導語：如何才能寫好一篇安裝工程監理細則，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：監理安裝監理電氣設備

1、關于建筑電氣設備安裝

建筑電氣包含了變配電系統、照明系統、火災自動報警系統、通信系統、安全技術防范系統、綜合布線系統、建筑物防雷、接地及安全等。

建筑電氣用電設備多，如弱電設備、空調制冷設備、消防用電設備等；電氣線路多，有火災自動報警控制線路、音響廣播線路、通訊線路、高壓供電線路及低壓配電線路，線路敷設方式方法多種多樣；供電安全性、可靠性要求高，常采取雙電源進線供電或自備柴油發電機組，以保證重要負荷的用電；用電量大，負荷密度高；自動化程度高，電氣系統復雜。

2、建筑電氣設備安裝工程引入監理的意義

工程監理就是對目標進行控制，監理工程師的任務是通過定期檢查，把計劃目標與實際值進行比較，發現偏差就采取控制措施，通過對各方面的科學調整，確保工程目標始終處于最優狀態。從建筑電氣設備安裝工程各階段的任務可看到，無論是工程的實施前期還是實施后期，都存在工程目標的管理，而且各個目標都是相互制約的，對目標的控制應采取跟蹤檢查,定期取樣，定期與計劃目標進行比較的監理手段。因此，電氣設備安裝工程引入監理是非常必要的。

3、建筑設備安裝工程監理要點

主要是：（1）熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對照，檢查有無矛盾并參加圖紙會審。審核施工單位的施工組織設計、施工方案與工藝流程。（2）嚴格按規范及設計要求驗收施工材料，要求施工單位出具材料的原始生產廠的質保書或合格證，并進行材料驗收。（3）各種類型的管道、部件的制作質量嚴格按照設計或施工規范要求進行檢查驗收。（4）督促施工單位、土建施工人員對安裝現場的設備基礎、管道預留孔洞、預埋件的大小、標高、位置等進行中間驗收，核實是否與設計圖紙相符。（5）按施工規范要求對管道及部件安裝工程質量進行嚴格檢查驗收。（6）管道的安裝除應嚴格執行施工驗收規范的有關條文外，還應特別注意：備間連接管道的坡向及坡度必須符合設計要求；管道與設備連接不得強制對口；管道焊接嚴禁留在穿墻套管內套管與管道之間間隔熱、不燃材料將四周填實。（7）設備進場安裝前，必須會同建設方（業主）、施工單位進行開箱檢查，查設備名稱、型號及規格與設計要求是否一致，外觀是否完好無損，零部件及備件是否齊全，技術資料、產品合格證是否齊全等，并驗收簽字。（8）設備（機組）安裝必須按照設計和隨機資料、技術文件及施工規范要求嚴格進行，安裝完畢后，則按照設備的技術文件及施工驗收規范的要求進行無負荷試車和調試，并做好試車前的檢查工作。（9）對管道與設備的防腐，根據設計要求、有關技術資料驗收涂料，必須滿足工程使用要求和特點，無合格證的不準使用。防腐處理和涂層必須符合設計要求。(10）對污水管及廢水管道，要求做閉水試驗，對給水管道要求做壓力試驗，對衛生潔具要求做盛水試驗，所有管道均要求清洗。

總之，在安裝施工過程中，應盡量的滿足用戶的使用方便、行為習慣、地方特點等要求。比如插座的分配，電話和插孔的位置應根據房間的形式、大小，在一般常規情況下作出合理布置, 而不是僅僅考慮施工方便, 隨意布置。

4、建筑設備安裝工程監理體會

4、1進一步地做好預控工作

所謂預控，既要進行超前部署、又需進行主動協調管理。高層建筑設備面廣量大、技術先進、功能復雜、專業齊全，應當注意監理工作的事前控制，自始至終控制好設備安裝的質量，避免出現不必要的返工損失。在編制監理規劃、制定監理實施細則時，監理需針對設備安裝過程中有可能出現的質量偏差、工期延誤、投資失控的各個方面進行科學預測，從施工準備、現場組織、投資平衡以及設備、材料進場計劃安排等方面提出預控措施，防患于未然，盡力把可能出現的問題解決在萌芽狀態，從而卓有成效地實現三大控制目標。

4、2注意做好施工準備和施工技術方案

（1）施工準備：技術準備、物質準備、施工現場準備、施工人員。（2）施工技術方案是“施工組織設計”重要組成部分，應按分項工程編制。根據施工特點，按照相應“施工及驗收規范”的要求，說明所采用的管材及附件、設備，連接敷設方式，固定卡架，防腐保溫要求，工藝流程，質量標準，允許偏差，沖洗、試壓，測試測量，調試要求及步驟等；特別要強調工序搭接問題，以及要重點控制的部分，如輕質墻上管道器具怎么穩裝，保溫墻上散熱器及管道電盒怎么固定。

4、3加強巡查與平行檢查

在實際工作中，由于安裝工程的特殊性，一個單位工程中，安裝監理人員的工作量要比土建監理少很多，而且還有時段性。因此，往往是一個安裝監理工程師同時監理幾個單位工程, 在現場巡查的時間相對較少，這就容易造成對工程情況了解不及時，不詳細的后果, 事前控制的工作做不到位。因此，安裝監理工程師要經常到現場多看，多了解工程的進展、計劃，對重點部位、重點工序、重要材料進場等嚴格把關，并要求施工單位加強對工人的技術交底，及時發現問題，解決問題，減少不必要的浪費、返工，確保工程質量符合要求。

4、4裝質量檢查與驗收

所有電氣設備的安裝都應做到：安裝位置與安裝方式符合設計要求；所有設備房應做接地帶，且接地連接正確可靠;所有螺栓均處于緊固狀態；絕緣件應無裂紋；交接試驗合格。安裝資質審查、材料設備進場和使用報審、安裝過程檢查和竣工驗收是電氣安裝工程質量控制的三個重要環節。資質不合格的安裝單位，工程質量是沒有保障的。材料設備進場和安裝不報審，工程質量就處于失控狀態。監理工程師對建筑電氣安裝質量進行控制，除了對施工單位的資質和材料設備的使用進行控制外，更重要的是對安裝過程的控制和安裝質量的檢查驗收。

以上是本人結合自己工作時間，對建筑電氣設備安裝的監理工作進行簡要的歸納和探討。

參考文獻：

1、過則周。高層建筑設備安裝監理事前控制初探[J]，建設監理，1997年第03期

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關鍵詞：建筑安裝；監理；問題；措施

中圖分類號： S776.06文獻標識碼： A

工程監理的內容及作用

建設工程監理是指具有相應資質的工程監理單位，受建設單位的委托，在監理合同約定的范圍內，依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。建設工程監理的工作涉及的范圍較廣，包括工程建設的投資控制、建設工期的控制、工程質量的控制、施工安全的控制等。此外，還包括信息管理、工程建設合同管理，協調相關單位之間的工作關系等。

建設工程監理在施工中起著相當重要的作用，包括工程質量的監督、施工建設全過程的監督以及合理控制工程造價等。建設工程監理工作有利于提高建設工程的投資決策的科學化。同時還有利于規范工程建設的各方面的建設行為。監理工作可以促使并保證建設工程的質量和使用的安全等，有些的監理工作還可以實現建設工程投資效益的最大化。

現階段建筑安裝工程工作存在的問題

2.1、監理取費費率偏低，行業人員待遇低，積極性不高

目前，監理取費也是制約工程監理活動良性發展的一個重要因素。國際上監理費用的額度和價位較高。與國際上監理費用的額度和價位相比，我國工程監理行業取費標準較低，監理企業只能維持低水平運行，沒經濟實力為監理人員提供外出學習交流的機會，自身業務素質得不到提高，對現代化管理方法和手段得不到更新，發展后勁不足；監理人員待遇偏低，造成監理人才嚴重流失、監理工作質量和服務水平下降，有些高素質人才不愿在監理企業工作，工程監理企業很難成為真正的高智能、知識密集型企業。嚴重影響了監理行業的健康發展。

2.2、監理隊伍不穩定，工作很難保持連續性

由于監理工作具有常住現場特殊性，一個監理公司若獲得幾個監理項目，就需要大批的監理人員，自己公司的員工數量難以滿足要求，就勢必聘用外部人員，而外部人員又是哪里待遇高就奔往哪里，這就使得監理隊伍穩定性不強，流動性較大，不僅使得監理公司新監理項目人員難以為繼，更使正在進行的項目缺乏連續性，影響監理工作的正常開展和監理水平。

2.3、監理工作人員的業務素質參差不齊

在實行監理行業的制度以來，從監理隊伍的整體素質而言，還是無法適應監理市場的需要。這是因為很多監理從業人員是半路出家，從其他的專業轉換而來，可能是從施工單位、設計單位或者建設管理部門轉行的監理工程師，學歷相差懸殊，雖然有高級工程師，也有剛從校門走出的畢業生等，業務素質參差不齊。

2.4、監理授權范圍得不到落實

我國現有相關法律中規定建筑工程監理的責任和權利，監理單位是建筑市場中一個獨立的第三方。監理人員在工程建設過程中應該以獨立、客觀、公正、科學的態度，按照嚴格監理、熱情服務的原則去處理所發生的各類問題，不得依附和偏袒任何一方。但在實際工程中監理的責任和權利不能完全按監理實施細則實施，有些開發商、業主認為，監理單位是自己花錢委托聘請的，監理人員應該完全按照自己意愿和要求去開展工作，不能落實“三控制、二管理、一協調”。

建筑安裝工程工作存在問題的解決對策

3.1、制定合理的監理取費標準

建筑監理操作的內容非常多，而當前需要特別注意的就是規范監理的取費標準。由于市場競爭過于激烈，每一項工程至少會有五家以上的單位競相投標，有些單位為了達到承攬工程而賺錢的目的，采用了一些不規范和不正當的手段來提高競爭力，最常見的就是壓低取費的標準。這種行為給建設工程監理的實際操作留下了巨大的隱患。沒有良好的成果無法得到到業主的認同，也讓監理單位的在長遠發展的遠景目標上設下了絆腳石。要在標準的規范監理的基礎上，合理的收取一定的費用，它其為項目的實際監理創造出更多的物質基礎。

3.2、重新確立監理地位，保證監理的獨立和公正

工程建設監理是建筑市場三大主體之一，監理工作是一項技術、管理含量都較高的工作，而且要求從業人員具有相當高的職業道德水準。其工作質量的高低，直接關系到我國工程項目建設的質量，因而是非常重要的行業。國家相關管理部門應從全局的角度，重新確立監理工作的地位，從而形成全社會重視工程質量、重視工程監理工作。為此，才能充分發揮監理的作用，保證工程建設順利進行。

3.3、嚴格市場準入，清理雜牌

現在監理市場上有些是憑借非正常手段，獲取監理資質，一旦獲取項目，就是東拼西湊，保證監理工作質量簡直是空談。因此，改革和完善資質管理辦法，建立嚴格的建筑市場準入和清出制度勢在必行。

3.4、監理工程師應有全方位控制權

全方位控制權是指從項目的可行性研究、設計、施工直至項目交付使用的整個過程。監理工程師要對所監理的工程項目在實施前要有一個全面了解的過程。在建筑安裝工程的質量、進度、投資三大目標控制中爭取主動地位，是監理方在施工階段的工作目標。因此要加強事前控制、事中控制和事后協調。

事前控制是指在開工前的圖紙會審中，除了審查各系統自己的布置是否合理，新材料、新技術的應用有無問題等以外，還要審查是否滿足消防等規范要求，特別要注意若干設計單位設計的不同專業的圖紙間有無矛盾，如某工程信息系統由電腦公司設計，供電系統由建筑設計院設計，在圖紙會審中，就要注意各信息點和電源點的同步配置，特別是當其中一方曾經更改過的。對圖紙會審中發現的問題，要從全局出發提出監理意見，及時澄清問題，協調各方妥善處理并認真落實。

事中控制要深入了解現場情況，組織定期和不定期的工程協調會，可以及時貫徹業主對工程更改的意圖，發現各種問題的苗頭，并及時處理之。協調會還應對前一期工作進行復查，對后一期工作進行部署和落實解決問題的措施，做出統籌安排，以有效保證計劃的順利實施。另外，在每個重要節點的施工中，協調有關專業交接和配合是現場協調的要點。如墻體粉刷前，確認各專業的管線敷設已經到位，并經質量認定，各預留孔洞已按設計要求妥善處理。

事后協調的重點是如實評價工程現狀，妥善處理上階段遺留的各類問題，督促施工單位及時整理工程資料，并對已完成的工程提出監理評價，審核工程量和工程進度，提出下一階段工作計劃和要求，從而為下一步工作做好事前協調。

結束語

實際工作中，由于安裝工程的特殊性，一個單位工程中，安裝監理人員的工作量要比土建監理少很多，而且還有時段性。因此，往往是一個安裝監理工程師同時監理幾個單位工程，在現場巡查的時間相對較少，這就容易造成對工程情況了解不及時，不詳細的后果，事前控制的工作做不到位。因此，安裝監理工程師要經常到現場多看，多了解工程的進展、計劃，對重點部位、重點工序、重要材料進場等嚴格把關，并要求施工單位加強對工人的技術交底，及時發現問題，解決問題，減少不必要的浪費、返工，確保工程質量符合要求。

參考文獻：

[1]趙學業,孫長君.建筑安裝工程施工階段工程質量監理[J].煤炭技術,2008,12:115-116.

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關鍵詞：水電安裝工程；監理；施工階段；質量；驗收中圖分類號：TV 文獻標識碼：A

引言

在工程的整個監理過程中，水電監理的工作時間幾乎貫穿了整個建設工程的全過程，從施工圖的設計、審查，施工（投標）預算、合同審核，到工程施工、驗收、結算，直至工程的保修，綜合起來可以概括為施工準備階段、施工階段、竣工驗收等三個階段。對此三個階段監理工作能否有效地針對水電安裝的不同階段進行重點控制、協調和檢查，有的放矢，嚴格要求，達到事半功倍的效果，往往是衡量水電監理工作水平的重要尺度。本文將主要對重點階段的監理質量控制要點進行闡述。

一、建筑水電安裝中存在的問題概述

在水電安裝過程中，很多施工人員質量意識較差，對水電施工規定和流程沒有有效掌握。如室內的排水工程中，管道出現管道滲水、漏水現象，造成樓板大量侵蝕。有的開發商為貪便宜，缺少質量安全意識，購買質量較差的管道材料，使用的管件有砂眼或裂縫，以致在使用中出現斷裂或生銹現象。甚至違規購買和安裝使用不合格等劣質產品，造成問題不斷出現。在安裝電路過程中，一些安裝人員供電系統了解不是很清楚，開關插座安裝的標高不符合要求，相線位置接錯。

水電安裝三個階段的監理質量控制要點

（一）施工準備階段

1、了解施工方案

施工方案作為施工策劃的前期工作，在工程質量管理上起著重要作用。在工程建設實施階段，水電監理工程師首先要了解建設單位對工程建設的具體要求；從施工方案編制的深度、廣度著手，了解工程投資情況、質量、完工期限；了解設備材料供應單位的質量保證和供應情況。

2、嚴把材料、設備關

嚴把原材料和設備的進貨質量關，進場的原材料和設備應有出廠質量合格證，材質、型號、規格、質量必須符合設計要求，其產品性能應符合現行有關國家技術標準。對管材進行多次復查，不合格的堅決不能用。對由施工單位自購的工程材料，應讓其提供樣品及合格證，確認其品質達到要求后才能允許使用。

3、重視圖紙會審

施工前應重視對設計圖紙的自審、會審，重點審核管道多的部位或交叉作業的部位，認真核對各專業的安裝尺寸，把影響使用功能的問題在施工之前爭取處理好。對安裝中涉及安裝工程的預留預埋、暗配暗設、穿墻梁板等充分理解的情況下，根據監理大綱和監理規劃的要求，有針對性地編制專業監理實施細則。

4、加強技術交底

加強技術交底工作，把工程設計意圖、要求、特點和應注意的技術問題以及為施工制訂的方案、技術措施，向參與施工的技術人員和工人作詳細的交底，使其明確各自施工任務要求，做到心中有數，以確保工程質量。

（二）施工階段的監理質量控制要點

1、基礎施工階段的監理

（1）防雷工程施工

①承臺防雷施工時，需按設計要求選擇2 條或以上樁鋼筋作為接地極，與柱鋼筋連接或直接與鍍鋅圓鋼焊接后作為引下線（土建截樁時需預留 150～200mm的樁頭鋼筋）。

②地梁焊接時，一般采用底下兩條主鋼筋與柱鋼筋進行可靠焊接，同時與承臺進行可靠連接，并在焊接完成后地梁混凝土澆搗前要求施工單位通知水電監理工程師和相關單位進行檢測。

③在采用柱鋼筋作為防雷引下線時，需選擇對角的兩條主鋼筋，同時，為便于以后區分和施工，一般要求施工單位選擇同一角度的柱主筋作防雷引下線；同時在300～500mm 左右高度按設計要求設置測試端子和電氣接地端子。一般三級防雷要求各引下線的沖擊電阻力為30Ω，一級防雷要求各引下線的沖擊電阻10Ω。

④屋面避雷帶，支架間距一般為0.8m～1.0m（間隔應均勻，同時在支架安裝時需在孔內灌注膨脹水泥或耐酸玻璃膠，以免支架松動和女兒墻滲水），在拐彎處為0.5m，支架高度一般為 0.1m；同時避雷帶需能對女兒墻外沿處進行可靠保護，避雷帶施工完成后要求水電施工單位通知水電監理工程師和相關單位進行檢測，取得防雷合格證。

（2）低壓電氣施工

①要求施工單位所有進場的施工用電氣材料需有3C 認證；出口指示燈、疏散燈、應急照明燈等消防電氣材料還必需有消防部門的相關認證。

②非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導管接頭兩端的跨接接地線應采用截面不小于4mm2的銅芯導線，其中導管、線槽采用的跨接地線應為銅芯軟導線。

③接地（含跨接）連接點防松裝置應齊全、可靠；連接面的涂層應先作局部清除，確保接觸良好。

④金屬導管、線槽（母線槽）、橋架全長應不少于兩處與接地干線作可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應不少于兩處與接地干線作可靠連接。

⑤室內暗埋管線須注意拐彎的角度（一股應大于90度），多條管線并排敷設時應留空隙，以保證樓板強度（建議與土建協商在管線較多處加一層鋼筋）；梁柱出管線應與土建配合，以免偏離墻體（注意磚墻位置、窗頂是否有位置出線）。在澆搗混凝土時應要求施工單位有專人維護。

（3）生活給排水（含雨水排水）

①立管垂直度（離墻需大于20mm）和橫管水平度需符合要求。

②雨水斗水落口杯與基層接觸處需留寬20mm、深50mm 凹槽，嵌填密封材料；需在直徑500mm 范圍內按不小于5% 的坡度坡向雨水斗。

③廁所、盥洗室、衛生間、未封閉的陽臺、飄棚以及建筑物的管道技術層內應設置地漏，并應設置在地面的最低處，箅面應低于裝飾完成面10～20mm，無存水彎的地漏應帶水封，且水封深度不能小于50mm。

④排水管每層需設置伸縮節；每二層需設置檢查口，但首層和最高層需設置檢查口，檢查口中心高度一般為1000mm；每層需設置管碼；清掃口按圖紙要求進行設置。

⑤排水立管及水平干管需做通球試驗，通球直徑不得小于排水管管徑的 2/3，通球率必須達到100%；雨水管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水斗。

2、主體施工階段的監理

首先必須分清工程中的重點環節。在電氣工程質量監控中，確定配電裝置、電力電纜、配電箱三個重點設備交接協調環節，根據規范進行超前監控，達到對工程質量的預控。

其次，必須在監控好重點環節的基礎上以點帶面，促動整個系統工程的質量控制。電氣工程要與土建工程緊密配合，根據土建澆注混凝土的進度要求及流水作業的順序，逐層逐段的做好電管鋪設工作，這是整個電氣安裝工程的關鍵工作，做的不好不僅影響土建施工進度與質量，而且也影響整個電氣安裝工程后續工序的質量與進度。

（三）竣工階段的監理要點

工程完工后，施工單位應收集、整理工程竣工驗收資料并報水電監理工程師審查，審查合格后與總監和相關單位技術管理人員對工程質量進行竣工預驗收，對存在的問題要求水電施工單位限期整改，整改完畢經水電監理和總監復查合格后由總監簽署工程竣工報驗單。

工程竣工預驗收完成后，應要求水電施工單位及時將施工竣工資料組卷，并按要求填報工程保修單給建設單位；同時水電監理工程師應配合土建監理工程師及總監及時收集整理監理資料提供給建設單位，并參與或協助建設單位組織工程竣工綜合驗收。

三、規范建筑水電安裝工程監理工作的建議

（一）改變項目業主的陳舊觀念，規范和約束項目業主的行為

監理工作能否順利進行，和業主的素質有很大的關系。他們不懂專業技術知識、監理的程序和工作方法，就會使用手中的權力，主觀按照自己的意識辦事。因此，作為政府要適當對業主進行培訓，讓他們主動學習國家有關的政策法規和專業技術知識。作為政府部門，要依法行事，要嚴格執行檢查和監督管理。對業主的不規范行為要批評教育，嚴重不聽的要采取處罰手段。

（二）進一步修改和完善監理法規

由于現有的監理法規沒有賦予監理工程師應有的權力，所以監理工程師難以在合同管理中發揮作用。因此，我國應修改和完善監理法規，使監理工程師能夠在工作中憑自己的職業道德、專業技術、實踐經驗，獨立公正地解決問題。

（三）培養高素質的工程建設監理人才

要做好監理工作，必須要有一支高素質的監理隊伍。當前，我國的監理事業發展緩慢，缺乏既懂得理論知識又懂工程實踐經驗，對經濟法律都通并有一定的組織協調能力的人才。因此，要加強工程建設監理人才的培訓工作，開展相關的培訓。

參考文獻

[1]邱冠文.高層建筑給排水系統安裝及施工技術[J].山西建筑，2004.4.

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關鍵詞：住宅小區；水電安裝；施工監理

中圖分類號：TU3文獻標識碼：A 文章編號：

在建筑工程的施工中，水電的安裝工程是整個工程的重要組成部分，也是影響整個建筑長期使用質量的重要因素。隨著我國建筑事業的高速發展，建筑工程項目的日益增多，水電安裝工程的質量也被越來越多的施工單位重視。水電安裝工程質量的好壞對整個建筑工程的影響較大，但從目前的已交付使用的建筑情況來看，仍存在一定的質量問題，如給排水的滲堵、電氣設施的漏電等質量問題，嚴重影響建筑的使用功能和使用壽命，給使用人群帶來了諸多的不便。因此對于建筑水電安裝工程中的質量問題，進行嚴格的質量控制非常必要。

1 大面積的開發住宅小區水電工程的特點

1.1 很多樓棟的工程結構類似。

1.2 施工形式復雜,有地上和地下的,明裝和隱蔽的。

1.3 工程建設投入量大。

1.4 工程施工內容非常多,如:供配電工程、衛生排水工程、天然氣安裝工程等。

1.5 參與工程建設的單位多,各個單位人員知識水平和素質不一樣。國家有關規范及各地方管理部門對建筑工程中水電安裝都有一定的標準,要想使小區工程按照國家規范標準的要求順利建成,需要工程監理單位對參建單位檢查監督工作,對各個環節嚴格控制，抓好影響質量的關鍵環節。

2 水電安裝施工過程中存在的問題

在水電安裝過程中,很多施工人員質量意識較差,對水電施工規定和流程沒有有效掌握。如室內的排水工程中,管道出現管道滲水、漏水現象，造成樓板大量侵蝕。有的開發商為貪便宜,缺少質量安全意識，購買質量較差的管道材料,使用的管件有砂眼或裂縫,以致在使用中出現斷裂或生銹現象。甚至違規購買和安裝使用不合格的劣質產品,造成問題不斷出現。在安裝電路過程中,一些安裝人員對供電系統了解不是很清楚,開關插座安裝的標高不符合要求,相線位置接錯。

3 前期施工準備工作

施工方案作為施工策劃的前期工作,在工程質量管理上起著重要作用。在工程建設實施階段,水電監理工程師首先要了解建設單位對工程建設的具體要求；從施工方案編制的深度、廣度著手，了解工程投資情況、質量、完工期限；了解設備材料供應單位的質量保證和供應情況。嚴把原材料和設備的進貨質量關,進場的原材料和設備應有出廠質量合格證,材質、型號、規格、質量必須符合設計要求,其產品性能應符合現行有關國家技術標準。對管材進行多次復查,不合格的堅決不能用。對由施工單位自購的工程材料,應讓其提供樣品及合格證,確認其品質達到要求后才能允許使用。最好是整個小區統一使用已經認可合格的工程材料, 這樣有利于施工管理。施工前應重視對設計圖紙的自審、會審,重點審核管道多的部位或交叉作業的部位,認真核對各專業的安裝尺寸,把影響使用功能的問題在施工之前爭取處理好。對安裝中涉及安裝工程的預留預埋、暗配暗設、穿墻梁板等充分理解的情況下,根據監理大綱和監理規劃的要求,有針對性地編制專業監理實施細則。當工地管理人員介入現場管理時,監理工程師應該依據監理規范要求及監理合同約定辦事,對有利于提高工程質量的意見和建議積極聽取和采納。必要時對工程施工管理及操作人員進行技術培訓和指導。加強技術交底工作,把工程設計意圖、要求、特點和應注意的技術問題以及為施工制訂的方案、技術措施,向參與施工的技術人員和工人作詳細的交底,使其明確各自施工任務要求,做到心中有數,以確保工程質量。

4 加強施工過程中的質量控制

監理工程師不僅對工程實體負有監督檢查的責任,對施工單位具體施工行為也有監督檢查的義務。對于以下幾點應引起重視:

4.1 小區住宅一定要注意防雷問題,要抓好基礎接地體、柱內引下線和屋面接閃器的安裝質量,各層柱內主筋作避雷引下線的焊接,重點控制焊接時的主筋是否與基礎焊接時的主筋一致,焊接處的焊縫質量搭接長度必須留有余地,輔助母材可以預先切割好,切斷時兩端各加長10 mm。施焊時可以在輔助母材邊起弧,焊完后仍在輔助母材邊收弧:在主體結構施工時,若要避免引下線利用柱子鋼筋，可在室外距地面500 mm處,于建筑物的四個角焊出接地電阻測試端子, 如果是在砼柱子或墻內暗設的避雷引下線,則應在距室外地坪500 mm處,逐根作接地引下線斷接卡子,作為接地電阻的測試點做好隱檢記錄,并用簡圖示意。

4.2 垂直安裝的母線槽的重量超過支撐點的承受力時,可引起母線槽的垂直位移或脫落,而造成事故,需要在底部設置剛性支撐,設置在管道井中的給排水立管、消防立管等都會遇到這一問題。住宅樓頂部的電纜、母線槽、管道豎井間的出門底部應設阻水臺。

4.3 對于住宅區的學校,監理的重點在電氣工程的施工上,包括配管與箱盒連接方法是否符合要求,配管配線是否按照施工圖要求組織施工,配管采用絲扣連接的必須做跨接,插座的接地線必須直接入電表箱（柜）的接地排接入,不得以金屬箱（盒）的外殼接入；明配管應橫平豎直,排列整齊,半硬塑料管及波紋軟管暗敷設方向應橫平豎直,不得斜向敷設,水平敷設方向應避免在掛鏡線位置；燈器具及開關插座的安裝是否牢固、開關插座安裝的標高是否符合要求,保護接地是否可靠等。嚴格控制電器裝置標高,位置及固定件的離墻（中心）固定間距、固定高度等尺寸。單相三眼插座接線時,面對插座的右極應接相線,左極接零線,上面接地線。各種開關、插座（包括組合開關箱或組合式插座箱）內的接地線、相線、零線都嚴禁串聯連接。室外工程也是一項復雜工作,各專業監理工程師必須相互配合才能共同完工程的檢查驗收工作。要保證各系統的安裝質量,監理工程師應該要求施工單位事先擬訂施工方案,報批后按規定組織施工,并跟蹤檢查落實。

5 制定和完善工程的質量控制標準

建立健全嚴格的質量管理體系，制定合理的質量管理措施。明確現場施工人員的質量負責標準，對施工人員制定嚴格的作業規范。在進行質量驗收時要做到：

5.1 電氣的驗收時要重點檢查配電箱的安裝質量、開關、插座及燈具的安裝是否符合要求、線路在通電以后的承載是否達標，絕緣測試是否合格、避雷設施是否完善等。

5.2 對給排水的管道驗收時，要重點檢查管道的接口是否嚴密、坡度是否均勻、有沒有存在倒坡現象、管道與器具之間的連接是否嚴密，下水是否通暢、對管道進行水壓測試和通球試驗是否通過等。整個驗收過程要嚴格按照當初的設計方案進行，對不合格的地方要查明原因，明確責任人，及時進行改正。

6 結束語

水電安裝工程質量的好壞直接影響著居民的使用，鑒于此，加大水電安裝工程質量控制力度尤為必要。我們不但要提高建筑人員的素質，同時也要通過建立健全施工、檢查及驗收機制等來實施質量控制，達到消除隱患，確保工程質量的目的，使建筑行業健康穩定發展。

參考文獻：

[1] 曾云美. 建筑水電安裝工程質量管理探討[J]. 施工管理. 廣東建材. 2008年第5期

[2] 方炳. 淺論建筑水電安裝的質量控制方法[J]. 價值工程. 2010 年

篇5

一、編制監理實施細則的目的和監理細則的作用

監理細則的編制和實施可以達到規范監理工作的行為，指導監理人員有序地開展監理工作的目的。編制監理實施細則能夠使監理工程師熟悉施工圖紙和有關規范，熟知所監理工程的專業特點及監理工作的重點、難點，提高監理工作成效及工作質量，降低監理企業的經營風險，提高監理企業的信譽都會有一定的作用。

二、監理細則的編制及要求

GB50319-2000《建設工程監理規范》第4.2.1條規定：對中型及以上或專業性較強的工程項目，項目監理機構應編制監理實施細則。

監理實施細則應符合監理規劃的要求，并應結合工程項目的專業特點，做到詳細具體，具有可操作性。

1、需要編制監理細則的工程項目：中型及以上工程項目

建設部第158號令《工程監理企業資質管理規定》附表2中規定：

1)房屋建筑工程

一般公用建筑工程：14層及以上；24米跨度（輕鋼結構除外）及以上；單項工程建筑面積1萬平方米及以上。

高聳構筑工程：70米及以上。

住宅工程：建筑面積6萬平方米及以上；單項工程14層及以上。

2)公路工程

公路工程：高速公路、一級公路及其附屬設施。

公路橋梁工程：獨立大橋、大橋、中橋橋梁總長30米及以上或單跨跨徑20米及以上。

公路隧道工程：隧道長度500米及以上。

3）市政公用工程

a、城市道路：城市道路的主、次干路；城市互通式立交橋；城市分離式立交橋；橋梁；隧道。

b、給排水工程：2萬噸/日及以上的給水廠，1萬噸/日污水處理工程；1立方米/秒及以上的給水、污水泵站；5立方米/秒及以上的給水管道；直徑1.5米及以上的排水管道。

c、燃氣熱力工程：液化氣儲罐場（站）；燃氣工程；燃氣管道、調壓站；供熱面積50萬平方米及以上的熱力工程。

d、垃圾處理工程：500噸/日及以上的垃圾焚燒及填埋工程。

e、各類地鐵輕軌工程。

f、風景園林工程：總投資 1000萬元及以上。

4）冶煉工程、礦山工程、石油化工工程、水利水電工程、電力工程、農林工程、鐵路工程、通訊工程及機電安裝工程，均需要編制監理實施細則。

2、對于項目規模較小、技術不復雜且管理有成熟經驗和措施，并且監理規劃可以起到監理實施細則的作用時，監理實施細則可以不必另行編寫。

（項目監理機構為加強專業監理工程對工程項目的專業的了解，增強對專業知識的掌握可以要求專業監理工程師編制監理實施細則。）

3、監理實施細則的編制要求

1）監理實施細則要符合監理規劃的要求；

2）監理實施細則要具有針對性，要與圖紙的要求和內容一致，符合項目專業的特點；

3）監理實施細則要具有可操作性，要詳細、具體。

三、監理實施細則的編制程序

GB50319-2000《建設工程監理規范》第4.2.2條第1款規定：監理實施細則應在相應工程施工開始前編制完成，并必須經總監理工程師比準。

第2款規定：監理實施細則需要由專業監理工程師編制。

四、監理實施細則的編制依據

GB50319-2000《建設工程監理規范》第4.2.2條第3款規定：編制監理實施細則的依據：

——已批準的監理規劃；

——與專業工程相關的標準、設計文件和技術資料；

——施工組織設計。

監理實施細則不應與條文中所列的編寫依據的有關要求相沖突。

五、監理實施細則的內容

GB50319-2000《建設工程監理規范》第4.2.3條規定：監理實施細則應包括下列主要內容：

專業工程的特點；

監理工作的流程；

監理工作的控制要點及目標值；

監理工作的方法及措施。

監理實施細則至少應包括條文中所規定的主要內容。一般情況下，編制單位工程的監理實施細則都要有目錄和編制依據等內容。

六、監理實施細則的補充、修改及完善

GB50319-2000《建設工程監理規范》第4.2.4條規定：在監理工作實施過程中，監理實施細則應根據實際情況進行補充、修改和完善。

當發生工程設計變更、計劃變更或原監理實施細則所規定的方法、措施、流程不能有效地發揮管理和控制作用等情況是，總監理工程師應及時根據實際情況安排專業監理工程師對監理實施細則進行補充、修改和完善。

案例：

夯擴樁基礎施工質量監理細則

編制依據

1、施工圖紙及審查意見；

2、《混凝土結構施工及驗收規范》GB50204-2002；

3、《載體樁設計規程》JGJ135-2007；

4、本工程監理規劃；

5、載體樁施工方案。

二、專業工程特點

本工程采用載體樁基礎，樁長5米，樁身混凝土為C30，鋼筋主筋為6根12的螺紋鋼筋，箍筋采用φ6@200的螺旋鋼筋，樁頂2米箍筋加密為φ6@100，每隔2米設置一道12mm的焊接加勁箍筋。

三、監理工作的流程圖

四、監理工作控制要點及目標值

本分項工程設置見證點有原材料質量、三擊貫入度、鋼筋籠質量、試塊留置；停止點有施工定位放線及樁位檢查。

五、監理工作方法及措施

（一）、質量的事前控制

1、原材料的控制

澆筑用砼采用商品砼，嚴格控制商品砼的質量；鋼筋進場后觀察檢查鋼筋的合格證、生產廠家、型號、規格、銹蝕等均合格后，現場取樣復試，復試合格后方可使用。在施工前要有經現場取樣，實驗室出的實驗配合比，并根據實際施工情況進行調整，監理工程師確認后，方可施工。

2、審查施工單位的施工方案，并要求施工單位進行技術交底

在認真閱讀施工圖紙和地質勘察報告的基礎上，審查施工單位的施工方案是否可行，是否符合中華人民共和國行業標準——載體樁設計規程（JGJ135——2007）的要求；施工程序是否合理；質量保證體系及崗位責任制是否健全；特種工上崗人員是否有證等。

3、驗線

首先，監理工程師認真閱讀圖紙，然后，在施工單位自檢完成并提交施工測量放線報驗表后，監理工程師對報驗的測量放線成果及載體樁位進行查驗審核，經審查合格后簽署審查意見，同意下道工序進行施工。

二、質量的事中控制

施工過程中進行巡視檢查和旁站監理。

在施工過程中著重檢查施工配合比是否正確；檢查鋼筋籠是否合格；檢查樁位是否正確，樁身是否垂直；檢查樁尖是否達到設計要求的持力層；檢查施工中對相鄰樁是否有影響以及影響程度是否滿足規范要求；檢查填充料是否滿足規范要求，總投料量滿足不大于1.8M3，且不小于0.5M3的要求，單次填料量不宜過多；檢查夯擊后地面是否隆起及隆起高度是否滿足規范要求（不得大于50MM）；旁站檢查三擊貫入度是否滿足設計要求（不大于100MM）；檢查混凝土坍落度是否滿足配合比要求及振搗情況是否滿足要求；檢查樁頂標高是否滿足設計要求；檢查混凝土試塊留置數量是否滿足要求等。

三、質量的事后控制

夯擴樁施工完成后，檢查所施工樁數和樁位是否與施工圖相符；所留置的試塊抗壓強度報告是否返回，強度是否合格；打樁記錄是否合格；對于施工過程完成的部分、分項工程，進行中間驗收。施工單位按照施工方案及《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》先進行自檢，確認合格后向監理工程師提交“工程報驗審核表”，監理工程師按合同文件要求，根據施工圖紙、施工規范、標準進行檢查、復核，簽署審核意見。

樁身的質量檢查，破樁后，若混凝土不密實或有蜂窩等現象，要求將混凝土砸至密實合格為止；若鋼筋錨固長度不夠，用焊接的方法將鋼筋接夠錨固長度；若有樁位偏差過大的樁，將根據實際情況會同設計部門，進行處理。經核驗合格后，方可進行下一步工程施工。

檢查測量定位點的保護情況，見證工程定位線的交接和檔案的交接，保證工程檔案的連續性和完整性。

四、容易出現的質量問題

1、由于混凝土運輸線路比較長，混凝土坍落度大會造成混凝土離析，影響成樁的質量，特別是遇到回填土及不密實的土質，混凝土中的水泥漿將流失。

預防措施：經常實際測量混凝土坍落度和宏觀檢查相結合，密切注意混凝土的攪拌質量，發現混凝土坍落度過大的情況，責令施工單位返工重新攪拌，嚴禁往出罐后的混凝土中加水。

2、鋼筋頭參差不齊，由于打樁時樁的長度及標高控制的不好，使成樁后露出地面的樁頭鋼筋標高相差很多，產生截筋或接筋現象（圖紙要求樁頭鋼筋錨入承臺長度不小于500mm）

預防措施：設置標高控制標志或隨時用水準儀檢測。

3、填充量大于1.8 m3 。

處理辦法：少量的情況下，及時與設計單位溝通，經設計單位和建設單位同意改變樁長。

4、漏樁現象。

預防措施：及時清點樁數（檢查打樁記錄和現場實際檢查），避免樁基撤出后再發現漏樁。

參考文獻：

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〖關鍵詞〗：大型數據中心建設監理

引言

自上世紀九十年代開始，全國各行各業都進行信息化建設，發展至今均已初具規模。隨著網絡技術的普及和快速發展，信息化建設的規模和要求也隨之越來越高，特別是銀行業、保險業及大型企業等均開始或已經建設大型數據中心和大型后援數據中心，這些數據中心建設的優劣直接關系到整個社會的穩定發展和人們生活水平的提高。在這些大型數據中心的建設過程中監理的工作起著舉足輕重的作用，現就自己的工作經驗談一談監理在數據中心建設中的質量和安全工作中的重點要點。

大型數據中心的建設是綜合性項目，項目監理組應配備總監理工程師、總監理工程師代表，土建、裝飾監理工程師，強電監理工程師，弱電監理工程師，給排水監理工程師，通風監理工程師，專職安全監理工程師和綜合管理員等人員。

按照監理合同的要求，監理組進場以后，立即編制項目的監理規劃，并隨著設計圖紙的陸續到達和各個分部工程的展開，監理組逐個編寫樁基工程、測量工程、深基坑維護工程和土方開挖、腳手架工程、安全與文明管理、環境與職業健康、人防工程、電氣工程、給排水工程、空調通風工程、聯合接地體工程、弱電系統工程、消防設施工程、幕墻工程、精裝修工程、柴油發電機安裝工程、電梯安裝工程及景觀綠化工程等監理實施細則，并在工程監理過程中，按監理細則的要求對各分部過程實施質量、安全監理。工程到達驗收階段時，監理組還要陸續編制各分部、系統的預驗收大綱，為工程順利進入驗收階段做好準備。

一、質量監理的工作重點：

1、樁基工程：監理在開工前首先審核樁基工程分包單位的資質、項目部人員和特殊工種的持證情況，接著對樁位進行測量復核，在此基礎上簽發開工令。打樁工程開工后立即進入打樁工作。開工之初，針對工序質量控制，對樁位、樁的垂直度，樁的焊接質量控制，施工單位每次放好樁位后，監理人員都要進行復核。控制影響質量的各個因素。如：測量儀器是否調平，焊接設備是否完好，防風罩是否及時放設，施工人員特別是班組等關鍵人員是否對圖紙要求熟悉掌握，對設計有變化，有特殊要求的地方監理人員及時提醒施工班組予以注意。在施工過程中，從樁材進場到沉樁結束，要實行全過程監理，只要工地有人施工，現場就有監理。對施工過程中存在的問題，監理要及時指出并要讓施工單位得到重視，并及時整改。

2、結構工程：從井點降水到土方開挖，從地下室結構到上部主體結構，監理對分包單位資質、項目部人員和特殊工種持證情況應進行嚴格審查，對上報的施工組織設計和專項施工方案進行仔細審查。在此基礎上對進場的機具、材料進行審查，工程用材料該取樣復驗的立即見證取樣送檢，合格后方可用于工程。施工中，每道工序監理都進行巡檢，完成后進行驗收。凡未經監理驗收的工序，下道工序不得施工。凡隱蔽工序必須填寫隱蔽驗收單報送監理驗收。基礎結構工程的前提是土方開挖的順利進行。監理在認真審查降水和土方開挖方案后，認真檢查方案的實施情況。在基坑圍護的水泥土攪拌樁施工中，監理不僅審核承包單位的施工資質，并要對施工機械的安全情況進行審核；對圍護方案進行審核確認；對進場的水泥（原材料）進行取樣復驗，并對水泥漿配合比進行確認。由于水泥土攪拌樁實行晝夜不間斷施工，監理組也實行晝夜值班。監理的重點是控制每根樁的水泥用量，也控制水泥漿的稠度，以確保每根攪拌樁的質量。基坑的井點降水施工過程中，監理重點控制每個井孔的清洗、填砂質量，避免出現死井。降水效果的好壞除在井點運行過程中檢查排水量的大小、出水的渾濁程度來判定外，還可從基坑挖土后基底的積水情況看出來。對于地下工程來說，尤其在南方軟土地基上搞地下工程，降水和圍護工程的施工質量將最終決定工程的成敗。對挖土質量的控制，主要是避免基底超挖和確保挖土過程中形成的臨時邊坡的穩定。接著工程進行砼墊層（包括底板下防水層、保溫層）、地下室底板施工，接著進行地下室墻和柱、頂板施工階段。此階段監理工作控制質量的重點是：施工方案的審查，其中對超厚頂板的支撐方案需經過專家論證，監理審核；對防水卷材、鋼筋等原材料進行抽樣復驗。對特殊工種的工人是否持證上崗進行核查。這些工作監理都要按規范要求操作，施工方上報不及時時，監理要進行督促。結構施工開始后，監理重點控制鋼筋綁扎、支模、砼澆搗質量。發現鋼筋數量、直徑和等級不符合圖紙時及時給予糾正，鋼筋搭接、錨固等構造與規范不符時也進行及時糾正。在混凝土澆筑施工過程中，監理首先要對商品砼級配、塌落度是否符合規范進行檢查，采取旁站監理的方法對澆搗砼是否符合規范進行監督控制，包括砼收光、養護、砼試塊制作和標準養護等，同時監理嚴格對拆模時間進行控制，保證砼結構質量與施工安全。對主體結構施工期間的工程與材料的資料報審監控，監理要求施工方必須做到：多道工序要做到一道一隱蔽，凡是隱蔽報驗的一定要在隱蔽前及時報驗，材料進場必須由監理驗收，經監理驗收合格后的材料才能進入施工程序。在外墻和屋面的防水施工中，監理的工作主要是對進場防水材料嚴格把關，材料材質、厚度、品牌要符合設計、規范要求，嚴格控制防水施工的工序，嚴格按照設計規范要求的施工工藝施工。

3、機電安裝工程：在大型數據中心建設中機電安裝的重點和難點均在機房建設中，監理的工作應側重于機房工程，可以把機房工程劃分為多個子工程，如：

裝修工程、通風與空調工程、強電（供配電）系統、安全防范系統、火災報警與滅火系統、樓宇設備監控（BA）系統、綜合布線工程、綜合接地系統、不間斷電源（UPS）系統、機房環境系統及集成管理系統等。按施工先后順序監理重點做的工作有：隱蔽工程的電氣線路特別多，如有地下電氣管路，結構混凝土內管路、墻內管路、各種接地系統（建筑物防雷接地、強電接地、變壓器中性地、主機房及弱電接地、電梯邏輯接地、機架接地、通訊機房接地、地下管路接地、金屬幕墻接地、測試接地等），監理人員要在現場指導把關，有效地保證隱蔽工程的質量，重要場所做好旁站記錄和照片。材料檢驗、設備檢驗時要嚴格按設計圖與相關規范的要求進行質量把關，不符合要求的材料一律剔除。鑒于機房工程的特點有大量設備是由業主直接訂購的，監理對業主供貨的設備也要一視同仁，不能馬虎松懈，更不能推卸責任。審查施工單位資質，審批施工方案和驗收方案，按照機電安裝不同子系統的特點對施工單位資質和施工方案有不同的要求，把控制質量的要點問題提前到施工方案中，監理對施工方案提出修改意見，這個方法在施工實踐中效果很好。施工過程中監理一定要按照評審通過的監理細則實施，對不符合質量要求的一律不予進入下道施工，各種漏光、水壓試驗都要在監理的旁站監督下進行。按照不同設備安裝的要求監理要做好預先的準備方案和對策。驗收階段是監理工作的重中之重，按照驗收方案逐條測試核對，不能遺漏細節。

二、安全監理的工作重點

安全監理在進行監理過程中，一定要依照國家的法令、法規、規范標準及行業規范，安全監理組進入工地后，了解工地的環境、工程概況，做到心中有數，對總包告知安全責任，參與安全監督報審手續，審查施工單位資質、安全生產許可證和三類人員資質、特種作業人員的配備、數量及安全保證體系的落實。同時對臨時施工用電、樁基工程、土方工程等一系列危險性較大的專項施工方案進行審核。在塔吊的安裝與拆除、腳手架的搭設、物料提升機、人貨升降機、鋼結構吊裝等施工過程中進行旁站。要加強日常的安全檢查，堅持節假日、季節變化、臨時用電等專項檢查和定期的現場安全檢查制度。一旦發現隱患，立即責令有關部門整改，對重復發生和問題較嚴重的隱患下發《工程暫停令》、《監理工程師通知單》、《監理工作聯系單》，并在每周的工程監理例會上提出批評，督促其整改，對危險性很大的安全隱患經反復督促得不到整改的，監理應上報上一級部門，直至整改完好位置。

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【關鍵詞】高層建筑；電氣監理；施工質量；監管和控制

一、高層建筑電氣施工監理的基本原則

高層建筑電氣監理是對建筑物電氣系統整體的質量及其工期等相關要素進行管理和控制，這一工作的完成必須堅持一定的原則，以保證監理工作的有序開展及其監理目標的實現。

首先，高層建筑電氣施工監理應以對電氣工程的分析作為基礎。在施工之前，對建筑物的電氣工程進行充分的分析，明確監理施工中的管理和控制重點，從而保證各項工作有的放矢，提高監管的效率。

其次，明確監理的基本點。對于高層建筑電氣工程施工監理而言，其基本點是實現對建筑工程本身的施工監督的控制，在實現該目標的同時還應該注重電氣工程施工與其他部門的協調與配合，以保證建筑工程整體的有序進行。

再次，注重質量控制。電氣工程施工中，由于所使用的電氣設備及其材料的質量、施工人員的整體素質等因素的影響，電氣工程施工階段對于質量的控制會出現一定的波動。在工程監理中，要注重對施工單位以及相關技術人員的管理和控制，同時注重施工設備和材料以及在具體操作中可能出現的各種問題，并制定有效的預案進行及時解決。

最后，施工階段做到跟蹤監理。在電氣工程的施工階段，以跟蹤監理的方式來保證所使用的電氣設備及相關器具的安裝質量等符合設計規范及其相關國家規范的規定。在施工的后期，在做好對配電裝置等電氣設備的試驗和調整的監理工作，同時也要做好其它分包單位的如弱電系統、火災報警及其滅火系統等的調試和驗收監理工作，以保證電氣工程能夠安全穩定的運行。

二、高層建筑電氣施工中常見的問題

由于電氣施工工程自身特點及其與建筑工程整體之間的關系，在施工中常出現一些問題，這主要有：

對于施工隊伍的選擇上會存在一定的問題。由于電氣工程招投標工作及其實際操作上的不完善等，會存在選擇未經過專業培訓的人員來負責具體的電氣工程施工，這些施工人員的技術及其專業素質可能無法達到相關要求。

在設備和材料的選擇上經常會遇到問題。在電氣工程施工中，采購人員可能只關注產品的合格證上的相關信息而對于設備和材料生產廠家未進行技術及其質量上的評估，從而出現采購上的盲目行為，給工程使用后的設備運行及其檢測維修等帶來諸多隱患。

電氣安裝工程與建筑工程本身存在一定的矛盾和問題。在電氣工程施工過程中，因為隱蔽部位監理上的失誤可能帶來一些預埋或者預留上的錯誤，這些都會直接影響電氣設備的安全質量，并且可能帶來工程的反工等問題，從而造成不必要的浪費。

可能會存在承包合同上的問題。由于電氣施工單位資質等的影響，有些施工單位自身不具備所要求的技術力量，無法完成對建筑物電氣線路和建筑物整體設備的布置工作，因此會聘請其他單位的技術人員來完成相關施工工作。這樣一種行為會對原有承包合同產生影響，也給發包單位責任的認定帶來諸多的不便，從而給監理工作帶來困難。

三、高層建筑電氣監理施工質量管理和控制的要點

為有效提高對高層建筑電氣監理施工質量的管理和控制，我們可以采取以下措施。

第一，從建筑物的實際出發來編制和完善相關監理細則。將施工組織的設計及其相關技術資料和設計文件、建筑工程的標準等資料作為基礎，來進行監理細則的編制，從而保證細則能夠盡可能的詳細并且具有較強的操作性。在編制完成之后，根據高層建筑電氣施工監理中所遇到的具體情況對監理細則進行必要的修訂或者補充，使其更為完善。在監理細則中盡可能的包含對于質量問題的具體監管標準及其有效的處理措施，從而實現對監理質量的有效控制和管理。

第二，審查施工組織方案與圖紙。建筑工程的設計圖紙是監理工作的重要依據，為保證電氣施工監理工作的效果，在施工之前便要對圖紙進行嚴格的審查，在審查時要對相應的電氣設備位置、電氣

備與建筑工程相關構件的關系等進行細致的審查，并且對相關軸線等信息進行嚴格的校對，以保證圖紙的正確性和合理性。對于圖紙中電氣設備與其他的設備交叉施工的情況，仔細審核其沖突的可能性及其有效避免措施，對發現的問題進行及時的調整，保證電氣工程設計與建筑工程的協調統一。而在對施工技術進行交底的時候，及時發現并且指出一些存在施工困難或者無法施工的地方，從而減少施工過程中可能出現的缺陷施工以及因此而帶來的工期延誤等問題。

第三，加強對施工設備和材料的監管并且注重施工單位的資質審核。高層建筑電氣工程監理施工中會用到多種電氣設備和材料，而這也是電氣工作投資中占比最大的部分。為保證工程的質量，在施工中，監理工程師便要對工程所使用的設備和原材料的生產廠家的資質以及產品的質量等進行嚴格的審查，從購貨合同入手實現全過程的監督，在對購貨合同的執行進行有效的監督。同時，在施工的過程中，對于工程的質量及其技術標準等進行及時的監督檢查，并做好相關的材料使用技術交底工作，按時復核發貨清單，保證所使用的材料符合工程標準。對于施工單位的水平，進行必要的抽查或者檢查，保證工作人員持證上崗，避免施工中的安全隱患等，并且提供施工的質量。

第四，做好隱蔽工程的監理工作。在高層建筑電氣施工中存在大量的隱蔽工作，對于該部分的監理能夠有效的提高電氣工程施工的整體水平。在施工的過程中，要對隱蔽部分的施工進行及時的檢查驗收工作，在封閉或者掩埋之前對電氣設備和材料的質量規格等進行檢查，從而避免一些安全隱患的發生。此外，還要做好隱蔽工程中防雷地接的建立工作，在施工中嚴格按照工程的驗收規范和流程，對于發現的問題及時解決，以保證電氣工程的安全。

第五，做好對于施工工序等的控制，真正實現對于電氣工程監理施工質量的管理和控制。在施工的過程中，對施工的工序進行有效的監管，對于一些違反工序的現象及時進行糾正，保證施工符合相關標準。同時加強現場巡視及時發現施工中的一些問題，并做好相關記錄且做好相關資料的協調與管理工作，保證施工的進度，實現對質量的有效管理和控制。

參考文獻：

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篇8

程

部

工

作

管

理

手

冊

二O一九年九月

工

作

職

能

職

責

職能：工程建設項目和大型技術改造項目全過程管理等。

主要職責：

1.

貫徹執行黨和國家方針、政策及法律、法規，遵守國家及行業標準和規范，結合公司實際負責制定相關規章制度及實施細則。

2.

負責編制公司年度投資項目計劃及實施集團公司批準的年度投資項目計劃。

3.

負責公司工程建設項目和大型技術改造項目的建議書、工可及專題文本編制，落實地方政府部門的前期報批工作，協助集團相關職能部門做好省級及以上政府部門的前期報批工作。

4.

負責公司工程建設項目和大型技術改造項目設計審查及專題報告審查工作。

5.

負責落實項目招投標工作，審查招標文件及技術規格書，與集團招標中心及地方招標平臺協調招投標相關事宜。

6.

負責公司工程建設項目和大型技術改造項目由公司和代建單位采的設備選型、技術交流、技術規格書編制、招投標、設計審查、合同談判、設備制作監造、安裝調試及最終驗收等工作。

7.

負責工程建設項目和大型技術改造項目技術資料的收集、整理及歸檔。

8.

負責公司工程建設項目和大型技術改造項目的工程質量、進度、造價、安全的目標管理、監督、協調工作。組織工程建設項目專項驗收、交工、竣工驗收。

9．完成公司領導交辦的其他工作。

崗位設置

近期崗位設置：

經理1人

水工土建工程師1人

設備安裝工程師1人

遠期崗位設置：

經理1人

水工土建工程師1人

設備安裝工程師1人

電氣儀表工程師1人

崗

位

職

責

崗位名稱：部門經理

直接上級：公司分管領導

主要崗位職責：

1.

協助公司分管領導負責公司工程建設項目和大型技術改造項目的全過程管理。

2.

全面負責部門內部日常管理工作，負責部門建設，統籌部門職責范圍內的工作，對公司分配各項工作負主要責任。

3.

負責部門安全生產管理工作和黨風廉潔建設工作。

4.

組織編制并完善部門規章制度、部門崗位職責等。

5.

組織制定部門年度、月度的計劃并組織實施。

6.

制定、實行及監管項目建設總體計劃。

7.負責功能規劃、項目前期報批工作，組織、召開各類審查會，協調、聯絡政府主管部門、集團公司與項目有關事宜。

8.負責落實項目招投標工作，審查招標文件及技術規格書，與集團招標中心及地方招標平臺協調招投標相關事宜。

9.負責公司工程建設項目和大型技術改造項目由公司和代建單位采的設備選型、技術交流、技術規格書編制、招投標、設計審查、合同談判、設備制作監造、安裝調試及最終驗收等工作。

10.落實工程建設項目和大型技術改造項目質量、進度、造價、安全計劃。

11.審閱設計、施工及監理提交文件。

12.組織召開工程例會。

13.負責工程進度款及工程結算款的部門審核。

14.統籌工程來往文件檔案的處理。

15.組織交工、竣工驗收工作。

16.監督部門員工工作和責任、并作出考評。

17.協調解決項目建設與生產之間的工作。

18.完成公司領導交辦的其他工作。

崗位名稱：水工土建工程師

直接上級：部門經理

主要崗位職責：

1.協助部門經理執行其責任。

2.協助部門領導做好項目前期規劃、報批工作。

3.參與工程建設項目和大型技術改造設計方案及施工圖審查。

4.落實水工土建現場管理及與生產部門協調工作。

5.聯系設計院關于水工土建設計事宜并監督設計進度。

6.參與工程招投標工作，監督招標工作進度。

7.監管工程（水工土建部分）施工質量、進度、造價，對施工過程中出現的問題，及時提出處理意見。

8.監管工程監理（水工土建部分）的工作。

9.參加工程例會。

10.審查工程（水工土建部分）進度款付款證書。

11.審查施工單位提交的工程結算（水工土建部分），并報審價部門審定。

12.審查設計、施工單位及監理單位提交文件（水工土建部分）。

13.做好工程交工、竣工驗收基礎工作（水工土建部分）。

14.做好工程技術檔案整理、歸檔工作（水工土建部分）。

15.編制項目月度工程簡報。

16.完成部門領導交辦的其他工作。

崗位名稱：設備安裝工程師

直接上級：部門經理

主要崗位職責：

1.

協助部門經理執行其責任。

2.協助部門領導做好項目前期規劃、報批工作。

3.參與工程建設項目和大型技術改造設計方案及施工圖審查。

4.落實設備安裝現場管理及與生產部門協調工作。

5.聯系設計院關于設備設計事宜并監督設計進度。

6.參與工程招投標工作，監督招標工作進度。

7.

負責公司工程建設項目和大型技術改造項目由公司和代建單位采的設備選型、技術交流、技術規格書編制、招投標、設計審查、合同談判、設備制作監造、安裝調試及最終驗收等工作。

8.監管工程設備安裝質量、進度、造價，對施工過程中出現的問題，及時提出處理意見。

9.監管工程監理（設備安裝）的工作。

10.參加工程例會。

11．審查工程設備安裝進度款付款證書。

12．審查施工單位提交的工程結算（設備安裝部分），并報審價部門審定。

13．審查設計、施工單位及監理單位提交文件（設備安裝部分）。

14．做好工程交工、竣工驗收基礎工作（設備安裝部分）。

15.做好工程技術檔案整理、歸檔工作（設備安裝部分）。

16.協助編制項目月度工程簡報。

17.完成部門領導交辦的其他工作。

主

要

工

作

管

理

要

點

一、管理要素：嚴格落實“二個建設、四項控制、八項管理”

二建設：組織(機構)建設、管理制度建設；

四控制：進度控制、質量控制、安全控制、成本控制；

八管理：現場管理、生產要素管理、技術管理、合同管理、信息管理、協調管理、風險管理、竣工驗收和回訪管理。

二、管理方法：“計劃、執行、檢查、處理”循環工作方法。

主

要

工

作

流

程

組織架構圖

部門經理

分管分管領導

設備安裝

工程師

水工土建

工程師

項目工程項目建設管理總流程

項目正式投產

招標確定設計

單位

竣工工質量評定

專項驗收、竣工決算

通航安全評估

交工質量評定

質監備案

項目竣工驗收

項目試生產

項目交工驗收

海域論證

維穩評審

節能評審

職衛評審

水保評審

防洪評審

安全評審

環保評審

通航評審

項目建設

項目開工備案

施工、監理招標

施工圖設計批復

初步設計批復

項目核準或備案

工可報告編制

集團批準立項

岸線批復

岸線評審

岸線申請

海域使用

規劃選址

項目建議

發改部門申請

項目質量監督操作流程

第三方檢測并出具檢測報告

交工質量評定

問題整改

檢測報告備案

項目完工

并自評

監理監督管理

試驗檢測

項目施工

質監備案

確定第三方

檢測單位

檢測方案審查

檢測單位備案

質監交底

開工申請備案

施工圖交底

合同簽定

項目質量控制流程

工程移交

資料歸檔

問題整改

組織初驗

施工資料

檢查

驗收

檢查隱蔽

工程

工程變更

控制

分析處理質量事故

原材料控制

事后控制

質量跟蹤控制

事中控制

審查質量管理體系

審批施工組織設計

審批監理大綱及細則

圖紙會審和設計交底

事前控制

質量控制

項目進度控制流程

確定項目進度目標

編制項目總進度計劃

編制年、月進度計劃

監督進度計劃執行

跟蹤計劃實施

定期對標檢查

存在偏差

分析原因

監督、控制干擾因素

調整進度計劃

編制年度進度報告

編制月度進度報告

項目成本控制流程

成本預控制（事先）

實現成本控制目標

概、預算審查

保修金處理

補償與索賠

審查結算

結算控制（事后）

審查材料、設備選型及價格

審查工程變更

審查合同執行情況

動態控制（事中）

擇優選擇承建單位

優化設計、施工圖審查

工程變更審批流程

設計或施工提出變更申請

審批同意后實施

辦理工程聯系單審批

向公司分管領導匯報

變更理由

同意

篇9

【關鍵詞】長變電站；監理工作；監理措施

1 長變電站監理工作概述

1.1 長變電站工程監理概況

我公司根據委托監理合同規定的監理范圍和控制目標，并結合考慮監理人員的年齡層次、專業水平等條件，根據工程監理工作需要，監理人成立監理機構“廣西桂能工程咨詢集團有限公司110kV長變電站工程監理項目部”全面負責項目的監理工作，并組建現場項監理目部負責現場監理工作的實施。

1.2 長變電站監理工作內容

變電站工程由于其施工項目多、施工技術復雜、工期長，其監理工作自工程準備開始到工程結束為止，監理的主要工作內容為對本變電站工程施工圖設計范圍的工程實施以質量、進度、投資、安全四控制，信息管理、合同管理兩管理，一協調等方面。

2 關于做好工程監理工作的措施分析

2.1 合理、全面規劃監理工作安排

2.1.1 施工前制定好監理工作計劃

監理項目部在工程開工之前，編制了《監理規劃》和各專業《監理實施細則》，對影響工程質量的五大因素（人、機、料、法、環）制定了較為完善的工程質量控制措施，在實施過程中，堅持“百年大計、質量第一”和用事實數據說話的思想，督促施工單位按照擬定的技術方案和規程規范、設計要求進行施工，施工工藝按照創精品工程要求進行操作，使施工質量始終處于受控之中，實現了預定的質量目標。

2.1.2 嚴格審核施工工作人員的資格、施工組織設計等內容

施工前加強對施工承包人的施工組織設計審查，按照一級進度網絡計劃具體細化施工進度安排計劃，有詳細的人、材、機、資金安排計劃。審查現場開工條件，不符合開工條件的不準開工，以免相互影響，延誤工期。對施工過程控制資料的報審，制定制裁措施，促使其與施工進度一致。施工過程中，督促施工承包人人員及時足額到位，對不能滿足計劃安排要求并對工期造成延誤影響的應進行處罰。

2.2 做好施工過程的監理巡視工作

為了保證長變電站工程順利開展、按期、按質完工，除了應在施工前期做好監理計劃安排，在工程施工過程中加強現場施工的巡視與監理控制、及時排查現場施工中存在的安全隱患及質量隱患更是重中之重。在做好變電站工程的監理巡視工作時，可以以定期、不定期的方式對重點工程、重點施工項目，以及容易出現安全隱患、質量隱患的施工階段進行檢查、巡視，及時發現隱患，避免出現事故。

2.3 做好監理過程中的各溝通協調工作

監理項目部及時收集整理、傳遞各類工程信息和會議文件，通過監理聯系單、監理月報等形式及時向業主和有關單位反饋工程信息及合同完成情況。了解和熟悉業主簽訂有關工程合同，檢查合同是否符合國家和行業制定的有關法律，法規、政策和規定；各方合作范圍內容；價格、費用及付款方式；質量標準和檢驗方法；合同各方的責、權、利和發生矛盾糾紛時解決的辦法是否明確清楚。協助解決合同糾紛和索賠事項，維護合同各方的合法權益。在施工過程中發現的問題及時與業主、設計單位、施工單位聯系解決，重大問題通過召開工程會議解決。監理定期或不定期地組織召開施工現場監理例會，與有關單位進行積極溝通及解決存在問題，解決不了的問題及時通過監理工程師通知單方式向有關單位或部門提出并協商解決。督促施工單位做到工程資料與工程施工同步進行，協調全站土建工程、電氣安裝工程、防雷接地工程和消防工程等到各專業隊伍在工程上的協調一致，為整個工程的順利進行創造了有利條件。

2.4 重點做好監理的四控工作

2.4.1 做好質量控制監理工作

施工階段是工程形成實體的階段，施工階段的質量控制是監理控制工作中的關鍵環節。針對110kV長變電站各項工程施工質量，監理工程師根據建筑工程施工質量分批次在施工單位自檢合格的基礎上，現場進行抽查、各種試驗旁站見證（合格后提供試驗報告），然后依據抽查結果、試驗數據按驗評標準對工程質量進行驗評。變電土建工程分為：主控綜合樓（分為地基與基礎工程，構支架基礎及設備基礎2個分部工程），其它建筑物，主變區域，站區道路、電纜溝、照明及其它工程，站區給水、排水工程，圍墻與大門共6個單位工程。電氣安裝工程分為：110kV封閉式組合電器安裝，主變壓器系統設備安裝，保護、控制及直流設備安裝，10kV配電裝置，無功補償裝置安裝，全站電纜施工，全站防雷及接地裝置安裝共7個單位工程。

2.4.2 做好投資控制監理工作

按照合同規定，本工程施工承包合同為總價承包，工程在施工過程中基本上能把投資控制在合同范圍內，具體的投資控制監理工作如下所述：重視主要設備、材料的選型，嚴格把關，達到質優價廉的目的；審查施工單位月、季付款申請，在工程進度款審批前，認真核查實際工程量完成情況，審查施工承包商申報的月、季進度工程量統計表，對已完成工程量進行簽證，對未完成工程量進行分析、預測，先核對計量和確認無不合格品時，按照價款支付辦法給付；嚴格審查（控制）設計變更和工程月報，避免額外支付資金；對直接影響工程投資的主要施工方案，要組織相關人員進行技術、經濟分析比較后，選取最佳方案組織實施。對設計變更進行嚴格審查，同意后方允許實施。

2.4.3 做好進度控制監理工作

工程進度的快慢直接關系到工程建設項目能否按期竣工和投入使用問題，因此，必須在保證規定的質量等級和安全生產的前提下控制進度。實際施工過程中，總工期為620天，開工日期為2012年3月22日，竣工驗收日期為2013年12月02日。

具體的進度控制監理內容如下：其一，審查承包商編制的進度計劃是否符合《合同》要求：在施工過程中進行動態管理。其二，審核施工圖圖紙、設備及建筑材料的交付計劃是否符合《合同》工期要求，是否滿足承包商施工計劃要求。其三，跟綜檢查工程進度計劃執行情況，及時發現并協助解決影響工程進度的有關問題。其四，客觀編寫工程周報、月報，及時向公司及業主報告工程進度情況。

2.4.4 做好安全控制監理工作

經過完善的工程安全控制監理，整個工程施工過程中沒有發生一起安全責任事故，達到了預定安全控制目標，具體的安全監理措施及監理情況如下所述。

其一，檢查督促承包商建立完善的安全機構和安全保證體系，并督促檢查《安全規程》的貫徹落實。其二，審查“施工組織設計”、重大施工方案時，同時審查安全措施的可行性、可靠性，并監督實施。其三，本工程外墻腳手架采用鋼管腳手架，初次檢查不合格，后要求施工單位采用加密、增加斜撐，保證了腳手架的牢固性及安全。 其四，嚴格要求操作工人應自覺遵守安全生產規章制度，不得違章作業，并嚴格遵守以下安全生產紀律：進入施工現場，必須正確戴好安全帽；2米以上高空作業，無安全設施的，必須系好安全帶；高空作業時，不準往上或往下亂拋材料或工具等物；各種電動機電設備，必須有可靠有效的安全接地和防雷裝置，齒輪、皮帶輪部位必須有防護裝置；不懂電氣和機械設備的人，嚴禁使用和玩弄機電設備。其五，加強安全檢查。施工現場建立定期或不定期的安全檢查制度，并做到形式多樣，注重實效。

3 小結

綜上所言，加強變電站的工程監理控制，是保障變電站順利施工、按期按質完工的重要手段。因此，監理單位應當在施工前做好監理工作組織安排，細化監理工作，實現監理目標。

篇10

關鍵詞：建筑安裝；工程管理；物資合同；改進解析；完善對策

中圖分類號：TU71文獻標識碼： A 文章編號：

現階段建筑安裝工程合同管理運營體系還普遍存在著物資采購監督程序步驟有待完善、財務管理水平尚需提升、合同索賠經濟效益相對低下等一系列集中典型的階段性問題，這些集中性的瓶頸問題已經在相當程度上制約影響了建筑安裝工程運營體系的安全、穩定、協調發展。

繼續堅持切實靈活的科學發展觀核心價值要求指引下的集約化模式導向，持續深化建筑安裝工程合同管理方法模式的更新改進，貫徹落實公開平等的合同招標、規范提升合同管理的承發包與資質預審、細化落實合同分包操作的排查核查機制、夯實打牢合同責任的切實分配、科學集約地進行合同變更操作、嚴格細化合同進度審查批準的程序操作，從而全面實現合同管理運作體系的改進調整與建筑工程運營系統總體發展的協調雙贏。

持續細化完善合同初階運作管理的流程機制

1.1 貫徹落實公開平等的合同招標

建筑工程產業系統的領導決策層需要切實樹立公正公開、平等互利的合同招標基本理念，務必科學保障建筑工程運作系統所需要的機械材料、設備物資安裝合同的公開、公平、公正的原則指向，嚴格規范合同招標流程操作的規范嚴密，并積極主動地配合相關監督部門的監督審核，確保“陽光招標、陽光投標”機制的穩定有效鋪展。

建筑工程項目的合同管理運作部門的相關人員務必依照本工程項目的預算總量與工程實際進度規劃制定具體細化的一系列物資設備安裝架設的合同方針，而在進行公開招標之時，也需要嚴格按照相關規章制度進行標準操作，必須邀請三家以上的相關競標單位參與全程投標競價，而相關主管領導、合同管理部門以及工程項目管理部門也務必參與旁聽監理，從而增加合同投標程序運作的實際透明度，及時有效地保障競標單位的合法權益以及工程項目的實效利益。

1.2 規范提升合同管理的承發包與資質預審

建筑工程合同管理部門需要立足工程實際進行運作工程一系列限制要件的科學配比，從而確立最為契合招標投標機構雙方的承發包的合同準則，嚴格依照相關部門機構的法規條文、規章協議進行總承包、聯合體承包、分包的細化操作，全面符合本工程的施工屬性、運作規模以及產業效益，切實保障合同設計的合法合規合理。需要注意的是，本工程各個項目流程的擬發包操作務必做到分工明確、分界明晰、標記規范，集約高效地實現指揮便利、管理系統、運作協調的綜合目標。而本項目工程承包形式的模式選擇也需要嚴格依照總工期、實際規模、施工進度的具體實效進行統籌設計，相關人員務必要在相關主管部門的規章細則指導下，分階段、多渠道、細途徑地進行合同規定的相關設備物資的采購成本的總體核算，從而切實滿足工程項目對于合同管理的綜合實效的整體要求。

合同管理的相關人員也需要嚴密施行規范精細的資格預審操作流程，嚴格依照相關法律法規的具體規則進行資格預審，牢固保障參與投標的機構單位的資質業績、履約能力、綜合水準的真實足量，靈活采用強制性要件審查與一般性要件審查相結合的操作方式，對于投標單位的法人資格、執業資質、工程承辦能力、擬派項目管理人員資格、機械設備規格屬性以及財務運營狀況進行全面細致的檢查核對，從而為建筑合同管理運作的協調穩定創設積極有利的前提要件。

1.3 細化落實合同分包操作的排查核查機制

首先，強化工程承發包進場交易的統籌監管。嚴格依照相關法律法規與施工章程進行房屋建筑、市政工程的承發包的公開、公平、公正的原則操作，持續改進中標之后的跟進監管，穩步進行合同備案；其次，切實監督承發包雙方中標之后的承包合同的協定簽署，細化明確項目工程監理人員的權責劃分以及預付工程款、撥付進度款、工程結算的標的、期限、支付與變更形式的細目審定；第三，嚴格規范中標企業的任意變更原投標文件協議的現場監理人員分配、權屬劃定以及營收審核，堅決杜絕企業轉包、違法分包、資質掛靠、資質出借等違法行為。

二、牢固加強提升合同實施階段的管理水準

2.1 夯實打牢合同責任的切實分配

在確定本項目的正式合同最終簽署之后，本項目合同管理的相關人員需要及時迅速地對本項目所屬企業單位的機構設置、營運規模以及人員配比進行規范切實的交底執行，尤其需要側重對于正式合同所涉及的關鍵條目、重要規則進行詳盡精確的解釋說明，明確合理地劃分合同履行雙方的權力義務分屬統籌，對于涵蓋資金利益、運營風險的關鍵細節要公開公平地與中標單位相關負責人進行協商處理，細化落實合同條款所規定的各項責任，做到責任到部門、責任到團隊、責任到個人，從而為本項目合同的正常有序運作實施創設融洽互利的整體條件。

2.2 科學集約地進行合同變更操作

鑒于在建筑工程的施工作業之中會因為人為與非人為原因所導致的部分合同條款變更的突形，以至于涉及到合同簽署雙發會發生資金索賠、施工糾紛等經濟摩擦，科學規范的合同變更的針對處理就顯得必要而關鍵。而現階段建筑工程安裝合同的情勢變更主要存在于原始設計圖紙更改以及工程清單定額套用等，針對于此，合同管理運作的相關人員務必規范依照原始設計圖紙進行施工作業，切實操作工程量清單與企業定額的合法合規合理運作。尤其需要進一步強化現場簽證的執行力度，緊密集合簽署合同的具體條款進行比對，迅速解決階段性停工所引發的施工工程的效益減損。

2.3 嚴格細化合同進度審查批準的程序操作

在建筑工程施工運作的具體操作之中，合同運作管理系統的相關負責人員需要及時切實地創設一系列進度款審查批準的規范程序，嚴格細致地對本項目工程施工運作所涉及的經營性支出資金進行精確核準，協同結合進度款項的集中審核進行合同管理綜合實效的統一考核，并緊密結合建筑施工產業合同管理的新理念、新規則、新方式的引入適配，穩步提升相關管理人員的成本核算、資金統籌、績效考察的綜合水準，進而迅速實效建筑合同管理運作的協調高效。

穩步優化合同管理風險防范的整體效益

建筑工程合同管理的相關領導管理層需要切實通過創設組建長效化的合同風險預警系統進行本項目財務風險的有效降低以及整體效益的合理提升，側重通過合理規劃編制現金流量的預算機制進行合同管理的輔助操作。而鑒于建筑工程合同管理現金流量預算編制的綜合復雜性，筆者認為適宜采用現金流量分析的模式手段來進行操作，而通過現金流量的細致分析，需要側重強化改進應收款項、應付款項以及存貨項目中的均衡，有必要將以上三個項目作為合同管理財務風險預控的核心關鍵，單獨組建專人專業小組進行統籌操作。而基于現金流量預算編制的精確性，負責合同管理的財務管理人員需要將各自項目的具體目標進行匯總標注，強化預期未來收益、現金流量分析以及財務投資計劃的分類設定，從而在綜合評定本建筑工程運作項目的獲利能力、作業效能、產業效率以及發展潛力等關鍵層面進行合同管理預警系統的細化推進。

四、結語：

建筑工程合同管理機制作為一項具備制約性、協調性、輔的步驟程序化工程，在整個建筑工程運作系統之中發揮著更新調節的關鍵效用。牢固堅持集約式發展管理理念的正確指引，扎實有效地進行合同管理適配機制的細化改進，持續細化完善合同初階運作管理的流程機制、牢固加強提升合同實施階段的管理水準、穩步優化合同管理運作體系的整體效益，繼而穩步提升建筑工程合同管理運營的綜合競爭力，最終有力助推建筑工程產業系統穩定、科學、長效地推進發展。

參考文獻：

[1]盧樹彬.淺談工程建筑合同管理的重要性[J].現代經濟信息, 2010（6）.

[2]梁虹.完善建筑合同管理，有效控制造價[J].山西建筑, 2010（12）.