導(dǎo)語(yǔ)：村內(nèi)閑置地建房工作意見一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)我鎮(zhèn)目前的現(xiàn)狀，經(jīng)各村委會(huì)討論，為保護(hù)我鎮(zhèn)基本農(nóng)田，充分利用農(nóng)村村內(nèi)閑置地和空心房，更好地方便群眾建房，指導(dǎo)意見如下：

一、基本原則

貫徹執(zhí)行一戶一宅原則，充分保護(hù)我鎮(zhèn)基本農(nóng)田，引導(dǎo)農(nóng)民群眾按村莊規(guī)劃在農(nóng)村村內(nèi)閑置地建房，對(duì)于建了新房的農(nóng)戶要堅(jiān)決拆除無(wú)人居住的老舊房，同時(shí)要嚴(yán)格執(zhí)行建新房必須拆舊房，大力引導(dǎo)農(nóng)戶拆舊建新。

二、執(zhí)行主體

本文件執(zhí)行主體為村小組，村委會(huì)把關(guān)。村委會(huì)統(tǒng)一到鎮(zhèn)經(jīng)管站領(lǐng)取發(fā)票放到村小組，各村小組要召開好戶代會(huì)成立本村小組村莊建設(shè)理事會(huì)后，在發(fā)票上蓋好本村莊建設(shè)理事會(huì)公章才能向建房戶收取由村戶代會(huì)同意的收費(fèi)項(xiàng)目，所有收費(fèi)須交到村委會(huì)入帳。鎮(zhèn)經(jīng)管站對(duì)所有涉及到建房資金不能收取管理費(fèi)。

三、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：本文件鼓勵(lì)拆舊建新，原則上不占用基本農(nóng)田。農(nóng)戶拆除自家有土地使用證的老磚木主房又被村小組集體征用的補(bǔ)50元/平方米，附屬房補(bǔ)20元/平方米，拆磚混結(jié)構(gòu)樓房補(bǔ)80元/平方米，自家菜園地被村小組集體征用的不進(jìn)行補(bǔ)償，只對(duì)掛果的桔樹按50元/棵進(jìn)行補(bǔ)償，村小組必須保證農(nóng)戶房前屋后路要通。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）批建新房，原則上耕地不批。凡是在非自家宅基地建新房，特殊情況在耕地上的收取200元/平方米，非耕地收取100元/平方米。

（2）在自家耕地或荒地建房的農(nóng)戶分別按200元/平方米、100元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。

（3）對(duì)于自拆自建且符合村莊規(guī)劃又不超面積的農(nóng)戶不收不補(bǔ)（以上收補(bǔ)費(fèi)項(xiàng)目），只按10元/平方米收取建房配套費(fèi)。

注：各村小組執(zhí)行補(bǔ)助和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要召開村民代表大會(huì)討論通過(guò)后執(zhí)行，補(bǔ)助和收取費(fèi)用的余下部分歸村小組用于集體公用事業(yè)，同時(shí)村委會(huì)要嚴(yán)格審批資金用途。

四、村小組可以對(duì)每戶建新房的農(nóng)戶收取5000元押金，該押金用于監(jiān)督統(tǒng)一正負(fù)零、統(tǒng)一層高、統(tǒng)一戶型（以新農(nóng)村建房戶型或村莊內(nèi)主戶型為主）、統(tǒng)一朝向、統(tǒng)一時(shí)間（審批同意后兩年之內(nèi)建起新房），農(nóng)戶建新房時(shí)不能占道堆放建筑材料（若占道堆放時(shí)村小組自通知下發(fā)期限內(nèi)必須搬移），只要建房農(nóng)戶違反其中一項(xiàng)村小組可以沒(méi)收該押金，用于本村小組集體公益事業(yè)支出。