，加快金融創新和發展，大力推進現代金融體系建設，積極引進金融租賃、創投、期貨、基金、金融服務外包等現代金融產業，大力發展融資性擔保公司、小額貸款公司等“草根”金融業態；對現代物流、中介服務等具有一定基礎的高端業態，要下大氣力幫扶提升，進一步拓寬產業鏈條，提高發展質量，促進產業聚集，增強輻射帶動效應；對文化旅游等朝陽產業，要加大宣傳推介力度，鼓勵引導其進行特色化打造、品牌化提升，形成品牌優勢和聚集效應，提高產業競爭力。三是新興產業向高效聚集。要以生產業為重點，以大體量商務樓宇開發為載體，大力發展樓宇經濟、總部經濟，培育經濟發展新的增長極。有關部門要加快編制樓宇發展規劃，明確樓宇空間布局和功能定位，制定更加優惠的樓宇經濟發展政策，扶持引導樓宇經濟發展。各街區要以培育稅收過千萬元商務樓宇為目標，重點抓好商務樓宇的規劃建設和現有樓宇的改造提升，完善綜合服務功能，引進一批有實力、有規模的大企業集團總部及研發中心、采購中心、結算中心和營銷中心，推動科技研發、電子信息、現代商務等新興服務業向樓宇聚集，打造一批投入產出比高、帶動輻射力強的特色樓宇和品牌樓宇。

（三）以做優做強現有企業為重點，推進工業轉型提升

一是改造提升支柱產業。要以高速鑿巖機械、石油機械、機器配件等產品為重點，充分利用增值稅轉型、進口設備免稅、新上項目設備抵扣等優惠政策，引導企業加大技改投入，調整產品結構，促進機械制造業向產業高端延伸發展。要著力拓寬色紡紗、家用紡織品、服裝等產業鏈條，加快提升電聲件、低壓電柜等產品技術檔次，提高市場占有率，努力培育有影響力的自主品牌。二是培優扶強骨干企業。各街區及經信、科技等部門要篩選一批科技含量高、發展潛力大的企業，實施培優扶強計劃，采取更大力度的鼓勵扶持政策，組織骨干企業加大技術開發、先進設備引進、質量環保體系認證和知識產權保護等方面的投入。要深入企業服務指導，加大對上銜接力度，積極幫助企業爭取上級科技扶持資金，促其努力擴產增能，盡快做大做強。三是積極發展樓宇工業。各街區、各部門要切實加強對高新技術產業的研究，積極探索樓宇工業發展，引進一批技術密集型、研究開發型和輕加工型高新技術企業上樓經營，力爭年內實現樓宇工業發展破題，促進高新技術產業聚集，切實提升工業經濟發展質量。

三、以人為本，統籌兼顧，全面發展各項社會事業

一是加強和諧社區建設。要深入推進社區網格化管理，重點抓好村改居社區的規范提升，全面落實相關配套政策，指導社區建章立制，規范完善相關組織，優化基層社區管理體制。民政等部門要深入研究社區建設中存在的困難和問題，制定切實有效的政策措施，提升社區基礎設施檔次，進一步拓寬服務內容，創新服務方式，切實提高社區管理服務水平。

二是大力發展優質教育。圍繞打造優質基礎教育品牌，加快孫家學校、寶通小學和南苑學校的建設進度，促進優質教育資源均衡發展。要扎實推進校園安全工程，高標準組織育才、育英等5處學校的校舍維修改造。要積極鼓勵社會力量辦學，加快學前教育規范化發展，進一步加強教師隊伍建設，深化教育教學改革，全面推進素質教育。

三是積極推進文體繁榮。要加強公益性文體服務設施建設，搞好區文化館、圖書館、檔案館的規劃建設。要健全公共文化服務體系，提升街道、社區文化大院、圖書室及配套設施功能，繼續開展“三百”文化進社區活動，積極創作文藝精品，豐富群眾文化生活。要大力推進全民健身工程，確保新建成10處以上社區健身場所。

四是切實提高公共衛生服務水平。健全區、街、社區三級衛生公共服務體系，進一步調整社區衛生服務機構布局，加快二院病房樓建設，新建10處社區衛生服務中心。深入實施國家基本藥物制度，認真做好各類傳染病防治，提高醫療保障質量和服務水平。

四、完善政策，強化措施，進一步優化經濟發展環境

優良的發展環境是經濟發展的“助推器”。面對日趨激烈的區域競爭，要實現我區科學發展、跨越發展，就要進一步強化“環境就是競爭力”的意識，不斷完善扶持政策，提高服務水平，營造一流的投資環境。

一是實施更加優惠的政策。政策是政府調控的主要手段，也是聚集產業、吸引人才、促進發展的關鍵。近幾年我區先后出臺了一系列對經濟發展有明顯推動作用的政策，對這些政策，各街區、各部門要繼續抓好貫徹落實，最大限度地發揮激勵引導作用。同時要綜合考慮發展形勢變化，立足區位實際，研究制定與周邊區域有明顯比較優勢的優惠政策，調整完善重點產業及龍頭企業具體扶持政策，在資金、用地、信息、服務等方面給予強力扶持，吸引各類資源要素聚集，努力形成洼地效應。同時要加大溝通協調力度，切實搞好對上銜接，積極爭取上級支持，用活用好上級政策資源。各相關部門要抓緊研究制定年度考核辦法，2月底前提報區政府常務會議研究，以便更好地指導街區開展工作，提高工作的積極性、主動性和針對性。

篇6

關鍵詞：樓宇智能化工程技術； 新專業設置；專業特色

中圖分類號：G71 文獻標識碼:A

1．開設《樓宇智能化工程技術》專業的必要性

1.1 國內經濟發展的需要

加入WTO后，我國經濟融入世界經濟的步伐加快，調整產業結構的國策，使得我國迅速成為世界經濟發展最快的國家。雖說國際經濟受到了沖擊，物聯網科技技術的日新月異的迅猛發展，我國建筑行業生產還能保持穩定增長，良好的內需環境為中國建筑行業提供了良好的發展機遇。隨著工業建筑智能化的快速發展和樓宇智能化工程設備應用領域的不斷擴大，專業人才的需求量也不斷增加。有關專家認為，今后幾年是樓宇智能化工程行業發展壯大的戰略機遇期。

目前我國國民經濟穩步快速發展，近十年GDP增長率一直保持10%上下的幅度。在樓宇智能化工程技術類方面，隨著現代化建筑行業的市場需求，樓宇智能化產業的規模空前龐大，業內專家表示，隨著樓宇智能化工程技術的普遍應用，市場對樓宇智能化工程人才的需求量將不斷增加、價值不斷提升、領域不斷擴大。現行業的培養機制和人才結構遠遠不能滿足樓宇智能化工程業的發展需求，未來各類樓宇智能化專業人才需求量會很大。國內樓宇智能化行業將迎來前所未有的發展局面。

1.2 本地區經濟發展的需要

根據對鐵嶺地區從事各種樓宇智能化工程設備的開發、生產、安裝、調試及管理、營銷等進行詳細的調研，同時對國內樓宇智能化工程技術行業進行了認真的分析和論證。得出如下結論：

市內現有鐵嶺建筑集團、鐵嶺設計院、鐵嶺高壓開關有限公司、鐵嶺市建筑有限公司、鐵嶺電子有限公司、各企事業單位、各賓館、酒店、銀行、部隊等單位，他們都是從事樓宇智能化工程生產、研發、安裝、營銷等，生產經營良好，專業技術人才需求量大；

市內樓宇智能化工程制造、設計、施工、安裝、調試、維修、綜合布線和網絡系統的系統集成、銷售、售后服務、技術管理等專門人才每年需求量很大，每年新增專業就業人員300人以上。從發展的觀點看，每年還有很大的逾增空間。隨著沈鐵同城化的建設，沈鐵輕軌的開通，沈陽這個龐大的建筑工業體系為我們提供了千載難逢的機遇。本市周邊北至四平、遼源，西至阜新，東鄰撫順，這個專業的開設具有很好的區域輻射作用。縱觀國內樓宇智能化工程市場的發展需求，每年專業技術人員缺口很大，就業前景看好。這都為開設樓宇智能化工程技術專業創造了廣闊的發展空間。

2．開設《樓宇智能化工程技術》專業的可行性

2.1師資隊伍

擁有一支高素質的教師隊伍，樓宇智能化工程技術專業教師19人（外聘教師3人）。其中高級講師3人，副教授3人，研究生6人，雙師型教師6人。根據長期發展對高水平師資的需要，確定了改善教師隊伍結構、發揮兼職教師作用、建立教師培訓制度、廣泛引進急需專業的高水平理論教學和專業實習指導教師等一系列政策、措施，作為可持續發展的智力保障。

2.2實訓條件

2.2.1基本實訓條件

本專業設施較為齊全，有計算機網絡中心、多媒體教室、計算機繪圖室、維修電工實訓室、PLC實訓室、單片機原理與接口技術實訓室、電工、電子實訓室。辦學條件較為完備。

2.2.2校內實訓基地

《樓宇智能化工程技術》專業設有：維修電工實訓室；電工、電子實訓室、PLC實訓室、綜合布線實訓室、建筑智能化一體化實訓室等。

2.2.3、校外實訓基地

目前已與鐵嶺建工集團、鐵嶺建筑設計院、鐵嶺市泰華瑞電子科技有限公司、遼寧鐵嶺方向電子公司、鐵嶺世紀電力有限公司、等企事業單位、賓館、酒店、銀行、部隊簽訂作為校外實訓基地的協議。

3.《樓宇智能化工程技術》專業人才培養模式

3.1 培養目標

本專業面向各企事業單位、各建筑行業、賓館、酒店、銀行、部隊，培養具有與本專業未來工作崗位相適應的職業素質和職業道德，較強的學習能力和創新意識，具備樓宇智能化設計、安裝、調試、綜合布線系統、網絡系統集成、網絡控制技術應用的能力，能夠勝任樓宇智能化設備裝配檢測、建筑產品的樓宇智能化系統安裝調試、樓宇智能化系統的運行維護、樓宇智能化工程設備升級改造等崗位的應用型高技能人才。

3.2主干課程

設置電路基礎、計算機原理基礎、數字電子技術、建筑工程制圖、PLC控制、現代檢測技術、通訊原理與網絡技術、單片機控制技術、綜合布線控制系統、建筑設備工程、建筑電氣等主干課程，輔以系列技能養成和實訓課程如機加工實訓、建筑電氣技術、建筑CAD、天正CAD技術、電子技術強化訓練、電子工藝實訓、綜合布線強化、單片機及接口技術等，以后還會根據發展需要增設新興專業課程。

3.3.1、職業崗位能力要求

（1）具備常用元器件識別能力、掌握元件焊接技能，懂得設備裝配工藝；

（2）具備識圖能力，熟練掌握綜合布線工藝，具備建筑智能控制系統的設計、施工安裝、調試、管理、維修、測試能力；

（3）了解建筑智能化生產線控制原理，具備典型生產線設備維護及故障的診斷排除能力；

（4）具有建筑智能化控制技術的綜合應用能力，能夠完成小型建筑智能化控制系統的升級；

（5）具備簡單電子線路的識圖能力；

（6）具備常用建筑智能化設備的檢測能力；

（7）熟練掌握典型建筑智能化生產線控制、安裝、調試技術。

（8）具備建筑智能化工程設備安裝能力；

（9）具備生產現場配電規劃施工能力，達到高級維修電工水平；

（10）掌握數控機床建筑智能化控制設備的安裝、調試及維護技術。

3.3.2、核心課程

（1）建筑智能化設備控制技術

（2）PLC控制技術

（3）樓宇智能化工程綜合布線技術

（4）計算機控制技術

（5）通訊技術與網絡技術

3.3.3、主要實訓環節

建立以綜合布線實訓室、建筑電氣實訓室為主要實訓場地，同時以企業實習為補充的格局，進行實踐教學。按實習教學計劃分階段進行整體安排。

3.4專業特色

根據社會發展和經濟建設的需求，以提高學習者的職業能力和職業素質為宗旨，樹立以學生為中心的教育培訓理念，建立多樣性與選擇性相統一的教學機制，通過與企業工學結合而具體的職業技術實踐活動，幫助學生積累實際工作經驗，突出高等職業教育的特色，全面提高學生的職業道德、職業能力和綜合素質。以培養學生具備樓宇智能化工程系統設備的安裝、維護能力；樓宇智能化工程產品器件生產、檢測及維修能力；具備樓宇智能化工程工程施工能力；樓宇智能化工程設備的安裝、調試、維護綜合布線系統與網絡系統集成技能。

篇7

關鍵詞：樓宇自動化系統；樓宇系統；經濟效益

一、樓宇系統中的自動化技術應用概述

自動化技術應用于樓宇機電設備的運行中主要是指智能樓宇系統，也叫樓宇自動化系統。現代化的建筑中，如高檔小區、高端寫字樓、商業購物廣場、地下停車場和房地產綜合體等中普遍在使用基于自動化技術的智能樓宇管理系統。該系統為建筑內或者小區內的人和物的安全有序提供了包括防火防盜在內的基礎服務。智能樓宇系統大量推廣使用為人們的生活工作提供極大的便捷性和經濟效益性。

（一）樓宇自動化系統的含義和主要功能

樓宇自動化系統主要是指通過現代化的計算機技術和通信技術，對某個建筑和某個建筑群內外的各種機電設備進行聯動控制和協調自動運行。目前來說，整套系統的前期投入并不小，但物業管理公司和樓宇自動化系統的開發設計人員都在大量使用和推廣該系統，主要著眼于該系統在長期范圍內既有極大的經濟效益也有高效安全的優點。中國物業管理起步較晚，但可以憑借后發優勢，提供更加人性化的物業管理服務。

自動化的樓宇系統不單單是一個小區或者大廈檔次和價值的象征，也不僅僅是對高新技術的膜拜，更多的是這樣一個系統具有實實在在的經濟效益和工作產出，有著人工物業管理系統不可比擬的優點。

樓宇自動化系統主要依賴于現代計算機技術和通信技術發展而來的。所謂這些基于自動化技術的智能樓宇的基本功能就是為人們提供一個安全、高效、舒適便利的建筑空間。具體而言，樓宇自動化系統主要分為以下幾大功能，見下表：

（二）樓宇自動化系統的特點

自動化的樓宇區別于傳統樓宇，高度集成是其最大的特點。系統集成，就是將大廈或者樓宇內分散安裝機電設備和功能零散子系通過計算機網絡系統組合成一個相互聯動的系統，信息和數據實時共享。

基于自動化技術的現代化樓宇建筑具有較高安全可靠性；實時功能強大，各種功能可設置時間屬性，減少人力投入。視頻監控24小時工作，突破時間空間限制，便于及時應對處理出發意外情況，將可能的風險和危害限制在最小的概率范圍內；操作便捷，智能系統設計更加人性化和便捷，方便物業管理人員快速學習適應；性價比高，相關的自動化系統和技術以及非常成熟，量化生產，市場售價并不昂貴。各種設備的使用損耗少，耗材也少，配置了專門的故障檢測定位系統，極大降低維修成本。

二、樓宇自動化的經濟效益評價

樓宇自動系統擁有著傳統物業管理系統不具有的優點，設備更加科技和現代化，是現在高檔小區和寫字樓必備的系統。它的大量使用和推廣在于其極大的經濟效益。具體原因如下：

（一）自動化機電設備高效穩定，風險成本小

一棟大樓內的各項系統和功能的正常有序的運轉需要耗費極大的人力和物力的投入。整個自動化系統包含了各個不同的子系統，如門禁系統、電子巡更系統、消防火警系統等。這些子系統將整座大廈的整體功能進行了分割和組合。自動化系統利用現代控制技術、計算機技術和通信技術，精準地維持了個機電設備的有序穩定運轉。通過計算機的精準計算和預測，中央控制器依賴于智能設置自動依據相關參數進行反應和下達命令，對各種情況進行實時處理。

（二）節約了人力成本，降低了行政管理成本

現代企業管理中，人力成本投入是十分巨大的。很多效益良好的企業在人力資源管理工作上都極具特色和方法，可以說如何節約人力資源的投入，降低人力成本是很多管理者關心的問題。基于自動化技術的智能樓宇系統，最大的特色就在于依賴于現代化的高新技術，通過計算機、通信技術和控制技術將人的角色替代掉，用精準的機電設備提供各項服務。自動化系統依靠計算機技術，根據相關參數自行反應和運轉，精確度高，風險系數小，可以24小時不間斷的工作，工作的效率和效果都要好過于人工。例如，視頻監控系統對意外不安全情況的識別幾率就遠大于人工監控和巡更。

（三）自動化的機電設備的能源消耗小，運營維護成本低

自動化系統另一個主要優點就是節能。智能樓宇的運轉依賴于各種機電設備，各種機電設備對電能的消耗極大，如果滅有自動化系統，各機電設備的啟動和關閉所需時間將會更長，耗能更大。運用自動化系統，對各機電設備進行參數設置，以使得他們自動感應，運行或者停止，可以降低能耗。比如說，樓宇中最耗能的空調系統如果僅依賴于人工開啟和關閉，使用是極其不方便的，但通過設置參數，如氣溫大于等于35度，感應器探測到后自動開啟制冷功能，既可以杜絕浪費，也可以提高大樓的居住體驗。

一幢建筑內的機電設備數量龐大并且功能繁雜，需要依靠樓宇自動化系統對其進行實時的控制和檢測，從而保障系統的精準高效和安全有序。對于消防檢測控制子系統和機電設備而言，通過參數的科學設置，依賴于前端探測器的靈敏感知，中央控制器及時處理和反饋就可以對的建筑內部空間進行24小時的實時監控，并在發生意外情況后通過視頻等系統記錄的數據和信息迅速找出安全隱患和事故發生的原因，防止悲劇再次上演。需要強調一點，自動化系統不僅在于個機電設備自動運行和靈敏反應，還表現在自動化的系統中有障礙識別和定位功能。這樣的話自動化系統在發生故障時，維修人員可以快速定位出故障點并及時排除故障，保證系統穩定可靠的運行。比如說，高層電梯都是智能運營的，但是電梯發生故障時會嚴重影響高層業主的出行。當電梯發生故障卡停在某一樓層時，不需要人工一層一層探測定位，可以通過電梯系統的參數表直接顯示出卡停樓層，及時救出被困業主，并快速維修好電梯，保障業主出行的安全和便利。

三、總結

隨著電子信息技術的發展，計算機、數據通信和成像視頻技術快速發展和推廣，樓宇系統的自動化程度不斷提高，從分散分割的功能走向聯動集約化。不斷提高現代樓宇和建筑群的自動化和智能化水平。在給人們的生活帶來極大的便利性和舒適性的同時，也具有極大的經濟效益，降低了機電設備的運營和維護成本，減少了人力資本的投入，提高了管理工作的效率和水平，不斷促進了現代化建筑的商住功能。在當下能源問題日趨緊張的情況基于自動化技術的樓宇系統性價比高，節能經濟，適用范圍較大，值得廣泛推廣。

參考文獻：

[1] 楊紹胤.智能建筑實用技術.機械工業出版社，2012

篇8

對貴陽來說，南明區便是這樣的存在。

同國內多數大中城市一樣，貴陽的城市發展正經歷著由內而外逐漸擴張的過程。新區的開發和完善，正吸引越來越多的人們往城市邊緣遷移，然而也有人始終鐘情老城區的生活，畢竟，這里有繁華的商業，便利的購物，成熟的社區，便捷的醫療，是他們最最熟悉的生活空間。

作為貴陽市的老城區之一，南明區的生活成熟度自不待言，但也同樣面臨諸多老城區的“通病”制約――空間受限、產業結構不優。如何在有限的空間里拓展最適合的產業，是南明區發展最需要思考和解決的問題。

為了突破瓶頸，近年來南明區充分發揮區域優勢，深入挖掘基礎優勢，實施“樓宇經濟振興”、“名街商圈打造”、“現代物流發展”等計劃，大力發展現代服務業，促進經濟發展。

樓宇經濟蓬勃發展

大力發展樓宇經濟是中心城區突破發展空間限制、實現經濟增長方式轉變的有效手段。

根據調查摸底，南明區現有樓宇共74棟，已投用辦公樓共66棟，總體量約237萬平方米。其中，花果園社區占比量最大，約占總體量60%，總面積303萬平方米。2015年以來，南明區花果園商務樓宇已入駐企業2000余家，其中，金融、科技、教育咨詢、中介等現代服務企業占到60%以上，科技型企業從零發展到110余家。

2016年 2月24日，南明區委副書記、區長張海波組織召開全區樓宇經濟發展推進會，他指出：“南明作為省會城市的中心城區，在人口規模、區位條件、窗口效應、輻射功能等方面有著明顯的優勢，為樓宇經濟的發展奠定了良好的基礎。要在有限的土地面積上創造更多的產值和財富、匯聚更高的技術和更多的人才，全力打造成為貴陽市創新型中心城區，發展樓宇經濟是南明今后發展的必由之路。”

新興商貿業初見成效

商業綜合體融合了大型購物中心、城市步行街、甲級寫字樓、精品城市住宅等多種業態。大型城市商業綜合體因其巨大的體量、持續開發的能力，帶來的巨大效應不僅僅體現在消費能力和水平的提升上，通過吸引消費人群前來投資置業，還將形成區域新的熱點板塊，乃至成為整座城市的新名片，對于區域形象、城市形象都有重大影響。

目前南明區已建成開業大型商業綜合體4個，分別是亨特城市廣場、鴻通購物中心、花果園購物中心、逸天城生活美學購物中心，總營業面積約31萬平方米。

其中，于2014年9月開業的逸天城總建筑面積6萬平方米，匯聚了全球多樣化的品質生活元素，包含Ole’進口精品超市、國際藝術名品、時尚美容美發、娛樂休閑美食、兒童早教中心、空中藝術殿堂、星級旗艦影院、高端私人會所等，是一座集藝術、美學、城市文化為一體的新型商業綜合體。

隨著這些商業綜合體的建成，南明區的城市繁華程度不斷提高。而其他傳統商貿業的集聚發展，也在逐步形成特色商圈、街道。例如新大陸、腦百姓等IT產業入駐形成的都司路通信產業街；以鴻通城購物中心、浙江商城、貴州茶城、浙商海寧皮革城為中心形成的火車站商圈……

電子商務與物流協同發展

近幾年來，受電子商務迅速發展的拉動，我國快遞業呈現高速發展態勢。同時，在電商與快遞協同發展過程中，也存在一些銜接不順暢、不協調的問題。自2014年10月財政部、商務部、國家郵政局聯合下發《關于開展電子商務與物流快遞協同發展試點有關問題的通知》，并確定貴陽為全國電子商務與物流快遞協同發展試點城市之一后，南明區便將電子商務作為發展現代服務業的重點。

2016年4月11日，南明區人民政府攜手貴州佰仕佳集團，共同打造南明大數據電商產業聚集區開園。該聚集區采取“政府主導、企業運作、合作共贏”的市場化運作模式，大力推進電子商務服務等高新技術產業工作，以電子商務和互聯網軟件企業為主，通過人才培育、技術提升、行業導引、產業鏈優化等工作，促進電子商務產業的集聚和品牌的提升。

目前，聚集區已登記注冊企業140余家，一期入駐主體企業達21家，包括老干媽、北極熊等傳統企業的電商中心，以及跨境電商深圳車網聯盟、本土農產品電商秀色可餐等，并引入阿里巴巴旗下淘寶菜鳥驛站物流中心。未來5年內，力爭培育電子商務線上入統企業50家，解決1500余人就業，實現年產值13億元。5年內，聚集區將打造標桿電商企業，帶動區域內傳統企業轉型升級，逐步爭創市、省、國家級電子商務示范基地，培育國家級高新企業10家以上，建成省內具有地標性的特色電商產業新園區。

貴州易郵社區服務有限公司（易棧）建設電子商務與物流快遞協同發展試點項目，該項目以100-500米范圍的公共快遞服務站為切入點，主營社區公共物流、社區傳媒、社區居家生活服務O2O，構建了易棧職能社區服務（線上）和社區易棧（線下）業主零距離體系，全力打造社區居家生活服務第一棧。目前，南明區已簽約30多個社區棧點，并與順豐速運、申通快遞、圓通快遞、中通速遞等快遞公司簽訂戰略合作協議。在青山、省委周邊觀水路36號已建成社區便民服務O2O生活館，打通社區最后100米，為居民提供收發包裹，代繳話費、電費、水費、網絡費等便民服務，并在店里銷售生活必需品。

貴州長和長遠倉儲物流中心，是貴州省發改委服務業引導扶持項目和貴州省級現代服務集聚區重點項目。貴州長和長遠物流綜合服務項目規劃建成以電子商務、生產制造、現代商貿、現代金融和現代物流五大板塊為主要載體的大型智慧產業港，總投資5.6億元，總建筑面積約100萬平方米。其中，項目二期占地約400畝，建設期約2年，建設規模40萬平方米。現一期已建設完并試運營階段，免租金入駐，截止目前入駐企業70多家。二期正在籌備中，預計2016年6月開工。目前各項手續均在辦理中。

貴州國際商品交易中心由貴陽雙龍臨空經濟開發區與世界500強企業深圳正威國際集團共同建設，預計今年建成開業。交易中心致力于繁榮我國大宗商品現貨交易產業，拓寬金融服務實體經濟渠道，促進大宗商品現貨交易市場與國際接軌，打造立足貴州、輻射全國、聯通國際，具有核心競爭力的現貨交易和金融創新平臺。中心將發揮“集交易、匯金融、暢流通、活倉儲、建生態、穩增長、促就業、福民生”作用，成為服務貴州、輻射西南的大宗商品交易的服務中心、供應鏈中心、集散中心和金融中心，預計年交易額可實現100億元。

篇9

新城開發建設六年多來，特別是《**市人民政府關于加快新城建設促進新城發展的若干意見》下發以來，新城建設取得了重要的階段性成果，進入了建設的關鍵期、功能的成型期和產業的集聚期。為進一步加快新城建設和發展，培育新城樓宇經濟，打造我市經濟中心，特提出如下意見：

一、進一步提升新城發展定位。根據《**市城市總體規劃（2000年?2020年）》，新城發展的定位為**中遠期的政治、文化、教育、服務中心，現代化的海島生態新城。隨著我市海洋經濟的迅猛發展和城市化進程的加快推進，新城在促進區域城鄉統籌和服務海洋經濟發展中的作用日益凸顯，必須進一步提升新城發展的目標定位，把新城建設成為具有經濟決策、管理、調控及綜合服務支撐功能的全市經濟中心。力爭到2011年，新城初步形成功能比較完善、產業特色鮮明、現代商業和服務業比較發達、人居環境優美的全市政治、經濟、文化、教育和服務中心。

二、調整完善新城規劃布局。結合城市建設進展情況，抓緊完善新城城市形態和空間功能布局。進一步完善和細化新城（包括長峙島）規劃建成區的辦公、住宅、商務、商貿等布局。新城商務區重點對金融服務、口岸服務、涉港服務、綜合商務、會展商貿、研發創意等相同或關聯度高的各類經濟組織、機構和企業（行業）總部進行集群布局。為進一步提升新城商務區的規劃設計和建設水平，邀請國內外著名設計單位對新城商務區重新進行城市設計，制作工作模型，作為項目選址和建設的指導性依據。

三、積極培育新城樓宇經濟。圍繞建設全市經濟中心的目標，集中力量加快推進新城以港航服務、商貿服務、會展服務、企業總部為重點的商務經濟發展。進一步強化商務區規劃管制力度。商務區塊內建筑群的總體風格、形態、體量和色彩要嚴格按照規劃執行。加快商務區樓宇建設。加大新城在建商務樓的協調、督促力度，加快在建商務樓工程進度。進一步加大選商引資力度，繼續引進國內外有實力的企業（集團）建設商務辦公樓。采取優惠政策，鼓勵相關行業集聚新城。積極促進高檔次的樓宇物業管理，完善商務和生活服務配套功能，提升商務樓管理服務水平。

篇10

一、財稅工作

全面完成財稅目標任務。

二、招商引資

1、完成區直相關部門下達的各項經濟指標。基礎報表的報送及時，直報率100%。

2、打造精品樓宇，提質增效，形成工作亮點。建立網絡式分片包點責任制，街道黨政領導班子成員和經濟辦工作人員聯系每人幾棟樓宇、及時做好相關協調和服務工作。整合街域樓宇資源，老街（老房）改造一處典型。

3、不斷創新招商引資方式,積極做好與區直部門聯系,制定招商引資和獎勵方案,將我街的空置樓宇及時的通過委托招商,專題招商,會議招商，以商引商等多種方式,不斷優化招商網絡，充分發揮企業家的主體作用，中介機構的橋梁作用，不斷優化招商機制，切實提高招商水平。

三、經濟建設

1、繼續做好市區重點工程北路的拓路及棚戶區改造的相關工作。在總指揮部的統一部署，分指揮部的領導下，認真做好北路改造項目征收過程中的相關工作。

2、繼續做好日報報業集團傳媒大廈項目、中醫附二醫院教學綜合樓項目的跟蹤服務工作，創造良好的施工環境，促使項目順利完工。

3、協助做好市青少年宮項目的啟動工作。

四、產業培育

1、優化經濟發展環境，做好納稅大戶和骨干企業的服務工作，不出現因工作不力而引發的企業投訴現象。

2、做好創業富民，打造市級創業基地，完善社區創業服務平臺，做出工作特色。

3、協助做好“三經普”及各項專項普查和社會公認評估考核工作。

4、做好財政增收工作，對于現有固定資產租金較低的現狀，經濟辦將與專業公司經營管理，采取每年增加租金10%-15%的方式提高財政收入。

五、社會建設

1、按照要求做好兩型社會建設工作，積極開展兩型社會宣傳活動，街道主動還要加強與省、市、區相關部門的支持，爭取創建國家和省級“兩型”示范社區和街道。

2、做好2014年經費預算，加強預算執行力度，確保按計劃使用資金，做好收支平衡。

3、進一步加強財務管理，規范費用支用制度，加強專項資金監管力度，提高資金使用效率。

4、配合經委做好內部審計工作。

六、黨的建設

1、積極參加區工商聯組織的各項活動，充分了解分會會員企業的經濟動態，為會員企業提供優質服務，舉辦豐富多彩的會員活動，融洽好政府與會員企業的關系。