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1綠色建筑運行策略

以某建筑工程為例，總面積為5700m2，總計5層，局部6層。此建筑采用的是主動式節能技術和被動式節能技術等，積極創新運行方式，使得建筑全年運行能耗僅為40kW•h/(m2•a)，其中空調系統部分能源消耗為20kW•h/(m2•a)。節能技術和設備如下。（1）窗墻比，南側為0.4，北側為0.2；（2）特隆布墻；（3）陽光房；（4）內外遮陽等。1.1節能運行策略。1.1.1空調系統主動式運行策略。基于保證使用者身體舒適以及環保的前提，采取主動式運行策略實現節能[1]。此建筑室內設計參數如下。（1）夏季：溫度處于26±1℃范圍內，相對濕度設計在62%±5%范圍內，CO2體積分數小于1000×10–6。（2）冬季：溫度處于22±1℃范圍內，相對濕度設計在40%±5%范圍內，CO2體積分數小于1000×10–6。空調運行噪聲標準：A聲級小于35dB。此運行策略的實施，主要使用模塊熱泵主機、低矮風機盤管等設備。從運行實際來說，如果多層建筑內部的空調設備沒有開啟，因為存在熱流上升情況，使得溫度梯級分布。基于此，冬季提高1層與2層室內預設溫度，減少建筑上部樓層供熱量。在夏季，減小4層與5層建筑室內預設溫度，減少供冷量。1.1.2空調開啟時長與運行狀態。各階段供冷時長與狀態情況如下。（1）免費供冷。時間為5月20日至6月25日，運行時長為36d，供水溫度為18℃，空調末端為地板輻射供冷。（2）熱泵機組供冷[2]。時間段為6月26日至8月12日，運行時長為48d，由熱泵機組A負責供水，溫度為17℃，空調末端為地板輻射供冷+風機盤管+新風機組，按個人需求開啟吊扇。（3）免費供冷。時間段為8月13日至9月15日，運行時長為33d，供水溫度為19℃，空調末端為地板輻射供冷。此建筑夏季空調開啟時間照比普通建筑多出27d，總計117d。冬季供暖照比市政供暖多51d，總計171d。由此可見，在保證建筑室內環境舒適的前提下，能夠實現節能調控。1.1.3主動式行為節能。除了采取各種節能運行措施外，此建筑節能運行中，采取員工行為節能的策略，發揮制度和行政管理等的作用，最大程度上減少人為因素造成的損失。具體采取以下措施：全樓禁煙；開窗時間控制；定時開關照明等，最大程度上減少能源浪費。積極倡導工作人員樹立節能環保的意識，合理使用吊扇，做到人走燈關，積極發揮自然采光的節能作用，減少電梯的使用，合理利用水資源。通過行為控制，來減少建筑運行能源消耗。1.2節能運行效果。1.2.1新風熱回收。利用新風熱回收技術，實現綠色建筑節能運行，能夠獲得不錯的效果。經過節能計算分析，基于電機運行的電能消耗考慮，當新風與排風溫度差大于5℃時，啟動熱回收裝置。經過反復試驗測定，新風熱回收裝置運行時間得以增加，能夠達到6個月，極大程度上提高了其利用率。利用此技術，能夠節約電能，每年可以節省25267Wh，同時能夠節約天然氣，每年能夠節省14713m3。在實際運行管理中，常見問題為送風量和回風量不均衡情況。究其原因，一是壓力設定，包括送風壓力設定和回風壓力設定；二是排風系統設計問題。涉及到建筑氣密性以及衛生間設計等。為能夠達到建筑節能運行的標準，需要針對此問題，提出相應的解決措施，從設計和設定兩方面入手，做好優化運行處理，保證運行的效果。1.2.2采光。中庭設置采光中庭，能夠增加采光，減少電能的使用。利用工程設計軟件，構建建筑模型，進行中庭設置效果分析，明確其改善建筑內部采光的效能。經過計算分析發現，設置中庭，能夠增加20%的采光面積，使得建筑室內采光面積能夠達到75.2%，進而達到綠色建筑設計標準。不過從實際運行情況來說，設置采光中庭，雖然能夠增加采光面積，但是帶來了夏季建筑室內溫度過高的問題，使得周邊區域受到眩光的影響。基于此，為保證其節能運行的效果，增加外遮陽系統，采取分區控制的方式，來解決上述問題。1.2.3自動化照明系統。通過設置照明控制系統，預設定工作模式、加班模式、全開模式、全關模式等，基于實際情況，來設置綠色照明系統運行實踐，實現對建筑照明的自動化控制。基于建筑各照明區域，結合實際情況，設置照明系統運行工況，設定運行模式。在運行的過程中，自動切換照明系統，減少照明時間，節約用電，每年能夠節省6.72萬kW•h。綜上所述，此建筑采取各類優惠措施，能夠提高節能技術利用率。從大樓運行實際情況來說，應用綠色技術，結合運行實際，采取優化運行管理措施，獲得了不錯的效果。在2016年1月至5月照比2015年同期，照明用電總量減少15.5%。建筑單位面積用電量逐年減少，年均下降到101kW•h/m2。總體而言，建筑節能運行效果明顯提高，發揮著積極的作用。

2綠色建筑節能運行管理存在的問題

綠色建筑節能運行效果和目標的實現，除了優化運行策略外，還需要加強運行管理。從具體落實方面，還存在著以下問題。2.1注重設計輕運行管理從當前綠色建筑市場實際情況來說，存在著注重設計而輕運行管理的情況。部分人員認為好的設計，加之投入大量的先進設備和技術手段，能夠實現節能目標，打造高效節能的建筑[3]。實則不然，從我國運行標識項目數量來說，不足標識項目總數的10%，甚至部分LEED認證項目在運行能源消耗方面遠遠超出普通建筑項目。此外，業主不注重綠色建筑節能運行管理，加之管理人員對綠色建筑技術了解程度不足，使得建筑節能效果沒有得到發揮。2.2設計成果轉化率低目前，從市場主流綠色建筑節能技術來說，若能合理運用自然采光技術和自動化控制技術等，能夠獲得不錯的節能效果。需要注意的是，好的設計方案是綠色建筑運行管理的重要指導，發揮著積極的作用。基于此，要從設計到施工全過程，做好嚴格的把控，確保綠色建筑工程的節能效果的發揮。反之運行管理是設計成果成功轉化的關鍵，需要發揮制度和管理手段的作用，做好設計保障。

3綠色建筑運行管理策略

3.1提升運行管理能力。綠色建筑運行管理不同于普通建筑，其運用了大量的節能技術和設備，每個技術和設備的特點不同，若想保證設計目標的實現，需要運行管理人員能夠充分了解建筑節能技術。針對此問題，需要發揮業主方的作用，做好建筑節能設計資料的收集和整理，形成完整的運行管理方案。按照運行管理工作內容，配置管理人員和基本設備，保障此項工作能夠順利開展[4]。此外，要注重運行管理人員的技能培訓。現代化建筑多采取自動化運行監測和管理方式，人員只需看管好計算機即可，其實從功能實現角度來說，運行管理人員要具備基礎知識，能夠發現并且有效處理建筑節能系統運行問題，做好節能效果的動態化把控，避免長時間高能耗運行，降低節能實效。對于綠色建筑設施的節能運行管理，要做好運行監測，及時發現問題，對低能效的裝置和設施，要及時做好優化措施，保證建筑節能運行的效率。通過采取系列措施，不斷提升綠色建筑節能運行水平。3.2提高重視程度。對于業主方來說，好設計和高水平施工質量能夠保證其前期效益目標的實現，而高運行管理水平能夠保證其后期效益目標的實現。基于此，在后期綠色建筑運行時，要高度注重運行管理。發揮運行管理部門的作用，落實綠色建筑節能運行策略，保證設計能效和目標能效的實現。此外，要做好運行監督管理工作。建立綠色建筑運行能效自動化監測系統，及時獲取節能運行數據信息，做好運行數據分析，明確綠色建筑運行存在的問題，做好問題原因分析，提出節能運行策略，保證建筑節能目標的實現。對于建筑節能運行管理，要從設備和人員等方面入手，采取相應的措施，做好嚴格的把控。以設備設施節能運行管理為例，可采取以下措施。（1）控制供電系統運行功率因數，使其處于0.94~1范圍內；（2）積極推廣使用變頻設備以及節能裝置，保證空調系統運行的效果，提高節能效果；（3）實現變壓器裝置經濟運行；（4）充分利用BAS系統，做好建筑公共區域照明設備和相關裝置的運行監控，及時調整設備運行；（5）在春秋季節，合理調整新風量，實現自動化調整，實現耗氣量及耗電量的有效控制；（6）對于低運行效率的水泵及風機，要做好改造工作，提升其運行的節能水平。3.3加大節能環保宣傳力度。對于綠色建筑節能運行的管理，除做好運行管理人員隊伍建設外，還需針對建筑節能技術和設備的使用者，做好宣傳教育工作，提高其節能低碳意識，使其能了解節能技術和設備的合理使用，保證綠色建筑節能效果的實現。以綠色照明系統為例，除自動化控制以外，使用者還可按照自己的需求，來啟動照明系統，若其不注重節能，長時間運行照明系統，將不需要的照明設備打開，也會造成資源浪費，失去綠色建筑節能的意義。基于此，需要做好節能宣傳工作[5]。建筑節能設備和設施的使用主體較多，各主體在建筑節能運行管理工作中，發揮著重要的作用。相關部門需要定期組織用戶，進行節能環保培訓，使其能夠了解建筑節能技術使用規范，從用戶的角度出發，幫助其制訂節電和節水方案，進而減少其支出，調動其參與積極性，使其能夠更好地參與到建筑節能運行管理工作中來，發揮其能動性作用，保證建筑節能技術和基礎設施運行的效率，實現節能運行。

4結束語

綜上所述，綠色建筑運行管理工作的開展，需要相關主體的相互配合，共同做好綠色建筑運行管理，保證其效果的實現。在具體運行中，要高度重視運行管理，加大節能環保宣傳力度，提升運行管理能力。

參考文獻

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作者:李群 單位:北京市住宅建筑設計研究院有限公司