導語：如何才能寫好一篇席慕蓉詩，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

2011年10月末，席慕蓉在上海宣傳她的第七本詩集《以詩之名》，臺灣和大陸同步發行。這距離她的第一本詩集《七里香》出版恰好30年。

68歲的席慕蓉黑衣黑褲，配粉色絲巾，老派得體。宣傳新書之余，她還做了一場題為“詩教我的事”講座。講座尚未開始，大廳內都坐滿了，多為年輕人，甚至還有一群穿校服的高中生搬著凳子擠進來。坐在嘈雜的青春面前，席慕蓉沉默不語。

席慕蓉在開場白里說，她的本行是繪畫，但無論繪畫還是寫詩，幼年時光對她的影響至為深遠。

從大陸到香港再到臺灣，她的童年顛沛流離；她是蒙古族，全名穆倫?席連勃（意即大江河），“慕蓉”其實是“穆倫”的諧譯，她的家鄉變換隱沒。“我生在亂世，因為戰亂，父母就隨便讓我讀書，我永遠是一個站在外面的插班生。這個讓我終身帶有自卑感，我的自卑感現在好一點，但還是會跑出來。（因為）這個自卑感，我以為我不如人，而且我明明就是不如人。”

寫詩因為寂寞

席慕蓉的詩歌生涯始于初中二年級，老師帶他們念《古詩十九首》。“我真的覺得這個詩對我來說很親切，親切得讓我想在日記本上寫一些東西。”

1981年，席慕蓉出版第一本詩集《七里香》，在臺灣刮起一陣席氏旋風，銷量驚人，被稱為臺灣現代詩史中的“席慕蓉現象”。第二年她又出版散文集《成長的痕跡》，表現形式不同但同樣延續了新詩溫柔淡泊的風格。席慕蓉雖因詩歌成名，卻并不以此為生。她任臺灣新竹師范學院教授多年，現為專業畫家。

“我寫詩只是因為寂寞”，紛亂的時代讓年少的席慕蓉過早地體會到了憂愁，“我覺得生命本質里面有一個人，那個人是不是叫席慕蓉都不一定，有那么一個人在我的身體里面教我怎么走下來。所以，這是詩在帶領我”。

在年輕的時候，如果你愛上了一個人/請你，請你一定要溫柔地對待他/不管你們相愛的時間有多長或多短/若你們能始終溫柔地相待，那么/所有的時刻都將是一種無瑕的美麗/若不得不分離，也要好好地說聲再見/也要在心里存著感謝/感謝他給了你一份記憶/長大了以后，你才會知道/在驀然回首的剎那/沒有怨恨的青春才會了無遺憾/如山岡上那輪靜靜的滿月

這首《無悔的青春》是席慕蓉早期詩歌中富有代表性的一首，像諸如此類有關“愛情”、“成長”、“青春”的主題在她的詩歌里無處不在，同時也成為大陸年輕人深深為其吸引的理由。在上世紀80年代末90年代初的大陸，繼汪國真之后，席慕蓉的詩和散文迅速成為一個流行文化符號，影響了整整一代人的成長歷程。

如今，68歲的席慕蓉再寫詩，青春遠去，愛情寂寥，唯有時光和記憶可供揮霍。《以詩之名》里收錄的多為她2005年之后寫就的作品。同名詩作《以詩之名》這樣寫：

以詩之名，重履斯地/以沙沙作響的跫音逐步深入/好將洞穴里沉睡著的昨日/（那所有的百般不舍的昨日啊！）/輕―輕―喚―醒/是的，一切都已是過去了的過去/（為什么還讓我如此癡迷？）/以詩之名，我們重塑記憶/在溪流的兩岸，我與你相遇之處/畢竟，有人曾經深深地愛過/或許是你/或許只是我自己，而已

婚后的情詩

《以詩之名》里有多首詩是席慕蓉寫給已過世的先生的。“我的詩很多是一種回望，對時間錯過的追悔。我們整整的一生不斷地錯過，我只有在別后方知，原來我錯過的不是只有我的青春，我錯過的是我唯一僅有的、整整的一生。”

有人問席慕蓉：有時候按寫詩的年份來看，你已經結婚了，怎么還在寫情詩？席慕蓉回答：“我愛了一個人才跟他結婚。我跟他立了一個婚約，我要跟他活一輩子，甘心情愿，但這并不表示，我跟他結婚之后就會突然間變成一個罐頭，從今天開始跟過往一切分離。我的人還是原來的人，我的身體、我的記憶，所有的生活都是跟著我在走。我的意思是，為什么我的先生沒有在乎我寫情詩，反而是外面人都很在乎？”

席慕蓉與先生劉海北相識于比利時。當年的兩個臺灣留學生，一個學油畫，一個學物理，原本風馬牛不相及的專業，席慕蓉卻因為“整個男生宿舍只有他養貓”和“他說話聲音好好聽”而愛上了劉海北。她說，他是她自己苦苦追求而來的。

如何， 讓你遇見我/在我最美麗的時刻/為這―/我已在佛前，求了五百年/求它讓我們結一段塵緣/佛于是把我化做一棵樹/長在你必經的路旁/陽光下/慎重地開滿了花/朵朵都是我前世的盼望/當你走近/請你細聽/那顫抖的葉/是我等待的熱情/而當你終于無視地走過/在你身后落了一地的……/朋友啊/那不是花瓣/是我凋零的心

這首讓無數大陸文學少年深情背誦的詩，也正是席慕蓉對劉海北的“苦苦追求”的心情。

多年后，劉海北很禮貌地寫下《家有名妻》，他這樣談席慕蓉：“在最初和她交往的時候，發現她最具北國氣質―是就是，不是就不是，從心到口是一條平坦筆直的大道，沒有一絲拐彎抹角。對我這一個既缺乏經驗，而勇氣又稍嫌不足的逾齡學生來說，真是最理想的對象。”

席慕蓉幸運地追求到了一位強大的伴侶。他總是包蓉她的多愁善感，也總是她的第一個讀者。兩人從比利時回臺灣后，沒有選擇繁華的鬧市生活。他們在鄉下住了整整10年，夫妻倆種了很多槭樹,春天時一片蔥綠，到了深秋滿眼全紅。孩子熟睡后,兩人便攜手散步。

席慕蓉不擅家務，尤其不愛買菜做飯，多數時候一家的膳食總請專人或由丈夫料理。劉海北雖然不懂詩,卻給她一貫的尊重和理解：“他晚上看我寫詩，看我流淚，然后說你自己寫吧，我先睡了。”席慕蓉成名后，常有人打電話到她家，劉海北代接，有那么幾次，人家稱他為“席先生”，他也不過調侃似的正色道：“鄙姓劉。”

就這樣攜手，從青蔥歲月走到花甲之年。三年前，劉海北因病去世，席慕蓉說自己在很長一段時間里無法接受：“對我來說時間跟愛情一樣，你永遠只能追悔。它來的時候你手足無措，不知道怎么把握，其實你永遠把握不住。我以前追悔年輕時候的愛情，現在追悔40年的婚姻，我怎么沒有多愛這個人一點？我當時怎么沒有多珍惜這個人一點？！”

原鄉之旅

相較于愛情，現在的席慕蓉更愿意談論她的“原鄉”。

故鄉的歌是一支清遠的笛/總在有月亮的晚上，響起/故鄉的面貌，卻是一種模糊的悵望/仿佛霧里的揮手別離/離別后/鄉愁是一棵沒有年輪的樹/永不老去

1989年，當大陸年輕人正沉浸在席慕蓉寫下的有關青春和愛情的浪漫詩歌中時，臺灣解除了公教人員不得前往中國大陸的禁令。席慕蓉搭上飛機，轉了火車，又坐吉普，終于站在了父親的草原上―她的朋友將此稱為“瘋狂”或者“詭異”的原鄉之旅。隨后的二十多年，席慕蓉不斷在蒙古高原間探尋行走，故鄉的面貌，終于漸漸清晰起來。

2011年的春天，她寫出了《英雄哲別》、《鎖兒罕?失剌》，與去年完成的《英雄噶爾丹》一起，放進《以詩之名》的詩集里，成為書中的第九輯，篇名定為《英雄組曲》。

她專心閱讀800年蒙古帝國歷史，試圖找尋歷史中的種種巧合，一改以往“沒有任何計劃，感覺到了就寫”的狀態，開始有計劃地寫作。“我已經知道內容和結構怎么寫了，就寫英雄木華黎。從他的父親寫起。”

68歲了，繼愛情之后，席慕蓉試圖在詩歌里找到故鄉。“詩在我年少孤獨的時候，給了我一個能夠健康活下來的拯救，詩也在生命的中途給了我很多安靜的時刻，讓我可以整理自己的生命。詩現在教我的事是，試試看，也許歷史可以在詩里重新活起來。”

這樣寫詩算不算一種轉型？席慕蓉回答說：“心底的愛是一樣的。”

尹麗川：《與時尚同居》讓我與社會終于有了關系

本報特約記者 曹語凡 發自北京

最近這六年，詩人尹麗川的身份是導演。與口碑不錯的《公園》《牛郎織女》相比，她的新作《與時尚同居》堪稱“多災多難”：宣傳時，兩大主演周渝民和徐若雙雙缺席，尹麗川一人孤身撐場；全國公映當日，本來該發往全國各地的拷貝全被弄丟。尹麗川坦言以前的生活沒有太多挫折，她一直以為自己很聰明―但在面對電影這個行當時，她給整得沒了脾氣。

拍完電影去文身

尹麗川想拍電影，緣于雷奧?卡拉克斯的《新橋戀人》：“看了那部片子，我直接決定去法國學電影。”那時尹麗川才二十幾歲，上大學，正是蓉易被絕望愛情打動的年紀，她評價“卡拉克斯是一個脆弱的天才”。1996年，尹麗川去了法國，在ESEC電影學校學習紀錄片。1999年，回到北京的尹麗川開始寫詩，與電影唯一的接觸只是偶爾寫點電影評論。

尹麗川一直在寫詩。2000年前后，她以“下半身”詩歌團體的主力成員身份出現，她被稱為“自由作家”或“美女詩人”。她的詩歌合輯名字頗為曖昧，叫做《再舒服一些》：為什么不再舒服一些呢/嗯 再舒服一些嘛/再溫柔一點再潑辣一點再知識分子一點再民間一點/為什么不再舒服一些……她的小說處女作《》講述一群失業青年在超市瘋狂拿東西，一整箱啤酒、一床大棉被……

回首那段人生，尹麗川說就是沖著“挑釁”二字去的。她那時的生活多半與凌晨或夜晚的酒吧和邊緣人物有關。2004年，她與“魔巖三杰”之一的何勇結婚。一個是中國搖滾樂團的一號人物，一個是張揚“兇悍”的前衛女詩人，這樣的兩個人突然結婚，圈內很多朋友把這場婚姻當作“笑話”談論，他倆卻非常認真。四個月后，雙方發現婚姻難忍無趣且只會束縛對方手腳。尹麗川恢復單身。

當尹麗川認為詩歌不足以表達自己的時候，她想到了電影和影像。“2005年秋天，一個叫羅拉的制片人打電話給我，問我想不想拍一部電影。其時我剛從拉薩回來，這就是機緣成熟吧。”

2006年，尹麗川連續執導了兩部文藝片《公園》和《牛郎織女》，均取得不錯口碑：《公園》榮獲當年大學生電影節最受歡迎電影獎項，后者曾在戛納參與“導演雙周”競賽單元。這一次掌鏡的《與時尚同居》則是一部商業片，講述了一幫“草臺班子”在創業打拼的過程中實現夢想的故事。周渝民扮演的雜志副主編，才華橫溢且非常正太，被上司耍手段解雇后，成了一個“一談錢就開始談理想”的落泊男精英。他召集了一幫被失敗附體的衰人，組成了一個看似烏合之眾的新團隊，最終實現了各自的夢想。故事雖然發生在時尚圈里，卻僅僅是借了它的外殼―剝開來，里面包的是一個青春勵志故事。

電影拍完后，尹麗川跑去文身，在左胳膊上弄了一片很大的花形圖案。她說，以前想文身，一直不敢，拍完《與時尚同居》后狠狠心做了，既是一種釋放，也算給自己的慰勞。

一個平常的勵志故事

和寫作相比，尹麗川說自己“更滿足于做電影導演”：“寫作常常是比較單向度的傾訴，完成后自己心里會有不可避免的空洞感，可電影不同，它是非常雙向的經驗，尤其是當完成它的時候，不管是作為創作者的滿足，還是記住了那瓶都不知誰在我最聲嘶力竭的時候遞給我的礦泉水，都能把心填得特別滿。”

尹麗川開始拍電影時，很多當年讀過“下半身”詩歌的文藝青年充滿期待。在他們看來，尹麗川做導演，很可能成為像法國的蘇菲?瑪索那樣受影迷喜愛的實力派：除了自編自導，必要時她還能親自出現在銀幕上，秀一秀她的削瘦性感，秀一秀她的文藝范兒，也許還會像當初挑釁文壇那樣挑釁一下電影界。

但從《公園》開始，很多人就奇怪地發現，她的文字大膽前衛，塑造了許多青春叛逆的邊緣人物，但她拍的電影里卻都是普通人的角色，情節也非常溫情。《公園》講父女感情，《牛郎織女》是兩個女人和一個男人之間撲朔迷離的感情故事，《與時尚同居》則更是一個平常的勵志故事。

為什么如此不同？尹麗川解釋說，最根本的原因是“我的電影是為普通觀眾拍的，目前還做不到既能滿足文藝青年朋友的胃口，又能讓普通觀眾喜歡”。尹麗川強調她想拍“能和人情感溝通的電影，能給人溫暖光明的電影”。當被問及為什么要在電影里有這種美好時，她說：“自己需要，所以將心比心。其實很多殘酷的電影，本質上也是要給人溫暖的。”

“我自己也很想被勵志”

時代周報：這部電影叫《與時尚同居》，但是你又講了一個勵志故事？

尹麗川：這是一個命題作文，名字是投資方定的，他們希望做一個以時尚雜志為背景的片子。但除此以外，故事人物都是我們自主創意的。名字就沿用下來了。我自己也很想被勵志啊！勵志片是一種成熟類型片，但在中國似乎很少有人做，我就很想做一部有歡笑有眼淚有溫暖的片子。

時代周報：你也是編劇，為什么想到要寫媒體圈的人？

尹麗川：因為自己有所了解吧，有不少朋友是做時尚雜志或文化娛樂類雜志的。去描繪他們其實挺挑戰的，因為他們看得太多，大多都很尖刻，哈哈。

時代周報：據說周渝民與徐若的激吻戲刪了？

尹麗川：沒刪，擱在字幕后，當彩蛋了。這片子是群戲，重點是講一個團隊如何實現夢想以及團隊成員彼此之間的情義。愛情只是添彩部分，不該強調。

時代周報：煤老板的兒子在一般人的印象里就是富二代，有爹可拼。但在這部電影里，你把這個角色安排得好正面。

尹麗川：因為不想臉譜化，加上我自己也見過特別單純可愛、講情義的富二代啊！所以我想塑造一個沒心沒肺，但很哥兒們義氣的形象。結果，幾乎所有人都非常喜歡這個煤老板的兒子。

時代周報：你拍電影差不多六年了，最困難的是什么？

尹麗川：拍電影六年，感想是，我終于跟這個社會、這個人世有關系了。我接觸到了形形的、從前沒機會感受的人和事。其實具體拍攝起來都挺困難的，但回頭一想又都挺有趣的。最困難的是……有許多我力所不能及的事。

時代周報：你理解的好電影是什么樣的？

尹麗川：好電影是能夠反復觀看的電影，像好書一樣，能夠引起強烈的情感共鳴。我喜歡的電影太多了，幾乎大師的片都看過，他們給予了我心靈的影響。我自己要做的，是符合自己的人性、符合自己所處時代的當代感、以及符合自己文化背景的電影。

篇2

“馬有馬心，人有人心，馬心通人心，馬也會想家。”2016年9月19日晚間，臺灣著名詩人席慕蓉現身天津，在南開大學開講“母親的草原”，傾訴“原鄉”情。

一切都似曾相識

席慕蓉1943年出生于重慶，成長于臺灣，父母皆為來自內蒙古的蒙古族人。她是臺灣現代散文家、女詩人、知名畫家，曾于東海大學美術系任教。1981年，臺灣大地出版社出版席慕蓉的第一本詩集《七里香》。出版后引起轟動，熱銷致短時間內重印6次，風靡華人圈。

近些年，席慕蓉常常回返大陸，在各種場合演講中尤喜談草原故鄉。對于久居南方的席慕蓉來說，遠隔千里的蒙古高原一直是她生命中不可磨滅的情思。1989年，46歲的席慕蓉才第一次見到內蒙古大草原。在那里，她追尋父親的草原，母親的河流。天空、草原、牧民……故鄉的一切都強烈地撞擊著詩人的心靈。

記者近幾年數次接觸席慕蓉，無論是公開的演講還是私底下的講述，她的主題永遠是“原鄉”―那父親的草原母親的河。

“當我第一次踏上草原時，我的第一感受就是我好像來過！”席慕蓉說：“我覺得我走在自己的夢里，一切都似曾相識。”

一段時間以來，席慕蓉一直在為這種感覺尋找一種合理的解釋，直到2014年10月，有三位醫學家被授予諾貝爾醫學獎，他們的研究成果表明：潛藏在人類大腦深處的海馬回掌管著人們的空間認知，這樣的認知是祖先留給每一個人的生命密碼。

“原來我們的鄉愁是有科學根據的生理上的鄉愁，這是解決我的疑惑的最好的證據，原來在我的海馬回里，還包括我的先祖的一層一層的記憶。當我站在‘父親的草原’上，面對高原原貌的時候，我覺得好像一泓清泉，解我心里面的渴。所有祖先曾經見過的草原，他們所有的資訊，在我到了草原的那一刻醒了過來，我走在祖先的夢里。”2015年10月，席慕蓉同樣在南開大學的演講中如是說。

因為這個緣故，席慕蓉應著名歌唱家德德瑪之邀創作了歌曲《父親的草原母親的河》：“父親曾經形容草原的清香，讓他在天涯海角也從不能相忘，母親總愛描摹那大河浩蕩，奔流在蒙古高原我遙遠的家鄉，如今終于見到遼闊大地，站在芬芳的草原上，我淚落如雨，河水在傳唱著祖先的祝福，保佑漂泊的孩子找到回家的路。”歌詞里寫盡了席慕蓉作為一個游子的心聲。

2005年，席慕蓉又做了一件被人稱之為大膽的事。她帶著81歲高齡的同族詩人葉嘉瑩來到內蒙古呼倫貝爾市，使葉嘉瑩成為家庭里第一個踏上蒙古原鄉的人。短短8天的行程里，席慕蓉與葉先生東上大興安嶺，西到巴爾虎草原，還登上了北魏拓跋鮮卑先祖所居石室嘎仙洞。一路上葉先生神采奕奕，詩興大發，幾乎每到一處都要口占絕句一首。“已是故家平毀后，卻來萬里覓原鄉”“護我更如佳子弟，還鄉從此往來頻”“佇立中區還四望，天穹低處盡吾鄉”……一路上，席慕蓉被葉先生的詩人風范深深吸引。“最佳勇氣獎應該頒給葉老師”，席慕蓉如是說。

“看到葉老師第一次來到蒙古高原的模樣，我想到了自己。”席慕蓉說道：“當我第一次踏上原鄉，與族人低頭叩首時，我深切地感受到自己是這個小族群的一份子，雖然共同懷著對祖先的愧疚和思念，但內心卻有一種幸福感。”

2015年7月，席慕蓉在草原見到了青銅時代游牧民族為了紀念男女英雄而留下的鹿石紀念碑，它告訴后人先祖曾經怎樣生活過。

“我要把這個寫出來，在見到鹿石時，我感到詩來找我了。”久未寫詩的席慕蓉這樣說。

在母親的草原上遇見鐵蹄馬

2016年4月27日，席慕蓉首次參加了成吉思汗查干蘇魯克公祭儀式。她告訴記者，為了參加這一盛典，自己五天前專程從臺灣趕來。她稱，20世紀90年代當她第一次來到成吉思汗陵時，第一感覺是，跪下去、跪下去，告訴祖先這個遠方的孩子回來了。

席慕蓉透露，在中國臺灣地區，和她一樣的蒙古人約有400人，每年到了成吉思汗查干蘇魯克公祭這天，總會自發地在家中對著祖先朝拜。這一次能來這里親自參加祭拜儀式，是第一次，也圓了自己的夢。

除了草原和人，席慕蓉多次提到草原上的馬。她認為，草原上的馬也對自己家鄉的方向十分敏銳。

此次天津演講，席慕蓉又特意以“在母親的草原上遇見鐵蹄馬”為題開講。“馬和草原似乎有一種注定的聯系，這讓牧人即便在摩托車、汽車等現代交通工具普及的今天，仍然不愿放棄自己的馬匹。”席慕蓉演講中展示了自己在尋訪蒙古高原的旅程中所拍攝的一張張照片，巖畫、雕塑……飽含著游牧民族對自然的敬仰。

“草原上的馬對自己家鄉的方向十分敏銳。”席慕蓉說，20世紀60年代有一匹被送去越南的戰馬，花了不知多久的時間回到了烏蘭巴托，瘦骨嶙峋、渾身是傷。見到主人后，大顆的淚珠滾出老馬的眼眶，主人與它“抱頭”痛哭。

席慕蓉還講到，同時期一位蒙古畫家來到越南，一匹又臟又瘦的蒙古馬慢慢向他走近。畫家知道馬在說：我知道你是從蒙古來的，你可不可以帶我回家？

篇3

關鍵詞:容積率 城市規劃 指標 影響

中圖分類號： TU984 文獻標識碼： A

正文：

目前大型城市項目備受關注,特別是在土地市場遭遇寒流的今天城市綜合體以及業態組合的互補、投資回報的高效持久以及對城市競爭力提升作用顯著等因素成為地方政府及開發商追捧的熱點。 

開發商對容積率的分析重點主要表現在三個層面

一是業態的合理性

二是產品的可實現性

三是經濟的可盈利性 

 基于此容積率分可沿以下思路： 

 定性：土地性質、業態組合 重點研究業態組合的聯動性

定量：業態的組合比例、建設規模 重點研究容積率

 容積率是由市場需求、城市規劃及項目成本平衡三個層面共同影響并催生出來的。

一、 關于市場

涉及到一個概念的問題,業態、區域位置、建筑設計、社會價值、發展潛力、綜合效應等諸如此類的問題并非是某一個項目獨有的東西。

(一) 技術層面

 市場定位 

1、 項目市場是代表城市生活與消費的豐富性與完整性，提升了消費者的生活品質

2、 項目的業態與招商成果必須最大化的實現項目的價值，產生品牌聯動效應。這里要明確以下問題： 

a、整合資源以滿足消費者的市場需求；

b、如何為客商提供最好的商業環境？ 

5 如何持續提升項目的價值

6 how to achieve integration of resources to business planning and peripheral industry

7 如何最大程度的實現城市綜合體的社會效應與價值

The realization of social effect and value city complex in 7 to the greatest degree

（二）處理好以下幾個關系

1、城市與項目的關系——城市特色、文化、城市功能和增強的圖像必須與項目本身的特質結合。

2、開發時序與市場的關系——城市綜合體項目的開發是漸進的，首期的開發對整個項目至關重要。根據產品的市場接受度和價值判斷的不同，然后結合企業和項目進行開發。

2, the relationship between local and overall -- the development of a city complex project must be gradual should say a period equal to the period beginning is critical to the operation of the whole project. The relationship between local the same and whole also penetrated into every stage of investment, sales, promotion level operations because both to build the project's overall image and highlight the focus and core of local.

3, the development of sequential relationship -- depending on the market for product acceptance degree of difficulty and the project of different products of value judgment and then combined with the actual situation of enterprises and projects such as the demand for funds, demolition, land form and so on.

個人意見是：先做酒店

一般來說，我們打造城市綜合體首先開發的業態會是公共商業比較多，大概有以下三個原因：

a、商業投資價值最高，可以確認市場價值最大的認可，符合大多數人們的投資心理；

(2) the first start the business can put the value of the whole project to a new level after that housing prices can sell higher

b、首次啟動商業可以聚集人氣，甚至可以通過特色商業將生地炒成熟地，把整個項目的價值提升到一個新的層次，無論是從價格還是從企業品牌來說，對后期產品開發都非常有利；

(3) is another factor Pusu blurred risk residential market is currently more than commercial. Finally, office and residential depending on the market situation.

c、另一個因素是撲簌迷離的住宅市場，其風險目前已經超過商業。3、租售的關系——也就是說銷量部分和什么時間銷售的問題。一些物業只能出租而一些物業必須要賣掉，所有的主力商店最好不要賣，要賣就賣臨街的店鋪。

5, market speculation and rational operation of the relationship -- project must be elevated to the social level and the actual operation must fall to the market level is a false one.

4、市場炒作與理性操作的關系——項目一定要提升到社會層次，而且實際操作一定要落到市場層面上來，一虛一實。

6, development and operation of the relationship -- this is to say that we actually do a developer or a problem for operators this is the strategic needs of enterprises according to enterprise development strategy to consider but one thing is for sure this project as a city complex operation is one of the key will win.

二，關于設計

容積率決定了什么？

決定了不同產品類型之間配比 決定了不同的產品形態 決定了不同的面積區間 決定了不同的產品戶型使用功能 因為容積率決定不同類型的產品，決定了客戶不同的客戶層面。

建筑形式與容積率之間的系數對比(各個城市日照間距要求不同，同一容積率指標要求下的業態稍有變化) TOWNHOUSE聯排別墅 0.5-0.6 0.6-0.7 0.7-0.9 4、5層疊加 0.7-0.8 0.8-0.9 0.9-1.1 6層多層 1.1-1.3 1.3-1.5 1.5-1.7 11層小高層 1.7-2.0 2.0-2.2 2.2-2.5 18層高層 2.2-2.5 2.5-2.7 2.7-3.2

1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。 2、容積率0.3~0.5，一般獨別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。 3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。 4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環境可以做的更好。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那么環境相比而言只能算是一般了。 5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。 6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。 7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。 8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目（18層以內）。 9、容積率3.0~6.0，高層項目（建設高度100米以內）。 10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

比如有一個項目投資商要求某一城市用地6500㎡，規劃容積率為3.6，建筑資源覆蓋率要求35%，由你來規劃這個項目，首先我們要大概計算下在這個指標體系的建筑層數為多少層，總建筑面積是多少。（總建筑面積（地上）=用地面積X容積率=6500X3.6=23400㎡；建筑履蓋率=建筑占地面積/用地面積）在建筑建筑履蓋率用足的情況下，建筑占地面積=建筑履蓋率X用地面積 =35%X6500=2275M2； 在建筑底層面積與標準層相差不多的情況下，建筑平均層數=地上總建筑面積/建筑底層面積=23400/2275≈10層 3.0的多層其實也不奇怪,首先我們要了解多層的定義,是以層數為定義標準,容積率是以面積為定義標準,兩者其實并不相沖突. 但是我們的建筑布局，這涉及到日照間距的問題；一般情況下我們可以通過規范查找各個城市的日照間距等要求，開發商只要滿足這個即可。

When it comes to qualitative, quantitative analysis of front and design is mainly quantitative work practice.

三、分析

經濟層面上城市的最優容積率就是投入產出的最大化,具體到一個項目也是同樣的道理,首先要考慮的是投入與產出關系的平衡問題。作為開發主體的開發商必定要結合項目所在城市的經濟條件及其自身的發展戰略,由宏觀至微觀審慎地進入。

確定城市不同功能土地的最優比例和開發強度從來都是城市規劃面臨的核心問題,從城市經營的角度來看我們就可以對這個問題的本質有更深刻的理解,在這個問題上各地政府扮演著自相矛盾的角色。

根據收益最大化的原則應當是可以盈利的部分比例越大越好,但非盈利部分過低反過來會影響土地的價值,最優的比例應當是用最少的支出獲得最大的土地收益,投入土地轉讓費、拆遷安置費等以獲得土地達到可以使用的條件投入建設工程費用,以獲得房屋達到可以出售條件從而獲取售房款的收入,由此可見容積率也不是越大越好。

結語:

總之這樣一個城市綜合體項目好比一臺復雜、龐大而精細的儀器從構思、設計、生產、安裝直至運轉任何一個環節無論是宏觀的還是微觀的都必須精準最大程度減少誤差，這臺機器才能產生最大的效率，它是一個強大的系統工程從虛落實，才能一步一個腳印穩扎穩打的完成項目。

【參考文獻】

篇4

關鍵詞：穆旦；中西融合；詩學思想；獨特性

在20世紀的詩歌創作中，穆旦以其獨特的詩歌經驗、審美方式和書寫藝術為現代漢詩的創作呈現了一種新的樣態。“穆旦”是一個“完成”，即完成了現代詩的本土化問題，他把李金發、戴望舒的現代命題繼續探討下去，改變了現代詩的肌質――中國肌質。[1]作為詩人，穆旦綜合了五四以來新詩的成就，一直站在“四十年代新詩現代化的前列”（袁可嘉語），他的作品有“一種猝然，一種剃刀片似的鋒利”[2]，被譽為新詩現代化的旗手，為新詩的創作留下了豐富的經驗；而作為翻譯家，穆旦在20世紀50年代至60年代出版的大量詩歌譯作使得后人在談及中國譯詩的杰出譯者時，“名單上少不了他”（王佐良語）。

穆旦成為“穆旦”，歸結于他的“非中國的”氣質和個性及“非中國的”詩歌和美學，但這并不是說穆旦身上沒有或缺乏中國詩人和中國文化的品質，而是說在中國古代和現代詩歌美學中，還沒有穆旦詩歌所表現出來的中國人的情緒、經驗和美學的，穆旦以一種最個性化且最“無知”的方式扭曲、拉長、變形、激活現代人的感覺。這樣來理解“非中國的”“穆旦”可能更有道理。從某種意義上說，人的成長離不開其所處的文化傳統的影響，我們有必要從中西融合的跨文化角度來重新審視穆旦詩學思想的嬗變。

一、憂國憂民傳統的羈絆

從根本上說，實用理性指的是一種執著于現實生活經驗的理性精神，這種精神不同于西方的思辨理性，它是以探求彼岸的抽象真理為己任，以此岸的具體經驗為準則，隨時調整自己的理性趨向。李澤厚在《實用理性與樂感文化》一書中把它界定為“經驗合理性”的概括或提升。實用理性精神可以追溯到孔子的《論語》。在《論語》中孔子的一系列言行有著鮮明的實用理性的特征。按照孔子的仁德理想，“邦君樹塞門，管氏亦樹塞門。管氏而知禮，孰不知禮？”顯然，管仲這樣一個不知禮數、不懂節儉的臣子本應是大加鞭撻的對象，但是當管仲給國家和人民帶來了實際利益時，孔子卻又認為“桓公九合諸侯，不以兵車，管仲之力也。如其仁，如其仁”。這種雙重評價標準正是基于現世人生的具體經驗而產生的。作為儒家文化的重要內容，實用理性精神在中國現代知識分子身上主要表現為：將所信奉的理想和主義轉換為利國利民。而憂國憂民這一傳統在穆旦身上同樣有著深刻的體現。

穆旦早年是以詩人的身份著Q，他讀詩，寫詩，發表詩歌，出版詩集。然而1953年回國之后，他卻基本上停止了詩歌創作，而是一心一意地致力于教學和翻譯。從穆旦的詩歌選擇來看，1939年開始系統接觸西方現代派詩歌、文論，早期受浪漫主義影響較為明顯，創作了《 春》《詩八章》等。20世紀50年代初，穆旦自美國回到天津，經歷一系列現實遭遇后，創作風格完成向現實主義轉型，敢于直面現實苦難，書寫社會良知。晚年時期的穆旦，迎來了創作的豐收和向浪漫主義的回歸，創作了《理想》《冥想》等詩作，“沒有理想的人像是草木，在春天生發，到秋日枯黃，對于生活它做不出總結，面對絕望它提不出希望。”對“理想”“信念”的歌頌，成為他這段時期的歌頌主題。終其一生，穆旦雖然作為充滿個性鐘情于浪漫主義的詩人，但卻又無法擺脫對祖國命運和民族前途的關注，究其原因，是離不開儒家精神影響的結果。

儒家文化對穆旦的塑造還表現在深刻的感時憂國精神。這種精神影響了他的創作選擇，并明顯體現在他的作品中。比如其在南開時期的《哀國難》，目睹日寇入侵，發出“喂，我們的功績怎么任人摧殘？你良善的子孫們喲，怎為后人做一個榜樣！”的疾呼。聯大初期的《合唱二章》《不幸的人們》等都是其中的代表。值得注意的是，在穆旦作為一個抒情主體的背后總有一個古老的中國為背景，盡管穆旦詩歌的西化色彩較為濃厚，但他的身軀里卻包裹一顆滾燙的炎黃赤子之心。所以，他的藝術熱情是以現代的藝術表現形式將民族的苦難力透紙背地呈現在他的詩歌中的。

二、“天人合一”思想的感化

穆旦對現實一直在不停的追問和探尋，但殘酷的現實讓他無法找到安寧，只能轉而從自然中尋求慰藉。他陶醉在自然的夢中，希望自己成為藍天之漫游者，海的戀人，這種理想到了晚年更為明顯。顯然，穆旦受到道家思想的影響，希望實現與自然的合一，回歸自然。穆旦與西方詩人不同，因為中國的獨特土壤，使得他在對現實絕望時，無法把宗教中的上帝視作歸宿。他只能渴望回到陶淵明式的世外桃源，把“自然”視作西方現代派詩人眼中的上帝，視作擺脫現代都市文明和物質壓迫的精神港灣。用作品謳歌自然，表達對自然的向往，由此成為穆旦孜孜不倦的追求。比如其在1939年2月創作的《合唱二章》中，作者盡情的歌唱“帕米爾的荒原”、“野性的海洋”等，表達對自然的純粹愛慕。在其根據1938年聯大時期經歷創作的《原野上走路――三千里步行之二》中，作者用“我們終于離開了漁網似的城市，那以窒息的、干燥的、空虛的格子，不斷地撈我們到絕望去的城市呵！”來表達對城市文明的厭惡。最有代表性的是創作于1941年12月的《黃昏》，其從緊閉的物質文明中回歸“突立的樹和高山，淡藍的空氣和炊煙，是上帝的建筑在剎那中顯現”，去享受“當太陽，月亮，星星，伏在燃燒的窗外，在無邊的夜空等我們一塊兒旋轉”時的安寧。

“天人合一”思想對穆旦的影響，不僅僅表現在“自然”是一種擺脫現實困境的精神安慰，也體現在他對世界超越態度的塑造上。在其1945年9月創作的《森林之魅――祭胡康河上的白骨》中，他直面戰爭，思考生命和死亡。“你們受不了要向人講述，如今卻是欣欣的樹木把一切遺忘”，死亡、戰爭、貪欲，在原始森林中被淡化，生命來源于自然，最終又在自然中終結；戰爭中逝去的生命化作另一種形式在自然中得到永生，“沒有人知道歷史曾在此走過，留下了英靈化入樹干而滋生”。《不幸的人們》《甘地之死》《詩八首》等作品中的“海”、“東風”、“根”等意象，都可看作自然的化身。可見，“天人合一”的思想，以不同方式、時刻影響著穆旦的創作。

三、古典文學藝術的浸染

穆旦的詩歌受西方詩歌傳統的影響要遠遠大于中國古典詩歌的影響，其詩歌的歐化色彩非常鮮明，對中國古典詩歌傳統的反對和摒棄是也是自覺的。他認為，每個時代的文學都有其獨特的不同形式，都應與當時的生活保持密切關聯。而舊詩，由于其年代久遠，已經無法恰當表達當代人的情感。另外，舊詩的形象陳舊。穆旦所說的舊詩實際上指的就是中國古典詩歌，既然中國古典詩歌不能符合穆旦的詩歌，那么“別求新聲于異邦”就是自然而然的選擇。所以，在他的詩歌里沒有“牧歌的情緒”和“自然的風景”，也看不到古典的和諧與統一，有的只是現代生存的矛盾與痛楚。

但是，我們不能由此割裂穆旦詩歌與中國古典文學的聯系。中國文學傳統有其獨特的感染力和豐富的生命力，其自身具備相對完整的系統，構成了引力巨大的磁場。熟知中國古典文學的現代詩人穆旦，在心理深層仍積淀著民族集體無意識，這種民族文化積淀已深入骨髓，使得他試圖完成對其超越時面臨著無法逾越的苦難，也必然在其新詩創造中有所體現。

除了前文已經敘述過的“憂國憂民”，抒發傳統文人對國家和人民的責任感和擔當感這種古典文學傳統抒情方式之外，古典意象在穆旦的作品中也獲得了新生，比如其1940年創作的《玫瑰之歌?一個青年人站在現實和夢的橋梁上》中，“落絮飛揚”作為古典意象，意喻生命短促，營造出傳統詩美意境，不似古典詩歌抽象地抒寫詩意，而是具體清晰的寫出繁復的詩境。穆旦筆下的諸如黑夜、流水等古典意象，也都被寄予了現代情感生命。此外，古典文學的影響還表現在詩歌的“形式感”上，即長期浸染古詩詞造成的對形式和語感的注重。比如其1945年創作的《流吧，長江的水》中對反復和疊音詞的運用，構建了如同古典詩歌般一唱三嘆之美，再如《玫瑰之歌》的形式整齊、《在寒冷的臘月的夜里》的押韻語調等[3]。可見，中國古典詩歌傳統始終像一位守護神注視著穆旦現代詩的發展，使其能融合中西，更顯穩健和成熟。

參考文I：

[1]高秀芹，徐立錢著.穆旦苦難與憂思鑄就的詩魂[M].北京：文津出版社，2006：9.

[2]陳林.穆旦研究綜述[J].中國現代文學研究叢刊，2001（2）：257.

篇5

關鍵詞：BOT；TOT；PFI；ABS

1 引言

傳統的融資方式主要是靠銀行貸款、發行債券、證券融資等方式進行融資。隨著國內外經濟的迅猛發展和國家經濟體制改革深入，對工程項目建設資金的需求日益增長，傳統的融資方式已難以滿足工程項目對資金的需求，因此引入市場競爭機制和多元化的工程項目融資模式，是工程建設領域中的一個新的課題。2004年7月22日頒布的《國務院關于投資體制改革的決定》，在投資領域內明確了政府、市場職能的改革方向：能由市場投資的領域鼓勵市場投資，包括經營性工程和有盈利的準公益工程。建設-經營-移交(Build-Operate-Transfer, BOT)，移交-經營-移交(Transfer-Operate-Transfer，TOT)；私營主動融資(Private Finance Initiative，PFI)；資產支持的證券化(Asset-Backed-Securitization，ABS)等融資模式在國內受到廣泛的關注，現就這幾種相對較為成熟的項目融資模式加以比較分析。

2 幾種項目融資模式的介紹

2.1 BOT模式

BOT(Build-Operate-Transfer)， 即建設-經營-移交，是政府與承包商合作經營工程項目的一種運作模式。該模式是政府將一個基礎設施項目的特許權授予承包商，承包商在特許期內負責項目設計、融資、建設和運營，并回收成本、償還債務、獲得盈利，特許期結束后將項目的所有權移交政府。

2.2 TOT模式

TOT模式(Transfer-Operate-Transfer)，即移交-經營-移交模式，是建設項目融資的一種新興模式，是一種通過出售現有投產項目在一定期限內的現金流量來獲得資金建設新項目的一種融資方式。

2.3 PFI模式

PFI模式（Private Finance Initiative），即私營主動融資。是由私營企業進行的建設與運營，從政府方或接受服務方收取費用以回收成本。它分為向公共部門提供服務型（Services sold to the public sector） 、收取費用的自立型（Financially free-standing projects）、合營企業型（Joint Ventures）。

(1) 向公共部門提供服務型

公共部門向私營企業購入指定的服務。私營企業則結成企業聯臺體。進行項目的設計、建設、資金籌措和運營，通過向公共部門收取費用回收成本。

(2) 收取費用的自立型

私營企業進行設施的設計、建設、資金籌措和運營，從利用方收取費用，以回收成本，公共部門僅參與項目的計劃和認可。

(3) 合營企業型

由公共部門和私營企業建立聯合體。公共部門對項目的非經營部分(解決交通擁擠、地域再開發等)給予一定的補助，項目的運營則由私營企業進行。

2.4 ABS模式

ABS模式（Asset-Backed-Securitization），即資產支持的證券化，是一種以資產為支持發行債券的融資方式。它是以擬建項目所擁有的資產為基礎，以該項目資產的未來收益作保證，通過在國際資本市場上發行債券來籌集資金。ABS運作的獨到之處就在于通過信用增級計劃，使得沒有獲得信用等級或信用等級較低的機構，可以進入高等級投資證券市場，通過資產的證券化來籌集資金。由于ABS是高等級投資債券，并且還能在二級市場進行轉讓，變現能力強，投資風險小，因而具有較大的吸引力，特別適合大規模籌集資金。ABS適用于投資規模大、周期長、資金回報慢的城市基礎設施建沒，其使用范圍比B0T方式廣泛。

3 幾種項目融資模式的比較

融資渠道的設計可以按照投資者的要求，對各種模式進行組合、取舍，以完成預期的計劃。正是因為工程項目融資具有多元化的資金籌措渠道，才使一些大型工程項目的開發建設成為可能。通過對以上幾種融資模式的介紹，我們以BOT模式為代表，與TOT、PFI、ABS進行比較分析。

3.1 BOT模式與TOT模式的比較

從項目的運作過程看，采用BOT模式必須經過項目確定、項目準備、招標、談判、文件合同簽署、建設、運營、維護、移交等階段，涉及政府特許及外匯擔保等諸多環節，牽扯的范圍廣，操作過程復雜。而TOT模式是對已有項目轉讓經營權，僅涉及項目的生產運營階段，而且不涉及所有權問題，其運作過程要大大簡化。

BOT模式操作過程復雜,其融資成本也隨之增高。同時，BOT項目的投資人一般都為企業或金融機構，其投資是不能隨便放棄和轉讓的，投資者承擔的風險相對較大。采用TOT模式，由于只涉及項目運營階段，投資者不承擔建設階段的風險，從而使投資風險大幅度下降。相應地，基于較低風險的TOT項目投資人的預期收益率會合理下調；加之項目實施過程簡化，評估、談判等方面的費用下降，也就降低了項目的融資成本。

經營性政府工程在采用靈活多樣的方式融資的同時，對公共利益的影響是必須考慮的一個因素。采用BOT模式，項目的所有權、運營權在特許期內屬于項目公司。因此通過BOT項目引入外資進行基礎設施建設，可以引進國外先進的技術和管理，但會使外商掌握項目控制權，對于某些關系國計民生的要害部門是不能采用BOT模式的。而TOT模式只涉及基礎設施項目經營權的轉讓，不存在產權的讓渡，也不存在外商對國內基礎設施的永久控制問題。同時，由于TOT項目經營期較長，外商受到利益驅動，常常會將先進的技術、管理引入到項目中，從而有助于投產項目的高效運行，使基礎設施的建設、經營逐步走向市場化、國際化。

3.2 BOT模式與PFI模式的比較

作為較新概念的PFI與人們通常理解的BOT還是有所區別：

(1) 相對BOT來說，PFI更多的是一種思想、一個理念，而BOT模式側重于實踐，操作性強；

(2) PFI公私伙伴關系的特征更明顯，政府支持的范圍更寬，它包括特許權方式但不限于該方式，而BOT圍繞特許權協議，有嚴格的合同結構，更多用合同來規范各方關系；

(3) PFI模式實行全面的制，因PFI公司本身不一定具備項目開發能力，通常由社會化專業化機構進行項目管理，項目實施組織采用總承包等 “一攬子”方式，項目管理集成化程度高，而BOT通常本身具有開發能力；

(4) 遵循B-0-T三個過程，PFI項目公司獨立運作，自負盈虧，期滿交政府的項目類型，只是PFI項目的一類．其他還有政府購買服務，政府――私人聯合體經營的項目類別；

(5) 對于項目風險的分配主體較BOT項目簡單，BOT項目通過大量的信用協議，將風險在項目投資者、項目公司、各參與人之間分擔，而PFI項目風險在政府與PFI公司之間分擔。

3.3 BOT模式與ABS模式的比較

ABS模式是一種主要通過民間非政府途徑運作的融資模式，只涉及原始權益人、特定用途公司、投資者、證券承銷商等幾個主體，無需政府的特許及外匯擔保，其操作過程因而相對簡單。同時，由于該模式是通過證券市場籌集資金，融資對象比前兩種模式更加廣泛，籌資渠道大大拓寬。

與BOT相比，ABS模式操作過程要簡單得多，融資成本相對較低。從投資風險看，ABS項目的投資者是國際資本市場上的債券購買者，投資者數量眾多，有利于分散投資風險；同時，這種債券的信用等級較高也降低了投資風險。

ABS模式在債券發行期內，項目資產的所有權屬于一個為融資而組建的特定機構，項目的運營決策權則屬于原始收益人。因此，利用ABS模式進行基礎設施項目的國際融資，可以使項目所在國保持對項目運營的控制，不必擔心重要項目被外商控制，但不能得到國外先進的技術和管理經驗。

4 結語

通過以上幾種項目融資模式的介紹比較，我們可以更好地選擇合適的融資方式進行經營性政府工程的建設，可以吸引外資和民間資本參加本應由政府投資的公共工程，加速公共工程的建設步伐。但是，在具體采用這些融資方式時，必須建立對經營性政府工程進行嚴格的風險評估和風險配置的制約機制，將授權與財政收入能力相結合，防止財政收入流失，保證經營性政府工程建設的健康發展。

篇6

      

        (6)我區國有工業企業虧損原因分析及對策 何相會

        (8)試論國家專業銀行勞動人事管理機制的創新與完善 張建勛

        (13)我國當前對公存款存在問題與對策 李利娜

        (15)談新形勢下工商銀行的儲蓄工作 龐愈強

        (17)加大力度,改革內部的分配制度 何錫愚

        (20)企業破產與銀行風險防范的中長期對策 何五星

        (23)發揮銀行作用促進建立現代企業制度 黃寧寧

篇7

【關鍵詞】木材檢驗；基本知識；內容

1.木材檢驗的基本知識

1.1木材產品的分類與劃分標準

在商品學上，木材產品根據不同的機械加工程度、不同的加工方式、不同的形狀和尺寸以及不同的用途進行了品種的分類。目前，我國主要作為商品生產、流通的木材產品主要有原條、原木、鋸材和人造板，有時原條和原木又被統稱為圓材。

1.1.1原條

伐倒木經打枝后（有的也經過剝皮），但未經按一定尺寸橫截加工造材的樹干成為原條。原條是一種比較原始的產品，到具體使用時還需要根據用途不同而進行橫截。國外基本上不存在以原條形式流通的商品材，但在我國卻的確存在相當數量直接以原條進行交易的商品材，因此我國也相應存在《杉原條》檢驗標準及《杉原條材積表》，以及一些闊葉樹材原條的檢驗標準。

我國國標中的原條長度范圍為5-10m，小原條為3-10m。判斷是否為原條的標準主要有兩點：一是看其有沒有經過截距造材，已進行橫截的不能被當做原條；二是看其是否符合原條的尺寸標準，例如，一根杉木雖未經過鋸截，但由于其材長不足5m，不符合杉木原條的尺寸要求，但符合直接用原木的尺寸要求，所以不能當原條，應斷定其為原木。之所以要對原條和原木加以判別，主要是因為它們的檢量規則和材積計算公式均不一樣，只有正確判定材種才能對木材產品正確檢驗。

1.1.2原木

原木是指原條按一定尺寸規定橫截加工而成的圓形木段。原木是國際木材貿易中最常見的木材產品形式。原木按其用途或尺寸劃分，可分為直接用原木、加工用原木、特級原木、小徑原木、短原木等。直接用原木是指不需要經過縱鋸加工而直接可用于現場建設的原木，如坑木、電桿、檁材、櫞材等；加工用原木是指需經過進一步機械加工才能使用的原木，主要包括車輛制造維修材、造船材、膠合板材、體育器具材等；特級原木指在一些特殊需要的珍貴樹種中挑選出來的優質原木，適用于建筑、高檔裝修、文物裝飾等特殊用途；小徑原木是指徑級低于GB/T143.2-1995《針葉樹鋸切用原木尺寸、公差、分等》、GB/T4813-1995《闊葉樹鋸切用原尺寸、公差、分等》標準規定的原木，主要徑級在6-12cm的森林采伐剩余物或在營林中撫育間伐的幼齡樹；短原木是指長級低于GB/T143.2-1995《針葉樹鋸切用原木尺寸、公差、分等》、GB/T4813-1995《闊葉樹鋸切用原尺寸、公差、分等》標準中有關長級規定的原木，主要指長度短于2m的圓材。我國國標中的原木長度范圍為2-10m，長原木自10m以上，短原木為2m以下。

1.1.3鋸材

鋸材是指由原木經縱鋸加工后而得到的具有一定斷面尺寸或剖面尺寸的材種。鋸材與原條、原木的不同之處在于原條、原木的斷面通常為圓形或近圓形，并未經過縱鋸的剖切，保持著樹木的原始斷面形狀和尺寸，而鋸材的斷面或剖面的形狀和尺寸則已改變，具體視加工標準和用途而定。鋸材根據用途不同分為普通鋸材、特等鋸材和專用鋸材。

普通鋸材是指廣泛用于工業、農業、建筑及其他用途的鋸材，按樹種不同又分為針葉樹普通鋸材。特等鋸材是指適用于某一特殊用途的優質鋸材，按樹種不同分為針葉樹特等鋸材和闊葉樹特等鋸材。專用鋸材是指專門用于某一項建設或某一種用途的鋸材，鋸材的尺寸、材質和樹種均有一定的特殊要求，這類鋸材主要有枕木、鐵路火車鋸材、載重汽車鋸材、罐道木、機臺木等。

1.1.4人造板

人造板是將木材經旋切成單板、鋸割成小料或粉碎后，再進行拼制、膠黏、壓制而成的板狀木制品。常規的人造板包括膠合板、細木工板、刨花板、纖維板等。

1.2要把握加強木材檢驗的基本要點

要實現對木材的檢驗，就必須了解原條設計，從具體的實踐來看，就是要采取“看、劃探、敲、量、算”等有效的方法，來正確判斷各種木材缺陷，力求造材方法設計最佳效果。所謂的看法就是首先應看準樹種，觀察原外形基本情況，缺陷在原條上分布大置，有無漏節；所謂的探就是指原條根部如有心材腐朽長度判斷不準時應用一根較細長木棍，探一下腐朽長度；所謂的敲就是指內朽或材身漏節引起樹干內部木質腐朽，眼力無法鑒別蔓延程度時，需敲擊一下木材各處相互比較無內腐朽部位敲擊聲沉實；所謂的量就是指合理造材方法關鍵的一步，首先應準確量出原條總長度，中央直徑及缺陷尺寸；所謂的算就是根據看、探、敲、量的結果，準確計算出各段應造的長度，墩掉部位及長度，計算出最佳方案，從而提高原木一、二等材出材率，增加產值；所謂的劃就是按照正確的合理造材方案，由原條根部至梢部依次進行正確量尺準確劃線，劃線要清晰。

在木材的檢驗過程中，要認真做好山楞以及裝車場幾個步驟的木材檢驗公司做，并且在木材進行裝車的過程中國要根據各個國家和省頒發的木材原料檢驗標準要求進行檢驗，同時還要根據木材裝車的現場實際情況靈活處理檢驗工作。首先要對需要造材的材料采伐原條進行科學合理的量材，并且在量材的過程中要根據測量的數據進行標記，以便于木材鋸手能夠精確的進行木材分割工作。對于經過機械運輸或者牲口運輸道山楞或者裝車場開始流水作業的時候，起作業的原料必須要使原木或原條，在這個關鍵環節，木材的檢驗人員必須要根據實際的情況，細致認真對木材使用檢尺認真的采集各種木材數據，并且將此數據在最后匯總到林班、林場以及小班采伐量的原始數據之中，以便于核查木材的來源和負責部門，同時，這個數據記載部分數據也是企業的財務部門明確勞動者報酬的必須數據，所以整個流程中的數據都必須要精心的測量，不能出現任何差錯。

2.木材檢驗的主要內容

木材檢驗是木材產品流通、交易過程中經常遇到的問題，是指對木材產品的品質、數量、包裝、衛生、價格情況等按合同中規定遵照的標準或合同的具體條款進行檢查與核實的過程，并判定所交易的木材產品是否符合合同規定的要求，反映出差異與不足之處。通常木材檢驗中要求最嚴格的方面是在木材的進出口過程中，由于各國執行標準不同，經常會造成各方面的分歧，因此需要在木材進出易合同中對有關校驗內容和校驗標準進行規定。但無論各國的差異有多么不同，有幾項檢驗內容一般都是合同規定中必不可少的，且一般為商品檢驗機構的法定檢驗內容，主要包括：品質檢驗、數量檢驗、包裝檢驗、衛生檢驗。

品質檢驗主要檢驗木材的樹種、規格、缺陷檢量、材質等級評定等是否符合合同的規定。數量檢驗是指按一定的計量方式來衡量木材產品的個數、長度、材積等的準確量，并用于核算產品的總金額，包裝檢驗主要檢查商品的包裝是否牢固、完整、干燥、清潔，以能保護產品，便于長途運輸。衛生檢驗是檢查商品的衛生性，對于木材商品，此時略同于檢疫，是檢查所進口木材是否帶有林業致害病蟲或其他可傳遞給人畜的傳染病。

上述檢驗內容是通關、執行合同、完成貨款、索賠的重要憑證，對能否完成木材商品交易具有決定性作用。■

【參考文獻】

篇8

金融機構參與PPP項目，既可以作為社會資本直接投資PPP項目，也可以作為資金提供方參與項目。在作為社會資本直接參與的模式下，金融機構可以聯合具有基礎設施設計、建設、運營維護等能力的社會資本，與政府簽訂三方合作協議，在協議約定的范圍內參與PPP項目的投資運作。而作為資金的提供方，金融機構可以為主要負責經營的社會資本方或者項目公司提供融資，間接參與PPP項目，融資方式可采取項目貸款、信托貸款、明股實債、有限合伙基金、項目收益債和資產證券化等形式。

1 政策性銀行參與PPP的方式

政策性銀行參與PPP項目，可以發揮中長期融資優勢，為項目提供投資、貸款、債券、租賃、證券等綜合金融服務，并聯合其他銀行、保險公司等金融機構以銀團貸款、委托貸款等方式，拓寬PPP項目的融資渠道。對于國家重點扶植的基礎設施項目以及水利、污水處理、棚改等項目進行特殊信貸支持，比如提供長期優惠利率貸款等。

此外，政策性銀行還可以提供規劃咨詢、融資顧問、財務顧問等服務，提前介入并主動幫助各地做好建設項目策劃、融資方案設計、融資風險控制、社會資本引薦等工作，提高PPP項目的運作效率。

2014年11月，國家開發銀行全資子公司國開金融與南京雨花臺區政府簽署鐵心橋―西善橋“兩橋”地區城市更新改造暨中國（南京）軟件谷南園建設發展投資合作協議，參與南京舊城成片更新改造。國開金融及其控股的上市公司中國新城鎮發展有限公司，以現金出資形式直接入股，成立注冊資本金為10億元的南京國開雨花城市更新發展有限公司，國開金融和中國新城鎮發展有限公司將向國開雨花選派成熟的專業運作團隊參與公司運作。

政策性銀行可以釋放國家對所鼓勵的PPP項目方向、合作模式的信號，成為國家宏觀調控的一種手段，但是相對于其他金融企業，政策性銀行的參與市場化程度相對較低。

2 商業銀行參與PPP的方式

商業銀行是PPP項目最重要的資金提供方，可以通過資金融通、投資銀行、現金管理、項目咨詢服務、夾層融資等方式參與PPP項目，如圖1所示。

2.1 資金融通

在PPP項目設計、建設、運營的過程中，商業銀行在對PPP項目或實施主體的資信狀況、現金流、增信措施等進行審核的基礎上，為項目公司提供資金融通服務，具體可以通過項目貸款、貿易融資、保理、福費廷、銀團貸款等，發展供應鏈金融，提供增值服務。

2.2 投資銀行業務

商業銀行可以依托強大的銷售能力參與PPP項目公司中短融票據、PPN等融資工具的承銷發行。此外，商業銀行還可以通過理財直接融資工具直接涉入PPP項目融資，這既能實現資產負債表外融資的目的，又能開發具有一定流動性、可市場估值、信息披露更加透明的金融工具，降低非標債權投資比率，或者利用產業基金、信托、資產管理、租賃等渠道，實現表內投資或表外理財資金對接PPP項目公司的融資需求。

2.3 現金管理

PPP項目運營時間長，資金流量大，商業銀行可在現金管理方面充分介入，為客戶提供全方位服務。針對日常運營資金的管理，可提供資金結算網絡、現金管理、資金監管、工資等服務；為提高閑置資金收益，還可提供協定存款、企業定制理財產品等服務。

2.4 項目咨詢服務

PPP項目涉及政府、社會資本、承包商等多個法律主體，PPP合同規范了項目設計、建設、運營、維護基礎設施的過程，并明確規定了項目收益的分配、服務價格的制定和可能存在的政府補貼，商業銀行可以憑借金融、會計、法律等方面的專業優勢，為PPP項目參與方提供合同訂立、現金流評估和項目運營等提供咨詢服務。

2.5 夾層融資

除了傳統融資方式外，商業銀行還可以積極探索項目夾層融資。夾層融資的風險和回報介于普通債務和股權融資之間，融資結構可根據不同項目的融資需求進行調整。對于融資者而言，夾層融資具有期限長、結構靈活、限制少和成本低等優點；對于投資者而言，夾層融資能夠同時兼顧項目的安全性和收益性。

目前，已經有眾多商業銀行開始以各種形式介入到PPP項目中。2014年12月，河南省政府與中國建設銀行、交通銀行、浦發銀行簽署“河南省新型城鎮化發展基金”戰略合作協議，總規模將達到3000億元，具體可細分為“建信豫資城鎮化建設發展基金”“交銀豫資城鎮化發展基金”和“浦銀豫資城市運營發展基金”。首批25個募投項目已通過三家銀行總行的審批，確定投放額度594億元。

2015年4月，中信銀行鄭州分行聯合中信產業基金分別與鄭州市污水凈化有限公司、上海實業環境控股有限公司、MTI環境集團有限公司簽署合作框架協議，同時中信銀行鄭州分行聯合中信產業基金也與鄭州地產集團有限公司、中電建路橋集團有限公司、中鐵十八局集團有限公司簽署了合作框架協議。

商業銀行參與PPP項目，也面臨著期限錯配和信用風險，PPP項目大多涉及基礎設施建設和公共服務領域，融資周期較一般工商企業貸款更長，對于主要以中短期存款為負債來源的商業銀行來說，存在期限錯配的風險；PPP項目涉及地方政府、項目公司等多個主體，相關主體對于契約的遵守情況直接影響項目現金流、盈利能力和融資項目的信用風險。在實際操作中，商業銀行往往也遇到有穩定收入和經營現金流的項目一般不需要通過PPP進行融資，而缺乏現金流的PPP融資項目商業銀行又不會介入這一矛盾。

3 保險公司參與PPP的方式

由于PPP項目通常資金規模大、生命周期長，在項目建設和運營期間面臨著很多風險，因此項目公司及項目的社會資本方、融資方、承包商和分包商、原料供應商、專業運營商都有通過保險降低自身風險的需求，保險公司可以開發信用險種為PPP項目的履約風險和運營風險承保，增加PPP項目結構設計的靈活性，降低和轉移PPP參與方的風險。

從保險資金的運用來看，基礎設施建設一般周期很長，符合險資長期性的特征，有助于緩解資產負債錯配的問題，因此險資可以通過專項債權計劃或股權計劃為大型PPP項目提供融資。2014年12月，新華保險與廣州市政府共同成立“廣州（新華）城市發展產業投資基金”，基金規模200億元，將用于廣州市基礎設施和城市發展建設項目。該基金投向城市更新、城市產業、城市生活、城市動力等4個板塊，包括南沙新區建設、棚戶區改造、傳統交易市場轉型升級在內的城市更新板塊；面向主導型、創新型產業孵化器、產業園區在內的城市產業板塊；面向安居工程、醫療衛生工程、垃圾處理工程在內的城市生活板塊；面向新能源、物流、供水供電在內的城市動力板塊。

保險資金追求安全性，具有期限長、規模大的特點，比較適合基礎設施、物業等項目的投資，但險資對項目的擔保和增信要求較高，大型保險機構一般都要求項目資產的評級達到AAA級，且有大型金融機構或大型央企國企、政府機關提供擔保，符合要求的項目有限。

4 證券公司參與PPP的方式

證券公司可以為PPP項目公司提供IPO保薦、并購融資、財務顧問、債券承銷等投行業務，也可以通過資產證券化、資管計劃、另類投資等方式介入。

4.1 資產證券化

具有未來穩定現金流的資產就可能被證券化，很多基礎設施類的PPP項目，如供熱、供水、供電、污水處理、公共交通、高速公路等具有穩定的現金流，是良好的證券化基礎資產，2014年11月企業資產證券化采取備案制后，大大簡化了證券化項目設立和發行手續，交易所的掛牌轉讓和協議式回購也提高了產品的流動性，證券公司（包括基金子公司）可以通過成立資產支持專項計劃，對有穩定現金流的PPP項目進行證券化，運用現金流分層等結構性金融技術，發行不同期限和信用等級的資產支持證券，為PPP項目融資。

今年1月，基金業協會《資產證券化業務基礎資產負面清單指引》（以下簡稱《指引》），對不適宜采用資產證券化業務形式或不符合資產證券化業務監管要求的基礎資產進行列明。《指引》明確將以地方政府為直接或間接債務人的基礎資產列入負面清單。但地方政府按照事先公開的收益約定規則，在政府與社會資本合作模式（PPP）下應當支付或承擔的財政補貼除外，這一規定為PPP項目的資產證券化提供了政策可能。

例如民族證券成立的“濮陽供水收費收益權資產支持專項計劃”，通過設立資產支持專項計劃（SPV），發行1～5年不等的五檔優先級資產支持證券，所得收入用于購買濮陽市自來水公司的供水合同收益權，投資者收益來源于濮陽市自來水公司的供水收費，并有濮陽市自來水公司擔任差額補足義務人，在現金流不足以支付投資者本息時承擔差額補足義務，此類項目為PPP項目的資產證券化提供了良好的解決方案，如圖2所示。

4.2 項目收益債

43號文（國務院辦公廳的2014年第43號文，即《地方政府性存量債務清理處置辦法（征求意見稿）》。――編者注）中明確項目收益債是PPP項目的融資方式之一。項目收益債券是與特定項目相聯系的，債券募集資金用于特定項目的投資與建設，債券的本息償還資金完全或基本來源于項目建成后運營收益的債權。項目收益包括但不限于直接收費收入、產品銷售收入、財政補貼及因項目開發帶來的土地增值收入。

2014年11月，“14穗熱電債”成功簿記建檔，中標利率6.38%，低于五年期以上貸款基準利率6.55%，成為發改委審批的首單項目收益債。“14穗熱電債”規模8億元，期限為10年，從第3年起分期還本。資金投向廣州市第四資源熱力電廠垃圾焚燒發電項目，發行人是項目建設運營主體廣州環投南沙環保能源有限公司。項目收入來源包括垃圾處理費收入、發電收入、金屬回收收入，以及即征即退增值稅等，通過專戶專項歸集。同時，發行人股東及實際控制人分別對債券本息提供差額補償，確保債券的本息償付，債項信用等級為AA，如圖3所示。

證券公司可以為符合條件的PPP項目公司設計債券結構，通過發行項目收益債進行融資。但是同時證券公司受制于資金來源和牌照等限制，主要會以服務中介的形式參與PPP業務，其介入程度無法和銀行、保險相比。

5 信托公司參與PPP的方式

信托公司參與PPP項目可以通過直接和間接兩種模式。直接參與，即信托公司直接以投資方的形式參與基礎設施建設和運營，通過項目分紅收回投資。主要形式是發行產品期限較長的股權或債權信托計劃，資金來源主要是銀行、保險等機構資金；間接參與，即信托公司為PPP模式中的參與方融資，或者與其他社會資本作為聯合體共同投資項目公司，采取明股實債的方式，在約定時間由其他社會資本回購股權退出。此外，信托公司還可以為PPP項目公司提供融資，通過過橋貸款、夾層融資等形式介入。

2014年6月，五礦信托與撫順沈撫新城管委會、中建一局（集團）簽訂合作框架協議，由五礦信托、沈撫新城管委會、中建一局共同注資成立項目公司，注冊資本10億元，其中五礦信托為項目公司控股方，投資標的為包括河道治理、土地平整、環境綠化等在內的綜合性片區建設項目。政府按約定承擔特許經營權、合理定價、財政補貼等相關責任，但不對債務進行兜底。

在該合作框架下，信托公司將整個項目的建設周期，按不同環節進行切割，選擇具有強資信優勢的建設商予以分包。每一個“分包商”須對自己完成的局部工程建設目標負責，如若未達成目標，則需要承擔相應的違約責任。

相比銀行和券商，信托公司的資金成本比較高，在公益性或準公益性的PPP項目中很難找到成本收益匹配的項目，此外，信托公司也不具備項目收益債等債券的承銷資格，PPP項目短期內無法成為原有政信合作項目的替代。

6 PPP產業基金

PPP產業基金是指以股權、債權及夾層融資等工具投資基礎設施PPP項目的投資基金，可以為基金投資人提供一種低風險、中等收益、長期限的類固定收益。PPP產業基金通常與承包商、行業運營商等組成投資聯合體，作為社會資本參與PPP項目投資運營。

在PPP產業基金模式下，金融機構可與地方政府和項目運營方簽訂產業基金合同，對能夠產生穩定現金流并且收益率較為合理的基建項目進行合作，通過設立有限合伙制PPP產業基金的形式參與基礎設施建設。金融機構可以自有或募集資金設立SPV，作為有限合伙基金的優先合伙人（LP）。

今年2月，興業基金管理有限公司與廈門市軌道交通集團簽署了廈門城市發展產業基金合作框架協議，基金總規模達100億元，將投資于廈門軌道交通工程等項目。該基金采用PPP模式，由興業基金全資子公司興業財富資產管理有限公司通過設立專項資管計劃，與廈門市政府共同出資成立“興業廈門城市產業發展投資基金”有限合伙企業。興業財富和廈門軌道交通集團各出資70%和30%，分別擔任優先級有限合伙人和劣后級有限合伙人，廈門軌道交通集團按協議定期支付收益給優先級有限合伙人，并負責在基金到期時對優先級合伙人持有的權益進行回購，廈門市政府提供財政貼息保障，如圖4所示。

篇9

   【關鍵詞】　城市軌道交通;　融資模式;　政府融資;　市場化融資

 

長期以來,我國軌道交通緩慢主要是受資金困擾。由于城市軌道交通投資巨大,僅靠政府投資是不現實的。為了解決資金,加快我國軌道交通建設的步伐,國務院辦公廳下發了《關于加強城市快速軌道交通建設管理的通知》(國發辦[2003]81號文),提出實行投資渠道和投資主體多元化,鼓勵資本以合資、合作或委托經營等方式參與軌道交通投資、建設和運營。

1城市軌道交通項目融資模式

城市軌道交通融資的基本模式有政府融資和市場化融資兩種模式。

1.1政府融資模式

     政府融資以政府信用為基礎,通過特定的政府融資主體展開,實行“政府職能、運作”。其融資主體是經政府授權,代表政府進行軌道交通建設的具備法人資格的實體。

     資金來源渠道主要包括:(1)政府財政撥付的資本金(自有資金),包括各級政府的財政預算內資金、城市建設基金、土地批租收入、人防專項資金、地方政府按規定收取的各種費用及其他預算外資金等;(2)國債資金;(3)國內政策性銀行的政策性貸款;(4)境內外發行國際債券;(5)向外國政府或國際組織貸款;(6)依托于政府信用的商業貸款等。

     政府投融資主體采用直接投資方式進行投資,既可以采取獨資方式,也可以采取控股、參股或其他方式進行。政府投融資主體代表政府以股權方式投入,其他企業的資金依法享有股東權益,一般不享有政府行政管理職能。

1.2市場化融資模式

     市場化融資是以企業信用或項目收益為基礎,以商業貸款、發行股票等商業化融資為手段,籌集資金并加以運用的金融活動。

     市場化融資的主要融資渠道有:(1)項目融資,包括ppp、bot、boo、tot、abs等;(2)國際金融機構貸款,包括國際貨幣基金組織貸款、世界銀行貸款、亞洲開發銀行貸款等;(3)租賃融資;(4)國內商業銀行的商業性貸款;(5)私募發起人、發行股票等股權融資;(6)依托企業信用發行企業債券;(7)留存收益等內源融資;(8)國外政府貸款。

1.3政府融資模式與市場化融資模式的比較

     政府融資能依托政府財政和良好的信用,快速籌措到資金,操作簡便,融資速度快,可靠性大。其融資量的大小,取決于政府的財政能力和所能提供的信用程度。缺點是對政府財政產生壓力,受政府財力和能提供的信用程度所限,融資能力不足;不利于企業進行投資主體多元化的股份制改制,不利于企業轉換經營機制。

     市場化融資可以吸收其他投資者參與項目建設,減輕對政府財政的依賴,完成投資主體多元化的股份制改造。缺點是融資速度慢;企業信用融資受企業信用程度所限,融資能力有限;可靠性較差,操作復雜。

2探索新的融資模式

2.1城市軌道交通建設投融資與土地儲備機制相結合

     根據城市總體規劃、土地利用總體規劃、軌道交通規劃,政府土地儲備機構對軌道交通站點周邊一定范圍內土地進行儲備,通過土地儲備運作機制,將土地增值收益納入土地儲備專項資金,支持軌道交通的建設。

     其運作的基本思路是:政府部門劃出站點周邊一定范圍的土地資源,明確軌道交通建設單位、土地儲備機構對站點周邊建設區、實施區和控制區范圍,將納入儲備與投融資機制的土地分期、分批地由授權成立的土地儲備運作機構負責開發,由該機構和政府取得地塊的控制權。在土地開發過程中,土地儲備機構承擔部分投融資責任,由其融資后實施土地收購、儲備和整理開發,將生地變熟地,再在土地一級市場上進行公開招、投標,將土地轉讓給土地經營者(大多為房地產開發商),獲得土地開發升值效益,部分專項資金用于投融資,部分進入土地儲備基金。

2.2國內銀行境外籌資

     建設銀行為上海軌道交通明珠線(一期)工程項目,在境外籌資10.8億法郎的法國政府混合貸款。其中包括中國建設銀行與法國外貿銀行的政府貸款、中國建設銀行與巴黎國民銀行牽頭的幾家法國銀行的出口信貸。中國建設銀行作為貸款的轉貸行,法國巴黎國民銀行、法國興業銀行、法國巴黎巴銀行作為出口信貸的主、副牽頭行,法國外貿銀行作為政府貸款的行。此種做法值得國內其他城市借鑒。

2.3設立城市軌道交通投資基金

     投資基金是一種機構性集體化投資工具和融資方式,基金發起人以發行受益憑證或股份的形式將眾多小額投資者的資金聚集起來交由專業投資機構管理,通過組合投資方式以獲得投資收益和增值。

     通過設立城市軌道交通產業投資基金,可以在較短的時間內籌集到較大規模的長期建設資金,實現儲蓄向投資的有效轉化,并以股權形式投資于城市軌道交通領域。不僅大大增加了社會閑散資金的投入,降低了資金風險,而且可以直接提高項目資本金比例。我國的國民儲蓄已經突破13億元人民幣,并繼續呈現高增長態勢,如果能夠化儲蓄為投資,就能為產業投資基金提供豐富的資金供給。此外,各類公益性基金和保險基金、養老基金也可以為城市軌道交通產業投資基金的發展開拓另一條重要的資金渠道。

2.4民間主動融資

     民間主動融資pfi(private-finance-initiative)是以私人資本和貸款方式進行融資的。通過招投標,獲得特許權的民間財團負責項目的開發建設和維護,并在特許期結束時將所經營的項目完好地、無債務地歸還政府,屆時政府可以自己繼續經營也可以在項目的有效壽命期內另行招標。這種方式在國外許多國家得到,如:芬蘭的收費公路、瑞典的輕軌鐵路、葡萄牙的橋梁、西班牙和以色列的高速公路等。我國香港特別行政區的西區海底隧道由西區海底隧道股份公司采用pfi方式于1997年建成,價值75億港元。由于我國民間資本存在著巨大潛力,fpi模式將隨著我國投資與體制的完善而在軌道交通項目建設中起到重要的作用。

2.5地鐵與房地產捆綁式開發

     其中包括地鐵車站周邊的商鋪出租及物業開發、地鐵廣告經營權、車站冠名權、車站多媒體車輛運行信息顯示間隙的廣告權以及等等。

3融資風險

融資活動中存在著各種風險。融資風險有可能使投資者、項目法人、債權人等各方蒙受損失,所以應對融資方案中存在的風險進行識別、比較,并提出規避風險的措施。

     城市軌道項目的融資風險主要包括:資金供應風險、風險、生產風險、信用風險、及風險等。

3.1資金供應風險

     資金供應風險是在項目實施過程中由于資金不落實,導致建設工期延長,工程造價上升,使原定投資效益目標難以實現的可能性。

     導致資金供應風險的因素包括:(1)已承諾出資的股本投資者由于出資能力有限而不能兌現承諾;(2)原定發行股票、債券計劃不能實現;(3)既有法人由于經營狀況惡化,無力按原計劃出資。

     為防范資金供應風險,應認真做好資金來源可靠性分析。選擇資金實力強、既往信用好、風險承受能力強的投資者。

3.2金融風險

     項目的金融風險主要包括放貸銀行自身的生存能力、利率風險及匯率風險。

     利率隨金融市場情況而變動,未來市場利率的變動會引起項目資本成本發生變動。如果采用浮動利率,則項目的資金成本會隨著利率的上下浮動而變動;如果采用固定利率,項目的資金成本不會隨著未來利率的下降而下降,但相對成本將升高。為了防范利率風險,應對未來利率的走勢進行分析,以確定采用何種利率。

如果項目使用了外匯貸款,未來匯率的變動會引起項目資金成本發生變動以及未來還本付息費用支出的變動。為了防范匯率風險,應對外匯的匯率走勢進行分析,以確定外匯幣種及結算方式。

3.3生產風險

     對于地質條件及拆遷復雜的項目會項目的工期,而對于貸款比例較大的項目,能否按期開工、完工并開通運營則受所融取資金的影響。生產風險主要通過一系列的融資文件和信用擔保協議來防范。應對不同的生產風險時,應設計不同的合同文件,就材料、勘測設計、施工設備的租賃、運輸等簽訂有約束力強的長期合同,在項目文件中訂立嚴格的條款與涉及承包商和材料設備供應商的有延期懲罰、固定成本,以及項目效益和效率的標準。

3.4信用風險

     為防范信用風險,應在建設和運營過程中,對于勘測、設計、施工及材料設備供應等均采用公開招標的方式,選擇資信狀況良好、技術力量和資金雄厚的承包商和供應商,把信用風險降低到最低限度。

3.5政治及法律風險

     政策的穩定性以及特許權、稅收等因素的變化屬于政治風險。政治風險的防范只能依靠國際與國家的力量及法律法規予以保護。

     如果國外貸款比例較大,管理法律風險的最好辦法是從項期工作開始通過聘請律師對放貸國的法律風險進行系統、全面的,制定相應防范措施,防止由于法律漏洞而造成的不必要的損失。

4結束語

城市軌道交通建設資金投入巨大,融資能否順利如期完成,是決定能否正常運營并還本付息的關鍵所在。目前國內關于城市軌道交通項目的融資渠道還比較單一,大部分資本金與借貸資金是通過政府出資與國內政策性銀行的貸款。所以,只有積極借鑒國外經驗,探索新的融資模式并對其風險進行識別規避,才能促進我國城市軌道交通的健康快速。

 

[1]國家發展改革委,建設部.建設項目評價與參數(第三版)[m].北京:計劃出版社,2006.

[2]莊焰,王京元,呂慎.深圳地鐵4號線二期工程項目融資模式研究[j].經濟建筑,2006(9):19-22.

[3]王灝.關于北京軌道交通投融資問題的研究與建議[j].地鐵與輕軌,2003(1):4-10.

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關鍵詞：視頻網站;優酷土豆;自制;內容營銷

中圖分類號：G206 文獻標識碼：A 文章編號：1672-8122（2015）07-0070-03

優酷土豆股份有限公司，專注于視頻領域，是中國網絡視頻行業的領軍企業，旗下擁有中國排名第一的優酷網和排名第二的土豆網。優酷土豆集團擁有龐大的用戶群、多元化的內容資源及強大的技術平臺優勢。

目前，優酷土豆用戶規模突破4億，意味著1/3的中國人已經成為優酷土豆的用戶。它為用戶提供最全、最多樣的內容，幫助用戶多終端、更便捷的觀賞高品質視頻，充分滿足用戶日益增長的互動需求以及多樣化的視頻體驗。目前優酷土豆已覆蓋了PC端、電視端和移動端三大終端，兼具影視、綜藝、資訊三大內容形態，貫通視頻內容制作、播出、發行三大環節，成為真正意義的互聯網電視媒體平臺。后文中將優酷土豆股份有限公司簡稱為優土集團。

一、優酷土豆集團自制視頻欄目概述

優土集團從2009年開始進行自制欄目的創作，6年時間里已經打造了諸如《萬萬沒想到》《奇葩說》《親艾的衣櫥》等多檔明星級自制欄目，這些自制欄目為優土集團日后的成功奠定了堅實的基礎。

作為行業中的領軍企業，如何應對眾多后起之秀的強勢進攻，保持其在行業中的優勢地位成為了擺在優土集團面前的大課題。面對一系列的問題，優土集團率先通過開辟自制欄目來挖掘品牌價值。通過各類自制劇及自制綜藝節目來凸顯實力，樹立優土集團鮮明的品牌特征。自制欄目很好地解決了內容的獨特性問題，而且自制欄目成本較低，也無需為了購買好劇與其他視頻網站爭得頭破血流。因此，網站自制欄目成為了各大視頻網站競相爭奪的新高地，也是日后發展的趨勢。

二、優酷土豆集團自制視頻欄目的形式及特點

（一）自制視頻的形式

1.自制網絡電視劇

在優土集團的自制視頻中，網絡電視劇占據了很大的比例，不僅僅因為網劇是視頻網站的主要流量走向，也因為高水平的自制網劇給受眾帶來的一系列新的視覺體驗。

優酷土豆的自制網劇從整體上看，可以分為兩種不同的類型，一類是節目時長較短的普通網劇，每集時長在5～15分鐘左右，故事的連貫性不強，往往每集出現一個主體，比較適合利用移動端在閑暇或碎片時間內進行觀看;另一類自制網劇被稱為大網劇，大網劇在形式上和傳統電視劇比較接近，每集時間大概在45分鐘左右，故事情節的連貫性也比較好，更適合時間充裕、對內容的故事性要求較高的受眾。

優土集團結合自身優勢特點，打造了一系列頗受觀眾喜愛的網劇，如《萬萬沒想到》《泡芙小姐》《嘻哈四重奏》等都有著不俗的收視表現。這些網劇兼具高效傳播、趣味性強、話題性強等特點，是優土集團自制視頻中非常重要的一部分。

2.自制電影

199IT中文互聯網數據資訊中心的調研數據顯示，2005～2013年中國電影票房增長態勢迅猛，從2005年的16億到2013年的193億，漲幅超過10倍。看到中國電影市場巨大潛力的優土集團也抓住時機迅速出擊進軍電影領域，推出“青年導演扶植計劃”，積極鼓勵青年導演自制影片并通過優酷網和土豆網進行傳播，筷子兄弟的《老男孩》就是其中的經典之作，它的出現也為優土集團日后的自制電影傳播奠定了良好的基礎。

除了“青年導演扶植計劃”外，還有一些在熱播網劇的基礎上衍生出來的網劇大電影，它們借熱播網劇之勢，進行高效的二次傳播，如《萬萬沒想到》大電影，《泡芙小姐》真人版大電影等，都成功地將原來的網劇受眾轉移到電影市場之中，播出之后也都收到了很好的效果。

3.自制綜藝節目

隨著人們日益豐富的娛樂消費水平，綜藝節目成為各大媒體爭相熱捧的欄目形式。而優土集團旗下的自制綜藝節目主要可以分為以下四類：真人秀，典型代表大型戶外真人欄目《侶行》;脫口秀，典型代表《梁言》;訪談類節目，典型代表跨界經營對話類節目《老友記》;資訊類節目，典型代表首檔日播娛樂資訊節目《優酷全明星》。這些自制視頻綜藝節目以新穎的形式及獨特的視角吸引觀眾的眼球，在它們的助推作用下，優土集團的自制視頻正在朝著更好的方向發展，它們推出的很多自制綜藝節目都取得了不俗的成績。

4.其他自制視頻

除了上述三種自制視頻形式之外，優土集團還經常進行節目創新，推出一些新形式的自制視頻，它們雖然不在以上各個類別之內，但也為優土集團帶來了不少的流量。與此同時，優土集團也為眾多優土粉絲提供了一個絕好的視頻上傳及傳播平臺，既加強了觀眾與優土的聯系，又增強了優土集團自身的影響力。

（二）自制視頻的特點

1.與內容相結合，易于消費者了解產品及品牌

對于自制視頻而言，欄目本身就是內容，內容和欄目相輔相成，互相滲透，更易于消費者了解產品及品牌的內容。就拿優酷近期的熱播戶外真人秀節目《侶行》為例，欄目記錄了一對不走尋常路的“極地”情侶的旅行歷程，將觀眾的視線聚焦在視頻網絡中，激發了他們心中對于夢想的追求。在節目播出的過程中，主人公帶領觀眾一路向西，踏遍陌生疆土，用大漠孤煙續寫航海傳奇，用勇士之心圓世界之夢。在他們的旅行途中，各種運動理念及運動品牌會深入人心，消費者更能體會到節目中各個品牌的性能及優勢。

2.互動性更強，激發客戶參與討論及互動的主動性

自制視頻與普通影視節目相比具有更強的話題性，容易激發人們參與討論。視頻網站上的彈幕功能就是一個很好的表現，它可以實現觀眾的及時評論，大大提升觀眾的互動性。

3.內容更多樣，娛樂性更強

在電視劇、電影等版權爭奪大戰愈演愈烈的今天，為避免內容同質化，不斷開發充滿自身特色的自制內容顯得越發重要。以優酷為例，其在2009年率先推出《嘻哈四重奏》，隨后又陸續推出《老男孩》《泡芙小姐》《曉說》《侶行》《萬萬沒想到》等一系列自制內容，種類涵蓋網劇、微電影、真人秀、迷你劇等領域，為網民提供了多樣化內容選擇。深入剖析優土集團旗下各類自制視頻欄目的內容元素會發現它們的娛樂性都比較強，給廣大觀眾塑造了相對輕松舒適的觀看環境，這樣更加有利于節目內容的傳播。

三、優酷土豆集團自制視頻欄目的內容營銷模式分析

（一）內容創建

1.創建內容確保兼備原創性及獨特性

優土集團的自制視頻以陽光青春為主題，內容大多以原創為主，秉承的理念就是在確保原創的基礎上，盡量能夠體現出優酷土豆本身的獨特性。在自制劇的創作上，摒棄了經典劇的翻拍及熱播劇的模仿，將焦點集中在劇情的故事性及趣味性上。這樣做既可以提升用戶的點擊量，也可以給受眾更大的自主選擇空間。

優土集團自制欄目的獨特性主要體現在形式及風格上，突破傳統媒體的欄目樣式，在內容和形式上大膽創新，將網絡熱門詞匯及時事熱點聯系起來，用最幽默的形式展示節目內容。在自制視頻節目的內容創建過程中確保兼備原創性及獨特性，這是自制欄目獲得成功的前提。

2.創建內容需要兼備話題性及娛樂性

合潤傳媒的總經理王一飛曾經說過“網絡自制內容營銷的好與壞由兩部分原因決定：內容與傳播，但是起到至關重要作用的依然是內容。”由于視頻網站需要借助互聯網進行傳播這一特性，因此在視頻網站上傳播的內容需要具有話題性，話題是在視頻網站上聚集人氣的最好工具。應用到自制視頻身上也是如此，優土集團在進行自制視頻的傳播過程中，一直非常關注內容的話題性，因為話題性是收視長虹的保證。2010年筷子兄弟的《老男孩》大獲全勝，究其原因與內容的話題性密不可分，電影中選取熱門現象“選秀”作為切入點，主演筷子兄弟在所有參選的選手中年齡最大，但他們依然保持著對夢想的憧憬與執著。《老男孩》借助這一話題深入人心，但是在《老男孩》取得成功之后，合潤傳媒又與筷子兄弟聯手為某品牌打造微電影《贏家》，可是反響卻不盡如人意，原因就在于這兩部電影的主題相似導致《贏家》的話題性大打折扣。

在自制視頻節目的內容創建過程中，除了要具有話題性，還應該具有一定的娛樂性。人們選擇視頻網站最主要是為了滿足自身的娛樂需求，如果節目的娛樂性不好，勢必會影響到視頻網站在受眾心目中的地位，因此，在內容創建的過程中就應當注重將話題性和娛樂性很好地結合起來。

3.創建內容需要滿足消費者的實用性及價值需求

自制視頻節目的內容創建應該建立在了解受眾的基礎之上，內容的價值性則成為了關鍵性因素。優土集團在進行自制視頻的內容創建方面非常注重滿足消費者的各種需求，因為只有對消費者有價值的內容才更能引起他們的關注。在這一方面，優土集團推出了幾檔水平較高的自制內容，比如《親艾的衣櫥》，這檔節目主要為了給年輕女性提供更多穿衣搭配的知識，幫助她們了解時尚前沿。它對于消費者而言，內容本身具有較強的實用性，能夠真正滿足消費者的生活需求。而這也是自制節目在進行內容創建的過程中的精髓所在。

（二）內容優化

1.內容創意與互動技術相配合進行內容優化，提升內容趣味性

優土集團在深入挖掘自制視頻內容的價值過程中將內容的創意點與各種網絡互動技術相互配合，既加強了自制內容的互動性，又提升了內容及網站本身的趣味性，對于內容和品牌塑造而言都具有極大的促進作用。

自制視頻現已成為各類視頻網站競相爭奪的領域，在自制欄目數量迅猛上升的時候，自制視頻的內容就顯得尤為重要，為保證較好的欄目效果，優土集團在內容優化的過程中非常注重節目的創意，從節目形式和內容方面都有非常好的收獲。而且在許多自制欄目中都可以利用技術手段實現與消費者的互動，如彈幕功能、評論、實時購買等在現在的自制視頻中應用已經非常廣泛。在優土集團的各類自制劇播出過程中，會根據情節的發展在視頻播放窗口的旁邊展示各類“明星同款”的服裝及飾物。將內容創意與互動技術完美的配合起來，以此提升自制視頻的整體趣味性，不斷優化欄目內容。

2.大自制、大投入、大屏幕、大合作、大影響

優土集團所有內容制作、宣傳發行及運營管理均依托大數據，通過數據挖掘隱藏的視頻網站用戶消費行為，讓自制內容更加有效;與此同時，優土集團仍然以大規模的投入及制作速度發展自制內容;在內容播放方面由最原始的電腦端及移動端的播放轉而進入電視機影院中，最大程度上回收成本，擴大收益;而且優土集團眾多的自制內容均攜手大導演、大明星來進行打造，以期獲得更大的影響，不斷提升優酷土豆集團的品牌價值及品牌知名度。

3.創新內容營銷模式：各類產品品牌玩交互，實現實時購買

化妝品已經成為當下炙手可熱的網購品類，借力視頻互動播放技術革新，優土集團重磅推出首檔交互式美妝節目《全美達人》。借助優酷土豆強大的視頻交互功能，極大地優化了從觀看到購買的路徑，促進了絲芙蘭等產品的銷售。

節目播出過程中，美妝達人拿出產品進行化妝展示的時候，屏幕中就會出現紅點提示，如果用戶感興趣，將光標移至紅點處，即出現產品名稱條，引導用戶點擊;當用戶點擊產品名稱條時，畫面左側即出現產品介紹和促銷信息，點擊“立即訂購”即可進入絲芙蘭在線購物平臺進行購買。創新的內容營銷模式可以協助各類品牌玩交互，實現實時購買，幫助消費者、企業和視頻網站三方共贏。

（三）內容評估

1.與阿里巴巴合作，利用大數據進行內容分析

優土集團一直非常重視大數據的作用，在阿里巴巴與優土集團實現聯姻后，它們更加重視數據的力量，共同挖掘數據背后的意義，兩大集團融合了最新的策略、產品、模式及標準的視頻營銷體系。對旗下的自制視頻內容進行各項指標的評估，也打通了視頻領域的電商通道，幫助消費者實現實時購買，既方便了消費者，也為視頻網站帶來了切實利益。

2.跨屏去重技術，進行跨屏追投

為了解決自制視頻資源的重復投放、內容浪費嚴重的問題，優土集團利用阿里巴巴提供的強大的數據支援，有效地解決了這一問題，優土集團有效整合全網用戶的ID進行跨屏去重、跨屏追投，實現自制視頻的最大化布局與最優化效果。

四、小 結

優土集團作為視頻領域的領軍企業，在自制欄目的設計制作及運營等方面都有著自己獨特的見解，而且其自制欄目的內容營銷也取得了非常好的效果。對于整個視頻行業而言，針對自制欄目的內容營銷研究仍在繼續，包括優土集團在內的各大視頻網站的自制欄目內容營銷模式探索也仍在進行。

我們期待今后的優土集團能夠結合自身優勢在內容營銷方面取得更大的成功。而我們亦堅信，中國主流視頻網站自制欄目的內容營銷模式將會在今后有著更為成熟和成功的改良與發展。

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