導語：如何才能寫好一篇貸款公證書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

茲有購房人 ，在我公司(單位)開發的 購買第 幢(座) 單元(層) 號房產，因其購房資金不足，現向貴中心申請住房公積金個人住房貸款 萬元整，期限 年。

我公司(單位)愿意為其貸款提供階段性連帶責任擔保，保證期限自借款合同生效之日起至借款人持房屋所有權證辦妥正式抵押登記手續為止。實際貸款金額和期限以貴中心審批結果為準。

保證單位(公章)：

篇2

近接一些地方公證處詢問有關單位和職工住房抵押貸款的政策性規定，以便辦證時掌握。據了解，中國人民建設銀行于1992年9月11日、9月19日以建總發字（1992）第167號、第171號分別印發了《中國人民建設銀行房地產信貸部單位住房抵押貸款暫行辦法》和《中國人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款暫行辦法》，規定抵押貸款合同應經公證機關公證。根據各地提出的問題，現就單位和職工住房抵押貸款公證作如下規定：

一、《中國人民建設銀行房地產信貸部單位住房抵押貸款暫行辦法》、《中國人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款暫行辦法》對抵押貸款公證的規定是對公證機關參與金融法律服務的肯定，是完善房地產市場交易秩序的重要配套措施之一。各地公證處要按照兩個《辦法》的要求，配合住房制度的改革，提供法律服務和法律保障。辦證中遇到的政策性規定問題，應主動與當地建設銀行聯系解決。

二、根據《辦法》的有關規定，除抵押貸款合同必須辦理公證外，公證處可以辦理的業務項目還有：第三方保證合同、抵押財產保險合同、借款人主體資格證明、借款人財務計劃、會計報表確認證明等公證事項。在借款合同中應有“強制執行（拍賣抵押物）”條款，確保合同的履行。

三、公證處辦理抵押貸款合同公證應以《抵押貸款合同公證程序細則》（司發〔1992〕015號）為依據，對合同條款認真進行審查。既要堅持真實、合法的原則，又要充分考慮方便當事人。對貸款方申辦公證時需提交的法人資格證明、經營金融業務許可證等材料可以實行準則主義，只要符合規定條件進行備案即可，無需每次提交。建設銀行房改貸款具有時間集中、合同量大的特點，公證處可以采取設點辦證的方式集中辦理。必要時，經協商同意，可在建行設公證聯絡點，聘請公證顧問、聯絡員協助工作。

篇3

第一條為發揮公證在社會經濟、民事活動中的服務、溝通、證明、監督作用，預防糾紛，減少訴訟，促進社會安定和社會主義市場經濟的發展，根據國家有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本條例。

第二條公證是指公證機構根據當事人的申請，對法律行為和具有法律意義的事實、文書，依照法定程序，證明其真實性、合法性的活動。

公證機構是指依法設立的行使國家公證權的專門證明機構。

第三條公證機構辦理公證，必須由公證員直接辦理。

公證人員辦理公證事務，必須遵守法律、法規和職業道德，秉公辦證，保守國家和當事人的秘密。

第四條各級人民政府的司法行政部門是公證工作的主管機關。

第五條制作公證書應當使用中文。根據需要或者當事人的要求，公證書可附外文譯文。

第二章公證業務

第六條下列法律行為和具有法律意義的事實、文書，當事人可以申請公證機構辦理公證：

（一）合同、協議的設立、變更和終止；

（二）委托書、贈與書、遺囑的設立、變更和撤銷；

（三）財產的分割、轉讓和放棄財產權的聲明；

（四）收養關系的設立和解除，親子認領；

（五）拍賣、招標、投標、考試、評獎等競爭行為；

（六）有價證券的發行、上市和票據的背書、拒絕承兌、拒絕付款；

（七）身份、學歷、經歷、出生、生存、死亡、健康和居住狀況；

（八）親屬關系和婚姻狀況；

（九）繼承權的確認；

（十）是否受過刑事處分；

（十一）法人及其他組織的資格、章程、資信或者經營情況、債權債務情況、履行債務的能力、財產的清點等；

（十二）企業的資產評估、產權界定；

（十三）保險財產的估價和保險責任范圍內損失價值的確定；

（十四）不可抗力事件；

（十五）文書、證件的制作日期以及簽名、印鑒的真實性；

（十六）文書的副本、節本、譯本、復制本與原件相符；

（十七）其他可以公證的法律行為和有法律意義的事實、文書。

第七條法律、行政法規規定應當公證的法律行為和具有法律意義的事實、文書，經公證證明確認后成立。

下列法律行為和具有法律意義的事實、文書，國家有關部門或者省人民政府規定應當公證的，當事人應當辦理公證：

（一）國有土地使用權的轉讓、抵押合同；

（二）房屋的贈與、繼承和有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為；

（三）國有企業和集體企業的兼并、聯營、租賃及產權的轉讓合同；

（四）建筑工程項目的承包合同；

（五）企業、事業單位以不動產、機器設備為抵押物的抵押貸款合同。

第八條當事人可以申請辦理下列與公證有關的業務：

（一）清點、保管財產，保管遺囑或者其他文書；

（二）封存樣品；

（三）證據保全；

（四）公證業務咨詢。

第九條債務人因下列情形之一，可以申請公證機構辦理提存公證：

（一）債權人無正當理由拒絕或者延遲接受債務人履行義務；

（二）債權人名稱、地址不詳或者失蹤、死亡，致使債務人無法履行義務的；

（三）債務人與債權人約定以提存方式先行給付的。

債務人應當給付的價款、物品或者有價證券在公證機構辦理提存的，視為債務人履行了義務。

公證機構辦理提存公證后，應當以通知書或者公告方式通知債權人在確定的期限內領取提存標的物。債權人領取提存標的物時，應當提供有效身份證明和有關債權的證明，并承擔因提存所支出的費用。

不易保存的或者債權人逾期不領取的提存物品，公證機構可以委托拍賣機構拍賣，保存其價款。

提存人可以憑提存之債已清償或者轉移的證明領回提存物。

從提存之日起，超過二十年無人領取的提存標的物或者價款，視為無主財產，上交國庫。

第十條對符合下列條件的債權文書，債務人不履行義務時，公證機構可以根據債權人的申請，依法賦予債權文書強制執行效力，由債權人向有管轄權的人民法院申請強制執行：

（一）債權文書經過公證證明；

（二）債權文書以給付一定貨幣、物品或者有價證券為內容；

（三）債權文書中載明債務人不履行義務時應受強制執行的意思表示。

第三章公證程序

第十一條公民、法人或者其他組織需要辦理公證，向公證機構提出申請或者委托人提出申請。

辦理下列公證，公民應當親自到公證機構提出申請：

（一）委托；

（二）聲明；

（三）贈與；

(四）遺贈扶養；

（五）遺囑的設立、變更與撤銷；

（六）收養關系的設立與解除；

（七）親子認領；

（八）與公民人身有密切關系的其他公證事項。

公民確因特殊困難不能親自到公證機構申請的，公證機構可以派公證員到其所在地辦理。

第十二條申請公證的事項符合下列條件的，公證機構應當受理：

（一）與申請人有法律上的利害關系；

（二）屬于公證業務范圍；

（三）屬于本公證機構管轄范圍的。

對于不符合上述條件的申請，公證機構應當作出不予受理的決定，并通知申請人或者其人。

第十三條公證人員辦理公證時，遇有下列情形之一的，應當回避；當事人有權在出證前用口頭或者書面方式說明理由，申請公證人員回避：

（一）公證人員是本公證事項的當事人或者當事人的近親屬；

（二）公證人員與本公證事項有利害關系；

（三）公證人員與本公證事項的當事人有其他關系，可能影響正確辦證。

前款規定，同時適用于翻譯、鑒定等有關人員。

公證機構負責人的回避，由本級司法行政部門決定；其他人員的回避，由公證機構負責人決定。

第十四條公證機構受理公證申請后，應當查明當事人的身份和民事行為能力，審查當事人提供的證件、材料是否真實、合法；證件、材料不完備或者有疑義的，可以要求當事人補充或者澄清。

當事人應當向公證機構如實陳述與公證事項有關的事實，并按要求提供有關證明材料。當事人提供證據有困難的，公證機構可以接受委托調查取證。

第十五條公證員在辦理公證中，憑公證機構出具的專用介紹信和公證員執照向有關單位、個人調查，有關單位和個人應當予以協助和支持。

公證人員外出調查，由兩人以上進行。

第十六條公證機構對專業性、技術性問題認為需要鑒定的，應當交由法定鑒定部門鑒定。

鑒定機構和鑒定人應當制作書面鑒定結論，并在鑒定書上簽名、蓋章。

第十七條對于事實清楚、證據充分、符合法律規定的事項，公證機構應當在受理后十日內作成公證書并發給當事人。需要調查核實的，辦理期限可以延長到三十日。復雜疑難的，經公證機構負責人批準，可以適當延長辦理期限，但最長不得超過九十日。延期的原因應當告知當事人。

因當事人或者不可抗力的原因，致使公證機構無法在規定期限內作成公證書的，不計入上述期限。

第十八條對于不真實、不合法、證據材料不充分的事項，公證機構應當拒絕公證。拒絕公證的，承辦公證員應寫出書面報告，報公證機構負責人批準。拒絕公證的決定應當書面通知當事人。

第十九條公證機構或者其本級、上級司法行政機關發現已發出的公證文書不當或者有錯誤的，應當撤銷。

第二十條當事人對公證機構作出的不予受理、拒絕公證、撤銷公證書的決定有異議的，可以在接到決定之日起十日內，向該公證機構的本級司法行政機關申訴。受理申訴的司法行政機關應當在收到申請書之日起兩個月內作出決定。

第二十一條當事人對司法行政部門撤銷公證書的決定或者駁回申訴的決定不服的，可以依法申請復議或者提起行政訴訟。

第二十二條有下列情況之一的，公證機構應當終止公證：

（一）當事人撤回申請的；

（二）因公民死亡、法人終止，繼續辦理已無意義的。

第二十三條在中華人民共和國領域外使用的公證書，由公證機構送外交部或者外交部授權的機構按規定辦理領事認證并代辦有關外國駐華使領館的認證。但文書使用國另有規定或者兩國協議免除領事認證的除外。

第二十四條公證機構辦理公證依照國家規定收取費用。

第四章公證效力

第二十五條公證書自作成之日起即具有法律上的證明力，非經法定程序不得撤銷。

第二十六條經公證機構依法公證證明的法律行為和有法律意義的事實、文書，應當作為行政機關、人民法院以及仲裁機構認定事實的根據，但有相反證據足以公證證明的除外。

第二十七條對公證機構依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。

公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，并將裁定送達雙方當事人和公證機構。

第五章法律責任

第二十八條公證機構、公證人員在辦理公證中出具錯證、假證，侵犯公民、法人或者其他組織的合法權益造成經濟損失的，公證機構應當依法承擔賠償責任。

第二十九條公證人員在辦理公證中，有、、、收受賄賂等違法行為的，由公證機構或者司法行政機關按管理權限給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十條當事人在申辦公證中，提供偽證的，公證機構可以對當事人予以批評教育；情節嚴重的，當事人應當承擔法律責任。

對為當事人出具偽證的公民、法人和其他組織，公證機構可以提出給予直接責任者行政處分的建議書，有關單位應當及時查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十一條拒絕、阻礙公證人員依法執行職務，構成違反治安管理行為的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

篇4

申請人須用英文來填寫所有表格。申請人提供的任何中文材料，均需附上英文譯文。

申請人遞交申請后，如果所提供的信息發生變更，必須書面通知簽證審批部門。否則移民部將依據申請人遞交申請時所提供的材料進行簽證評審。

學生簽證申請應包含以下材料：

填寫完整的學生簽證申請表（157A表）

簽證申請費，可通過信用卡、銀行支票或國際匯款的方式匯款支付學生簽證申請費。

填寫完整的家庭成員表(54表)。

提供戶口每一頁的清晰復印件。

如已有護照，請提供主申請人及隨行人員護照的每一頁清晰復印件。

四張寫有中文姓名及地址的不干膠貼條。

主申請人及隨行配偶和子女，每人需提供六張近六個月內拍攝的護照照片。

如果你委托某機構或某律師辦理簽證申請手續，請填寫書面授權表格956表（見157A表最后一頁）。今后有關你的簽證申請事宜，我們將與該機構或該律師聯系。

如果你委托某機構或某律師辦理簽證申請手續，請說明以后是否將你的護照返回你本人或機構或律師。請注意，我們不能將中國護照寄往中國境外的地方。

將在澳大利亞學習的主申請人還應提供以下材料：

澳大利亞教育機構頒發的留位證明信的原件。留位證明信需注明你就讀課程的級別，課程名稱及預定的開始時間。留位證明信應包括所有準備就讀的課程（比如 必須先讀英語課程但沒有提供留位證明信，申請將被拒簽）。

能證明你的學歷或者你目前所受最高等教育程度的文件的清晰復印件和公證書。

學校出具的在讀證明（適用于在讀學生）和成績單原件和清晰復印件。

如申請就讀中學課程，需提供現任班主任出具的信函，證明你在讀的年級和班次。

雅思成績單（原件）（必須是在遞交申請前二年之內得到的成績）。

提供能夠支付你（及所有家庭成員）在澳學習期間所有費用的資金證明。這些證明可以為學生貸款（見以下條款）或銀行出具的最新存款證明的原件（存款必須仍然在你的賬號上-存款在有效凍結期內），以及銀行存單或存折的清晰復印件。你所提供的每一筆存款都須在遞交申請前六個月就已存入銀行。

所有收入來源地證明，例如商業利潤、股份分紅等。這可能包括稅收紀錄或營業執照。這些材料必須清楚地表明所得收入的數額。

如果你通過銀行貸款的方式來支付你在澳大利亞學習期間的全部或部分費用（只限于571，573、574類），你必須提供中央銀行授權的金融機構（中央銀行所屬的主要銀行，即中國銀行，工商銀行，建設銀行，農業銀行，中信實業銀行和上海鋪東發展銀行）出具的注有該項“學生貸款”具體貸款額的意向性批準信的原件。（在通過使館的簽證預評估后，你需出示這筆貸款資金已轉入你賬戶的證明）。

如果你的配偶、父母和祖父母/外祖父母或兄弟姐妹提供你在澳大利亞學習期間的費用，請提供你的配偶、父母或祖父母/外祖父母，兄弟姐妹現就職工作單位或以前工作單位開具的注有其工作職務、工資和其他收入情況以及工作年限的公函原件。

如果你的祖父母/外祖父母提供你在澳大利亞學習期間的費用，請提供注有你父/母或祖父母/外祖父母姓名的你本人以及你父/母的出生公證書。

如果你的兄弟姐妹提供你在澳大利亞學習期間的費用，請提供你和兄弟姐妹的親屬關系公證書。

如果你目前有職業，請提供一封由你單位開具的有信箋抬頭及單位地址、電話的公函原件，說明你在該單位的職務、任職時間以及工資及其他收入狀況，并附上你最近兩次的工資單。如果你在澳大利亞學習不超過12個月（含12個月，請提供一封你單位同意你赴澳學習的公函原件）。

如果你已獲得獎學金，請附上有關證明材料。

如申請人未滿18周歲，并且在澳大利亞不與父母雙方中任何一人或法定監護人共同居住，請提供由校方簽署的保證書或由父母書面指定的一名在澳大利亞的年齡在21歲以上的親屬出具的法律聲明書，他們將負責申請人在澳期間的食宿、供養和基本福利問題。符合條件的親屬包括兄弟，姐妹，（外）祖父母等直系親屬或其他旁系親屬。

未滿18周歲的學生，父母雙方需共同出具信函表明同意子女赴澳留學、居住，并附上他們的身份證復印件。

如果你去上中學，請提供出生公證書。

如果你是與主申請人隨行的配偶或子女（未滿18周歲），你還需提供以下材料：

如果你是主申請人的配偶，需提供結婚證書清晰的復印件和結婚證書的公證書。

如果你是主申請人的子女，需提供一份注有父母姓名的出生公證書。

如果你已年滿5周歲，或在澳期間將年滿5周歲，需提供接受你將就讀的澳大利亞學校的留位證明信原件。

如果你是主申請人的隨行子女且未滿18周歲，并且你父母中的一方將留在中國，需提供你留在中國的父/母一方的信函，表明同意你赴澳，并附上他們的身份證復印件。

如果你申請赴澳與已持有學生簽證的配偶或父母團聚，需提供以下材料：

由你配偶或父/母簽名的提名表（919表），以及提名表證明注明的其他文件。

如果你是主申請人的隨行子女且未滿18周歲，并且你父母中的一方將留在中國，需提供你留在中國的父/母一方的信函，表明同意你赴澳，并附上他們的身份證復印件。

從2002年3月1日起，現定居在中華人民共和國境內的中國公民在澳大利亞境外遞交赴澳學生簽證申請，需把他們的簽證申請材料連同以澳元形式支付的學生簽證費付款憑據直接郵寄到澳大利亞阿德雷得市海外學生簽證審理中心的下列信箱或直接遞交到下列地址：

信箱

Offshore Processing Centre

Department of Immigration and

Multicultural and Indigenous Affairs

GPO Box 1393

Adelaide SA 5001

Australia

地址

Offshore Processing Centre

Department of Immigration and

Multicultural and Indigenous Affairs

Level 4,55 Currie Street

Adelaide SA 5000

Australia

臨時居住在中國境外的中國公民請把學生簽證申請遞交到澳大利亞駐當地的使領館。定居于香港、澳門的中國公民，無論是持有香港臨時或永久居留證，還是澳門臨時或永久居留證，可繼續在澳大利亞駐香港總領事館遞交赴澳學生簽證申請。

如果571類學生簽證申請時間超過了澳大利亞駐華大使館網站上所公布的正常簽證評審周期，請直接向澳大利亞駐華大使館簽證處查詢。（dima-beijing@dfat.gov.au）

如果570類、572-576學生簽證申請時間超過了澳大利亞駐華大使館網站上所公布的正常簽證評審周期，請直接向阿德雷得海外學生簽證審理中心查詢簽證評審過程。（offshore.student.processing.Adelaide@immi.gov.au）

澳大利亞駐華大使館簽證處不答復任何其他與學生簽證申請有關的查詢。

澳大利亞駐華大使館簽證處將繼續簽發所有學生簽證類別的赴澳簽證。在未收到阿德雷得海外學生簽證審理中心的通知前請勿向澳大利亞駐華大使館簽證處提交護照。

為確保您遞交的申請盡快受到審理，請您在準備申請材料時遵照如下須知：

1、確保填寫表格中所有相關部門，并由申請人本人簽字。

2、 將申請表格放在所有申請材料的第一位，以便確認申請人所選報的課程種類。

3、 請將簽證申請費的支付票據在申請表的第一頁。

4、 將護照復印件（如果可以提供的話），護照照片和印有地址的標簽用密封的信封遞交，并在信封上標明申請人姓名及生日。

5、 所有的文件須在左上角打孔。

6、 任何不能打孔的文件原本附在一張白紙上，然后在白紙的左上角打孔。

篇5

文／莊莉娟

為持續推進公證質量建設，督促全市公證行業不斷提高辦證質量和服務水平，云南省昆明市公證員協會公證質量規范化指導委員會抽調相關人員組成公證質量檢查組，于5月啟動今年第二季度的公證質量平時檢查工作。

昆明市公證員協會副會長文樹榮，市司法局公證工作處處長劉琪，市公證員協會公證質量規范化指導委員會委員趙丕俊、王海寧、吳秀云、朱琴及市東駿公證處公證員楊志紅、市明信公證處公證員周磊分別參加了5月12日到呈貢縣、晉寧縣公證處，5月13日到昆明市華信、明信公證處，5月22日到昆明市東信公證處的平時檢查。

檢查組采取現場查看、查閱卷宗、聽取匯報、召開座談會等形式重點檢查了上述5個公證處今年以來辦理的委托、贈與、繼承、遺囑、房屋買賣合同及抵押貸款、現場監督、保全證據等公證事項共計83件。檢查組同時檢查了各公證處公證收案登記本記錄、公證卷宗整理歸檔、公證事項審批及疑難復雜公證事項集體討論、公證處內部日常質量監控及公證卷宗抽查、公證質量投訴處理等各項制度的執行情況。在充分肯定各公證處近年來在公證質量建設方面取得的進步和成績的同時，檢查組還現場反饋了檢查中發現的問題，主要包括辦證細節存在瑕疵、公證書證詞有筆誤或錯別字、已歸檔的公證卷宗未貼封簽或封簽上蓋章不符合規定等。

篇6

論文關鍵詞 信托 強制執行公證 法律效力

一、信托強制執行案例分析

（一）案情簡介

案例涉及到四方當事人，分別是：甲方（債權人）某資產管理公司；乙方（債務人、抵押人）某房地產公司；丙方（保證人）某信托公司；丁方（保證人）某公司。丙方某信托公司已與乙方某房地產公司簽訂了《信托貸款合同》，并據此向乙方某房地產公司發放了貸款。這是最初的債權債務關系。后由于各種原因，丙方某信托公司將此債權轉讓給了甲方某資產管理公司，甲方某資產管理公司依法受讓了丙方某信托公司在《債權轉讓協議》中所享有的貸款債權；該債權轉讓后，乙方某房地產公司自愿承擔債務償還的責任，并作為新的債權債務關系中的債務人與甲方某資產管理公司簽訂《債務重組協議》，乙方某房地產公司用所有的土地使用權向甲方某資產管理公司提供抵押擔保，甲方某資產管理公司同意并接受該抵押擔保。為保障重組債務本息的清償，丙方某信托公司作為原信托貸款合同的債權人，也愿意為合同中的一部分重組本金承擔連帶責任保證，保證人丁方某公司愿意為乙方某房地產公司在《債務重組協議》項下的債務承擔連帶責任保證擔保。乙方某房地產公司作為抵押人還與甲方某資產管理公司簽訂了《抵押合同》，抵押合同中明確了抵押財產的范圍，抵押權的實現等內容，以保證抵押權的實現。丙方，丁方作為保證人也分別與甲方（債權人）簽訂了《連帶保證合同》。甲方、乙方、丙方、丁方在《債務重組協議》、《抵押合同》、《連帶保證合同》中均約定了辦理強制執行公證的條款，條款內容為：《債務重組協議》各方應辦理完畢強制執行公證，經公證成為具有強制執行效力的債權文書。乙方某房地產公司承諾：如乙方不履行或不完全履行其在《債務重組協議》項下的義務時，自愿接受司法機關的強制執行，則無需經過訴訟程序，甲方某資產管理公司可以根據《民事訴訟法》的規定，直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，如果乙方某房地產公司不履行或者不適當履行經公證的具有強制執行效力的債權文書，甲方某資產管理公司應書面通知乙方某房地產公司在通知發出之日起5個工作日內糾正其違約行為，否則甲方某資產管理公司可以向公證機關申請出具執行證書，且乙方某房地產公司應于甲方某資產管理公司通知的時間到公證處配合完成公證處的當面核實程序。乙方承諾將完全配合甲方的申請行為。

公證處根據當事人的申請，出具了賦予《債務重組協議》、《抵押合同》、《保證合同》具有強制執行效力的公證書。

二、該案的相關法理分析

（一）信托制度

根據《中華人民共和國信托法》第2條的規定：“信托，是指委托人基于對受托人的信任，將其財產權委托給受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名義為受益人的利益或特定目的，進行管理或者處分的行為”。

信托即信任委托。它起源于14世紀羅馬的“Fidei Commissum”（遺囑信托）制度。此后，這一制度被英國采用，并被美國、日本等其他國家所效仿。在漫長的發展歷程中，隨著信托概念的不斷發展和大陸法系國家對信托制度的引進，出現了多種信托的定義。1985年在荷蘭召開的國際私法會議上通過的《關于信托的承認及其法律適用的國際公約》中，提出了一種能夠被不同法系國家理解和適用的概念，信托被定義為：一個人即委托人在生前或死亡時創設的一種法律關系，委托人為受益人的利益或者為某個特定目的，將其財產置于受托人的控制之下。豍

從我國的立法來看，信托被我國的法律定義為一種財產管理制度。《中華人民共和國信托法釋義》第一部分緒論對此所作的表述為：“在信托關系中所考慮的是委托人所委托的是財產權，這是一種既包括有形財產又包括無形財產的權利，或者說是具有一定物質內容和直接體現一定經濟利益的權利。財產權的內容為：一是對財產的實際使用權；二是獲取財產收益的受益權；三是實施對財產管理的權力；四是對財產的處分的權力。這四種權利各有具體的、豐富的內容，可以形成不同的范圍和不同的層次。這四種權利是可以分離的，分別行使或者分別加以組合。在信托關系中委托人所委托的是財產權，至于在其所包含四種權利中，委托的具體內容，委托的范圍大小，委托的層次深淺，行使權利的方式，所授的權力和所受的限制，伸縮性很大，可作出多種選擇，而這種靈活性，這種選擇權，都由委托人來運用。這也就是被稱為委托人的財產所有人，有權依照法定的規則，自主地決定其財產運用信托的具體內容、具體方式。這種信托關系中的委托，是可以體現信托特點的，反映了信托的本質屬性。”可見，信托的本質屬性是對財產權的分割處分和管理。具體形式為：委托人將其財產交由受托人管理、受托人與受益人完成對財產權內容的分配，即委托人享有財產權當中的占有、使用和處分權；受益人享有財產權當中的受益權。

（二）強制執行公證

公證是指國家公證機關根據當事人的申請，按照法定程序證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性的一種非訴訟活動。公證的強制執行效力是指對公證機關賦予強制執行效力的債權文書，債務人到期不履行義務時，債權人可以不再經過訴訟程序，直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

強制執行公證，是指國家公證機關，根據債權人的申請，對已逾履行期限而債務人沒有履行給付貨幣或物品義務的債權文書，認為無疑義時，依法出具公證書，賦予該文書以強制執行效力的證明活動。

強制執行效力是公證所具有的三個基本效力之一，公證的強制執行效力有利于及時保護債權人的合法權益，可以避免因訴訟、仲裁帶來的時間上的浪費，且實現債權的成本低，因此越來越受到債權人的重視。

我國法律規定，辦理強制執行公證的條件為：（1）債權文書具有給付貨幣、物品、有價證券的內容；（2）債權、債務關系明確，債權人和債務人對債權文書有關給付內容無疑義；（3）債權文書載明債務人不履行義務或不完全履行義務時，債務人愿意接受依法強制執行的承諾。

三、信托強制執行公證的辦理流程

信托強制執行公證和一般的強制執行公證的辦理流程大致相同，主要流程如下：

第一，審查賦予強制執行效力的債權文書是否符合公證的條件，信托由于關系比一般的強制執行公證相對復雜，因此在審查的時候要特別注意債權債務關系是否符合辦理強制執行公證的條件，只有符合法律規定的辦理強制執行公證的條件才可以受理當時人的公證申請。

第二，當事人應當明確同意賦予信托關系強制執行效力，在實踐中有兩種方法，第一種方法類似于本案，在《債務重組協議》、《連帶保證合同》以及相應的需要賦予強制執行效力的合同中設置申請人一致同意辦理強制執行公證的條款；第二種方法是針對當事人事先沒有設置辦理強制執行公證的條款，公證處應當根據當事人的申請，對于符合賦予強制執行效力的合同出具賦予強制執行效力的《補充協議》，在補充協議中載明強制執行條款，包括向哪家公證處申請辦理強制執行，申請執行證書中的舉證責任分配等問題。無論是上述哪種方法，公證處都要告知當事人強制執行的概念、法律效力、條件范圍、辦理強制執行公證的法律意義和法律后果以及執行證書的申請、舉證責任及風險提示，盡到應盡的告知義務，并讓當事人在告知書上簽字確認。

第三，在確定信托法律關系符合辦理強制執行公證的條件后，收集齊當事人的主體材料，且在各方當事人都確認同意辦理信托強制執行公證后，向當事人出具賦予合同強制執行效力的公證書。

第四，當合同中約定的事項成就，債權真實成立但債務人違約的情況發生時，債權人可以像公證處申請執行證書，公證機構經審查，符合法定條件的，公證處將依法簽發《執行證書》，債權人可持經公證的債權文書以及《執行證書》向被執行人住所地或被執行的財產所在地人民法院申請執行。

四、信托強制執行的執行力問題

辦理信托強制執行公證的目的是為了無需經過訴訟而直接向法院申請強制執行，因而在實際操作中，能否順利實現強制執行的目的是信托強制執行公證中最重要的問題，這也是信托強制執行公證能否繼續在市場發揮作用的一個重要問題。結合其他強制執行公證在實際中的執行力問題，針對信托強制執行這樣一個相對特殊的強制執行公證，筆者認為，在執行的過程中，主要存在以下的問題以及解決的方式：

（一）關于信托強制執行公證中對特定項目收益權轉讓及回購合同強制執行中的問題

目前在公證實務中對信托“特定項目收益權投資轉讓及回購合同”賦予強制執行公證實務操作分兩種模式，一種是在該“特定項目收益權投資轉讓及回購合同”之外另行簽訂一份《債權清償協議》，使其更符合債權文書的形式要件，公證處賦予強制執行的時候，以該《債務清償協議》為主債權文書賦予強制執行效力，其他擔保合同作為其附合同賦予強制執行效力。

另一種方式是直接以“特定項目收益權投資轉讓及回購合同”為主合同賦予強制執行效力，合同中有明確的強制執行承諾條款規定，不再見另行簽訂《債務清償協議》。

信托公司在實務操作中，為了規避監管規定和交易方便，創設了項目收益權、股權收益權、合同收益權甚至應收賬款收益權的概念。

這些各種名目的收益權轉讓及回購項目，名為轉讓回購，實為借貸，這本身很容易判斷。但是，在實際的操作過程中，法院受理公證債權文書強制執行案件，要求債權債務關系必須是簡單清晰、容易確認的，典型的就是借貸關系或者買賣合同的欠款等。各類收益權都是信托公司在實踐中所創設的概念，是屬于信托“專業術語”。并沒有法律的明確依據，尤其是合同受益權、應收賬款收益權更加牽強。而買賣合同有效的基本前提就是買賣標的真實、合法、可轉讓。法院執行機構有可能對這些收益權轉讓合同的轉讓標的本身存有疑義，并拒絕受理相應執行證書的執行申請，要求申請人另行提起訴訟以確權。即便法院認可收益權的概念，也有可能認為收益權轉讓及回購合同屬于復雜的雙務合同，而且融資方的債務屬于履行特定行為之債，而不是簡單的金錢債權，不符合公證債權文書強制執行的受理條件。因此公證處在辦理這類信托收益權強制執行公證的時候，在公證詞中應當對特定的收益權做些必要的闡釋，類似于公證處已經先確認了特定項目收益權也是一種債權債務關系，這樣也容易受理。

實際上，過去公證機構對于包括此類合同在內的多種合同是否應辦理具有強制執行效力的公證都存在一定爭議，現在公證機構體制改革后，公證處配合信托公司辦理公證的動力更足，但公證處出具的執行證書仍然未必會得到法院執行機構的認可。因此，辦理信托強制執行公證的時候，對于債權債務關系應該有一個比較清晰的界定，在辦理公證的時候，也應當爭取明確主合同中的債權債務關系。使得信托法律關系在形式上更加符合辦理強制執行的法律關系。

（二）可申請強制執行的與信托有關的債權范圍

信托公司一般要求融資方在違約時在歸還主債權的基礎上，承擔利息、罰息、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費、差旅費等各種費用，并且很多信托公司合同文本約定了較嚴厲的懲罰性賠償措施。這些費用一般也會得到公證處的支持，畢竟信托公司是公證處的業務來源單位。

但值得注意的是：首先，如果執行證書確認費用標準不合理，將明顯不合理的費用列入執行債權或者以明顯過高的標準計算入債權中，融資方并不當然因合同中訂有強制執行條款而喪失異議權利，甚至明顯不合理的費用會讓法院對整個執行證書的效力存有顧慮；第二，執行證書中的費用必須明確到確切的金額，不能只確認到律師費、差旅費這樣一些費用名目，而是應當把費用的確切金額體現出來，盡可能達到讓執行法官一看就可以執行的程度，因為我國司法系統傾向于將執行機構設置為一個非司法性的專門機構。

（三）辦理了信托強制執行公證后，是否可以順利的直接向法院申請強制執行，并保證債權文書的順利執行

信托公司普遍要求融資方在交易合同中設定強制執行條款，并就合同辦理公證。辦理強制執行公證以后，以公證債權文書作為執行依據的案件由被執行人住所地或者財產所在地法院管轄。這是法律的強制性規定，不能夠通過事先約定管轄予以變更。信托公司的融資方往往分散在全國各地，不少信托項目所在地為三四線城市。這些地方的法院對于信托業務操作可能認知度不強，甚至對公證債權文書的強制執行本身也存在較大爭議。

因此信托強制執行公證辦理完畢后，能否順利的實現強制執行公證所應達到的執行效力是一個非常重要的問題，在實踐中，由于公證機構和法院沒有及時的溝通和交流，導致法院不予執行的情況也存在，這需要在實際中加強公證機構與法院的交流與溝通，以便于賦予強制執行效力的債權文書能夠很好的得到執行。

（四）法院對待公證債權文書執行的一般態度

公證債權文書是與法院裁判文書、仲裁委的裁決文書相并列的三種民事強制執行案由之一，但在執行案件中占比很小。只是近年來隨著商業融資活動的日益頻繁，合同中訂立強制執行條款的情況增多，這類案件才增多起來。目前我國強制執行方面的規定很不完善，強制執行法草案一再擱淺。對于公證債權文書的執行更是缺乏統一的明確規定。各地法院對于公證債權文書強制執行的認知度和理解不一。

結合司法系統相關規定及法院執行機構的實際操作，可以基本確認以下幾點：公證債權文書執行案件僅執行金錢債權，不執行行為之債，典型的如股權回購；只執行債權關系明確、金額確定，具有可執行性的債權部分，不執行不明確的部分；并不是有了執行證書，法院就一定執行，公證處本身并不是公權力機構，公證債權文書的效力是《公證法》的有關規定所賦予的，法院享有對公證債權文書進行形式審查的義務和必要情況下進行實質審查的權力；執行法官在對公證債權文書的執行中，總體上傾向于保守，對于存有爭議的問題，可能會不予直接強制執行，而是讓當事人通過訴訟先確認權利義務關系，再進行執行；不是所有的法院都對公證債權文書給予充分認可，越發達地區的法院對公證債權文書強制執行的認可度越高。

篇7

抵押貸款合同范文一

合同編號：

貸款抵押人___，以下簡稱甲方;

貸款抵押權人：___，以下簡稱乙方。

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其 所有的___(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條 貸款內容

1.貸款總金額：___元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違 法活動。

3.貸款期限：

在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限， 由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交__市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。 4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國__銀行的規定執行。

5.貸款的支取：

各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前__天通知乙方，并 經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

第一期貸款__次提取。

6.貸款的償還

甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源 為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。

第一期貸款最后還款日為__年_月_日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

第二條 抵押物事項

1.抵押物名稱：___。

2.制造廠家：___。

3.型號：___。

4.件數：___。

5.單件：___。

6.置放地點：___。

7.抵押物發票總金額：___。

8.抵押期限：___年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有 關的全部貸款本息為止)。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

(二)甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵 押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的___，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅 賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方 無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。 6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將 保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條 違約責任

1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責 違約責任。

2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款 ，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前 歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵 償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條 其它規定

1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。 (1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款 本息。

(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式 通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料 ，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 有關本合同的費用承擔

有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條 本合同生效條件

本合同系經___市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任 何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。

第八條 爭議的解決

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由___仲裁委 員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協議的，可向人民

法院)。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

甲方：___(章) 乙方：___(章)

代表人：___(簽字) 代表人：___(簽字)

地址：___ 地址：___

銀行及帳號：___ 銀行及帳號：___

訂立時間：__年__月__日

訂立地點___

抵押貸款合同范文二

貸款方：______

借款方：______

雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，達成以下協議：

(第一條)自(借款日)__年__月__日至(還款日)__年__月__日，由貸款方提供借款方人民幣_________元整、大寫_________、

錢款說明：

用途 還款須知 抵押說明

(第二條)借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則貸款方有權收回已發放的貸款。 (第三條)借款方如不按規定時間、額度還款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度 天數，按借款利率的50%計算。

(第四條)借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過三天， 貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，貸款方有權加收罰息。

(第五條)借款方的借款用_________作擔保抵押物 。附_________ ____________________ 預期不歸還擔保抵押物歸貸款方。

(第六條)解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不 成，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達 成書面仲裁協議的，可向人民法院)。

(第七條)本合同一式三份，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份。

(第八條)本合同經雙方簽字之日起生效。

貸款方：______(章) 借款方：______(章)

電話：電話：__________

代表人：______(簽字)(章) 代表人：______(簽字)

簽約日期：____年__月__日

抵押貸款合同范文三

貸款抵押人：____，以下簡稱甲方。

貸款抵押權人：王崇中

以下簡稱乙方。

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為____資金。雙方經協商一致同意，特訂立本合同：

1.貸款總金額：______元整。

2.貸款總期限：______。

3.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國__銀行的規定執行。

(一)乙方的義務：

1.為甲方提供一條龍所需要的質押、抵押貸款額度質押權利憑證、抵(質)押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

2.為甲方提供第三方形式的擔保，提供信用卡等供信貸部門審查使用

3 . 乙方向借款方(銀行)提交的一切資質證明、抵押權屬文件、責任認定等都由乙方負提供并且承擔應有的法律責任，甲方不存在承擔后期可發生的任何法律責任。

(二)甲方的義務：

甲方為保險受益人，保險單乙方負責保管，保險費由乙方承擔。甲方不能以次通過非法手段占為己有，侵占乙方抵押財產。

2.乙方根據甲方透支借款款額大小具體收費詳情為：

甲方如接受以上收費請立即下載貸款抵押合同，個人有效身份證;貸款額發送到本公司電子郵箱，本公司即馬上辦理。當日即可放款到你指定的銀行卡上!

1.抵押物名稱：____。

1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2.乙方收到甲方申請的借款材料后，原則上應在一個工作日內可提交給銀行;銀行受理通過后即可將借支款一次性轉到甲方開立的帳戶上

3.如甲方通過銀行各方面認證收到銀行的借支款，甲方需在

24小時內付清乙方的辦款服務費

本合同系經__市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，進行管轄權的人民法院申請執行。自公證書簽發之日起生效，公證費由乙方承擔。

篇8

請問，按照法律規定，我還能向前夫索要撫養費嗎？

濟寧 徐靜

徐女士：

父母對子女有撫養教育的義務，這種義務屬于法定義務，不隨著父母婚姻的破裂而消失。離婚后，沒有和子女共同生活的一方承擔撫養費可以分為兩種情況：一是按照法院的生效判決或者離婚協議的規定，給付撫養費；二是當情勢發生改變、子女提出合理要求時，在原有的判決或者協議約定的數額基礎上，追加撫養費。即使原來沒有約定撫養費的相關情況，也可以重新要求支付。

按照相關司法解釋的規定，如果原定撫養費的數額不足以維持當地實際生活水平；子女因患病、上學等原因，實際的生活需要已經超過原定數額，或者有其他正當理由，而父母又有給付的能力，法院應該支持子女的要求，追加撫養費。如今，你重病且下崗，收入下降，無法支付女兒日常的開支，此時要求追加撫養費，屬于合理要求。因為實際情況發生了變化，你們離婚時的協議已經不能作為拒絕支付撫養費的理由了，你可以以你女兒的名義到法院，要求你前夫承擔責任，支付撫養費。

不遵守離婚協議怎么辦

我和老公結婚10年了，育有一兒一女，生活美滿幸福。老公喜歡炒基金，每個月的收入幾乎都投入到他的基金賬戶，家里的一切開銷和孩子的花費都靠我的收入。這幾年，我公司的效益日益下滑，工資收入受到了影響。他這些年投入的基金，不但沒有盈利，反而賠了很多錢，我多次勸他把買基金的錢贖回來，正兒八經地過日子。他不僅不聽，還向親戚借錢，繼續投資。我們經常吵架，他時常在外留宿。我不想勉強維持，提出離婚。經過一番協商，房子車子和孩子都歸我，他每月支付撫養費。或許他心里有愧，離婚協議上承諾把基金賣掉后，補償我和孩子40萬元。

如今我們已經離婚一年多了，女兒面臨上大學，兒子中考，都是用錢之際。我多次找他，讓他兌現承諾。可是，他總以基金最近形勢不好，手頭沒現錢，沒有履行能力等借口推諉，還說當時的離婚協議顯失公平。我很生氣，夫妻一場，如果他真有困難，我也不會落井下石，可是他工資收入不低，我聽朋友說，他炒基金賺了不少錢。他既然當初做出了承諾，怎么能反悔呢？

請問，我前夫可以不兌現這筆補償費用嗎？

青州 張瑞紅

張女士：

離婚協議自夫妻雙方到民政局辦理離婚登記時生效，如果一方對財產分割有異議，想要反悔，需要符合兩個條件：一是必須在離婚后一年之內提出；二是訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情況。你老公在離婚時承諾給你和孩子補償，屬于離婚協議中財產分割的內容。即使符合條件可以反悔，他也要向法院，請求法院變更或是撤銷財產分割協議，不能自行決定，更何況他的情況不符合變更和撤銷條件。

關于離婚協議是否顯失公平，如果是法院通過離婚判決確定的補償金，當事人的經濟狀況發生變化、不能履行時，可以拿出證據向法院申請變更金額。但自愿簽訂的離婚協議，只要不違反法律和社會公共利益，對你們倆都有約束力，你前夫需要到法院申請撤銷，由法院做出判決，不能隨意反悔。

參加培訓不滿意，能否要求退款

去年年初，我給兒子報了一個為期48節課的機器人班，交了18000元的培訓費，學校出具了收據，還給了我們一份培訓合同和須知，我當時沒怎么在意，就在合同上簽了字。

培訓過程中，老師總向家長推銷機器人零件和輔助書籍，不買就上不了課，而且講授的內容大都是模仿網絡課件，教學質量很差。經過再三考慮，我決定不讓兒子繼續再上課了。

不料，培訓機構負責人說，退學可以，但是學費是不退的。我很氣憤，兒子一共上了3節課，余下的課時費至少15000元以上呢，這太不合理了。負責人說，培訓機構和我簽的合同上清楚寫著“中途退學不退費”的字樣，須知上也有相應的規定。我簽合同的時候確實沒留心，但是這么重要的條款，也沒人提醒我一下，合同上的條目也不醒目。我覺得這個培訓機構是利用家長的疏忽大意，故意詐錢。無奈，我準備到法院。

請問，我的要求能得到法院的支持嗎？

濟南 李星麗

李女士：

你與這所培訓機構簽訂的合同是采用格式條款訂立的，而這些格式條款是培訓機構為了重復使用而事先擬定好的。因為簽訂合同的時候，沒和你協商，也沒有征求過你的意見，所以提供格式條款合同的培訓機構應當遵守公平原則來確定彼此之間的義務和權利，還要采取合理的方式，提醒來報名的人員注意哪些免除或是限制責任的條款，并且按照要求，培訓機構要對報名人員說明相應條款。

“中途退學不退費”并非不能寫入合同，但它免除了學校的責任、限制了學生自主購買和接受培訓服務的權利，培訓機構必須盡到“提醒對方注意”的義務，比如口頭提示、黑體字標注等。由于學校沒有盡到相應的提醒義務，這個格式條款無效。你對培訓質量不滿意要求退還剩余學費，也是在行使和保護自己的合法權利，能得到法律的支持。

協議解除勞動合同后發現懷孕，如何恢復勞動關系

我與一家外貿公司簽訂了為期5年的勞動合同，今年是最后一年。前陣子，母親突然中風，生活無法自理，正巧趕上單位調崗，把我調到夜班崗位，我很不滿意，心里又記掛著照顧生病的母親。經考慮，我與公司簽訂了一份提前解除勞動合同的協議，單位領導對我很照顧，給了我一部分經濟補償金。

離職一個月后，我發現自己懷孕了，去醫院確診，醫生說我已經懷孕45天了，也就是說我沒離職之前就懷孕了。鑒于離職之后沒了保險，而且勞動法對孕婦也有特殊保護，可以不從事超出自己身體體能的工作。于是，我找到公司領導，以解除合同時不知道自己懷孕、存在重大誤解為由，要求撤銷協議，恢復勞動關系，但公司卻以我的崗位已經招聘到新人，其他部門暫時沒有空崗為由拒絕了我。

請問，公司這樣做算不算侵犯女職工權益？我還能恢復勞動關系嗎？

商河 尚靜梅

尚女士：

《勞動法》對女職工有特殊的保護，女職工處于孕期、產期、哺乳期內，用人單位不得在她們無過失的時候單方做出辭退決定，也不能因為經濟性裁員解除勞動合同。但是，《勞動合同法》也規定，用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。由此可見，法律并未對協商解除合同作出任何限制，即使女職工在孕期、產期、哺乳期內，用人單位和勞動者也同樣能通過協商的方式來解除勞動合同。

你與公司協議解除勞動合同時，已經處于懷孕期。但離職一個月后才發現，這就意味著你在和公司簽訂協議的時候不可能、也無法預見到自己懷孕的事實。這可以視為你與公司簽訂解除勞動關系合同時，存在重大誤解，這種合同屬于可撤銷合同。

你可以拿著醫院開具的懷孕證明和解除合同的協議，到公司要求撤銷協議、恢復勞動關系。如果公司仍然拒絕，可以到法院。

用房產抵債合法嗎

我和老公經營了一家貿易公司，生意越來越紅火。老公想擴大經營，又覺得銀行抵押貸款利息過高。經商量，我們決定以低于銀行的利息向我表弟借款。由于借款數額較大，表弟提出要用我們的房產作抵押。于是，我們和表弟簽訂了借款合同，合同中表示如果到期無法償還借款，我們現在居住的這套三居室的房子就歸表弟所有。合同簽訂后，表弟把借款匯到了我的銀行卡上。

不料，最近幾年生意不好做，投入的資金非但沒有賺錢，反而賠了一些。約定的兩年還款期到了，我們卻一時拿不出那么多錢。表弟多次上門要錢未果，就非要拉著我們去過戶房產，還說：“合同上寫得清清楚楚，還不上錢，就要把房子給我。不然我就把你們告上法庭。”我們現在確實是資金周轉不靈，不是誠心不還款。

請問，這種情況，我們需要把房子過戶給我表弟嗎？

威海 閆曉明

閆女士：

有些人在借貸時會約定，借款人也就是法律上說的債務人，如果到了期限不還款，債主也就是債權人，可以直接取得抵押財產的所有權，比如車、房產、貴重物品等。這種行為通常被稱為“流質條款”。

不過，根據《物權法》《擔保法》的原則，這種條款是被禁止的。目的是防止有人因為著急用錢，抵押價值較高的財產去換取價值較低的借款，萬一不能償還，利益就會受到很大的損失。

你們夫妻倆和表弟約定以房抵債的條款就屬于這種情況，錢還不上，房子就歸你的表弟，違反了法律規定。也就是說，訂立抵押合同時，不能約定一旦債務到期無法償還，就將抵押物的所有權直接轉移給債權人。你的表弟要求過戶房產，是沒有法律根據的。但是，這不等于抵押條款無效，雖然你的表弟無法取得房產的所有權，但是他可以要求你們還錢，申請法院將抵押房產拍賣或是變賣，以所得的錢款抵債。

離婚協議公證了，還能反悔嗎

我和老公于兩年前辦理了離婚手續，當時，他的公司正處于上升期，想用婚后我們共同購買的一套房產作抵押到銀行貸款。畢竟夫妻一場，我就答應了。于是，我們簽訂了一份財產分割協議，約定共有房產歸他所有，并到公證處辦理了公證。隨后，我們又簽訂了一份補充協議，寫明了公正的目的是為了取得銀行貸款，并且約定這套房產仍然為我們倆共同所有，居住權歸我。這兩年，我一直居住在這兒。誰料，前陣子，前夫拿著公證書找到我，要求我即刻搬出去，他要把房子賣了。我拿出補充協議和他理論，他卻不予理睬，說公證書的效力最大，補充協議不算數。

請問，難道協議補充真的沒有效力？我該怎么辦？

煙臺 秦靜

秦女士：

大多數人都有這個疑問：離婚協議書經過公證后，還能變更嗎？《公證法》規定，經過公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當認定為事實的根據，但是有相反證據足以這項公證的除外。也就是說，即使公證了的文書，如果有證據，那也是可以變更的。

篇9

[關鍵詞] 快速 討債 方法 運用

一、快速討債的重要性

由于我國尚未建立起完善的市場經濟體制，市場交易中信用體系還未健全，公有制、私有制、混合所有制等多種經濟成分并存等多種原因，致使我國企業在商品交易中貨款難以收回的情況十分普遍，三角債極為嚴重。企業之間互相拖欠貨款，導致交易成本增加，影響到企業的信譽，進而嚴重影響著企業正常的生產經營。

但是現實生活中，有的企業認為對方是自己的老關系、大客戶，不敢得罪，一拖再拖。由于不及時追收貨款，將面臨以下幾方面的風險:

1.法律風險

采取各種手段至使債務超過訴訟時效是賴債者的常用手段。法律規定一般經濟糾紛的訴訟時效為兩年，若過了訴訟時效，法律不予保護。法院作出的勝訴判決的申請執行期限，雙方為單位的是半年，其中一方為個人的是一年，超過申請執行時效，法律不予保護。

2.證據滅失風險

法律規定，誰主張，誰舉證。若沒有充分的證據，法律將不予保護。若不及時追收貨款，由于人員的變更及其它多方面的原因，證據有可能滅失。有的賴帳者甚至采取收買、竊取等方法銷毀證據，這樣即使也難以通過法律途徑討回貨款。

3.債務人隱匿、轉移財產或破產的風險

目前經濟不景氣，加上整個社會的商業信用較差，許多債務人可能隱匿、轉移財產或因經營不善而破產，致使債權人追債無門。在政府鼓勵優化資本結構，完善破產兼并的今天，有的債務人鉆改制空子，來逃避債務。因此，及時追收貨款是保障貨款兌現的關鍵。

二、快速討債法

快速討債法是指在出現違約拖欠貨款、侵害企業債權人合法權益的情況時，通過向公證機構申請強制執行公證、向法院申請支付令等法定途徑，使債權人能直接進入法院的執行階段，避免陷入不必要的訴訟的討債方法。

1.公證討債法

公證討債法又叫強制執行公證討債法，是指公證機關根據當事人的申請，依法對無疑義的追償債款、物品的文書（如還款、還物協議、借款合同等），賦予其強制執行的效力；一方當事人不履行公證文書規定的義務時，債權人可以直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，從而迅速討回貨款的方法。

我國《公證法》第37條規定：“對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。”《民事訴訟法》第218條規定：“對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。”根據以上規定，強制執行公證具有以下幾個法律特征：

(1)具有特殊的法律效力。強制執行公證書不僅具有證據力，還與人民法院已生效的判決書、裁定書、調解書一樣具有強制執行效力。

(2)與人民法院審理民事案件的訴訟活動不同，強制執行公證僅是一種非訴訟活動，即雙方當事人對債權債務關系沒有爭議，且達成書面協議的，向公證機構申請公證，公證機構賦予證據力和強制執行效力。當債務人不履行公證文書確定的義務，債權人經原公證機構簽發執行證書可直接向人民法院申請執行，由人民法院直接申請強制執行收回貸款。可見，申辦賦予強制執行公證，省錢、省時、省力，是一種不進行訴訟的經濟有效的法律保障方式。

申請辦理賦予債權文書強制執行效力公證時，該債權文書必須具備以下條件:①債權文書具有給付一定數量的貨幣、物品、有價證券的內容。②債券文書的內容明確、真實、合法，債權人和債務人對債權文書有關給付內容無疑義；③債權文書中的給付義務由債務人單方承擔，無對等給付的情形存在；④債權文書中，債務人有明確的不履行義務或不完全履行義務時，愿意依法接受強制執行的意思表示。

申辦程序是：(1)申請辦理賦予債權文書強制執行效力公證，須由債權文書簽署雙方共同應向債務人所在地或債務履行地公證處提出申請，協議中涉及不動產轉讓的向不動產所在地公證處提出申請，并提交有關證明材料。 公證機關對符合賦予強制執行的條件和范圍的，應當依法賦予該債權文書（還款協議、借據、欠單等）具有強制執行效力。如果只有債權人持合同、協議、借據、欠單等債權文書申請辦理強制執行公證，要求公證機關賦予強制執行效力的，公證機關必須征求債務人的意見；如債務人同意公證并愿意接受強制執行的，公證機關可以依法賦予該債權文書強制執行效力。(2)當債務人不履行或不完全履行公證機關賦予強制執行效力的債權文書時，債權人還要向原公證機關申請執行證書，才可直接向人民法院申請執行。公證機關簽發執行證書應當注明被執行人、執行標的和申請執行的期限。債務人已經履行的部分，在執行證書中予以扣除。因債務人不履行或不完全履行而發生的違約金、利息、滯納金等，可以列入執行標的。(3)債權人憑借原公證書及執行證書可以向有管轄權的人民法院申請執行。

2.申請支付令

支付令，是指由債權人申請，經人民法院審查后簽發的，催促債務人限期履行債務的法律文書。生效的支付令具有與生效的判決、裁定同等的法律約束力，即不通過訴訟審理程序而直接進入執行程序。

我國《民事訴訟法》第189條第1款規定：“債權人請求債務人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:第一，債權人與債務人沒有其他債務糾紛的;第二，支付令能夠送達債務人的。”申請支付令應具備的條件：

(1)請示給付的必須是金錢或者匯票、本票、支票以及股票、債券、國庫券、可轉讓的銀行存款單等有價證券。

(2)請求給付的金錢或有價證券，必須是已經到期的或者過期的，且數額確定。

(3)債務人負有給付義務，且債權人與債務人之間沒有其他債務糾紛。

(4)支付令能夠送達債務人。即能夠直接送達，但當向債務人本人送達支付令時，如果本人當場拒絕簽收，可以適用留置送達。若債務人不在我國境內，或者雖在我國境內但下落不明的，不能申請支付令。

(5)必須向債務人所在地的縣、市、區人民法院提出申請。

(6)必須提出書面申請書，并寫明以下內容：雙方的基本情況；請求給付的數量及所依據的事實、證據，其別是應提出能證明所請求債權存在的債權文書；申請的目的，即要表明請求法院依督促程序發出支付令的意愿。

(7)所請求的債權未超過法律保護的2年訴訟時效期間。訴訟時效從債權到期日起算。

與采用訴訟手段討債相比，運用督促程序申請支付令有以下優點:①及時保障債權人權益。從受理支付令申請到簽發支付令的時間很短，債務人收到支付令后的15日內不提出異議，支付令即發生法律效力和強制執行力，有利于及時地保障債權人實現債權。②程序上具有簡易性、非訴訟性。人民法院收到債權人的書面申請后，無須傳喚債務人，無須開庭審理，也不需要雙方當事人進行辯論，經審查符合法定條件的即可簽發支付令。這對當事人來說，無疑既省時又省力。③經濟性。程序所交納的訴訟費用是根據當事人的請求標的按一定比例預交和收取，有的高達幾萬元，而申請支付令，不管申請標的數額多少，每件交納申請費為100元。既減輕了當事人的訴累，降低了訴訟成本，又節省了法院的人力、物力，提高了辦案效率，是一種解決金錢、有價證券債務的迅速、簡易的督促還債程序。

具體做法是，債權人向法院提出申請，請求債務人給付金錢或有價證券等債務，法院受理債權人的申請后，僅就債權人提供的事實、證據進行審查，不傳喚債務人和開庭審理。只要債權人提出申請的程序合法，證據充分，債權債務關系明確、合法，人民法院不對債權債務的內容進行實質性審查，就可以在受理之日起15日內直接發出支付令，要求債務人清償債務。債務人收到支付令后，如果在法定期間15日內既不主動履行債務又不提出異議，支付令即發生法律效力，與發生法律效力的判決具有同等的效力，債權人可以此為根據向人民法院申請強制執行。

篇10

2015年7月30日，家住北京的葛峰到銀行還“月供”，銀行告知，他欠下的房貸已經全部還清了。葛峰非常吃驚，去房管局查詢才知是妻子劉湘瞞著他還的，并以房子抵押向銀行貸款了180萬元。原來，妻子拿這筆錢去創業了。在此之前，為了創業，劉湘已經借遍了親朋好友，而如今竟連用來棲身的房子也抵押了，葛峰一怒之下提出離婚……

妻子膽太大，

先斬后奏“急創業”

2015年7月30日，家住北京望京社區的葛峰去銀行還“月供”，銀行的業務員調出他的還貸檔案說：“你的房貸全部還清了，怎么不知道啊？”葛峰就笑了起來：“不會吧，每個月末都是我來還月供的，天上掉餡餅的事竟然被我遇上了？”業務員提醒他說：“還錯房貸的事發生概率非常小，是不是你家人還了？”

葛峰的父母親和兄弟姐妹都在云南，他們不知道他的銀行賬號。“難道是妻子劉湘幫我把房貸還清了？”葛峰趕緊給劉湘打電話。妻子回答得很干脆：“沒有啊，我也不知道是誰還的！”

上班時，葛峰忍不住將自己遇到的稀奇事告訴了同事，同事一句話將他嚇了一跳：“如果真有人瞞著你還了房貸，小心有人將你的房子賣掉了！”葛峰顧不上上班，帶上自己的證件，來到北京市朝陽區房管局查詢。“你的房子沒有賣，是被抵押給了銀行貸款了180萬元。”

葛峰嚇出一身冷汗：“什么抵押？誰抵押了？”工作人員就將抵押合同、公證書、賣房委托書、貸款合同拿給他看。葛峰看后如五雷轟頂――這些文件上竟然都有他和妻子劉湘的簽名。葛峰這才明白，是妻子瞞著他將房子抵押給了銀行，貸了180萬元的巨款。回想前兩個月，自己實在太忙，妻子還主動說還貸的事情她暫時跑一跑，原來是為了爭取抵押貸款的時間。

可葛峰還是想不明白：這套房子是他的婚前財產，銀行貸款管理、審批那么嚴，她又是怎樣繞過他把房子貸款還清，又將180萬元貸到手的？她為何要瞞著他？

葛峰感到妻子太可怕了。他發誓要將事情查個水落石出。于是立即跑回家拿妻子是問，劉湘這才不得不承認這一切是她干的……

葛峰1983年出生于云南省滇池市，2005年從北京一所大學畢業后，到北京一家國企從事產品研發工作。2006年，父母支持葛峰通過銀行按揭在北京朝陽區望京社區買了一套88平方米的住房。2009年年初經人介紹，他與比他小4歲、來自山東的女孩劉湘談起了戀愛。

劉湘是北京師范大學舞蹈專業畢業的，當時在北京一家藝術中心教古箏、舞蹈等課程。劉湘能相中自己，葛峰有些意外。劉湘坦率地告訴他，讓她最動心的，就是他為人老實和這套房子。尤其是這套房子的價格如今翻了好幾倍了，少說有兩三百萬元！這是一筆多么大的財富啊！“以后創業時沒錢可以把它賣掉。”就是這句話讓葛峰覺得劉湘膽大，有主見。

葛峰笑笑說：“這房子我是買來住的，不是賣的！”想起自己優柔寡斷的性格，覺得娶劉湘做老婆正好可以互補。戀愛了3個月，葛峰向劉湘提出結婚的要求。劉湘說：“行，但我有個前提：不是三十而立嗎？你馬上三十歲了還在單位打工，我們得創辦一家自己的公司才行！什么時候公司辦起來了，就什么時候結婚好不好？”

葛峰吃驚地看著女友：“公司哪有那么好辦，萬一虧了怎么辦？起碼得先考察個項目吧？”劉湘馬上說：“項目我早考察過了，你不是學建筑的嗎？我們就發揮你的特長辦一家幕墻公司吧！”葛峰有些猶豫，可兩個月后，劉湘就將營業執照辦下來了，以每月5萬元的價格租了一家門面，創辦了一家幕墻公司，她自任公司經理。

當劉湘建議葛峰將50萬元存款作啟動資金時，葛峰打起了寒戰，就問：“這么大的事，你怎么不跟我商量下？”劉湘卻說：“不是跟你商量了嗎？”雖然心里不舒服，但葛峰不好與她鬧翻，畢竟人家還沒嫁給自己，只好默認了。

在葛峰的幫助下，公司運轉起來了。2010年9月，劉湘兌現自己的諾言嫁給了葛峰。望京小區那套88平方米的房子就成了兩人的愛巢。2013年8月中旬，夫妻倆生了一個女兒。由于資金和人手不夠，公司關門了，劉湘在家當起了全職太太，葛峰下班回家，就抱著女兒逗樂。他希望妻子安心在家相夫教子，過一種平淡安穩的日子。

竟用替身貸款，

瘋魔妻子出狠招

幕墻公司關門沒多久，葛峰因單位效益欠佳下崗了。家里每天只看錢出沒有錢進，急壞了劉湘。女兒才4個月時劉湘就經常對葛峰說：“我在舞蹈、模特界有很多朋友，想干點事啊！”葛峰就說：“寶寶才4個月，不是正在吃奶嗎？”劉湘振振有詞地說：“國家法定的產假不是4個月嗎？我不想在家當保姆！”“幕墻公司才關門，你又要折騰什么事啊？我可沒有錢投進去！”葛峰沒好氣地說。

劉湘說沒指望他投錢。2014年5月底，劉湘擅自將山東老家的母親接來帶孩子。一個星期后，看岳母沒有走的意思，葛峰問劉湘：“媽要住多久啊？”劉湘說：“啊，忘記告訴你了，我創辦了一家模特培訓公司，沒有時間照顧女兒，特意將媽接過來照顧女兒。”葛峰又一驚：“這么大的事，怎么不跟我商量啊？”劉湘就說：“你觀念太保守，跟你商量你會同意嗎？”經仔細盤問，葛峰才知道，劉湘向親戚朋友借了80萬元，在朝陽區創辦了一家模特培訓公司。

從此，“先斬后奏”成了劉湘的行事作風。葛峰稍有意見，她就說葛峰沒用，不懂得創業，兩人經常發生爭吵。而每次爭吵后，葛峰都以好男不與女斗收場。

劉湘在北京的人脈不錯，模特公司辦起來果然有了贏利。從此，劉湘在家更是說一不二，葛峰也只好寬容為懷。他能做到的就是每到月底去銀行還“月供”。他總覺得只有把銀行的貸款還清了，他才是房子真正的主人。

葛峰做夢也沒想到，他的寬容竟讓妻子把房子抵押出去了！不管劉湘怎么解釋、求饒，都無法平息葛峰的怒火。在葛峰的追問下，劉湘才將事情的經過告訴他：原來，2014年年底，劉湘打通了幾家影視公司、平面媒體，接到了一個50位模特的培訓項目。然而要完成這個項目，公司要請老師、租場地、添置設備等，經過預算，公司至少要150萬元的投資。

可貸這么多錢，銀行要實體抵押。劉湘找遍了北京的親戚朋友，都沒人幫她度過這個坎。就在她一籌莫展時，有同學告訴她，他有個朋友在北京開了一家借貸業務的中介公司，特別神通廣大，沒有他們貸不到的錢，并將中介公司朋友的聯系方式告訴了劉湘。

劉湘就撥通了中介公司的電話。接電話的人自稱叫高名，得知劉湘目前急需一大筆錢，高名稍作思忖就問：“你在北京有房子嗎？如果有可以用房子抵押貸款。”

劉湘回答說：“房子倒是有一套，這主意我也想過，但那是我老公的婚前財產，老公向來謹小慎微、觀念保守，抵押他的房子他絕對不同意！”高名說：“你不讓他知道不就行了！”經過討價還價，高名同意將中介費降到10萬元。劉湘趕到中介公司，與高名和公司的負責人深談了一次，達成初步的合作意向。

高名向劉湘保證，只要她提供房子的產權證和夫妻倆的身份證，他們會在最短的時間內將貸款辦下來。2015年4月16日晚，劉湘將丈夫的身份證，連同房產證一起交給了中介公司的高名，并問：“這事靠譜嗎？畢竟房子是我丈夫的婚前財產。”高名說：“這事好解決，只要再加上一份葛峰委托劉湘辦理抵押貸款的委托書、一份相應的公證書就大功告成了。”

180萬抵押婚姻，

如何解救“創業病”

2015年4月18日劉湘與中介公司簽訂了抵押貸款協議，委托中介公司協助她辦理房屋抵押貸款事宜。過了3天，高名給劉湘打電話說，因為劉湘貸款的目的是用于公司經營，所以按銀行的規定，還要由劉湘的模特培訓公司與一個第三方公司簽訂買賣合同，這樣，她的貸款才能從銀行申報成功。劉湘就犯難了：“我到哪里去找這個第三方公司呢？人家會答應嗎？”

高名說：“你放心，這個買賣合同和第三方公司都由我們來辦，你只要在上面簽字、按手印就行！”劉湘爽快地答應了，第3天就去中介公司簽名、按手印。可是，委托書、公證書等還要葛峰的簽名，這可把劉湘難住了，銀行把關很嚴，簽名人必須與身份證上的信息相符。高名說：“這事不難，我找一個同事頂一下就行了！”高名叫來3位男同事說：“你看我們誰像你老公，就讓誰簽名！”

劉湘還是不放心地問：“銀行的人看不出來嗎？”高名說：“放心，只不過是走程序而已！”于是，劉湘就挑選了年齡、相貌與老公比較吻合的陳誠臨時充當她的“老公”。果然，當劉湘懷著怦怦直跳的心和高名、陳誠一起到銀行申報貸款時，竟然順利地通過了。高名解釋說，他們有熟人。

2015年6月27日上午，高名給劉湘打來電話說：“你去銀行查一下，貸款已經到賬了！”

180萬巨款才2個月就辦成了，劉湘簡直不敢相信，直呼：“真的嗎？”劉湘馬上開車來到銀行，一查，果然扣除了該房子欠銀行的10萬余元手續費，167萬余元已經打到了她的銀行卡上。

聽完劉湘的抵押貸款的經過后，葛峰明白了，除了中介公司明顯的違規操作外，銀行更存在審查不嚴的責任。葛峰決定追究這家中介公司和銀行的責任。可是，當他逼著妻子來到當時的中介公司時，這里早已人去樓空，所謂的第三方公司也無處查找了。2015年8月9日，葛峰以抵押貸款合同無效為由，將銀行到朝陽區法院。

在法庭上，銀行的律師稱，這件事他們可以假設為夫妻倆和中介公司相互串通損失銀行的利益。葛峰不由怒火中燒，這件事于他來說非常冤枉，他什么都不知道，無端地花費了許多時間和精力，弄得生活工作一團糟。

葛峰認為銀行審查程序過于簡單，存在一定的失誤和過錯。可銀行卻認為，這事不怪他們，只能怪葛峰的妻子劉湘。因為劉湘每次來銀行辦理貸款手續時身邊都陪有一個“葛峰”。他們婦唱夫隨、配合得太完美了。而銀行的審查，就是認定葛峰的信息是不是真的，他們盡到了審查義務，而葛峰銀行，只不過是拿銀行出氣而已。

葛峰敗訴了，這就意味著葛峰要想拿回自己的房產，就得他的妻子劉湘。

然而，夫妻一場，還生了女兒，葛峰清楚如果劉湘、追究她的法律責任，劉湘可能要坐牢。他不想將事情做得太絕，以免傷害無辜的女兒。但是，劉湘瞞著他干了這么大的事，自己實在無法原諒她。尤其是他覺得劉湘膽子太大，為了達到目的她可以不擇手段，今天她抵押房子，說不定明天就會抵押他。他不想與她過這種“先斬后奏”過山車一般的日子。