導(dǎo)語：房地產(chǎn)秩序整頓方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、指導(dǎo)思想

按照全面貫徹落實中央、省關(guān)于專項治理工作的總體要求，以維護(hù)住房消費者合法權(quán)益，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展為出發(fā)點，充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場秩序專項整治和房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問題治理工作的重要性和緊迫性，切實加強對市場監(jiān)管力度，加大對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營違法違規(guī)行為查處和整改力度，努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

二、工作要求

（一）提高認(rèn)識，加強領(lǐng)導(dǎo)。局屬各單位、機關(guān)各股室要充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯闹匾浴⒕o迫性、艱巨性，真正把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作納入議事日程，切實加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任，確保此項工作扎實深入地開展下去。

（二）狠抓違法違規(guī)案件查處。房地產(chǎn)開發(fā)管理股和房地產(chǎn)管理監(jiān)察大隊要加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)案件的查處，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，決不姑息。對在排查和群眾投訴舉報中發(fā)現(xiàn)的案件，要認(rèn)真研究，加以剖析，限時查處。確保人民群眾合法權(quán)益不受侵害。

（三）加強宣傳，提高法律意識。加大房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，促使管理部門依法行政，開發(fā)企業(yè)守法經(jīng)營，使住房消費者有法可依。

三、成立縣房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪渭胺康禺a(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問題治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

四、專項治理檢查的時間

2011年9月30日至12月31日

五、檢查對象和治理內(nèi)容

（一）檢查對象：縣所有有在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

（二）檢查內(nèi)容：

1、未向購房人提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》；

2、未取得預(yù)售許可證擅自銷售或取得預(yù)售許可證后未按規(guī)定在10日內(nèi)進(jìn)行公開銷售的；

3、未在銷售現(xiàn)場進(jìn)行商品房容積率和住宅成本等相關(guān)信息公示的；

4、銷售人員未按規(guī)定持證上崗的；

5、未按規(guī)定辦理交付使用驗收手續(xù)的。

六、開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚姆椒ú襟E

第一階段：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織自查。對在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行全面清理（時間為9月30日至10月20日）。

第二階段：集中檢查階段（時間為10月21日至11月20日）。

縣房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪渭胺康禺a(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域突出問題治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織人員對縣有在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行一次專項檢查，對存在問題和投訴的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行重點查處；對檢查出的問題要求限期進(jìn)行整改，同時按照相關(guān)法律進(jìn)行處罰，并將結(jié)果報送市房管局房地產(chǎn)開發(fā)管理科。

第三階段：落實整改階段（時間為11月21日至12月10日）。

根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，明確整改時效，落實整改責(zé)任，及時整改到位。

第四階段：迎接市房管局和省廳抽查階段（時間為12月11日至12月31日）。

做好各項迎檢工作，等待市局檢查和省廳抽查。

第五階段：總結(jié)鞏固階段（時間為2012年1月1日至6月30日）。

對開展檢查工作進(jìn)行全面總結(jié)，并寫出總結(jié)報告報市房管局，同時通過新聞媒體向社會公布專項整治情況；

七、建立舉報投訴渠道

為接受社會監(jiān)督，調(diào)動各方面積極性，我局設(shè)立專項治理工作舉報投訴熱線，，認(rèn)真受理群眾投訴舉報。

局屬各單位、機關(guān)各股室，特別是開發(fā)股和房地產(chǎn)管理監(jiān)察大隊要認(rèn)真總結(jié)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鹘?jīng)驗和教訓(xùn)，創(chuàng)造性地開展工作，不斷探索工作方法，建立長效的管理機制，促進(jìn)全縣市場健康、平穩(wěn)、有序地發(fā)展。