導(dǎo)語：低碳模式房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：我國想要實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和突破性發(fā)展，低碳經(jīng)濟(jì)模式是必經(jīng)之路，低碳發(fā)展將會影響到許多不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域以及產(chǎn)業(yè)當(dāng)中。我國的房地產(chǎn)建筑行業(yè)占我國總體能源消耗的百分之四十，所以，迫切地需要創(chuàng)造一條低碳發(fā)展之路。針對這些問題，本文主要對于低碳模式下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理創(chuàng)新以及發(fā)展前景，展開了深入的分析研究。希望可以為我國今后的房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展提供理論依據(jù)。

關(guān)鍵詞：低碳模式；房地產(chǎn)；經(jīng)濟(jì)管理；創(chuàng)新

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活質(zhì)量也有了大幅度的提高，所以國家和人民對于環(huán)保也越來越重視，低碳模式在我國得到了大力的提倡和快速發(fā)展，越來越多的人都開始意識到低碳經(jīng)濟(jì)對于自身工作以及生活環(huán)境的影響和重要性。而房地產(chǎn)行業(yè)是我國目前來說碳排放量比較多的，自然成了國家關(guān)注的重點。在低碳的經(jīng)濟(jì)環(huán)境模式之下，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著巨大的挑戰(zhàn)，所以。必須加大對于我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的力度，不斷進(jìn)行創(chuàng)新，以此來保證經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的共同進(jìn)步，可持續(xù)發(fā)展。

一、低碳經(jīng)濟(jì)概述

低碳經(jīng)濟(jì)是指在可持續(xù)發(fā)展的前提下，通過技術(shù)，制度以及能源等各個方面進(jìn)行的創(chuàng)新和改革，來達(dá)到減少煤炭，石油等含碳量較高的能源消耗，減少有害氣體排放的目的，以此來實現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的新形式。由于全球的工業(yè)化進(jìn)程不斷加快，有害氣體的排放量也大大增加，導(dǎo)致全球氣候以及環(huán)境迅速惡化，為了改善這一現(xiàn)狀，低碳經(jīng)濟(jì)應(yīng)運而生。低碳經(jīng)濟(jì)模式遍及各個領(lǐng)域，是新型經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生發(fā)展的重要途徑。

二、低碳模式對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

（一）增加生產(chǎn)成本。我國的低碳技術(shù)興起較晚，發(fā)展較為緩慢，所以相對于其他國家，我國的低碳技術(shù)有待提高。要想真正提高低碳經(jīng)濟(jì)模式的發(fā)展，需要大量的資金支持來改善技術(shù)上的缺陷，但是這樣會使得房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本大大提高。同樣的，想要完善低碳技術(shù)。相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)就必須加大資金方面的投入量，用于改善技術(shù)上的不足，房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本必然會提高。（二）低碳經(jīng)濟(jì)的實行會使房價升溫。為了實現(xiàn)低碳模式這一目標(biāo)，就要在房地產(chǎn)發(fā)展的過程中大力的采用新能源和新技術(shù)，也就意味著房地產(chǎn)企業(yè)在成本的投入上要加大力度。目前，許多企業(yè)利用低碳的幌子，虛假的宣揚第一碳能源建筑，提升房價，但是以消費者而言，他們會認(rèn)為只有房屋的質(zhì)量得以提高，價格提升才合理，在無形中推動了房價的升溫。根據(jù)當(dāng)前的情況，一些購買能力較差的人群，沒有能力承擔(dān)房價升溫所帶來的壓力，導(dǎo)致人們購買的欲望大大縮減，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來了阻力。（三）低碳模式在短期內(nèi)會影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)運用了大量的煤炭和木材，使得耗能大大增加，研究發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)的耗能占整個社會耗能的百分之三十。以目前的情形來看，房地產(chǎn)行業(yè)要要想得到更好的發(fā)展是離不開能源的消耗和支持的，但是在大力宣揚低碳模式的當(dāng)下，房地產(chǎn)行業(yè)一旦沒有足夠能源的支持，必定會產(chǎn)生阻礙的作用，對房地產(chǎn)行業(yè)整體的發(fā)展是十分不利的。

三、低碳模式下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新對策

低碳模式主要是利用技術(shù)創(chuàng)新等方式極大程度地減少能源方面的消耗，降低廢氣的排放量，以此來實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境雙方面的健康發(fā)展。低碳模式不僅對環(huán)境起到了保護(hù)的作用，還可以對經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和改善，加大對于能源的利用率。（一）在低碳模式下建立健全房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的管理機(jī)制。當(dāng)前我國的房地產(chǎn)發(fā)展過程中還存在著許多問題，尤其是在已經(jīng)步入低碳房地產(chǎn)發(fā)展階段后，市場的形勢越來越復(fù)雜化，僅依靠單一的行政政策已經(jīng)難以對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)進(jìn)行高效的調(diào)整，所以面對當(dāng)前低碳模式對于房地產(chǎn)的要求，國家的相關(guān)部門對于房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了一定程度上的政策干預(yù)，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理模式，對于房地產(chǎn)行業(yè)在低碳模式下的發(fā)展起到了一定的保護(hù)作用，促進(jìn)其長遠(yuǎn)穩(wěn)定的發(fā)展。（二）利用法律法規(guī)控制房地產(chǎn)業(yè)。近年來，我國的房地產(chǎn)業(yè)大大縮減了碳排放量，同時建立了相關(guān)的法律法規(guī)來規(guī)范促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，但是，從當(dāng)前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的工作模式當(dāng)中可以發(fā)現(xiàn)，仍然有許多問題，尤其是在低碳模式下，缺少健全的制度管理房地產(chǎn)行業(yè)，這就需要我們迫切的完善相關(guān)的法律法規(guī)，有效地對房地產(chǎn)行業(yè)的耗能和排放量進(jìn)行控制，對于排放超標(biāo)的企業(yè)必須接受懲處，以保證房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。（三）運用節(jié)能建筑。裝配式房屋建筑的屋面可以根據(jù)不同氣候特征和室外溫度狀況，構(gòu)建出不同形式墻體構(gòu)造，一般，這種裝配式建筑的節(jié)能效果往往能達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，至少可以比一般的建筑節(jié)省58%的能耗。具體節(jié)能方式是在溫度較高的地區(qū)，建筑墻面內(nèi)安裝的保溫隔熱板會和掛板共同構(gòu)成具有通風(fēng)效果的墻體結(jié)構(gòu)，并且墻體之間會形成熱對流，因此，可以使建筑室內(nèi)的溫度達(dá)到舒適效果；而在寒冷的冬季，建筑墻面內(nèi)的保溫層是由有導(dǎo)熱功能的材料制成，這種材料具有保溫性能和隔熱性能，是一種復(fù)合式墻體，因此可以隨著室內(nèi)溫度變化適當(dāng)升溫或降溫，符合并實現(xiàn)了當(dāng)前的低碳模式。（四）制定長期的房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)。近年來，我國的體制改革進(jìn)程加快，對于房地產(chǎn)的發(fā)展模式也提出了相應(yīng)的要求，要求房地產(chǎn)企業(yè)積極地向低碳模式轉(zhuǎn)變，為此國家不僅要考慮當(dāng)前我國房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，還應(yīng)該對于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展進(jìn)行相關(guān)策略指導(dǎo)，以保證其可以在低碳模式下平穩(wěn)健康長遠(yuǎn)的發(fā)展，避免因低碳而造成房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)蕭條和萎縮。

四、結(jié)語

在低碳模式的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)的投入成本大大增加，在短期內(nèi)可能會抑制房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，與此同時，也會導(dǎo)致房價快速升高，一定程度上有利于房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。所以，要想實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)在低碳模式下的可持續(xù)長遠(yuǎn)發(fā)展，首先需要制定一個長遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)，還要善于利用國家的法定政策來進(jìn)行調(diào)控，以此來保證我國房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。企業(yè)內(nèi)部還要加大經(jīng)濟(jì)管理的力度，進(jìn)行不斷的改革和創(chuàng)新，向低碳模式發(fā)展轉(zhuǎn)變，積極的響應(yīng)國家的相關(guān)鼓勵政策，保證我國的房地產(chǎn)行業(yè)在國際市場中占據(jù)有利地位。

參考文獻(xiàn)

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［2］董哲.房地產(chǎn)業(yè)如何應(yīng)對低碳模式［J］.城市開發(fā),2016（2）.

作者:劉婷 單位:天津地鐵資源投資有限公司