導語：如何才能寫好一篇水產論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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1.1底部增氧方式

底部增氧方式是一種立體曝氣增氧技術，是近幾年從充氣式增氧技術發展而來的增氧式技術。底部增氧方式的典型機型是微孔曝氣增氧機，該增氧機由風機與管道構成。微孔曝氣增氧機主要是在水體底部進行增氧，而風機的功率和管道布管的密度大大影響這增氧機的增氧能力。微孔曝氣增氧機的安裝過程比其他增氧機要復雜許多，第一步是在水體底部鋪設微孔管道，然后利用風機對管道進行加壓，使微孔中冒出的微細氣泡呈現彌散狀態，這樣微細氣泡可以一邊上升一邊與低溶氧水體進行融合，從而提高水體底部的溶氧水平。

1.2平衡增氧方式

平衡增氧方式是在水體凈化技術基礎上進行增氧設計的。該設備的典型代表是耕水機，耕水機的缺點是功率小、轉速低，增氧能力和瞬時增氧的效果也不如傳統的增氧機好。但該種設備也具有傳統增氧機所不具有的優勢，該設備能夠24h不間斷地低能耗運行，以使表層的富氧水與底層的缺氧水進行不間斷的置換，從而提高水體的整體溶氧水平，緩解水體底部的缺氧狀況。

2淡水水產養殖中機械增氧技術的應用現狀

2.1機械增氧設備的總量仍然不足

當前我國在增氧機方面增長的速度很快，但是總量不足，現有設備數量難以滿足高產高效養殖的需要。一般情況下，增氧機的數量是與淡水養殖的面積和養殖密度成正比的，也就是說，養殖水面越大、密度越高，那么對增氧機的需求量就會越大。但是按照我國現有增氧機的動力效率和有效的增氧面積計算，產量在15000kg/hm2以上的，每66.67hm2的養殖面積至少要配備3kw的增氧機134～167臺，現有的設備數量是不能滿足如此高產高效淡水養殖的需要的。

2.2設備結構不盡合理

當前的增氧機格局是葉輪式增氧機占主導地位，而其他增氧機的增速緩慢。這是由于淡水水產養殖戶的從眾心理，他們愿意選擇大家都選擇的增氧機，而忽略了水產養殖的品種問題。據相關統計顯示，葉輪增氧機一度上升到增氧機總量的99%，這就導致設備的現狀不僅與名特優水產養殖強勁的發展趨勢相背離，其增氧方式也違反了淡水養殖品種的生活習性。

3幾種機械增氧方式在池塘養殖中的增氧性能比較

3.1機械增氧方式對增氧性能的影響

3.1.1葉輪增氧機

葉輪增氧機在清水試驗中的增氧能力和動力效率指標要高于水車增氧機和螺旋槳增氧機。這是由于葉輪增氧機在水體中的混合與提升能力較強，能獲得較大的氧液接觸面積，增氧性能會很好。

3.1.2水車增氧機

水車增氧機在清水試驗中的增氧能力和動力效率指標略低于葉輪增氧機，而高于螺旋槳式增氧機。這是由于水車增氧機在水體的中上層的推流能力和混合能力較強，其氧液的接觸面積也會較大。水車增氧的適用范圍是水深1m左右的淺池。

3.1.3螺旋槳增氧機

螺旋槳增氧機在清水試驗中的增氧能力和動力效率指標要遠低于葉輪增氧機和水車增氧機。這是由于螺旋槳增氧機在整個水體中的推流能力和混合能力較弱，在池塘試驗中底層的溶氧值有明顯提升，但上下層溶解氧的均勻性較差。

3.2機械增氧方式對不同深度水層增氧能力的影響

由于淡水水產養殖中養殖品種的不同，那么對淡水增氧的方式要求也不盡相同。一般來說，葉輪增氧機的性能較好，能夠同時提升淡水池塘中不同深度水層的溶解氧；水車式增氧機的優勢是能提升水體中上層的溶解氧，而對水體底層溶解氧的提升能力較差；螺旋槳增氧機的突出優勢則是提升水體底層的溶解氧，其對水體中上層溶解氧的提升能力則較弱。

4淡水水產養殖中機械增氧技術的發展趨勢

4.1增氧設備的節能低耗、高效可控發展趨勢

淡水水產養殖中機械增氧技術的發展趨勢是向著低耗、高效的方向發展。這是由于傳統的增氧設備具有高耗能低效率、依靠人工操作的缺點。因此，要致力于機械增氧設備水平的提升和智能操控系統的研究，這將是今后機械增氧技術的發展重點和方向。

4.2混合增氧將成為未來發展的趨勢

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1.1魚塘清淤

魚、蝦、蟹等經1年的飼養后，池底往往沉積著大量的食物殘渣和排泄物，這些有機廢物經腐爛、分解后在池底形成淤泥，而淤泥是細菌很好的培養基。因此，當淤泥沉積到一定厚度時，必須及時清除。銀鯽類的出血病及羅氏沼蝦、青蝦等細菌性病害的發病率的上升與池底淤泥不及時清理有一定的關系。按國外對蝦養殖經驗來看，高密度蝦類養殖，最好每年將池底的1層浮泥予以清除，其目的也是去除細菌滋生所需的營養源。另外，淤泥中有大量的寄生蟲卵及孢子等，挖除多余的淤泥亦可大大減低侵襲性病害的發生率。一般來講，池底淤泥厚度只需15cm左右即可。這樣既使水體有一定肥度培育浮游生物，滿足水產養殖類對天然餌料的需求，又可減少致病菌的滋生場所和細菌密度。因此，每年對魚池清整時，必須清除池底多余的淤泥。

1.2池底曝曬與冰凍

池底每年需經15d左右的曝曬和冰凍，一是改良池底的土質，二是使池底淤泥中的致病菌和寄生蟲卵及孢子的密度下降。池底經曝曬和冰凍的魚池，養殖病害的發病率明顯下降。但池底干枯時間過長則易引起草荒。

1.3藥物清塘

生石灰清塘可有效地殺滅致病菌、寄生蟲及孢子等，同時可改善池底土質。

2放養健壯苗種

選擇的標準：體質健壯，無畸型苗，且規格均勻。體表、鰭條或附肢無炎癥，無爛鰓、白肝等異常病癥。苗種游動（或爬行）靈活，無病態。有條件的單位或個人可用顯微鏡對體表、鰓、肝等部位取樣進行鏡檢，應無寄生蟲或致病菌。對羅氏沼蝦和南美白對蝦來講，應選購經過檢疫不帶病毒的蝦苗。

3種苗放養前藥浴

對魚類可用15~20mg/kg濃度的高錳酸鉀溶液藥浴15~20min，具體視魚類對藥物的忍受力而定。蟹種放養前，在水溫5~8℃時，用高錳酸鉀20g/m3浸洗3~5min，或用3%~5%的食鹽水溶液藥浴消毒，用來殺滅河蟹體表上的細菌和寄生蟲。蝦苗進池后即用二溴海因等（濃度達0.3mg/kg）進行全池潑灑4食臺或食場消毒

用250g左右的漂白粉對水，潑灑在食臺或食場的周圍，一般從4~9月每月2次；石灰輕消可有效地抑制致病菌，并可及時補充水體中的鈣質，使水體常年呈偏堿性。這對養特種品甲殼類尤為重要。生石灰輕消方法：常規養魚池一般每米水深為225kg/hm2，特種水產品（如鱖魚、蝦、蟹等）一般每米水深為75~105kg/hm2。

5選購優質配合餌料

要求顆粒均勻、水中穩定性好、營養全面、餌料系數低等，并添加誘食劑及穩定維生素C等，促進養殖品種的攝食、消化和吸收，促進其生長，增強抗病力，提高成活率。要注意投喂飼料的科學性，不要投喂單一飼料，避免缺少某種營養元素而引起營養性疾病。如蝦、蟹養殖中，除投喂動物性餌料和全價配合飼料外，還應保證充足的植物性飼料。

6采用生物調控水質

采用生物調控水質，確保有一個良好的生態環境，從而提高魚、蝦、蟹等水產品的體質和抗病力。生物調控水質可采用種植水草、放養螺螄、添加有益菌和培育浮游生物（如施肥）等。可根據養殖品種選擇相應的生物調控法。浮游植物的光合作用能使水體富含氧氣，減少氨氮、硫化氫等有毒物質的生成，創造良好的生態環境，抑制致病微生物的滋生。定期用有益活性微生物制劑施放光合細菌、復合型活菌生物凈水劑（如西菲利）等，它們在水體中能快速將有機物質徹底分解成單細胞藻類可利用的無機營養鹽，減輕有機廢棄物的污染，而本身對養殖品種無害，同時自身在水體中能迅速繁殖生長形成優勢菌群，通過食物、場所競爭及分泌類抗生素物質，直接或間接抑制有害菌群的繁殖生長。生物調控水質的方法可減少池水排換量，從而減少從外界水源帶來的污染。研究和實踐證明，通過大排大灌換水的方法改善底質，效果不佳，會造成南美白對蝦生長不適，應激生病。

7配套增氧機械

通過增氧機的打水作用，增加水體的溶解氧，使底質中的有機物和水中魚、蝦、蟹的排泄物及殘餌等充分氧化分解成單細胞藻類所需的無機營養鹽，減少有機廢棄物的污染，保持水質條件良好，從而避免誘發疾病的應激條件產生。

8掌握病害發病規律

掌握某些水產養殖病害的發病規律，定期在水體中施用藥物或投喂藥餌，殺滅病菌，減少致病因素，但需注意藥物的拮抗作用和協同作用，并且不能與微生物制劑同時使用。如銀鯽的出血癥，在發病季節每隔15~20d對水體消毒1次，并投喂藥餌2~3d。

論文關鍵詞水產養殖；病害預防；魚塘清整與消毒；藥浴；食場消毒

論文摘要總結了水產養殖中病害的預防措施，包括魚塘清整與消毒、放養健壯苗種、種苗放養前藥浴、食臺或食場消毒、選購優質配合餌料、采用生物調控水質、配套增氧機械、掌握病害發病規律等內容，以供水產養殖者參考。

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1.1混凝沉淀技術

混凝沉淀技術就是利用化學原理，將混凝劑加入水中，對水中的污染物進行有效去除，石灰鐵鹽與有機絮凝劑等常用的混凝劑因為其具有一定的毒性，所以不能直接在養殖用水中應用，而是用在水產養殖排水水質的處理上。

1.2臭氧氧化技術

臭氧如果具有強氧化性，就能在水中迅速自行分解，避免造成二次污染，具有除臭、殺菌、脫色以及去除有機物的作用，是一種比較有效的綠色氧化藥劑，這種技術主要運用于海水工廠養殖排水水質的處理中，具有較強的氧化作用，能夠有效分解、溶解以及降解水中的有機物。

1.3紫外輻射技術

紫外輻射技術利用紫外輻射對水體進行消毒，不僅能夠破壞水中殘留的臭氧，還能將大量的病菌殺死，具有無毒、高效以及低成本的特征，紫外輻射技術是一種比較成熟的養殖排水水質改善技術，主要應用于水產生殖排水的循環過程中。

1.4其他處理技術

在對水產養殖排水水質進行改善處理的過程中，離子交換技術以及電化學技術也是一種水質處理技術，但是離子交換技術主要在水族館或者科研項目中運用，應用范圍較小，而電化學技術還處于試驗階段，不完全適用于生態農業園的需求。

2生物處理技術

2.1人工浮床凈化技術

人工浮床凈化技術通過模擬自然界的各種變化規律，利用高分子材料和混凝土等載體，對水生植物進行種植，使其發揮清除水體污染物的作用，這種技術能夠凈化水質、美化水體景觀，為生物創造生存空間的功能，促進周圍生物的多樣性發展，加強其生態系統的完善，能夠很好地適用于生態農業園區的水產養殖排水中。

2.2人工濕地凈化技術

人工濕地凈化技術能夠按照水體的具置和實際情況，模擬濕地的結構與功能，綜合凈化與處理污水，構成水體、基層、微生物以及水生植物等人工濕地的主要元素，對銨、氮、硝酸鹽以及亞硝酸鹽等化學物質進行有效清除。

2.3水生動物凈化技術

水生動物凈化技術就是將水生動物放養于水產養殖所用水體中，不僅能夠起到凈化水質的作用，還能提高生態農業園水產養殖的經濟效益，是一種兼具實用性與經濟性的水質凈化技術。

2.4水生植物凈化技術

水生植物主要有沉水植物、浮葉植物以及漂浮植物，通過水生植物在生態農業園水產養殖區域的種植，能夠抑制水體中藻類的生長，并且具有一定的觀賞價值，同時能夠有效起到凈化水體的作用，實現一定的經濟效益。

3結語

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1.1殼聚糖在魚類營養中的應用

殼聚糖作為飼料添加劑能有效改善飼料的品質。胡夢紅等[6]在關于殼聚糖對羅非魚營養生理學作用的研究中表明，殼聚糖作為羅非魚飼料添加劑能在飼料表面形成一層保護膜，從而延長飼料的水化時間以保護養分；防止霉變，減少對水源的污染。殼聚糖微球能作為疫苗載體，獲得持久的免疫反應。Tian等[7]用殼聚糖微球作為質粒DNA口服疫苗載體，用口服DNA免疫療法研究日本比目魚對淋巴囊腫病毒的免疫功效。結果表明，殼聚糖微球能防止DNA疫苗被水解或變性，比目魚口服殼聚糖微球疫苗后，可在組織中持續表達主要衣殼蛋白10~90d，相對質粒DNA疫苗能獲得更持久的免疫反應。同時，Truptimayee等[8]把海藻酸-殼聚糖-聚乳酸聚乙醇酸共聚物（PLGA）新型復合微球作為嗜水性氣單胞菌外膜蛋白的抗原載體應用于印度南亞野鯪魚模型，并通過靜脈免疫作用誘導免疫反應。結果表明，新型復合微球材料的親水性核心部分海藻酸-殼聚糖可形成蛋白質友好型微環境，與傳統PLGA微球、天然外膜蛋白和弗氏不完全佐劑相比，包被效率高，起始突釋作用明顯降低，且能刺激產生更持久的先天性和獲得性免疫。殼聚糖可作為免疫刺激劑，而且已經被證明通過口服和注射均能有效地增強水產動物機體免疫防御能力，促進生長發育。Xu等[9]通過在軍曹魚日糧中添加益生菌、枯草芽孢桿菌和殼聚糖來研究該合生元對提高軍曹魚免疫反應和抗病能力的效果。研究表明，每千克飼料中添加1.0g枯草芽孢桿菌和6.0g殼聚糖能顯著提高軍曹魚的生長發育和它的先天性免疫和抗感染能力，從而使軍曹魚在養殖時免受疾病的威脅，提高產量。而Lin等[10]在研究飼料中的殼聚糖對錦鯉的生長發育、免疫力和抗感染方面的影響時也發現，殼聚糖可以增強其免疫力和對氣單胞菌的抗性，促進生長發育。華雪銘等[2]在研究基礎飼料中添加益生菌和殼聚糖促進暗紋東方鲀生長的機理時發現，腸道淀粉酶活性增強和蛋白質合成增加是殼聚糖和益生菌促進其生長的重要原因。

1.2殼聚糖在甲殼類動物營養中的應用

研究證實，殼聚糖可促進蝦類蛻殼生長，增強免疫防御能力。此外，還可以改善水質。任秀芳等[11]以基礎飼料為對照，研究了殼聚糖對克氏原螯蝦存活、蛻殼、血液生化指標及非特異性免疫功能的影響。結果說明，飼料中添加0.5%~1.5%的殼聚糖可以被克氏原螯蝦吸收利用，促進其蛻殼生長；殼聚糖可調節克氏原螯蝦機體的生理生化反應，影響其生理機能；殼聚糖作為免疫刺激劑可激活巨噬細胞，增強克氏原螯蝦機體免疫防御能力。同樣，Wang等[12]關于殼聚糖對凡納濱對蝦免疫能力影響的研究也表明，殼聚糖能提高其吞噬細胞的活性。而毛文敏等[13]關于殼聚糖對克氏原螯蝦抗低溫應激的影響的研究還表明，在克氏原螯蝦飼料中添加0.50％~1.00％的殼聚糖可以在一定程度上起到抵抗低溫應激的作用，防止免疫功能損傷。劉春等[14]的試驗表明，使用水產用低分子量殼聚糖粉對養殖水體中的氨態氮和亞硝酸鹽有明顯降低作用，且在改善水質的同時還能抑制水產動物病原菌生長，預防疾病，使羅氏沼蝦活力旺盛、體色鮮艷、品質佳。研究表明，殼聚糖通過注射或添加飼料中飼喂，同樣能刺激中華絨蟹和溪蟹等的非特異性免疫功能，增強免疫防御能力，預防病害，提高養殖成活率[15-17]。鄭宗林等[16]的試驗表明，5~50μg/ml殼聚糖對于植物凝集素和脂多糖刺激蟹淋巴細胞的DNA、RNA和蛋白質的合成具有協同作用，且20μg/ml時其協同作用最強。低分子量殼聚糖還可以保護生物體組織細胞膜免受自由基攻擊，間接降低金屬硫蛋白在鎘脅迫下的應激壓力，減輕水生動物受到重金屬的危害[17]。

2、納米殼聚糖在水產動物營養中的應用

納米微粒具有與常規物質本身明顯不同的性質，具有廣泛的生物學效應。納米微粒作為藥物載體能夠提高藥物生物利用度，并具有低毒、高效、緩釋、長效、靶向、相對安全性與易產業化等優點，在醫藥領域有免疫調節、抗菌、抗病毒、抗腫瘤活性與基因轉導等方面的應用。納米殼聚糖與其它具有生物活性的物質吸附、嵌合或組裝成為能夠發揮生物活性的系統，把生物活性分子包裹于聚合體后能保護其免受酶解、水解作用，從而提高生物活性物質的利用率，并有利于多肽類藥物應用于口服給藥途徑。研究表明，吞噬細胞激活蛋白（PAP）基因能刺激對蝦血細胞的吞噬活性。Umaporn等[18]通過中國倉鼠卵巢細胞的轉染來確定納米殼聚糖、PAP-phMGFP用于對蝦口服免疫的最佳配比，進而研究PAP基因對南美白對蝦的免疫誘導能力。結果表明，相對于對照組，實驗組的對蝦心臟組織中白斑綜合癥病毒顯著減少，證明殼聚糖-PAP-phMGFP納米微粒能增加對蝦的吞噬活性，增強了對蝦的免疫機制。在進行對蝦工廠化養殖時，適當供給殼聚糖/DNA復合物將會是預防微生物疾病的有效措施。Wang等[19]為了評估殼聚糖和納米殼聚糖在實驗室條件下對羅非魚（尼羅羅非魚）的成活率、生長性能、肉質的影響效果，給羅非魚喂食含有殼聚糖或納米殼聚糖（5.0g/kg飼料）的日糧，為期60d。結果表明，與基礎日糧、含殼聚糖日糧的組比較，納米殼聚糖能顯著增加羅非魚的日增重、飼料轉化率和肌苷酸含量（P<0.05），顯著降低羅非魚的粗脂肪含量（P<0.05）。但添加殼聚糖組與基礎日糧組比較分析表明，羅非魚的末重、日增重和飼料轉化率沒有顯著差異，詳細作用機制還有待于進一步深入研究。

3、應用前景展望

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關鍵詞：DS18B20，1-wire總線，水產養殖溫控系統，STM32F103CB

 

0 引言

我國漁業生產正處在從粗放型、分散化向精準型、集約化發展，從資源消耗型、數量型向資源節約型、質量型現代化漁業跨越的重要時期。水產養殖溫控系統可以發揮重要作用：可以實時監測各個養殖場生產情況，促使養殖場嚴格按照規范進行生產，從而保證產品質量；及時發現養殖過程中的環境和疫病等隱患，提高養殖存活率。其中溫度的監測是很重要的一個指標。故此，我們設計了這套性價比高、使用方便、易于安裝和維護的溫控系統。

1 系統概述

本溫控系統是針對鱔魚幼苗培育而研發的一套以溫度控制為主兼顧其他指標的監控系統。其系統構成如圖1所示。本系統由32位微控制器模塊、溫度采集模塊、光照采集模塊、控制執行模塊、加熱模塊等組成。其工作過程為:多個數字溫度傳感器DS18B20將感應到的溫度模擬信號轉換為數字電信號后，輸入到溫度檢測模塊，由溫度檢測模塊傳輸給微控制器模塊，進行數據的處理，經過處理好的數據一方面通過232通訊傳輸給上位機實時監控顯示；另一方面在進行模糊PID參數的自調整，調整好的參數輸出到控制執行模塊和加熱模塊，控制執行模塊接受到命令以后執行卷簾電機的開度、冷氣機的開關、熱水爐的開關及變頻器的調節等。

圖1 系統框圖

2 硬件部分

2.1 DS18B20簡介

DS18B20是最新型的數字化溫度傳感器，是單總線器件家族中的一員。它使用一種片內專有的溫度測量技術測溫。利用高低溫度系數振蕩器記錄由當時環境溫度所確定的計數值,以此確定當時當地的溫度。內部主要有測溫電路，1-Wire接口電路科技小論文，存儲電路及CRC校驗電路。特點如下：

(1) 1-wire數字接口；

(2) 專有的64位ROM序列號。含有8位家族號(28H),48位獨立序列號，8位CRC校驗碼，保證串行數據傳輸的可靠，出錯可檢驗；

(3) -10℃至+85℃范圍內保證測溫精度：±0.5℃；

(4) -55℃至+125℃的寬工作范圍；

(5) +3.0V至+5.5V的寬電源范圍；

(6) 可根據實際情況采用本地供電或通過I/O線供電；

(7) 用戶可選的9至12位分辨率,可編程選擇；

(8) 2字節EERROM,存儲上下限報警溫度設定值；

(9) 封裝形式有TO-92，150milSO和倒裝芯片(±2.0℃精度)；

(10) 體積小，價格低，使用靈活；

(11) 無需任何外圍硬件；

(12) 16位二進制溫度數據格式(兩個字節)，負溫度采用補碼表示。這些特點使系統設計更靈活、方便，適合構建大型的溫度測量系統。單總線的數字方式傳輸也大大提高了系統的抗干擾能力。主機與DS18B20交換數據主要靠CPU按照1-wire單總線協議在單總線上產生復位時序和讀寫時序來實現。其中包含復位脈沖、響應脈沖，寫1寫0讀1、讀0時序。只有響應脈沖由DS18B20發出，其余都由主機(程序)發出。時序要求具體介紹如下：

①復位時序：主機發出一個寬度為480~960μs的負脈沖之后，再發出15~60μs的正脈沖，DS18B20則會發出一個60~240μs的響應負脈沖，復位時序結束。

②寫時間片：即寫一位二進制信息，周期至少為61μs，且含至少1μs的恢復時間。主機啟動寫時序之后的15~60μs之間，DS18B20自動采樣數據線，低電平為0，高電平為1。主機寫0時，持續低電平60~120μs之間。寫1時,要在啟動后15μs之內使數據線變為高電平。

③讀時間片:即讀一位二進制信息，周期及恢復時間要求與寫時間片相同。主機啟動讀時序之后,至少保持1μs低電平，然后在接近啟動后15μs之前讀入數據。低電平為0，高電平為1。

2.2 STM32F103CB簡介

該系統芯片采用ST公司的32位微處理芯片STM32F103CB，該芯片采用Cortex-M3內核的作為中心控制單元，具有32位硬件除法和單周期乘法器等一系列先進的體系結構；可以有效地實現一些數字信號處理的算法(如FFT、DTMF等)，有多達128KB的閃存，4個通用定時器模塊，32位定時器模式科技小論文，34個中斷，具有8個優先級，2個SSI同步串行接口模塊等豐富的資源。

STM32F103CB微處理器模塊是整個溫控系統的核心模塊，主要功能是實時處理數字溫度傳感器DS18B20采集到的溫度信息，并將得到的溫度信息值與模糊PID控制器設定控制輸出曲線進行實時對比得出需要輸出的控制信號量;產生輸出控制PWM波信號和通過232通訊傳輸給上位機實時監控顯示。

2.3 硬件電路圖

圖2 DS18B20溫度采集電路圖

圖3 232通訊電路圖

3 軟件部分

3.1 溫度采集子任務

圖4 DS18B20數據采集流程圖

3.2 模糊PID控制子任務

圖5 模糊PID算法流程圖

3.3 上位機界面

本上位機界面采用VB編寫，方便實用，操作簡單。

圖6 上位機控制界面

4 結束語

本系統將模糊PID溫度自動控制技術應用于水產養殖中，以養殖場內各種水溫為主要被控對象，建立了以模糊PID控制理論為基礎的溫度自動控制系統，整個系統可以有效地降低消耗，提高生產效率，符合國家提出的“節能減排”要求，符合國家經濟發展政策，具有十分廣闊的市場應用前景。

圖7 調試現場一

圖7 調試現場二

通過現場3個月的實際應用測試，目前運行良好，達到了當初的設計目的。

參考文獻

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1.營業稅。是指對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人征收的一種稅。所謂轉讓無形資產是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為，包括轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權和轉讓商譽。

2.企業所得稅。是指國家對境內企業生產、經營所得和其他所得依法征收的一種稅。其中納稅人因提供轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權等取得的特許權使用費所得是其他所得的一部分。

3.外商投資企業和外國企業所得稅。是指對外商投資企業和外國企業所從事生產經營所得和其他所得征收的一種稅。按稅法規定，外商投資企業的總機構設在我國境內，就來源于我國境內、境外的所得繳納所得稅；外國企業就來源于我國境內的所得繳納所得稅。該稅法所說來源于我國境內的所得，是指：外商投資企業和外國企業在我國境內機構、場所，從事生產經營的所得，以及發生在我國境內、境外與外商投資企業和外國企業在我國設立的機構、場所有實際聯系的利潤（股息）、利息、租金、特許權使用費和其他所得。

4.個人所得稅。是對個人（自然人）取得的各項應稅所得征收的一種稅。其應稅所得項目的第六項為：特許權使用費所得（是指個人提供專利權、非專利技術、商標權、著作權以及其他特許權的使用權取得的所得）。

5.印花稅。是對經濟活動和經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。對合同、書據等由兩方或兩方以上當事人共同書立的憑證，其當事人各方都是納稅人，各自就所持憑證的金額納稅。其中，書立、使用、領受印花稅法所列舉的憑證包括無形資產中的技術合同和產權轉讓書據。

6.土地增值稅。是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額征收的一種稅。其中轉讓土地使用權屬于無形資產的內容。

7.契稅。契稅是因房屋土地買賣、典當、贈與或交換而發生產權轉移時，依據當事人雙方訂立的契約，由承受人繳納的一種稅。契稅的征稅對象包括國有土地使用權出讓、土地使用權的轉讓等，其中土地使用權的轉讓屬于無形資產的內容。

8.城市維護建設稅。是國家對繳納增值稅、消費稅、營業稅（簡稱“三稅”）的單位和個人就其實際繳納的“三稅”稅額為計稅依據而征收的一種稅。既然營業稅是其計稅之一，那么轉讓無形資產也應繳納城市維護建設稅。

二、有關稅種的稅務處理

有關稅種的應納稅額計算如下：

1.應納營業稅的計算。其公式為：“應納營業稅額：營業額×適用稅率”。這里的營業額是僅指企業轉讓無形資產向對方收取的全部價款和價外費用。營業稅稅率為5%。

例1：甲工業企業本期將一新型產品的專有技術權以100萬元價格賣給某企業，同則企業應納營業稅為：1000000×5%=50000（元）；城市維護建設稅為：50,000×7%=3,500（元）

2.應納企業所得稅的計算。其公式為：“應納所得稅額：應納稅所得額×適用所得稅率”，而“應納稅所得額＝收入總額－準予扣除項目金額或應納稅所得稅＝利潤總額＋（－）稅收調整項目金額”這里的收入總額僅指無形資產中的特許權使用費收入。

例2：甲企業2001年轉讓專利權一項，取得轉讓收入30萬元。該企業2001年利潤表上反映的稅前會計利潤為35萬元，其中該企業轉讓上述專利權取得的轉讓收入未申報繳納營業稅（營業稅稅率為5%，所得稅稅率為33%，城市維護建設稅稅率為7%），計算該企業本期應交所得稅。

(1)轉讓專利權應交營業稅＝30×5%=15000（元）；城市維護建設稅＝15,000×7%=1,050（元）

(2)應納稅所得額＝350000-15000-1,050=333,950（元）

(3)本期應交所得稅＝333,950×33%=110,203.50（元）

3.應納外商投資企業和外國企業所得稅的計算。其公式為：“應納所得稅額＝應納稅所得額×適用稅率”，而“應納稅所得額＝收入總額－準予扣除項目金額”。這里的收入總額僅指無形資產中的特許權使用費收入。例題見例2。（注：不計城市維護建設稅）

4.應納個人所得稅的計算。其公式為：“應納所得稅額＝應納稅所得額×適用稅率”。這里的應稅所得指無形資產中的特許權使用費所得。具體的計算辦法為：

(1)每次收入不足4000元的：應納稅額＝（每次收入－800）×20%

(2)每次收入在4000元以上的：應納稅額＝每次收入×(1-20%)×20%

例3：王工程師向一家公司提供一項專利權，一次取得收入50000元。王某應繳納個人所得稅為：

應納稅額＝50000×(1-20%)×20%8000（元）

5.應納印花稅的計算。其計算公式為：“應納稅額＝憑證所載應稅金額×適用稅率”

例4：M公司向N公司轉讓專利權一項，轉讓價格為450000元，已提減值準備8000元，賬面余額380000元，M公司應繳營業稅5%。印花稅稅率為所載金額的0.5‰，則雙方各自應繳印花稅計算如下：

450000×0.5‰=225（元）

6.應納土地增值稅的計算。其計算公式為：

應納稅額＝土地增值額×適用稅率

土地增值額＝轉讓房地產的總收入－扣除項目金額由于土地增值稅實行超率累進稅率，若土地增值額超過扣除項目金額50%以上時，同時適用兩檔或兩檔以上稅率，就需要分檔計算，操作起來比較繁瑣。因此，在實際工作中，一般采用速算扣除計算。其公式如下：

應納稅額＝土地增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數

例5：某房地產開發公司轉讓一塊已開發的土地使用權，取得轉讓收入1400萬元，為取得土地使用權所支付金額320萬元，開發土地成本65萬元，開發土地費用21萬元，應納有關稅費77.7萬元。該企業不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出。計算應納土地增值稅如下：

扣除項目金額＝(320+65)×(1+20%)+21+77.70=560.70（萬元）

增值額＝1400-560.70=839.30（萬元）

增值率＝839.30÷560.70=149.69%（適用稅率為50%，速算扣除系數為15%）

應納稅額＝839.30x50%-560.70×15%=335.54（萬元）

7.應納契稅的計算。其計算公式為：“應納稅額＝計稅依據×稅率”。這里的計稅依據僅指土地使用權的出售金額。

例6：某企業以10000000元購得一塊土地的使用權，當地規定契稅稅率為3%，則應納契稅為：10000000×3%=30

0000（元）

8.應納城市維護建設稅的計算。其計算公式為：“應納稅額＝納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額×適用稅率”。（見例1.2）

三、有關稅種的會計處理

前面我們已經敘述了有關稅種的稅務處理，即應納稅額的計算，它是會計處理的基礎。按照會計處理的要求，首先要設置會計賬戶，即“應交稅金——應交××稅”，其次再編寫會計分錄。涉及的稅種不同，其會計處理也各不相同。具體內容如下：

1.應納營業稅的會計處理

以例1為例，作會計分錄如下

取得轉讓收入時：

借：銀行存款1000000

貸：其他業務收入1000000

計提營業稅：

借：其他業務支出53,500

貸：應交稅金—應交營業稅50,000

—應交城市維護建設稅3,500

借：應交稅金—應交營業稅50,000

—應交城市維護建設稅3,500

貸：銀行存款53,500

2.應納企業所得稅的會計處理（應付稅款法）

以例2為例，該企業2001年計算所得稅的會計分錄

借：所得稅110,203.50

貸：應交稅金—應交所得稅110,203.50

實際上交所得稅

借：應交稅金—應交所得稅110,203.50

貸：銀行存款110,203.50

3.應納個人所得稅的會計處理

以例3為例，該公司的會計處理為：

借：無形資產50000

貸：應交稅金—代扣代繳個人所得稅

8000

現金42000

借：應交稅金—代扣代繳個人所得稅8000

貸：銀行存款8000

4.應納印花稅的會計處理

以例4為例，M公司做會計分錄如下

借：管理費用225

貸：應交稅金—應交印花稅225

借：應交稅金—應交印花稅225

貸：銀行存款225

5.應納土地增值稅的會計處理

以例5為例，計算該企業負擔的土地增值稅時：

借：主營業務稅金及附加3355400

貸：應交稅金—應交土地增值稅3355400

實際繳納土地增值稅時：

借：應交稅金—應交土地增值稅3355400

貸：銀行存款3355400

6.應納契稅的會計處理

以例6為例，該企業作如下會計分錄：

篇7

1.苗床選擇

不可選用鹽堿性不合格的土地，長期播撒草木灰消毒的土地也不可。鹽堿不合格，和長期播撒草木灰影響土質的田地在選擇苗床時是大忌，不可選用，秧苗地也要避開這類田地。為了讓秧苗有強勁的根部系統，在當年移栽后的苗床上，有規律的施用優質農家肥，翻種大豆等農作物。

2.育秧準備

2.1曬種

農民在播種前進行曬種是為了提高種子的發芽率，通常提高2%-5%。一般選在播種前一兩天進行坑曬。

2.2選種

選中很有講究，要選擇飽滿整齊賣相好的種子，最后定種前要進行消毒，分類，清除混雜的種子，保證秧苗田的養分不被雜草吸收。

2.3消毒

水稻的某些病蟲害比如白枯葉病和稻瘟病都是因種子攜帶病毒而引發的，通常采用消毒水浸泡種子來殺死病毒。為了防止藥物殘留，在催芽前前要先用清水沖洗種子。播種前要進行浸種，只有讓種子吸足水分才能萌芽。一般種子出現半透明狀即表示浸種充分。

3.確定播種期

水稻的品種不同，土質條件不同，播種期也有所改變。根據不同品種的生育期、溫度要求，和收獲期進行綜合分析，有早中晚三期。一般在3月下旬至4月上旬播種的是早期播種，根據一階段的平均氣溫來選定具體播種日期。中期播種一般在4月中下旬或5月上旬，晚期播種一般在在5月上中旬這兩個時期播種都要注意開花期，盡量讓開花期避開炎夏高溫天氣。

4.秧田管理

水稻秧苗生長的適宜溫度在30攝氏度左右，較高溫度天氣出現時要做好同分，并且澆水，防止秧苗水分流失。種子抽芽時確保充足的水分供給，也新生的秧苗良好的生長環境。出苗后不可過多過勤的澆水，讓秧苗適應環境自己生長，也防止水過多爛根死。定期施肥，對肥力差或者因為秧齡長而后期缺肥的田地進行適當補濕肥料。

二、水稻移栽

1.大田準備

水稻田要保證地勢平坦，土質松軟，營養充分，無雜草破壞水稻生長。在稻田中施用綠肥，不斷翻地是綠肥滲入土質，最后灌水，七至十天后便可移栽秧苗。

2.施用基肥

早稻在三四月移栽，長至生育期時氣溫較低，對肥料的分解吸收慢，所以前期適量少施農藥，后期生長發育快，氣溫也高，肥料分解快，應該多施基肥，促進生長開花。中稻生長氣溫變化幅度不大，根據需要施加肥料即可。晚稻生長過程中氣溫由高到低，因此肥料供應和早稻相反，前多后少，在一般情況下晚稻生育后期容易出現脫肥現象。因此，施肥規律和早稻正好相反。

3.適齡移栽

因為秧苗品種、育秧方式、播種密度等存在的差異，秧苗的移植有早晚之分。小苗移栽，秧齡在三葉期之前，一般是保溫密播培育出來的。小苗植株小，可適當增加移栽密度，保證多產，但栽植密度增加后，稻田的養分供給應該更加充足。中苗移栽，秧齡3-4.5葉期之間移栽，中時候的秧苗數量龐大，應盡快移栽。

4.插秧方式與規格

目前，江西省插秧方式以寬行窄株和寬窄行交叉的方式為主，這類栽插方式有利于水稻的健壯生長而且能夠降低病蟲害的侵害。插秧一般要求插的淺，保證秧苗有充足的氧氣進行根部呼吸。為了促進水稻生長，一般控制在3厘米以內。秧苗要插的直，否則影響生長，后期也不好處理；雖然要求插得淺，但是要穩。

三、田間管理

1.肥料管理

依據高產水稻的需肥規律，土壤肥沃度進行分析，科學合理的施用有機肥料。一共有以下幾個步驟步驟：首先進行土壤分析，對土壤中所含的養分，水分，污染物，病毒害進行具體分析。其次，在分析結果的基礎上，清理污染物和病毒害，根據養分、水分、水稻品種，大氣溫度進行綜合估算出今年的預計產量。然后，按照分析所得的肥料配比進行有機肥料制作，保證綠色無污染。最后，根據水稻的營養吸收情況和需肥情況，適量的追加肥料。

2.水分管理

水稻需水有生態需水和生理需水之分，生態需水是指滿足水稻生長，維持良好生長環境所需的水分，生理需水是指用于保持水稻體內水分循環所需要的水。江西省水稻種植上使用科學管水，不但保證了水稻的正常生長發展，提高產量，并且可以調節土壤中所含的氧氣，調節溫度抑制雜草的生長和病蟲害的入侵。

四、防治病蟲害

1.水稻病害

常見的水稻病害有紋枯病、稻瘟病、稻曲病、白葉枯病和遂期綜合癥，發病時葉片葉鞘上會出現深色斑點，且會不斷擴散，最后導致整株水稻壞死。為了防止這些水稻病害，水稻種植期間要保持稻田衛生，不定期對雜草進行處理，適當噴灑農藥，抑制病蟲害滋生。高溫處理攜帶病菌的水稻和雜草，確保不會吸走多余養分時在進行施肥，免得帶病水稻吸收氧分后肆意瘋長。讓稻田保持適宜的溫度，通風透光。

2.水稻蟲害

較常見的有潛葉蠅、負泥蟲和二化螟等，病蟲害出現時適當噴灑農藥，可緩解或解決水稻壞死問題。

五、總結

篇8

1.1研究方法偏最小二乘回歸(PLS回歸)是一種多元回歸建模方法,它可以在自變量集合存在嚴重多重相關性及樣本點容量較少的條件下進行回歸建模,并對兩組變量的相關性進行分析,從而確定兩者的相互關系程度[15]。通過對稱Logratio變換,可以有效地消除成分數據的定和約束,并且使得變換后的非成分數據更能反映成分數據的特性,提高模型的解釋能力。將對稱Logratio變換與PLS理論相結合的方法對用水結構與產業結構建模,不僅可以確定兩者的相互關系程度,而且可以排除兩者存在的多重相關性對模型的干擾。對稱Logratio變換與PLS理論相結合建立成分數據線性回歸模型的具體方法可參考文獻[11]。

1.2模型建立福建省共九個設區市,根據地理區位和經濟發展程度的不同可劃分為沿海地區和山區,其中沿海地區包括寧德市、福州市、莆田市、泉州市、廈門市、漳州市六個設區市,山區包括三明市、南平市和龍巖市。本文基于福建省統計年鑒[16]、水資源公報[17]的基礎數據,以沿海、山區及其九個設區市為研究單元,將1998年-2009年九個設區市和兩地區三大產業產值比重的成分數據作為自變量X,以用水結構的成分數據作為因變量Y,建立各地線性回歸分析模型。建模后可以形成以三大產業為自變量,以用水結構為因變量的各區域標準化回歸方程,回歸系數見表1。利用表1的回歸結果進一步分析,發現模型對原始建模數據的擬合效果良好,見圖1。

1.3模型驗證將各區域2010年產業結構數據代入線性回歸方程,得到對應的目標變量,經逆Logratio變換,最終求出相對應的用水結構的預測值(表2),結果顯示,沿海和山區誤差可控制在3%以內,大部分城市誤差小于6%,總體而言模型擬合精度比較高。

2用水結構和產業結構相關性的區域變化分析

為了直觀地觀察用水結構與產業結構的相關關系,可以繪制偏最小二乘回歸因子載荷圖(圖2)。在因子載荷圖中,w為X數據集權重,c為Y數據集權重,第一個主成分可以得到X、Y數據綜合權重w#c[1],第二個主成分可以得到X、Y數據綜合權重w#c[2]。兩要素之間的距離越近,它們相關性越強,反之相關性越弱;在相關圓內并靠近與圓心的要素與其他變量相關性均較弱[11]。通過有效因子載荷圖和回歸系數之間的對比,可對產業結構和用水結構進行相關性分析,進而確定兩者的相關程度。

2.1沿海和山區相關性差異分析從偏最小二乘回歸因子載荷圖(圖2)中可以看出如下結果。在山區,第一產業與灌溉用水之間的距離最近,兩者高度相關(圖2(a));第二產業與工業用水、第三產業與生活用水距離均較遠,說明第二產業與工業用水、第三產業與生活用水相互關系均不顯著。從回歸系數直方圖(圖3(a)),可以看出第一產業對灌溉用水、第二產業對工業用水都起到促進作用,即隨著產業的發展用水量和用水結構比重也逐漸增加,并且第一產業對灌溉用水的促進作用更顯著。近年來山區二、三產業雖有所發展,但是農業仍占重要地位,灌溉用水在用水結構中仍占主導。在沿海地區,工業用水與第二產業距離最近,兩者高度相關(圖2(b));其次為灌溉用水和第一產業;生活用水與三大產業相關性均不顯著。從回歸系數直方圖(圖3(b))中可以看出,第一產業對灌溉用水、第二產業對工業用水都起到促進作用,且后者作用更顯著。沿海地區經濟較發達,第二產業在經濟中占有舉足輕重的地位,工業用水決定著本區的用水總量和分配,對用水結構影響明顯。無論山區還是沿海地區,生活用水與三大產業相關性均不顯著,這一方面是因為生活用水占總用水量比重較低,另一方面因為生活用水所包含的數據比較復雜,沒有完全與生活用水對應的生產部門。

2.2設區市相關性變化產業結構一般經歷/一二三0轉為/二一三0,再到/二三一0,最終變為/三二一0的演化過程[18]。用水結構一般從用水量大、附加值相對較低的農業用水逐步向高附加值的第二產業、第三產業轉移[9]。目前福建省九個設區市經濟發展程度不一,產業結構差異較大,根據九個設區市用水結構與產業結構之間相關性差異,可將九個設區市劃分為四種不同的類型:第一類(廈門市):三大用水與三大產業均高度正相關,在有效因子載荷圖中表現為產業和用水之間的距離均較近,幾乎重疊在一起(圖4)。從1998年到2010年,廈門市三大產業結構從5:52:43轉化為1:50:49,用水結構由59:23:18轉化為27:30:43[16217],產業和用水結構趨于成熟,使三大產業與用水結構之間具有較強的相關性。第二類(泉州市、福州市和莆田市):第一、二產業與相應的用水結構均高度相關,第三產業與生活用水的相關性不顯著。這些城市均為福建省東部經濟較發達城市,工業在整個產業結構中占有重要地位,對用水結構影響顯著。以泉州市為例,1998年-2010年第二產業從52%逐漸增長到60%,工業用水從27%逐步增長到55%;同時,第一產業和灌溉用水比重均出現顯著下降,其中灌溉用水從55%下降到29%;而第三產業和生活用水分別在34%和15%附近徘徊,沒有出現顯著的變化規律。第三類(南平市、龍巖市和寧德市):第一產業與灌溉用水呈較強相關性,工業用水與第二產業相關性次之,第三產業與生活用水的相關性不顯著。這些地區第一產業和灌溉用水在產業和用水結構中仍占有重要地位,農業生產占當地GDP的近20%,卻消耗了60%左右的水資源[16217]。以南平市為例,1998年-2010年第一產業從29%下降到23%,灌溉用水從83%逐步下降到64%。第四類(三明市和漳州市):三大用水與三大產業相關性均不顯著。在因子載荷圖中三大用水趨近于原點(圖4),用水結構與產業結構相互關系均不顯著,產業結構對用水結構解釋能力不足,說明用水結構的變化可能不僅受產業結構的影響,還與其它因素有關。三明市為福建省老工業基地,1998年-2010年產業結構和用水結構呈波動變化,并沒有明顯的演化規律,這可能因為受到政策導向等因素的干擾所致。

3結論

篇9

關鍵詞：房地產；稅制；改革

Abstract：CurrentrealestatetaxsystemofChinacannotaccordwiththemarketeconomydevelopmentandhastheproblemssuchasemphasizingcirculationbutoverlookingholding，heterogeneoustaxationsystem，lowlevellegislation，narrowtaxationscope，incompletematchedsystemandsoon.Asaresult，basedonthecurrenteconomicdevelopmentsituationandsocialdemand，healthydevelopmentofrealestatemarketcanbepromotedbyintegratingtaxationcoverage，devolutionofmanagementright，levyingidletaxforimmovableassets，completingallkindsofmatchedreformmeasures，completingtaxationsystemassoonaspossibleandalleviatingsocialcontradiction.

Keywords：realestate；taxationsystem；reform

一、我國現行房地產稅制存在的主要矛盾

我國現行的房地產稅制中，涉及到營業稅、土地增值稅、房產稅、城市房地產稅、契稅、耕地占用稅、印花稅、城鎮土地使用稅、土地使用費等10余類。隨著住房制度的全面改革以及房地產市場的建立和發展，房地產稅制與經濟發展存在矛盾，不同稅種之間也存在沖突。這不適應當前人們已購有較多較高價位住宅，需要進行有區別的財產占有關系的稅收再分配調節，緩和社會矛盾的迫切要求，也不適應需要通過稅收調節房地產供需關系及其結構，促進房地產市場持續健康發展的現實要求。

(一)重流轉，輕持有

房地產持有階段課稅少、稅負輕；而流通環節，多個稅種同時課征。著重對營業性房屋、個人出租房屋征稅，如個人房屋出租收入既要征收房產稅，又要征收營業稅和個人所得稅，明顯存在重復征稅的問題。但不對個人非營業性住房征房產稅，這相當于給了土地持有者無息貸款，只要未流通，就無須為土地的增值而納稅。這樣做實際上鼓勵了土地持有，助長了土地投機，導致了高房價與高空置率的存在。據國家統計局的數據，截止2007年4月，全國商品房空置面積為1.27億平方米，其中空置商品住宅0.69億平方米，全國空置率超過25%，大大超過國際公認的10%的警戒線。一邊是1億多平方米的商品房白白空置，一邊是大量迫切需要住房的居民買不起房子，這一不正常的現象已到了需要嚴重關注的時候了。

(二)稅制不統一，內外兩套有違公平

內企及華籍居民適用房產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和土地增值稅，外企和外籍人士適用土地使用費和1951年當時的政務院公布的《城市房地產稅暫行條例》的城市房地產稅。這不僅給稅收征管增加了難度和成本，還造成內外資企業競爭起點不同，稅負不公，不利于統一市場的構建和市場經濟體制的培育發展。

(三)稅收立法層次低，征稅依據不太充分

按稅收法律主義原則，稅收的征收必須基于法律的規定進行，沒有法律依據，國家就不能征稅、任何人就不得被要求納稅。這里所指的法律僅限于國家立法機關制定的法律，不包括行政法規。但我們現行的企業房地產稅、城鎮土地使用稅，其法律依據是由國務院制定并以暫行條例的形式頒布實施的行政法規，級次較低。

(四)征稅范圍窄，財政功能不強

房產稅限在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，還把行政機關、人民團體、軍隊自用、財政撥付事業費的機構、個人居住用房等房產列為免稅對象；土地使用稅也排除了農村土地，僅限于對城鎮土地征稅。房地產稅范圍過窄，稅基偏小，收入不高，也使其難以成為地方政府的主體稅種。

(五)稅、費不清，費高于稅

目前，我國涉及房地產開發、銷售全過程的所有稅收，約占建設成本的9%；而如配套費等各類規費卻達到41%。

(六)配套制度不健全，稅收征管難度大

考慮到將來的稅制改革，需要進行財產評估的稅種和數量會很多，而我國的房地產評估業起步較晚，既不規范也不成熟。房產評估制度作為房地產稅收的主要輔助手段還很不健全，目前還無法幫助實現房地產稅收的順利征收。

二、房地產稅制改革的總體思路

采取“一清，二轉，三改，四留”的辦法，即對現行涉及房地產方面的稅種進行整合，清理取締不適應經濟發展的稅種，合并稅基重疊或有緊密關聯的稅種；將流轉環節過重的稅收負擔轉移到房地產持有階段；把一部分體現政府職能，屬于稅收性質，且便于稅收征管的收費，改為征稅；對符合國際通行作法，又屬必要的少量規費，繼續規范化保留。統一內外資企業的房產稅，簡化稅制；提升房地產稅收的立法層次；擴大稅基，公平稅負；建立和完善房地產估價制度等配套措施，促進我國房地產市場持續、健康、有序地發展。

三、房地產稅制改革的具體設想

(一)合并稅種，開征統一規范的物業稅或不動產稅

把房產稅、城市房地產稅、城鎮土地使用稅和土地使用費，以及屬于稅收性質的其他收費，合并為全國統一的物業稅。既包括房屋、土地，又包括難以算作房屋的其他地上建筑物及附著物。我國物業稅的主要設想如下：

1.擴大征收范圍，確定征免界限。要改變房地產稅收重流轉，輕持有的現狀，就必須適應市場經濟發展的要求，擴大不動產的征收范圍，取消那些不適應現實情況的減免。一是取消個人所有非營業性住房免稅的規定，初期可把征稅范圍只限制在非普通住房，特別是對占用土地資源多，擁有住房面積大的豪宅、別墅等高檔房實行高稅率，而對占土地資源少、擁有住房面積小的低收入階層給予稅收減免政策。這樣可改變部分居民買不起房，而買得起的人因持有成本過低，就多買多占的現狀。這筆稅款應專項使用，作為廉租房、經濟適用房建設專項基金，鼓勵房地產開發企業積極建設廉租房和經濟適用房，也可作為對符合城鎮居民最低生活保障標準且住房有困難的家庭提供購房或住房租金補貼，這樣將高收入者的收入轉移給低收入者，抑制目前我國逐漸拉大的收入差距，控制收入分配中的“馬太效應”，緩和社會矛盾，構建和諧社會。二是取消對事業單位有關免稅的規定，把非公益性事業單位和社會團體用地用房納入征稅范圍。三是把農村的工商營業用房和高標準住房納入征稅范圍。

2.對房產稅以評估市場價作為計稅依據。現行房產稅一是從價計征，是以房產余值(房產原值一次扣除10%--30%后的余值)作為計稅依據；二是從租計征，以租金收入作為計稅依據。這很不合理，按歷史成本價余值征收，使得稅收收入與房地產價值背離，國家不能分享土地增值收益，還將承擔通貨膨脹損失；從租計征的則對其實際租金難以把握，且對經營行為征稅與營業稅有交叉；而且對同一宗房地產按從租計征與從價計征兩種方法分別計算出的稅額相差很大。

3.對土地使用稅應按類型和用途分別制定稅率。現行城鎮土地使用稅是分地區按單位面積實行固定稅額的辦法，一是國家不能及時分享土地增值收益；二是稅率過低，且不同等級土地之間的稅額差距太小，體現不了調節級差收入的作用，對促使土地使用者節約用地，提高土地使用效益等方面的效果不明顯；三是隨著城鄉經濟的發展，許多地方城鄉結合部難以區分，分設在城鄉的企業由于地理位置的不同，也會產生稅負差別；四是部分減免稅規定，過多地照顧了納稅困難企業，不利于一些占地面積大而經濟效益差的企業加強自身的經營管理，影響企業間的平等競爭。對此可借鑒國際通行作法，對個人住房按類型、經過評估的市場價格采用三四級超額累進稅率制。

4.全國稅率應有彈性。我國地域廣闊，經濟發展極不平衡，全國不宜采用統一稅率。可設立一個彈性控制區間，各地根據經濟發展的水平、納稅人支付能力等因素，在許可的范圍內選擇適用的稅率。

(二)提高立法級次，下放管理權限

中央制定物業稅的基本法，對稅法要素做原則性規定，而由省級立法機關或政府制定細則，明確具體征收范圍、稅目稅率、減免優惠、實施辦法及其征收管理等，不僅有利于維護中央的稅制統一，而且有利于各地因地制宜、靈活處理稅收問題，充分調動地方政府的積極性，逐步把物業稅培育成為縣市級地方稅的主體稅種。

(三)開征不動產閑置稅

目前，土地、房屋資源浪費現象相當嚴重，存在大量已征未用和購而不用的情況，有的地方政府還征用大片土地，等待招商引資時高價出讓。國內有1億多平方米的商品房空置總量，其中空置一年以上的超過50%，占壓資金超過2500億元。而我國商品房開發商大多以銀行貸款為主，房子銷售不出去，必將威脅金融業的良性運行。為制止這種坐享房地產自然增值帶來的收益的行為，打擊囤積居奇，抑制非理性投資，制止資源浪費，優化資源配置，防范金融風險，需要采取稅收強制措施，開征不動產閑置稅。這樣可大大增加國家的稅收收入，非常有效地遏制房地產投機，避免任何因房地產泡沫給國家發展帶來的負面影響。

(四)完善各項配套改革措施

一是建立和完善房地產登記制度，全面掌握房地產各方面情況，找準征稅目標。二是建立和完善以房地產市場價格為依據的價格評估體系。三是注意房地產稅制改革與其他稅制之間的協調。房地產稅制的變動，將關系到有關房地產業的多項稅收和收費，因此，要把該項改革和整體稅制完善結合起來，處理好相關稅種之間的關系。

參考文獻：

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1.1排泥水燒杯試驗為了對排泥水的加藥量和處理后污泥的性質進行研究，開展了燒杯試驗，探索最佳的污泥處理方法。對進入濃縮池的排泥水(污泥濃度0.5%)進行燒杯試驗，先快速(200rpm)混凝2min，慢速(100rpm)混凝20min，沉淀時間10min。試驗結果如圖3所示。可以看出，排泥水中單純加入PAC，初始沉淀效果不明顯，污泥沉降比均在80%～88%。將排泥的污泥濃度由0.5%調整到0.2%，同樣進行上述試驗結果如圖4所示。由圖4～圖6可以看出，排泥水稀釋后加入PAC和PAM，初始沉淀效果明顯改善。圖6可以看出，PAM投加可改善污泥初始沉淀效果及上清液濁度，污泥水經與濃縮池上清液稀釋后沉降效果較佳，上清液濁度較好。從實際工況來看，可以用反沖洗廢水稀釋排泥水后加PAM進行污泥濃縮。

1.2排泥水沉降試驗為了進一步確認水廠排泥水特性，進行了排泥水沉降試驗。將排泥水稀釋后，投加PAM(0，0.5，1，2，4，6mg/l)攪拌，沉淀后觀察。從觀察結果可看出:投加PAM后泥水界面清晰，泥水分離情況良好，PAM投加有助于污泥初始沉降，投加量2ppm效果最佳;但經過長時間沉降后未投加PAM的污泥反而略好于投加PAM的污泥，最佳沉淀時間為30min。針對排泥水和稀釋后的排泥水進一步進行沉降試驗，可以看出低濃度的排泥水較高濃度的排泥水初始沉降速度快。PAM的投加有助于改善初始沉降速度，但經過長時間濃縮后的結果與未投加PAM的效果相仿。經過長時間(7h以后)濃縮后，濃縮污泥濃度只能達到1.3%左右，濃縮污泥壓實度不佳。

1.3PAM對污泥濃縮的影響試驗為了確認PAM對污泥濃縮的影響，進行了不同型號的PAM以及不同投加量的燒杯試驗，試驗結果見下頁表。可以看出，對于此種含有離心機分離液的污泥，濁度和調節池相近時，陰離子產品A2和陽離子產品A1在不同投加量的情況下，效果的變化差距不大，陽離子A1的效果略好于A2。投加量對沉降效果的影響要遠遠大于對絮凝劑種類的影響。不同型號的PAM對污泥沉淀效果影響不大，水廠使用的A2是較好的一款產品。適當提高投加量會帶來更好的絮凝效果，產生更大的絮團和更快速的初始沉降效果。考慮到水流沖擊可能對形成的絮團帶來的破碎作用，試驗中加入了持續時間為30s條件下200rpm的破碎試驗，說明高投加量下形成的絮團耐破碎性能更好。

1.4水廠污泥系統生產性試驗運行情況1:根據現場實際情況，將預濃縮池排泥水連續排入調節池以稀釋排泥水濃度，并混入離心脫水機分離液運行一個調節池和一個濃縮池，使濃縮池連續運行，投加PAM1ppm，采用每2h排泥20min，以保證提高污泥濃度。運行結果表明:運行初期濃縮池上清液濁度較低，泥水分離較好，但濃縮污泥濃度較低，為1%～1.3%。運行約一周后，濃縮池集水槽出現翻泥現象。運行情況2:提高PAM投加量至1.5ppm。為了避免閥門井溢流，減少一半預濃縮池排泥水量進入調節池。運行結果表明:濃縮池上清液水質不穩定，仍然不間斷地出現翻泥現象，但濃縮污泥濃度較低。運行情況3:運行一個調節池和兩組濃縮池，降低濃縮池負荷，繼續投加PAM1.5ppm，采用每4h排泥15min。運行結果表明:運行初期兩組濃縮池上清液濁度較低，2號濃縮污泥濃度較好，大于2%，1號濃縮池污泥濃度較低，約1.3%，PAM并不有助于污泥壓實。運行情況4:停止兩組濃縮池PAM投加，維持每4h排泥15min，濃縮池上清液SS儀可以用于監測，但上清液不連續會干擾讀數。運行結果表明:1號、2號濃縮池污泥濃度接近，但都有下降趨勢，約1.7%。約一周后仍發現有2號濃縮池翻泥現象。并且注意到原水濁度有較大變化，濃縮池污泥泥位均較高。

2結論和建議