一、前言

北京工業大學校本部位于北京市朝陽區，東臨東四環南路，南抵左安東路，西鄰西大望路，北望平樂園小區；另有3處分校區。截至2010年底，學校占地面積為80余萬平方米，建筑面積近70萬平方米。北京工業大學創建于1960年，是一所以工為主，理工、經管、文法相結合的多科性市屬重點大學。目前在校生29418人，教職工3370人。

二、建設目標

隨著我國高等教育事業的迅猛發展，我校占有和使用的房地產規模急劇膨脹，其構成也日趨復雜，管理難度越來越大。尤其是隨著校際間的合并與調整以及學校內部推行的后勤、財務、人事、分配等各項改革的深化，對我校的房地產管理工作不斷提出新的要求。為了加強我校房地產的綜合管理，推進房地產管理工作的科學化、規范化，促進我校各類房地產的優化配置和有效使用，全面實現我校房地產管理的計算機網絡化已是刻不容緩的首要大事。

房地產綜合管理信息系統旨在通過網絡和軟件為校內外交流提供一個強大的、暢通的信息共享平臺，以便科學、規范、靈活、快捷地開展監督管理工作。

該系統應該適應本校的實際機構設置情況和現有流程，提供豐富而實用的系統功能。系統采用B／S結構，提供良好的維護性和可擴充性。系統應具有高度的靈活性、開放性、兼容性、安全性、高效性、維護性以及穩定性。系統應采用我校統一的管理信息標準格式，并與原系統良好兼容，實現校內外各部門機構間的信息順暢流轉。系統還需提供完善的身份驗證和靈活細致的權限控制，保證信息的完整性，不被無權限用戶獲取、修改，并能夠高效穩定地運行。系統要與我校數據中心實現無縫鏈接。

[摘要]房地產行業在經濟建設中占有極為重要的地位，房地產項目建設之后，需要展開經濟管理工作，以確保房地產項目能夠更為穩定地創收經濟效益。雖然當前房地產項目經濟管理措施已經發展得相對比較成熟，但在實際實施經濟管理過程中，還需要處理風險問題。基于房地產項目，探討經濟管理環節中形成的主要風險，并提供解決風險問題的有效措施。

[關鍵詞]房地產項目；經濟管理；風險

近幾年，國家經濟轉型給房地產行業帶來諸多影響，降成本、去杠桿、去庫存、去產能等供給側結構性改革活動給房地產行業創造全新發展條件。由于房地產項目的開發往往需要較長的時間，受到項目時間的影響，內部存在諸多不可預估的問題，而且房地產項目還存在不可重復性與一次性的建設特點，這給項目管理工作帶來許多難度較高的挑戰，實施經濟管理時，需要應對很多風險。現就探討房地產項目實施經濟管理時面對的主要風險與解決對策。

1房地產項目實施經濟管理的重要性

房地產項目實施經濟管理具有重要意義，具體而言，主要體現在以下幾個方面：首先，通過加強經濟管理，可以實現房地產項目管理水平的提高，推進管理工作的有序開展，取得預期的經濟管理成效。其次，經濟管理的實施便于施工成本的有效控制，使得房地產項目經濟效益增加，推進房地產項目的快速落成，同時促進我國房地產事業的健康發展。由此可見，房地產項目實施經濟管理極為必要。

2房地產實施經濟管理的主要風險

隨著我國社會經濟的發展，城市化進程加快，房地產項目投資對整個社會經濟發展會產生重要的影響。房地產項目投資的科學性、合理性、可行性等方面的問題越來越得到社會各界的關注。當前房地產行業需要步入平穩健康穩定的發展軌道，因此房地產項目投資需要和國家相關政策緊密結合在一起，提升房地產項目投資的科學化水平。房地產項目投資需要進行經濟決策分析，通過對項目的經濟投資估算進行綜合分析，同時需要對涉及到項目銷售收入、投資成本、項目銷售稅金、附加值、項目不確定因素進行綜合分析和研究，提升房地產項目的投資價值。房地產開發具有較廣的經濟活動特征，因此房地產項目投資過程中如果能夠得到良好的經濟效果，項目負責人需要對其實施的可行性進行全面的分析。可行性研究需要根據房地產項目投資的基本模式進行，通過對其進行經濟性分析，可以擁有更多的投資方案供參考。比如運作方式、經濟風險等。房地產投資決策需要以市場為重要根據，需要對其進行經濟性研究。

1房地產項目經濟分析的基本內涵

（1）房地產項目經濟分析基本概念界定房地產項目經濟分析需要根據國家相關的財稅政策，按照相關的制度法規，分析項目的可行性，保證項目投資能夠更好的符合社會經濟發展的需要。房地產項目投資過程中還需要研究投資、收益等方面的問題，最終能夠更好的項目投資者提供更好的決策，為項目投資實現科學運作奠定重要的基礎。經濟分析需要在一定的條件下進行，根據對項目相關的影響因素進行科學合理的判斷。當前社會經濟在不斷的變化發展，經濟分析需要對各種環境進行綜合判斷，提升經濟分析的科學性、實效性。

（2）房地產項目經濟分析的基本步驟房地產項目投資過程中需要綜合分析投資效益，分析人員需要對房地產項目進行經濟策略分析，具體實施過程中需要以提供有效的決策為根本目標，項目實施的財務狀況進行全面評價。具體實施過程中需要收集并且挖掘足夠的基礎數據。經濟性分析過程中主要是對數據進行全面研究，通過數據與信息的比對，可以更好的為房地產行業投資提供更好的決策，為企業的健康穩定發展奠定重要的基礎。房地產投資項目估算過程中數據信息收集是至關重要的。其次需要編制科學合理的財務報表，同時形成財務評價指標，通過評價和計算相關數據，為企業發展提供重要的支撐。房地產項目投資過程中需要以基本財務數據為基礎，對相關的方案進行不確定性經濟分析，其主要包括房地產項目實施過程中遇到的各種風險與項目抗風險的基本能力。

2房地產項目投資估算問題分析

（1）房地產項目投資估算成本問題分析房地產項目投資過程中對資金的需求較大，因此項目投資估算過程中需要對成本進行綜合分析。房地產項目投資估算過程中需要對投資成本進行綜合分析和研究，具體實施過程中需要對房地產的土地開發費用進行綜合分析。土地開發費主要包括土地轉讓費、出讓金額、附件費用等。同時還需要對管理人員的開銷費用和工資進行綜合預算。房地產項目投資過程中與土地具有緊密的聯系，土地費用對房地產投資會產生最直接的影響。土地轉讓費用及其各種附件費用都要進行綜合考慮，從而保證房地產項目投資能夠得到順利實施。房地產項目投資過程中還需要綜合考慮管理人員的工資。其次項目投資過程中還需要對公共配置設施費用進行估算。公共設施配置費用主要是指房地產項目建設過程中，建設一些并不是直接用于經營的公共設施費用。同時房地產項目實施過程中還需要與市政工程項目結合在一起，對于產生的費用同樣需要綜合考慮。總之，房地產投資項目是否科學合理，估算模式是否正確直接關系到項目投資的回收，同時也對投資利潤產生很大的影響。

1高校房地產管理信息網絡化建設的重要性

1.1有利于提高高校房地產科學管理工作效率

高校房地產管理信息網絡化建設之后，可以為廣大教職工提供房地產信息查詢、信息交流平臺，學校領導可以實時查詢學校房地產資源的基本情況，制定出合適的管理方法和措施，高校各二級單位與房地產管理部門可以隨時互通信息，為房地產管理部門的日常工作提供了更為便捷的工作程序，變被動管理為主動管理，使管理逐步規范化，可以有效提高房地產管理的工作效率。

1.2有利于高校房地產資源服務質量的進一步提高

房地產管理信息網絡化建設之后，可以更好地開展房地產規劃建設工作，充分利用校園內的土地、基礎設施資源，做好房地產資源的規劃、建設、分配等工作，從整體上把握學校的房地產資源，再根據學校師生的教學、生活的基本情況，合理分配房地產資源，最大限度地服務教學科研和廣大師生，為房地產管理部門實現由“靜態服務向動態服務，被動服務向主動服務”轉變提供了全新的途徑。如可在校園網上建立房地產管理主頁，公布房地產有關非涉密信息、政府和學校的各種房地產管理制度、房產分配和調配信息、房地產檔案、職工公積金及住房補貼、房地產項目建設招標信息等。教職工可以很便捷地查閱到自己權限范圍內所要查看的檔案資料，為提高服務質量起到積極作用。

1.3有利于提高房地產管理中檔案建設的標準化和規范化程度

摘要：財務動態管理是新時期下對企業財務管理提出的新要求，國企房地產企業作為我國社會主義建設和發展的重要產業，實現國有企業房地產動態管理是時展的必然要求，為此本文在闡述財務動態管理概念的基礎上，探究國企房地產財務動態管理實施途徑，推動國企房地產健康發展。

關鍵詞：國企房地產；財務管理；動態發展；實踐途徑

隨著我國社會主義市場經濟體制的改革和發展，傳統的企業管理制度已經無法適應市場經濟發展，面對競爭日益激烈的市場環境，企業只有樹立創新意識和創新精神，才能提高企業自身核心競爭力，財務管理作為企業發展的核心部門，實施動態的財務管理方式有助于提高和加強企業的穩定性，在國企房地產行業中實施財務動態管理，是新時期下國企房地產發展的必然要求。

一、財務動態管理的概念及優勢

財務動態管理是指結合企業不同時期的財務現狀和經營方式，對未來財務走勢進行科學的預測，及時發現影響財務管理的各種因素，并將其作為企業規劃制定的重要依據，具有很強的靈活性和動態性。在國企房地產中實施財務動態管理，能夠準確的分析國企房地產整體工作進度是否達到預期的目標，從而幫助國企房地產正確認識自身發展的優勢和不足，和傳統財務管理模式相比，財務動態管理主要具有以下幾方面的優勢：一方面財務動態管理有效的彌補了傳統財務管理的局限性和弊端，推動財務管理科學發展，規范企業財務管理工作流程；另一方面，財務動態管理能夠有效整合財務管理資源，提高財務管理效率，為企業創造更多的經濟效益。為此建立財務動態管理模式，是實現企業可持續發展的重要因素。

二、國企房地產財務動態管理現狀

摘要:房地產行業作為我國的支柱產業，其健康發展是我國經濟穩定發展的基石，同樣也關乎每一位購房者的切身利益。如何保障房地產行業的健康發展是當前行業思考的重點問題，就當前房地產公司的現狀來看，要想做好公司管理工作，就要從房地產公司財務會計管理入手，文章主要探討房地產財務會計存在的主要問題有哪些，并提出切實可行的解決策略，以期為行業發展提供有效參考。

關鍵詞:房地產公司;財務會計;問題;解決策略

隨著我國經濟水平的提高，我國房地產發展也越來越迅速，其經濟效益也日益增長，經濟的快速增長使得財務會計的地位愈發凸顯出來，財務會計在整個房地產公司中的重要性不言而喻，做好財務會計工作同樣是房地產公司安全穩定運營的基礎。因此，重視財務會計工作是必要的，當前房地產公司的財務會計仍存在問題，文章就結合現實存在問題提出相應的解決對策，在提升房地產公司財務工作質量和效率的同時促進經濟效益的提升。

一、房地產公司財務會計簡述

房地產公司的資金流動量大，相比其他企業，對財務會計工作的相關要求也更高，房地產公司財務會計的工作也相對比較復雜，其職能也比較多，需要具備以下特點:①房地產企業的資金流量大，但資金占用時間長，資金的消耗量也相對較大，房地產企業的財務會計人員的標準更加嚴格;②由于資金周期長、資金大等特點，房地產公司財務會計工作面臨的風險因素也比較多，對財務人員的綜合素質及專業技能的要求也很高;③房地產企業和購房者、稅務部門等都存在業務往來，相互之間的資金流向需要進行管理，除此之外，多方之間的交流也需要財務人員妥善處理，否則勢必會對房地產公司的運營產生影響。

二、房地產公司財務會計存在的主要問題

摘要:分析了房地產工程成本控制中影響控制效果的問題因素，總結出以下3點，分別為：房地產工程成本控制意識淡薄、房地產工程成本控制方法落后以及房地產工程成本控制體系不健全。與之相應，提出應對策略，分別為：增強房地產工程成本控制意識、優化房地產工程成本控制方法以及健全房地產工程成本控制體系。

關鍵詞：房地產工程；成本控制；多維度

為房地產工程能夠獲取利益，因此，就需要成本控制的配合，保證房地產工程實際支出成本不超過預期。但在現實控制過程中存在一定的問題，影響控制效果，基于此，通過分析存在問題，并提出應對策略，保證控制有效性。

1房地產工程成本控制存在的問題

本文從三個角度出發，分析房地產工程成本控制中影響控制效果的問題因素。針對房地產工程成本控制中的問題因素，將其匯總，繪制框架圖，如圖1所示。結合圖1所示，本文針對上述3點問題加以詳細分析，具體內容，如下文所述。1.1房地產工程成本控制意識淡薄。在以往的房地產工程成本控制過程中，大部分成本造價人員存在成本控制意識淡薄的問題，而產生此種問題的原因在于大部分工程施工人員的職業道德素養較差[1]。綜合房地產行業的相關市場調研數據可知，截止目前僅有較少數量的房地產開發商可在施工過程中關注到與成本控制相關的內容，其中的大部分開發商認為進行成本控制工作屬于施工方應管轄的內容，房地產工程開發商僅提供商業施工材料即可。而綜合目前房地產工程的實施現狀可知，產業在市場的發展空間是極為廣闊的，但房地產工程開發商在市場運營中卻沒有準確的抓住這一認知點，使得產業的發展偏離了工程建設軌道，致使開發中無用的支出成本較多，而目前此種現象已嚴重影響到產業在市場的可持續發展與建設。1.2房地產工程成本控制方法落后。除上述提出的問題，在市場進行此方面調研工作時，還發現從導致房地產工程經營落后的主要問題是：當下大多數房地產開發商尚未能關注到技術在成本控制方面的重要性。因此導致成本控制工作的實施與市場實際需求相差較大，致使在企業單位控制成本行為執行過程中，難以發其施工中潛在的問題，以此導致開發商即便實施了控制行為，也未能將行為落到成本控制實處，最終造成成本核算體系的價值不能全面發揮，影響產業在市場的可持續建設。1.3房地產工程成本控制體系不健全。在當下仍有較多的房地產工程管理者在執行員工工作行為管控或成本支出過程中，沿用產業傳統粗放式管理模式，盡管此種模式仍可滿足產業的發展現狀，但基于社會經濟宏觀發展層面分析，此種方式在產業建設中的相對價值較低，即便可按照規范執行了制度，但制度內容在員工中并未完全落到實處，極易造成產業在市場的發展面臨風險，最終對工程項目的實施造成嚴重的成本損失。綜上所述，造成房地產成本控制的原因是多重的，因此在后期管理過程中，也需要從多維度對此展開研究。

2房地產工程成本控制存在的問題應對策略

一、統計分析方法

統計分析方法是指使用統計方法對要分析的對象進行定性和定量分析，從而得出想要的數據。統計分析方法具有目的性、數據性以及時效性等特點，即統計分析必然會有一定的目的并且涉及到大量的數據信息，這些信息具有一定的時間限制，而統計分析就是要對這些數據信息進行整理和綜合。常用的統計分析方法有兩種，一是邏輯分析方法，二是數量關系分析方法。邏輯分析方法有一定層次，比如從簡單到復雜、從表面到內部等，所以在對研究對象進行分析時使分析結果更加客觀和可靠。數量關系分析法是指應用統計學的方法根據經濟情況對研究對象進行分析，常用的方法包括對比分析法、綜合評價分析法、平衡分析法、因素分析法和相關分析法等。

二、構建房地產開發水平的不同指標

構建房地產開發水平的不同指標包括房地產開發的總體評價體系和評價指標的選擇原則兩方面。（一）房地產開發的總體評價體系。房地產開發的總體評價體系有很多典型的指標，其中包括規模性指標、潛在性指標和盈利性指標等。規模性指標包括房地產開發企業的數量、從業人數、開發企業的總資產、開發企業的投資總額、企業的年營業收入和銷售總面積等六個方面。潛在性指標包括未竣工的房屋總面積、開發企業的土地儲備面積、住宅的出售價值、年均銷售增長率和年經營收入增長率等五個方面。盈利性指標包括房地產開發的凈利潤、總利潤、總資產回報率和凈利潤率等四個方面。這些指標都是對房地產開發水平的總體評價的重要依據，對于統計分析的進行也有著重要意義。（二）評價指標的選擇原則。評價指標的選擇應該滿足以下原則，評價體系的科學性、系統性、可比性、及時性、靈敏性以及可操作性。每個原則的具體內容都不一樣，但是都非常重要，評價指標的選擇應該嚴格按照這些原則進行選擇，這樣構建起來的評價體系才會更加完善。1.評價體系的科學性。由于房地產產業綜合評價指標數量太多，有些指標反映同一方面，房地產開發部門要想構建科學的評價體系，就要對各種各樣的指標進行篩選，保證留下的指標的完整和全面。每個指標所代表的意義都不相同，房地產開發部門應該明確每個指標的意義，使用適當的方法測定方法來獲取相應的數據信息，保證數據信息的正確性。做到真實地反映我國各個地區的房地產開發水平。科學的評價體系不僅能很好地對房地產開發水平進行綜合評價還能對房地產產業以后的開發具有一定的參考價值。2.評價體系的系統性。房地產開發部門要想構建比較系統的評價體系，就要使各個部門之間要有層次感，比如從小的產業慢慢發展壯大，層層遞進，使部門有序的運行。爭取做到使每個指標既能獨立地反映一定的情況又能相互之間產生聯系進而反應整體的情況，使之共同作用從而成為一個系統的整體。由于各個指標的量綱單位不同，所以無法進行直接的評價，需要先消除量綱單位對評價的影響，將原始數據標準化。3.評價體系的可比性。房地產開發部門構建房地產開發水平評價體系就是為了比較我國不同地區房地產開發水平的差異，從而分析出各個地區房地產開發過程中遇到的問題。房地產開發部門根據所遇到的問題結合房地產開發的實際情況提出一系列的解決辦法，并且為產業未來的發展制定一系列的政策，加快產業的發展進步。因此，房地產開發水平評價體系應該具有可比性。4.評價體系的及時性、靈敏性。房地產開發部門要想構建及時靈敏的房地產開發水平評價體系，就要人員及時的反映指標數據的改變并且不斷進行數據的更新，否則陳舊的數據不但不能反映出房地產開發水平還會對房地產產業未來的發展方向產生不好的影響。及時的評價體系對未來信息有一定的預測、估計作用，而且對各指標對綜合評價的反映都比較靈敏。如果不能及時的更新數據，那么房地產產業對未來一段時間的預測、估計作用都會產生偏差，更不用說各個指標對綜合評價的靈敏度也會大幅度降低。5.評價體系的可操作性。房地產開發部門要想構建可操作的房地產開發水平評價體系，就要使有關的操作盡可能的簡單明了，并且與房地產開發的相關數據都要盡可能的準確、獲取途徑也要盡可能的容易。房地產開發的有關產業也要學會利用已有的數據使操作盡可能的簡單一些。房地產產業的可操作性相比其他幾個原則來說要容易很多，因此，實施起來也會更加的便捷、快速。

三、房地產開發的水平的綜合評價指數

房地產開發的水平的綜合評價指數包括綜合評價數據的選擇和計算綜合評價指數兩方面。（一）綜合評價數據的選擇。不同的地區房地產開發水平不同，通過統計學的方法來計算得出綜合評價指數，綜合評價指數能清晰地反映出房地產綜發水合開平的不同。想要計算綜合評價指數就要先學會選擇綜合評價數據，而房地產產業所需要的數據必須能夠清晰明了的顯示出房地產產業所要的信息，數據齊全了才能進一步計算綜合評價指數。所以綜合評價數據的選擇對于房地產產業的發展進步也是非常重要的。而且綜合評價指數能夠從不同的角度、不同的方面對房地產開發的水平進行總的評價。因此，能用綜合評價指數來判斷房地產開發水平的高低。（二）計算綜合評價指數。綜合評價指數的計算方法有很多種，其中最簡潔明了的就是加權線性合法，一般是使用加權線性合法結合統計學軟件系統對數據信息進行計算整合后得出相應的結果。在綜合評價時當指標之間相關系數都很大時加權就不起什么作用了，各種不同的加權實際上沒什么區別，但是當有些指標之間的相關系數不是很大時就需要進行加權求和。因此，就可以看出加權線性合法不適用所有的綜合評價指數的計算，在計算綜合評價指數之前要選對方法對于計算綜合評價指數是非常必要的。

為加快房地產市場信息系統建設,建立健全房地產市場預警預報體系,進一步促進全市房地產市場持續健康發展,根據國務院《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》、國務院辦公廳《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》等文件規定,結合我市實際,提出以下意見。

一、統一思想,提高認識

房地產市場信息系統是政府利用現代信息技術,通過收集、分析、房地產市場信息,實現對房地產業動態監測和調控的綜合系統。系統以城市為單位,以房屋登記系統為基礎,將分散于房地產開發、房屋權屬登記、交易及租賃管理、物業管理等各管理環節的市場信息有效整合,同時納入與房地產市場發展相關的規劃、土地、財稅、金融等其他信息,形成全面客觀地反映我市房地產市場運行狀況的綜合系統。預警預報體系則依托房地產市場信息系統,通過數據分析和歷史比較,特別是市場供求總量、結構、價格等指標的變化情況,客觀地分析房地產運行軌跡,及時發現市場運行中存在的問題,準確判斷市場發展趨勢,有針對性地提出調控對策;通過市場信息的,增加房地產市場的透明度,引導企業理性投資、消費者理性消費。

當前,二、三線城市正面臨快速的城市化、工業化進程,將逐步發展成為城鎮化趨勢中最具有競爭力的區域。加快房地產市場信息系統建設,健全預警預報體系是提高政府監管水平、加強市場宏觀調控、完善管理與服務、引導房地產市場持續健康發展的重要舉措。各縣市區政府、市屬各開發區管委會、市政府各部門要充分認識房地產市場信息系統建設的重要性和緊迫性,以住房和城鄉建設部將我市列為全國房地產市場信息系統建設重點城市為契機,加大投入,加快推進房地產市場信息系統和預警預報體系建設。

二、規范信息標準,明確部門責任

在房地產市場信息系統和預警預報體系建設過程中,要嚴格執行《房地產市場信息系統技術規范》,扎實做好基礎性工作,準確、全面、及時地對相關信息進行采集、管理。

摘要：房地產行業是我國國民經濟的重要組成部分，該行業的發展狀況對我國社會福利水平有著直接的影響。房地產行業的發展受到社會各界的廣泛關注，資本紛紛向房地產行業聚集，同時該行業也是投資和財富保值的重要渠道之一。房地產的經營管理工作質量對社會福利水平有著重要影響，影響著房地產企業的經營管理水平和經濟效益。本文將對房地產經營管理理論進行分析，以便為提高房地產企業的經營管理工作水平提供一點啟示和建議。

關鍵詞：房地產；經營管理；理論；措施；分析

一、引言

房地產經營管理理論要求我們充分了解房地產行業，并對房地產經營理論研究和實物相關的領域有一定的了解。房地產經營管理理論涉及的范圍比較廣闊，包括房地產制度、房地產市場、房地產價格理論、房地產價格評估、房地產開發、房地產開發投資可行性研究、房地產市場營銷、物業管理、房地產投資和房地產金融等主要方面，同時這些方面又可以細分為很多下屬內容。比如，房地產制度又包括房地產產權制度、開發制度、轉讓制度、租賃制度、低壓制度、稅收制度和中介服務制度等內容，房地產價格理論包括地租理論、土地價格、建筑物價格、房地產價格、影響房地產價格的因素等內容。房地產經營管理理論為了解房地產行業發展、揭示房地產行業發展規律和本質提供了必要的工具，該理論具有系統性，房地產經營管理理論是一門具有中國特色的國民經濟管理課程，因此對其的分析和研究具有一定的意義。

二、房地產管理的相關內容介紹

為了對房地產經營管理理論進行深入的了解和普及，并為了培養房地產經營管理人才，較多的高校開設了房地產經營管理專業。房地產經營管理理論是房地產企業和相關企業開展經營管理工作的理論基礎，為房地產企業的發展提供了必要導向和指導，對促進房地產行業的健康發展有著積極的作用。同時，房地產經營管理理論分析有助于為相關的房地產從業人員和想要了解房地產行業運作模式的人員提供必要的信息依據，同時也提供了一種了解房地產行業的渠道，對揭示房地產行業發展和運行規律有著重要作用。目前，較多的高校開設了房地產經營管理專業，該類專業屬于管理學專業，培養具有地理學、經濟學和管理學的基礎知識，同時該類專業的學生掌握房地產開發、營銷、經營管理、咨詢、評估等專業技能，房地產經營管理理論是該類專業的重點學習內容之一。該類專業培養房地產綜合開發和經營管理的高級應用型人才和復合型人才，該類專業的學生具有較強的專業基本技能，具備從事房地產的估價和依法處理房地產相關問題的能力，就業方向主要有工程技術、經濟、管理等方面。