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縣鎮(zhèn)村作為縣新城區(qū)的中心村莊,被列為縣城鄉(xiāng)一體化推進區(qū)的第一批革新試點村,自2011年10月開端進行整村革新。經(jīng)由兩年多的革新開拓,縣在政策制訂、開拓形式、拆遷安頓、掉地農(nóng)人保證等方面進行了有益探究,獲得了初步成效,對新區(qū)城中村革新起到了較好的示范帶舉措用。

一、根本狀況

村轄7個村民小組,603戶居民,2246人,地盤面積2950畝,個中農(nóng)用地盤1900畝,建立用地830畝,以栽種業(yè)為主。新村占地120畝,新建小區(qū)首要規(guī)劃有居民房屋樓23棟,住房1096套,社區(qū)綜合樓及健身、文娛、文明、衛(wèi)生等相關(guān)配套設(shè)備,總修建面積約11萬平方米。到當前,小區(qū)10棟房屋樓曾經(jīng)交工,190戶居民已入住,11棟房屋樓和社區(qū)幼兒園正在建立,2棟小高層方案5月份開工建立。

二、首要做法

(一)當局主導,發(fā)揚政策引領(lǐng)效果。縣把城中村革新作為新區(qū)建立一項主要任務(wù)來抓,成立城中村革新任務(wù)指導機構(gòu),出臺《縣城中村革新施行方法》、《縣城中村革新規(guī)劃指點定見》、《縣城中村房子拆遷賠償安頓施行方法》等,對城中村革新形式、地盤流轉(zhuǎn)、地盤應(yīng)用和供地政策進行標準。連系村實踐,制訂有關(guān)集體經(jīng)濟治理、革新資金籌措、投資商介入等詳細政策,指點村莊革新任務(wù)。從縣城中村革新辦公室、鎮(zhèn)抽調(diào)專人成立任務(wù)隊,共同村兩委展開任務(wù),現(xiàn)場進行辦公、指點、督導,實時處理問題,推進任務(wù)展開。經(jīng)過召開座談會、協(xié)調(diào)會、張貼口號、組織外出觀賞調(diào)查等多種方式,鼎力宣傳城中村革新任務(wù)的意義和有關(guān)政策,讓群眾看法到城中村革新勢在必行、完全可行,為支撐城中村革新任務(wù)營建濃重氣氛。

(二)積極運作,破解城中村革新難題。一是破解城中村革新資金瓶頸問題。接納“村企共建、市場運作”的形式,由河南瑞貝卡投資公司承當革新義務(wù),依照先建后拆的準則,出資建立安頓小區(qū),當局擔任征地、拆遷安頓、供地等任務(wù),完成企業(yè)得好處,當局樹形象,群眾得實惠。二是對峙陽光操作、公開公平。從查詢注銷、補償規(guī)范到住房分派,普遍進行公示,承受群眾監(jiān)視,消弭暗箱操作空間。三是加大整治私搭亂建力度。出臺優(yōu)惠政策,對保存原狀、遵紀守法的村民在拆遷補償時賜與7000元的津貼,對屢次勸止仍不自動撤除的違法違章修建強行撤除。四是統(tǒng)籌統(tǒng)籌拆遷戶好處。對群眾反映的各類好處需求,仔細剖析,妥帖處理,經(jīng)過接納設(shè)置賠償上限、依據(jù)狀況享用分歧條理安頓房、擺開樓層價錢差、規(guī)劃建立多類戶型、先簽和談先選房等調(diào)控機制,均衡多方好處,還遏制不合理要求。

(三)尊敬民意,調(diào)和推進城中村革新。在革新中,對峙以報酬本,充沛尊敬民意,先后組織召開黨員會10多場次,村民代表會10多場次,村組干部會20多場次,普遍聽取黨員、干部、群眾的定見和建議,并將搜集的狀況逐條清算、集中研討,制訂出臺《村拆遷安頓施行方案》,指導群眾就村莊革新達到高度共識。任務(wù)人員吃住在村,分組入戶走訪,與群眾促膝攀談,面臨面地做任務(wù),耐性仔細地講政策、描前景、算好經(jīng)濟帳,推心置腹地為群眾處理問題,用一片真心、誠心博得群眾的了解和支撐,確保拆遷革新任務(wù)順暢進行。對生涯堅苦家庭在賠償費用上賜與賜顧幫襯,做到人道化拆遷,保證群眾收益,使每小我都能獲得稱心的拆遷賠償款;在開拓建立中,戶型、面積盡能夠多樣化,知足分歧群眾需求,還配套開拓建立老年公寓,賜顧幫襯弱勢群體生涯。

(四)強化保證,解除群眾后顧之憂。一是完美小區(qū)物業(yè)治理系統(tǒng)。公開雇用小區(qū)保潔員、保安員、水電維修、工程質(zhì)量維護等任務(wù)人員。還完美入住后續(xù)保證機制,為小區(qū)居民供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的效勞,并承諾入駐小區(qū)永世性免交物業(yè)治理費,免費處理房產(chǎn)證。二是進一步擴展社會救助和保證局限。免費為孤寡白叟供應(yīng)一室一廳住房一套,全村60歲以上的白叟悉數(shù)享用城鎮(zhèn)居民最低生涯保證待遇,全村小學生悉數(shù)轉(zhuǎn)入縣新城區(qū)實行黌舍,處理養(yǎng)老、教育問題。三是展開技藝培訓,優(yōu)先供應(yīng)就業(yè)崗亭。對縣委縣當局及民營科技園區(qū)一切招工崗亭優(yōu)先為村民供應(yīng),當前全村有120多名村民完成了當場轉(zhuǎn)移就業(yè),月收入800—1600元。四是以村集體為單元,接納集體一致治理,村民投資入股的方式,在規(guī)劃局限內(nèi)建造高規(guī)范門面房,用于安頓掉地農(nóng)人和開展第三財產(chǎn),培養(yǎng)村集體經(jīng)濟新的增進點。