導語：如何才能寫好一篇綠色建筑市場發展報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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住建部建筑節能與科技司司長楊榕在交流會上表示，目前的建筑節能工程，政府強制推動多于市場動力。具體而言，建筑節能應該從如下幾個方面來推進：第一，政府應該從更大范圍內來強制推進建筑節能；第二，明確能效水平的標準；第三，積極建設能耗監管、管理以及節能平臺；第四，使得政府引導和市場動力并行發揮作用；第五，通過推動建筑節能來促進相關產業水平的提升；第六，發展綠色建筑不僅是滿足發展的需要，更是改善民生的需要。

住建部建筑節能與科技司巡視員武涌稱，綠色建筑未來路線圖從2016年開始，并分三個五年的階段，是出于如下幾個方面的考慮：首先，將綠色建筑的節奏和國家每個五年一規劃的步調統一起來；其次，研究結果升級到正式文件要有一個準備期，這個準備包括了宣傳擴散，讓社會知悉的準備，也包括技術、標準的準備；最后，未來城鎮化的高速增長窗口期也將與綠色建筑的發展相結合。

據住建部科技發展促進中心綠色建筑發展處副研究員馬欣伯的報告，目前全國綠色建筑達到1.627億平方米，2015年要完成的目標為10億平方米，也就意味著2015年新建建筑中30%需為綠色建筑，完成我國綠色建筑發展目標任重道遠。

馬欣伯總結綠色建筑在推進中存在困難有如下三個原因：

首先，綠色建筑政策措施存在問題。具體表現為：國家和部分地方的激勵政策尚未兌現，對企業開展綠色建筑時間積極性有一定影響；不同激勵措施的事實效果還有待檢驗；如何協調各部門關系是確保綠色建筑要求得到落實的關鍵；強制與標識評價的關系及對接方式還有待探討。

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對城市鐵路等基礎設施的投資約需要4.45萬億元人民幣（約合6849億美元）

6月7日，在峰會召開期間，一份由保爾森基金會、能源基金會（中國）和中國循環經濟協會可再生能源專業委員會共同撰寫的《綠色金融與低碳城市投融資》最新研究報告。報告預計，未來五年中國低碳城市建設所需投資總額將達到6.6萬億元人民幣（約合1萬億美元），用于低碳建筑、綠色交通和清潔能源三大行業。該研究由彭博慈善基金會和中國金融學會綠色金融專業委員會提供支持，是建立中國可持續城鎮化發展的投融資方案的一項探索。

聯合國城市與氣候變化問題特使、彭博有限合伙企業和彭博慈善基金會創始人邁克爾?布隆伯格表示：“中國已提出了使全國碳排放在2030年左右達到峰值的宏偉目標，并認識到實現經濟增長和應對氣候變化必須齊頭并進。中國的引領促成了《巴黎協定》的最終達成。而現在，中國正在尋找用于低碳基礎設施建設的創新投融資途徑，以達成其應對氣候變化的目標?！?/p>

中國人民銀行研究局首席經濟學家、中國金融學會綠色金融專業委員會主任馬駿表示：“城市的綠色發展戰略離不開綠色金融支持。交通、建筑和能源作為城市最主要的排放部門，其綠色化進程也成為城市綠色低碳發展的關鍵?！?/p>

據了解，《綠色金融與低碳城市投融資》報告共分為三篇，分別聚焦三個關鍵領域――建筑、交通和能源。研究探討了諸如綠色貸款、綠色債券、綠色產業基金、碳融資等不同綠色金融工具、機制以及相關政策的潛力，從而推動民間資本進入低碳城市基礎設施領域。

根據由保爾森基金會負責撰寫的建筑篇的計算，“十三五”期間中國需要投資1.65萬億元人民幣（約2540億美元），用于支持新建綠色建筑以及對現有住房和商業建筑的進行大規模節能改造。

建筑篇作者、保爾森基金會北京代表處執行主任莫爭春表示：“政府已經承諾通過實行更完善的建筑標準和提供公共補貼提升建筑能效，同時我們看到民間資本對這些項目也表現出了日益濃厚的投資興趣。我們正在開發創新的節能建筑投融資機制，比如結合第三方評級機構體系建立綠色建筑政府擔保機制，那么綠色建筑領域的經濟增長潛力將是巨大的?！?/p>

十三五”規劃就中國城市的綠色交通提出了宏偉的發展目標，對城市鐵路、公交、電動汽車、自行車和城市道路等基礎設施的投資約需要4.45萬億元人民幣（約合6849億美元）。

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2012年4月，國家財政部及住房和城鄉建設部聯合了《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》，其目的就是為進一步深入推進建筑節能，加快發展綠色建筑，促進城鄉建設模式轉型升級制定指導方針及實施細則。上海市早在2008年就開始推動綠色建筑發展，是全國最早開展綠色建筑示范的城市，目前已編制完成了《綠色建筑評價標準》，完善了符合上海市經濟發展趨勢、適合上海地域氣候特色的綠色建筑技術體系，并于2012年9月15日起實施《上海市建筑節能項目專項扶持辦法》，旨在推廣和鼓勵綠色建筑的發展。本文在解讀有關發展綠色建筑的基礎上，對房地產企業如何發展綠色建筑提出了一些建議。

一、綠色建筑的內涵和發展綠色建筑的意義

綠色建筑的基本內涵可歸納為：減輕建筑對環境的負荷，即節約能源及資源；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環境親和，做到人及建筑與環境的和諧共處、永續發展。根據2006年國家住房和城鄉建設部正式頒布的《綠色建筑評價標準》，綠色建筑的定義是指滿足《綠色建筑評價標準》（gb/t 50378-2006）的相關標準，在全壽命周期內最大限度地節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑是綜合運用現代建筑學、生態學及其他高新科技的成果，把建筑建造成一個小的生態系統，為使用者提供貼近自然、方便舒適并節能的使用環境。所謂“綠色”并非僅僅指一般意義上的景觀綠化等，而是指對環境無污染的一種標志，本質是物質系統的循環，無廢無污、高效和諧、開放式閉合良性循環建立起建筑物內外的自然空氣、水分、能源及其他各種物質的循環系統。

發展綠色建筑是實現低碳經濟的必要措施。低碳經濟是指運用可持續發展的理念，通過技術創新、制度創新、產業轉型、新能源開發等多種手段，最大限度地減輕對高碳能源的依賴、減少溫室氣體排放，保障生態系統良性循環的經濟發展模式，發展低碳經濟，一方面是要積極承擔保護環境的責任，節能降耗；另一方面是調整經濟結構，提高能源利用效益，發展新型工業，建設生態文明。其核心問題就是綠色能源技術和節能減排技術的創新，產業結構的調整和產業政策的重新規劃。建筑業作為我國經濟的支柱產業之一，有規模大、投資大、能耗高、壽命周期長和相關產業鏈廣等特點，在低碳經濟的背景下大力提倡發展綠色建筑，對于我國經濟的可持續發展和生態環境的良性循環具有重大而深遠的意義。

我國政府在聯合國氣候變化峰會上所做出的承諾，我國在應對氣候變化方面將采取一系列強有力的節能減排措施，節能減排將作為約束性指標納入國民經濟和社會發展的中、長期規劃，保證執行受到法律和輿論的監督。而另一方面我國正處于工業化、城市化和新農村建設快速發展的歷史時期，根據聯合國經濟與社會事務部人口司于2010年3月的《世界城市化展望2009年修正版》的報告指出，我國的城市化水平從1980年的19%躍升至2010年的47%，預計到2025年將達到59%。目前，我國城鄉建設增長方式仍然粗放，發展質量和效益不高，建筑建造和使用過程能源資源消耗高、利用效率低的問題比較突出。節能減排目標和工業化、城市化發展的需求相沖突，而解決這一沖突的根本措施就是大力發展低碳經濟，推進產業結構創新；以循環經濟為核心，推進節能減排創新，發展低碳經濟產業，包括新能源、工業節能、資源回收、環保節能材料和綠色建筑等。

二、綠色建筑的相關政策內容及解讀

近幾年來，綠色建筑一直是國家、政府部門和行業關注的熱點。早在2006年我國政府就頒布實施了《綠色建筑評價標準》，可見對綠色建筑發展的重視程度。為指導“十二五”綠色建筑產業科技發展，2012年我國針對綠色地產的相關扶持政策相繼陸續出臺并付諸實施，為傳統地產商的“轉型”指明了方向，為綠色地產商的發展奠定了基礎，這些將有助于大規模推進我國綠色建筑的發展。2012年4月，國家財政部及住房和城鄉建設部聯合了《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》（以下簡稱“實施意見”），這是我國首次以正式文件形式提出綠色建筑發展目標，其目的就是為進一步深入推進建筑節能，加快發展綠色建筑。實施意見中包括六大部分內容：一是發展綠色建筑的重要意義；二是推動發展綠色建筑的主要目標與基本原則；三是建立健全綠色建筑標準規范及評價標識體系；四是建立高星級綠色建筑財政政策激勵機制；五是推進發展規?；G色建筑；六是引導保障性住房及公益性行業優先發展綠色建筑。實施意見中對發展綠色建筑提出的具體實施要求有四本文由收集整理點：一是要求到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%，建筑建造和使用過程中的能源資源消耗水平接近或達到現階段發達國家水平。要求到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房全面執行綠色建筑標準，力爭到2015年，新增綠色建筑面積達到10億平方米以上。二是首次明確了對高星級綠色建筑的獎勵標準：2012年獎勵標準為：二星級綠色建筑45元/平方米（建筑面積，下同），三星級綠色建筑80元/平方米。獎勵標準將根據技術進步、成本變化等情況進行調整。三是鼓勵和支持綠化生態城區建設：凡新建建筑全面執行《綠色建筑評價標準》中的一星級及以上的評價標準，其中二星級以上綠色建筑達到30%以上，2年內綠色建筑開工建設規模不少于200萬平方米的集中連片發展新城區，給予資金定額補助，資金補助基準為5000萬元，對規劃建設水平高、建設規模大，能力建設突出的綠色生態城區，將相應調整增補助額度。四是支

持引導保障性住房及公益性行業優先發展綠色建筑。保障性住房發展一星級綠色建筑達到一定規模也將優先給予定額補助。鼓勵各地在政府辦公建筑、學校、醫院、博物館等政府投資的公益性建筑中，率先執行綠色建筑標準。從2014年起，政府投資公益性建筑全部執行綠色建筑標準。2012年5月住建部又下發《“十二五”建筑節能專項規劃》，提出將設立建筑節能和綠色建筑發展專項資金。科技部也印發了《“十二五”綠色建筑科技發展專項規劃》（以下簡稱《規劃》），其中明確提到，將加大財政對綠色建筑科技的投入力度。

國家針對綠色建筑相關扶持政策的密集出臺，表明我國政府對發展綠色建筑、大規模推進國內綠色住宅消費的態度和決心，這些將大大提高我國綠色建筑的發展水平，并撬動萬億元的綠色建筑產業。

三、發展綠色建筑是提高房地產開發商核心競爭力的重要舉措

隨著國家利好政策的出臺，綠色建筑成為未來房地產開發行業的發展主流方向，越來越多的房地產企業將開始轉型“綠色”，尤其是獲得相應認證的綠色建筑，正越來越多地受到國內外開發商的重視。根據中國建筑科學研究院上海分院估算的數據，近幾年，我國房地產開發商排名前十位的都在成體系的開發綠色建筑，而一些中型開發商甚至是把綠色建筑作為差異化競爭的主要手段。前者如萬科集團、綠地集團等；后者如南京的朗詩集團等。作為國內房地產開發商的龍頭，萬科集團也是綠色建筑的先導者之一，早在2004年萬科就在上海做了第一個綠色建筑“朗潤園”，當時也是上海市政府剛剛開始推行綠色生態建筑，朗潤園除了按當時的政府要求建成為“四高小區”外，還把節能率提高到一半以上，甚至為當時政府制定的一些政策提供了參考。綠地集團也是較早介入綠色建筑的開發商，在上海，綠地集團得到了上海市政府專向節能基金的資助；在其他一些地方，正是因為滿足了當地政府興建綠色生態小區的要求，綠地集團較為順利的取得了土地開發。

我國房地產企業在改革開發以來的市場經濟發展中已經從原始積累期發展到了穩定發展期。房地產開發商要做大、做強就要從單一的開發銷售轉變成房地產開發銷售、租賃與經營共舉，通過優質的資產沉淀獲得核心競爭力。這就要求房地產開發商必須要從開發建設（增量）為主轉向經營投資為主（存量），房地產企業的主要業務環節也將變為房地產資產全生命周期（從規劃設計、建設施工、運營管理直至報廢拆除）的管理，因此，未來建筑物業全生命周期內的能源消耗將是房地產開發商自身的一項重大成本支出，而誰能把這項成本降低，就將大大提高自身產品的市場競爭力，實現良性循環。而綠色建筑的所關注的核心點正是建筑物全生命周期內的節能減排，節約各類資源，因此開發綠色建筑可以使開發企業大大降低經營成本，從而在市場競爭中立于不敗之地。隨著房地產市場的日趨成熟，房地產開發企業的品牌效應越來越成為購房者選擇購房的重要因素之一，未來的房地產市場越來越成為品牌的競爭。開發商如果能將綠色建筑作為經營理念之一，則能夠加深購房者對開發企業的“社會責任感”印象，從而提高開發企業的品牌價值，增強品牌競爭力。

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【關鍵詞】綠色建筑；內涵；原則；誤區

近幾十年來，由于經濟的快速發展和城市化進程的加快，建筑行業成為最熱門的行業之一，受到人們的關注。生活水平的日益提高以及人們對于生活環境的要求日益嚴格，追求房屋建筑與環境的和諧發展成為大勢所趨。由此，綠色建筑應運而生。

在歷史長河中，我們是可以尋覓到綠色的痕跡，在中國以往的歷史上，中國人在建筑方面很早就樹立了綠色的意識，建筑物中我們能夠看到其閃爍的綠色元素的光芒。中國歷史上，人們巧妙地將人文與自然結合起來作為建筑規劃的指導思想，借鑒自然的園林藝術手法來加重建筑的綠色成分，從北方的四合院、南方的吊腳樓等這些極具地域特色的建筑物中，我們可以看出古代中國人對于綠色建筑已經有了很好的意識。大部分地區的建筑都是趁勢造型、因地制宜，雖然是人工建筑，但是卻不違背自然?？梢娭袊嗽诤茉缫郧皩G色建筑就有著很好的認識與實踐。目前綠色建筑在我國還處于初步階段，無論是在技術上還是評估體系都不夠完善。

1綠色建筑的內涵

所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對于環境無害，能充分利用環境自然資源，并且在不觸動環境基本生態平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續發展建筑、生態建筑、回歸大自然建筑、節能環保建筑等。

綠色建筑的基本內涵可歸納為：減輕建筑對環境的負荷，即節約能源及資源；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環境親和，做到人及建筑與環境的和諧共處、永續發展。本文采用的概念引自2006年6月1日我國《綠色建筑評價標準》中的定義，即指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

2綠色建筑遵循的原則

2.1可持續性原則

可持續發展是既滿足當代人的要求又不損害后人滿足其需求的能力。未來綠色建筑的發展理念也應該如此。滿足低污染，對環境保護有利的綠色要求。因此，1992年第一屆世界首腦會議在里約熱內盧就已經通過了《21世界議程》，在這個章程中提出了一個可持續消費的范疇。1994年在聯合國環境署發表的《可持續消費的政策因素》報告中對可持續消費作如下界定：“提供服務以及相關的產品以滿足人類的基本需求，提高生活質量，同時使自然資源和有毒材料的使用量最少，使服務或產品的生命周期中所產生的廢物和污染物最小，從而不危及后代的需要?！备鶕@一個界定定義，我們可以知道綠色建筑是和可持續建筑有著不可分割的聯系，只是可持續建筑的范圍比綠色建筑的范圍更大而已。

2.2整體性原則

綠色建筑作為建筑業的一部分，它關系到未來社會發展的歷史使命和趨勢，同時也兼顧了社會的環境利益需求，因此，在發展的過程中不能孤立地只求自身的發展，而是應該與社會環境、經濟三者協調統一起來，實現共同發展。

2.3平等和公平性原則

環境問題作為一個全球問題，每個公民都有權利和義務維護社會利益和環境的利益。在這個問題上任何人都是平等的，綠色建筑對于保護環境起到了非常重要的意義。而在保護環境方面我們還應該考慮到環境的公平問題，包括：國際公平，代際問題等。

2.4規律性原則

任何事物都是有規律的，綠色建筑的實施是在遵循一定規律的基礎之上，在遵守自然規律和人類需要的同時，本著節約經濟的要求進行設計，使其能夠更好地適應社會、環境、經濟的發展需求。

3綠色建筑的誤區

因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，“綠色建筑”也就成為一些房地產開發商提高房價的欺騙性概念。為此，要注意綠色建筑的誤區。

3.1發展速度的快與慢

如今，綠色建筑宣傳炒作快而實踐應用慢的尷尬已成為業界共識。由于對綠色建筑真正內涵理解的缺失，很多所謂的綠色建筑五花八門，嘗試各種新式的、甚至不成熟的綠色技術，更有甚者只是將此作為一種營銷的噱頭，而實際內涵卻一無所有。相較于宣傳上的大張旗鼓，綠色、低碳建筑在應用領域的實踐凸顯緩慢。中國每年住宅商品房的建設在7～10億左右，但真正嚴格意義上綠色建筑拿到竣工認證僅為1%。目前，在綠色建筑標準制定、綠色建筑人才儲備和綠色建筑技術應用方面的進程仍十分緩慢，尤其在宣傳正確的綠色理念上仍有很長的路要走。

3.2綠色技術應用的多與少

當下，無論是中國《綠標》的評級，還是美國LEED的認定，都與綠色技術采用的多少成正比例關系。這些標準的評分都是以技術為先導，采用一項技術就加一分，卻忽視了建筑整體的綜合能耗水平與性能運行考評。隨著越來越多靠技術堆砌而成的綠色建筑呱呱落地，其實際節能效果與舒適度卻并不理想的尷尬也逐漸顯現。正因此，更多的設計師與開發商開始了被動式節能在綠色建筑中的探索應用。

3.3政策激勵的虛與實

近幾年，我國政府層面對于節能、綠色方面的重視與支持十分明顯，無論是政策法規的出臺，還是綠色示范項目的推廣都在不遺余力地進行著。然而，對于綠色建筑的操盤者而言，這些政策激勵手段稍顯務虛。從《綠標》的普及應用上看，很多獲得《綠標》評級的建筑大都是商業、住宅房地產項目，而中國政府公共建筑的《綠標》應用卻寥寥無幾。除了標準的推行，在稅收、拿地等經濟杠桿領域對于綠色建筑的支持措施也似乎點燃不了開發商的熱情。

3.4價格、成本的高于低

綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價并不高，可謂價廉物美。引進綠色建筑標準和技術時，要充分考慮這些問題，規定綠色建筑所采用的技術、產品和設施，成本要低，要對整個房地產的價格影響不大。

4結論

建筑業的發展作為未來發展的最重要的一個分支，它必定會對經濟、環境和社會產生巨大的效益。綠色建筑有著強大的生命力，擁有廣闊的市場，必將成為以后建筑業發展的必然趨勢。但是，如何在遵循市場經濟發展的規律的前提下，將綠色建筑得以推廣和利用仍需要不斷地努力。

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2013，是個不同尋常的年份，剛剛過去的2012，世界并未發生任何末日征兆，太陽照常升起，但“世界末日說”給我們帶來很多反思，我們應該更關愛地球，更多地去關愛身邊的人和我們共同的生存環境，我們應該放棄對自然對同類的過度掠奪，更多地去感恩和付出……

天災難奈，人禍可免。人類正在面臨的危機很大程度源于近百年來的“自作孽”：汽車的發明應用創造了時間價值，改變了倫敦、巴黎、紐約等城市糞水橫流、臭氣熏天的骯臟，一座座現代化大都市拔地而起，但排放出的大量尾氣造成了大氣污染、氣候變暖，地球的“護甲”大氣層正在變得日漸脆弱。汽油、煤炭、天然氣的廣泛開采應用，推動了工業的進步，提高了我們的生活質量；高樓大廈鱗次櫛比，寬闊平坦的高速公路，“朝發夕至”的高鐵動車“同城化”的范圍正在加速擴大。“同球化”的時代或許近在眼前，然而這一切人類文明的璀璨成果也為人類附送了贈品――直接排放的顆粒物以及一次排放出的氣態污染物轉化生成的二次顆粒物――PM2.5已經引爆了諸多地區的監測器，拉響了霧霾警報，我們已經在“自食其果”，每天吸入著越來越多的PM2.5，付出了沉重的健康代價。

天作孽猶可違，自作孽不可活。如果不及時采取行動建設綠色地球、共享綠色生活，人類引以為傲的科技進步或許就將演變成埋葬人類文明的惡魔。保護環境，時不我待。

移民外星不過是天方夜譚，保護地球家園才是人類安居樂業的惟一坦途。人類在行動，越來越多的國際公約成為世人共遵的準則；國家在行動，節能、環保上升為國家戰略，強制性法規陸續出臺、政府性補貼明顯傾斜；企業在行動，規模可以放棄、利潤可以舍棄，社會責任不能丟棄！

在這份使命感的感召下，我們更加關注我們身邊建設美麗中國的腳步，2013，來自全球2013個居住產業鏈上的品牌企業將踏上“綠色居業中國行”的征程。加入“2013”這個有特殊意義的行列吧，有了你，美麗中國將增添一份魅力，中國的綠色腳步將多一份雄壯和豪邁。

活動內容

“2013綠色居業中國行品牌大拜年（集結）”活動

此次活動將精選2013家品牌企業，通過企業LOGO和企業簡介，向全社會拜大年，亮相。

綠色居業中國行名企巡禮（共12期）

2013年對在節能環保方面有突出貢獻的企業進行連續專題報道，尋找和傳播2013“綠色標桿”的企業、人物和產品。

綠色居業中國行產品用戶體驗活動

2013年《居業》將在國內首次開放在全國各省市自治區重點城市搭建的用戶體驗平臺，每季度為企業和用戶搭建集中實用的互動推廣活動，并由居業市場調研機構出具權威調研報告，同時與各地合作媒體共同進行主題推廣。

綠色居業中國行大型主題論壇

2013年組織兩次大型綠色建筑建材技術應用與市場營銷論壇，邀請國內外權威專家學者和企業領軍傳經送寶，探討論證，指點迷津。

2013中國居住產業

綠色居業中國行風云榜

2013年年終，根據社會和市場反饋，以及專家評定，推舉出三大榜單：

A、2013年度企業社會責任排行榜

B、2013年度消費者認知度品牌榜

C、2013年度綠色企業領軍榜

參與辦法

加入綠色居業中國行企業聯盟：報名加盟成員，即可免費參加2013新春“綠色中國行”大拜年，展現品牌推動力！每位成員可免費享受價值2000元的企業展示一次（LOGO一個）。

聯盟成員企業參與2013“綠色居業中國行”全年推廣活動可享受相應的成員特惠。

開展綠色建筑行動，以綠色、循環、低碳理念指導城鄉建設，嚴格執行建筑節能強制性標準，扎實推進既有建筑節能改造，集約節約利用資源，提高建筑的安全性、舒適性和健康性，對轉變城鄉建設模式，破解能源資源瓶頸約束，改善群眾生產生活條件，培育節能環保、新能源等戰略性新興產業，具有十分重要的意義和作用。

綠色建筑的推廣，關鍵在于新型綠色建材的應用。新年伊始，以嘉寓股份、太空板業等為代表的綠色建筑概念股風起云涌。嘉寓股份從今年第二個交易日1月7日起連拉三個漲停，太空板業連續兩天漲停，紅寶麗一天漲停。正是源于這股政策的東風，綠色建筑在A股掀起的紅色風暴還在繼續。1月15日，耀皮玻璃、中航三鑫強勢漲停，帶動沉寂已久的玻璃板塊全線反彈。

綠色建筑正在顛覆著建材行業“高耗能、體積大”的傳統形象，貼上節能、“輕薄”等標簽的新型綠色建材正在奏響建材行業節能環保的“進行曲”。

《行動方案》指出，綠色建筑是在建筑的全壽命期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。方案提出了具體目標為：城鎮新建建筑嚴格落實強制性節能標準，“十二五”期間，完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求?！笆濉逼陂g，完成北方采暖地區既有居住建筑供熱計量和節能改造4億平方米以上，夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改造5000萬平方米，公共建筑和公共機構辦公建筑節能改造1.2億平方米，實施農村危房改造節能示范40萬套。

到2020年末，基本完成北方采暖地區有改造價值的城鎮居住建筑節能改造。國家發改委有關負責人1月11日就《綠色建筑行動方案》答記者問時表示，建筑能耗具有能耗“鎖定”效應，一座綠色節能的建筑是一筆寶貴的財富，反之則是一個大量消耗能源資源的黑洞。目前，我國存量建筑有400多億平方米，每年新建建筑約有20億平方米， 建筑建造和運行消耗了大量的能源資源。建筑是節能減排的重點領域之一。

近年來，我國建筑節能和綠色建筑發展取得了積極進展，新建建筑節能標準執行率大幅度提高，既有建筑節能改造、可再生能源建筑應用、公共建筑節能監管均取得了明顯成效。

“但還存在一些比較突出的問題，主要是城鄉建設模式粗放，能源資源消耗高、利用效率低，重規模輕效率、重外觀輕品質、重建設輕管理；一些地方大拆大建，建筑使用壽命遠低于設計使用年限等?！痹撠撠熑吮硎?，為做好《推廣方案》的組織實施，國家發改委、住建部將加強綜合協調，指導各地區和有關部門開展工作，促進城鄉建設模式和建筑業發展方式加快轉變。

各地區、有關部門要盡快制定相應的綠色建筑行動實施方案，明確責任，狠抓落實，確保完成《推廣方案》確定的各項目標任務。

住建部副部長仇保興此前預計，2020年前，我國用于節能建筑項目的投資將至少達到1.5萬億元。2012年以來，我國已了關于推廣金太陽、長江中下游及北方地方建筑節能改造、可再生能源建筑應用等多個文件，綠色建筑產業未來的市場空間十分巨大。

《行動方案》指出，在新建建筑方面，建設用地要優先利用城鄉廢棄地，積極開發利用地下空間。積極引導建設綠色生態城區，推進綠色建筑規模化發展。政府投資的國家機關、學校、醫院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，自2014年起全面執行綠色建筑標準。

積極引導商業房地產開發項目執行綠色建筑標準，鼓勵房地產開發企業建設綠色住宅小區。制定村鎮綠色生態發展指導意見，編制農村住宅綠色建設和改造推廣圖集、村鎮綠色建筑技術指南，免費提供技術服務。

大力推廣太陽能熱利用、圍護結構保溫隔熱、省柴節煤灶、節能炕等農房節能技術；切實推進生物質能利用，發展大中型沼氣，加強運行管理和維護服務。科學引導農房執行建筑節能標準。城鎮建筑設計階段要100%達到節能標準要求。嚴格建筑節能專項驗收，對達不到強制性標準要求的建筑，不得出具竣工驗收合格報告，不允許投入使用并強制進行整改。

在既有建筑節能改造方面，以圍護結構、供熱計量、管網熱平衡改造為重點，大力推進北方采暖地區既有居住建筑供熱計量及節能改造，“十二五”期間完成改造4億平方米以上，鼓勵有條件的地區超額完成任務。

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[關鍵詞] 綠色建筑；全壽命周期；成本管理績效；

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

1 引言

當前世界經濟的發展伴隨著資源消耗、能源短缺、環境惡化問題日益嚴重，發展綠色建筑已經成為世界各國的必然選擇。為應對全球氣候變化，全世界范圍內掀起了建立資源節約型、環境友好型社會，實現建筑業的可持續發展的綠色建筑之熱潮，我國近年正抓緊推行綠色建筑戰略。而據相關研究顯示，綠色建筑成本的結果績效是影響綠色建筑發展的主要因素之一，因此對綠色建筑從全壽命周期的角度進行成本管理的結果績效研究顯得尤為重要。

關于綠色建筑的成本，有學者研究認為，其全壽命周期成本與傳統建筑成本不同，要從更高的層次、全要素角度進行成本分析，并要考慮外在的、隱形的、不可量化的成本。也有學者指出建筑壽命周期成本控制重點應該放在管理上，管理控制的著眼點不是管理成本，而是管理本身。美國加州可持續工作小組一份調查報告也得出了相同的研究結果，即通過LEEDTM 銀質水平認證的綠色建筑成本增量范圍是整個建筑基準成本的1%～5%，綠色建筑成本管理方式的不同，成本管理績效也不同，有的成本增量在這個范圍的下限，或者在該范圍內，但仍有成本增量超過該范圍的，甚至能超過10%。

2 研究方法

綠色建筑全壽命周期成本管理績效，指的是在綠色建筑全壽命周期中，通過采用一定的成本管理方式，在滿足綠色建筑目標的條件下，節約投資、降低成本，實現資源的優化配置，提高綠色建筑的經濟效益與社會效益等的管理效果水平。因此，綠色建筑全壽命周期成本管理績效與成本管理結果績效有著密不可分的關聯。本文認為可通過改善綠色建筑全壽命周期成本管理的結果績效，實現綠色建筑全壽命周期成本管理績效的提高。

（1）從現實目標成本管理方面看，綠色建筑全壽命周期成本管理的結果績效表現為綠色建筑實際投資與計劃目標的偏離程度監控及其修正。因此要提高綠色建筑全壽命周期成本管理的結果績效管理，需制定合適的目標成本，且項目建設過程中的實際成本要及時與目標成本進行比較并糾偏，確保建設項目總成本在目標成本控制范圍內，這就是采用動態的成本管理的主要方法。

（2）從組織行為的角度看綠色建筑全壽命周期成本管理結果績效表現為綠色建筑項目參與方的組織行為因素對綠色建筑全壽命周期成本管理目標的影響，因此建議采用文獻調查法，通過分析綠色建筑項目參與方的行為因素對綠色建筑成本管理績效的影響情況，進一步提出控制策略，實現成本管理績效達標。

3 從數據庫的系統性和規范性來看，綠色建筑全壽命周期動態的成本管理方法與傳統建筑動態的成本管理方法的主要區別：在于目前大量綠色建材正在研發試用過程造成綠色建筑目標成本不易確定，歸根到底在于綠色建筑成本數據的缺乏。因此本文認為加強綠色建筑成本數據信息的全系統、規范性、動態收集和反饋工作，改進傳統建筑動態成本管理方法，將是實現有利于提高綠色建筑全壽命周期成本管理目標的科學性。

綜上所述，加強綠色建筑項目成本管理必須要做好以下幾個步驟：

第一步：建立綠色建筑成本數據庫。這一步是收集綠色建筑開發者歷史項目的基礎數據和最新的市場數據，建立綠色建筑成本數據庫，目的是為制定綠色建筑項目成本計劃提供有益的參考資料。需要收集的綠色建筑成本數據主要指的是綠色建筑附加費，包括采用不同的維護結構、可再生能源、節水措施、室內環境措施的成本和建筑智能化的成本等數據。

第二步：制定目標成本。不同的綠色建筑評估體系和評估等級，對綠色建筑的目標要求也不同。開發商可以根據評估標準的要求，根據自身項目的具體情況，確定綠色建筑的目標，建立開發作業清單。接著在綠色建筑基準價庫的基礎上，根據項目信息、開發作業清單和圖紙，采用全壽命周期成本模型及價值工程、限額設計等方法，編制出項目的目標成本，以此作為綠色建筑項目成本管理的基礎和綠色建筑全壽命周期成本管理績效評價的基礎。

第三步：招標采購階段，制定成本計劃。根據作業清單和圖紙進行項目的招標采購工作，上一階段編制的綠色建筑目標成本對該階段的成本管理有控制作用，目的是使本階段形成的計劃成本在編制的目標成本之內。將目標成本和計劃成本比較的結果和一些從承包商和市場得到的價格信息，如承包商對綠色建筑的報價清單、市場綠色建筑材料和設備的價格等，及時反饋到綠色建筑成本數據庫，為以后的項目提供基礎數據。

第四步：合同制定和實施。合同要能清楚地描述綠色建筑的目標和要求，并按照合同的要求進行綠色建筑項目的開發工作，控制實際成本不超過計劃成本，做好合同實施過程中的變更控制和結算控制等工作。將控制的結果及時反饋到綠色建筑成本數據庫中，為未來的項目成本測算提供基礎數據。

第五步：成本分配。將綠色建筑項目實際發生的成本分配到各作業清單和單位工程上，由此可得到各作業清單、單位工程的成本和項目的總成本，并將成本分配的結果及時反饋到綠色建筑成本數據庫中。

第六步：評估分析。將目標成本、計劃成本和實際成本進行對比分析，分析引起投資偏差的原因，并對成本控制的效果進行評估，為綠色建筑成本管理提供一定的參考。

通過以上動態成本管理方法，綠色建筑全壽命周期成本管理工作除了吸收借鑒傳統建筑動態成本管理的優點，還因將項目進展過程中的綠色成本信息及時反饋到綠色建筑成本數據庫中，從而有利于制定和實現合理的綠色目標成本。

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【關鍵詞】智能建筑；綠色建筑；相互關系；一體化發展

引言：

隨著我國城鎮化、工業化進程加快，未來的中國，仍將是世界最大的建筑市場，發展智能、綠色建筑，開展建筑節能有廣闊的前景和巨大的潛力。我國政府在“十五”計劃、2010 遠景規劃中對智能建筑給予了高度重視。國家擬投入巨資對建筑智能化給予推廣。根據國外權威機構預測，21 世紀全世界智能大廈的 50%將興建在中國的大、中城市里。有專家預測今后 10 年中國的智能建筑將會達到 8000 ～9000 棟。

綠色建筑是人類為實現可持續發展戰略所采取的重大措施，也是建筑師們對世界“綠色文化”潮流的積極回應。在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材），保護環境和減少污染，為人民提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生。這樣的建筑，它是以可持續發展戰略為指導，有效地利用自然資源和高新技術成果，使建筑物的資源消耗和對環境的污染降到最低程度，為人類營造舒適、幽美、潔凈的居住空間。智能建筑是實現綠色建筑目標的新技術手段，即通過智能化實現建筑的舒適、安全、健康、方便和節能降耗。推廣綠色建筑的智能化技術，對于改善人居環境，促進可持續發展具有深遠的重要意義。

1、智能建筑的內涵及特點

1.1 智能建筑的內涵

美國智能建筑學會（ American Intelligen t Build-ing Institute，AIBI） 將智能建筑定義為： 智能建筑是通過優化建筑結構、系統裝備、服務和經營四個要素以及其內在聯系使其達到最優組合，以獲得高效、舒適、便捷、安全的建筑空間。歐洲智能建筑集團（ The European Intelligent Building Croup） 把智能建筑定義為： 創造一個使用戶發揮最高效率，同時以最低的保養成本，最有效地管理本身資源的建筑環境。智能建筑應提供反應快速、效率高和支持力較強的環境，使用戶能達到迅速實現其業務的目的。在我國 GB/T 50314—2000《智能建筑設計標準》中，智能建筑這樣定義： 智能建筑（ Intelligent Building） ，它是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。智能建筑的智能化是通過其中的各種智能化系統來實現的，結構的上層是智能建筑綜合管理系統（ Intelligent Building M anagement System，IBMS） ，下層為三個智能化系統： 建筑設備管理系統（ BuildingMa nagement System，BMS），通信網絡系統 （ Commu-nication Network System，CN S ） 和辦公自動化系統（Office Automati on Syst em，OAS） 。智能建筑的根本目的在于： 使用戶的工作和日常生活更加安全高效；使建筑更加易于運營管理； 采用技術手段優化和保證設備運行，達到節能降耗的目的。

1.2 智能建筑的特點

1）創造安全、健康、舒適的辦公和居住環境智能建筑首先確保安全和健康，其防火與保安系統均已智能化，空調系統能監測出空氣中的有害污染物含量并能自動消毒，使之成為“安全健康大廈”。智能大廈對溫度、濕度、照明度均加以自動調節，甚至控制色彩、背景噪聲與味道，使人們像在家里一樣心情舒暢，從而大大提高工作效率。

2）節能在滿足使用者對環境要求的前提下，智能建筑通過其“智慧”，盡可能利用自然光和大氣冷量（ 或熱量） 來調節室內的環境，以最大限度減少能源消耗。在節電、節水、節材、節氣等能源資源方面利用高新技術，最大限度的節省能源也是智能建筑的主要特點之一。

3）滿足多種用戶對不同環境功能的要求智能建筑要求其建筑設計必須具有智能功能，除支持 3A（ 或 5S） 功能的實現外，必須是開放式、大跨度框架結構，允許用戶迅速而方便地改變建筑物的使用功能或重新規劃建筑平面。

4）現代化的通信手段和辦公條件在智能建筑中，用戶通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、電視會議、信息檢索與統計分析等多種手段，可及時獲得全球性金融商業情報、科技情報及各種數據系統中的最新信息； 通過國際計算機通信網絡，可以隨時與世界各地的企業或機構進行商貿等各種業務工作。

2、綠色建筑和智能建筑的相互關系

2.1 綠色建筑和智能建筑的關系

二者都強調節約能源、資源，以“以人為本”為指導思想。智能建筑首先是強調節約能源、不污染環境、保持生態平衡才能體現可持續發展的戰略，在這個意義上智能建筑一定是綠色的、生態的建筑。生態智能建筑必須處理好人、建筑和自然三者之間的關系，它既要為人創造一個舒適的空間環境，同時又要保護好周圍的大環境（ 自然環境） ?？紤]到建筑的可持續發展和綜合以往人們對智能建筑的各種智能的評定，可以將所有的智能需求分成四類： 單個用戶的需求、機構的需求、當地環境的需求和全球環境的需求。綠色智能建筑就是在“安全—舒適—方便—節能—環?！钡脑瓌t下提出的。綠色建筑的實施離不開智能建筑，智能建筑的發展又促進和帶動了綠色建筑。因此，綠色建筑和智能建筑都應在規劃階段、設計階段、施工階段、驗收與運行管理階段進行分階段設計和實施。

2.2 綠色建筑對智能化與信息化的需求

為了實現綠色建筑的建設目標，在工程中涉及大量的技術與政策問題，比如建筑設備、資源利用、管理信息、生態等領域，有大量需要解決的智能控制與信息管理等課題。如果不能有效地實現各類設備系統的智能控制并順利地進行工程建設，綠色建筑的主要目標是不可能達到的。

2.3 綠色建筑的智能化系統工程

2.3.1 綠色建筑智能化系統的內容

1）信息。信息是綠色建筑智能化系統的基礎，在綠色建筑工程中，需要廣泛采集環境（大氣、水體、氣象等）、生態（ 物、動物等）、建筑物（ 結構、地基、建材等）、設備（ 能源、空調、水處理、供電、固體廢棄物處理等）、社會（ 安全、資訊、服務、管理、行政等） 等領域的信息，社會活動與生活提供準確可靠的信息，為綠色建筑的控制、管理與決策創造良好的環境。

2）控制。綠色建筑的控制包羅萬象，有綠色能源———從太陽能、風能、地熱應用到區域熱電冷三聯供系統等的控制； 有利用峰谷電價差的冰蓄冷系統的控制； 有采用最優控制技術充分利用自然能量來采光、通風，進行照明控制與室內通風空調控制，實現低能耗建筑，若輔以可再生能源則成為零能耗建筑； 有可以隨環境溫度、濕度、照度而自動調節的智能呼吸墻； 有應用變頻調速裝置對所有泵類設備的最佳能量控制； 有自動收集雨水、處理污廢水、提供循環使用的水處理設備控制體系等。

3）管理。綠色建筑的管理涉及環境、生態、能源、資源、建筑物、設備、社會、安全、通信網絡等。由于各子項之間相互關聯，有些子項之間的目標甚至相互矛盾，因此管理不能僅著眼于單一子項，而要信息共享并充分協調子系統間的相互關系。

2.3.2 綠色建筑智能化系統工程的特點

1）大系統，多目標共存。為實現綠色建筑建設目標，設置環境、能源、資源、生態、安全、信息等監控管理系統，雖然眾多子系統構成一個有機整體，但是各子系統的目標是不相同的，通常需采用多目標模糊優化控制。

2）學科交叉，多技術結合。綠色建筑中智能系統的監控管理對象分屬土木工程、環境工程、生態工程、能源工程、信息工程、化學工程、設備工程，在一個子系統中，往往需要采用多種技術手段來實現目標。如模仿“人體表皮組織———呼吸系統———神經系統”應激性能的氣候調節設備（ 呼吸墻） ，就要綜合運用新型墻體材料、過濾器、氣候調節設備、室內外空氣參數檢測設備、智能控制裝置、建筑能耗及居住人的舒適度為綜合目標進行自動調節。

3、智能、綠色建筑一體化發展

智能、綠色建筑一體化（ 即二者之間的柔性融合） 發展即是建筑物以“可持續”（ 既滿足當代人的需要，又不損害后代人滿足需求的能力） 為核心，通過智能化手段與綠色理念的融合來實現人、資源、環境三者的最優化發展。

3.1 國際智能系統融入綠色建筑的發展

在 2000 年 USGBC 美國綠色建筑委員會 U.S.Green Building Council 的第二版《綠色建筑評估體系》7 項評估體系總指標總計 69 分，建筑物設備監控系統 BAS 的影響約有 14 分，占總分 20%，占綠色建筑入圍﹙26 分﹚的 54%，由此可見，智能化系統對綠色建筑影響很大。

3.1.1 智能系統在建筑節能中舉足輕重

通過運用現代網絡和通訊、生物技術實現對建筑物的科學調控，對于智能建筑節能有著重要意義，美國建筑界正在研制通過信息和智能技術實現建筑節能。近年在美國得克薩斯州開發的500 棟新型建筑物能夠利用微型計算機管理包括照明、加熱、取暖、制冷和空調設備等在內的全部耗能系統，控制自己能源的消耗，與普通建筑物相比，可以節約能源20% 左右，節能效果十分顯著，而且可以減少管理人員。

3.1.2 智能系統促進建筑以人為本，可持續發展

智能與綠色合二為一，以智能化推進綠色建筑，以綠色理念促進智能，體現了人類對現代生存環境在安全舒適、節約能源、減少污染等方面的不懈追求。從長遠來看，既是滿足以人為本，解決建筑、城市可持續發展的需要，也是豐富、完善、更新、拓展傳統建筑的需要，是實現建筑業可持續發展的有效途徑。

3.2 我國智能與綠色建筑的發展特點

3.2.1 智能、綠色建筑以政府主導為特點

1994 年，我國發表了《中國 21 世紀議程》，提出建筑節能、城市規劃、建設與管理信息系統的開發和建設以及城市建筑與生命線工程的防災滅災綜合發展等項目是中國人類居住區持續發展的優選項目。1996 年，我國又發表了《中華人民共和國人類住區發展報告》，對進一步改善和提高居住環境質量提出了更高要求和保證措施。2004 年 2 月，建設部制定了《建筑節能試點示范工程﹙小區﹚管理辦法》；同時，作為科技奧運十大項之一的“綠色奧運建筑評估體系”項目順利通過驗收，作為我國第一套綠色建筑項目標準，首先應用于奧運建設。

3.2.2 智能化系統與綠色建筑的柔性融合

在我國已有多個城市的公共建筑建立了基于計算機控制網絡技術的開放式智能監測控制系統，實現了計算機控制網絡與以 Internet 為代表的數據網絡的一體化集成，對建筑耗能和室內熱濕環境及空氣質量進行遠程監測控制，優化系統運行，最大限度地減少建筑對能源的需求，減少環境污染，以實現城市經濟建設可持續發展的目標。總之，我國建筑產品正在逐步向智能、綠色建筑一體化戰略階段發展。

3.2.3 我國智能與綠色建筑一體化實施的戰略問題

1）構建智能綠色建筑的體系結構。由于智能與綠色建筑一體化發展是近年來認識上的突破，如何促進兩者共同協調發展還處于初級階段，本文對于智能綠色建筑體系的架構也僅是一種初步的探索﹙圖 1 ﹚。智能綠色建筑體系結構應包括其目標、過程和內容等多方面的集合，應涵蓋智能與綠色建筑的生命周期全過程與時展相符的條件。

2）智能綠色建筑一體化實現的戰略途徑。智能綠色建筑一體化實現的戰略途徑是資源優化利用，我國目前對建筑物資源的優化利用研究非?；钴S，但大家都集中在某項單項技術上，如廢棄物的利用技術，人、機、時資源優化利用方面，而從建筑物整個系統生命周期內動態控制資源利用方面的研究較少。基于此，筆者從智能綠色建筑系統全過程和整體的角度提出了一種動態智能綠色建筑系統的資源和信息流發展模型（ 圖 2） 。

3）智能綠色建筑一體化發展的政府行為。①促進智能綠色建筑市場規范組織的完善，智能綠色建筑市場規范組織的建立與完善，對智能綠色建筑的生產、銷售過程的抽查和檢驗，有著強有力的組織保障。因此，要充分發揮行業協會中介組織的市場作用，政府管理部門逐步有序退出市場主體地位，轉向對市場參與者資質和競爭行為的管制。②調整產業政策，建立促進技術應用和發展政策及相應的機制。

4、結語

智能、綠色建筑體系是建筑業、房地產業和我國可持續發展追求的戰略目標。當下，智能、綠色環保技術發展異常迅速，各行各業中的高新科技都會直接或間接地反應到智能、綠色建筑中。由于綠色建筑既與智能建筑相互關聯，又與改善人居環境質量、提高人民群眾生活水平緊密相連，因此，大力推廣智能、綠色一體化建筑具有重要的現實意義和深遠的歷史意義。政府應通過調控投資、價格和稅收等政策予以引導和支持企業緊跟先進技術，吸收、消化和創新，并逐步建立對智能綠色建筑靈活有效的激勵機制。

參考文獻：

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[2]王勝波.淺談智能建筑設計與建筑節能[J].當代建筑，2001（ 2） ： 42-43.

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[4]尚春靜，劉長濱.21 世紀的中國智能建筑： 回歸綠色與自然[OL].中國綠色建筑網，2006.

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關鍵詞：綠色節能建筑發展解決方案

一、綠色節能建筑在我國的普及應用實際情況

1.在普及應用方面的差異

(1)南北差異。建筑節能工作在20年前從北方采暖居住建筑啟動,是由于當時采暖能耗占建筑能耗的主要部分,而居住建筑相對又不很復雜。但是,時至今日,隨著東南沿海和長江中下游地區經濟的快速發展,人們改善建筑熱環境的要求日益迫切,熱天空調、冷天取暖用能正在高速增長,在建筑能耗中所占的比例也越來越大。特別是這些地區的建筑制冷和采暖用能支出一開始就由居民負擔,不存在北方早已形成的采暖“當然是公共福利”的習慣勢力,因此,南方地區建筑節能的效益可以從個人經濟利益上反映出來,因此南強北弱的經濟形勢造成建筑節能推進的速度在南方要比北方快得多。

同時南北在節能建筑設計方面在采光、保暖、氣候考慮、生活習慣等各方面也存在較大的差異,因此在建筑施工難度和投資方面也有了很大的不同。

(2)農村與城市的差異。由于農村環境同城市的不同,加之經濟實力和國家投入的差距,城市的節能手法比較多,但偏重于節能材料和智能化系統的使用,同時加入了很多高科技產品的大力支持。而農村產業結構簡單,人們的節能意識不高,只是采用多年來的經驗減少浪費,而對于修建節能式建筑興趣不大。由于用能密度低,輸送成本高,常規商品能源的成本比城市高,因此農村能源應采取與城市完全不同的建筑節能解決方案。鑒于農村優良的自然環境和較低的人口壓力,綠色節能建筑更適宜在農村得以廣泛推廣。

2.我國節能建筑使用普及的總體形勢

1999年,北方地區建筑節能設計標準納入強制性標準進行貫徹;2001年底出臺《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》。但由于標準偏低,特別是缺少技術細節以及可操作的標準,各地執行不力,建筑節能大多在做“表面文章”。

2005年8月,建立部組織了一次大規模的全國建筑節能實施情況調查。結果顯示,2000年至2004年,全國各氣候區按節能標準設計的項目為58.53%,{HotTag}按節能標準建造的項目為23.25%,不按設計施工的情況比較嚴重。我國現在經濟發展迅速,需要修建的建筑很多,但是據初步統計來看90%以上都是高耗能建筑。據統計我國的總耗能量在減少但是建筑耗能在增多。這也就放映了節能建筑并沒有得到很好的發展。而那些節能建筑以官方的居多,也就是官方單靠國家資金來節能減排,起到了帶頭作用,但是并沒有得到響應。這對于綠色節能建筑的普及不是一個很好的現象。

二、綠色節能建筑在我國的發展瓶頸

1.建設及推廣節能建筑的手段匱乏

僅靠官方建筑來表率,宣傳也僅限于那些公用建筑,而對于農村和民用建筑的關注較少。也有相當一部分官員,特別是某些地方官雖和房地產開發商,面臨的一些困難和問題,從局部利益和短期行為出發,抱消極拖延態度。由于前者是主導的、占優勢的,因此,我國建筑節能事業將在克服諸多困難中逐步前進。在當前和今后若干年內,建筑節能的進展主要依靠政府的強制推動,依靠立法和執法。如果放棄行政強制,放任自流,建筑節能工作必將前功盡棄。

2.經濟方面的限制

節能建筑應用了節能材料和高新科技,其的花費都很高,而對于普通民眾來說是很奢侈的。在孩子教育、家庭花費、以及醫療費用等方面已經消費了收入的大部分,拿什么去進行節能建筑的投入?因此建筑節能歸根到底還是要通過經濟利益驅動,這樣才會有持久的動力。

3.組織管理不力,法規配套不全

一方面,由于缺乏強有力的政策措施、相應的節能工作組織機構及相關責任單位,導致建筑節能進行緩慢。另一方面,節能的相關法規和規范配套不全,具體表現在缺乏夏熱冬冷區、夏熱冬暖區和農村建筑的節能設計規范(設計標準),缺乏《民用建筑合理用能標準》,對建筑的采暖和空調系統的運行缺乏相應的運行節能標準,因此需要盡快制定和完善相關法律。超級秘書網

三、關于綠色節能減排建筑的建議

1.必須加強組織領導,健全建筑節能工作機制。依托建筑科學研究機構、科技發展中心、勘察設計協會、土木協會、大專院校等行業學(協)會、科研院校的作用,開展了一系列有成效的工作。這樣結合各方面的努力是節能建筑更加實用和實惠,才能激起更多人的興趣。

2.必須加強建筑工程建設全過程中的建筑節能監管。重視將建筑節能從立項、規劃、設計、圖審、監理、質監、竣工驗收等全過程的監管,可以對建筑節能全過程實行閉合跟蹤管理,注重對建筑節能設計標準執行的全過程控制。各相關部門必須明確自己的職責,為節能建筑的普及負責。

3.要加快建筑產業結構的調整。要大力發展第三產業中材料的新方法新技能的推廣,以專業化分工和提高社會效率為重點,同時要大力發展高技術產業,堅持走新型工業化道路,促進傳統產業升級,提高新技術產業在工業中的比重。

4.要強化技術創新做到因地制宜。節能建筑是指遵循氣候設計和節能的基本方法,對建筑規劃分區、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風向以及外部空間環境進行研究后,設計出的低能耗建筑。節能建筑性能的發揮與環境息息相關,因此要結合不同地點的環境特點進行技術創新。

四、總結

大力發展和推廣綠色節能建筑,對于解決中國能源問題有著非常重要的意義,推廣節能住宅是一個循序漸進的過程,不可能一蹴而就。但我們仍然欣慰地看到,我國政府以及社會各界已經開始了探索、嘗試,并取得了可喜的成績。順利推進建筑節能要加大建筑節能宣傳力度,完善建筑節能市場。提高公眾節能意識、認同度和社會化程度。從而使我國真正走上可持續發展的道路。

參考文獻:

[1]中國能源發展報告委員會.中國能源發展報告.中國計量出版社,2001.

[2]中國科學院可持續發展研究組.2002中國可持續發展戰略報告.科學出版社,2002.

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關鍵詞：綠色節能；建筑發展；解決方案

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2012）07-0083-01

1綠色節能建筑在我國的普及應用實際情況

1.1 在普及應用方面的差異①南北差異。建筑節能工作始于北方采暖居住建筑，因在20年前，建筑能耗中，占據主要部分的是采暖能耗，且沒相對復雜的居住建筑。然而，隨著南方經濟的迅猛發展，特別是東南沿海和長江中下游地區，人們對于建筑熱環境的改善也在不斷提升，并且南方地區建筑制冷及采暖用能的開支與北方采暖不同，南方地區從一開始就是居民承擔支出。鑒于此，個人的經濟利益能夠體現出南方地區的建筑節能。所以，導致南方地區的建筑節能的發展相比于北方要快許多的主要因素就是南強北弱的經濟形勢。②農村與城市的差異。相比于城市而言，農村的產業結構較為單一，人們的節能意識也未普及，僅是依靠多年的經驗和傳統的節儉生活習慣來避免過度的浪費，并未有太大的興趣去關注節能建筑，也沒有利用科技的手段實施節能；然而，城市的節能手段較為豐富，一些節能材料與智能化系統被應用其中，并且輔以眾多的高科技產品，但是考慮到農村的人口密度相對較低，自然環境良好，節能建筑的推廣更適宜在農村。同時，因為農村用能密度不高，而常規商品能源的成本和輸送成本相比城市都要高，所以，農村能源要采取和城市完全不同的建筑節能解決方案。

1.2 我國節能建筑使用普及的總體形勢1999年，北方地區建筑節能設計標準納入強制性標準進行貫徹；2001年底出臺《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》。然而，因為標準較低，尤其是沒有可操作的標準和技術細節，并且在各地的執行狀況也不好，建筑節能工作只是表面文章。在2005年8月的全國建筑節能實施情況調查中，顯示，2000年至2004年，全國各氣候區按節能標準設計的項目為58.53％，{HotTag}按節能標準建造的項目為23.25％，不按設計施工的情況比較嚴重。隨著我國經濟的迅速發展，建筑施工日益增多，而高耗能建筑占據90％以上，這從某種程度上而言，建筑節能在我國并未獲得良好的發展。節能建筑絕大多數出現在官方，易言之，政府類的節能建筑僅依靠國家財政進行節能減排，雖然起到帶頭作用，但是對于綠色節能建筑的普及不是一個有利現象。

2綠色節能建筑在我國的發展瓶頸

2.1 建設及推廣節能建筑的手段匱乏單靠政府方面對節能建筑宣傳，只會局限在公用建筑，不會過多關注農村與民用建筑。某些政府官員僅看到局部利益，從短期行為出發，在困難面前，持有逃避的消極態度。所以，節能建筑的推廣手段較為缺乏，在目前及今后幾年內，開展建筑節能工作仍需克服諸多困難，但仍要依靠相關節能規范，通過完善相關的立法與執法，借助官方的強制推動，在人民的生活習慣中形成一種節能主導，讓大家在節能習慣中獲得實惠，如將垃圾變成沼氣以方便他們的生活，也增加了農家肥料，減少化肥的使用，同時增加了農民的收入，提高了人們生活的健康指數，讓人們像接受電、自來水、煤氣、手機、電腦一樣接受建筑節能。倘若在建筑節能的建設中，拋棄政府的強制，那么建筑節能的開展勢必前功盡棄。

2.2 經濟方面的限制由于節能建筑是以高新科技為依托，且應用了節能材料，因此，所需費用相對較高，加之普通民眾早已在生活支出、醫療教育等諸多方面投入相當大的資金，倘若再去進行節能建筑的投入，無疑是力不從心。所以，建筑節能究其實質仍然應通過經濟利益驅動，這樣才會獲得源源不斷的動力，如國家立法，垃圾的利用率達到一定指標，給當事人一定的經濟補償，就像農田耕地、山林補貼一樣。

2.3 組織管理不力，法規配套不全建筑節能工作的進度緩慢，不僅是因為缺乏有關的責任單位、有力的政策措施以及節能建筑組織機構作為堅強后盾，而且我國在節能方面的相關法規與規范配套不全，同時對于建筑采暖以及空調系統的運行沒有較為合理的運行節能標準，節能設計標準和民用建筑合理用能標準等相關的法律的制定與完善亟待解決。

3關于綠色節能減排建筑的建議

①增強組織領導力，完善建筑節能工作機制。通過開展眾多卓有成效的工作，結合社會各界，諸如勘察設計協會，建筑科學研究機構以及高等院校等方面的努力，健全建筑節能工作，普及節能教育，使節能建筑更具實用性，從而加強公眾對綠色節能的進一步認識。②必須加強建筑工程建設全過程中的建筑節能監管。把節能建筑的全過程的監管作為重點，換言之，在立項、規劃、設計、圖審、監理、質監、竣工驗收等過程中，推行閉合跟蹤管理，注重對建筑節能設計標準執行的全過程進行控制。有關部門要根據自身的職責，真正承擔起普及和推廣節能建筑的責任。③要強化技術創新做到因地制宜。節能建筑是指遵循氣候設計和節能的基本方法，對建筑規劃分區、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風向以及外部空間環境進行研究后，設計出的低能耗建筑。節能建筑性能的發揮與環境息息相關，因此要結合不同地點的環境特點進行技術創新。④要加快建筑產業結構的調整。在第三產業中，大力推廣新技能和新方法，注重社會效率的提升及專業化分工，并且在最大程度地開發高技術產業，將新型工業化作為發展道路，對傳統產業進行升級轉型，加大高新技術產業在工業中的比重，加大建筑節能，生活垃圾、建筑垃圾等轉變成生活能源的研究并產業化。

4結束語

在我國廣泛發展綠色節能建筑，對于能源問題的解決有著至關重要的作用。然而，大力推廣節能住宅不能急于求成，每個城市要先搞試點，試點區得到實惠后，周邊的單位和居民爭相學之，從而得到循序漸進推廣普及。雖然在發展綠色節能建筑的道路上困難重重，但是，我國已經進行了有益的嘗試，同時也取得了較好的效果。我國能否真正走上可持續發展的道路同建筑節能市場的完善與否有著很大的關系，因此，在對建筑節能進行大力宣傳的同時，還應推進社會化程度，提高公眾認同度，增強公眾節能意識。

參考文獻：

篇10

關鍵詞：建筑施工；常見問題；對策

Abstract: In this paper, the author combined with years of work experience, the current construction of China common problems are discussed, and how to improve the construction management level presents specific measures, only for reference.

Key words: building construction; problems; countermeasures

中圖分類號：TU71文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

引言

隨著我國經濟的迅速發展，建筑行業在經濟發展中起到的作用越來越大，其工程質量水平，直接關系到經濟發展中國家和人民的財產生命安全。本文重點就建筑工程施工中常見問題進行論述，并針對問題淺談幾點提高建筑管理水平的對策，僅供同行參考。

1 我國目前建筑施工中常見問題

1.1建筑市場秩序不規范。

一些建設項目未辦理施工許可、質量安全監督等相關手續就擅自開工建設，規避政府主管部門監管。不少工程項目在建設過程中存在著搶工趕工，任意壓縮合理工期的現象。尤其是政府督導的形象工程以及房地產項目的開發工程，存在著很多政府監管不力的地方，虛假招標、指定下的暗箱操作現象。

1.2安全技術有待提高。

建筑業安全生產科技相對落后，近年來，科學技術含量高，施工難度大和施工危險性大的工程增多，給施工安全生產管理提出了新課題、新挑戰。一大批高、大、精、尖工程的出現，都使施工難度、危險性增大。如國家大劇院、中央電視臺、奧運會場館工程、上海盧浦大橋等，安全技術亟待提高。近幾年來，建筑施工中的多發性事故不斷發生，據統計，因高處墜落、觸電、物體打擊、機械傷害、坍塌這五類事故占事故總數的85％以上。

1.3施工人員素質較低。

目前我國建筑業人員65％是農民工，這些農民工從農村進入城市，從農民轉為工人，他們的知識結構、工作方式、習慣意識等，還不能適應建筑業的特殊工作條件和環境，他們普遍未經過基本培訓和教育，缺乏應有的安全知識和安全防范意識，從而導致自己或他人發生安全事故。

1.4建筑施工引起環境污染。

建筑二程中的環境污染主要有噪音污染、泥漿污染、灰塵固體懸浮物污染、基坑開挖時對周圍環境的危害、光污染和固體廢棄物產生的污染。其中噪音是建筑施1 中居民反應最強烈和常見的問題。據統計，在環境噪聲源中，建筑施工噪聲占5％ ，施工時打樁機的噪聲瞬間值超過90dB(A)，混凝土澆搗時的噪聲達到80dB(A)，可見施工噪音是一個非常值得關注的問題；而泥漿污染、灰塵固體懸浮物污染、基坑開挖時對周圍環境的危害、固體廢棄物產生的污染是比較傳統的污染；而光污染是近年來才提出的問題，城市建設中的光污染主要來源于建筑物表面釉面磚、磨光大理石、涂料，特別是玻璃幕墻等裝飾材料形成的反光。施工中電弧焊或閃光對接焊工作時發出的弧光也是重要的污染。強烈的反光和電弧會刺傷眼睛，引起視覺紊亂，甚至引起交通事故。同時這些也是施工現場引起火災的重要來源。

1.5相關法律、制度不夠完善。

雖然近年來隨著《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等一系列法律法規的出臺，基本形成了安全生產管理領域法制建設的框架，但配套的制度建設及各專門法之間的銜接問題還需要進一步的完善。隨著工程復雜性的不斷提高，一個項目中多個工種、多個分包商同時交叉施工，這對安全生產管理又是一個新的挑戰。近年來發展的大批專業承包、勞務分包企業，其素質良莠不齊，許多分包商的社會信譽、施工技術和管理水平普遍較差，在工程施工過程中安全意識淡薄、偷工減料、違章指揮、冒險作業時有發生，施工人員又隸屬不同企業，給總包單位安全管理造成極大難度，很難實現對安全生產進行統一管理。目前大多數施工企業還不能有效利用先進的管理技術和信息技術來提高管理水平。應利用信息管理手段建立誠信體系和不良記錄，把企業市場行為、安全業績和存在問題全部納入，與市場準入、資質資格、評優評先、行政處罰直接掛鉤。

2 提高建筑施工管理水平的對策

針對上述建筑施工中存在的問題，本文提出如下對策：

2.1進一步規范制度，加強總包、分包的資質認證和管理

加強安全規章制度建設，對存在違章指揮，不為施工操作人員提供可靠 的安全防護設施用品，強令民工冒險作業，長期連續作業的責任人，要依法追究其責任。企業要建立施工現場工傷事故定期報告制度和記錄，并建立事故檔案。每月要填寫傷亡事故報表，發生傷亡事故必須按規定進行報告，并認真 按“四不放過”(事故原因調查不清不放過，事故責任不明不放過，事故責任者 和群眾未受到教育不放過，防范措施不落實不放過)的原則進行調查處理，將安全工作的違章情況、評估評價與招投標掛鉤；對于“三類人員”不到位、無安全生產許可證的施工企業，不予辦理招投標手續；發生安全事故的企業，在參加工程投標時按相應規定扣減商務標書分數；發生重大傷亡事故的企業，酌情給予暫停投標或降低資質等級處分。

2.2進一步規范建筑市場秩序

從招投標、資質審批、施工許可等多個環節加以把關。通過 整頓規范建筑市場 ，將市場行為嚴重不規范和不符合質量安全生產基本條件的企業徹底清出建筑市場，形成一個公平、有序、規范的市場環境。企業要進一步建立健全以安全生產責任制為核心的各項安全管理制度，加強基礎工作，形成自我約束、不斷完善的安全生產工作機制，使安全工作做到有法可依，違法必究。在完善制度、健全安全生產監管體系的同時，還要加快建立安全生產法律、信息、 技術裝備、宣傳教育、培訓和應急救援六大體系，以形成對安全生產綜合監管工作的有力支撐和有效保障。

2.3切實加大安全生產資金投入，提高建筑安全技術軟硬件水平

要不斷加大設備更新、安全設施維護、勞動者個人防護資金的投入，為生產中的關鍵安全設施配備足夠的安全保障系統，爭取從根本上改變安全工作的被動局面。在進行新建、改擴建工程中要認真堅持“三同時”“五同時”原則，確保安全生產資金的投入。

2.4不斷加強安全教育，提高施工隊伍素質

讓每—個員工懂得安全知識，掌握安全技能，明確自己的安全行為責任，做到：其一，凡是進入施工現場的所有人員都必須進行安全法律、法規、安全生產知識，安全操作技能的學習，并進行嚴格考核，合格后，方可進場；其二， 對特種崗位作業人員一律憑勞動管理部門頒發的操作崗位證書上崗；其三，對進入施工現場持證的架子工等高處作業人員必須定期進行體檢；其四，對施工生產中違章指揮的管理人員進行嚴厲的處罰；其五，對施工生產中違章操作員工一律停工，根據不同情況進行處罰。施工企業應建立施工現場安全培訓教育制度和檔案，明確教育崗位、教育人員、教育內容，安全教育內容必須具體而有針對性。

2.5更新觀念提倡綠色施工

綠色施工技術對于工程施工而言，并不是很新的思維途徑，降低施工噪音、減少施工擾民、減少材料的損耗等在大多數施工現場都會引起重視。而可持續發展思想在工程施工中應用的重點在于將“綠色方式”作為一個 整體運用到工程施工中去，實施綠色施工，以便在建造過程中對環境、資源造成盡可能小的影響。綠色施工是可持續發展思想在工程施工中應用的主要體現，是綠色施工技術的綜合應用。綠色施工涉及到可持續發展的各個方面，如生態與環境保護、資源與能源的利用、社會經濟的發展等。實施綠色施工應遵循一定的原則，如減少場地干擾，尊重基地環境，結合氣候施工，節約資源（能源)，減少環境污染，實施科學管理，保證施工質量等。