導語：如何才能寫好一篇留學貸款，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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留學專家指出，存款證明是留學簽證是否順利的關鍵因素之一。而新西蘭移民局和中信實業銀行聯合推出的這項貸款計劃則較為順利地解決了這個難題，令學生能夠輕松成行。

新西蘭移民局為什么要推出這項新方案?

推出這項留學貸款的目的是為了方便審理中國公民赴新西蘭留學的學生簽證申請。它將使申請人或其父母更容易證明他們有能力支付赴新西蘭留學的費用。

留學貸款的優勢是什么?

大家可能知道，在學生簽證的審理過程中，存款歷史是需要考慮的因素之一。在有些情況下，學生很難證明其資金歷史。而對新西蘭移民局來說，審理資金歷史也很費時間。 如果學生采用留學貸款作為資金證明的話，那么在申請簽證時就無需再提供其他銀行材料。留學貸款使申請人更容易證明其經濟實力，使新西蘭移民局更容易審理這些申請。

誰有資格申請留學貸款？

任何來自中國大陸的申請人都可以使用留學貸款來證明他們有能力支付在新西蘭的留學費用。

哪個移民辦公室接受留學貸款？

* 新西蘭移民局駐香港、上海和北京辦公室接受中信實業銀行的留學貸款作為學生經濟能力證明。

* 此貸款項目不適用于其他簽證類型和新西蘭移民局其他辦公室。

在哪里可以申請留學貸款？

目前，這項服務僅在中信實業銀行的下述主要城市分行提供：北京、天津、石家莊、沈陽、大連、青島、濟南、鄭州、西安、武漢、成都、昆明、重慶、上海、南京、蘇州、常州、無錫、杭州、寧波、廣州、深圳。

可以申請的貸款金額是多少？

對于直接學習學位課程或其他高等教育課程的學生來說，可以申請30萬元人民幣的貸款。

對于其他申請人來說，例如想學習英語，再加上預科課程和文憑或學位課程的學生，可以申請的貸款金額為50-60萬元人民幣。

對大多數申請人來說，們所需的貸款金額為至少50-60萬元人民幣。

如果我計劃在新西蘭的學習費用不超過30萬元人民幣，我該怎么辦？

新西蘭移民局仍然歡迎學生使用自有資金作為其經濟能力的證明，尤其是當他們只計劃學習短期課程，或在新西蘭的學習時間不超過3年時。

貸款期限是多長？

最低要求為3年。家長和申請人可以選擇貸款期，時間是3-6年。

還款的要求是什么？

申請人可以按月、季或年度還款。只有當學生提前完成學業或終止學習時，才允許提前還款。申請人必須向發放其簽證的新西蘭移民局辦公室申請開具一份證明信。然后他們可以憑借這份證明信到銀行辦理提前還款。只有在向新西蘭移民局確認了申請人已終止學業時，中信實業銀行才允許提前還款。

如果使用留學貸款，其操作程序是什么？

第一步：申請人（或其父母）直接向中信實業銀行提出貸款申請。中信實業銀行為此準備了一份專用的申請表。申請人可以在中信實業銀行或新西蘭移民局駐中國辦公室（北京、上海和香港）得到這份表格。中信實業銀行優先為該行的儲戶提供服務，但是也愿意為把資金轉入該行的人士服務。或者根據中信實業銀行的政策，如果申請人提供足夠的擔保，該行也可以發放貸款。

第二步：中信實業銀行對貸款進行審核。中信實業銀行要求凍結申請人在該行的存款，并且要求其存款額至少要比貸款額多10%。這些存款也計利息。或者，如上所述，如果依據該行的貸款政策，中信實業銀行認定申請人有足夠的擔保，也可以發放貸款。

第三步：如果申請得到批準，中信實業銀行將向申請人或其父母簽發一份“出國留學貸款通知書”。請注意，如果在提出貸款申請時,申請人已在中信實業銀行存有存款，“出國留學貸款通知書”可在申請人提出申請時簽發。

第四步：接下來，申請人即可把他們的簽證申請與這份“出國留學貸款通知書”一起提交給新西蘭移民局。

第五步：新西蘭移民局對簽證申請進行審理（可能包括對“出國留學貸款通知書”進行核實），如果所有文件符合要求，則將通知申請人其簽證已獲得原則批準。

第六步：申請人持簽證申請原件及批準信到銀行填寫一份專門的申請表以啟動貸款。中信實業銀行將簽發“個人留學貸款資信證明書”證明貸款已經啟動。注意：新西蘭移民局會書面通知申請人如果他們撤銷簽證申請或其簽證申請被拒簽。申請人可以持此通知書告知銀行他們不再需要貸款。

第七步：申請人將“個人留學貸款資信證明書”及其他原件及批準信遞交新西蘭移民局，由其完成最后的手續。注意：如無特殊情況，原始的貸款文件將由新西蘭移民局存檔保留。

第八步：如果申請人在貸款期結束前已完成其在新西蘭的學業，他們可以聯系新西蘭移民局出具一份證明其已結束學業的證明信。新西蘭移民局簽發該信后，申請人可以憑此信要求中信實業銀行解凍他們的資金。

申請人是否不需要再提供其他經濟證明材料？

如果申請人使用留學貸款作為留學資金證明，那么在申請簽證時無需提供其他銀行證明材料。不過請注意，新西蘭移民局在審理申請時，有權要求申請人提供任何必要文件。

注意：

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1、申請人（本人或親屬）年齡加貸款年限不超過70歲，且持有合法有效身份證明；

2、具備按時償還貸款本息的能力，無違法行為及不良征信記錄；

3、已取得《錄取通知書》或其他入學證明材料；

4、經辦機構規定的其他條件。

（來源：文章屋網 ）

篇3

在急于幫助子女辦理出國手續的家長中，不少人對子女的留學計劃制訂得比較匆忙，對于出國留學過程中所需要的手續了解得不多。上海的畢女士告訴記者，由于兒子的高考成績不理想，考取國內重點院校希望渺茫，她和先生臨時決定將兒子送到海外就讀大學。在前不久舉辦的一個教育展上，畢女士為兒子聯系好了一家澳大利亞的預科學校，這幾天正為各種出國手續東奔西走。

事實上，像畢女士這樣希望讓子女搭上今年9、10月份海外入學末班車的家長并不少。由于準備的時間較為匆忙，緊急制訂的留學計劃可能會遇到一些新的問題，較為典型的是提供出國資金擔保的存款證明不能滿足簽證的要求。如何在短時間內順利辦好各種留學金融手續，成為了家長所關心的話題。

擔保金不足留學貸款補救

在辦理留學簽證的過程中，銀行所提供的資產證明起到了非常重要的作用。通常來說，留學目的地的移民當局需要留學生開具一定資金的存款證明，以保證留學期間各種學費和生活費用的支出。存款證明不僅需要滿足一定的資金要求，同時需要在銀行凍結一定的時間，一般為半年到一年不等。

但是，對于緊急制訂留學計劃的家長來說，開具存款證明就成了一個難題。像畢女士雖然擁有保證子女留學的財力，但一時也難以提供幾十萬元的存款證明。遇到這樣的情況應當如何補救?

中行出國金融一站式中心的工作人員給出了一道解決的方案。他告訴記者，如果家長一時難以提供滿足簽證要求的存款證明，也可以通過辦理留學貸款的方式獲得資金的擔保。“目前一些國家可以接受留學貸款，如新西蘭、澳大利亞等等。”與存款證明相比，留學貸款提供擔保的方式，不需要6個月～12個月的存款凍結期，一般來說銀行在3～5個工作日內即可以辦理好。如果家長不希望影響子女的留學進程，不失為一種可以選擇的擔保途徑。

“但是，辦理留學貸款也需要一定的條件。”工作人員補充道：“除了相關的身份證明外，留學貸款主要采用房產抵押或是存單質押的方式來進行擔保。”記者了解到，出于風險的考慮，銀行對于采用房產抵押方式進行的擔保，要求留學貸款額度不得超過房產評估價值的60％。相對來說，存單和國債質押是銀行較為青睞的一種方式，采用存單、國債質押最高可以獲得存款額90％的貸款，同時質押的手續相對簡單，不需要額外開設收入證明等。因此，像畢女士這種急于辦理留學手續的情況，可以將家庭的資產進行調配存入銀行后，再辦理存款的質押手續，以解決資金凍結時間不足的問題。

另外，留學貸款在申請時也有一些需要注意的環節。如不同的國家對于留學貸款的發款行有不同的要求。像新西蘭移民局僅接受中國銀行和中信銀行兩家銀行的留學貸款擔保；澳大利亞移民局可以接受16家銀行的留學貸款擔保。對于留學貸款的可貸額度和期限，每家銀行的規定也是不一樣的，在申請貸款時，貸款人應當盡量按照自己的需要來進行申請。對于留學貸款的利率，基本上按照同期的銀行貸款基準利率來執行。

除了通過留學貸款的方式來彌補擔保金的不足外，通過特定機構的合作項目也可以為留學生順利獲簽提供幫助。如光大銀行與愛爾蘭大使館簽署愛爾蘭教育推廣項目合作協議后，光大銀行的客戶也可以享受到赴愛爾蘭留學簽證“優惠”的待遇。如臨時決定赴愛爾蘭留學的學生，沒有長期的資金凍結證明，很難獲得赴愛爾蘭留學的簽證。但如果將留學資金存在光大銀行，委托光大來管理的話，就將獲得愛爾蘭大使館的認可，如果其他條件滿足的話，留學生可以順利獲得簽證。

海外賬戶可以“預開設”

在獲得簽證之后，如何將留學需要動用的資金匯至海外?越來越多國內銀行通過與海外機構合作的方式，已經可以為還在國內的留學生辦理海外賬戶的“預開設”業務。也就是說，當你在境內時，就可以預先開設好海外的賬戶，并可以將留學需要使用的學費、生活費用等匯至這個賬戶；待到到達留學目的的，到指定的機構辦理激活手續就可以了。

例如中國銀行可以為赴英國留學的學生辦理學生賬戶的見證開戶業務。據悉，目前可以見證開戶的學生賬戶有兩種，一種是中行英國分行的“金色年華”學生賬戶，主要適合在擁有中行網點的英國城市使用；另外一種是蘇格蘭皇家銀行的RBS學生賬戶，蘇格蘭皇家銀行是英國最大的學生服務銀行之一，擁有眾多的網點和分支機構。兩種學生賬戶均可以在境內進行申請開辦，到達英國后憑相關的身份證明進行激活。

同是留學英國，你也可以選擇光大銀行與英國巴克萊銀行進行的國內提前開戶業務。賬戶開設成功后，留學生還可以獲得兩項特色服務。一是在由光大銀行初審合格后就可以辦理一張巴克萊銀行的白金學生信用卡，享受到“白金級”的服務。第二項服務則針對年齡低于18周歲的低齡留學生，他們可以辦理一個“巴克萊家庭賬戶”，家長和留學生各擁有一個賬戶。留學生出國后，家長們可以對子女的資金使用實現“遠程遙控”――只要通過巴克萊銀行的網上銀行就可以定期地將資金轉到子女的賬戶上，以防止低齡留學生缺乏對資金的掌控能力而導致財務失控。

招商銀行與加拿大的蒙特利爾銀行建立了合作關系。去加拿大留學的學生在國內就可以通過招行的單證傳遞，提前辦理好蒙特利爾銀行的賬戶。

日前，渣打銀行也在國內推出了海外留學“暢學寶”業務。渣打銀行與富國銀行建有合作關系，去美國以前，就可以在境內準備開立賬戶的申請材料。同時這一賬戶不設有最低留存金額的要求，也沒有月服務費，較為適合前往美國求學的留學生使用。

選出國金融套餐可節省費用

留學高峰時間，多家銀行推出的出國金融套餐服務活動也正式啟動，對于忙于幫助子女辦理出國手續的父母來說，一站式留學金融服務可以減少辦理手續所耗費的時間和精力，同時一些“套餐”中推出的費用優惠也能夠節省較大一筆費用的支出。

優惠力度較高的為光大銀行所推出的出國“直通車”套餐服務，這一套餐涵蓋了留學金融中的大部分項目，如個人賬戶資金證明、留學貸款及貸款證明、個人購匯、電匯、購買旅行支票預約開戶等。同時，選擇“直通車”套餐中任兩個或以上產品的客戶在辦理業務時還將獲得手續費的優惠，如預約開戶手續費可享5折、辦理個人購匯業務可獲得基礎匯率報價下浮50個點的優惠匯率(港幣、日元除外)、購買旅行支票1000美元以上免手續費、貸款證明手續費7折優惠。

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辦理留學的路途并不是那么簡單。在留學準備的過程中，一些人沒有走彎路，也沒有上錯道，基本上比較順利，這里面的原因有很多，下面談談經驗，給其他準備留學的朋友做個參考。

在國內打好語言基礎

有的人總是認為出了國，有了語言環境，就能比在國內更快、更好地學好外語。其實不然。不是說出了國再學語言不行，有的中學生出國留學，語言能力肯定沒有大學生好。

對于那些留學的大學生和大學畢業生，出國再學語言顯得得不償失，想一想就能知道，一是浪費時間，二是浪費金錢。語言學校讀一年書的費用和正規大學的花費也差不了多少，再說國外的語言學校里中國學生很多，語言環境這個詞有時候成了一句空話。

到了國外學語言還要考慮一件事情，像國內一樣，同一語言的發音也是因地域而不同的。假如學了一口英語“地方話”，不如在國內先學好標準的英式口語或美式口語。

外語重要，但不能只學外語

那些仍然在大學里讀書的朋友除了日常的學習，業余時間復習外語，參加外語考試，時間應該是很充裕的。大學的朋友卻經常說他們一門心思學外語，有時候甚至是逃學去校外聽外語。這樣做看起來是學習勁頭很大，其實是得不償失的。本科階段的學習成績同樣重要。各科成績都保持良好，可以說明學習方法得當、認真努力。如果成績不好，國外的大學也不會錄取那些只有外語好的學生。

查清國外大學家底

去國外讀書，自然要申請國外的大學。出國留學選擇學校是很重要的一個環節，學校的質量高低、國際聲望如何、排行榜中的地位如何、學校的師資以及校園內外環境等各種因素都要考慮周全。

聽說一些二三流國外大學為了吸引中國學生前去讀書，不考慮學生的質量，把那些和校方進行過聯系的學生，每人寄去一份錄取通知書，有的學生還挺高興，以為自己被“名校”錄取了。另外，有的人對留學中介推薦的國外大學是心存疑問，不能做決定。不知從哪里能找到權威的信息，更不知道到哪里核對國外大學的身份是否可靠。

要核對國外大學的真實性，一點也不麻煩，但一定要做到“追根溯源”，具體的可以分以下幾步走。

第一步，依托互聯網。

獲得國外大學校名的全稱（外文的），到互聯網上搜索，看看這所大學是不是真的存在。有一定規模的國外大學都會有自己的網站，網站里有豐富的學校介紹，包括招生信息、專業設置等等。

第二步，去國外政府的教育部門的網站查詢。

如果說某一所國外的大學獲得了其本國教育部門的認證或認可，那么它的辦學質量和最終獲得的學位，應該是有保障、有含金量的。所以，單純地去大學的網站查詢遠遠不夠，一定要去留學目的國家的教育部門站查詢。比如美國的高等教育認證協會Council For Higher Education Accreditation,簡稱CHEA,以及美國教育部U.S. Department of Education，它們兩家承認的大學資格鑒定機構主要為6個區域性鑒定協會，這些協會頒發學位的資格的認證，覆蓋整個大學,是對整個大學的教學質量的一種綜合評價。像新西蘭這樣的小國，設有新西蘭學歷審查局New Zealand Qualifications Authority，簡稱NZQA。

這些國外政府部門的網站提供的消息應該不會有假，外語水平好的留學申請人都能在這些網站查到大學的相應資料。

第三步，寫信聯系。

確定了國外大學的真偽，接下來要與大學招生辦公室聯系。可以給招生辦公室寫電郵，詢問關心的問題，一般都能收到回復。

第四步，向中國的權威機構求證。

按照前三步確定、聯系了國外的大學，有的人也許覺得可以放心了。有的朋友也許認為互聯網上的東西靠不住，尤其是遠隔千萬里的國外，有的大學網站做得漂亮，難免徒有其表。如果再遇上什么國外的網絡大學，就慘了。這個心還是不能放下來。

既然國外的教育部門對其本國的大學進行了認證，那么我國的教育部對國外大學有什么認證嗎？對國外大學的認證，我國的教育部早就做了這方面的工作，而且對不少國家的大學進行了認證。“支持留學、鼓勵回國、來去自由”是我國的出國留學工作方針，教育部等相應機構也為準備出國留學的人們提供了很大幫助。教育部的網站moe.省略公布了留學的相應政策，教育涉外監管信息網jsj.省略、中國留學服務中心cscse.省略的網站公布了通過教育部認證的國外大學名單，以及中國與一些國家簽訂的相互承認學位、學歷和文憑的雙邊協議清單。

這么一來，什么野雞大學、野鴨大學，統統都不擔心被它們騙了。

一定要找合法中介

留學，必須在很多問題上進行取舍，從國家中選一個，從大學中選一所，從專業中選一門，從留學中介機構中選一家。這么多的選擇，每一種都要謹慎和認真，每走一步都要小心“留學陷阱”。

辦理留學對很多人來說是十分陌生的，親戚朋友沒有出國的，無法咨詢；去教育展看看，眾多的國家和展位不知道找哪一個好；找留學中介，又不知道找哪一家，害怕上當受騙。

筆者認為，如果對留學知之甚少，甚至連國外的高等教育體制都不了解，還是找留學中介吧。留學，不論是自己聯系，還是找留學中介公司代辦，都是可行的。周圍的一些朋友有自己辦的，也有找中介的，也有找國外親戚幫忙的。自己辦留學的朋友說這樣費事費精力，但是不用擔心被黑中介騙。找留學中介呢，省心卻要花一筆中介費，萬一找的是一家黑中介，也許會人財兩空。

一部分人妥托留學中介機構辦理留學業務，往往是通過報紙、雜志等媒體的廣告才知道了哪家留學中介辦理哪幾個國家的業務，卻對留學中介的合法性、可靠性不甚了解。

只要掌握了下面介紹的四點，就不發愁不知道怎么區別留學中介是否合法了。

第一、資格認定書

要看看這家中介機構有沒有國家教育部頒發的《自費出國留學中介服務機構資格認定書》。

第二、工商部門頒發的營業執照

看看上面有沒有明確寫著“自費出國留學中介服務”的內容。如果營業執照中沒有這句話，表明其營業范圍不包括辦理出國留學的項目，是非法的。另外，認定書和營業執照都必須是原件，上面必須蓋有頒發機構的紅章。

第三、合作協議書

中介機構介紹的國外學校，是否有以中介機構本身的名字和該國外大學直接簽訂的合作協議書，這個協議書也應該是原件，而且國外學校的資格還需要經過我國駐外的使領館的認證。這個認證書可以是復印件，原件都由市教委外事處統一保存。協議書和認定書都是缺一不可的重要文件，它們體現了中介機構學校的資質，以及政府對該資質的認可。

如果某家留學中介機構只登記了與某個國家的某幾所大學有中介服務關系，那么它就只能提供登記范圍內的服務，不能再介紹和辦理超過登記范圍外的其他國家和學校的留學事宜。讀者在辦理留學手續的時候，一定要看仔細中介機構與國外大學簽訂的合作協議原文，不要對中介機構的服務范圍盲目的求大求全。

第四、大學協議書

辦理出國留學的人，一定要與中介機構簽訂出國留學的協議書，注意協議書上要有連續的編號。在協議書上代表甲方簽字的人員，必須是中介機構的法人代表。如果簽字人不是法人代表本人，那么簽字人也要有法人代表的授權書，才有資格簽署協議書。

到留學中介機構咨詢的時候，凡事要多問個為什么，多看看、多想想，把留學中介的情況掌握清楚了，晚幾天簽協議也沒關系。如果看到營業執照上寫的辦公地點與實際的辦公地點不符，也要問清楚。因為現在留學中介機構中存在著轉租營業執照、出租柜臺、層層承包的問題。決定妥托某一家留學中介機構辦理留學業務，應該先讓留學顧問出示上述四點中提到的文件，如果留學顧問以老總不在拿不出來、文件不在這里等理由拒絕，我們要小心了。等到了簽留學協議書的時候，留學顧問還是拿不出來或出示不全這些文件，那我們有理由轉身就走，拒絕找他們辦理留學業務，還可以找有關部門反映情況。

除了上面的四點，還有一些簡單的方法找到合法留學中介，在上文提供的網站里可以找到“經教育部予以資格認定的自費出國留學中介服務機構名單（270家）”，有了這270家合法留學中介的名單（名單的公布截至2003年3月14日），可以按照自己所處地區妥托當地留學中介辦理留學。

細心的人也許會看到網站公布的教育部通報教育涉外違規案件，個別合法的留學中介存在的違規活動以及境外組織在我國非法從事教育涉外活動的情況仍然存在。在合法的留學中介辦理留學業務，權益仍然會受到侵害，這該怎么辦呢？

簽訂留學協議書的時候一定要謹慎，如果留學申請人是未成年的學生，簽協議書的時候一定要把父母請來，仔細閱讀協議書的全文，對不明白的條款先提出疑問，讓留學顧問回答。對協議書里關于費用、責任等內容的條款，更要仔細研究。像一些對留學申請人不利的條款，故意使用一些含糊不清的詞句、對留學申請人不利或可能會損壞留學申請人自身權益的條款，都可以拒絕簽協議。尤其是關于交款、退款的條款，假如協議里沒有寫明交款方式、退款的日期和數額，讀者有權要求與中介機構簽訂補充協議。有的人就是因為沒有考慮到交款、退款，也沒有想到交款、退款的方式和退款的數額等問題，協議里又沒有寫清楚，蒙受了不必要的經濟損失。簽訂補充協議，既保護了申請人的權益，又能在一旦被拒簽之后，及時拿回相應的費用。交納每一項費用，都要問個清清楚楚，還要記得索取發票。

另外還有一點，有的留學中介機構的留學顧問喜歡以簽證成功率是百分之幾十為由吸引留學申請人，這么說其實是沒有什么意義，就算某家留學中介機構的簽證成功率是99%，那1%不成功的人怎么辦呢？所以，不要相信這些數據，只在自己的簽證成功了，那才是真正的簽證成功率100%。

錢不夠有留學貸款

為了幫助經費不足的留學申請人出國留學，中國銀行開設了留學借調款業務，分為人民幣貸款和外匯貸款。留學貸款用于向留學申請人（借款人）就讀國外大學預科、大學，或攻讀碩士、博士學位所需的保證金及學費和生活費用（包括出國費用）的人民幣貸款。具體分為在獲得出國簽證前的出國留學保證金貸款和獲得出國簽證后的留學教育貸款，其中出國留學保證金貸款是用于受教育人出國留學保證金所需資金的貸款。

申請人民幣留學貸款，限額原則上不超過留學申請人在國外學校就讀期間所需學雜費和生活費用總額的80%。最低為10000元人民幣，最高不超過50萬元人民幣。

申請外匯留學貸款的限額規定不超過費用總額，即學雜費和正常生活費用的80%，單筆金額原則不超過40000美元。

詳細的留學貸款介紹可以參閱《出國與就業》2003年2月15日（第4期）刊登的《留學貸款為你鋪平留學路》一文，這篇文章系統地闡述了留學貸款的各種申請手續和貸款條件。

掌握學歷學位認證的知識

留學準備工作不僅僅局限在出國之前，幾年后學成回國就業的事情也要考慮周全。回國后的戶口、檔案如何處理，以及就業問題等等，最好在留學之前理清頭緒。

舉個例子，今年春天的教育展上，筆者看到很多展位前都是人頭攢動，連國內銀行設立的展位前也有不少人，擁擠的展會里卻有一家展位沒有人前去詢問，展位的工作人員只有一位外國人和一位中國人。好奇之余，筆者上去問了問才知道這是一家職業技術學院，回答問題的中方人員是臨時請來的翻譯，她也不太清楚為什么沒人來這里咨詢。原因很簡單，這所學院的文憑在中國不能被認可，日后拿到了學歷學位也無法在國內的留學服務中心通過認證。

不過，如果不考慮留學后移民國外的問題，打算回國工作，也可以直接選擇那些學位能被我國認可的大學。

具體的介紹可以參閱《出國與就業》2003年4月15日（第8期）刊登的《留學前了解學歷學位認證》。

了解攜帶外匯出國的信息

今年秋天，國家規定的個人因私出境攜帶外匯的數額提高到40000美元。對于出國留學的人們來說，攜帶外匯出國更加方便。

除了國家的政策放寬以外，還可以考慮更加安全地攜帶外匯出國，比如日益流行的銀行卡、匯票。這方面的信息可以參閱《出國與就業》2003年3月1日（第5期）刊登的《一卡在手，暢游天下》，以及4月1日（第7期）的《出國不帶現鈔，辦張匯票》。

不要忘了存放檔案

檔案是跟隨每個人的一生的重要文件，出國留學之前也要把檔案安置好。不論檔案存放在人才服務中心還是工作單位，都可以把檔案存放在教育部留學服務中心的留學人員檔案管理辦公室。

詳細介紹可以參閱《出國與就業》2003年5月1日（第9期）刊登的《專家指點留學人員科學存放檔案》一文。

訂閱專業期刊 問題迎刃而解

看到這里，有的人也許會問:“你怎么總是提到《出國與就業》雜志，是不是給它做廣告呀”，那當然不是了。筆者周圍一些打算出國留學的同學和朋友，經常是有出國留學的雄心壯志，卻對留學的事情一頭霧水，他們感嘆筆者對留學的知識了解得很多，他們經常讓我幫助找一些資料。這時候，筆者總是把自己的《出國與就業》雜志拿給他們，并告訴他們，“想找什么資料雜志里都有”。

《出國與就業》雜志是一本很實用的專業期刊，它作為國內最早的一家介紹出國留學、移民信息的專業雜志，提供了非常豐富和翔實的各方面信息，而且雜志社還有教育部、勞動部、公安部作為政策指導單位，的各種信息都有權威性和真實性，這一點是其他媒體無法比擬的。

多年來，雜志介紹了各個留學國家的情況、高等教育的體制、大學介紹、風土人情，刊登過眾多留學生寫的留學感悟。從在國內開始考慮留學的時候應該怎么辦，一直到出國后留學生活中各種事情如何處理，再到學成歸國的各種注意事項，都可以從雜志里找到答案。

篇5

新年剛過，小劉就要去英國攻讀研究生，當他收到國外學校入學通知時，自然是滿心歡喜，但也帶來不少煩惱。比如他第一次出國，要攜帶不少錢，走在異國他鄉的街道上，萬一把錢遺失了該怎么辦；如果他在國外急需一大筆錢，家人能否及時把錢匯過來；他家境尚不富裕，聽朋友說，國外匯款要一筆不菲的手續費；甚至他還想過申請貸款留學，減輕父母的生活壓力。種種思緒讓小劉幾天都沒睡過安穩覺。

直到一位在銀行工作的老同學告訴他，如今許多中資銀行都提供“速匯金”服務，資金可在第一時間匯達用款人手中。家庭的人民幣儲蓄、外幣儲蓄、定期與活期存折、憑證式國債等都能作為擔保證明。小劉只要在銀行柜臺申請這項業務，就不必隨身攜帶巨額資金出國留學，整天擔心這筆錢會不會遺失。

但能否申請留學貸款，卻是小劉最掛念的事。他去銀行柜臺咨詢時，一位資深銀行專家告訴他，目前接受中國留學生貸款證明的國家主要有澳大利亞、新西蘭和英國。如英國大使館與招商銀行合作推出“金葵花”出國留學理財套餐，套餐包括個人出國結匯換匯、出國留學個人貸款等內容。只要留學生符合留學貸款資格，申請的留學貸款最高期限可達8年，最高貸款額為留學教育費用的100%。而澳大利亞與新西蘭也有指定的中資銀行為符合資格的留學生辦理留學貸款。

留學匯款難免要遭遇兌換外匯的匯率風險，比如人民幣處于升值通道中，兌換外幣時得關注匯率風險。如果小劉是去英國讀書，小劉最好能將人民幣兌換成英鎊。最近英鎊隨著英國利率上升而走高，假設今天英鎊兌人民幣的匯率是1:15.274，如果三個月后匯率升至1:15.774，現在小劉兌換成10000英鎊，就能比三個月后再兌換省下5000元。所以小劉父母必須選擇適當時機兌換外幣作為留學費用，以減少換匯損失。

其實，如今各家中資銀行都已開設各種外匯理財產品，如工行“匯財通”，農行“匯利豐”，中行“匯聚寶”，建行“匯得盈”，光大銀行“陽光理財”等。留學生家長如果身邊留有外匯存款，不妨先精心挑選外匯理財產品保值升值，目前固定收益類外匯理財產品的收益率還是相當可觀的。如果他們考慮到人民幣升值帶來的換匯風險，不妨先買人民幣理財產品增加財富，等需要支付留學費用時再換成外匯。

通常在給海外留學子女匯款時，有電匯、外幣匯票和“速匯金”三種主要途徑。電匯比較快，但匯款費用高，手續繁瑣；外幣匯票匯款費用低，但匯款速度慢且風險較大；“速匯金”速度最快，但費用較高，且要求收款人所在地必須有業務受理機構。建議留學生家長根據用款緊急度、安全性、便利性、實惠性等因素選擇匯款方式。

如今，許多準備出國留學的學生都會遇到繳付學費困境，有些人不了解向國外匯款流程，反而事半功倍，有些人則不了解有不同的匯款方式。

出國留學專家劉先生認為，這些存有一筆外匯款項的家庭不妨去外資銀行開設賬戶，反而會使子女的留學繳費流程更加簡便。

子女留學國外時可能會遇到現金不足，這時家長通過電匯或票匯形式向國外寄錢，轉帳時間至少需要幾天，而且手續費較高。如果這些家庭向外資銀行申請一張信用卡，存下一筆外匯，即使子女在國外生活時身邊現金不足，只需去這些外資銀行的當地分支機構取錢就行。“盡管這些外資銀行在中國的業務點尚少，但他們在國外都是業務點眾多的大銀行，子女擁有這張外資銀行信用卡，在國外取錢會非常方便。”劉先生解釋說。

現在一些外資銀行能為留學生辦理海外學生賬戶。甚至一些已獲得海外學校的入學通知及相關國家簽證的準留學生，外資銀行都能在留學生出國之前，預約開立他所赴留學地的海外學生賬戶，方便子女留學使用資金。

有些家長擔心，子女留學時身邊攜帶很多現金比較危險，而且一次攜帶2000美元以上的現鈔出境，需要銀行開具外幣攜帶證，辦理流程相當繁瑣，這時他們可以去外資銀行辦理一張國際卡。這些國際卡可以在國外眾多國家通用，有些國際卡在國外購物消費時還不收手續費，有相應透支額度，還有免息期。同時歐美國家的信用卡網絡覆蓋廣泛，信用卡使用十分便捷。因此，子女攜帶一張外資銀行國際卡出國留學，免去攜帶現金的麻煩，同樣享受便捷生活。

不少家庭都會選擇電匯繳付海外留學的學費，但電匯手續費較高。如果你在外資銀行開設一個繳費帳戶，把錢輸入該帳戶，銀行會直接將學費劃帳給留學學校的帳戶上，顯然這種做法會更加便捷。

如今許多外資銀行都開設了外匯買賣業務，出國留學者不妨運用該業務，通過換匯買賣節省一些學費支出。由于外匯買賣的匯率是隨時變化的。假設一位留學生需要換取10000澳大利亞元，按照銀行某日的牌價，約需要支出61500元人民幣，如果選擇外匯買賣，先換取美元，再把美元換成澳元，情況會有所不同。例如，按照當天澳元兌美元的匯率0.7859/0.7881，換取10000澳大利亞元需要支出7881美元，按照人民幣與美元匯價近7.7815左右，只要支出約61314.18元人民幣就能換到7881美元，再折算成10000澳元，可以節省人民幣約186元。

并非所有的外匯買賣后再換匯都省錢，也許在其它外匯幣種換算過程中，按同一天的外匯牌價兌換外匯反倒要多支出一些人民幣，這涉及不同外幣交差盤操作的利差結算。出國留學者用好外資銀行的外匯買賣業務，無疑能省下一筆錢。

一些服務全面的外資銀行在為您提供便捷留學匯款業務的同時，還向留學生介紹一些留學目的國家的自然景觀與風俗人情，便于留學生盡快融入當地生活節奏；假如留學生在國外留學期間遭遇疾病或意外傷害，外資銀行會根據客戶資料信息盡早將治療情況通知家人，讓他們早日安心；一些外資銀行還會替留學生辦理境外保險理賠的咨詢業務。甚至一些留學生在國外打工留學，外資銀行通過舉辦一些理賠規劃講座，讓他們在國外合理分配資金，過著衣食無憂的留學生活。

其實，出國帶匯和中途匯款都有省錢的捷徑。比如孩子攜帶學費出國，看似不用支付手續費，但萬一丟失就前功盡棄，何況攜帶現金金額有限制；電匯通常需要3至5天，得繳納金額千分之一左右的手續費、3%左右的換匯差價和150元人民幣的電報費，一般匯款1萬美元需要繳納2000多元人民幣的費用。但留學子女攜帶一張VISA信用卡出國，首先該卡在世界多數國家通用，購物刷卡消費基本不交手續費，省下不少換匯手續費。

一些家長擔心購匯額度還不夠子女國外生活開支，不妨辦理一張國際卡。據了解，國際卡一般能透支一定的額度，比如中行長城國際卡的最高透支額度可達5萬美元，可以先透支消費，再用人民幣購匯還款，而且可以根據持卡人的需要調高額度，有最長50天的免息期。為了方便留學生用卡，中行還特意設置了配有主附兩張卡的國際卡，主卡家長持有，附卡交給孩子帶到國外，子女國外透支消費，家長在國內購匯還款。這樣家長就不必擔心子女在國外沒錢生活。

篇6

6月18日，中國農業銀行首個面對出國留學客戶的金融服務中心在農行北京市海東支行正式啟動。中國農業銀行零售業務總監、個人金融部總經理李慶萍等出席。

李慶萍總經理在致辭中說：近兩年來，在農業銀行股份制改革的推進和帶動下，農業銀行零售業務呈現出良好的發展態勢，特別是在農行實施城市零售業務轉型以來，儲蓄存款、個人貸款、銀行卡、個人理財、個人外匯等各項業務都取得了顯著的成績。農行始終以客戶為中心，積極進行產品創新和綜合營銷。此次針對留學市場設立出國留學金融服務中心，以預約開立境外銀行賬戶、出國留學貸款、留學貸款證明等新產品為主打產品，根據客戶不同階段需求，提供咨詢強大、產品齊全、服務貼心的一站式“留學寶”服務。農業銀行“留學寶”的推出，將進一步滿足農行中高端客戶的金融需求，要有助于完善農行金鑰匙產品體系建設，推進農行零售業務的專業化、國際化。

李慶萍總經理表示，農業銀行出國留學服務中心的正式啟動，它將以優質、全面的專業化服務努力回報廣大客戶和社會的大力支持。下一步，農行還將在北京、上海、廣州、南京、杭州、沈陽、武漢、成都、西安等出國留學重點城市設立15至20個出國留學金融服務中心，真誠地希望農行合作伙伴和廣大客戶及朋友們一如既往地支持農行。她相信，在不久的將來，出國留學金融服務中心將在農業銀行打造國際一流零售銀行的歷史進程中留下光輝的一頁。中國農業銀行“留學寶”金融服務在北京分行順利開局的同時，定能為有志出國留學的莘莘學子提供更加貼心、周到的服務。

農行北京分行副行長陳英順女士表示：中國農業銀行海淀東區支行是一家個人零售業務發展頗具特點和優勢的金融機構，網點周邊高校云集、科研院所遍布，個人金融資源極其豐富。在長期的金融零售產品提供過程中，支行得到了一大批尊貴客戶的信任與支持，在這種信任與支持中，農行擁有了極其寶貴的客戶資源，也煉造了更加專業化的金融服務能力。此次農行首家出國留學金融服務中心落戶海東支行，不僅為支行的客戶們提供了新的選擇，并且進一步豐富了農行個人零售業務的產品線，為農行更好地滿足客戶多樣化的需求提供了便捷高效的手段。 “留學寶”一站式服務方案的推出，是農行“以客戶為中心”服務理念的真切體現。無論您身處國內還是國外，無論您已經畢業還是即將入學，無論您為自己還是為家人，無論您是現在還是在將來，只要您有外匯業務的需求都可以聯系農行，農行北京分行“出國留學俱樂部”的大門隨時向您敞開，熱烈歡迎廣大朋友的到來。

美國美聯銀行、西聯金融服務公司、美國花旗銀行的代表以及農總行個人金融部、住房金融與個人信貸部、信用卡中心、國際業務部負責同志、海淀地區部分高校的領導也參加了啟動儀式。

篇7

張月有一份讓人羨慕的工作，某知名公關公司客戶總監，月收入過萬，平常錦衣華服的，光彩照人。但這樣的工作卻有著不為人知的壓力。經過幾年的拼搏，張月手中掌握了許多重要的公司客戶，可面對很多新員工，讓她倍感壓力。而且這個行業也是消磨青春的。

于是，張月萌生了到國外留學的想法：考慮讀一個與自己行業相關的學位，有經驗、有學歷，希望將來往公關咨詢和策劃方面發展。這個計劃她希望兩年后實現，所以，從現在開始，她就要為未來的留學計劃做準備，其中最主要的就是籌措出國留學的費用。

張月計劃到英國學習兩年，期間所需要的學費和生活費大概為50萬元人民幣。現在，她手頭還沒有那么多現金；那未來兩年，作為“大齡留學生”的張月如何在跨出國門前籌措到這筆費用呢？

目前的資產狀況

從張月目前擁有的資產看，主要有10萬元存款、5萬元股票型基金和一套價值25萬元的房產，總計40萬元。從張月的負債來說，主要是每月2000元的住房貸款還款，占到每月收入的20%，還款壓力并不大，不會對日常的生活和財務安排產生太大影響，目前要償還的房屋貸款本息余額為18萬元。張月的凈資產為22萬元。

兩年后籌集50萬元現金到英國留學，目前的資金缺口為28萬元，要實現這個目標困難是有的，需要在財務安排上進行規劃。

三條籌資道路

張月提出的財務目標是兩年內籌集到50萬元現金。為了方便計算，這里不考慮在這兩年間的通貨膨脹，同時假設張月的工資水平保持不變。

從張月籌集資金的途徑來看，主要有三條：一條是將目前已有的15萬元金融資產用于投資，獲取收益；第二條是將今后兩年的工資收入盈余用于投資；第三條是房產投資。第一條和第三條是較為確定的，第二條是不確定的。

在投資領域，風險和收益是成正相關的，考慮到張月的工作性質以及對投資不是很了解的現狀，建議加大在委托理財方面的投資，考慮到銀行產品的較低收益、證券和信托產品的不規范因素，建議重點投放在基金領域。

由于受投資期限和風險承受能力的限制，考慮到目前投資市場的實際情況，獲取10%的年收益是較為合適的收益水平。

目前可以確定的第一個途徑，用15萬元投資，則兩年后可以增加到：

15×（1+10%）×（1+10%）=18.15（萬元）

從第三條途徑的房產來看，至少在2008年之前，北京的房地產是確定會升值的，但在升值的幅度上，受到很多因素的影響，6%的升值率是可以接受的水平，則兩年后房產升值為：

25×（1+6%）×（1+6%）=28.09（萬元）

目前張月還有18萬元的房屋貸款本息需要歸還，由于兩年后就要出國留學，要么通過轉按揭的方式予以解決，要么提前還清貸款，然后進行出售。從實際操作角度來說，轉按揭貸款目前并未發展成熟，而且目前北京二手房市場的發展也不是很完善。兩年后房產能否如期售出并一次拿到房款，目前還是一個不能確定的問題。

建議張月先按期進行還款，利用節余的錢進行投資，發揮金融杠桿的效用，通過將節余資金進行投資獲得高于住房貸款的利息支出的收益，然后在適當時機一次性提前歸還貸款，取得房產證，將房屋出賣。提前歸還貸款的錢可以由第一條途徑得到，考慮到房屋買賣還需要時間，因此，建議在出國留學日期前半年，將剩余房款一次性歸還，然后委托中介或者自己尋找買家。

以繼續每月還款2000元，連續正常還款一年半即18個月，則提前一次性結清貸款本息，需要歸還：

18－0.2×18=14.4（萬元）

張月需要通過第二條途徑籌集到的資金為18.16萬元：

50－28.09－18.15+14.4=18.16（萬元）

依據目前的薪金情況，完成上述籌資金額還是存在一定難度的。因為，如果以10%的年投資收益率、每月進行投資供款、投資期限兩年來計算，則每月需要投入6900元，如果年投資收益率為8%，則每月需要投入7000元，如果年投資收益率為6%，則每月需要投入7100元。也就是說，以較為居中的8%的年投資收益率，張月每月需要拿出工資中的7000元進行投資，就可以在兩年后取得18.16萬元的投資收入。顯然，投資金額占月收入的比重有些偏高。

調整資產結構

對上面提到的第一條途徑的15萬元金融資產，投資建議如下：

首先要建立“應急基金”。考慮到張月目前的工作較穩定，在緊急性資金支出問題上也不是很迫切，因此，建議張月將在銀行的儲蓄存款金額降低到月收入的3倍，即3萬元，并且以活期儲蓄的形式存放，這筆錢作為張月的“應急基金”，雖然放棄了更高一些的投資收益，但完全保證了這筆資金的本金安全性和流動性。在資金來源上，可以從10萬元銀行存款中取得。

對剩余的7萬元存款，建議在銀行柜臺全部購買具有較高品質的配置型基金或股票型基金。其實，在基金投資的問題上，和選股票有相類似的地方，并不是只要把錢隨便交給一個基金公司的基金經理就可以“高枕無憂”了，目前市場上的基金公司有40余家，開放式基金產品有100多只，這就需要進行挑選，挑選出更優的基金產品進行投資。在挑選的標準上，目前市場上出現了專業的評級機構，如晨星公司、中信證券等，可以利用其數據挑選績優基金，也可以詢問專業的理財顧問。

對于目前已經持有的5萬元股票型基金，考慮到自去年下半年以來，證券市場就一直低迷，基金投資也普遍處于虧損狀態，因此，建議張月先繼續持有，在市場回暖、基金凈值回升時再擇良機將持有的基金進行調整。

合理分配每月收入節余

目前，張月的收入處于中等偏高的水平，以張月的職業工作特點和年齡特點，每月除歸還住房貸款之外，用于工作應酬、健身美容、購物消費的支出也不會是個小數目，筆者估計其每月的節余也不會很高。

但從目前的情況看，根據上文的分析，張月要想實現財務目標，每個月都要拿出7000元用于投資，再加上每月2000元的歸還貸款支出，等于張月每個月可以用于靈活支出的費用并不算太多。雖然上文的財務測算只是一個假設，但張月有必要對自己目前的消費支出情況進行一下分析。看哪些支出是必不可少的，哪些支出是可以進行調減的，畢竟只有兩年的積攢時間了，暫時控制一下自己的“非必須性”消費欲望，也是為了將來自己留學時在財務準備上能夠更放心一些。

對于每月的節余，建議張月采用“定期定額”申購開放式基金的方式進行投資，既省時省事，又可以有效規避市場風險，獲得更高的投資收益。

抓緊時間進修外語

篇8

紐約地產雜志《地產交易》（The Real Deal）近日專文報道，多年以來到紐約打拼的華裔移民通過在華埠做工、租房，在等待綠卡的漫長時間里逐漸提升收入，用5到10年的時間賺錢、攢錢買房，然后到法拉盛或長島買房，搬出華埠。但近十幾年來，年輕中國留學生在父母的幫助下買房的趨勢逐漸盛行。房地產經紀公司（Douglas Elliman）的Jennifer Lo表示，不少華人學生家長在簽證拿下前六個月就開始與她聯系買房，考慮投資移民，“他們可以在過來探親時給孩子買下曼哈頓上百萬美元的公寓”，直接跳過租房過程。

此外，雖然向親朋好友借錢買房在任何族裔都不罕見，但華裔家庭根深蒂固的“家人幫助支付首付”的意識，使得A裔年輕人在房產市場上如虎添翼，不少銀行也從不懂華裔顧客需求變為敢于給低信用的華裔新移民貸款。一名26歲的華裔女生就在法拉盛用家庭給出的28萬美元付出首付，并拿到30萬美元房屋貸款買下58萬美元的一家庭房子。

紐約牙買加商改區行政主任Rhonda Binda日前表示，以皇后區的圣若望大學和皇后學院為例，有很多中國留學生用現金買下皇后區的房產，也有不少家庭從房價居高不下的法拉盛到牙買加購屋，因此商該區也正在考慮開發EB-5投資移民項目。

調查：近一成本科留學生因“父母安排”出國留學

人民網消息 近日，啟德教育在京《中國學生低齡留學白皮書――本科篇》（以下簡稱《白皮書》）。《白皮書》顯示，有接近一成的本科留學生是“聽從父母安排”而出國留學。

在為什么要出國讀本科這個問題上，參與本次調研的學生和家長均認為“開闊眼界”“國外有比國內更好的教育條件”“增加學識”“提升語言能力”“洋文憑更有競爭力更好就業”“豐富人脈資源”是選擇出國讀本科的幾大原因。而在未來發展規劃方面，學生和家長的選擇也趨于一致，有29.4%的學生以及35.2%的家長都選擇本科畢業后繼續學習深造。

本科留學家庭中，家長和孩子的主要分歧點體現在擇校時關注的信息及假期安排。《白皮書》顯示，在院校決策時，家長最關注的五大信息分別為院校排名（20.7%）、學校優勢專業（18.2%）、安全問題（10.5%）、留學費用（10.5%）、能否升入好學校（9.8%），而學生最關注的五大信息為院校排名（31.3%）、學校優勢專業（13.9%）、留學費用（9%）、錄取條件（7.6%）、能否升入好學校（6.7%），在對安全問題的關注上，家長要遠甚于學生，對于院校排名及錄取條件，孩子則更為敏感。

篇9

自然環境宜人

對于渴望生活品質的人來說，澳洲無疑是一塊居住的樂土。澳大利亞作為海濱國家，風光旖旎，氣候宜人，綿延3000公里的海岸線，為來自世界各國的旅游者盡現迷人的海港與沙灘風光。澳洲地處南半球，與我國在氣候上形成互補。

社會環境穩定

澳洲政局穩定，200多年的歷史上從未發生過戰亂。澳大利亞是個移民國家，居民崇尚和平與平等，崇尚文化的多元，華人的地位較高。澳大利亞經濟發達，1994～2003年GDP平均保持3％的增長勢頭，居民社會福利水平在全球170多個國家中位居第3。

增值潛力巨大

每年有12萬～14萬新移民涌入澳大利亞，就拿悉尼來說，每周有1000多名成人移民。除此之外，20萬的外國留學生加上占人口總量31％的本土無房居民也形成了澳大利亞龐大的租務市場，房產增值空間巨大。澳大利亞地產價值增長穩健，根據統計數據，澳洲的房產每七年翻一番，房產年增值率平均達到12％，一些海景住宅甚至還要遠遠高于這個水平，而房價卻遠低于歐美發達國家。

置業風險較小

澳大利亞是一個高度法治的國家，消費者的權利得到無微不至的保護。澳洲的房地產市場歷史悠久，發展規范，政府監管力度強。在房地產市場上，消費者是上帝，而開發商充當的是一個服務者的角色，受公平貿易局監管，受工會、律師、銀行等多方監督。澳洲的置業風險遠遠小于世界上一些其它發達國家，“爛尾樓”的現象幾乎不可能。

顯性優勢

澳洲置業在許多方面有著獨特的優勢，以購置期房為例，在產權擁有期、取得時間、首付款交付以及貸款等方面，都有著不同于國內置業的一些特點。

比如還貸，澳洲與圍內最大的不同在于還款時并非連本帶息一起還。如匯豐銀行在澳洲的分行可為購房人提供65％的貸款，還款期最長達25年，前3年只還利息。3年后需要還本時購房人可換家銀行再進行貸款，同樣前3年只供利息。這樣加起來便是6年只還利息不還本，而在此6年間，房產的價值可能已經翻番。澳洲的利率市場化程度非常高，各家銀行的貸款利率不盡相同。

隱性優勢

獲得增值貸款

“澳洲置地”的市場總監段晏坤女士認為，投資澳洲房產并不一定要出手變現，房產還可作為一種金融工具用于獲得貸款。在澳洲，房產有一個購房初始價值，每年銀行還會對該房產進行一次評估。當評估價值高于購房時的初始價值時，房主可從銀行貸出相應的升值額。舉個例子，如果投資者于2002年以現金買了一套價值100萬元的房產，到2004年經銀行評估此套房產價值已達120萬，如果這時計劃購買第二套價值100萬的房產，除了可以貸出新房產總價款的65％即65萬之外，第一套房產的增值部分20萬一般也可以貸出80％來(16萬)，這樣就相當于向銀行貸款8l萬。此外，澳洲的國際信貸很普遍，如果在澳洲擁有房產，還可以抵押給國際化的銀行獲得貸款，在世界上許多國家置業。

方便移民審批

除了投資自住、出租外，為留學海外的子女購置房產，還可方便子女移民審批。按澳洲相關規定，海外留學生讀4年大學拿到本科文憑即可申請移民。送子女赴澳留學的同時，以子女的名義在澳洲買一套期房，在子女拿到文憑的時候已擁有一處物業，移民審批過程會容易很多。同時在子女讀書的幾年內房產有可能已經升值，不僅可以抵減留學費用，甚至還可能小賺一筆，可謂一舉多得。這種做法在東南亞一帶已經很普遍。

置業流程

實地看房　一般來說，澳洲房地產公司都會為有海外置業意向的準業主安排一些看房活動，如“澳洲置地”會定期組織準業主赴澳現場看房。即便是期房，這對于準業主了解項目周邊環境及開發商資質也是一個絕好的考察機會。

準備證件　選準物業后，要準備辦理購房手續了。手續較為簡單，準業主無需資產證明，只需持中國護照、國際信用卡、身份證或駕照、單位人事證明信、銀行出具的信用證明即可辦理貸款。如此簡單的審查，是建立在國外銀行對澳洲地產穩定增值的良好預期基礎之上的。

簽訂合同　選好戶型、準備好相關證件后，即可簽訂購房合同。具體是先在國內簽，然后快遞到澳洲由開發商簽。在14天之內，將10％的房款打到澳洲律師的指定信托賬戶，或是匯到開發商幫業主在澳洲銀行開立的個人存款賬戶。首付款到位后，開發商就將簽好的合同寄回，業主從此時開始正式擁有了物業的自。

交首付款　一般來說，是將10％的房款匯入律師的信托賬戶，也可以在澳洲的國際銀行開一個個人儲蓄賬戶，將10％的房款存成定期，存款期限與期房的交房期相當。后者還有一個好處，即可獲得存款期間的利息收益。澳大利亞兩年定期存款利率達5．28％，兩年的利息收入也比較可觀。

余款交付　在現房交付的前兩個月，律師會通知業主交付余款。如果打算向銀行申請65％的貨款的話，就將其余25％的余款匯入開發商賬戶。

篇10

北京中關村國際孵化器有限公司；(簡稱：中關村國際孵化園)創立于2000年12月，遵循北京市政府及中關村管委會的政策導向，按照”政府引導，企業運作”的模式，為留學人員回國創業提供符合國際慣例和中國國情的全程孵化服務。公司現有注冊資本7120萬元，由五家具有投融資與科技成果轉化優勢的大型國有企業和三家權威的創業服務機構投資組建，他們分別是：北京實創高科技發展總公司，北京首創創業科技投資有限公司、北京北辰實業集團公司、北京中關村科技發展(控股)股份有限公司、北京科技風險投資股份有限公司、北京新技術產業發展服務中心、北京高技術創業服務中心、北京市留學人員服務中心。

公司由具有高科技成果產業化資深經驗的人士任總經理，以“服務留學生、發展高科技”為理念，以“服務，整合、創新、發展”為宗旨，充分利用自身的綜合優勢和中關村科技園區優惠政策及良好的投資環境，促進高科技成果轉化，培育一流的高新技術企業和優秀的科技企業家，以推動中關村和北京市高新技術產業的迅速發展。

二、創業環境

中關村國際孵化園位于中關村科技園區的中心地區――上地信息產業基地內，擁有 24000平方米的現代化辦公與商務場所。園內環境優美，空氣清新，環保與消防設施一流。為留學人員創業提供包括貴賓廳、報告廳、會議室等在內的商務辦公場所。為每個入駐房間配有寬帶網絡接口、語音接口，入駐企業可以優惠享受一流的物理空間。

1、入駐企業可以享受“三免三減半”的所得稅優惠政策。即，自企業成立之日起，第一至第三年免征，第四至第六年減半按7．5％征收，第七年開始按15％的稅率征收所得稅。

2、閱學人員創業、工作取得的合法收入在依法納稅后．經稅務部門審核開具專用憑證后，可全部購買外匯攜帶或匯出國(境)外：

3、入駐的留學回國人員創辦的企業，可享受國家給予中關村科技園區的各項優惠政策。

4、入駐企業有機會獲得中關村科技園區留學人員創業扶持資金和人事系統留學人員擇優資助等，獲得留學人員回國創業的各類資金資助。

5，入駐企業可以獲得中關村科技園區留學人員創業企業流動資金貸款、集成電路企業貸款綠色通道的支持，政府補貼其貸款擔保費和銀行利息。

6、留學人員來京創業、從事技術轉讓、技術開發和與之相關的技術咨詢、技術服務取得的收入，經有關部門認定，免征營業稅。

7、入駐企業的留學人員在居留權、配偶及子女入北京戶籍、購房及子女入學方面享受北京市政府提供的有關優惠政策。

8、留學人員在國際孵化園創辦企業，可以享受國際孵化園給予的各項優惠。主要有： (1)優先推薦入駐企業獲得金融機構“綠色通道”的支持；(2)根據需要組織入駐企業參加各類人才洽談會、產品展示會、展覽會。(3)為人駐企業舉辦各類培訓班和專題講座；(4)為企業解答有關政策、法規和遇到的問題； (5)對企業經營管理中遇到的困難進行診斷、評估；(6)獲得一定金額的房租補貼。

四、入駐條件

1、凡獲得國外大學以上(含大學)學歷的公派、自費出國留學人員，或在國內已經取得中級以上(含中級)專業技術職稱到國外高等院校、科研機構進修一年以上．取得一定成果并于1990年以后回國的訪問學者或進修人員，包括獲得國外永久居住權、留學國再入境資格的人員，均可申請入駐。

2、申請人應擁有技術項目。專業從業人員．創辦企業所必須的注冊和營運資金。

3、申請入園的留學人員應是企業創辦者或技術牽頭人，其技術應是自行研究開發的、產權(含知識產權)明晰、在國內或國際具有領先水平。

4．申請人應掌握項目的核心技術，且該技術已基本開發完成并取得相關認證，申請人能提供完整技術資料；

5，技術項目應屬國家規定的高新技術領域，符合北京市產業規劃、耗能地。無環境污染。

6、應已有實際研發或生產行為。7、產品市場及產業化前景好。8、申請人海年在園區內工作的時間不低于60個工作日。9、申請入孵的企業應具備新技術企業資格。10、同意國際孵化園將把對企業所提供的各種優惠條件轉化為在企業中占有適當比例的風險股。

五、服務項目

1、提供專業的留學人員創業咨詢服務： (1)創業政策和法律服務。(2)國家及北京市對留學人員在京創辦企業相關政策的咨詢服務。(3)人才引進(留學人員)相關政策的咨詢服務。(4)留學人員入園創辦企業的相關優惠政策及管理辦法的咨詢服務。(5)留學人員創辦企業注冊流程咨詢服務。

2、企業工商注冊一條龍服務：(1)技術、資產評估服務。(2)工商登記注冊服務。 (3)稅務服務。(4)人力資源服務

3、科技成果轉化服務，(1)科技成果評審服務。(2)業發展政策咨詢服務。(3)高新技術成果轉化項目認定咨詢服務。(4)軟件著作權登記服務。

4、長期資金支持，投資、融資服務，提供寶貴的境內外上市聯合推薦機會。

5、助申請各類政府創業資助．(1)申請國家科技產業資金。(2)協助辦理專利注冊申請。(3)協助申請科技成果鑒定。(4)協助申請北京市科委的科技產業資金支持。

6．協助申請科技型中小企業創新基金以及為閏學人員提供的專項資助資金。

7、提供其它有償服務：

(1)商務服務　會議室、洽談室、貴賓廳、報告廳、展廳。電話、傳真、電子信箱、國際互聯網、打字、復印、速印等。(2)物業服務、停車、保安、保潔、餐飲、水、電、暖保障。 (3)公關、廣告和市場推廣服務、公關策劃與、營銷策劃、促銷策劃、展覽展示、宣傳彩色噴繪制作等。

六，聯系方式

聯系地址：北京市海淀區上地信息中路2號創業園D棟

郵政編碼：100085

聯系人：周樹鑫　王　俐　閻　舂　周錫剛

電 話：86-10-62966188

傳 真 86-10-62974804